僕は新潟県に住む69歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの住宅というのは人生の中でもっとも高い買い物であるといわれています。ですから、なるべく慎重に、そして後悔することがないように買いたいと誰もが思っているはずです。しかし、家は三回建ててやっと満足する、などという言葉があるように、難しいのも現実です。そこで今回はマンションや一戸建てなどの買い時を見極めるポイントをご紹介します。まずは自分たちのライフプランをしっかり立てることが重要です。いくら安い物件があっても、条件が良くても、自分たちのライフプランとかけ離れているような物件では、買い時であるとは言えません。マネープランも一緒に立てて、資産を把握しておくことで、住宅ローンを組む場合の目安も立てやすくなります。

次に、どのような支払いをしていくかを考えていきます。現金で一括支払いが出来る人は多くはなく、大半の人は住宅ローンを組むでしょう。その住宅ローンもいろんな形態があり、金利も関係してきます。そういった支払い方法をひとつひとつ勉強し、自分たち家族にもっとも適しているであろう方法を選び取ることが非常に重要であるといえます。それにともない、いつまでに支払いを終えるのか、ということにもしっかりと意識を向けるべきであるといえます。子どもがいらっしゃる家庭などは進学などの時期もしっかりと考慮するとよいでしょう。そういった自分たちのライフプランと照らし合わせるということを中心として、金利や経済情勢などにも目を向けていくと買い時が見えてくるのではないでしょうか。

私は岐阜県に住む44歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、徐々に持ち家の購入率が下がっているようです。その背景には、今も続く不景気が大きく関わっており、企業の業績が低下し、その影響からサラリーマン層に変化があり、これまでマイホームとして人気の高かった一戸建てなどの持ち家の購入を思いとどまる人が増えています。やはり、先行きに不安を覚えている中での住宅ローンはリスクとして捉えられる傾向にあります。しかし、こうした冷え込みにも似た状況に、不動産業界は違った見解を持っています。それは、これまで長い間に日本人が持ってきたマイホームの象徴が一戸建てだというイメージが今も根強い現状があり、それが今でも一戸建てへの憧れが失われていない根拠となっている事から、購入意欲の低下はないという展望です。

また、不景気が購入率を下げていると言う事に対しても、一部のデータに過ぎず、むしろ、今のこの現状を買い時と見ている人が増えています。その背景には、不景気により土地の価格が下落し、その分、購入価格も下がっている事と、金利についてもこれまでになく低くなっている事が、住宅ローンを組みやすくしている状況を作っています。そうした市場の動きに、これまで一戸建ての購入に敷居の高さを感じていた、若い層が、今を買い時と判断し、購入していく傾向が強くなっています。また、若い新婚夫婦にも、将来、生まれてくる子供の為に、庭付きの一戸建てを購入したと言う声が多く聞かれるなど、その人気の高さが窺えます。そのため、この先、景気の上昇と共に購入率も上がっていく傾向にあると予測されています。

僕は千葉県に住む68歳の運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本国内において、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、店舗、駐車場、土地、アパートなど、さまざまな種類の不動産物件が、不動産市場で取引、売買されています。それらの不動産価格は、首都圏や地方都市といった立地、周辺環境や周辺地域の治安、中古であればリフォームの時期、管理状態、路線価など、さまざまな要素によって変動していくものです。不動産購入にあたって、最も魅力的な部分は、自分の所有物になることから、住居費用を抑えることが出来ること、また、外装などにおいて、たとえば太陽光発電を取り付けたり、壁面緑化といったエコなこだわりを取り入れられることなど、さまざまなメリットが存在していると言えます。

では、不動産購入をするにあたり、マンションの買い時とはどのような時期になるのでしょうか。複数の例示を組み合わせて考えていきましょう。まず、マンション購入は高額な買い物になります。ですので、できるだけ不動産価格や安く、住宅ローンを利用するのであれば、金利の低い時期に購入したいものです。これらの状況は、物価の下がっていくデフレ経済下で起こってくる状況ですので、ひとつの買い時は、デフレ経済下という事になります。また、消費税や、その他増税前には駆け込み需要で高需要となり、不動産価格が上昇する可能性があるので、増税後の需要の冷え込む時期を狙って購入するのがベストと言えます。これらの状況が組み合わさる時が、マンションの買い時でしょう。

