僕は香川県に住む23歳のサウンドクリエイターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

買い時なマンションとはどのようなマンションなのかと疑問に思う人もいるかもしれません。簡単に考えますと、安くなったマンションのことだと言えます。しかし、ただ安くなったということではなく、どのような理由で安くなったかが重要です。例えば、建設してからの年数により、経過した年数が長ければ長いほど、物件は安くなります。その場合、当時は高級物件であったとしても、現在では中古マンションという位置づけになります。特に、バブル期に建設された物件は、様々な施設を併設した物件になっていることが多くなっており、屋内プールや、トレーニング施設などもある物件もあります。そういった施設を併設している物件はバブル期以降、少なくなりました。

しかし現在、中古マンションとして、そういった過去の物件に注目が集まっています。当時だと1億円を超えるような物件でも3000万円ほどに下がっていたり、それ以下の価格が提供している物件もあります。注目を集めているとしても、やはり築年数が関係するので、注目する分価格も上がることはなく、買い時物件として成り立っています。そのほかにも買い時物件はあります。ある地区において新築や中古を含め物件数が需要を超えて存在する場合があります。その場合は、物件によっては空き部屋がでてくる場合があります。引越しシーズンの春や秋などでも埋まらないような部屋であればその部屋の価格を不動産は下げる場合もあります。そういった物件は、不動産情報サイトよりも不動産の店舗で情報を得ることをお勧めします。

僕は静岡県に住む32歳の撮影監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

例えば、食品などにおいて普段よりも安い食品を見つけたとき、それを買い時だと思う人は多いはずです。それと同様に、マンションは相場より安い場合、買い時だと言われます。相場は、各地域ごとに設定されており、更に間取りや面積などによっても相場は変わってきます。その相場は、Web上で簡単に調べることができ、物件の情報サイトや、国の機関からも得ることはできます。ですから、まずはじめにマンションを選ぶ前に、自分の住みたいエリアのマンション価格の相場を知る必要があります。それを知った上で、相場よりも安い物件を探す必要があります。相場より安い物件は人口の集中しているエリアほど多く立地又は新たに建設される傾向にあります。

マンションの価格だけが、買い時の条件ではありません。買い時物件は、周辺環境の変化とも関係します。周辺環境が変わると、それだけで、土地の価格も変わります。土地の価格の上昇の前に購入することで、安く抑えられるからです。ですから、街の情報サイトなどを利用することで周辺環境の情報を積極的に得ることが大切です。又、消費税10％になる前の今は、特に安く抑える上では買い時であると言えます。2％分の増税でも、マンションは高額なものが多い為、軽視できません。ですから、新築購入を希望する方は、早めに購入することが大切です。中古であれば、逆に増税後の反動で入居者の減少などから安くなる場合もありますから、中古の購入であれば増税後に行うほうが良いかもしれません。

私は岡山県に住む69歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、アパート、土地、駐車場、工場、店舗など、さまざまなバリエーションの不動産物件が、不動産市場でさかんに取引されています。物件の価格帯も、その立地や周辺環境、周辺地域の治安、路線価や固定資産税評価額、内外装や設備面といった、さまざまな要素によって上下します。また、不動産購入は、自分の資産になる、所有できるという点から、住居費用の将来的な軽減や、内外装を自分のやりたい様にリフォーム、改造することが出来るという、大きなメリットが存在します。一方、一戸建てやマンションなどの不動産は、価格的にも高価な買い物になりますので、買い時を含めたさまざまな要素を、じっくり考える必要があります。

では、マンションの買い時とは、どういう時期なのでしょうか。まず、不動産の買い時は、価格の相場が比較的安く、かつ、住宅ローン金利の低い時代が、一番の時期と言えるでしょう。これらは、物価が低下するデフレ経済下に起こる現象で、政府や日銀の政策が、デフレ策の場合、不動産に関しては良い時期と言えます。また、デフレ経済がインフレ経済に向かうと、デフレ期に借り入れた住宅ローンの残債は、実質的に目減りすることになりますので、この点もポイントと言えます。その他で考えると、高需要から低需要に移行していく時期、つまりは現在のような、人口が減少していく時代も、ひとつの買い時と言えるでしょう。このようなことを、総合的に判断して購入すると良いでしょう。

