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独身女性のマンション購入(岐阜県/ライフセービング/68歳/男性)

僕は岐阜県に住む68歳のライフセービングです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


最近、アラフォー独身女性が、マンションを購入する傾向にあるようです。特に都心部では一生ひとりかもしれないと考える独身女性を中心に、老後のためなど様々な理由で、購入する傾向があります。実際、テレビやインターネットや雑誌などで特集が組まれたりしています。ではなぜ、独身女性がマンションを買う傾向にあるのでしょうか。それは、最近では高齢化のために、年金はあてにならないと考える人が増えているからです。ひとりで老後も賃貸物件の家賃を払い続けていけるか不安に感じる方が多く、家賃のないマンション購入を決めるようです。実際に買う理由を年代別に分けたところ、1位は20代から40代共通で「家賃を払うより良いから」でした。


また最近では、独身女性が買えるようなお得な物件も多く、購入されるケースが多いです。独身女性がマンションを買う時には、いろいろと注意点があります。それは後々結婚をして売却することも視野に入れる必要があります。ですから、物件の広さや間取りよりも、資産価値を優先して買った方が良いです。また、女性の1人暮らしは様々なリスクを伴います。ですから、セキュリティには十分に気を配りましょう。たとえば、オートロックを備えており、エレベーターなどには防犯カメラがついている物件を選ぶと良いです。また、帰り道となる道路は、きちんと街路灯が設置されて安全な事を確認する事が大事です。上記のことを参考にして、購入すると良いです。

憧れの新築マンションを購入する詳細記事(広島県/酪農家/53歳/女性)

私は広島県に住む53歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マイホームに関しては、社会人の憧れの存在となっています。多くの金銭を支払う事になるので、購入する際には十分に吟味する必要があります。そうすれば、購入後に後悔をする事がないので安心です。様々な住まいが販売されていますが、その中でも支持率が高いのは、新築マンションとなります。新築マンションの利点は、価格が据え置かれている事が挙げられるので、気軽に購入する事が可能です。もちろん、低価格の物件でも室内の面積が広々としており、気持ちよく暮らすことができます。一人暮らしをする方であれば、防犯設備の有無も確認しておく事が大事です。防犯カメラが完備されていれば、安心して私生活を営むことが可能となっております。


立地条件の事も考慮して、自分自身が暮らしやすいと判断した場合は、不動産業者で購入する手続きをします。手続きを済ませたら、今度は荷造りの作業をしなければならないです。行うべき事が比較的多いので、計画を立てて効率よく取り組む事が重要となります。そうすれば、余計な時間を費やさずに済み、短時間で全ての作業を終わらせる事ができます。荷造りをした荷物を購入した新築マンションに運び込む時は、足元に落下をさせて怪我をしないように、配慮をする事が大切です。もしも、荷物を運び込む作業に不安を感じている方は、引越し業者に頼る必要があります。迅速に作業を進めてくれますし、また、丁寧に家電製品などを運び込んでくれるので安心です。

憧れの新築マンションを購入する記事です(鳥取県/スクールカウンセラー/67歳/女性)

私は鳥取県に住む67歳のスクールカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


社会人の方に関しては、マイホームを買う事に対して憧れを持っています。マイホームを購入する場合は、比較的リーズナブルな価格で売っている、新築マンションを優先して選択する事が大事です。そうすれば、住宅ローンを利用する際の借り入れ金額を少額にする事ができるので、返済の際に苦労をせずに済みます。低価格の新築マンションであっても、防犯設備が完備されている事が多く、安心して暮らす事が可能です。バリアフリー構造の物件も増えているので、高齢者の方でも安心して私生活を営めます。このように、好条件が揃っており、新築マンションを購入する方が増えています。間取りや駐車場の有無も確認して納得をしたら、不動産業者で契約を交わします。


新築マンションを買って所有すると、固定資産税の支払いもあるので、お金を貯めておく事が大切です。そうすれば、支払いの際において困る事がなくなり、金銭面で悩まされる事が皆無となります。新築マンションを購入したのであれば、当然のように引越しの作業をしなければならないです。新居に荷物を運び込む作業が煩わしいと感じる方は、引越し業者に依頼をするのが常識となっています。顧客からの評価が高い業者に依頼をすれば、満足のいくサービスを受ける事ができます。引越しの件数が少ない閑散期に委託をする事により、料金が割安となるので非常にお得です。有益な情報を自分自身で集めておけば、出費を必要最低限に抑える事が可能となります。

