僕は島根県に住む26歳のプロレスラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デベロッパーや不動産会社はマンションを売るために様々なアピールを行います。例えば住戸のインテリアの素晴らしさや、立地条件の良さ、豪華な共用施設などもよく売りの一つとなります。しかし良い住戸を購入して長く暮らすためにはマンションそのものの品質を見極めることが何よりも重要となります。その品質を見抜くために役立つのが住宅性能評価書です。この評価書は住宅性能表示制度に基いて行われる評価で、現在多くの新築マンションでも受けており、評価書を閲覧することができます。性能評価は住棟全体に対する評価や火災時の避難方法、バリアフリー対応状況など多くの分野に及びます。このためこの評価書を見ることで、客観的な評価をもとにした住戸の選び方ができます。

住宅性能評価書は地震に対するその建物に対する評価も知る事ができます。そのマンションが耐震性を備えているかといった点も簡単に知ることが出来ます。更に耐雪等級や耐風等級などの評価もあり、自然災害に対するその建物の強さも分かります。この他にも耐久性の評価などもあり、客観的に自分の購入しようとしている住戸の評価を知ることが出来るので、非常に参考になります。また不動産会社などが手渡してくれる間取り図や設計書も多くの情報が得られ、選び方の参考になります。例えばスラブ厚は遮音性にも影響してくる要素で、静音性の高い住戸を求めるのならば必ず確認したい要素です。マンションの選び方ではこのように品質を考えた上での選択も大切です。

僕は神奈川県に住む70歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

良いマンションの選び方は、販売員の態度をしっかりとチェックすることです。たとえばモデルルームを見に行ったときにこのような良いものは二度と出ない、ということや、早く決めないといい部屋がすべてご成約になってしまいますよ、これからこの物件はどんどん値が上がっていきますよ、などという購入者をあせらせて早く契約させてしまおうというセールストークをしている販売員のいるデベロッパーからは物件を購入しないようにしましょう。本当によい販売員は、自社の販売しているマンションのすべてを知り尽くしていて、そこに住むメリットはもちろん、デメリットまでもしっかりと説明をしてくれます。とくに物件の日当たりについてよく説明してくれる販売員が良心的です。

このような販売員は図面を用いて部屋の一日の日当たりについて懇切丁寧に説明してくれます。また、さらに良心的といえる販売員は四季ごとに部屋の中にどのような形で日陰ができるのか、という図面も見せてくれます。販売員が良心的かどうかすぐに見分けるには、部屋の日当たりについて質問をしてみるとよいでしょう。ここで、良心的でない販売員であれば周囲の建物との距離は十二分にあるのだから心配ない、などという根拠のないいい加減な返答をしてきます。この部屋は眺望が良いからお買い得ですよ、よい設備が整っていますよ、などという利点しか口にできない販売員は信頼性に大きく欠けるといえます。良い販売員であれば、メリットだけでなくデメリットもきちんと説明したうえで、その部屋の価格が安い理由を説明してくれます。

私は東京都に住む74歳の守衛です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うために物件を選ぶときには、様々な基準で物件情報を少しずつ絞り込む必要があります。その時の基準は人それぞれですが、中でも通勤時間と通学時間を最も重視するのが賢い選び方だと考えている人が多いのです。特に週休二日制の職場であっても年間250日前後は会社に出勤するのが一般的なので、通勤の時間を最も軽減できる場所で物件を探したいと考える人が多いのです。その場合には職場を基準にして、そこから電車で1時間以内でアクセスできる物件を選びたいと考えるのが一般的な傾向なのです。そして通勤時間を最も重視している場合には、不動産情報サイトで通勤時間で物件を絞り込める検索機能を使うのが、最も効率的な方法なのです。

また通勤時間や通学時間を基準にするときには、夫婦や大学に通う子供など、一人一人通勤や通学のエリアが異なる場合が一般的です。そこで電車を使って会社や学校に通勤や通学している人が全員納得できる形で、最適なロケーションでマンションを選ぶ必要もあるのです。その場合には主要ターミナル駅を最寄り駅とする物件を選ぶことで、どのような方角であっても通勤時間や通学時間を短縮できるメリットがあるのです。また電車の本数が多い路線や、急行電車や特急電車が停車する駅に限定して物件を探すことも、家族一人一人の希望を満たすためには効果的です。更に複数の路線が使える駅でマンションを探すことも、通勤と通学の負担軽減に役立つのです。