私は石川県に住む41歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの買い時というのは、年収が上がったときです。つまり、マンションを買う時にお金を借りることになりますから、それの支払いが出来る見込みが出来たときです。もちろん、出来るだけ頭金は貯めておくことです。そうすることによって、そもそも借りる金額を少なくすることができます。マンションというのは、ローン以外にも支払うものがありますから、それは十分に注意するべきであるといえます。管理費とか修繕積立金とか固定資産税とかそうしたものです。これらは確実に支払うことになりますので、支払い計画にはそれらを加算しておくことです。ローンだけでよいわけではありませんから、それだけはよく念頭に入れておくことです。

言うまでもありませんが、マンションを買うこと自体はよいことです。住まいが確保される、ということですから、メリットはたくさんあります。しかし、それはローンの支払いが終わったら、という話です。それまではまだメリットをすべて享受できているわけではないことを理解しておくことです。買い時というのは、年収が上がったとき、安定したときなのですが、他にも契機とするべきことはあります。例えば、住宅ローンの金利が安くなったとか税金的な優遇があるとかそうしたことです。そうしたメリットが発生したときには前倒ししてもよいです。そのあたりはある意味ではリスクがありますが、よい契機となることは確かです。買い時の一つとして検討してみることです。

僕は和歌山県に住む37歳の司法書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時を考えるときの一つの方法としては、結婚や子供の成長など、家族にとっての大きな節目に合わせる方法があります。特に子供が小中学校に入学するときには、新しい学年が始まる4月前後に入居できるように購入することがポイントです。しかし中古マンションを買うときには、築年数を基準にして買い時を判断することが大切です。その最大の理由としては中古マンションは築年数によって価格が決まるので、個別の物件の価格や周辺のマンション相場などを比べることで、最も良い買い時を見極めることができるからです。特に中古物件の場合には建物の寿命や値段の安さというメリットを総合的に考えた場合には、築20年前後に購入するのが理想的です。

築20年前後の物件であれば、同一地域の新築の半額程度の価格で購入可能な掘り出し物の物件を見つけることができます。そのような物件はすぐに売約済みになるので、事前に売り物件が出たときに備えて購入したいマンションをリストアップするのがポイントです。また不動産業者に物件のリクエストをお願いすることで、希望する物件の売り情報が出たときにすぐに教えてもらえるのです。また築20年前後の物件であっても、耐用年数が50年以上の場合が多いので、購入後には更に30年以上住み続けることが可能です。しかし長寿命の中古物件を賢く購入する場合には、築20年前後という絶好のタイミングに購入すると同時に、管理状態が良い物件を選ぶ必要もあります。

僕は福島県に住む42歳の調香師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨年から今年にかけて、消費税が増税してしまうのでその前にマンションを購入しておかないと損をしてしまうと大急ぎで売買契約を結ぶ人が続出しました。2015年10月には2度目の消費税増税が予定されていますので、その前のタイミングを狙って新築マンションを購入する人が増加する時期がもう一度やってくる可能性があります。確かに新築マンションを購入する人にとっては、消費税増税の影響を見逃すことはできませんので、それを回避できる時期が買い時だと言うことができます。しかし、中古物件の場合には、消費税増税による影響を受けないというメリットがありますので、増税などのマクロ的な理由を考慮して買い時を決める必要がありません。

もちろん中古物件売買の全てが消費税増税と無関係であるわけではありません。たとえば売主が不動産会社等の法人であった場合には、新築物件同様に消費税がかかります。また、個人間の売買であったとしても、その取り引きの仲介を不動産会社等に依頼した場合には、その仲介手数料に消費税がかかります。ただし、全くの個人間取り引きであれば、消費税は一切発生しません。実際には、不動産会社に仲介を依頼する人がほとんどですから、仲介手数料に対する消費税は発生してしまうケースが多いです。しかし、マンションの本体価格に課税されるケースに比べれば、その増税による影響はほんの微々たるものだと考えることができます。ですので、中古マンションの購入を考えている人にとっては、欲しい物件を見つけた時こそが買い時だと言うことができます。