憧れの新築マンションを購入しよう(青森県/ベビーシッター/26歳/男性)

僕は青森県に住む26歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


社会人の方の憧れの存在となっているのが、マイホームです。マイホームの購入を考えている方は、新築マンションを選択する必要があります。新築マンションであれば、比較的安価な価格で販売されているので、気軽に買い求める事ができます。床暖房やエアコンなどの設備が揃っており、居住者は快適な私生活を営む事が可能です。もちろん、防犯設備もあるので、居住者は生活をしていて不安を感じずに済みます。新築マンションは鉄筋コンクリート構造となっており、耐用年数が長い事が特徴です。そのため、耐久性に優れているので、メンテナンス費用を必要最低限に抑える事ができます。好条件が揃っており、幅広い世代の方が新規で契約を結んでいます。


新築マンションを買う際において必ずと言っていいほど利用するのが、住宅ローンです。住宅ローンを組んで、毎月決められた金額を支払っていく事により、最終的には自分が所有する不動産となる仕組みとなっています。住宅ローンの返済期間を短くしたい場合には、より多くの頭金を支払わなければならないです。故に、マンションを買う前に貯蓄を心掛ける事が重要となります。頭金を多く支払えば、借り入れる金額を少額にする事ができるので、返済の際において苦労をせずに済みます。借入先に迷惑をかけないようにする事が、債務者としてのマナーです。住宅ローンを組めば税金面において優遇されるので、必ず税務署を訪問して手続きを実施する必要があります。

憧れの新築マンションを購入しましょうね(和歌山県/冒険家/64歳/男性)

僕は和歌山県に住む64歳の冒険家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


社会人の方に関しては、マイホームを買う事に対して憧れを抱いています。マイホームの購入を検討している方は、新築マンションを選択するのが理想的です。新築マンションは、不動産の中でも販売価格が安い事に定評があるので、収入面に不安がある方であっても、気軽に買い求める事が可能となります。また、床暖房やユニットバスなどの様々な設備機器が充実しているので快適に暮らせます。立地条件の事も考えてから、購入する新築マンションを決定する事が大切です。遊ぶ事が好きな方であれば、繁華街や娯楽施設が近隣にある物件を選択する必要があります。自分の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選べば、より快適な私生活を営む事が可能です。


新築マンションなどのマイホームは一生涯に一度の買い物となるので、十分に時間をかけて後悔をしないように努める事が重要となります。条件に納得のいく物件を見つけ次第、金融機関を訪問して住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の借り入れ先を選択するのが理想的となっています。そうすれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済で苦労をせずに済みます。住宅ローンの手続きが完了したら、新居に移り住んで新生活を始めるのが一般的な流れです。新生活をスタートすると、電気代や食費などの色々な出費が予想されるので、家計の管理を徹底する必要があります。そうすれば、お金の事で困らないです。

定期借地権付マンション購入のメリット(山梨県/評論家/68歳/女性)

私は山梨県に住む68歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


割安感と高付加価値、これが昨今の消費者の志向でしょう。これはもちろん分譲マンションの購入希望者にあっても例外ではありません。そこで出てくる有力な選択肢が、敢えて定期借地権付マンションを選んで購入することです。そもそも定期借地権付マンションも建物自体は所有権ですから、土地と建物共に所有権の一般分譲物件と比べてもグレード感に何ら遜色はありません。立地条件にもよりますが、同エリアの同レベル一般分譲物件に比べ、分譲価格は6割~8割程度とコストパフォーマンスが高いのが特徴です。定期借地権の契約上、期間満了後の更新はできない仕組みのため、期限付きの所有であるというネックは存在していますが、最低でも50年間は住み続けることができますから、人生80年として十分な期間であると思われます。


それでは、定期借地権付マンションの魅力は何でしょうか。一言で表現すれば、所有と利用の良いとこ取りができる、これに尽きるでしょう。最近の国土交通省の調査によりますと、供給された定期借地権付物件の専有面積は、80平方メートル以上90平方メートル未満が全体の25%以上を占めます。これは完全所有権の一般分譲タイプに比べて明らかに広い、ゆったりした物件が多いことを意味しています。さらに定期借地権付物件の地主は寺院や総合病院であったりする場合が多く、いわゆる一等地の立地が多いのが特徴です。それでいて2割~4割程度は安く購入できる訳ですから、割安感と同時に高付加価値を追及する昨今の消費者の目を引かない理由がないのです。敢えて定期借地権付マンションを購入するという選択肢、十分に一考に値すると思われます。

