私は愛媛県に住む50歳の猟師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時の一つに売れ残っているとき、というものがあります。新築であれば、特にそうしたことがいえます。とにかく早く売りたいのが施工主ですから、いくらか値引きされていることがあります。そうしたときには確実に買い時であるといえます。しかし、注意するべきこともあります。それは購入金額は言わないことです。マンションというのは、大体、いくらか、ということが周りに知られているものです。そこで一人、少し安く買っている、ということを知られると面倒なことになります。戸建てならばともかく、マンションは集合住宅みたいなものですから、余計なことを言うと確実に揉めます。嫉妬されますから、ここは注意することです。

しかし、基本的には安いときに買う、というのは良いことではあります。分譲マンションというのは、どうしても売れない位置の部屋というものがあります。日当たりが悪いとかそうしたところです。気にしないのであれば、そうしたところを狙うのもよいです。買い時、というわけではないですが、探す価値はあります。それと自分にとっての買い時というのもを理解しておくことも重要です。つまりは、お金が貯まったとき、ということです。これが意外と大事です。少しでもお金が貯まったときに買うことです。今はかなり借金がしやすいことがあるのですが、あくまでローンは少しでも短くすることです。少なくすることです。マンションには管理費などの固定費もあるのです。

私は広島県に住む20歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、この不況下で、持ち家を購入する日が減少傾向となっています。やはりその背景となっているのが、不景気により企業の業績が傾き、それが直接、働く社員の生活に影響した結果、購入を見送るケースが見られます。では、以前には、サラリーマンの夢して掲げられた一戸建てなどの持ち家が、全く売れなくなったのかといえば、そうでもないようです。不動産業界によると、土地が底値近くまで下落し、金利も下がっている事から、これまで、一戸建ての購入が難しいと言われてきた、若いサラリーマン家庭でも、住宅ローンが組みやすい状況にあり、今だからこそ買い時と決断し、購入する人たちが増加しているとの事です。この逆転現象は、暫く続くと予測されています。

また、日本人の中では、マイホームと言えば、やはり庭がついた一戸建てというイメージが定着しており、それは、若い層から高齢者層まで浸透しています。そうした不動の図式がある限り、経済状況に多少と左右される事はあっても、買い時のタイミングは個人差で現れているだけで、一部の購入率が低下していると言うデータが世間全てに当てはまるものでもありません。若い新婚夫婦からのアンケートでも、この先生まれてくる子供を遊ばせる庭がほしいと言う理由で、一戸建ての購入を希望する声があるなど、その見通しは決して暗いものではありません。また、近い将来に来ると言われている増税前の今が買い時だという声も多く聞かれており、一戸建ての購入意欲はこれから高まっていくと予測されます。

私は愛知県に住む66歳の塗師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産である住宅は大変高い買い物である事は間違いありません。購入する際には一大決心をして購入する方がほとんどと言えるでしょう。その不動産を購入するのであれば、出来るだけ値引きをして購入したいと考える方も多くいます。しかしながら、不動産である住宅などはなかなか値引きをしてもらえるものでもありません。購入する側から言って値引きをしてくれるケースは、無い事はありませんがレアなケースであると言えるでしょう。しかしながら、不動産は全く値引きをしないかというと決してそんな事はありません。タイミングによってはかなり大幅な値引きさえも行ってくれるケースもあるのです。その為、買い時はそのタイミングであると言えます。

買い時には色々あります。一戸建て住宅であれば、既に建築が終わってしまっている物件は値引き交渉が出来るチャンスがあると言えるでしょう。なぜならば、建築が終了してしまうと、あとは徐々にですが経年劣化が進んでしまうからです。その為、不動産屋さんなどは早く売りたいと考えるのです。そのタイミングで交渉を行う事によって値引きが可能になるケースがあります。またマンションなどに関しても同様の事が言えます。販売戸数が残り少なくなってきている場合などは値引きをしてくれるチャンスであると言えます。また、モデルルームなどとして利用されていた物件に関しても値引き交渉を行うには十分すぎる条件があると言えます。このように買い時には色々とありますので、とりあえずは交渉をしてみる事が重要と言えます。

