私は大阪府に住む35歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、物件費用以外に税金がかかります。しかし、住宅ローンを活用する場合には、住宅ローン控除を受けることができます。これは、所得税の住宅借入金特別控除と呼ばれるものです。住宅ローンの借入金残高に応じて所得税が軽減されるという仕組みになっています。控除期間は、最長で10年と定められています。控除額の合計に関しては、適用時期が後になればなるほど縮減されるようになっています。この控除を利用するためには、確定申告を行うことが必要になってきます。自営業などのフリーランスの場合には、毎年の確定申告が必要になります。サラリーマンの場合には、初年度に行うことで後は自動的に勤務先の年末調整で処理されます。

ただし、税制に関しては、新年度ごとに改正される場合があります。そのため、毎年どのような改正が行われたか調べておくことが大事です。場合によっては、知らないことで支払額に差が出ることもあるので、注意が必要です。特例に関しては、期限付きのものが多く存在するため、自分が利用する時期にも効力があるのか確認するようにします。場合によっては、特例そのものが廃止されていいることもあります。控除の額や期間、適用条件などについても微妙な変更が行われる場合があります。一戸建てを購入する時には、不動産業者の担当者や税務署の職員に税金やその控除について事前に説明してもらうことが大事です。この作業だけで、かなりお得に一戸建てを購入することができます。

私は広島県に住む56歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの申し込みが終わると、その次は契約になります。不動産会社によっては、翌日すぐに契約をするように提案するところもありますが、ここで身長になることが大事です。1週間ほど時間をおいて、もう一度冷静になって、資金計画と物件を再チェックします。引きのばすと他の人が契約するかもと心配する人もいますが、購入のための申込書を入れていれば、その部屋は一番に契約する権利があるので心配はいりません。この1週間でやることは、正式な購入契約をする前に必ず、売買契約書と重要事項説明書、管理規約、長期修繕計画などのコピーをもらってしっかり読むことです。契約をする日は、同日、または事前に重要事項説明会が設けられます。

そして宅地建物取引主任者の資格を持つ人が、重要事項説明書を読み上げて購入するマンションに関する大切な事項が説明されます。その次に、売買契約書に押印する手順をふみます。しかし、これらは専門用語も多く、一度聞いたくらいではなかなか理解できないこともあります。十分に理解できないまま契約しては、後々のトラブルの可能性もあります。そこで契約の前に、これらのコピーでしっかりチェックしておくことが大切なのです。売買契約書と重要事項説明書の部屋番号、タイプの確認はもちろん、税金の軽減措置にもかかわる、登記簿上の面積はしっかりチェックします。手付け金の金額や中間金、残金の金額と支払い日などの数字の間違いを防ぐためです。

僕は石川県に住む45歳のジャーナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたい夢のマイホーム。庭付き一戸建て住宅で子育てをしたいと考える家庭も多いことでしょう。マイホームの購入というのは人生で一番といわれる大きな買い物となるため、大半の人が住宅ローンを利用して購入することとなります。最近では頭金も不要で現在の家賃並みの負担でマイホームが購入できるといった広告もよく目にしますが、あなたは住宅ローンの審査の仕組みなどについてご存知でしょうか。一般的には借り入れできる金額は年収の5倍程度で、返済に回せる金額は年収の2割程度が無理なく返済できる範囲であるといわれています。借入にあたっては当然ながら事前に銀行側で審査が行われますが、その基準については明確には公表がされていません。

銀行側も貸したお金はきちんと返してもらう必要がありますので、年収などをもとに返済能力があるかどうかの審査がなされます。もちろん貸出金額と年収の比率についても重要ですが、勤務先の安定性という点で大企業や公務員などと比べると中小企業や自営業者などは審査が厳しく見られるといわれています。また、転職したばかり菜度で勤続年数が短い場合についても、今後継続して収入が得られるかどうかという点で審査が厳しくみられることもあるようです。また、当然ながらこれまでクレジットカードや消費者金融の利用などで支払い遅延や債務整理といった金融事故を起こしている場合は大きなマイナスポイントとなります。もちろん、それぞれの銀行によって審査基準は異なりますので、もし1つがだめでもあきらめずに別の銀行に申し込んでみるのもよいでしょう。

