僕は鹿児島県に住む24歳のリポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

老後生活も見込んで長期にマンション住む場合の選び方についてですが、ポイントは立地条件にあります。若いときだと、近くに娯楽施設があったほうがいい、すぐに遊びに行ける、仕事をしている世代ですので通勤のために駅に近いほうがいいなど、その年齢のときの必要としているものによって選び方も違ってきます。老後生活となると、若い時と同じようにいつまでも健康であるとは限りません。もし、病気になったなど、近くに医療機関はあるか、近くになくても病院まで行くバスが停まるバス停があるか、コミュニティバスがあるかも確認が必要になります。高層階に憧れますが、買い物帰りなど荷物が多いとエレベーターとはいえ上り下りも大変です。車いす生活になるとさらに大変です。

将来を考えるうえで、バリアフリー対策がされているマンションを選ぶのもポイントのひとつです。以前と比べると高齢者や障がい者も健常者とともに快適に暮らせる環境がすすんできています。特にバリアフリー対策がされているかどうかを見るうえで、床の段差はどうかを見ます。高齢者だと段差につまずくことも考慮されて設計されているかどうかです。また、廊下やトイレなどに手すりは設置してあるかどうか、立ち上がるのも一苦労ですので、そういった配慮がされているか、また部屋だけでなく共用部分はどうなっているかも確認する必要があります。そのような状況になったことがないので想像しづらいですが、現在は必要はないと思っていても将来は必要になるかもしれません。

僕は石川県に住む39歳のインストラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

良いマンション選び方のポイントには、どのような事項があるでしょうか。マンションを購入する場合は、物件が完成する前に、多くは物件近くにつくられたモデルルームを参考にして決めるという事になります。そこでまず、周辺環境と利便性を事前によく確認しておきましょう。周辺環境のチェック項目には、近くに公園などがあるか、近くの幹線道路や鉄道などの空気汚染や騒音影響の有無、昼間や夜間の状況（騒音や街灯の有無）などがあげられます。また利便性には、最寄りの駅までの交通手段（徒歩やバス便とその所要時間）、最終電車や最終バスの時間、スーパーマーケットなど買い物が出来る施設の有無、病院や公共施設（役所や図書館など）の有無などがあげられるでしょう。

また次に、マンションの規模による違いですが、便宜上おおまかに小規模・中規模・大規模という分け方が出来ると思います。小規模は低層～中層階の高さで、総戸数は10～50戸といったところでしょうか。住宅地に有る事が多いので、閑静で環境の良い住空間が望めるでしょう。中規模は中層～高層階の高さで、総戸数は50～200戸位でしょうか。住宅地と商業施設が混在している事が多いので、生活するのには便利だと言えます。共有施設も充実している事が多いでしょう。次に大規模の物件ですが、高層～超高層階で総戸数200戸以上のものです。ショッピングセンターなどの商業施設と併用して開発されている事が多く、共用施設も充実していて恵まれた住空間と言えるでしょう。小規模・中規模・大規模、それぞれの良さがありますので、よく比較してみましょう。自分や家族に最も適した、快適なマンションを選びましょう。

私は宮城県に住む37歳の診療放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと思う場合に、外せない条件は人によって異なります。多くの人が気にするのは、立地条件です。立地を考えるとは、どういう意味でしょうか。たいていは、普段の生活でよく活用する施設が近くにあるかどうかを気にするという意味になります。これは、正しい考え方です。日常的に使う施設が、家から遠い場合思っている以上に不便だからです。その場所まで余分に5分の時間がかかる場合、大した違いではないと感じるかもしれません。しかし、天候はいい時ばかりではありません。5分遠いばかりに、悪天候の日は行くのをためらわざるを得ないこともあるのです。それで、マンションの選び方を考える際には、立地にこだわるのは大切です。