僕は新潟県に住む48歳の芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時のベストというのは、自分にお金があるときです。お金というのは、要するに貯金のことです。マンションを買う時には頭金を用意するものです。そうすることによって、かなり借りる額を減らすことができます。なんといってもどうしてもお金を借りる、ということには色々な面倒ことが多いからです。一つは、金利です。あまり高額のお金を借りてしまうと金利だけで相当な支払いになってしまうものです。ちなみに三千五百万円を三パーセントで二十五年返済にしますと最終的に一千五百万円くらい多く支払うことになります。要するに金利を含めると五千万円弱の支払い、ということです。これは、なかなか厳しいものであるといえます。

ですから、マンションの買い時というのは、自分のお金が貯まり、少しでも借りるお金を少なくすることです。そして、もう一つ買い時があります。それは金利が安くなるときです。住宅金利が低いとき、というのはあるものです。そうしたときに借りることはとてもよいことであるといえます。僅かな金利でも低いほうがかなり楽ですから、そうしたときには一つの買い時であるといえます。マンションというのは、ローンで買った場合、管理費と修繕積立金と言うものを支払うことにもなります。ですから、実はかなり大変なのです。しかし、耐震性は強いです。セキュリティ性も高いですから、住むことはかなりよいことであるといえますから、買うのはよいのです。しかし、計画的にすることです。

私は徳島県に住む33歳のプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての買い時を考える際のポイントとして、いくつかのことが挙げられます。まずは、買う人自身による買い時があります。それは、一戸建ての購入には資金が必要である為、通常はローンを組む必要がありますが、ローンを組む際、頭金をどれだけ入れられるかという点が重要になります。できれば多くの金額を頭金として入れ残りをローンで組む方が、返済期間や月々の返済額を抑えることができ、金利支払いも少なくできるため、トータルの費用を抑えることができます。その為、まずはある程度資金が調った時点が買い時であると考えることができます。外部要因としては、まずは金利があります。ローンを組む際には、金利が高いか低いかにより支払いは大きく変わってきます。

特に、金利が非常に低い時に固定金利でローンを組むことができれば、支払額を大きく抑えることができます。その為、一戸建て購入を検討しているときは、金利の状況を把握しておくことも重要になってきます。その他、地価の変動も重要になります。一戸建て住宅の購入において、土地部分の金額は非常に大きくなります。その為、地価が下がっているときに購入できれば、購入費用を抑えることができます。その為、買い時を見極める際には地価は重要なポイントになります。昨今では、消費税の増税前に買うか後に買うかも買い時を見極める際に重要になります。消費増税前であれば、消費税分の支払額が低くて済みますが、増税後は、税金支払いが多くなります。但し、増税後の住宅減税が行われる場合もありその点を含めて見極める必要があります。

私は島根県に住む54歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時、売り時も難しいといわれます。今回の消費税増税に伴ういわゆる「かけこみ」で販売件数が大きく伸び、不動産会社は儲かったといいますが、消費者側からの視点で見た場合に本当にこのタイミングでよかったのかということです。今回のタイミングは、十数年ぶりの増税という特殊要因がありましたので、なんともいえませんが、マンションの実際の販売実績とその価格との兼ね合いで、買い時、売り時というのですが、それは後で振り返ってみないと解からないものです。昨年9月に2020年のオリンピックが東京の開催で決まり、日本中が歓喜の輪に包まれたのは記憶に新しいところです。これにより少なくともその年までは、好景気が続くといわれています。