僕は石川県に住む41歳の講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときには、間取りや日当たりだけでなく、マンションの施工メーカーなども検討材料とする必要があります。施工メーカーによって使用している建材も異なれば、実際にそこに住んでいる人間がどのような評価をしているかという部分も大きく分かれます。中古マンションの場合には、インターネットのレビューサイトなども非常に参考になります。レビューサイトも種類が豊富ですが、実際に住んでいる人間のみが記入できるようになっていたり、住んでいた人間しか知り得ない状況や項目を記入項目として定めているものは非常に信頼性が高いと判断できます。選び方は内装や設備だけでなく人の評価やメーカーの評判なども含むことが重要なのです。

また住む場所となる地域についての情報も合わせて調べることでより確実に情報を得ることが出来るようになります。地域によっては学生が多く、夜間帯には騒ぎ声が聞こえるといったケースも有ります。こうした情報は、実際にそこに住んでいる人間のみが分かる情報です。逆に言えば住むまでこうした情報を知ることが出来ないため、マンションの選び方にはこのような周辺環境に関する要素を加えることがポイントになるのです。新築であれ中古であれ、モデルルームやその部屋など実物を見るのも当然重要な事です。実際に目で見るのとインターネットやチラシで受ける印象とは大きく異なるため、少しでも印象の落差をなくすために、実際のものを確認することも大切です。

私は和歌山県に住む44歳の樵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの購入で、一番最初に気にかかるのが価格です。駅周辺や繁華街は、生活する上での立地条件が揃っており販売価格が高い場合が多いです。郊外のマンションは、駅までの距離が遠かったり公共施設が無かったりしますので、販売価格が安いですが、生活する上であまり良い場所とは言えないです。選び方としては、郊外でも駅までの距離が近くて、スーパーや銀行などが少なからず有る場所を選ぶと良いです。子供がいる家庭では、近くに公園や自然環境があれば、安心して外で遊ばせる事も出来るので、その様な環境は郊外の方が見つけやすいです。街道から外れた場所を選べば、車の騒音の問題もなくなります。郊外のマンションを選ぶと、静かな環境で生活できる良い点もあります。

中古マンションで、あまり古い物件は耐震対策以前の物件もあるので、購入するのは辞めた方が良いです。1981年以降の建物は、建築法が改正されたので耐震対策も万全で地震を心配する必要がないです。古い建物の場合は、老朽化が進み毎月収める修繕費では修復できない場合もあり、個別に費用の負担を請求される場合もあります。部屋の状態は、完全にリフォームしてある部屋を購入された方が良いです。いくら部屋が安くても、修繕が必要な部屋は余計な費用が沢山掛かります。結果的に、完全にリフォームしてある部屋の方が安くなる場合もあります。その他には、防音対策がしてあるかです。マンションは防音対策がされていないと、2階からの物音などが気になります。選び方は、価格はもちろんですが、部屋の作りも良く観察して決めた方が良いです。

私は三重県に住む42歳の補償コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買っても、1ヶ月でも生活をすれば中古扱いとなります。そのため評価額は下がります。数百万円下がるということは当たり前です。一般的には、購入後1年で10パーセント、その後毎年4パーセント程度価値が下がっていきます。そのため、買うならば出来るだけ値崩れしないマンションを選びたいです。今回は、値崩れしないマンションの選び方についてご説明します。マンションというのは立地が命です。バスを利用しなければいけないような立地だと値崩れしやすいです。逆に交通アクセスが良く、都市部から近ければ近いほど価格をキープすることが出来ます。価格は土地の値段によるところが大きく、建物ほど価値が下がるということもありません。なので築年数が古くても、立地が良ければ価値が高いままです。

では次に、どんな物件が値崩れしにくく、人気があるのかをご説明します。まず値崩れしにくい物件についてです。30階以上や40階以上といった高層物件は、高い価値がつきます。また、その地域のランドマーク的な存在であり、ステータスとされ、憧れを持たれる様な物件も高い価値がつきます。そして人気がある物件についてご説明します。人気がある物件には、次の2つのような条件があります。1つ目は、日照時間が長くて、日当たりの良い暖かい南向きの物件は新築、中古問わず人気が高いです。2つ目は、その物件専属の管理人がいるなど、管理体制がしっかりしている物件です。建物は劣化していきますが、管理体制がしっかりしていると劣化がしにくいです。マンションを選ぶ際には以上のことも踏まえて選ぶようにしましょう。