立地を考える際には、普段使う施設との距離以外にも考えるべき点があります。それは、最寄りの病院との距離です。病院は、普段からしょっちゅう使うわけではないでしょう。特に、若い人であればなおさらです。しかし、マンションは購入後に長いこと住むことになります。その間に、若かった人も年を重ねます。いずれは病気になって、病院のお世話になるのです。また、自分は健康でも、子供が病気になることもあるでしょう。そのようなときに、最寄りの病院まで非常に遠いと苦労します。家からほど近い距離に、総合病院があるかどうかは要確認事項です。仮に、歩いて行ける程度の距離に大病院があれば、非常に安心できます。立地を考える際には、病院も考えるべきです。

私は神奈川県に住む41歳の学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する際の選び方として、ご自分に合った立地を選ぶということが最優先されます。間取りなどはリフォームして直すことも可能ですが、立地ばかりはどうしようもありません。しかし、人気のある物件であれば、当然販売価格も高くなります。ここでは、人気のある立地条件について、ご紹介します。まず、駅に近い所は人気があります。そして、人気があるのが「第一種低層地域」です。この地域は、周りの建物の高さを制限している地域ですので、許容をオーバーするような高層建物が建つことがありません。ゆえに周辺環境が変わりにくいというメリットがあります。日当たりの面でも、将来的に日照権でトラブルになる可能性も、まずありません。

「第一種低層地域」というものは、文字通り低層のマンションということになりますので、敷地に対して容積が少なるなるために、住戸にかかる価格も圧迫されるようになります。ゆえに、どうしても高額になる傾向にあります。また、住宅専用地域には、大きな工場やビルなどが建たないという理由から、立地条件として人気があります。また、マンションの選び方として、地震のことも考えておきましょう。日本は、火山列島であるために、重要なポイントとなります。なるべく地盤の弱くない地域を、選ぶようにしましょう。古い地図を参照されるとわかるのですが、もともと池や沼があったところを埋め立てた場合には、地盤は緩くなります。耐震基準を満たしたマンションであれば、建物自体は大丈夫でしょうが、その地盤を確認するようにしましょう。

僕は熊本県に住む46歳の造形作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、基本的には、そこで生涯過ごすという感じです。マンションを購入するということは、それだけ多くのお金がひつようになってきます。ですから、住んでみてあまり気にいらなかったので、また別のところを購入するといった感じで、簡単に購入するわけにはいかないのです。ですから、マンションを購入するときは、できるだけ時間をかけまして、慎重に選んでいく必要があると言えます。では、選び方としてはどのような方法が望ましいのかと言いますと、自分の生活導線を考えるのが良いです。人によって生活スタイルというものは異なります。その生活スタイルにいかにフィットしている物件を購入することができるかです。生活スタイルにフィットしていれば、快適に過ごせます。

そして、不動産屋さんを中心として、数々の物件を見学させてもらって下さい。多くの物件を見学することによって、理想的な物件を見つけることができます。よく聞く話ですが、物件を見学したときに、これだと思った、ビビっときたということで、即決をされる人がいます。これはこれで良いのかもしれないのですが、やはり、多くのお金をつぎ込んで購入することになりますので、できるだけ即決は避けるようにして、慎重に行動していき、最終的にいくつかの候補の中から、一番魅力的であって、生活スタイルにあっている物件を選ぶのが良いです。可能であれば、自分たちの親にもその物件をみてもらって、客観的にいろいろ意見を聞いてみるのも良いでしょう。

僕は広島県に住む37歳の文芸評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族構成で、住みやすいマンションの選び方は変わってくるでしょうし、一人暮らしなら、こじんまりとしたマンションでも充分な方もいるでしょう。購入される方は、若い方ばかりとは限りません。子供たちが巣立って、高齢になってから、一戸建ての生活からマンションへと移る方達もおられます。また、伴侶と死別して一人になってから、管理のしやすいマンションを購入して移る方もいるでしょう。自身の年齢と体力、その先の暮らし方を考えた時に、庭の掃除もいらないし、ゴミをカラスにつつかれる心配もないマンションの方が、暮らしやすいと判断する方も少なくないのです。一番安心して暮らせる場所は人それぞれですので、選び方の基準も人それぞれとなってきますね。