低価格のマンション購入(岩手県/宮大工/45歳/女性)

私は岩手県に住む45歳の宮大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションを購入する場合、やはり、家を購入するわけですので、それなりの金額がかかってきます。これは、マンションであってもそうですし、一戸建てであればさらに高い金額がかかってくる可能性があります。さて、購入する際、できるだけリーズナブルな金額で購入したい、そして、新築を希望するという場合であれば、可能性がないというわけではないのです。もちろん、地方に行けば土地も安いですから、比較的に安い金額で買うことは可能となってくるわけですが、地方ではない地域であっても、上手に物件をリサーチすることによって、低価格で購入することが可能なマンションがあります。それは、マンションのモデルルームを買うという方法です。


このモデルルームというものは、マンションの建物内にありまして、実際にはこのモデルルームを見学してもらって、その上で気に入ってもらえた方に物件の契約をしてもらうために作られているものです。ですから、とても多くの人が連日来場する物件となります。もちろん、人が住んだわけではないので新築に変わりはないのですが、やはり、そのほかの新築の物件と同じような金額で販売することはできないのです。よって、モデルルームは、かなり減額された形で販売されることになります。また、良心的なものですと、減額だけではなく、モデルルームとしてオープンしていたときに家の中にある家具一式をサービスで提供してくれます。こうして考えると安く良い家を手に入れることができるのです。

賃貸物件からマンション購入へ(大分県/ウェブデザイナー/66歳/男性)

僕は大分県に住む66歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件に長く住んでいると、やはり自分のものになる物件が欲しいと思うようになります。その時にまず、手に入れやすいのがマンションといえます。一戸建てという選択肢ももちろんありますが、一般的に一戸建てはやや値段が高くなります。それに比べると、マンションの方が部屋の間取りなども、支払える金額よって選べる範囲が広く設定出来ますし、一戸建てより手に入れやすいのは事実です。また、新築では手が届きそうにない時には、中古マンションにすれば、手頃な値段で自分のものにすることが出来ます。中古ならば若くて収入の少ない人や独身の人などにも手が届きやすいと思います。そして、購入。初めて購入する時は夢と希望が膨らむものです。


購入時には頭金や事務手数料など、多少まとまったお金はかかりますが、一国一城の主になる充実感は何ものにも代え難いものがあります。中古であれ、新築であれ、新しい自分の家に住むとなると、照明や家具などもその家にふさわしいものに揃えたくなります。ここで、また少しお金がかかるのですが、この照明や家具選びもまた、とても楽しいものです。これえにしようか、あれにしようかと思い悩むことが楽しくてたまりません。ひとつひとつ揃えていくのもまた楽しみです。そして、すべてが揃い、引っ越しをして部屋を眺め回た時の満足感は格別なものです。人生にはいくつかの節目の喜びがありますが、家を購入した時の喜びはこの一つに当たります。この喜びを是非味わってください。

中古マンション購入時は希望条件を明確に(福井県/コミッショナー/22歳/女性)

私は福井県に住む22歳のコミッショナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


中古マンション購入をするときは、物件を探す前に希望条件を明確に定めておきましょう。そのとき、何を一番重視するかもリストアップし、優先順位も決めておきます。こういった作業を一番先に行う理由は、中古の物件を買うときはまず、その仲介をしてくれる不動産会社の担当者に希望条件を明らかにする必要があるからです。希望条件がはっきりしていないと、担当者は多くの物件の情報を提供しなくてはならなくなるのはもちろん、物件を購入する側も無駄に多くの物件見学に足を運ばなくてはならなくなってしまいます。また、最初に希望条件の優先順位を決めておかないと、いろいろな条件の物件が出てくるうちに、何を一番重視すべきだったか忘れてしまいます。


希望条件として優先順位をつけてリストアップしておきたい項目には、通勤通学の便に関連する立地条件、マンション購入の予算、部屋の数と広さに関係する間取りなどがあります。家族がいる場合は自分一人の希望条件だけでなく、家族とよく話し合いを重ね、家族の希望条件もまとめておき、優先順位を決めて整理をしておくようにしましょう。優先順位をあらかじめ決めておけば、駅から遠い、部屋が少し狭い、日当たりが悪い時間帯があるなど、多少条件が悪いところがあっても妥協することができるようになります。また、物件を買うときの仲介を行う不動産会社の担当者のセールストークに惑わされて、納得のいかない条件の物件を購入してしまうといった失敗もなくなります。