私は岐阜県に住む25歳のカラーコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

買い時というのは人それぞれと思いますが、現在会社で寮や社宅が減っていて住宅手当という形が増えています。交通の便のいい場所を借りたりすると住宅手当では足りず結局出費がかさんだりしてしまうケースも多いです。それに車を持っていると駐車場もかなりの金額になります。同じ出費なら自宅を購入した方がいいという若者が結婚や出産などをきっかけに買うということを良く聞きます。自分の財産になるという考えをもっているのではないでしょうか。それにここ最近は増税前に購入、金利が低いうちに購入という人が多いのではないでしょうか。金利は重要です。低いうちにどんどん払っていかないと金利が上がり固定型でない場合は急に月々の支払いがあがることもあるからです。

買うに当たり考えるのは一戸建てかマンションかです。それぞれ利点欠点はあります。同じ金額であればマンションは比較的交通の便のいいところにあり、一戸建ては駅から少し離れてしまいます。月々支払う金額はマンションの方が修繕費や積立金、駐車場料金、駐輪場などがかかるので、すぐの支払いはマンションの方が高く感じます。しかし、一戸建ては自分たちでメンテナンスをしていく必要があるのである時一度に支払いがある場合もあります。子供を自宅で自由に遊ばせたいのであればマンションは向かないでしょう。一戸建てが周り近所に聞こえないわけではありませんがジャンプしたぐらいでの問題はないと思われます。マンション・一戸建ての向き不向きはそれぞれですが色々なケースを考えて購入ください。

僕は奈良県に住む42歳の監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の一つには建物があり、この中には一戸建て住宅やマンションといった集合住宅等があります。こうした一戸建て住宅やマンションの買い時としていつが良いのかよく考慮してみることで、今後こうした物件を買う時の決断ができる事に繋がります。このようなマンション、一戸建てという不動産の買い時には人それぞれに適切な時期があり、事前によく検討する必要があります。将来の家族の生活等を見据えて購入の検討をしてみることです。このような物件を購入する場合に、必要不可欠なものは購入資金です。現在の貯蓄額や今後の年収の見通し等を慎重に考慮しながら買い時を考えることです。資金プランを考慮しておくとスムーズに決めることが可能です。

居住のための不動産の適切な買い時を考慮する場合に、マンションや一戸建て住宅の物件の市場価格が今後どうなるか見ておく必要性があります。また買う際には住宅ローンを組むことが一般的であるため、金利について確認をしておく必要性もあります。経済の状況や自分達の資金プランを考慮しながら適切な買い時でこうした物件を購入することで、無理なく買うことが可能になります。普段から準備を十分にしておくことや情報を収集しておくことで、物件を購入する際にスムーズに決めることができます。一戸建てやマンションを購入して快適な住まいに暮らすことができると、家族の皆で豊かに暮らすことができたり精神的にも安定感をもたらすことになります。

僕は島根県に住む25歳の医療従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの物件は新築よりも安いのが普通です。ブランドマンションと呼ばれる比較的高級なマンションでも、中古であれば新築の7割から9割ほどの価格で買えることが多いといわれています。この価格を高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれですが、資産として考えるなら手ごろな価格ともいえます。購入の交渉段階で、さらに価格が1割ほど下がることも珍しくありませんから、最初の価格で決まってしまうということは少ないケースです。ですから築年数の新しい中古物件でも、新築時より1割以上安く買えるのが普通となっています。車や時計などと違い、マンションという商品は全く同じものがほとんど存在しないある意味希少価値の高い商品です。それでも選択肢は豊富にありますから、時間をかければ自分の希望にそう物件を見つけることも十分に可能です。