僕は神奈川県に住む27歳の現像技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が暮らす場所を購入するのには大金が必要です。そのため、住居を買うには慎重になってしまうのではないでしょうか。将来にわたって暮らしていく住居ですので、失敗したくないものです。そんな中、一戸建ての住居か、それとも分譲マンションを購入するべきか、どちらを選択すべきか悩むものです。なぜなら、一戸建ての住居もマンションも、どちらも良い点はありますし、購入となれば自分の所有物になるので良いものです。それでも一戸建ての住居の方が、不動産を手に入れて一国一城の主になった気持ちが高いイメージがあります。しかし、マンションには、一戸建ての住居に無いメリットがあるのです。それは、しっかりと行き届いた防犯設備があるからです。

マンションを分譲として購入しますと、部屋の都合上、上下左右の部屋にわたって騒音への注意が必要となります。そのため、一戸建てと比べて一層音に対して気を付けなればいけません。また、部屋が密集している分、周囲の人に対して色々と気遣いしなければいけない事になるでしょう。しかし、マンションは、一戸建てにない防犯力があります。それは、部屋の密集によって、人の目があるため犯罪者の警戒を強める事になります。しかも、近年では、防犯設備に力を入れている所が多くなった事もあり、一戸建ての住居にない安心感があります。さらに、費用の事を考慮すると、一戸建ての住居で防犯に力を入れるとするなら結構な金額となります。今のご時世、犯罪はどこからやってくるか分からないものです。こういった点から、防犯意識が強い人には心強いのものとなるでしょう。

私は徳島県に住む64歳の作詞家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人は最初に賃貸に住んで、子供が生まれたりと言った色々なタイミングを見計らって一戸建てに移っていくとされています。賃貸物件は共同住宅でもあるので、どうしても一戸建てより気を使う部分も多く、特に、子供が生まれると言うのをきっかけに一戸建てを購入しようと決断した家庭は多いと言われています。さらに賃貸物件では家賃を毎月支払わなければいけませんが、家賃はどれだけ支払い続けても住んでいるところが自分の資産になることはありません。一戸建てならばローンが払い終われば資産になります。購入するには大きなお金が必要にはなってきますが、最近では家賃並みのローン返済額で一戸建てを所有できる物件もよく出回っています。

一軒家はやがて建物の評価額が0になると言われています。確かにほとんどの場合そうですが、築年数がある程度経過したら必ず0になると言うわけでもないです。適切なメンテナンスを行ってさえいれば、築20年以上経過していても数百万円の評価がされるケースもあると言われています。それに土地が一軒家を所有していると言うことは、土地も所有していると言うことになります。土地の価格は増減はあれど、0になる可能性は限りなく低いです。賃貸では何も資産になるものは無いと考えられるので、マンションが供給過多と言われる現代でも、一軒家に住むと言う夢を持つ人は多いですし、いつかは家も土地も持ちたいと考える人が主流と言われています。

私は山梨県に住む24歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰しも家族を持ってから考えることは、一戸建てかマンションの購入ではないでしょうか。どちらが良いかという質問では、一戸建てのほうが良いという方は多いと思います。しかし、メリットもたくさんあります。今はオートロックや防犯カメラなど防犯性能に優れています。もし、一戸建てで防犯カメラを付けるというと高額な金額となります。最初から備え付けてあるマンションだからこその強みではないでしょうか。また、一戸建てとの大きな差では窓やドアが少ないため侵入される可能性も少ないです。窓やドアが少ないからこそ空き巣にも狙われる可能性も低く、安心して生活を送ることができます。掃除なども手間がなく効率よく作業することも可能です。

他にも立地条件が良いことも強みです。近くにスーパーや駅が近い物件が豊富にあるため、生活していく上では不便にならないと思います。買い物では主婦の方は頻繁に利用するため近くにあることは大きなメリットと言えるでしょう。マンションでは多くの方が住んでいるため、多くの人と関わりを持つことができます。これは、お子さんのいる家族では非常に大切なことです。住んでいる場所が近いことは、同じマンションの子と仲良くなる良いきっかけだと思います。子供が成長していくうえで最も大切な友達が作りやすい環境が最初からあるのは助かりますよね。一戸建ての購入を考えている方はもう一度マンションの良さを知ってから購入を考えてはいかがでしょうか。

