私は鹿児島県に住む37歳の俳人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分にとってマンションの買い時に拘るべきです。マンションを買う時にはそうするべきであるといえます。基本的には何時が良いか、ということははっきりと言うことが出来ないのです。何しろ、どうしても人によってそのときの状況と言うものが違うからです。かなり仕事が好調であり、貯金も貯まった、ということであれば、買い時であるといえますが、それはその人によって程度の差というものがあるのです。マンションというのは、とても高い買い物になります。どうしてそれなりの金額になりますから、慎重に決めるべきであるといえますし、よくよく計画を立てることが必須であるわけです。あくまで人に流されるのではなく、自分で買い時を決めるのです。

一つは景気があります。良い景気であれば、普通は大抵の人が給料が上がったり、簿ナスが多めに出たりします。そうしたときに買う、というのはタイミングとしては十分に良いことであるといえます。また、金利が下がっているときにお金を借りてマンションを買う、というのもありです。借りる金額がそれなりの額ですから、どうしても金利の僅かな差でも大きな金額になってしまうのです。金利と言うものは、常に上下するものですから、安いときに借りてしまう、というのは十分に良い時期であるといえます。マンションは返済さえ済んでしまえば、そこに住み続けることが確定されるわけです。住まいを確保することができるわけですから、良い買い物であるのは間違いないです。

僕は宮城県に住む72歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時を考える場合には、マスコミの扇動等に煽られずに、自分にとって一番有利な時期はいつかということを考える必要があります。たとえば、アベノミクス効果によって株価が上昇し、円安傾向が進みました。地価も徐々に上昇してきているのは事実です。時を同じくして消費税の増税も実施されましたから、早くマンションを買わないと値上がりしてしまうと盛んに書き立てられた時期があります。そのために一時的に駆け込み需要が高まりました。しかし、今振り返ってみると、あの時急いで購入したことが果たして正解だったのかどうか疑問が残るところです。確かに投資用の高級マンションの価格は上昇傾向にありますが、一般的な住宅用物件にはさほどの価格の変化が見られていません。

アベノミクスによる景気回復効果を実感できているのは、ごく一部の富裕層に限られているという調査結果が報告されています。一般庶民が景気回復の恩恵を実感できるレベルにまでは至っていないのが実情です。そのような状況で、マンションの価格を上げたとしても、買い手が付かないことは目に見えていますので、どのデベロッパーも値上げには慎重になっています。また、駆け込み需要の反動で、需要数自体が減少していますので、市場の原理から言っても簡単に値上がりすることは考えられません。さらに、地価上昇の影響が物件販売価格に反映されるようになるのはまだずっと先のことです。ですので、マスコミの報道などに煽られてしまわずに、自分が本当に欲しいと思えるような物件を見つけることができた時が買い時だと考えるようにした方がよいでしょう。

私は福井県に住む66歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は自分が欲しいと思った時がそうだと言えますが、出来ることならなるべく値段が下がった時に買いたいと誰もが考えるはずです。中古物件ですと地域差はありますがその月々によって値段が下がる時期というのがあるので、そう言った事を調べていくとお得に買うことも可能となっています。ただこれもあまり慎重になりすぎると買い時を逃す事にもなるので時には大胆に決断する事も必要なのですが、一番良いのは余裕を持った探し方と多少の妥協点の見出し方だと言えます。と言うのもマンションを探している人は多いので良い物件だけを探しているとその人達と何時までも競争せねばならず、更には条件的には幾らでも良い物件は後からどんどん出てくるのでそれに目を向けていると何時までも決まらないからです。

これは新築を買うにしても同じことであり、理想を追い求めすぎると後で良かったと思った物件が全て埋まったなんてことにもなり兼ねません。こう言った事を回避するにはある程度の時期と購入したい具体的なプランを明確化しておく必要があり、更にはどこまでなら許せるかを自分の中でもしっかりと持っておくことが大事だと言えます。こうする事で候補などを絞り込みやすく更には選ぶ場合にもブレが少なくなるので先ほどの様な買い逃しといった事も避けられる様になります。とは言え高額な買い物なのですから納得の行くまでこだわりたいというのは心情であり、後悔しない為にも総合的な面で判断するようにすると良いと言えます。それは即ち周辺状況も含めた判断であり、マンション一個だけではなく住みやすさという視点など角度を変えた視野を持って判断すると良い物件が見つかると言えます。