住まいは、住んでる方がリラックスしてホッとできる場所が理想的です。友人達が側にいる方が安心だと思われる方は、物件を選ぶ時に、なるべく行き来できるエリアで探されるとよいでしょう。親しい友人との交流は、一生涯を通じてしていけたらいいことですし、何かあった時も助け合うことができます。知り合いの近くで住む場所を選ぶという方法も、一つの選択肢です。近くに病院や福祉の施設があるかどうかなども、一つには気になる条件ですね。病院が遠くて不便というのは、いざという時に本当に困る可能性があります。食材を買える場所も便利でないと、日々の暮らしがしにくくなりますし、何でも揃う場所に住むことができれば、いろいろと助かりますね。

僕は新潟県に住む52歳の樹医です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した当初は、目の前が駐車場だったのに、後から高層マンションが建ったというケースも時々あります。隣接する場所にそのような計画がないかも、マンションの選び方の大事なポイントです。目の前が広い駐車場だったり、人の出入りがなさそうな古いビルだったりすると、建物が新しく建つ計画がある場合も考えられます。あるいは都市計画道路の拡張や、すぐそばに生活環境にマイナスの施設の建設計画があることもないとはいえません。仮にそのような計画があれば、パンフレットやチラシになくても、重要事項説明書に必ず記載されているので、事前に確認することが大切です。ちなみに重要事項説明書とは、買い主に渡される、物件について重要なことが書かれた書類です。

マンションの建設地と、その周辺の用途地域を確認することで、おおよその状況を掴むことができます。地域ごとに住居系、商業系、工業系に区分がされています。そして、その中でさらに細かく12地域に分かれています。そして建築しても大丈夫な建物の種類が、それらの地域によって細かく決まっています。用途地域については、チラシや図面集の建築概要に記載されています。そして役所に行けば、その周辺の用途地域の地図も閲覧することができます。また最近は都心においても、条例によって建物の高さに制限を設けている地域があります。基本的には、条例施行前に建築確認が下りて、建築されているマンションは、条例の規制対象になることはありません。

僕は沖縄県に住む67歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

便利で生活しやすいマンションが数多く販売されています。数が多すぎて、選ぶのに困ってしまう人が意外と多いです。迷ってしまう原因は、何を必要としているのかが決まっていないためです。選び方としては、価格、セキュリティ、利便性などを比較していけば分かるものです。ただし、すべての条件を満たそうとしてはいけません。妥協しなければいけない時もあります。価格が安いマンションを見つけたとしても、ゆっくりと調べてみてからです。駅から遠いなど実際に現地に行ってみないと分からないことも多いです。もちろん、利便性を考えていないのであれば気にしなくてもいいです。要は、自分にとって必要か不必要かをしっかりと判断するべきです。

自分ではなく、他の誰かのために選ぶのであれば利便性とセキュリティ面を重視して考えるとよいです。生活するのに便利で安全なマンションであれば、他の人に勧めても問題はありません。勧める時は、あくまでも参考になる話をする程度にとどめるべきです。あとは住む人が住みやすいかどうかで、判断することが大切です。納得がいく物件を見つけるには、どうしても時間が必要です。駅の近くに行けば、新しいマンションが建設されていることもあります。気にいるマンションが見つからないのであれば、待つということも必要になります。焦って決める必要はありませんが、情報収集は欠かさずやっておくべきです。情報をきちんと集めていけば、迷うことなく最適な物件を見つけられるものです。

僕は栃木県に住む26歳の音響技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

満足できるマンションを選択したいと考えることは非常に大切なことです。立地条件だけではなく、快適に暮らすことができるものをしっかり選択することが重要です。そのためには、いろいろな物件を見学することも有効な方法になります。最近は、いろいろな地域に物件の建設が進んでいるため、モデルルームなどを見学することも容易に行うことができます。このようなときに積極的に行動していくことは、満足できる物件を見つける方法として、非常に有効なものになります。多くの物件をみることで勉強になる部分も多くあるため、しっかりみてみることが必要です。このときに注目するべき部分としては、住宅設備があります。ここは物件によって特徴のでる部分であり、チェックすることが重要です。