私は北海道に住む54歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ夢のマイホームを手に入れようかなとお考えの方は、是非購入前に様々な注意点をおさえておく必要があります。いくら自分が希望している価格帯で、自分の住みたい地域にある物件を見つけたからと言って、安易にすぐに契約してしまうことは避けるべきです。一戸建ての家でお考えの方にとっては、建売であるのか、注文住宅であるのかで異なってきますが、施工会社などの情報もしっかりと得ておくことも必要です。そして価格に見合った一軒家かどうかをしっかりと見極め、自分の理想のマイホームを選ぶことで、後々に後悔などせず、気持ちよく毎日快適な生活を楽しむ事が出来ます。そのためにも、是非決定する前にしっかりと下調べし、じっくりと考えてから購入するようにして下さい。

一戸建て住宅を購入する際の心構えとして知っておくと良い点は、いつくかあります。まずは、家を販売している不動産会社や仲介の会社が良い点の説明ばかりをしている場合、そのまま鵜呑みにせずに客観的にその住宅を見る事が必要です。他にも知り合いの方のつてなどで住宅購入をする場合でも、遠慮などせずしっかりと自分の意見を通し、無理に購入しようとするのは決してやめるべきです。一旦説明の場から離れ、家族のみで相談する時間もたくさんかけて、意見を出し合うようにして下さい。さらに契約した家を引き渡されるまでは、気を抜かず、契約をした時点で不動産会社が丸投げになってしまわないかどうかも見てみるようにして下さい。これらをしっかり注意しておけば、きっと良い家に住む事が出来るはずです。

私は新潟県に住む75歳の医療従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに代表される集合住宅は、一戸建ての住宅とは異なり、所有権の形がやや複雑になっています。具体的には、住宅内の「専有部分」と廊下や外壁、メインエントランスなどの「共用部分」に分かれているのです。この点はマンションを購入する上で、非常に重要です。「共用部分」についても所有権があるということは、廊下や外壁などに修繕の必要が生じた場合、その補修費用を負担する義務が生じるためです。新築物件であれば、さほど気にしなくてもいい点かもしれません。しかし、中古マンションを購入しようとする場合は、実際に居住する部屋の中（専有部分）に加えて、共用部分のメンテナンス状態をしっかりチェックすることが求められるのです。

では、どんな点に注意を払う必要があるのでしょうか。まず、目視での確認を徹底しましょう。外壁や廊下の壁、廊下の天井部分にひびやコンクリートの剥離といった劣化や異常な点がないかどうか、しっかり確かめましょう。気になる個所があれば、デジタルカメラで撮影したり、ノートに記録を取ったりすることをおすすめします。マンションの住民が毎月払う費用の中に、修繕積立金があります。この費用が一戸当たりおよそいくらなのか、全体の総額はいくら残っているのかといったことも確かめましょう。また、今後の修繕計画や予定を把握しておければベストです。修繕に関することは管理会社や管理組合が担当していることが大半です。できるだけ、直接確かめるようにしましょう。

私は福島県に住む55歳の農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入というのは、多くの人にとって夢の一つなのです。ですから、とても長い計画を立てる必要があることなのです。具体的に言いますと二つの計画が必要です。一つは、頭金を貯める計画であり、もう一つはお金を借りてそれを返済する計画です。頭金はいくらあればよい、ということがはっきりとしていることではありませんから、出来るだけ頑張ることです。貯めすぎ、ということはありませんので、とにかく頑張って一万円でも多く貯めて、頭金にすることです。そうすることによって、いつでも一戸建てを購入することができる準備ができるわけです。もちろん、頭金がなくても買えるところはありますが、それはあまりお勧めできることではないです。

