僕は奈良県に住む34歳の納棺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産では、アパートやマンションなどの賃貸物件を借主に紹介してくれます。最近では、紹介する賃貸物件の中で仲介手数料無料を掲げている会社が増えています。この仲介手数料というのは、不動産会社が媒介によって取引をしたときに、不動産会社に呈して支払う報酬のことをいいます。本来ならば借主が支払うものなのですが、仲介手数料が無料になるということで初期費用が浮くというメリットがあります。ですから、その分、違うところにお金をかける事ができるのです。なぜ仲介手数料を無料にしているのかというと、最近では部屋を借りる方が少なく、空き家物件が多いからです。その対策として無料にしています。仲介手数料を無料にできるのは、

借主から貰っていた仲介手数料を大家さんに対して請求しているからです。それで、借主側の仲介手数料を無料にすることができているのです。しかし、無料にすることでデメリットもあります。それは、不動産屋で紹介できる物件に限りがあるということです。そもそも不動産会社は基本的に空いている物件であれば、どの物件でも紹介する事ができます。しかし、仲介手数料を無料にすることで、大家さんが払ってくれない物件というのがでてきてしまいます。ですから、その物件を紹介できず、制限が出てきてしまうのです。しかし、特に賃貸物件に思い入れやこだわりが無いのであれば、仲介手数料無料を掲げているところに相談や問い合わせをしてみるのが賢い部屋の借り方といえます。

僕は埼玉県に住む42歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでも一戸建てでも自宅用の不動産を購入する際には費用がかかります。不動産業者の仲介で購入のであれば、仲介手数料がかかります。購入価格の3パーセント程度が相場になっています。不動産を取得した場合には、自分の名義で登記しますので、そのための登記費用がかかります。登記手続きの全てを自分で行うのは難しいので司法書士に依頼すると司法書士の手数料も必要になります。固定資産税は、売買を行った時点から負担することになりますので、それまでの所有者との間で清算が発生します。不動産の売買契約書には収入印紙を貼らなければなりませんので、その出費もあります。引っ越し費用、それまで賃貸に住んでいれば原状回復費用も必要です。

住宅ローンを借りて自宅を購入する場合には、担保の設定の登記料がかかりますし、司法書士の手数料もかかります。金銭消費貸借契約には収入印紙が必要です。住宅ローンには保証会社がありますので、保証会社に支払う保証料もかかります。その他に、金融機関によっては融資取扱手数料などの手数料が発生することもあります。住宅ローンの金利も当然のことながら発生しますが、住宅ローン減税がありますので、年末調整で税金の還付が受けられることもあります。このように、自宅不動産を購入するためには、様々な費用や手数料がかかりますので、それらを見込んで資金計画を立てなければなりません。詳しいことは金融機関でも教えてもらうことができます。

僕は徳島県に住む26歳の青年海外協力隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「不動産」における費用について説明させて頂きます。不動産に関しては、例えば諸経費が通常の商品とは異なり、多々かかる事があります。例えば、賃貸マンションや賃貸アパート等であれば、ある程度想定でき得るかもしれませんし、初期費用や、契約の段階で、ある程度敷金等も含めて想定でき得る事項かもしれませんが、これが実際に購入といった場合になるとそうはいかない場合もあります。おもわぬ状況によって費用がかかったりといった事も考えられます。こうした諸経費をよく考慮した上で、不動産における購入を検討頂くのが望ましいと思います。次の段落ではさらに詳しく説明させて頂きますが、この諸経費には仲介手数料や固定資産税とも含まれます。

例えば、不動産の購入に当たって、まず土地から購入する方もいらっしゃいます。通常は、その土地自体を工事業者が買い取り、そこに不動産業者が入り、いわゆる分譲マンションの様な形式で、販売しているといったのが主だと思います。いづれにせよ、まず申し込みの段階からかかる申し込み金や、実際に建物が見れない場合には建物が出来上がって状態をチェックする事を内覧といいますが、その際に状態に問題がなければ契約に至るわけですが、その際に手付金等も必要になってくる場合もありますので、住宅ローンで購入するさいにも費用の面でのストレスをどう向き合っていくのか、またどう軽減するのかといった事を踏まえましても、専門の方に一度相談してみるのも宜しいのではないでしょうか。