納得できる物件を見つけることができれば、快適に暮らしていくことができるようになります。住宅を取得するときには、しっかり時間をかけて後悔のないものにしたいものです。大きな金額の買い物であるため、その決断をすることは勇気がいります。しかし、気に入ることができるときには、勇気を持って決断することも必要です。建物というのは、同じ条件のものが二つとないものです。後悔しない選択をするためには、納得できるものを見つけることができたときには、それを購入する決断することも必要なことです。事前にいろいろな情報を知ることで、選び方を考えることができます。インターネットなどの情報を活かしていくことも、満足できる物件を見つける方法の一つです。

僕は岡山県に住む59歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は人それぞれ異なります。人によっては、価格を最優先して決めます。無い袖は振れないので現実的な考え方といえます。ある人は、立地を重要視します。通勤や通学の都合があるからです。しかし、これ以外の選択の仕方もあります。それは、暮らしのリズムに合っているマンションを選ぶというものです。多くの不動産広告では、南向きの物件を優良物件としておすすめしています。たしかに、南向きのお部屋にはメリットがあります。最大のメリットは、昼間の日当たりがいいことです。特に、お布団を外に干す習慣のある家庭の場合は、その恩恵を実感しやすいといえるでしょう。布団を干すのは、日中です。南向きの部屋は、昼間日差しが最大になります。

では、南向きではない物件の日差しは、あまりよくないのでしょうか。そうとは限りません。東向きのお部屋でも、日差しはとてもよいです。東向きの場合は、朝方の日当たりが最高です。太陽は、東から上るので、日の出からしばらくすると太陽の光が室内に徐々に入ってきます。そして、午前中に日当たりのピークを迎えます。では、東向きと南向きどちらがいい住宅ということになるでしょうか。これは、その人の生活のスタイルと関係してきます。生活リズムが朝方という人の場合は、東向きが向いているといえるでしょう。朝から、日当たりのいい部屋で家事に励めるからです。昼間あまり在宅していないのであれば、南向きにこだわらなくてもいいかもしれません。

僕は福島県に住む22歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入したいという方は、増えてきています。それは、一戸建てを買うには、費用が足りないけど、分譲の一室を買う分にはまだ何とかなると言われる方が多いからです。なぜ分譲マンションの方が基本的には安いのでしょうか。それは一戸建てだと土地＋建物が全て自己負担になるのが、分譲だと各住人で分割しているような形になるからです。マンションの魅力は高層であり、近年建築されたものなら地震等の災害にも強いところであると思います。高層から見る眺めに憧れをもっている方も多いと思います。そこで分譲か賃貸かで迷われる方が多いと思いますが、分譲がお勧めです。分譲だと売れなければ完全に所有者側の損になってしまいますので、その分しっかりとしたものが多いのです。

それでは分譲マンションの選び方のポイントをいくつかあげたいと思います。第一に立地です。不動産としての価値で大きなものは、その土地の地価であると思います。地価が上がりそうなところを慎重に吟味すれば、思わぬ得が出来るかも知れませんし、住む以外にも貸す等の選択肢の幅が広がります。第二に料金です。一括購入できる方は少ないと思いますので、自分の収入に見合ったところを選んでおかないと、ローン支払いが滞り大変なことになってしまいます。第三に、建物の設備です。賃貸とは違い長年住むものなので、防音であったり、駐車場であったり、防犯であったりがしっかりしたところでないと後々後悔することになってしまいます。これらに注意して分譲マンションを選んでみましょう。

僕は広島県に住む35歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

長らく景気が低迷したこともあって、土地の価格などが下落した影響があり、分譲マンションの価格が下がってきております。こうなってくると、賃貸よりも価格面でメリットが出てくるのと、構造的にしっかりしている中古物件も多く出てきていますので、その選択肢が広まってきています。そこでマンションを購入する場合の選び方について、纏めていきます。一番最初に考えておきたいのが、資産価値が今後上がるかどうかということです。確かに最近では価格が底値なので、これから景気が回復すると、ほとんどの物件がその資産価値を上げていくのですが、どうせ選ぶのであれば、その価値の上がり具合が大きくなると予想される物件を購入すべきなのです。