頭金が多ければ、それだけ借りる金額が少なくて済む、ということになりますから、とても大事なことです。さらにお金を借りること、そしてそれを返済するための計画が必要になります。そもそも借りるために色々と信用調査とか書類の提出なんかをすることになります。これが意外と手間ですから、覚悟しておくことです。しかし、それでも一生に一回の買い物である可能性が高いのが一戸建ての購入なのですから、手間を惜しまないことです。借りたお金を何回払いで返すのか、金利はいくらでも利子はどのくらい支払うことになるのか、ということを綿密に計算することです。そうすることによって、明らかな無理な金額を借りることを避けることができるのです。戸建てを買う時にはこの二つの計画が重要です。

僕は奈良県に住む40歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとしている人が実際に購入にまで進むのには時間がかかります。お金のことや時間の関係など様々な問題があるからです。その様な時はいくつかのポイントを抑えることが重要です。1つ目は年齢的な問題です。この年齢的な問題は購入者ではなく、子供のことを指しています。子供が小学校に通う前と子供が小学校以上では契約する割合が全く違うのです。子供が小学校に通う前では夫婦の体力面や年齢面の関係でまだまだ新たに子供が増える場合が十分に考えられます。その時のことを考えて間取りを考慮に入れるのです。なので、子供が小学生以下の方が契約する可能性が低くなります。先のことを考えて契約に至らなくなるわけです。

そしてもう1つが金利になります。金利は誰でも低い方が良いと考えるのは当然のことです。少しでも金額を抑えたいとみんなが考えることです。例えば5000万円のマンションがあるとします。このマンションの価格が4750万円まで下がったら買い時だと考える人は多いです。差額が250万円なので非常にお得です。しかし、金利が下がれば話は変わります。250万円の差額であれば融資を5000万円で受けたとしたら、金利が1%下がれば金利が下がった方がよりやすく買えます。要するに5000万円のマンションを買う時に250万円値下がりするのと金利が1％下がるのでは全然違ってくるということです。このように金額だけを見て決めるのではなく、低い金利時に決めることが重要なのです。

僕は富山県に住む69歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時に大事な事が、きちんと自分の人生設計がある程度かたまって、はっきりしてからにします。まだ、人生設計がかたまっていない状態で、一戸建てがほしいからといって購入してしまいますと、将来的に結婚する可能性もあります。その場合に、子供ができたりしますし、何人子供ができるのかはまだはっきりしないです。独身の時に、既に購入していたら子供ができた時に狭かったり、子供部屋がなかったりなどかなり生活が不便になってしまいます。また、子供にとっても困る事態になってきます。ですので、独人の時に購入するのなら、自分が結婚する意志がなく結婚しない事を決断した時にします。そうでない時は、まだマイホームは控えるようにします。

また、結婚してからでも将来的に子供を何人作るのか分からない時は、マイホームは控えるようにします。ある程度、子供を何人作るのか夫婦で話し合って決めてからマイホームを考えたり、子供が何人かできてから考える方が、家族が住みやすい家に住める可能性が高いです。購入となると、多額の資金が必要になりますし分割を選択しても毎月支払っていく必要がありますので通常ですと一生に一度買うのが精いっぱいという事になります。ですので、慎重になって自分の人生設計がかたまってから考えていく必要があるのです。それが、失敗しないためにも大事な事になってきます。早めに一戸建てがほしいという気持ちも分かりますけど、その気持ちを抑えて冷静に考える必要があります。

私は石川県に住む55歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を進める時、まず目的や希望を明確にしておくことが必要です。漠然と頭に描くだけでなく、具体的に整理しておけば、その分スムーズに事を運ぶことができ契約後や入居後に後悔することも少なくなります。広さや間取りはどうするかという点は、将来ライフスタイルが変化することもよく考えて決めた方が賢明です。住む場所もかなり絞り込んだ方が有利です。どの地域がいいか、またその地域の発展性はどうかといったことや、どの沿線にするか、交通の便はどうかなど毎日の生活を快適に送る上で、とても重要な要素です。さらにマンションの価格帯はどの辺に設定するかということです。特に住宅ローンなどで多くを借入金に依存する場合、資金計画は慎重かつ堅実に立てることが大事です。