僕は広島県に住む57歳のインテリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

断熱性はマンションで快適に毎日を過ごすために非常に重要な要素です。断熱性が優れていれば暖房や冷房効率が上がるというメリットもあります。また結露防止にもつながります。このため断熱性を考えたマンションを選び方を知っておくことで、より良い住戸を手に入れることが出来ます。断熱にはよく知られているように内断熱と外断熱とがあります。内断熱は住戸の内壁の内側に断熱施工を施します。外側断熱は外壁の外側で断熱を施す工法です。現在はほとんどのマンションでは内壁に空気の壁を設ける内断熱工法を採用しています。この断熱工法についても住戸を選ぶときには不動産会社、あるいはデベロッパーの担当者に念のため聞いておくのが理想的です。

断熱性を考えたマンションの選び方は断熱工法だけに着目するのではなく、住戸全体の断熱仕様について調べておくことが大事です。断熱に大きく影響する箇所に窓ガラスがあります。安価な住戸では窓ガラスも予算を抑えるために一枚ガラスを採用していることがあります。しかし一枚ガラスは機密性はもちろん、防音性にも欠ける為注意が必要です。できればガラスが二枚使われているペアガラスが使われている物件を選ぶのが理想です。また住戸の天井や床などにそれぞれ断熱材がしっかりと使われているのかの確認も大切です。部屋全体に断熱材が使用されている場合は床暖房の効率も上がるなどの利点があります。このように断熱材を考えたマンションの選び方が出来れば、より快適な室内温度を維持したうえで、電気代などの削減にも繋がります。

僕は岩手県に住む44歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方には立地条件や間取りと言った物の他に最後は金銭的な形で決定するのが一般的とも言えますが、もっと別の視点を持った形で選ぶと更に良い物件が見つかると言えます。特に金額という問題は重要であり広く見る事で本当に必要なマンションや、自分に合った物件というのが見えてくるので重要だと言えます。ここで考えなければ成らないのは支払い能力でもあるのですが、長期的に見た場合に苦しくなる状況が容易に想像出来るなら他の選択肢を考えるべきだと言えます。稀に新築にこだわり過ぎる人も居る様ですが貴方が住んだ瞬間に、その物件も中古扱いされるという当たり前の事を忘れては行けないのです。無理して買った結果として金銭的に苦しむ上に生活に不自由する様では意味が無いのです。

そう言った長期的な事を考えてマンションを選ぶ事は大事であり、また自分にかかる負担と生活のし易さと言う点で見て行くのも重要だと言えます。これらを知る手がかりの一つが自分の目で確かめるという方法なのですが、新築マンションですとモデルルームという仮的な形でしか判断出来ない事もあるので注意が必要です。その面では中古物件を選ぶのも決して悪い事では無くむしろ実物を確認できると言った面では、ある意味で計画を立て易い物件だとも言えます。この様にしてマンションの選び方には柔軟性と機転を利かせた視野を持つ必要があり、買う前にはそう言った部分に関しても十分に検討をしておくべきなのです。そうする事で余裕を持った選び方が出来る他にも自分なりの視点も養える様になります。

私は静岡県に住む29歳の声楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはある程度のポイントを押さえた選び方が必要であり、これらを知っておいてから購入すると後々得をする部分も多くなると言えます。手っ取り早いのは不動産会社等の評価を見るというやり方がありますが、多くの場合は口コミ等にそれらは集約されていると言っても良いです。その口コミ情報を集めるのに良いのがネット等であり、近年では一般ユーザーも簡単に参加出来る様になっていますが企業以外にもこう言った情報を広く集めているので、忌憚の無い意見が読めるのが最大のメリットでもあります。更にはマンションの選び方に関してもレクチャーしているサイトなどもあるので、実際に行動に移る前に勉強しておくと大いに役立つ事もあると言えます。

