僕は佐賀県に住む24歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て住宅を購入しようと思っている人は、基本的にはそれなりに頭金を貯めてきた人になります。これがその人による買い時ということになります。ただ、これはお金を貯められたタイミングというものが買い時になっているわけでして、それ以外にも、マイホームの買い時というものはあるのです。では、金額以外にはどのような時が挙げられるのかと言いますと、それは子育てにとても密接に関係してくると言えます。具体的にはどういうタイミングになってくるかと言いますと、子供がこれから幼稚園に入る時、または子供がこれから小学校に入学する時になります。さらに上の年齢で考えた場合には、子供がこれから中学校に入学する時になります。

これはどういうことかと言いますと、学年の途中などで子供が転校することを避けるためなのです。もちろん、今、賃貸物件で生活している人でそのすぐ近所に一戸建て住宅を購入したという場合ですと、あえて、転校する必要はないのかもしれないのですが、転校せざるを得ないところに一戸建て住宅を購入してしまいますと、やはり、子供にとっては転校というものはとても大きなストレスになりますし、子供にとりましてはとても大きな問題になるので、そのようなタイミングで一戸建て住宅を購入するのは、できるだけ避けておきたいのです。最も理想的となってくるのが、子供が幼稚園に入園する前、また子供が赤ちゃんの時に、購入するのがベストと言えます。

私は長野県に住む64歳のマッサージ師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を検討されている方は、今が買い時といわれていて、ご判断に迷われているかもしれません。そこで、買い時といわれる理由を挙げていきます。ご判断の一助にして下さい。消費税がさらに10％にアップする事がありえます。現在は、消費税のアップに合わせてローン減税の拡充も行われていまが、さらなる消費税のアップに対応するかやそれがいつ行われるかは明確です。円安や輸出企業の業績や銀行の業績回復で、所得が上昇するかもしれません。日銀もインフレ目標を2％としています。東北での建築ラッシュの為、建築資材や人材が不足して値上がりしています。また、復興までは、こうした状況が続く事が考えられますし、人材の不足は深刻で、復興予算も計画通りに進められない状況なので、急な改善は望めません。

震災以降減少していた住宅供給が一挙に増加して、用地不足となっています。購入を控える様な状況が急に発生しない限りは、用地不足による値上がりが、続くと考えられます。経済状況が緩やかに回復していけば、購入を希望する方も増えますから供給も増えていきます。経済状況も合わせて、史上最低といわれる有利な金利を利用して、住宅購入を希望する方が増えている事もあります。今がバブルが来る前の状況に似ているとして、大幅な金利上昇がくると考えている方もいます。将来を予測する事はできませんが、現在知る事のできる状況は、金利上昇や不動産の値上がりが考えられるので、買い時と判断されていると考えられます。ご判断は難しいですが、買い時で無いと考えるのは、経済状況が極度に悪くなったり、大規模な自然災害が起こる事を想定したり、低い金利がほぼ0となる事を想定する事になります。

私は大阪府に住む38歳の実業家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時という言葉は年中広告や雑誌をにぎわしている感じがありますが、具体的には「金利の上昇が見込める」「価格がこれから高騰しそう」「税制の改革が目の前に迫っている」という三つを考えて買い時か否かというのを判断する人が多いようです。まず金利の上昇というのは各銀行が行っている住宅ローンやフラット35などの変動型金利のことで、これがこれから上がっていく傾向にあるのであれば、そこで購入した方が得ですし逆に下がっている最中で有ればっ多少待つ方が得であると言えるわけです。ただし分譲マンションなどの場合、契約した時点と融資を受けるときというのは半年前後の空きがあり、景気の先行きが不鮮明な場合などはあまり買い時とは言えません。