住宅ローンの借入に関しては、とかくいくらまで借り入れできるのかということに気を奪われがちですが、それよりもいくら返せるかという返済可能額を考え、自分の所得に見合った返済計画を立てることが肝心です。住宅ローンには種類があり、業者を通さずに直接金融機関から借りる非提携ローンや、自社ローンなどがあります。またマンションを購入すると、不動産取得税や登録免許税、登記手数料、ローン保証料、手数料、火災保険料、引越し費用など色々な費用がかかります。おおよその目安としてマンション購入額の10％はみておきたいものです。住宅ローンの頭金に自己資金を目いっぱいつぎ込んでしまうと、あとで諸経費の捻出に困ることもあるため慎重に計画を立てる必要があります。

僕は長崎県に住む49歳のケアワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム、という言葉がありますが、夢をみるだけで実際には叶わないものとあきらめてはいけません。一戸建ての購入は、夢と言われるほどハードルの高いものではなく、ひとつひとつ確実に堅実にに考えていけば、叶うものです。まずは、物件探しです。昨今はインターネットで簡単に物件探しができます。自分の住みたい地域、価格帯、間取り、駐車場の有無などの諸条件をいれて検索すれば、不動産会社各社のホームページなどでどんな物件があるのかを知ることができます。自分の希望が定まってくると、ある程度一戸建ての物件価格の相場も分かってくるのではないでしょうか。そのうえで、候補を絞っていけばよいでしょう。絞れたら、実際に不動産会社に足を運んで見せてもらえばよいのです。

不動産会社に足を運ぶと、自分が候補にあげた物件だけではなく、情報がまだ一般に出回っていない物件を含むお勧め物件なども見せてもらえばよいでしょう。そして、一生に一度の大きな買い物の手ほどきをしてもらうのですから、自分の人生相談をできるような信頼できる担当者を見つけることも大切です。物件の購入には、もうひとつ大切なことがあります。それは住宅ローンを組むことです。住宅ローンには審査がありますから、通らなければどんなに欲しい一戸建てが見つかっても買えないことになってしまいます。そうならないように、どこで借りるのか、頭金の有無、支払い年数、金利の種類、月々の支払い金額などを無理のない範囲で決めて、審査にのぞむことが大切です。そうして、ひとつづつ手順をふんでいけば、夢が自分のものとなるのです。

僕は三重県に住む75歳のCMディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えたら、事前に色々な準備が必要になります。その内容について順に説明をしていきます。まず最初に行うことは、資金計画を立てるということです。マンションを購入する際には、住宅ローンを利用することになります。そのため、まずはその仕組みについてよく知っておくことが重要になります。住宅ローンの返済をスムーズに行うためには、頭金を最低でも2割以上用意しておくことが必要です。返済にかかる期間を割り出すことで、自分が購入できるマンションの相場を知ることができます。次に、具体的な住宅ローンの商品を選ぶ作業に入ります。その際には、金利の高さ・金利のタイプ・返済方法の3つについてよく吟味することが必要です。

マンションの物件を選ぶ際には、新築がいいのか中古がいいのかについて考えます。立地条件はもちろんのこと、間取りなどを家族構成やライフスタイルに合わせて選択していきます。物件を紹介してもらう不動産会社の選定も大事になってきます。どのようなサポートを行ってくれる業者なのか、事前に調べて把握しておくと安心です。その他、購入代金以外にかかる費用の計算を行っておくことも大事です。建物にかかる税金などがそれにあたります。また、それを軽くするための優遇措置についても調べておく必要があります。良い物件と巡りあえたら、契約へと進むことになります。契約が成立する前から、申し込み証拠金や契約手付金など現金で支払うことになるため、その分の費用を用意しておくことが大事です。

私は秋田県に住む21歳の臨床工学技士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あこがれのマイホームを購入するにあたり、自己資金をどのように貯めていけばよいのかは、誰もが悩むところではないでしょうか。ちょっとした買い物をするのとは訳が違い、かなりのまとまった金額を用意しなければならないため、しっかりとした長期的視点に立った、貯蓄計画を立てていく必要があります。どのようなグレードや大きさの一戸建てを購入したいのか、それにはいくら必要なのかを計算し、逆算して1か月にどのくらいずつ貯めていけばよいのか、を決めます。しかし当然のことながら、日々の生活は待ってくれません。生活費、子供の現在、将来にわたっての教育費、さらにリタイアした後の老後の生活など、考えなければならないことはたくさんあります。