しばらく続くと予想される好景気をにらんで、昨年には、販売額数億円という高価格帯のマンションが次々と売れたとされています。日本人だけでなく、中国の方なども多く購入したということです。まさに買い時と判断した結果だと思います。また、数年ぶりに首都圏を中心に土地の価格も上昇に転じたというところが多かったといいます。これに関しては、好ましいことばかりとはいえませんが、景気を考えた場合には良かったといえます。もちろん日本全体で考えた場合には、地方において高齢化して若い人がいなくなっていくという構造的な問題に取り組まなくてはいけないという事実はあります。ともあれ今年も居住用の分譲タイプのマンションの販売は好調とされています。

僕は滋賀県に住む71歳のショコラティエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てには買い時があります。それを上手に見極めることで、余分な費用をかけることなく上手に購入することができるのです。マイホームの中でも、特に一戸建ての場合は、分譲マンションに比べて多額の費用がかかることになります。建物だけでなく土地も購入する必要があるためです。それでは、買い時を見極めるためには、どのような点に気をつければ良いのでしょうか。まず最初に、住宅ローン減税や補助金が受けられるかどうか調べておくことが大事です。受けられる時が買い時とも言えます。これがあるのとないのとでは、購入費用にかなりの差が出てくるのです。そのためにも、日頃から新聞などを読んで、こういった情報に敏感になっておくことが必要になります。

また、土地の価格についてもよく調べておく必要があります。特に都心部で地価が上昇しているような場合には、上げ止まりの時期を見極めることが必要になります。その他、一戸建て購入の際の最重要課題に住宅ローンがあります。住宅ローンは、景気によって金利が変動します。変動金利や固定金利など、様々な契約形態が存在するため、景気に応じてどの商品が最適なのか見極める必要があります。その他、販売を行っているハウスメーカーや工務店の価格設定についてもチェックしておくことが大事です。家の価格も景気の影響を受けて変動するため、底値の時期を狙って契約する必要があります。様々な条件が重なりますが、これらを一つ一つ整理しながら検証していくことが大事です。

僕は徳島県に住む21歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、基準がはっきりとしている不動産の買い時は非常にわかりやすいと言えます。何故かというと、不動産には購入者を保障するための制度がいくつもあるからです。その制度を利用すれば、従来よりも安い価格で不動産を購入することが出来ます。例えば、建物の価値は新築物件と中古物件で大きく異なりますが、実は新築物件の方が中古の物件よりも後々に支払わなくてはいけない税金が少なくなるという大きなメリットがあります。このような税金に関する軽減は、それぞれの建物や注文方法によっていくつも変化しており、その都度買い時が異なっているのです。そのため、実際に購入したときのシミュレーションで税金がより安くなっているときが買いやすいと言えます。

さらに、建物に関してはさらに買い時がわかりやすい瞬間があります。それは、消費税が増税される時なのです。一般的には消費税が増税されるとその分の価格が上昇すると考えられるのですが、実は消費税が増税するときには大きな買い物をする購買者のために税金の軽減が適用されることになります。実際に、消費税が5％から8％に引き上げれたときにはそれと同時に住宅ローンの控除額も引き上げられることになりました。確かに建物の価格が上昇するので購買者の負担は大きくなるように見えてしまうのですが、そうならないように国家の方できちんとした対策が取られていますので、実は税金が上がったときには不動産は買いやすくなっているのです。これを知っておくと安く住居を購入することが出来るようになります。

僕は宮城県に住む27歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築や中古のマンションは数多く販売されています。マンションの買い時は、地方自治体による住宅購入のサポートの有無、為替や景気、物件の相場によって変わってきます。住宅を購入しようと考えている場合に、地方自治体によっては移住を促す為に住宅購入のサポートを行っているケースがあります。ある程度補助金が支給されるので実質的に安く買うことが出来ます。また、新婚夫婦向けの補助金が支給している地方自治体もありますので、引っ越し予定の地区の役所のWebサイトなどでどのようなサポートを受けることが出来るのかを確認しておくと良いでしょう。好景気の場合には物件や土地の販売価格が高騰することが多々あります。その為、マンションの買い時は相場が下がりやすい好景気で無い時です。最安値となることもありますので、得をして購入をすることが出来ます。