次に価格の高騰が控えている場合、という物ですが何らかの事情で不動産の需要が増えると価格は高騰するため、この先マンション含めて住宅の需要が伸びるのではないかと予想される場合、駆け込み需要として購入をせかされる場合があります。この需要というのは様々な要因で変わるのですが、その一つが税制改革による価格の高騰や優遇政策です。例えば消費税増税で三パーセント変わるだけマンションで有れば万単位で値上がりするので改正前に駆け込み需要がありますし贈与税が改正されて優遇されれば多少高価な自宅を購入しても後に残しやすい為、改正後に購入の駆け込み需要がある為安価な物件で有ればその前に買うべきであると言えるわけです。このようにさまざまな要因で「買い時」というのは変わってくるので、自分でしっかりと調べて今こそ買うべきであると自分で思ったら購入するようにしましょ。

僕は長野県に住む67歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム、一戸建てを購入するのは多くの人が考えている事だと思います。私もいつかは一戸建てを購入したいと考えていました。しかし、いったいいつが買い時なのだろうかとずっと悩み続けていました。そして、ついに去年、マイホーム一戸建てを購入しました。購入のきっかけは、消費税アップではなく、住宅ローンの金利がかなり低くなっていることです。マイホームを現金一括払いで購入できる人は少ないはずです。35年の住宅ローンのことなどを考えるとやはり金利が低い時のほうが、払う利息も少なくいいのではないかと思います。なので、一戸建ての買い時を考える場合は、住宅ローンの金利などの事も考えるのも大事になってくるのではないかと思います。

また、住宅ローンの金利も購入のひとつの目安にはなると思いますが、やはり、将来は住宅を購入しようと考えて、頭金などしっかり貯めている。利息のことなどを考えると頭金は多ければ多いほどいいと思います。それ以外にも、現在の収入から、住宅ローンが将来的にもしっかり払っていける、生活していけるなど、住宅を購入したあとの生活設計がしっかり出来ていることが大切になってくると思います。住宅を購入したけれども、生活が苦しくなって家を手放すことになっては意味がないと思います。なので、住宅の買い時、人それぞれに違ってくると思います。住宅を購入しても、将来の生活設計がきちんとできているその時こそが、本当の一戸建ての買い時なのではないかと思います。

僕は石川県に住む72歳のチェリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを購入したいとおもっていても、買い時というのがあると思います。時期的な事もありますが、じぶんの気持ちが盛り上がっている時が、一番の買い時かもしれません。マンションを購入したいと思ったら、チラシとかネットで調べて業者の方に紹介してもらいます。見学に行く時は、部屋のなかだけでなく共有部分の整備状況をチェックするのも大切です。掃除はきちんとされているか、ゴミの管理はできているか等みておいた方が安心です。駐車場の空き状況の確認や駐輪場の確認も大事です。入居してから駐車場がないとなると大変です。そして、一度だけでなく日を変えて見学に行くことがお勧めです。天気によっても曜日によっても環境は変わります。

そして買い時は、じゅうぶんな自己資金が用意できた時だと思います。頭金が十分できると、ローンをくむのがとても楽になります。銀行の信用も得る事が出来ます。いまは、すごく金利が安いので借りるのには有利な状況だと思います。頭金を多く入れると月々の返済金額が少なくなるので楽になると思います。マンションを購入すると毎月ローンだけでなく、管理費や修繕積立金が必要になります。へやの広さによって金額も変わるので、よく調べておかなければなりません。固定資産税もかかるようになります。ですから、十分な自己資金ができて、購入できそうな金額の気にいった物件が見つかった時が買い時だと思います。慌てないでよく検討することが大事だと思います。

僕は石川県に住む36歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税の増税が4月から始まり、一戸建ての買い時は過ぎてしまったのではないかと思われる方も多いのではないのでしょうか。しかし、増税後の今こそ一戸建ての買い時でもあるのです。消費税の導入により、実質3％の価格の上乗せが行われました。ですが一戸建ての購入にあたり、消費税が適用されるものとされないものがあります。まずは”土地”です。土地は非課税なので税率はかかりません。例えば土地代1,000万建物代1,000万の物件がある場合、実際に税金がかかるのは建物代のみなのです。そのため、上記の物件の場合実際に負担が増えたのが1,000万×3％で30万円となります。それでも30万円はでかいと思う方もいると思います。そこで登場するのが”住宅ローン減税”です。