ですからリッチや間取り、南海の部屋なのか、内装や設備など細かい点が希望に沿う物件が見つかれば、それは買い時と考えて間違いないとも言えます。新築の場合には物件の状態というのは保証されていますが、中古の場合にはそうはいきません。ですから直接見ることはもちろんですが、担当の営業の人から情報を引き出すことも忘れないことが必要です。さらに中古物件の中には、ネットなどに情報が公開されていない、非公開物件というものもあります。営業担当の人と連絡を密にとって、じっくりと構えることができるなら、こうした非公開の優良物件も紹介してもらえることもあります。中古マンションは選択肢は豊富にありますから、時間をかけて自分の希望にそう物件を見つけるようにしてください。

僕は広島県に住む56歳のアスレティックトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に一戸建てを買うときは、金利が安いときと金融関係のアドバイザーが多数紹介しています。そのため、事前にどれくらいの料金で適切に対応したらいいのか、今購入するとどれくらいの金利となるのかを比較しておき、お徳な買い時を見つけて購入することが一般的です。そのため、自分たちで通常よりも快適に運用することが出来るようにしておくことも大切です。実際に様々な買い時がありますが、中でも金利ゼロといわれているくらい金利が安いときがお得です。その理由として自分たちで住宅ローンを借りたとしても、借りたときに返済する場合、返済のときに金利がつくのは当然だからです。その金利がつかないときならば、安心して買うことが出来るのです。

一戸建ては大きい買い物のひとつです。だからこそ、自分たちでできるだけ余分なお金を使わず、リーズナブルな形で買いたいという人は増えています。そのため、自分たちで通常よりもリーズナブルに帰るチャンスとして挙げられているのがお得なチャンスとなっています。様々な部分で快適に買うチャンスを見計らっておくことで、より明確に自分たちで必要性の高い家を手に入れられるのです。一戸建てならではの土地や建物それぞれの料金の工面などを事前に把握しておくことで、より自分たちでほしいと思える物件を手に入れるチャンスとなるのです。注文住宅にするのか、建売住宅にするのかによって大きく異なりますが、自分たちでほしいと思える物件を手にするときには、ゼロ金利が一番です。

私は滋賀県に住む29歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとってマンションの買い時とは、どういったタイミングなのでしょうか。その理由は様々ですが、やはり結婚や出産といった俗に言う人生のターニングポイントを機に考えるといったケースが多いようです。また、近く「消費税が上がる」「金利政策が変更になる」といったタイミングを前に購入するといったケースもあります。もちろん、こうした機を選ぶことは大切ですが、それよりも重要なことは現在の置かれた状況を冷静に見極めることです。貯金や年収、年齢、子どもがいる場合は進学の状況、夫婦の父母や祖父母の介護等により購入の時期がふさわしいかふさわしくないが変わってきます。また、近々転勤が考えられる、もしくは転職したばかり等といった状況がある場合は、いくら良い物件があったとしても買い時とは言いがたくなります。

こうした条件がクリアでそれなりに整った状況であれば、確かに「買い時」といえます。特に、現在のアベノミクスのよる円安誘導で株価は上昇し、輸出企業の大幅な黒字で好景気ムードが高まり、不動産市場も活気づいて価格も上昇傾向です。しかし、実際はまだムードという一過性のものであり、現実には目に見え実感できるほどの状況ではないという意見も強くあります。つまり、このムードが冷めればまた不動産価格は下落する、とみる識者も多いのです。その下落傾向が見えた時こそ、本当の「買い時」といえます。マンションなどの不動産は投資としても使われ、下落傾向が見えた時には投資家たちはなるべく大きな損出を出さないようにすべく、手持ちの物件を一気に売却し出します。このタイミングが、良い物件を良い条件で購入できる、まさに「買い時」となるのです。

私は兵庫県に住む39歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て住宅の購入にはかなりの費用が必要になります。ですから、マイホームの購入を検討する人はかなり早めから頭金を貯める努力をします。そしてある程度の頭金が貯まり、さらには将来的な安定した収入の確保がわかれば、そろそろ一戸建て住宅の購入ということになってきます。これがいわゆる買い時になります。一般的に考えると、年齢としては30代と言ったところが相場になってきますが、今の時代なので、収入や貯蓄につきましては、本当に人によりけりとなりますから、一般的には30代とはいうものの、なかなか今の時代は年齢ではいいあらわすことがかなり難しい時代であると言えます。人により買い時は異なってくるといった感じになります。