マンションの買い時を見極めるには、常に相場を見ていくことが大切です。また、購入時だけでなく、いずれ引っ越しを行なって物件を売却する時の資産価値を考慮して購入しておくことが必要です。景気やニーズによって物件の販売価格が大きく変動します。現在安く売りだされている物件を購入しても、将来周辺環境のニーズが高ければ、資産価値が上がる可能性は十分にあります。マンション自体の価値と周辺環境の発展性を考慮して物件を買うことは長く住む上でも有効です。買い時に物件をすぐに購入出来るように必要な書類を用意したり、物件購入の支払いをどのようにするかなどを考えて準備しておくと、タイミングを逃さずに物件を購入することが出来ます。

私は滋賀県に住む23歳の染織家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の価値は毎年変動しています。これは物件の市場価値が変わるからであり、あらゆる事柄に影響を受けて価値が変わります。これを予測するには素人では難しいので、知り合いに不動産業者がいるのであれば聞いてみることが大切です。会社に行って聞いたとしても、適切な答えが返ってくるとは限りません。その物件の周辺地域が今後発展する可能性がある場合は、後々価値が高くなる可能性があるので今が買い時ということになります。逆に価値が下がってしまう可能性もあるので、自分で予測を立てる場合は慎重に考えます。一戸建てはマンションよりも高いことが多く、年月の経過によって価値が下がっても土地が残るので、一番資産価値があると考えられています。

一戸建ての買い時はこういった価値だけを見て決めるわけではありません。不動産の購入は今後継続して一定の資金が必要になるので、徹底的に計画を立てて資金不足に陥らないようにすることが大切です。まず、不動産を所有するだけで税金がかかります。国が定めた物件の評価額を1.4倍した金額になるので、かなりの負担が毎年かかります。また、10年に一度は補修工事も必要になるので、それに向けて毎月積み立てをする必要があります。現在の収入では支払いに苦労したとしても、今後昇進する予定があるから安心と考えている場合は踏みとどまることが大切です。確定していることではない場合は、確定して資金計画が立てられてから購入することが大切です。

僕は大分県に住む54歳の力士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは頭金の用意や年収のことを考えて購入することも大切ですが、その他にも大切な事があり、たとえば、買い時を狙ってマンションを購入することも重要になります。同じ予算であってもその事を考えて購入するかどうかで大分変わってきます。ただ、どういった時が買い時であるのかを見極めるのは非常に難しい所で、専門家であっても意見が分かれる事はよくあります。とは言え、いくつか見方があるために、その見方について少しだけ紹介します。まず、土地の地価についてをチェックした方が良いです。地価は不動産価格に大きく影響し、地価が上昇傾向である場合は、今後物件価格も上がる可能性が高いために、なるべく物件の購入を急いだ方が良いです。

消費税もまんしょんの購入時には大きく影響します。2014年の4月には増税が行われ、その前の駆け込み需要が騒がれましたが、マンションも無関係ではないのです。これから2015年の10月にも増税が行われ、消費の落ち込みが心配されていますが、政府もその事を踏まえた上で対策を立てており、住宅ローン減税の控除額の拡大やすまい給付金という現金給付制度を導入しております。そのために、既に増税しているので手遅れと言うことではなく、今が買い時であるという見方もあります。あとは、現在インフレ政策が行われており、物価が上昇してきております。マンションについても、これから景気が上向けば価格が上昇していく事が予想されてます。いくつか買い時かどうかを判断するための話題をしましたが、ここで挙げたことだけではなく、様々な意見を調べてみた方が良いです。

私は千葉県に住む50歳のきゅう師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買おうと思ったときにはしっかりと買い時を見極める必要があります。かなり高い買い物になりますから、しっかりと買い時を考えることです。まず、一つは自分自身の問題です。お金をしっかりと貯めておくことが何より大事なことになるといえます。言うまでもありませんが、頭金を支払うことになるからです。最近では頭金が不要、というところも意外とあるのですが、あまりお勧めできることではないのです。何しろ、少しでも借りる金額を少なくするためには頭金を多く集めることが大事なことになりますから、少しでも、一万円でも多くの金額を貯めておくことです。そうすることによって、最終的な支払額が少なくなりますから、お勧めできます。