私は東京都に住む45歳の医療従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らないことですが、中古物件の買い時というのは新築物件が売れている最中である言えます。新築物件の買い時というのは、新築マンションの価格が税制改革などで高騰した場合や住宅金利が低い時であり、中古物件はその逆であると言えるわけです。まず住宅金利についてですが、新築マンションなどを購入する際にはなるべく低い時か、今後値上がり予想される時に買うべきであると言われていますが、中古マンションの場合比較的安価ですので一括購入なども可能であり、ローンと言っても長期間のローンを組むことは珍しいです。ですので多少の損は覚悟できるので市場の値下がりを待つことが出来、金利上昇後に購入することが進められるのです。

そして新築物件が高騰するときというのは概ねつられるように中古物件の値段も上がっていきます。そしてある程度一定価格に達すると、値上がりをしなくなり買い替え需要も相まっても中古物件が市場にあふれる事になります。市場に需要以上の物件があふれる事になれば値段は下がる一方ですので、新築物件の価格が高騰した時こそ中古マンションの買い時であると言えるわけです。また、不況の際などは新築物件の需要が下がる一方で中古物件の需要が上がりますが、好景気の際は新築物件の需要があがる一方で中古物件の需要が下がると言われており、あえてこの逆を狙って購入するべきであるという意見も存在します。このほかにも様々な要因で需要や値段は変わってくるため、購入の際はしっかりと調べることをお勧めします。

僕は山口県に住む29歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの買い時は、新築分譲から10年経過した頃だと言われています。その理由は、構造などの大きな欠陥があれば通常は10年以内に露呈するからです。10年を経過して問題のない物件は大丈夫だと言われています。過去に大問題になったような構造計算書偽造などは論外にしても、建築当初に想定していなかった瑕疵が発覚することもあり得ます。そのような欠陥は10年も経てば出てくると言われているのです。更に、その間に比較的規模の大きな地震が発生していれば耐震性も確認できます。東日本大震災以前に建築されたマンションで、震災の影響を受けた地域にありながら、液状化を含めて被害のなかった物件は安全であると信頼が高まっています。

中古マンションの買い時が10年を経過した頃だと言われるもう一つの理由は、大規模修繕が完了する時期だからです。外壁、屋上、階段、廊下、エントランスなどの共用部分は10年を目途に修繕積立金で大規模修繕をします。それが完了して間もない時であれば、新築同様の状態とは言わないものの、少なくとも外観はきれいになっていますし、経年劣化も補修されています。また、中古物件は、一般的には建築から年数を経るに連れて価格は低下します。土地の相場変動なども価格に影響を与えますので一概には言えない面もありますが、築後2、3年の物件よりも10年を経ている物件の方が価格は下がっています。価格の面でも10年を経た物件は買い時なのです。

僕は群馬県に住む36歳の科学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本の不動産市場は、リーマンショックによって大きな打撃を受ける事になりました。また、震災が発生した影響から、追い打ちを掛ける様に落ち込む事となりました。それにより、新築の不動産物件の販売数が減少する事になりました。しかし、そんな出来事からほどなくして、新築物件の価格が回復し、安定的な市場を形成する事になりました。この一連の流れから、新築マンションは価格の影響を受けていない事になります。つまり、今は新しい不動産の買い時ではないという事なのです。そんな中、中古のマンションの価格はどうでしょう。中古のマンションの場合は、問題となった一連の出来事から、新築と違ってなかなか回復に手間取っているのが現状です。