しかし基本的にはマンションの選び方においては買う側の意見が優先されるべきでもあるので、全ての条件を他人の話だけで決めてしまうのも考えものだと言えます。ネットでの情報は参考にしたり気をつける点を見出すという事に留めておくべきであり、これらを元にして貴方自身がどういったマンションが欲しいかの意思を固めるべきなのです。と言うのも情報を提供する側が必ずしも貴方と条件を一緒としている分けでもないので、特に資金面に関しては自分の事情を反映させた条件で選ぶ必要があります。このお金に関する部分は当たり前かも知れませんが非常に重要な部分であり、将来を見据えた計画を立てると上手く行くと言えます。その範囲内での選び方がもっとも良いマンションの買い方とも言えます。

僕は長野県に住む46歳の助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は「一戸建て」は維持費やメンテナンスが大変なので「マンション」の方に人気が集中しています。「一生に一度の高い買い物」のため購入までにいろいろな準備をしておく必要があります。今回は「マンション」の利点を確認しながら上手な「選び方」を学んでいきます。まずは「新築」と「中古」の利点を見ていきます。1.新築物件の利点。・建物が新しく、設備も最新なので性能が良い事。・最新のセキュリティーシステムが導入されているので防犯対策が安心な事。・耐震設計が強化されているので震災に強い事。・長期間住むことが出来る事。・入居時期が同じなので近所付き合いがスムーズである事。が挙げられます。2.中古物件の利点。・新築物件に比べて価格が安い事。・立地条件の良い物件が選びやすい事。・実際に物件と管理状態が確認できる事。があります。いずれにしても自分のニーズにあった物件を選ぶ事が大切です。

次に希望物件購入までの情報収集をしていきます。最近では直接不動産業者に行かなくても様々な情報収集の方法があり便利な時代になっています。希望する物件を手に入れるためにも上手に活用していきましょう。3.購入までの情報収集の方法。・新聞広告、チラシによる新築、分譲、中古物件の情報収集。・インターネットでの不動産情報サイトを使った情報収集。・住宅情報誌で新築、分譲、中古マンションの情報収集。特にお勧めなのがインターネットでの不動産情報サイトを使った情報収集です。数社の不動産業者と提携しているので希望物件が探しやすく24時間利用出来るので大変便利です。最後に「マンションの選び方」でもっとも大切な事といえば自分の生活に必要な周辺環境が整っているかという事です。希望する物件に実際に行ってみて自分に必要な生活環境が整っているか必ず確認しましょう。しっかり事前準備をして希望するマンションを購入しましょう。

僕は長野県に住む41歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する時は、ほとんどの人がモデルルームを見学します。マンションの場合のモデルルームは実際の建築場所の近くに現地案内所を建て、その中にモデルとなる部屋を作っています。ですので見学しても雰囲気がわかる程度で、あまり参考になりません。そこでモデルルームを見学した時に、マンションの設計図を見せてもらうのです。設計図を見ることで、床のコンクリートの厚さや隣室の壁の厚さなどがわかります。賢い選び方の1つは、床の厚さが200ミリ以上あること、隣室の壁の厚さが180ミリ以上あること、これが基本です。この条件を満たしている物件ならほぼ安心して購入できます。満たしていない場合は更に注意深く検討する余地があります。

壁の厚さの他に確認すべき事項は、断熱と省エネの工夫がされているかどうかです。設計図でわからない場合は、スタッフの人に断熱対策について質問することです。ほとんどのマンションは、壁の内側に空気層を設けたり、ペアガラスなどを採用しています。また天井の高さはなるべく高い方が解放感があるので、2400ミリ前後を目安にするとよいです。将来リフォームする時に床が高めになることが多いので、天井が高い方が何かと便利です。選び方で見落とせないのが、配管設備です。特に水回りは床下に排水スペースがあるので、床が一段高くなっています。その中には水道管や配水管が通っています。将来のリフォームのためには、これらの給排水管がどのように配置されているのかを確認しておく必要があります。マンションの選び方としては、以上の点を確認しておけば完璧です。

私は宮城県に住む27歳のきゅう師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、世代によって選び方は変わってきます。定年後に気楽な生活を送るために購入する中高年者の場合は、多少交通の便が悪い郊外でも自然環境が整っていれば満足を得られます。しかし子育て世代の若いファミリーには、交通の便が良くて商店街などが近くにある立地がおすすめになります。交通の便が良ければ父親の通勤も楽ですし、近くに商店街があれば母親の日常生活の買い物にも便利です。小さな子供のいる家庭では、保育園や幼稚園などの公共施設が近くに必要です。しかし交通の便が良くて商業圏に建っているマンションは、郊外に比べて値段も高くなります。子供の教育費や月々のローンの支払いを考えた場合、新築よりも中古のマンションを検討すべきです。