一戸建てを買う時にはお金を借りるものです。ですから、金利も支払うことになるわけです。つまりは、金利が低いときというのも一つの買い時であるといえます。一パーセントでも金利が安いときに借りたほうが良いことは間違いないのです。一戸建て、というのはそれなりの金額になります。頭金をかなり貯めたとしてもさすがにお金を借りることになります。もちろん、人によっては一括で買う人もいるのでしょうが、極めて珍しいことです。ですから、借りるときに金利が少しでも低いときにすることがベストなタイミングの一つであるといえます。金利の支払いは少しでも少ないほうがよいのです。一戸建ての買い時というのは、金利が低いとき、お金が貯まったとき、であるといえます。

僕は大分県に住む58歳のプロ野球選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年9月より住宅金利が最低基準になり、住宅ローンが低金利で組める絶好の時期が到来しました。それに加え、土地の価格も現状では安値で落ち着いているので、不動産は買い時と判断できるのではないでしょうか。多くの世帯では不動産を購入する際に、住宅ローンなどを利用し、借り入れる時期の年齢や金額によっても、返済期間が異なってくるものです。ローンを組む場合に、固定金利か変動金利のどちらかを選択しなければならず、現在のように1％などの低金利で底をついた状態であれば、固定金利を選んでも大きな損はないと判断できるが、一般的には不動産を購入したい時期と金利の好条件が必ずしも希望通りに行かないことのが多く、ローンを利用して購入をしようと考えている人には、今が買い時と言えるでしょう。

それではローンを組まずに不動産を購入できる世帯の場合、いつが買い時と言えるのでしょうか。例えば、余裕のある親世代が購入資金を出し、子供の結婚や孫の誕生を期に2世帯住宅の購入や新居を持たせてくれる場合や、遺産の相続など、自然とタイミングがやって来る場合もあるでしょう。人生設計を立てる上で、老後の暮らしについて常に視野に入れて考えなければなりませんね。高額な出費となる不動産やマイフォームを持つ場合には、どのタイミングで購入を決断するかによっても、老後のための資金面で大きく変わってくるので、時期を選ぶというのも重要だと考えます。とくに住宅ローンを組まれる方は、金利の安い時期に決断をして、家計に負担がないような返済プランをきちんと立てて効率よく返済していくことが望ましいと言えるでしょう。

私は佐賀県に住む36歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時に関することは色々と情報があります。一つは相場であり、マンションの値段が安くなったり高くなったりすることがありますが、言うまでもなく、安く買うことができるのであれば、それがベストであるといえます。しかし、それが難しいことは確かです。底値で買うことは難しいですから、あまり期待しないほうが良いことは確かです。しかし、それでも狙うことはよいことです。マンションといっても色々とありますから、何時買うべきか、というのははっきり言って明確に言うことができるわけではないのです。しかし、まずは自分のことをよく考えてみることです。まずは貯金を貯める、ということです。貯金を貯めることによって、買う時に借りる金額が少なくなります。

これも一つの買い時であるといえます。いくらまで貯める、と目標を決めて、その金額になったら買う、ということです。マンションの相場を気にするのもいいですが、いつがベストなタイミングなのか、ということは実際問題としてはよくわからないものですから、一つの区切りとして貯蓄額を決めておくわけです。もちろん、あくまで一つのタイミングであり、良いマンションが見つかったら買う、くらいの気持ちでも十分です。それだけでも目標を決めておく価値はあります。後は景気の良し悪しです。さすがに景気がよいときに買うほうが多いです。しかし、不景気であれば、相場が落ちていることもありますから、そのときを狙うこともよいことではあります。