住宅ローン減税は増税前は最大200万円でしたが増税後は最大400万円まで拡大するという緩和措置がなされています。そもそも住宅ローン減税は住宅ローンを利用して一戸建てや分譲マンションなどを取得、増築、改築などしたときに所得税や住民税の税額控除を受けることができる制度です。簡単に要約すると・住宅ローンの残高の1％分の税額が控除される・最大10年間利用できるというものです。この制度の1年間に控除できる最大金額が20万円から40万円へとアップしたため、その分お得に購入できるという訳です。住宅の購入は人生で最も大きな買い物になると思います。上手に制度を利用し、将来のことをよく考えて検討してみてくださいね。

私は青森県に住む57歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時について考えてみたいと思います。近年景気の上向きにより、都市圏を中心に不動産価格は上昇傾向にあります。また消費税10％への増税前であり、さらに金利は過去最低を更新するなど今が買い時だと考えることもできると思います。しかし、これまでの消費税増税前後の価格動向を見ますと、増税前の駆け込み需要が終わった後に、消費税増税分以上の価格下落が見られるなど、必ずしも今が底値とは限りません。では、いったいいつが買い時となるのでしょうか。それは人それぞれのライフスタイルに合わせて考える必要があります。結婚したての夫婦が慌ててマンションを購入しますと将来の生活設計がうまくたてられておらず、失敗に終わるかもしれません。

転勤が多い職についておられる方でしたら、明確な買い時を設定することが難しいので、たとえば子供が小学校に入学する直前にマンションを購入し、あとは単身赴任をするといった生活設計も考えられます。また、転職は多いが家族はずっとついていくという考え方でしたら、購入時と売却時の価格差が小さい駅前のマンションを購入することが考えられます。いずれにせよ、買い時というものはその人が自分の将来設計をどのように考えているかによって変化するものです。よって、万人共通で今が一番良い時期だという事は難しいのではないでしょうか。情報は収集しつつも、周りの情報に流されすぎることなく、自分の意志で決定すれば、良い決断を下せると思います。

僕は山形県に住む28歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買おうと思うきっかけは、子供が生まれて家族構成が変わったり、年齢や貯金、年収の変化という理由が多いようです。家を購入するには多額のお金が必要になってきます。買う時だけでなく、買った後も30年近く住宅ローンを返済しなければなりません。そのため、若いうちからの早めの準備が大切です。長い目でみると買い時は、買うのが早いほど住居費が安くなることになります。家賃の負担がなくなることが挙げられます。賃貸に12万円を5年間支払うと600万円にもなります。そのため、早く買う方が家賃を無駄に払うことがなくなるというわけです。また、住宅ローンは最高で35年が一般的です。購入時の年齢が30歳だとすると、定年後の65歳までローンを支払うことになります。定年までの期間も考えることが必要です。

購入を思い立っても、買うのを待った方がいい人もなかにはいます。例えば、年収が上がれば、希望の条件より高い物件が買える可能性があります。ただし、景気や金利によっては思い通りにいかないこともありますので、常に物件情報をチェックしておくのが良いです。当然ながら住宅を購入するには、入居費や諸費用がかかります。最低でも諸費用分は貯金があった方が良いです。車などのローンを支払っている人も慎重に考えた方が良いです。他のローンがある場合、住宅ローンの借入可能額が減ってしまう場合があります。住宅ローンの金利は低いので、他のローンを完済してから住宅購入の計画を立てましょう。やはり一生に一度の大きな買い物になるので慎重に決めましょう。

僕は新潟県に住む34歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を借りる場合には消費税を支払う必要はありませんが、同じ不動産でも住宅となる建物を購入する場合には消費税を支払う必要があります。これは中古の住宅用の建物を取得する場合にも、新築の住宅用の建物を取得する場合も同様です。この消費税を支払わなければならないことを考慮に入れた場合には、今が住宅の買い時ということもできます。なぜならば消費税は平成26年4月1日から、地方消費税も合わせて8パーセントに税率が引き上げられましたが、平成27年10月1日からは消費税と地方消費税を合わせて10パーセントの税率に引き上げられます。ですから新築の住宅を購入により取得する場合には消費税の上がる前の今が買い時ということになります。