この事は、リーマンショックや震災の影響が根強く残っている事を意味します。それにより、市場の需要と供給のバランスが崩れてしまい、価格が下落する事になりました。さらに、なかなか購入希望者が増えないため、中古の不動産の販売件数は大幅にダウンする事になりました。その結果、中古マンションの価格が値崩れを起こして手頃な値段となったのです。それにより、近頃では徐々に回復傾向になっています。それに伴い、価格の値段も上がりつつあります。それでも、一直線に改善され、価格が上昇するとは考えにくいものです。不動産価格の動向は、極めて影響が大きい分、マンション購入を検討している人は、中古物件が手頃な価格の今こそが買い時と言えるでしょう。

私は佐賀県に住む34歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月1日より消費税率が8％へアップしてマンション等住宅の価格も上がりました。増税前の駆け込み需要は記憶に新しいのですが、住宅業界も同じく2013年度内に購入、新生活をスタートした人も大勢います。まだ購入していない人にとっては、マンション購入のタイミングとはいつなのか、もう少し待った方がいいのかなと思う方も少なくないでしょう。しかしながら消費増税直後であっても、今が買い時と考えることもできます。なぜなら近年、土地の価格が上がっています。そのうえ建築費も高騰しています。つまり家を建てるためのコストが全体的に上がっているということなのです。住宅というのは、買う予定がなければ焦って買うものではありませんが、購入を考えている方は早めの購入を検討した方が良いとも言えます。

では住宅の価格がそんなに上がっていくのなら賃貸の方がいいのではと考える人もいるでしょう。「家を買う」というのは自分のものという意識が高く、満足できる家に住むと精神的に安心をするものです。例え固定資産税、ローンの支払いがあるとしても、自分のものになった方が住み心地が良いのです。月々払う家賃を住宅購入の際に組んだローンの返済にまわすことで、その賃貸より良い暮らしができるという利点もあります。そして何よりも自分の持ち家があると満足度、幸福度が高くなります。また買った家は資産なのでゼロにはなりません。ローンを背負うのはプレッシャーではありますが、ただし今は「住宅ローン減税」の拡充や「すまい給付金」もあり、低金利なのでそこまで悲観的になる必要はありません。このようなことを考えていくと、買い時＝早い時期（今から）という結論になるでしょう。

僕は大分県に住む72歳の観光コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月から消費税が8％にアップされました。消費税増税はこれで終わりではなく、2015年10月にはさらに10％にアップすることが予定されています。食材や日用品購入の場面においても増税の影響をヒシヒシと実感している人が多いわけですから、マンションなどの高額商品の購入に対してはより慎重になってしまうのが当然です。実際に、消費税増税前こそが買い時だとして盛んに販売活動が展開されていましたので、増税前にマンションを購入した人が大勢います。確かに3％違うと、1000万円につき30万円の差が生じますので、その差を軽視することができなかったのは事実です。ですから、増税前のタイミングで自分が気に入る物件を購入することができた人にとっては、まさに買い時だったと言うことができるでしょう。

ただし、消費税増税が実施されてしまった今も、別の意味で買い時だと言うことができます。まず、駆け込み需要の反動で需要自体が落ち込んでいますので、マンション価格が全般的に低下傾向にあります。供給量に対する需要量が少なければ値段が下がるのは、当然の市場原理です。また、消費税増税にタイミングを合わせて住宅ローン減税制度が拡充されている点を見逃すことができません。人によっては、増税前に購入するよりも実質的な返済負担をグッと軽減できるようになっている場合があります。ついつい目の前に提示される税込の販売価格にばかり注目してしまいがちになりますが、拡充された住宅ローン軽減措置の適用を受けるメリットはかなり高くなっています。したがって、今こそ買い時だと考えることも可能です。

私は埼玉県に住む44歳のラグビー選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時にはそれなりの借金をすることになります。そうしたローンのことは住宅ローンといいます。これらのものに税金的な優遇があることがあります。これは要するに政府の景気喚起の政策の一つで意外と行われることが多いものです。アメリカのサブプライムローンもそうした景気喚起策の一つだったのです。サブプライムローンはともかくとして、日本でも税金の優遇があったりしますから、そうしたときこそ、マンションの買い時であるといえます。もちろん、それまでに頭金はしっかりと貯めておくことです。税金が優遇されるといってもあくまで高い買い物をすることは確かですから、自分自身の購入計画はしっかりと立てておくことです。