さて、このように頭金については、かなり大切な要素になります。それはのちのち返済していく住宅ローンにも大きく関係してくるからなのです。借入額に関係してきます。頭金がおおければその分の住宅ローンの借り入れ額は少なくて済みます。ローン返済の期間もゆとりのある生活をおくることができるわけです。ですから、頭金はとても重要になります。家を買いたい場合は、家の金額の高い安いに関係なくできるだけお金をためておくのが良いのです。せっかく、マイホームを購入しても、ローンの返済が苦しくなってしまっては、全く意味のない話になってしまいます。計画性をしっかりと持つことがとても大切です。その結果、買い時はしっかりと見えてきます。

僕は岐阜県に住む48歳の力士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アベノミクスにより、少しづつではありますが、経済に動きが出てきました。ようやく不況も終わりに近づき、明るい兆候も見えだしてきたかというところです。では、そんな経済の過渡期である2014年は不動産の買い時なのでしょうか。まず、不動産を買うということには、自分や家族が利用するために買う場合と、投資や経営のために買う場合とに分けられると思います。ここでは、自身や家族が利用する場合に買うのに着目して、今が不動産の買い時かをポイントごとに説明していきたいと思います。トレンドとしては、今年急激に土地や建物の値段が変動する可能性は低いといわれています。やや上昇傾向にありますが、それは一時的であると推測されています。

そして避けて通れないのが消費税が、5％から8％になったことだと思います。例えば3000万円の分譲マンションを買うとしたら、消費税増税分だけで90万円余分にかかってしまいます。しかし今年から一定の年収や諸条件をクリアした人は、住宅ローン控除額が上がるので、増税分ぐらいは賄えるかもしれません。また年収などが足りない人には、給付金等の施策が行われるので、一概に増税が大きな影響を与えるとはいえません。金利動向もそれほど2013年と変わりなく、やや上向き傾向なので、全体的に見て、比較的2014年は不動産の買い時であるといえます。しかし、買いたいとき、買いたい不動産が見つかった時が買い時であると思います。買うなら今とはいえませんが、理想の物件を探すならお勧めの時期とはいえると思います。

僕は高知県に住む20歳のお笑い芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2013年は景気回復に後押しされ、都市部ではマンションの売れ行きが好調でした。2013年意マンションが売れたのは景気回復の他に消費税増税前の掛け込み需要が多かったことも一つの要因となっているでしょう。では、消費税が上がってしまった2014年の買い時はいったいいつなのでしょおうか。まず価格動向ですが、プチバブルといわれた2007年は団塊の世代ジュニアの人がマンションを購入する年代となっており、その人口は増加傾向でしたが、現在では人口は横ばい、または減少傾向にあるため、住宅の需要が急激に上がるということは考えにくく、短期的に見て価格が上昇することは考えにくく、2014年上半期は価格面でいえば、マンションは買い時と考えることができます。

供給戸数は2014年も安定して物件は出続けることでしょう。消費税が上がる4月以降は売れ行きが鈍ってくるので、選択肢も色々と増えてくるはずです。郊外エリアなどは、供給が活発な状態が続くため、複数の物件を比較検討しながら選ぶことが可能になります。2014年はファミリー向けの物件を探しやすい1年となりそうです。気になる消費税8パーセントの影響ですが、2000万円の物件ならば購入価格は60万円アップします。しかし、住宅ローン控除拡充のため、ローン控除額が最大20面円から40万円に増額されます。また、収入が一定以下の方にはすまい給付金が支給されます。用件を満たす住宅をある程度の融資を使って購入するのであれば、消費税が上がっても総合的に購入金額が増えるとは言い切れないケースもあります。