一戸建ての住宅やマンションなどを平成27年10月1日以降に購入した場合には、原則としてマンションや一戸建ての対価の額の10パーセントの消費税を支払う義務があります。ですが住宅などの建物を購入した場合で、その建物の引渡しが平成27年10月1日以降であっても、支払わなければならない消費税が8パーセントで済む場合もあります。それは平成25年10月1日から平成27年3月31日までに新築の一戸建ての建物の建築に関する契約を締結した場合で、その工事の目的物である一戸建ての引渡しが平成27年10月1日以降に行われる場合です。このような契約の一戸建ての譲渡等に課せられる消費税は8パーセントの税率が適用されるので、上記の期間までが一戸建ての買い時ということができます。

僕は広島県に住む56歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えたら、その買い時を見誤らないようにすることが大事だと言われています。自分の年収の状況をよく把握した上で毎月のローンの返済が可能かどうかシュミレーションする必要もありますし、ローンの金利の流れについても敏感に察知しておくことが重要になってきます。例えば、景気が回復傾向にある場合には、住宅ローンの金利は上昇傾向になります。たとえ1％の金利上昇であっても、多額の購入費に掛け合わされば、かなりの支払いを余儀なくされることになります。また、新築マンションの場合は、景気の回復と共に販売価格も上昇してしまうため、金利と同時に通常よりも高い金額で購入することになります。新築マンションは、購入時期によって支払い総額が変わってくるのです。

対して中古マンションの場合は、景気に住宅ローンの金利は左右されるものの、販売価格そのものは新築物件のように影響を受けることはありません。むしろ、高齢化などで空家になってる中古物件が増加していることから、一部では値崩れしてリーズナブルな価格で購入できるようになっています。全体の景気動向や販売価格の推移を敏感に察知しつつ、自らの収入の状況を冷静に判断することで、自分のベストタイミングでマンションを購入できるようになります。増税前の販売価格が安い時が買い時だと思われがちですが、その後の金利の状況では、逆に損してしまうことにもなりかねません。購入前には、先の見通しを立てて入念に計算しておくことが大事です。

僕は徳島県に住む72歳のグラウンドキーパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

平成26年4月から消費税が8％に上がりましたが、消費税が上がる前にマイホームを購入しようという人の駆け込み需要で、一戸建ての購入件数も一時的にはかなり増加しました。このように消費税が上がる前や今後の金利上昇の予測から、一戸建てなどのマイホームの購入は今が買い時だと思っている人も少なくありません。確かにそれも一理ありますが、消費税が上がった後は駆け込み需要の反動からか一戸建てやマンションなどの不動産購入の需要が減少してきています。不動産購入の需要が減少すると、自然に供給が需要を上回りますので在庫一掃の必要性から不動産価格が下がる可能性が出てきます。そうなると消費税が上がる前の需要が増加している時に比べて価格が下がり、中には消費税の上乗せ分を含んでもなお下回るような低価格になる可能性も出てきます。

住宅価格はこのように需要と供給の変動により価格も変動してきます。ただ金利上昇前にマイホームを購入することは、毎月のローン返済額のことをよく考えた賢い方法です。しかし金利上昇前に購入するのが良いというのは、きちんとしたマイホーム購入の計画を立てていればの話です。購入を慌てるあまりに頭金を充分に準備できていなかったり、毎月のローン返済の支払いのほかにも固定資産税や火災保険料などの維持費の支払いがあることを理解していなかったりすると、住宅ローンの返済に困ることになります。最悪の場合にはせっかく手に入れたマイホームを手放してしまわないといけないことにもなりかねません。さらに一戸建ての場合にはマンションに比べると土地の分も固定資産税がかかりますので、結構な納付額になることも頭に入れておく必要があります。買い時とは住宅を購入する人が、しっかりと準備ができている時が本当の買い時といえるのです。