さて資産価値が上がりやすいという物件なのですが、やはり駅に近い物件だったり、人気の住宅地ということがその代表格になります。そういった物件は、住宅ローンを支払っているときの、総残高よりも、資産価値が上がることにより、売却価格のほうが上回る可能性が高くなるのです。これは銀行にお金を預けたときの利息分よりも、多くなるということになるのです。こうした資産価値が上がるものをまずは挙げましたが、もちろんライフスタイルに左右されることも重要ですので、子供を通わせたい学校の近くということも、その選択肢になりますし、防犯や駐車場の有無なども、その選択肢になるのです。このようにマンションを購入するときの選び方はいろいろありますが、せっかく購入するのであれば、資産価値に目を向けるべきなのです。

僕は滋賀県に住む30歳の記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する際、一戸建てにするのか、分譲マンションにするのか、二つの選択肢があります。どちらも魅力的ですが、近年は分譲マンションを購入する人が増えています。それは、核家族化が進み、大きな家よりも機能性や利便性が高いコンパクトな家が求められているからです。とはいえ、一生の買い物になるので、失敗したくはありません。そこで、失敗しない物件の選び方について説明します。まず初めに、広告や宣伝に惑わされないことです。チラシを見ると、メリットばかりが目に入ります。しかし、目先の利益だけを見ていると、その物件の本質が分からなくなります。したがって、予め物件を見る時の判断基準を設けておく必要があります。

その判断基準ですが、最も重要なことは、十年後も誰もが欲しいと思う物件かどうかです。もちろん、新築の時は多くの人が欲しいと思います。けれど、一戸建ても同じですが、建物はいずれ古くなります。その時でも、中古で購入したいと思われるような物件であれば、失敗が少ないです。そのためには、立地条件が良い物件を選びます。人気エリアで、駅から近い物件であれば、築年数が経過しても人気があります。また、ずっと住む場所なので、治安が良いことや、子供のために学校や病院などが近いことも大切です。そして、セキュリティの充実性も大切です。加えて、補修工事などの積立金は、購入金額とは別になっている場合があるので、事前に確認しておく必要があります。

私は群馬県に住む41歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの選び方についてご説明します。分譲物件は、賃貸物件と比べると、かなり契約に慎重になる必要があります。かかる費用が桁違いだからです。安くても数百万円、高ければ数億円ものお金がかかるので、軽い気持ちで決めずに、しっかり吟味することが肝心です。選び方のポイントとしては、まずは予算を設定することです。購入できるだけの経済力がなければ、どれほど良い物件を見つけたとしても、契約自体ができません。また、契約はできても月々の住宅ローンの支払い額が収入に対してやや高ければ、余裕のある生活がしづらく、快適な暮らしも難しくなります。そのためしっかり支払いができるのは何円までか、予算を把握しておくことが大切なのです。

予算が決まれば、その範囲で購入できる物件を探します。分譲マンションの場合、購入費用の他に月々の管理費や修繕積立費も必要になります。月々の住宅ローンの額に加えてそれらも支払うことになるため、それを考慮した上で、予算に見合う物件を探すことが大事です。快適な暮らしのためには、月々の住宅ローンと管理費と修繕費を支払ってなお余裕のある物件を選ぶ必要があるのです。もちろん立地条件も大事です。会社や学校に通いやすければ便利ですし、病院やデパートなどの商業施設も近い方が便利です。次に設備ですが、女性の一人暮らしなどの場合は、セキュリティにもこだわることが大事です。高齢者の場合はバリアフリー構造になっているかどうかも確認する必要があります。これらのことを念頭に入れておくことで、快適に暮らせる分譲マンションを見つけやすくなります。

私は香川県に住む45歳の税関職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入はとても大きな買い物ですが、高い買い物だからこそしっかりとした目でちゃんとした物件を買いたいと思うでしょう。分譲マンションの選び方でまず必要なことは、物件を選ぶ上での情報の収集です。ネットや雑誌などを活用してしっかり情報収集していきたいものですが、見つけた物件を比較していくポイントを押さえていくことが大切になります。特に、販売坪単価で比較することが一番わかりやくなるのですが、販売坪単価とは、販売されている物件の占有面積1坪に対する単価のことをいい、坪単価が高いほど単価が高い物件ということになり、安いほどお手ごろな価格の物件ということになります。物件同士の比較はもちろんですが、購入予定のマンションとその周辺の物件との比較にも役立ちます。