中古マンション購入時の探し方(大阪府/書家/69歳/男性)

僕は大阪府に住む69歳の書家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


新築マンションの売れ行き好調に伴い、中古マンション購入希望者も増える傾向にあります。今の時代、購入対象候補の中古物件の最初の絞込みをサイトで検索で行う方が圧倒的に多いでしょう。新築マンションを探す場合であれば、最初はモデルルームを訪ねて、営業担当者の説明を聞きながらパンフレットをもらう場合が多い訳ですから、中古物件の場合はファーストステップから違います。ここで納得のゆく中古マンションを購入するための、具体的探し方をまとめておきましょう。さて、中古マンション検索サイトには相当数の物件が掲載されています。ここから候補をピックアップするのですから、譲れない条件を明確化することから始めましょう。物件サイトには絞り込み検索機能が付いています。ここに希望条件を入力する訳ですが、多くの条件の内で、検索を始めた方が最初に入力した方が良い項目を4つ挙げることができます。


まず1つ目は希望の立地エリアです。行政区分で絞り込むのではなく、沿線や最寄り駅で絞り込むのがコツです。例えば、A電鉄沿線でB駅が最寄りの物件を探す訳です。この時に、B駅の前後2~3駅も指定しておくと良いでしょう。2つ目は購入価格上限です。仲介手数料や日割の固定資産税など、諸費用も考慮して設定するのがコツです。既に何度か検索し、購入物件の価格レンジのイメージができているならば、下限価格も入力した方が良いです。3つ目は最寄り駅からの徒歩時間です。不動産業界では単純計算で80mを徒歩1分とし、駅の最寄り出口からで表示しますから、起伏が激しいエリアでは多めの所要を考えた方が良いです。また最寄り駅が地下の場合、降車ホームから最寄り出口まではかなりの距離がある場合も多いので、ここも考慮に入れてください。最後4つ目は、最低欲しい広さです。広さに余裕があると、将来のリノベーションの可能性も広がります。

中古マンション購入を考えるなら(宮崎県/看護助手/45歳/女性)

私は宮崎県に住む45歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


中古マンションを購入する人が増えているということは、今では広く知られています。新築マンションと中古マンションでは、考えるべきポイントも当然異なってきます。まず、中古マンションは築年数がどれ位か必ず見ておかなくてはいけません。築年数が30年、40年オーバーの物件でも上等な物は存在しますが、築年数が10年未満の物件が多く選ばれているというデータがあります。やはり10年を超えてくると建物の劣化も目立ち、大規模修繕をする必要が出てきます。買ってすぐに大規模修繕をしなくてはいけないと言うことになると、予算的に厳しいということにもなる可能性があります。そう言う点から築10年程度の物件が好まれていると言われています。


どうしても欲しいと考える物件が築20年以上の場合は、新しい耐震基準によって建てられた1981年以降の物件かどうか調べることと、既存不適格の物件でないかチェックすることです。また、中古マンションを買おうと考えた人の中には、価格が安かったからと言う人もいるかと思います。確かにほとんどの中古物件が新築物件よりも安いですが、バブル期に建てられた物の中には新築物件より高い物も存在します。さらに、中古物件では前に住んでいた人が修繕積立金などを滞納していた場合、新しくそこを購入した人が引き継ぐことになります。事前に確認しておくことです。安さだけで購入を決めず、これらのことも考慮して中古物件を選ぶことが一般的です。

中古マンション購入にかかるお金(沖縄県/議員/74歳/男性)

僕は沖縄県に住む74歳の議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


中古マンションを購入したいと考えたときに、どのようなお金がかかるのかご存知でしょうか。実は、中古マンションの場合には購入費用の10パーセント程度の初期費用が掛かるといわれています。また、売買契約まで至らなかったとしても、物件探しのための交通費などもかかりますし、一日がかりで物件を探す場合などにおいては外食費用もかかります。売買契約締結時には、印紙代や仲介手数料の半分、また、売り主に支払う手付金の準備が必要になります。なお、手付金に関しては、これは購入代金の一部の支払いという位置づけなので、この支払い分は頭金に充当されると考えてよいでしょう。また、売買契約が成立したのち、仲介手数料の残額以外にもかかる費用がたくさんあります。