あくまで税金の優遇が発生したときに買うのはタイミングの一つであり、絶対的な好機ではないです。あくまで一つの契機であって、計画を前倒しにすることはくらいはよいのですが、それだけで決定付ける要因とはなりませんからね注意することです。基本的には住宅にかかる税金というのは、固定資産税になります。シカシ、ローンがあるわけですから、それが所得税の減税に繋がることもあります。そうした税制を一時的に実行することは可能性としては十分にあることです。少しでも得をすることができるタイミングを見計らうことが大事なのです。一生に一回の買い物であることになる可能性が高いのがマンションなのです。購入は、慎重に決めることです。

僕は鹿児島県に住む51歳の装丁家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを買い求めるのであれば、誰でも価格の安い時期にしたいものです。しかし、不動産価格は相場の変動がありますので、底値で購入するのは実際には難しいものです。住宅ローンを借りて購入する人が大半であることを考慮すると、金利の低い時期を選択するのは一つの考え方です。その点では低金利が継続している今の時期は買い時であると言えます。住宅ローンの金利についても、最も低いタイミングを選ぼうとしても無理があります。住宅ローンの金利は毎月のように変更になるからです。住宅取得控除も税制が頻繁に変更されます。年末調整において、税金が還付されることになりますので、制度が有利な時期は買い時であると言えます。

今は、消費税率がアップした一方で、住宅取得控除は有利に改正されていますので、マンションの買い時であるとも言えますが、今後は更に有利に改正される可能性もあります。結局は、不動産相場、金利環境、税制などの外部環境については、将来のことは不透明ですので、ライフプランとしてマンション購入が必要になった時が買い時なのです。外部環境に関しては、少なくとも悪い時期でなければ、マンションの購入を検討しても問題ありません。子供が産まれたタイミング、転勤したタイミング、その他のライフプランの節目で購入を検討するべきです。外部環境については、バブル期のように価格が高騰し、金利も高い時期だけは避けるようにしたいものです。

僕は宮城県に住む34歳の編集者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの買い時については、重要な点が幾つかあります。まずは、マンション価格です。昨今のデフレ脱却を推進している状況下では、価格が下振れすることはなく、価格は徐々に上昇していきます。土地価格も同じように上昇しています。また、価格上昇は消費増税の影響もあります。また、今後消費税が増税した場合に、価格上昇の可能性があるため、今のうちに購入することも一つの考えです。特に、都心部のマンションを購入する際には、今後の価格上昇には目を配る必要があります。次に、住宅金利です。住宅金利は過去最低の状況が続いています。その理由としては、政府・日銀が積極的に金利を下げる政策を行っているのが理由です。住宅金利は非常に低い状況下では、マンション購入には絶好の機会です。

そのため、昨今でも低金利であることを理由に、多くの方が購入を行いました。低金利がいつまで継続するのかは不明な部分が多いため、低金利のうちに購入することが重要です。デフレ脱却が成功した場合には、金利が上昇する可能性もあります。現在の状況では住宅ローンを組みやすい状況にあります。また、住宅控除の拡充を政策で実施しているため、消費増税分の負担の軽減を図っています。価格や金利以外に、自分の希望に合ったマンションを選ぶことが重要です。安さと住みやすさを基準に選ぶことが大事です。自分、家族の条件や状況をきちんと整理した上で、物件探しを行うことが重要です。特に子供の進学や進級に合わせる必要性があるなどの条件を考えておくことが大事です。