僕は宮崎県に住む29歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本では、新築、分譲、中古を問わず、さまざまなタイプ、バリエーションのマンション、一戸建て、アパート、工場、店舗、土地などが、不動産市場で取引されています。不動産価格もさまざまで、たとえば、首都圏の一等地の新築一戸建てと、地方の中古マンションなどを比較すると、価格は大きく異なったものになります。不動産購入は、そのような、立地、周辺環境や周辺地域の治安、建物の内外装、中古であれば管理状態やリフォーム歴などのさまざまな要素を考慮して、購入すす必要性があります。また、ローン金利、不動産価格などは時代の経済状況、経済政策により大きく変動するものでもありますので、これらを加味して買い時を考える必要があります。

では、理想的なマンションの買い時は、どのような時期なのでしょうか。現在、政府の政策でデフレ経済から、インフレ経済に移行させる金融緩和策などが行われています。基本的に不動産は、価格の低くなっているデフレ経済下で購入するのが、住宅ローン金利などの問題も含め良いと言われます。ただ、現在は少しずつ不動産価格は上昇していますので、将来的に、以下のような状況が買い時と言えるでしょう。まずひとつ目に、消費税などの増税後です。これは駆け込み需要で増税前は需要が増し、その反動で増税後は消費が冷え込むからです。そして二つ目は、今以上に少子高齢化を迎えた時期。これはこれから人口減の時代を迎え、住宅の需要が大幅に減少すると予想されるので、そのような時期は住宅価格が下がるからです。

僕は宮城県に住む41歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近自分の周りでもマンション購入に踏み切ろうとする人を多く見ます。なぜかと友人に聞いてみるのですが、帰ってくる答えは「買い時だと聞いたから」というものが多いです。アベノミクスによって景気回復し始めているこの時期、本当にマンションは買い時なのでしょうか。今マンション購入に踏み切る人が多い理由として大きな柱になっている二つの理由から考えていきたいと思います。まず、一つ目の理由としては、景気回復に伴い物件の価格が上がってきているということが挙げられます。ただでさえ物件の購入というものは高い買い物なのにこれ以上価格が上がってしまっては手が出せなくなってしまうという方がこの理由で物件を購入しているようです。

もう一つの理由ですが、住宅ローンを組む上での金利が上がりつつあるという理由です。実際にアベノミクスの効果が認められ始めたあたりから住宅ローンの金利は少しずつ上がってきている傾向にあるようです。では現在急いで物件を購入するということは正しいのでしょうか。結論から言うとそれが必ずしも正しいとは限りません。特に現在建築中の住宅についてはローンを組む際に注意しなければなりません。建築中の物件を契約する際は建築途中に契約を完了していたとしてもローンの金利が決まるのは物件が完成する少し前になります。つまり、まだ完成が遠い物件の契約を完了してしまうと完成するまでに金利が上がってしまう可能性があるのです。現在マンションの買い時が来ているということは確かだと思いますが、流されるだけでなくしっかり知識を持って購入するのが大事だと思います。

僕は佐賀県に住む20歳のカスタマエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今アベノミクスによる景気の回復が図られる今、マンションの購入に踏み切ろうとする人たちが増えているらしい。実際にこのタイミングでマンションを買うことは得なのか、今回は新築の物件に焦点を絞って考えていきたいと思う。まず、なぜこのタイミングで購入しようと考えている人が増えているのだろうか。その理由は2つある。まず第一に、アベノミクスの景気回復に伴う盛り上がりでマンションの値段が上がってきているというのがひとつだ。マンションというのも一戸建てに比べればましなものの安い買い物ではない。値段が上がってしまい手が出せなくなる前に買ってしまいたいと思うのは普通の流れかもしれない。第二に住宅ローンの金利にも上昇してきている傾向があるからだ。いずれの理由も納得できるものだが、本当に今は買い時なのだろうか。