またモデルルームを狙うという方法もあります。モデルルームを購入することのメリットはやはり価格になります。基本的には同じ間取りの部屋よりも安く販売されるケースが多いでしょうから、その分得をすることができます。モデルルームの場合、通常はオプション仕様となっているオプションが付いていることも多いのでそうした面もメリットといえます。また、モデルルームで使われている家具がそのまま使えるというような場合もあります。モデルルームの家具は高価なものであることが多く、デザイナーが部屋のイメージを考えてデザインされていることが多いので、大きいメリットになると思います。当然モデルルームですから商品は中古品ということになりますが、そのへんを妥協できる人ならばかなり狙い目な物件だと言えるでしょう。

僕は愛知県に住む33歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際は、実際に購入予定の物件にいってみて、玄関を見たり、共有部分、部屋の広さや和室、洋室、風呂、トイレなどを見ることも大事ですが、周辺環境がどうなっているのかということも選び方のポイントのひとつにあります。実際にマンション購入後は、そこに住むわけですので部屋がいいからだけで決めてはいけません。そこから通勤することを考えると、駅からの距離はどのくらいかというのも実際に歩いてみるのが一番いいのですが、時間がないとなると車で通ってみるだけや営業マンの人に案内してもらうなど、確認が必要です。地図上では駅から近そうに見えても実際は、坂が多く起伏が大きかったりする子tもあるので、実際に行ってみないとわからないこともあります。

また子どもがいる場合は、小学校や幼稚園まではどのくらいの距離か、毎日通う場所なので実際に歩いてみて雰囲気を感じるのもいいです。住むだけでなく生活しなければならないので、スーパーやコンビニは近くにあるか、こどもがいるので遊び場や公園はあるかなども確認する事項です。持病がある場合などは、通院しなければならないのですが、これまで通っていたところが遠くなると近くで探さなければならなくなります。近隣にどのような専門医があるかなどもチェックポイントです。そして、車を所有している場合ですが、マンションに駐車場の空きがないなども考えられることです。その場合は、近くで駐車場を探すことになりますので、料金なども調べておきます。

僕は大分県に住む67歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して家庭を持った場合、まず最初に出てくる問題が「住む場所」です。独身のときはアパートや賃貸マンションなどの賃貸物件で生活しているケースが多いのですが、家庭を持った場合は長い期間暮らせる場所が必要になってきます。仮に賃貸物件に40年暮らすとして、家賃が月9万円とすると、トータルで4320万円の家賃を支払うことになります。この金額であれば都内以外なら充分に購入できる物件はたくさんあります。そして、購入する場合の選択肢は「一戸建て」と「分譲マンション」の2通りあるのですが、大きな都市部で同じ購入額であれば分譲マンションのほうが自分に合った物件を選ぶのが容易になるでしょう。また、外工費がかからないのも大きなメリットのひとつです。

都市部ならば、多くのマンションがあります。その中でできるだけ条件の良い物件の選び方としては、まずは自分の理想とする生活環境をリストアップしておきます。そして複数の物件を見学しに行って、条件が多く当てはまっている物件を探します。これだけでもかなり理想に合った物件を探せますが、もうひとつ重要になるのが周囲の環境です。例えば交通機関の利便性や学校、勤務先までの距離、小さいお子さんがいる場合では公園などの施設があるかどうかが選ぶ基準になるでしょう。長く生活を続けて行くためには、周辺が静かで落ち着いて暮らせる環境も大切になってきます。自家用車を所有している場合は、駐車場があるかどうかも大きな判断基準になります。