僕は福井県に住む70歳の騎手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在はマンションの買い時としてどうなのでしょうか。消費税が5％から8％に引き上げられ、一見買い時としては不利なように感じます。しかし、実際はそうでもないのです。今回は消費税増税後のマンションの購入について考えてみたいと思います。まず、現在マンションを購入するうえでの逆風とは何でしょうか。それはもちろん消費税の増税でしょう。わずか3％のちがいとはいえ、元の価格が高いものなのでかなり大きく響いてきます。ですが、その消費税増税も逆に利用することが出来ます。それは物件の値引きです。家電などのそんなに高価ではないものであれば値引きに応じることもあると思うけど、住宅のような多額の金銭がやりとりされるような取引では値引きはできないと考えている方もいると思いますが、それは大きな間違いです。

住宅を販売する側の立場に立って考えてみましょう。消費税増税前はかけこみという形で物件も売れていたと思いますが、消費税増税後は物件を購入しようとしている人は減少してきています。先ほど言った通り、増税後に物件を買うのは損だと考えているからです。そんな中での販売なので、担当の方も多少の無理はしてくれます。つまり、消費税増税でお客が減ってしまっているこの状況こそが物件を購入する最大のチャンスというわけです。また、その中でも特にねらい目なのが去年の秋ごろに建築が完成した物件です。これらの物件はアベノミクスの効果が出始める前に価格が決定されたため、現在の物件よりも少し割安な価格になっています。ねらい目の物件とこのチャンスを活かし、お得に物件を手に入れましょう。

僕は佐賀県に住む44歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは現在人気が上昇しており、それに伴って徐々に価格が上がっているのが現状である。購入を検討する人が増えた最大の理由が消費税増税である。高額な買い物をする上でその購入金額が3％増えるということは大きな負担であるため、増税前に購入を決めた人も多い。また、2020年に予定されている東京五輪も価格上昇の理由の一つである。都市部のマンション用地の一定規模の開発用地価格が上がり、さらには工事費が上がることが予想され、今後の価格に影響を与えるといえる。しかし、前述した二つの要因が急激に市場に反映されるというわけではない。徐々に影響が出るのは2014年の夏以降と言われており、今はまだ買い時といえよう。

新築と同様に中古のマンションの人気も高い。消費税増税の影響が少ないことから、増税後も人気が続いている。2013年に中古のマンションは成約件数が前年比10％～20％増と急激に需要が高まっていて、人気上昇の度合いは新築のそれを上回る勢いであった。新規の売り手物件が減少する中で在庫も少ない状況が続いており、ニーズの高い物件は競合物件が少ないことから売り手有利に市場に変わってきている。リノベーション物件を除いて、中古マンションは2014年4月以降に住宅ローン控除の拡充の恩恵が受けられないことからこの先少しずつ市場が落ち着く可能性もあるが、今の状況を見ると2014年に希望に合った物件を購入するのは難しいといえる。

僕は岐阜県に住む59歳の学長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税前は分譲マンションの買い時であるといえます。何故かといいますと増税と相当な金額が増えるからです。仮に三千万円のマンションだとして、三パーセントの上昇であれば、九十万円の価格上昇ということになります。これはかなりきつい数字であるといえます。ですから、消費税増税前に不動産を買う、というのは定跡の一つであるといえます。一つのタイミングとして検討する価値はあります。ですから、まずはよくよく考えて見ることです。増税することが決まったとしても、普通は時間的な余裕があるものです。そのときまでに決断することです。マンションと言うのは、高いものです。一生に一回の買い物になるレベルのものですから、よく考えるのです。

まず、考えるべきはその時に買うべきかどうか、ということです。高いときもありますし、安いときもあります。不動産というのは、かなり投機に対象になりやすいものです。ですから、相場を注視して買うべきかどうかを考えるべきです。底値で買いたい、ということは当然のことではありますが、それは難しいことです。狙うのはいいですが、あくまで買えるときに買うこともよい選択であります。頭金が貯まって、住宅ローンの金利が安くなっているときであり、そして自分に分相応なマンションが見つかったときは買い時であるといえます。マンションを買う、ということはそこにずっと住む、ということになります。利便性なんかも考えて、買うものを決めることです。