このように、現在の生活と将来の生活とを合わせた、ライフプランをしっかり立てていくことから始めた方がよいでしょう。マイホームの購入にとらわれるあまり、自分や家族の生活が犠牲になるようなことは避けなければなりません。また、ライフプランを無視した無理な貯蓄計画は長続きしませんので、逆に非効率にもなります。子供は何人欲しいのか、老後はどのように生活するのか、など具体的なライフプランを立て、それに沿った無理のない貯蓄計画を立てていきましょう。また、自己資金だけで全購入資金をまかなえることはまれで、ほとんどの場合、ローンを組むことになると思いますので、その借り入れ、返済計画も含めて慎重に考えていきたいですね。

私は神奈川県に住む52歳の演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅は人生の中で一番高い買い物になる人がほとんどです。住宅にも様々なタイプがり、新築・中古一戸建て、新築・中古マンションと大きく分けてこの四つです。またその中でもタワー型からデザイナーズ、低層など種類が豊富になります。近年ではマンション人気が高まってきています。やはりその理由の一つは立地の良さでしょう。駅のそばや大型商業施設のそばなどには必ずと言っていいほど大型のマンションが建設されていてそのほとんどが売り切れるような状況となっています。また購入するタイミングは人それぞれです。結婚や出産を機にする方も多数いますが、最近では投資目的の方も増えていますので用途も様々です。無理をせずに購入するのがベストです。

マンションを購入する事で得られるメリットは多数あります。それはやはり自分のの資産になると言うことが最大のメリットでしょう。賃貸の場合ですといくら払っても一生自分のものにはなりません。また逆に同じ間取りでも購入してからの住宅ローンの方が賃貸の場合よりも月々の支払が安くなる逆転現象が起きる場合もありますので色々と自分で試算をしたり、実際に販売業者に聞いてみるのも大事になります。また、近年では中古物件の人気もかなり高まっています。中古マンションをリノベーションして販売する業者や、中古を購入してから自分でリノベーションする方も多数います。リノベーションすることで自分の好みの間取りや内装に出来る為、住みやすい空間を作るのに適していると言えます。

僕は茨城県に住む29歳の調教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入のときは、玄関までの段差、すなわちポーチの段差について必ずチェックするようにしましょう。この段差は、建物の設計によってはかなり大きくなっているものもあります。段差が大きくなりすぎていると、高齢者が住みにくい住宅になってしまいます。高齢者が家族にいる場合、玄関の段差は20センチまでにおさえておきましょう。この段差は玄関前のポーチだけではなく、玄関そのものにもあります。玄関前のポーチの段差がないと家の中に上がるときに苦労が少なくなりますが、住みにくいからといってそれを取り除いてしまいますと、今度は玄関の中に外からの雨水が浸入しやすくなってしまいます。雨水を防ぐためには、ポーチの段差にゆるやかな傾斜がついているのが理想的です。

したがって、一戸建て購入のときには玄関のポーチの傾斜の状態を必ず確認するようにしましょう。玄関のポーチがないと、ドアから直接雨水が玄関内に侵入してくるため、雨天のときの外出にも支障をきたす場合があります。ポーチがない家では、雨天の外出の際に傘を広げながらドアを開けないと玄関内に雨水が入ってくるからです。また、玄関のポーチの広さはドアの開けたてのしやすさにも大きく影響を与える部分です。ポーチの面積が不十分ですと、家に帰ってきて外からドアを開けるときにポーチから降りて開けなければならなくなります。家の防犯性能を高める方法には、人が近づくとすぐに点灯する、人感センサーがついたライトを玄関ポーチにつけるというものがあります。