好立地の中古マンションは、郊外の新築と同じくらいの値段がします。中古なのになぜと不思議がる方がいますが、それだけ好立地に建っている中古は、価値が高いということなのです。そのような中古は資産価値が高いため、将来買い換える時にも高い値段で売ることができます。若い世代のファミリーは子供の成長と共に生活の形態も変化してきますので、その時に郊外の広い一戸建て住宅へ買い換える場合も多々あります。そのような時には、中古でも資産価値があれば高く早く売れるのです。このようにマンションを購入する時には、世代によって物件を選ぶことが必要なのです。賢い選び方をするためには、暮らし方と将来の変化を見据えた上で購入するべきです。

僕は奈良県に住む69歳の歌舞伎役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ライフステージや家族環境によってマンションの選び方は大きく異なります。まず優先させなければいけないのは“家族の変化に対応できる空間であるかどうか”という点です。高齢であったり、親との同居や妊娠出産の可能性が一切ないという場合にはこうしたことを考える必要はありませんが、通常はこうした部分も視野に入れなければならず、家族人数が増えた場合にも対応できるよう部屋を選ぶ必要があります。最近では部屋を区切るパーティーションが付随しているケースもあり、もともとは広い部屋でも2つの部屋として使えるように工夫されていることがあります。こうしたマンションを選ぶことによって、どんな変化にも順応できるようになるのです。

次に見ておきたいのは“立地”です。通勤や通学に不都合がないかというのはもちろんですが、病院や公共施設があるかどうかといった点も重要なチェックポイントになります。一度住宅を購入した場合、そう簡単に引っ越すことは出来ないため、立地や居住環境については熟考を重ねる必要があります。また駅や場所によって物件の金額も大きく異なってくるため、自分たちが住みたい街と予算との兼ね合いを考えながら計画を進めていくことも重要になります。そして最後に重要なのは“設備”です。最近のマンションは設備にもかなり差がでており、選び方としてこのような設備に重点を置く人もいます。風呂や台所など、毎日使うところのチェックは不可欠ということが出来ます。

僕は滋賀県に住む30歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入して、しばらく経ってから隣にパチンコ店がオープンしてしまった、葬儀場ができてしまった、深夜営業の飲食店が開店してしまったなどということがあります。そのようなことになると住環境が一変してしまいます。反対運動などが起きることもありますが、行政の許認可を得て営業するのですから、法的には問題ありませんので、開店を阻止することは不可能に近いです。このような事態にならないようにするための新築分譲マンションの選び方があります。まずは、不動産売買契約書の重要事項を十分に読み、分譲会社の宅地建物取引主任者の資格を持っている人に、近隣に将来的に建築される可能性のあるものを確認することが重要です。

都市計画法上の用途地域は重要事項説明書にも記載されていますが、分譲する会社の担当者に具体的に確認することも必要です。また、市区町村役場などで聴取してみることが有効な場合もあります。既に営業計画がある場合には、その内容を把握できることもあります。学校から一定の距離にあれば、風俗営業に関係する施設は建設できませんので、パチンコ店および深夜営業の飲食店の一部は開業できません。学校からの距離を確認することも有効です。せっかく購入した自宅マンションが周辺の変化によって住環境が悪化するような不幸なことにならないように、丁寧に調査をすることが重要です。その他に、道路の拡張計画、再開発計画などの有無も確認したいものです。

私は鳥取県に住む23歳の菓子製造技能士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入というのは、人生において最大の買い物と言えるのではないでしょうか。後悔しないためにも、満足のいくマンション選びをしたいですね。マンション購入を決めた理由は、人によって様々だと思います。それによって、選ぶポイントも違ってくるでしょう。まずは、場所です。住みたい街は決まっているでしょうか。お勤めの方なら、会社へ通勤する際の交通の利便さ、子育て世代の方なら、近くに大きな公園があることや、学区も大変重要になってくると思います。次に、価格です。無理のない返済計画でローンを組むのが大切です。間取りや方角、内装や設備も大切な決め手になります。また見た目だけではなく、マンションの構造も長く住む上では非常に重要です。