最近では物件の価格の上昇や、同じ価格帯でも質を下げるという実質の値上がりが増えている。だがここで注目してもらいたいのは景気回復の見通しが立っていない時点で価格を決定した物件である。この物件たちは当時の景気から価格の決定を行ったため、景気回復が図られた後に売り出された物件と比べると割安になっている。買い時だとするならば最近できた真新しい物件ではなく去年の秋ごろに価格設定された物件ということになりそうだ。金利の面からみるとどうだろうか。これから金利が上がることを危惧しマンションの購入を急ぐ人には一つ気を付けてもらわなくてはいけないことがある。それは契約書類を交わしたとしても実際の金利が決まるのは物件が完成する直前に決まるということである。現在の金利のまま契約できると思うのは間違いなので気を付けてもらいたい。以上のことから現在は「物件によっては買い時」といえるのではないだろうか。

僕は滋賀県に住む63歳の管理栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

平成26年4月1日に、消費税率が5パーセントから8パーセントに引き上げられました。また、今後の経済動向等によっては、来年以降、更なる消費税率の引き上げの可能性もあります。消費税率の引き上げ前に、今まさに、マンションの買い時ではないでしょうか。ここ数年の低金利時代から、住宅ローンの借入金利は最低までになっています。「夢のマイホーム」の購入に際しては、多くの方は頭金を支払い、その残額を「住宅ローン」を組んで購入しています。マイホームの購入に際しては、頭金の支払いや住宅ローンの契約内容を十分検討する必要があります。マイホームの購入者の多くは、その預貯金等を契約に際して、頭金として住宅販売会社等へ支払います。

マイホームの購入の際の頭金の支払いには、資金的な余裕を考慮する必要があります。マンション等の購入後には、住宅の取得に際して、「不動産取得税」や「不動産の登記費用」が発生します。また、購入後には、家具やエアコン、カーテンなどの購入費用や引っ越し費用が発生します。住宅ローンを使用する際には、マイホームの取得後、住宅ローンを確実に返済できるかを検討する必要があります。住宅ローンの返済に際しては、1年間の住宅ローンの返済額が、年収の20パーセントから25パーセントが最適であるとされています。例えば、年収600万円のサラリーマンの方であれば、1年間の住宅ローンの返済額は120万円から150万円が最適と考えられています。

僕は北海道に住む34歳の調香師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今後の消費税増税や、金利の上昇予測からマンションなどの住宅の買い時は今だと考えていらっしゃる方も多いと思います。しかし、本当に今購入するのがお得なのでしょうか。平成26年4月から消費税が8％になり、平成27年10月からは消費税が10％に引き上げられる予定です。高額な買い物ほど、増税前に購入した方が支出面だけを考えるとお得であることは間違いありません。しかし、消費税の増税分による金額だけに目を奪われないようにしましょう。自分自身にとって住宅購入の良いタイミングかどうか見極めることが大切です。また、これから物価が上昇するのであれば、住宅ローンの金利も上昇することが予測されます。借入額が少ないほど、金利の上昇による影響は少ないと言えます。

マンションの購入を考えている方にとって、物件の購入価格と住宅ローンの金利は非常に重要な部分と言えます。しかし、本当の買い時は住宅価格や住宅ローンの金利の状況ではなく、自分自身が住宅購入の準備ができている時なのです。頭金の準備ができているか、きちんと今後の資金計画を立てているか、住宅ローンの返済以外に固定資産税や管理費等の維持費がかかることを理解しているか考えてみましょう。住宅の買い時は人それぞれです。購入される方自身がしっかりと準備ができた時が買い時と言えるでしょう。最後に、頭金を増やしたり返済期間を短くしたり、どうやり繰りしても購入することが難しい場合は、まだ買い時ではないのかもしれません。購入後に住宅ローンの返済に苦労しないためにも、準備が整うまで待つようにしましょう。

僕は千葉県に住む66歳の料理研究家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をする場合は、高い買い物となるために、なるべく買い時を狙って購入するのが賢いやり方であると言えます。ただ、いつが買い時であるのか判断をすることはとても難しいです。5%から8%へ消費税の増税がされた2014年4月以前は、マンションの建物に対しては消費税がかかるために、消費税が増税される前が購入のチャンスであると言われていました。では、増税後は購入を控えた方が良いのかどうかについて話をします。今説明したように、単純に消費税だけをみれば買い時は増税された後では逃してしまったように見えますが、必ずしもそういう見方ばかりではなく、むしろ今が買い時であるという意見もあります。もう少し詳しくみてみます。