私は和歌山県に住む48歳の准教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション、分譲であれ、中古であれ、買い時があります。まず、経済全体の話でいえば、バブルのときは避けることです。そうすることによって、高値で買うことがなくなります。バブル、というのは不動産バブルのことです。但し、普通、景気が良くなっていますと不動産価格と言うものは、吊り上げられます。投資用に買われることが多いからです。ですから、基本的には言い方は悪いですが、人が買いたくないときに買うことがベストであるといえます。そうすることによって、底値はいいませんが、それなりに割安で買うことができるようになります。基本的にマンションのような高いものは迷ったら、待つことです。物件自体は、いくらでもあるのです。

さらにいえば、最近は消費税増税前に買う、というのも選択肢としてはありです。何しろ、三パーセントの上昇であっても、二千万円のマンションの場合、六十万円の価格上昇、ということになります。これは相当な金額であるといえます。買い時、というのは、こうしたときをいうのです。但し、こうしたときには他の人も買うことが多いですから、売り切れ、若干の相場が上がっている、ということがありえます。ですから、それでも焦らないことです。あくまで買い時を見極めることが大事です。マンションというのは、最近人気です。一軒屋よりもよい、と言う人が増えているのです。最近の若い人はそうした考えの人が多いです。ですから、たくさん建てられていますから、焦ることはないのです。

私は岩手県に住む65歳の殺陣師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する人の中には一戸建て住宅を購入する人がいます。これは土地と上物を合わせて買うことになりますから、かなりの費用が必要になります。ですから、まずは頭金をある程度は用意しておきたいものです。いろいろと諸費用も必要になりますので、早め早めにお金をためていきたいものなのです。では、一戸建て住宅を購入する時の買い時というものは、いつになるのかといいますと、年齢としては人そろぞれにはなりますが、タイミングとしては、頭金がそれなりに貯まった頃が買い時と言えます。あまりにも頭金が少ないと住宅ローンの借り入れが膨れ上がるため、やはり、ある程度のお金は必要になると言えるのです。この時期が買うタイミングです。

金額がいくらというものではなく、一戸建住宅がどれくらいの価格かによります。頭金がいくら用意することが可能で、足りない部分を住宅ローンで借りた場合、月々の返済がどれくらいになるのか、この月の返済額がいくらになるのかが大きなポイントになります。今現在、賃貸マンションなどで生活している人であれば、理想としては住宅ローンの返済額と賃貸マンションの家賃が同等であることが好ましいのです。かなり住宅ローンの月々の返済額がアップしてしまう場合は、頭金不足か、購入しようとしている物件が収入とバランスがとれていないことになります。このあたりを基準として、検討していきましまてタイミングよく、一戸建て物件を購入していくとよいです。

僕は東京都に住む73歳の船長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てといった不動産には買い時が存在しています。今現在、これらの物件の購入を検討されている方は全国にたくさんいます。また現代では、消費税の増税期間となっていることから、購入を躊躇している方もたくさんいます。また実際に消費税が第一段階の増税をする前に物件を購入したという方も多く、このような方の入居も現在進行形で進んでいます。これから購入を考えている方は、今購入を決めるのに最適な時期なのかといったことを考えるのが通常となっています。その買い時には、このような消費税などの外的要因ともう一つ、重視したいものがあります。それは自分のお金の事情です。不動産を購入する際には、頭金といったものが必要です。

この頭金といったお金がなぜ必要になるかというと一戸建てやマンションを購入する際には、住宅ローンを組んでお金を用意する方がとても多くなっているからです。この住宅ローンの申し込みをするにあたって、ある程度の金額を頭金として用意する必要があります。またこの頭金がきちんと用意できたタイミングが買い時とも言うことが可能です。このような内的要因も物件の購入を決める際に大切となってくるものです。他には、今の収入や支出、物件を購入したことによる支出の増加などをきちんと計算する必要があります。これはとても大切なもので、キャッシュフロー表を作成することで、これから先のお金の事情を把握することができます。これはとても役立つものです。

僕は岩手県に住む49歳の士官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大半の人にとって人生で一番高い買い物になるといわれているのがマイホームの購入です。平成26年4月に消費税が5％から8％へと増税された際には、増税前がマイホームの買い時であると判断して、購入に動いた層が少なくなかったとみられています。3％の増税とはいえマイホームのような金額の大きな買い物となると、その影響額は100万円前後となるからです。なお、土地の取得については消費税はかかりませんので、一戸建てとマンションとを比べた際には同価格帯であればマンションの方が消費税の増税の影響を大きく受けることとなります。また、こうした増税の影響もさることながら、不動産の価格はその時々の景気情勢によっても少なからず変動します。