私は秋田県に住む67歳の自動車整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夫婦2人で住むマンションを見つけるためには、住居に対する互いの要望をリストアップし、把握することから始まります。この時のポイントとして『長く部屋にいる人間』や『家事をする人間』の好みを優先させるというものがあります。やはり長時間部屋にいる場合には、部屋の快適さが日々の快適さに繋がるわけですし、家事をする時の不便さはそのままストレスになります。そのため、こうした部分を踏まえて、互いの要望を聞き、妥協したり譲ったりしつつ話し合いを重ねることで、理想のマンション像を描くことが出来るのです。これが決まってからようやく本格的な物件探しを始めることが可能で、選び方にも幅を持たせることができるようになるのです。

それまで一緒に暮らしていた経験があればある程度は分かりますが、こうした経験がない場合にはどのように互いが生活するかといったライフスタイルを知ることができていない状態です。そのため、互いの勤務地に通いやすい場所を一緒に歩いたり、互いのライフスタイルや日常的習慣についても話を深めておくとトラブルを回避しやすくなります。基本的に働いている人間は交通アクセスを重視しますし、自宅に要るのであればスーパーやキッチン関連への注文が高くなります。そして、間取りも同様に、互いの時間を作ることが優先されるのか、それとも1人になる時間を持てるようプライベート空間を持つのかで、間取りへの希望も変わります。話し合いをしながら条件を考えることが夫婦にとって重要なステップなのです。

僕は宮崎県に住む35歳の医療監視員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住むメリットとして、高層に住むことで空き巣による被害に遭う可能性が減る等のセキュリティー面が挙げられます。特に新しいマンションではエントランスにもセキュリティーが設けられ、共用部分に監視カメラが取り付けられている場合もあり、2階以上であれば外部からの侵入は困難な状況ができています。また、高い階層であればバルコニーの日当りや風通しもよくなるため、洗濯物を乾かしたり、ベランダ菜園を行ったりするのに適しています。マンションの選び方のコツとしてこういった理由から高い階層の物件を選ぶという考え方があります。この選び方は広く受け入れられているため、新築マンションの場合には高い階層から埋まっていくことが多いのも事実です。

一方、1階の物件は人気がないかというと、確かにセキュリティー面も1階ならば侵入できますし、辺りの建物の陰になりやすいので日当りや風通しもあまりよくないことがあり、人気は低下することがあります。しかし、付加価値がある場合には必ずしもそうではありません。専用庭がついている物件ではまるで庭付きの一戸建ての家を購入したかのように庭を占有して使うことができます。そこでガーデニングを行ったり、プールを作って子どもに遊ばせたり、大きさによっては家庭菜園をしたりすることができます。一般に人気のないようなところでもこういった付加価値が与えられていることもあり、こういった付加価値に自分の欲しいものがあればそれを決定打にするというのもマンションの上手な選び方です。

私は静岡県に住む52歳のゴーストライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰もが商品を購入後にこんなつもりではなかったと、予想外の後悔をした経験があるはずです。新築分譲マンションも同様で、購入前に時間を掛けて吟味をし、いろいろな検討をした結果購入しても後になってこの部分が不満であるといった箇所が出てくることも少なくありません。そのためそれらの購入者の不満点を知ることで、マンションの選び方をより洗練させることができます。どういった点が不満であったかは、不動産情報サイトや口コミサイトなどでも多くの事を知ることが出来ます。よく挙げられる住戸購入後の不満としては屋外から伝わってくる騒音や上階から伝わってくる音があります。これらは何れも遮音性のしっかりとした住戸を選ぶという対処法があります。

マンションの購入者が挙げる不満としては他にも、駐車場の可能台数が少ないといった点があります。これは特に都市型マンションでは多く、逆に郊外の物件では少ないことから敷地スペースの問題が大きく影響しています。車通勤をする場合は複数台の車を所有している場合は、駐車場に関しては事前にしっかり確認をしておくのが理想的です。他にも窓ガラスの防犯性能の不満点を挙げる人もいます。空き巣被害が社会問題となるなど防犯対策は大変重要となっており、その点でも防犯センサー付きやICカードキーを使うなどの防犯設備の優れた住戸を選ぶのは理に適っています。このように実際にマンションを購入した人の不満点を参考にした住戸の選び方も非常に有用です。