住宅ローンを利用する場合、ローン事務手数料やローン保証料などが必要となります。また、ローン契約書にかかる印紙代も別途必要になりますので、この点も注意しておきましょう。さらには、抵当権設定登記、所有権移転登記の登記料を司法書士に支払う必要があります。さらには、固定資産税や都市計画税、マンション管理費や修繕維持費などの売主との清算も必要となります。最低限、これだけの費用がかかりますし、さらには不動産仲介業者によってはローンのあっせんなどの名目でローン取組事務手数料のようなものを請求されることがあります。なお、初期費用に関しても、仲介手数料などをはじめ値下げ交渉ができる費用もありますので、この点も賢く費用を抑えるように心がけましょう。

中古マンション購入で考えるポイント(佐賀県/音響技術者/32歳/男性)

僕は佐賀県に住む32歳の音響技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


中古マンションを購入するときに考えるポイントは、予算内に収まるかや価格が相場から見て適正かどうか、築年数はどれくらい経過していて管理は行き届いているか、管理組合はきちんと機能しているかや内外装と設備に問題はないかなど、たくさんのことを考えてから購入することが基本とされています。これらは、一戸建てを購入する際にも同じ様に考えることが重要と言われています。新築とは違い中古物件は他人が既に使用している物件であるため、新築物件よりも確認するポイントが増えるためです。間取りや部屋の広さや内装と言った、建物内のことを見て決めることが多いとされていますが、建物の外観も購入前に調べることが重要になってきます。


築年数がそれ程古くないマンションでも、外壁の塗装が剥げていたりヒビ割れが生じている場合は、管理が充分行き届いていないと考えられます。マンションの劣化が早くなることもあるので、外装を見ることも基本とされています。マンションは管理で決まるとも言われていますが、花壇の草が生え放題だったり建物周辺の掃除がされていなかったり、玄関や廊下やエレベータ付近が清潔で無いと言う場合は、管理不十分と見ることができるので確認する必要もあります。また、相場はインターネットで調べることが容易になっています。築年数だけで評価をすることはできないとされていますが、基本的には築年数が古いマンションほど価格は低い傾向にあります。

中古マンションを購入する際の注意点(島根県/コメディアン/29歳/男性)

僕は島根県に住む29歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションは鉄筋コンクリートを建材に使用しているため、築年数が長い物件でも頑丈なのが大きな特徴です。そのため、中古物件でもマイホームとして購入されることが多く、空き物件が出てもすぐに売れてしまうこともあります。マンションは部屋の数が多く、間取りも個人のプライバシーを保護できる構造になっていることから家族世帯の入居に適しています。そのため、中古物件でも需要が高い傾向がありますが、中古物件の購入に関しては居住性や安全性について慎重に判断する必要があります。中古のマンションは現在の法律に基づいた耐震性などの安全基準を満たしていない物件が多いので、購入の際には補強工事が行われたことを確認することが大切です。


マンションは建物そのものは一般的な木造住宅よりも頑丈に作られているので、築年数が長い物件でも傷みが殆ど無いことが多いのが特徴です。しかし、配管や配線の設備はどの建築物でもほぼ同じ材質なので、物件によっては大掛かりな修理が必要な場合があります。配管や配線は壁や床の中を通っているため、目視での確認が出来ない問題があります。そのため、不動産会社には配管などの修理を行ったことを確認しておきます。マイホームは高額な買い物なので、買った後でトラブルに巻き込まれないように事前の調査を必ず行うように心がけます。また、家族が健康的で安心して生活できる物件を選ぶために、物件を冷静に観察したうえで判断することが大切です。

中古マンションを購入する為の記事です(島根県/水先人/43歳/女性)

私は島根県に住む43歳の水先人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションと言っても様々な種類がありますが、人気が高いのは中古マンションです。比較的リーズナブルな価格で販売されているので、気軽に購入する事が可能となります。もちろん、販売価格が安くても、IHなどの便利な設備機器が揃っており、快適な私生活を営む事ができます。子供がいる世帯に関しては、防犯設備の有無も確認しておく事が大事です。家族構成に適した条件の中古マンションを選ぶ事が、充実した私生活を営む為のポイントとなっています。住まいは頻繁に購入するわけではないので、十分に時間をかけて決める必要があります。条件に納得のいく中古マンションを発見した場合には、低金利の住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。