政府は消費税の増税に伴って消費が落ち込まないように、増税前に対策を取っております。そのために、住宅ローンの控除額が現在では拡大されております。その他に、住宅ローン金利は現在は低いですが、今後は金利が上昇することが予想されております。それに加え、消費税の増税は2015年の10月に、8%から10%へと引き上げられます。また、景気が上向いてきていることから都心部を中心に地価が上昇する傾向がみられること、建築費の上昇傾向がみられ、マンションの価格も上昇基調であることなどが挙げられます。これらを総合的にみると、現在がマンションの買い時であるという判断になるという訳です。また、市況から判断する人ばかりではなく、最近では資産の保有のために購入する人もおります。

僕は鹿児島県に住む29歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価格はかなりの高額となるために、出来る限りは買い時を見極めて購入をした方がお得になります。しかし、そういうのは簡単ですが、実際にいつが買い時であるのかを見極めるのはなかなか大変です。ここではそんなマンションの2014年時点での状況についてを簡単に説明します。政府の景気対策が新聞やテレビなどでたびたび取り上げられておりますが、株価の上昇や円安などの一定の効果がみられ、一部では景気が回復している傾向が見られています。一方、2014年4月には消費税が5%から8%へと引き上げられ、様々な物価が上昇しました。当然、マンションの購入にも影響はありますが、国もその事は考えており、住宅購入に対する支援制度が充実しています。

政府の支援策の一部を紹介します。まず、住宅取得資金の贈与を受けた場合、500万円までが非課税となるようになっており、さらに省エネや耐震性を満たす場合はさらに500万円が追加され、これが2014年の末までとなっております。住宅ローン減税も2017年まで延長され、さらに低所得層向けにはすまい給付金が給付されるようになっております。2015年には消費税が10%へアップされたり、相続税の改定が予定されております。また、インフレ政策による住宅ローンの金利上昇や物価の上昇なども考えられており、マンションを購入するならば、様々な恩恵が受けられる今が買い時であるという見方も多いです。判断は難しいところですが、決断するなら急いだ方が良いです。

僕は山梨県に住む32歳の美術です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年の4月には消費税が5%から8%に増税されました。マンションを購入する場合は、建物に消費税が発生するために、消費税増税の影響はかなり大きいです。また、消費税以外に現在はインフレ政策を行っており、景気の回復が期待されていることから都市部を中心として地価が上昇傾向に転じております。急激な上昇ではないために、高騰するレベルではありませんが、今後もその動きには注目が集まっております。また、住宅価格も円安による輸入資材の高騰と、人件費などの上昇によって住宅価格は上昇する可能性が高いと見られています。そのために、マンションを購入するのであれば、消費税増税前が買い時であるという情報もありました。それでは消費税増税後である現在はどうであるのかを少しお話しします。

消費税が増税された現在でも景気回復のために、様々な住宅優遇施策が用意されております。特に大きいのが、住宅ローンで住宅を購入したり、増改築をした時に一定の条件を満たせば、入居から10年間は所得税の還付や控除が受けられる住宅ローン控除です。増税前には、住宅ローン控除は最大で200万円まででしたが、増税後は400万円まで拡大されております。また、増税による負担を軽減するためのすまい給付金制度も行われており、住宅ローン控除の恩恵が十分に受けられない人でも、負担を軽減することが出来るようになっております。そのために、消費税増税後の現在も住宅価格などが上昇すると予想されているので、現在も買い時であるという見方もあります。

私は群馬県に住む66歳のケースワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマンションのモデルルームは盛況を見せています。いま、買い時だと言えるのでしょうか。マクロ指標やマンション業界動向を分析しつつ、買い時を冷静に考えなければなりません。景気浮揚感が漂う日本経済は、長らく続いたデフレから脱却し、本格的に景気が回復するかもしれないと言われています。この期待は、人生最大の買い物であるマンション購入に二の足を踏んでいた多くの方の背中を強烈に押しているようです。選ぶ際に、さまざまな条件下で選択した候補物件の中から、最終的な1邸を決めるのはなかなか勇気のいることです。たいてい人は予算と立地、間取りや設備などのハードの部分を重視しています。満足できるマンションを購入するためには、様々な面を考慮し、十分に検討しなければなりません。