ここまでは、今すぐに住むことに比重を置いての選び方についてお話をしました。次は、将来を考えた上でのポイントをお話ししましょう。家族構成が変わったり、転勤などでマンションを手放すことがあるかもしれません。その時に備え、資産価値が下がらないマンション選びが重要と言えるでしょう。資産価値が下がらないためには、どんな物件を選べばいいのでしょうか。人気の街であるのはもちろんですが、交通の利便さ、立地の良さ、そして人気のある小学校や中学校がある学区の場合、資産価値は下がらない傾向にあるようです。大手有名不動産が手がけている物件も信頼度が高いため、人気があるようです。以上のことを踏まえながら、納得のいくマイホーム選びをしてみてはいかがでしょうか。

私は広島県に住む41歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを選び方として、重要な3点があります。まずは周辺環境と利便性です。周辺環境をチェックする際には、公園などの自然環境、工場などの騒音、空気の汚染状況、臭い等があります。また、休日や夜間時間帯の状況はどうなのか、細かくチェックすることが重要です。周辺環境がどういう条件が必要なのか、きちんと洗い出しを行うことが大事です。次に、利便性があります。利便性として、最寄り駅までの時間、スーパーやコンビニの有無、バス停までの時間等があります。特に、毎日通勤で電車やバスを使用する方は、最寄時間やバスの状況を重点的にチェックすることが大事です。また、毎日買い物をする方は、近隣にスーパーなどがあると便利です。自分の生活スタイルと合った環境を選ぶことが大事です。

次に、マンションの間取りの選び方です。マンションの間取りは、家族構成などに合わせたものを選ぶことが重要です。特に、ファミリー向けのマンションでは、さまざまな間取りが存在します。家族ときちんと相談して間取りを決定することが大事です。また、部屋の階数も重要です。特に障害者、高齢者がいる家庭では、高層階の部屋を選ばないケースが多いです。エレベータの設置、運転状況を確認して、高層階を選択することが重要です。また、他にも選ぶポイントとして、マンションの施工会社、セキュリティ・防犯対策、駐車場の有無や駐車場代、修繕費用、物件メンテナンス、管理方法、共用施設の内容などがあります。特に昨今では、セキュリティ・防犯対策が重要となっています。防犯カメラ、オートロック等の設備についても確認が必要です。

私は愛知県に住む30歳の神職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不景気の恩赦をうけてマンションの価格も下落した今、中古はもちろん新築までもが手の届く範囲まで価格が見直されています。しかし下落したといってもマンション購入はまだまだ高い買い物です。そこでマンション購入で失敗しないための選び方をご紹介します。多くの方がマンション購入に伴って必要となるのが住宅ローンです。景気対策における金融緩和のおかげで、住宅ローン金利は低水準を保っています。金利の高低は返済金額に大きく影響しますので、当然低い金利時期を選んだ方がお得になります。また共働きのご夫婦であれば夫婦でローンを組み、住宅ローン控除をそれそれが受ければさらに金利負担が軽減できます。低利時になるべく短期間で支払いを完結できるプランをあらかじめ計画しておくことをおススメします。

駅に近いなど交通や商業施設の利便性も日常を過ごす中で非常に大切なファクターですが、自分のライフスタイルやライフプランに沿った購入も大事です。子供や両親の将来のことを考え、中古物件で最低限のリフォームを済ませたマンションで経済的に余裕を持たせながら日々を過ごすご家庭も増えつつあります。また資産価値としての側面も大きいため、景気動向に気をとられがちですが、まずは本当に長く住めるかどうかの見極めが大切になってきます。耐震性などもそうですが、寿命の長いコストパフォーマンスが高い物件を選んでおけば安心して生活できます。希望条件との適合やリスク要因の発見・解決など直接不動産の専門家に聞いてみることもおススメします。

私は福井県に住む51歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚したての新婚夫婦がマンションを選ぶ時はついつい新生活のことを考えて選びがちですが“将来計画”もある程度考えの内に含めておく必要があります。将来計画というのは出産をするかという部分や、家族との同居が含まれています。こうした要素があるかないかで部屋の間取り、大きさ、場所がずいぶんと変わります。どちらかの実家に近い場所が良いという意見と、通勤がしやすい場所が良いという意見がぶつかってしまうこともありますが、こうした話し合いを事前にしておくかどうかで、その後の快適な生活を獲得できるかどうかがずいぶんと変化するのです。選び方としてはこのように互いの条件や生活に欠かせない設備をあげながら、マンションを見つけていく方法が妥当です。