低金利であれば、債務者が余計に負担する事になる利息の負担が少なくなるので、返済の際に苦労をせずに済みます。また、頭金を多く支払って借入金額を少なくする事でも、利息の負担を抑える事が可能です。住宅ローンの手続きを済ませて、中古マンションを購入したのであれば、引越しの作業に取り掛かります。引越しの作業では、家電製品や家具などを重量の重いものを運搬する事になるので、家族で協力をして取り組む必要があります。壁などに接触をさせると不動産としての価値を下げる原因となるので、慎重に運ぶ事が大事です。引越しの作業が無事に完了したら、新生活を始める事になります。浪費を慎めば、電気代や水道代などの支払いで困らずに済みます。

中古マンションの購入手順について(新潟県/ルポライター/25歳/女性)

私は新潟県に住む25歳のルポライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの購入や売却は、9月から12月と1月から4月がシーズンといわれています。転勤や子供の入学に合わせたり新年を新居で迎えるためです。これらのシーズンには、売却物件も多くなります。中古マンションの購入を検討されている方も、このシーズンに多くなります。それでは、実際の手順について見て行きましょう。3ヶ月前から、物件の紹介を受けたり見学を行います。1ヶ月で、約10件前後の物件を見ていきます。一軒当たり約15分となります。土日曜に、ご家族で見学されるのが良いでしょう。良い物件が見つかったら、希望価格や契約と引き渡しの希望日やローンや代金の決済方法等を書いた、申込書を不動産屋の担当者経由で、売主に提出して意思表示をします。ここまでが、購入の申し込みまでの手続きとなります。


契約を結ぶ前には、宅地建物取引主任者から重要事項説明があります。契約の内容や物件の詳細について、説明があります。申込から約1週間ほどで、契約を結びます。あまり時間を掛けると他の購入が出てくるかもしれないので、注意が必要です。また、手付金の用意もしておきます。手付金は、購入額の5%から10%程を現金か預金小切手で用意します。ローン申込を行い本審査を受けます。審査が通ったら、金銭消費貸借契約というローン契約を結びます。残金決済を銀行の支店で、売主と同席の元で行います。尚、固定資産税や管理費の日割り清算も行われます。司法書士も同席して、所有権の移転登記やローン抵当権設定登記を行います。鍵の受け渡しを受けます。引き渡し後には、設備表と物件状況確認書と照らし合わせて確認をします。条件に合わない場合は7日以内に、雨漏りやシロアリ等の目に見えない瑕疵があった場合は3ヶ月以内に、連絡して直してもらいます。

中古マンションの購入のメリット(栃木県/副校長/64歳/女性)

私は栃木県に住む64歳の副校長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


皆さんの中で、中古マンションの購入を考えている人はいますか。実は、中古マンションにはいろいろなメリットがあります。ここでは、それらを紹介していきます。まずは、何といっても価格が安いことです。新築物件と同じ広さや設備を持ち合わせていても、中古マンションではより安い価格で購入する事ができます。ですから、新築を中古にするだけで、生活は豊かになり節約もできます。それと、中古物件は、実物を見学できるメリットもあります。既にマンションに住んでいる人がいるので、住み心地や住んでいる人について直接聞くことができます。それと、中古なら、リフォームで自分好みにする事が可能です。壁紙を変えたり、キッチンのグレードをアップグレードしたりと色々と好きなようにできます。


これが新築だと、既に販売業者が用意した設備になってしまいます。ですから、住まいにこだわりの強い方にとっては、中古マンションは嬉しいです。このように中古物件には色々とメリットがありますが、購入に際して注意点があります。それは、建物の耐震性に注意を払わなければならないことです。新耐震基準として、昭和56年6月1日以降に建築された物件は、建物の耐震基準を満たしていることになります。それ以前に建てられたものですと、耐震性に不安があります。ですから、万が一地震が起きたときは危ないです。あまりにも古い建造物の場合は、住むのを控えたほうが良いです。または、耐震補強工事がきちんとなされているかどうか、管理組合に確認するようにして下さい。

中古マンションの購入についての記事(山口県/ライトノベル作家/69歳/女性)