1980年だ後半のバブル景気時の異常な高騰はいうまでもなく、近年では2008年のリーマンショック前後でも大きく不動産価格が変動しています。消費増税よりもこうした不動産の景気動向の変動による価格の変化の方が大きいので、マイホームの買い時を判断するに当たってはその時々の景気情勢にも注目しておくことが大切です。買い時を判断するうえで重要な要素の一つとなる住宅ローンの金利については、現在は歴史的にも極めて低金利な状況が続いています。住宅ローンは長期間の返済かつ借入額も大きくなることが一般的ですので、わずかな金利の違いでも総支払額が100万円単位で違ってくることも少なくありません。こうした点を考慮すると現在は比較的マンション等を購入するには買い時であるともいえます。

私は青森県に住む40歳のYouTuberです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「土地付き一戸建て」を買う場合にどうしても気になるのは、「今は買いどきか」ということではないでしょうか。親から土地を相続した人出ない限り、土地と建物の両方を買うとなると、マンションよりも約2倍の高額となる場合が多く、覚悟のいる大きな買い物になることは変わりありません。誰しも「少しでも買いどきを見極めて」と考えるのは当然のことです。まず地価上昇の上げ止まりにあるかということですが、投資家などにとっては懸念材料であっても、住宅購入者とくに「土地を買って一戸建てを建てる」人にとっては好都合材料です。土地を探している人にとってはこれから調整局面が続くと思われますので、注意深く土地の値段をチェックして買い時を逃さないようにしましょう。

そして住宅ローン金利が低空飛行かどうかも重要な要素です。通常、10年から30年という人生の多くをローン返済に費やす人にとって、もしかしたら地価や減税より重要なのは住宅ローン金利なのかもしれません。例えば3000万円を35年返済で借入した場合、金利が0.1％違うと返済総額が70万円も違ってくるからです。また建物の本体価格が低水準にあるかどうかも検討する必要があります。マインド不況がスパイラルになり、消費自粛ムードが蔓延していますが、厳しい一辺倒と思われがちな住宅市場の中にも、その反作用としてのチャンスはたくさんあり、それを見逃すことなくマイホーム計画を進める姿勢も大切になってくるのではないでしょうか。

僕は宮崎県に住む41歳の助教です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大半の人にとって人生で一番高い買い物になるといわれているのがマイホームの購入です。平成26年4月に消費税が5％から8%へと増税されるタイミングにあっては、増税前がマイホームの買い時であると考えて、増税前に駆け込みでマイホームの購入を決めた人も多くみられたと思われます。マイホームの購入は金額も大きいので3%の増税であっても、影響額は100万円前後となるからです。なお、消費税は土地の取得にはかかりませんので、同じ金額であっても一戸建てよりマンションを購入するケースの方が影響が大きくなります。こうした増税の影響もさることながら、不動産の価格については、その時々の景気の動向などの影響も大きく受けることとなります。

1980年代後半のバブル景気の際の異常な高騰をはじめ、近年では2008年のリーマンショックの前後では不動産価格は大きな変動をしています。そのため、高額な買い物である不動産を賢く購入するにはこうした景気動向にも注目する必要があります。また、マイホームの購入にあたって大半の人が利用するであろう住宅ローンの金利に着目してみると、現在は歴史的にみても非常に低金利な状態となっており、新たに長期のローンを組む時期としては借り手にとって有利な時期であるといえます。住宅ローンは一般的に長期間かつ借入額も大きくなりますので、わずかな金利の違いであっても総支払額を計算してみると100万円単位の違いが出ることもあります。