金銭的な面や精神的な面も含めて、新婚の内は広いリビングのあるLDKタイプのマンションが選ばれる傾向にあります。しかし子どもが生まれた時のことや荷物が増えることを考えると、納戸やサービスルームのような面積の狭い部屋であっても1室を確保しておきたいと考える人がほとんどです。実際、新婚夫婦でマンションを購入した後、もう一室余分にあればよかったと考える人の割合は約7割にも及びます。また出産や親を自宅に呼んだ時に部屋の不便さを感じたり、買い物などに苦労したという割合も5割を超えている状態です。できるだけ具体的に2人の生活を想像するという選び方が、新婚夫婦でも失敗しないマンション選びにおける絶対の条件なのです。

僕は香川県に住む30歳の花火師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入は人生で一番大きな買い物といわれています。住宅を購入する時、最初に検討するのは「一戸建て」か「分譲マンション」かと思います。昔のマンションは団地のような作りで一戸建てに人気が集まっていました。しかし最近の物件は数十年前とは比較にならないほど進化しています。たとえばマンションのメリットを挙げてみました。・駅から近いなど利便性が良い好立地の物件を見つけやすい事。・階段がないためフラットな空間でそうじが楽な事。・セキュリティーシステムが完備されている事。・玄関より外のそうじをしなくてよい事。・高層階は見晴しが良い事。・パルコニーが広い事。など現代に必要な要素がしっかりと含まれています。また、不動産業者に直接行かなくても自宅で「物件」を探すサイトがあるので非常に便利な時代になりました。

次に、WEBサイトでのマンションの「選び方」について話していきます。大手の不動産をまとめている「不動産・住宅情報サイト」は「空いている時間」を有効活用できるので物件選びに最適です。また不動産業者では対面のため緊張して選びにくい環境ですが「不動産・住宅情報サイト」なら自宅なので気兼ねなく比較する事が可能です。利用方法も簡単です。「地域選択」「駅・路線から探す」「地図から探す」「不動産会社から探す」といった選択が出来るので、すぐに自分の希望にあった候補地を見つけてくれます。また「テーマから選択する」コーナーでは細かい条件に対応した物件の選択も出来るので大変ありがたいシステムだといえます。たとえば「オール電化対応」や「複数路線が使える物件」「子育て環境に良い物件」は今、人気を集めています。簡単に利用出来るWEBサイトをしっかり利用して、少しでも条件にあったマンションを購入しましょう。

僕は茨城県に住む69歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入は人生の中でも一番大きい買い物です。したがって、物件は慎重に選ぶ必要があります。マンション購入を決めた時、すぐに物件の広告やチラシを見て検討する人が多いですが、まずは物件購入の希望条件をしっかりまとめる事が大切です。欲を出せばきりがありませんが「何を優先するのか」をしっかりと決めておく事が必要です。「マンション」の「選び方」のポイントをまとめてみましたので参考にしてみて下さい。1.「中古物件」と「新築物件」のどちらを選ぶのかを考えましょう。「中古物件」と「新築物件」のメリットを挙げてみましたので参考にしてみて下さい。・中古物件のメリット.最新設備とセキュリティーが充実している事。.耐久性に優れている事。.長期間の居住が可能な事。・新築物件のメリット.同じ立地なら価格が安い事。.駅に近いなど条件が見つかりやすい事。.居住場所に実際に確認が出来る事。

2.購入時の予算・資金計画をしっかり立ててから選びましょう。物件を購入する際には「マンション費用」のほか「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「司法書士報酬」「修繕積立費」「不動産への仲介手数料」などいろいろな費用が必要になります。また「住宅ローン」の月々の返済可能な金額も検討する必要があります。その上で今の資金状況をしっかり把握して「中古物件」か「新築物件」かを選びましょう。3.周辺環境を確認してから決めましょう。マンションを購入する場合にもっとも必要なのは「周辺環境」です。特に日常の生活でもっとも必要な「スーパー」「金融機関」「病院」が近くにあると何かと便利です。また、子供がいる場合は「幼稚園や学校」が近くにあれば安心出来るでしょう。最近では不動産業者に直接行かなくてもパソコンかスマートフォンから「不動産・住宅情報サイト」で希望物件を比較する事が出来るので是非お勧めします。