私は山口県に住む69歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マイホームの購入費用を抑えたいと感じている方は、中古マンションを選択するのが一般的です。中古マンションは、リーズナブルな価格で売っている物件が多いので、気軽に購入する事ができます。築年数が新しい物件であれば、最新の設備機器が導入されており、快適な私生活を営む事が可能です。立地条件に関しては、私生活を営む際において重要な要素になるという事を、認識しておく必要があります。高齢者の方と一緒に住んでいる場合に関しては、購入する中古マンションの近隣に病院があると便利です。そうすれば、体調を崩した場合においても、すぐに対応できます。自分の家族構成に適した立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を豊かにする為の秘訣です。


中古マンションを購入しますと固定資産税の支払いもあるので、この事を認識しておく事が求められます。固定資産税と言っても高額ではなく、無理なく支払いをする事が可能です。気に入った中古マンションが見つかり、購入したのであれば、引越しの作業に取り掛かります。新居に冷蔵庫や本棚などを運び込む時は、柱や玄関にぶつけないように、気を遣う必要があります。そうすれば、不動産としての資産価値を下落させる心配が皆無です。作業が無事に終わったら、新生活を始めますが、当然のようにガス代や水道代などを支払う事が求められます。これらの費用は、日頃の努力次第で減らす事ができます。故に、お金に余裕がない方は、節約を意識する事が大切です。

中古マンションの購入(新潟県/ディーラー/45歳/男性)

僕は新潟県に住む45歳のディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


結婚や子供の誕生など人生の転換点を機に分譲マンションを購入するケースは多いでしょう。新築であれ中古であれ住宅は人生で最も高い買い物ですから慎重に多くの物件を見て決めたいものです。どうせなら新築のきれいな物件が良いのは道理ですが立地、広さ、価格など様々な条件が絡んできますのでどこかで妥協するポイントが出てきます。数ある妥協点の中の一つとして、新築である事にこだわらないという選択肢が有ります。中古マンションは、新築の価値が無くなっているため価格が低く設定されるからです。予算内で理想の間取りを手に入れる、同じ予算でより広い部屋に入居できる、より駅に近い物件を購入できるなどといったメリットも多いため、一定の需要が有ります。


ただ、以前人の住んでいた場所なので汚れや傷が有るのはやむをえません。また、自分たちの必要とする間取りでは無いかもしれません。そういったニーズに対応して、マンションでもリフォームやリノベーションが行える物件が増えています。中にはあらかじめリフォームをして販売している中古マンションもあります。リフォームやリノベーションが行えれば内装はほぼ新築並みに美しくなります。気になる耐震性は建物全体が建築された年に依りますが、1981年以降の耐震基準で建てられた建築物なら現在の基準は満たしています。バブル物件と呼ばれる築年数の長い物件でも、耐震基準を満たしている上に現在からは考えられないほど贅沢な資材を使用しているマンションも存在します。

築38年の中古マンション購入(青森県/録音技師/31歳/男性)

僕は青森県に住む31歳の録音技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


結婚してからしばらく住んでいた賃貸はなかなか快適だったのですが、共働きをすることを考えると親もとに近い方がいい、ということで実家近くの物件を探し始めました。ところが実家近くは古くてもそれなりの家賃がだったり、駅近ともなると家賃が高すぎてまったく手が出ず賃貸探しに苦戦していました。そんな時に友人から言われました。「私の実家のマンションは古くて販売価格は手ごろだけど生活環境がいいから、売られていたらすぐに買い手がついてるよ。リフォームしたら新築と変わらないし、とりあえず購入して住んで、その間にまたお金をためて次の新築なり好きな家を購入したらいいよ。」そこで早速中古物件を探すと、実家から徒歩10分ほどの距離に手ごろな値段の中古物件があり、即決で購入したのです。


購入したのは築38年、駅から徒歩20分ほど、最上階角部屋で南向きのテラス付き、と申し分のない条件の物件。駅から若干離れていたものの、駅直通のシャトルバスが運行されていたので不便さは感じませんでした。そして何より赤ちゃんからお年寄りまで万遍なくいる安心感、きちんと循環している地域だということを実感できたのが何よりの決定ポイントでした。それまでリフォームされていない物件だったので部屋の中はひどい状態でしたが、同じマンション内のリフォーム済みの部屋を見せてもらうと全く古さを感じず安心できました。水回りや間取りの変更、壁紙や床など全てやりかえて自分の理想の住まいになった上、毎月の負担も今までの賃貸より減り、大満足の購入でした。賃貸と違って資産となるので、次のマンションを探す時も今のマンションの売却金額を元手にでき、またマイホームづくりが体験できるかと思うと次も中古マンション以外は考えられません。