僕は秋田県に住む70歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入には、大きく分けて新築と中古の選択肢があります。綺麗で最新の設備導入されている新築は、ほとんどの人が憧れます。しかし高額なのがネックです。一方値段を重視するなら中古です。中古は設備面が古く老朽化が進んでいることもありますが、新築よりも遥かにリーズナブルな価格で購入できます。ちょっと前は、新築マンションを買いたいけど高くて買えない人が仕方なく中古マンションを買うのが普通でしたが、いまはあえてリフォーム目的で中古を購入する人が増えているそうです。また、新築と中古、両方を購入して、上手に使い分けている人もいます。しかしそういう人は極わずかでほとんどの人は、一生に一度しか買わないものです。

マンション購入初心者で、不動産のことにあまり詳しくない人には、新築が向いています。新築のメリットのひとつに情報量の豊富さがあります。ひとつの物件に対して沢山の広告費をかけ、分厚いパンフレットを作って配布しています。パンフレットでは、素人には理解しにくい構造面なども、わかりやすく解説されています。それに一つひとつ気合を入れて作ってあるので、よほどのことがない限り、欠陥住宅であるリスクは少ないです。一方、中古は不動産の知識が豊富なベテランに向いています。素人が下手に中古に手を出すと、もしかしたら欠陥住宅を掴まされる可能性があります。新築に比べて極端に情報量が少ないので、自分の不動産を見る目が頼りになります。

僕は広島県に住む71歳のサッカー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するのには、多額の資金が必要です。マイホームの夢をかなえるには、事前に、どのような住居をどのくらいの値段で購入するのか、といったことを具体的に明らかにし、それに沿った資金の準備計画を立てることが重要です。子供の教育費や、日々の生活費など、その他の欠かせない出費も考慮しつつ、購入のための自己資金を準備するにはどのくらいのペースで貯めていけばよいのか、計画します。準備に使う金融商品は、一般的に普通預金が考えられがちですが、金利が低いというデメリットがあります。また、いつでも預け入れ、引き落としができるので、なし崩し的に妥協しがちになる事も考えられ、計画通りいかなくなってしまうこともあります。

そこでお勧めなのが、財形貯蓄です。これは貯蓄や住宅取得を目的として、月々の給料から天引きされ貯蓄されていく商品で、解約しにくいのも特徴です。天引きですので、妥協や預け忘れといったこともなくなり、貯蓄に回した後の残額が残りますので、確実に資金準備しつつ、その中での生活設計がしていけることになります。財形貯蓄にはいくつの種類がありますが、この中で財形住宅貯蓄を選ぶとよいでしょう。元利総額550万円までは利息に税金がかからず、貯蓄の1年以上継続、残高50万円以上で、残高の10倍の住宅融資を受けることができるというメリットがあります。年齢が55歳未満であることなど、いくつかの条件がありますが、資金を確実に積み立てていきたい人は、ぜひ検討しましょう。

私は山口県に住む47歳の航空自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにはある程度まとまった自己資金を用意する必要があります。ここでいう自己資金とは住宅ローンなどで借り入れをする以外の資金のことです。一般的に、マンションを買うするために必要な自己資金は物件の2割程度となっています。これは、従来の住宅ローンでの借入額の限度が物件価格の8割までだとされてきたためです。新築のマンションを買うためには、部屋本体の代金のほかに、購入のためにかかる諸経費が物件価格の4パーセント程度かかります。中古の物件を買う場合でも、不動産会社に支払う仲介手数料として物件本体の代金のほかに、物件価格の10パーセントの費用がかかります。こういったことから、実際に物件を購入するにはその30パーセント程度の自己資金があると望ましいとされています。

現在では全く自己資金を持っていなくても住宅ローンが組める場合もありますが、自己資金を持たないでマンションを購入することは避けましょう。物件の取得には印紙代や不動産取得税などの諸費用がかかるほか、新築の物件を買った場合は、修繕積み立て一時金を数十万円支払わなければならないこともあります。また、住宅ローンを組むときにも諸費用が発生します。これらの費用は、抵当権にかかわる登録免許税、融資手数料、保証料、団体信用生命保険料などです。このほかの雑費として、引越しにかかる料金や家具などを買うための費用もかかります。マンションを買うときは、買ったあとの家計の収支がどうなるかしっかりと予想したうえで、無理のない返済計画に基づいた住宅ローンを組むようにしましょう。