2013年から特に新築着工戸数は増え続け、よく売れた実績があります。1月末に、2013年12月分の新築着工数が発表され、1年間の新築着工戸数の総計が明らかになり、総計は98万戸で前年対比111％にまで跳ね上がりました。リーマンショック後の最高数値だったと言われています。そして、新築マンションは26万戸超で、前年対比107％でした。人気が急上昇し、顧客が年々うなぎ登りだという現状の中、新築の数字で際立ったのが、契約率（首都圏、近畿圏）の高さです。年間ベースで、高水準になり、特に6～9月は80％超えの水準が続いています。消費税増税前の駆け込み需要もありましたが、それ以上に景気回復気配が後押しした結果だと推察できます。

僕は山口県に住む45歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人が自分や家族の住む家を購入して、マイホームを取得しているようです。多くの物件が存在していますので、自分に合った納得のいく物件を選ぶことが非常に大切なことになってきます。親の世代と同居を考えている人や、小さなお子様を育てている子育て世帯の方には、一戸建てのような物件が非常に人気になっています。マンションは、都心部ではタワーマンションのような高層物件がとても人気になっています。核家族世帯から一人暮らしの方まで幅広い世帯に人気のタイプになっています。一戸建ての物件でもマンションタイプの物件でもどちらを購入しても大きなメリットがあると考えられていますので、買い手側にとっても安心できる環境です。

最近は、住宅ローンも比較的組みやすくなってきているようですので、マイホームも買い時であるといえるのではないでしょうか。物件を購入するには、非常に大きな金額が必要になってきますので簡単には購入できないということも考えられます。また、多くの方は現金を準備することは難しく、住宅ローンを利用することによってマイホームを取得できるようになっています。多くの金融機関で住宅ローンの商品を取り扱っていますし、様々なプランが出ていますので借り手にとっても安心できます。長期的なスパンで借り入れできるプランも多いですが、何よりも金利が非常に低く設定されていることがマンションの買い時である大きな要因にもなっているようです。

僕は長野県に住む23歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年はマンションの買い時となるのでしょうか。まず、価格面ですが、消費税が4月に8％にアップし、建物価格が2,000万円であれば60万円アップします。一方、住宅ローン控除の拡充が図られ、年収などの一定の用件を満たす人には、ローン控除額の最大値が年20万円から40万円に拡充されます。年収が1,000万円を超えるような高年収の方は、所得税・住民税の負担も大きいため、借り入れが大きければローン控除の拡充の恩恵を受けることが可能です。また、収入が一定以下の方には、すまい給付金が給付されるなどの施策もとられています。住宅ローン控除の用件を満たす住宅をある程度の融資を使って購入する場合は、2014年に購入するメリットが大きい場合もあります。

金利動向も今のところ長期金利が低水準で推移しており、金利水準が低いうちに返済した方が総返済額が抑えられ、「まだ買い時」と言えるかもしれません。また、自分の希望にあったマンションに出会えるかどうかも重要です。いくら買い時でも、この物件ならと思えるマンションに出会えなければ購入は出来ません。希望の物件に出会うためには、まず自分や家族にとっての条件を整理することから始めましょう。情報誌やインターネットなどマンションの情報は様々なところから入手できます。まずは情報を入手しつつ自分のものさしを持つことが重要です。購入する際に気になるポイントは多々ありますが、「住みたい物件が見つかった」時が買い時と言えるのではないでしょうか。まずは家族にとって家が必要なタイミングかどうか、よく検討して購入を判断したいものです。

僕は東京都に住む24歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは購入するにあたって、多少の金額が必要になりますので、買い時というものをしっかりと判断して、そのタイミングで手に入れたいと思うのが普通です。そこで、実際に何時が買い時なのかについてですが、やはりまずは単純に物件を眺めて、価格が安いと思った時がそれに当たります。建物が建てられて、しばらく時間が経っているにもかかわらず、買い手が見つからない時などには、最初の金額よりも割引されるケースがあります。そしてそのようなときには物件を、かなり安く手に入れることが出来ますので、間違いなく買い時と言えます。なかなかそのようなタイミングは滅多に来ず、慎重に悩んでいると他の人に買われてしまいますので、積極的に行動した方が得です。