私は佐賀県に住む65歳の彫師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月から消費税8％の増税が始まりました。新築・中古問わずマンション購入に慎重になられた方も多いと思います。まず価格面の変化ですが、当然建物価格は増税額分アップします。しかし住宅ローン控除の拡充が図られ、一定の条件を満たす人はその恩恵を受けられます。高年収の方は所得税・住民税の負担も大きいため借り入れが大きければよりローン控除の拡充を受けることが可能です。収入が一定以下の方でもすまい給付金などの施策もとられています。このような背景から2014年増税後がマンション購入において必ずしも不利ということではなく、税制や施策面においてお得になるケースもあるので、買い時にそれほど悩む必要はありません。

金利においても日本銀行の金融緩和によって、長期金利は低水準で落ち着いています。日本の経済政策においてデフレ脱却に拍車がかかれば金利はますます上向き、さらに上昇が見込めば金利水準が低いうちに返済して、総返済額を大幅に抑えられることが可能です。購入環境としても価格動向が短期で急激に上昇することはないと言われてますので、2014年も価格面での買いやすさは去年と大きく変わる事はなさそうです。また供給戸数の売れ行きが増税のおかげで程よく鈍化しているため、理想の物件に出逢える確率が高くなり、選びやすくなっています。つまりじっくりと理想物件の比較検討が行えますので慌てて購入して失敗するリスクが減ります。本当に住みたいと思えるマンション購入においてこれは重要なことです。

私は鹿児島県に住む41歳のデザインプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

景気や消費税を考えて、今マンションを購入するべきなのではないかと考える人も多くいるかもしれません。もちろんそのような社会的な動きも考えて購入することも大切なのですが、社会の動きばかりに惑わされるのではなく、自分の状況を考えて購入を検討することを忘れてはいけません。つまり社会的な買い時ではなく、自分にとっての買い時を検討していくということも必要なことなのです。同じ年齢の人であったとしても、貯金やライフスタイルなどに違いが存在しています。それらの違いを考慮したうえで、マンションを購入するとしたらどのような時期が適しているのか、考えていくことが大切です。人の真似をするのではなく、自分ならではの基準で行動することが大切です。

実際にマンションを購入した場合、多くの人はその物件にこれから長い間暮らしていくことになります。そのためこれから家族が増える予定がある人が家を購入した場合、家族が増えた時に物件が家族に対応していなくて、引っ越すことになってしまうという人もいます。そのようなことを防ぐために、結婚の予定や家族が増える予定がある人は、無理にすぐに購入せずに状況を見極めるということも選択肢の一つです。また貯金が多くない人は、先に貯金をある程度貯めてから購入するという選択肢もあります。貯金を購入で使いきってしまうと、いざという時に対応できる資金がなくなってしまいます。そのようなことを踏まえたうえで、柔軟な購入の検討も大切なことなのです。

僕は鳥取県に住む25歳の塗師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

テレビのニュースなどで今がマンションの買い時だという言葉を耳にしたことがあるという人もいるかもしれません。確かに金利が低い時期や増税などの前の時期など、多くの人が購入を検討する時期というのは存在しています。ですが、多くの人が購入しているからといって、自分もその時に購入すればいいというわけではありません。マンションを購入するということは、一生に一度の大きな買い物とも言われているものです。その大きな買い物をするからこそ、世間に流されて購入するのではなく、しっかりと準備を整えたうえで購入の計画を立てていくということも大切なことになるのです。具体的には、購入のための資金を貯めてから購入について検討していくということが大切なことになるのです。

では購入のための資金について考えるということは、どのようなことになるのでしょうか。まずは自分たちの収入や貯金について考えるということが大切なことになります。貯金があるという場合には、どのくらいの額を頭金として使用することができるのか検討していくということが大切なことになるのです。貯金のすべてを頭金にしてしまうと、今後の生活での急な出費に対応できなくなることもあるので、状況を考えて頭金に利用できる額を考えることが大切です。頭金として利用することができる額がたまったり、安定した収入状況の時を考えて、自分たちにとってどのようなタイミングがマンションの買い時となるのか考えることが大切です。人と同じではなく、自分のタイミングを探すことが大切なのです。