僕は長野県に住む26歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ざっくり言えば、一戸建てをを買いたいと思った時が買い時と言える。元も子もない言い方かもしれないが結局はそれが一番だ。タイミングを見計らってと言う人がいるが、いつがそのタイミングかなんて分からないのではないだろうか。同じ様に住宅購入を考える人がいるため、タイミングを考えているうちにチャンスを逃すかもしれないし、待ったおかげでいい物件が見つかり安く買えるということもあると思う。もし賃貸物件に住んでいるのなら、タイミングなど考えずに早く購入することで家賃を一戸建て購入の資金に回せるだろう。もちろん、無計画で家を買うことはいけない。あくまで、きちんと計画を立てて将来のことまで考えてから一戸建ては買うことだ。

ただ、増税がされる時期は少しタイミングを見てもいいと思う。しかし、注意すべき点は増税前に購入することだけを目標にしてはいけない。業者は増税後に住宅の売上げが減少することは重々承知している。そのため、増税後に物件が値引きされたりする可能性は大いにある。また、国もそれは分かっていて、住宅に関わる税金などを軽減する場合もある。増税後に物件を買った方が得ということも出てくるので、見極めは非常に重要だ。そういうことならば、時期を考えれば少し安く物件を買えるのではないだろうか。例えば、建売住宅なら完成してから数年経った物件は安く買えることが多いし、値引き交渉にも応じてもらえやすい。これらの情報を知ることが大事だ。

私は岐阜県に住む73歳の舞踊家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生における大きな消費の一つです。初期費用もかかりますし、長期にわたってローンを組み返済する必要が有るため、その負担を少しでも減らすために、住宅価格の低い時期に購入する、購入のタイミングが重要になります。賃貸住宅に住んでいる人にとっては、長期で賃料を支払っても自分のもの、資産にならないため、もったいないと感じる人もいるでしょう。その点、購入住居は自分の資産になります。物件価格が下落すればその分、資産価値は上昇します。今後、地価が上昇するかどうかという購入エリアも重要ですが、同時に、今後、社会全体で物件価格が上昇するかどうかというタイミング、つまり買い時も重要な要素の一つです。

例えば、社会状況の例ですが、オリンピックを控え、対象エリアの資産価値は上昇しています。このように、ある要因によって資産価値の向上が見込める場合は、マンション購入の買い時です。昨年末の駆け込み需要のように、消費税増税という政策によって一時的に上昇する場合もあります。数ヶ月違うだけでも、たいへん大きな金額差が出てくるため、購入を検討する時期は、ニュースにも一段と注意を払う必要があるでしょう。一方、個人の状況では、自身のキャリアにおいて、役職がついた時が買い時の一つのタイミングです。務める会社で役職がつき管理職となり、年収が上昇した場合。資金的な余裕と同時に、会社内で安定した立場を確保できたことになりますので、住宅を購入する上で決断しやすいタイミングとなるでしょう。

僕は宮崎県に住む36歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税が上がり、物価も少しづつ上昇しています。今後もさらに消費税の増税があるのではないかとかと言われていますので、なかなか大きな買い物はしにくくなってきてしまいました。一戸建ての購入を検討されている方の一番の疑問は、買い時はいつなのかということではないでしょうか。人生で1度あるかないかの大きな買い物になりますので、できれば少しでもお得に安く購入したいと思うものです。消費税が上がる前は、大きいものや高いものは別に急いで購入する必要はないなどという情報がありました。しかしたった3％の消費税アップ前と後でこんなに物の値段が上がったように感じてしまうと、次の消費税が10％になる前までに何とか購入したいと感じる方もいるはずです。

一戸建ての購入は世の中の価格上昇や景気や金利だけで決めるものではありません。景気が悪いときの方が控除や補助がたくさんあり購入しやすい面もありますし、景気が良くなり補助が減ったとしてもお給料も増えた方が一戸建ての購入を現実的に考えられるという方もいます。しかし一番良い買い時は、金銭面ではなく生活の変化がおきたときです。具体的には結婚したとき、子供ができたとき、子供が小学校に入学するとき、親と同居することになったときなどです。その後の生活のプランが見えてきたときが、一戸建ての一番の買い時になります。自分にとっての買い時がくると感じたら、時間をかけてじっくり検討して納得ができる一戸建てを購入してください。