また、マンションと言うものはある程度の金額がしますので、通常は購入するにあたって現金ではなく、ローンなどを組むことになります。そしてたまに、そのローンの金利の数字が低くなる時があり、もしもそのようなタイミングで購入を決意すれば、その後の返済を非常に楽に行うことが出来ますので、かなり得をすることが出来ます。よって、そのような時期も同様に買い時になりますので、積極的に行動した方が良いです。またそれ以外の買い時としては、物件の価格とは別に購入する側が仕事で昇進をすることが出来、貰える給料が大幅に増えた時、さらには小さい子供が大きくなりこれからどうしても、部屋が複数必要になると言う時などが挙げられます。

僕は三重県に住む35歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は一段階値段が下がった時になります。これはなぜかといいますと、新築マンションを建設したので購入してほしいという宣伝を不動産屋が行ったとしても、場合によってはすべての部屋がうまらずに一部の部屋が空室状態になってしまう事もあります。例えば、大きな物件で部屋数が多かったり、価格が高かったり、地方だったりといろいろ原因はあります。しばらくは新築の価格で販売していますけど、なかなかすべての部屋がうまらないとなると、不動産屋も価格を下げる場合があります。この時を狙いますと、新築マンションをお得な価格で購入できますので得をするという事です。あまり建設してから日数も経っていないですし、お得です。

新築の場合は、価格が高いですのでどうしてもお金の面で負担になってしまいます。ですので、一段階価格が下がってから購入をするのです。もちろん、それでも購入者が現れないですとまたしばらくすると価格が下がりますけど、そうなると建設してから数年ぐらい経ってしまう可能性がありますので、新築の気分が味わえない可能性があります。もちろん、誰も住んでいないまま経過していると、新しいですけど共用部分などは既に多くの人が利用していたりしますので、その点で新築気分が味わえないです。つまり、かなり価格を下がるのを待っていますと新築気分がいまいち味わえないですので、一段階下がった時が買い時になってきます。その点を把握しておきます。

僕は石川県に住む67歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されている方には、その価格動向は良く考える必要があります。買い時の判断となる最近の価格傾向について説明します。全体的に、新築や中古の価格は緩やかな景気回復に伴って、価格が高くなる傾向がります。しかし、消費税の増税によりマンション売買の成約件数は減少しています。詳しく見ていくと、成約件数は減少しているのですが、成約率にはあまり変化がありません。成約件数は、季節要因もあると考えられます。引越し等が行われる4月までのシーズンが終わった事があります。また、新築物件の販売件数も減少していました。政府の発表によれば、想定の範囲内であって景気の緩やかな回復は、続くとしていますので、マンション価格の値上がりは続くかもしれません。また、価格は金利による影響が大きいので、景気と金利の動向から判断して、ご購入を検討して下さい。

マンションの購入で、消費税を気にされる方も多いと思います。しかし、中古マンションの購入を検討されている方には、あまり関係がありません。個人の売主からの購入には課税されないので、税率アップの影響はありません。但し、リノベーション物件で不動産屋が買い取ってから販売する場合には、課税されます。課税事業者から購入する場合には、消費税が課税されます。また、取引に係わる諸経費には課税されます。不動産仲介会社の手数料等には、課税されます。高額な物件本体には、課税されないのです。購入時に使用するローンについても、金利優遇のある銀行では、厳しい審査と条件があります。しかし、史上空前の低金利のもと、転職して間もない人や派遣の人にも利用できる、フラット35という半公的なローンが利用できます。