私は石川県に住む36歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の買い時はとても難しいものがあります。できれば消費税の本格的な増税の前に購入をしておきたいという気持ちも当然あることでしょう。また住宅ローンの固定金利がとても低い水準にあるということからすると、長期的に見てもかなり買い時といえるかもしれません。しかし建築資材の輸入コストや人件費の高騰などもあり、一戸建て物件を建設するコストそのものが値上がりを見せています。もはや企業努力で吸収のできる限界を超えてきているので、販売価格に転嫁されるようになってきています。もちろん世界経済の情勢にもよるところもあります。しかしそもそも大工の人材不足を解消することは今後も難しいことでしょう。また都心を中心に東京オリンピックを目指して大規模開発も続きますから、建材の費用も高止まりをすると想定ができることになります。

いったいいつが一戸建て物件の買い時になるかというと、正直なところあまりないというのが正しいかもしれません。地価が下落した時が買い時のタイミングかもしれませんが、そのことは同時に景気の低迷を意味しますから、収入のことをまず意識しなければならなくなってくるでしょう。結局のところ、一戸建て物件の買い時のタイミングですが、それぞれの家庭の事情に合わせるのが一番いいといえるでしょう。あまり社会情勢を意識しすぎてそのことに左右されるよりも、自分たちの生活をどのようにしたいかを優先するべきでしょう。仮に景気が低迷した時期となっても、不動産の取得に関しては、何らかの優遇措置が取られることが多いので、どのタイミングがいいということは必ずしもないといえます。

僕は三重県に住む46歳の殺陣師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」における「買い時」についてですが、これを選んでいくのは中々難しいのではないでしょうか。もちろん投資や売却等とは異なりますが、本質的には極めて似た要素が存在していると思います。例えば、都心において、東京オリンピックが決まりました。経済において需要と供給の関係がありますから、やはり、ニーズは今後高まっていくのではないかと思われます。それに伴って価格も年々上がっていくのではないでしょうか。ですので、都心周辺に限らず、他の地域でも同じ様な事が言えるのだと思います。例えば何かの大きなイベントがあるとなるとそこのニーズが自然と増えて行く流れになってくると思います。次の段落ではさらに「買い時」に関して詳しく説明をしたいと思います。

ですので、今回の東京オリンピックのケースで言えば、買い時はいつだったのでしょうか。やはり、もちろん、いくつか候補が上がっている時点で、投資レベルでは動きがあるかも知れませんが、やはり、2020年に決定した時点になると思います。また、現実的には決定から1週間以内というのが厳密に言えばそうなるではないでしょうか。少なくとも1ヶ月以内であれば、不動産業者も流れを見据えて動き出して行きますから、1ヶ月を超えてくるとどうしても自然とその物件の価格は上がってくると予想されます。ですので、そうしたイベントの流れを踏む方は、予め決定になったらを見越して内見しておき、実際に決定になったら購入するといった方もいたかもしれませんね。是非検討してみて下さい。

私は鳥取県に住む35歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して子供が生まれると、子育てのために一戸建て住宅の購入を検討し始める人が増えます。また消費税が上がるというニュースが流れると、上がる前に購入しようとする人が殺到します。住宅ローンの金利が底値に近い今が購入のチャンスと思って、具体的に動く人もいます。一戸建てを購入する動機は人さまざまですが、買い時というのは確かにあります。不動産屋などは買いたい時に買うのが一番と言いますが、購入する立場からすれば高い買い物なので、買い時を狙って上手に買いたいと思うのです。それぞれの事情によって買い時も変わってきますが、絶対に外せない買い時というのがあります。それは年齢です。一戸建てを購入する時の年齢が重要なのです。

住宅ローンは、30年とか35年という長い期間を支払い続けねばなりません。購入時期の年齢が30歳を超えてしまうと、定年後もローンを支払うことになります。昔なら定年の退職金でローンの残額を支払うことが可能でしたが、昨今の会社事情からすると、定年まで1つの会社で働けるかどうかわかりません。経済状況によっては退職金が出ない事態も、年金が出ない事態もありうるのです。このような不透明な状況下で、退職金をあてにしないで一戸建てを購入するなら、30歳までに購入することです。そうすれば定年後にローンを支払う必要はないのです。ですから買い時があるとすれば、それは年齢です。20代で結婚して子供ができた人は、早めに一戸建てを購入した方が有利です。