僕は奈良県に住む31歳のフードコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのような大きな商品を買う時は躊躇します。長期間ローンを返済することになるので、人生設計を考えるといつ買うべきなのか悩みます。不動産の買い時としては2つの見方があります。ひとつは買いやすい時に買うことで、もう一つが家族の生活を考えて買うことです。一つ目の買いやすい時とは例えば税金が上る前や、住宅価格が上がりそうな時に買うことです。最近はインフレ気味ですし物価上昇も起きているので、不動産の値上がりが起きる可能性があります。そう考えるとマンションを買うのに向いていますし、何より金利が安いので買いやすくなっています。不動産は金融商品としての意味が強いので、株と同じく買うのに適したタイミングがあります。それは税金やインフレと金利などの条件が整っていることです。

マンションを買うときにはもう一つの買い時があります。それは家族の生活で例えば子供が成長して学校にいく時などは、新しい場所に住み替えたほうがいいです。子供用の部屋も必要ですし、学校に通うならば交通の便がいいところに移ったほうがいいです。もしくは歳をとってきて住んでいる建物が住みづらいならば、高齢者向けの物件に移るのも手です。マンションは金融的な意味もありますが、あくまで住宅なので自分のライフプランに合った物を選ぶ必要があります。そう考えると買うタイミングは家族が増えたり、生活が変わった時などが買い時だといえます。不動産を買う時は経済的な側面も重要で、支払いが高額になりやすいですから有利になる条件を考える必要はあります。ただ同時に生活をする場所ですから、自分や家族の生活にとってベストになる時期に買うことも大事です。

僕は群馬県に住む29歳のビューロクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入しようと思ったことはありますか。マンションの購入というのは一戸建て住宅を購入する際ほどの資金を用意することなく自分の住宅を持つことができるようになるのでとても人気があるのですが、しっかりとタイミングを見て買わないと損をしてしまうことになります。住宅などの不動産には買い時というものがあり、そのタイミングをしっかりと見て買うことがお得に住宅を購入するポイントとなってきます。では具体的に買い時とはいつなのでしょうか。基本的に不動産の買い時というのは景気が上り調子にあるときであるといわれています。このタイミングでは他にも住宅を買おうとする人が増えるので、同じ住宅でも比較的安く購入することができます。

また、住宅を購入する際に気をつけなければいけないのはマンションの耐用年数をしっかりと調べるということです。耐用年数というのはその住宅がどれぐらいの期間使うことができるかというもので、この耐用年数が近くなってくると地震などに対する耐性が低くなってきてしまいます。マンションの買い時には不動産業者はこの耐用年数が短くなってきてしまっている住宅を優先して売却しようとします。耐用年数が短くなってきているマンションなどはとても価格が安く設定されている傾向にあるので、景気が上り調子になってきている住宅の買い時に価格が安い住宅をみつけたとしても、しっかりと耐用年数の確認をしてから購入するかの検討をしましょう。

私は愛知県に住む53歳のミキサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、首都圏、地方都市問わず多くの中古、新築、分譲マンションが不動産売買で取引されていますが、政府の経済、金融政策などによりいつが買い時なのか判断が難しい所です。不動産購入は本体価格＋各種税金、手数料、住宅ローン金利など高額の買い物となりますので、いつが買い時なのかをよく考察する必要があります。本体価格に関しては、不動産価値、設備面、立地、築年数などに大きく左右されるほか、税金に関しては政府の税制改革などにより上下する可能性があります。また、住宅ローン金利に関しては、大幅な金融緩和で上昇するリスクが存在します。この様に、不動産取引は政治的要因、経済政策、物件の築年数などの状況などにより、大きく変化するものです。

では、どのような状況が買い時なのか、具体的に考えてみましょう。まず、不動産価値において、本体価格が下落していくのは、マンションが売れないとき、つまりデフレ下での状況です。ただ、現在政府はインフレ政策にシフトしており、しばらくは不動産価格の下落は見込めないかもしてません。また、住宅ローン金利に関しても、金融緩和を政策として実施しているので、上昇する可能性が高いと言えます。では、このような状況の中で、いつが買い時なのでしょうか。それは、消費税増税後です。なぜそうかと言えると、まずひとつは増税前は駆け込み需要で、不動産販売の取引量も増え、価格が上昇しますが、増税後しばらくは需要の冷え込みが予想されるからです。また、消費増税により個人間取引も活発になるでしょうから、中古マンションなどの個人間取引では、消費税はもちろん、仲介手数料なども必要なくなります。このような状況が、買い時と予想します。