私は青森県に住む42歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人になり、ある程度の年齢になると考える事も多い不動産の購入ですが、社会の経済動向や、金利、不動産価値の上下でいつが買い時なのか迷ってしまいます。特に、一戸建てともなると、例えば、都内などでは高価格な上、昨今の経済政策による景気回復で、不動産価値も上昇しつつあります。また、不動産価格だけでなく、大幅な金融緩和策により今後市場金利の引き上げも考えられます。そうなれば、住宅ローンの金利も当然上がることとなり、高価格、高金利の時代に不動産を購入してしまうと、その後デフレに後退した場合のリスクは計り知れません。では、これからの時代、どのようなタイミングが買い時なのでしょうか。今回は、このタイミングについて考えてみたいと思います。

最近で一番良い買い時は、簡単にいってしまうと、デフレが進行して、不動産価値が下落していったリーマンショック前後が、一番良かったのではないかと考えます。デフレの時代に住宅ローンを組んで、その後インフレ方向に経済施策がなされると、住宅ローン額も実質目減りするので大きなベネフィットになります。では、これからの時代の買い時はいつなのでしょうか。現在の経済政策上、しばらくはインフレ方向に進むでしょう。それを踏まえた上で、次の2つが良いタイミングかと思います。ひとつは増税後数ヶ月以内。増税前は駆け込み需要で一時的に住宅も需要が上がります。しかし、増税後しばらくは反動で売れなくなり、価格が下落する可能性があるからです。もうひとつは、選挙前。これは、例えば与党が大敗してさらにインフレ政策が取られたとします。そうなると価格は上昇し、金利も上昇するからです。この二つに金利状況を加味するのが良いかと思います。

私は茨城県に住む75歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は何時がいいかは、購入する人それぞれによって違いがあります。一般的に早いうちに住宅ローンを利用して購入することによりそれだけ早い段階でローンの返済が完了して安心をすることができます。ローンの契約は安定をした収入がある会社員等の方々が利用してマンションを購入する事が多くあります。この買い時として、現在の販売価格が高いか安いか見極める必要があります。こうしたマンションを購入するケースでは、会社を退職する前に住宅ローンの返済を終えることができると退職後も安心をして暮らすことができます。今現在が買い時と考えて購入をすると、余裕を持ってローンの返済を終えることができるメリットもあります。

適切な買い時ではマンションの購入のタイミングによりローンの返済を終えるまで一定の期間がかかります。できるだけ早く返済を終えるために繰り上げ返済をしたり、月々の返済額を考慮する必要があります。また月々の収入の額に返済をするだけのゆとりがありまた貯蓄も十分ある場合には、じっくり考えて検討をしてから購入をすることもできます。また今現在は金利が安い状況であるため、こうした物件の買い時としては適しているタイミングにあるといえます。将来金利が今よりも上昇していくと、ローン返済の金利についても上昇をして返済の総額が高くなります。金利が安い今のうちにローンを利用してマンションを購入することは良い選択といえます。

僕は山梨県に住む24歳のデザインプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の買い時とはどんなタイミングなのでしょうか。お金を少しずつ貯めて希望の理想に描いた住宅を建てることが一つの人生の目標だという人もいますし、ずっと一生賃貸住宅に住んでいても良いと考える人もいます。人それぞれ考え方がありますので、その考え方に沿った方法で結論を出せば良いと思います。また住宅ローンを活用するという方法もあります。長期住宅ローンを組むことで理想の住宅を若い時期に手に入れることができるのであればそれも一つの方法でしょう。もっとも、なかなか現金一括払いで一戸建て住宅を購入できるということは一般的ではないのでしょうから、住宅ローンは一つの選択肢として考えるものになっていくのでしょう。

どのような住宅に自分が住みたいのか、そのイメージを明確に持つ事が重要なことだと思います。住宅は非常に高額の買い物でほとんどの人が人生の中で最も高額な買い物になると言えるでしょう。慎重に本当に気に入った長く住み続けられる住宅の買い時を探るべきでしょう。住宅見学会やモデルルームなど、様々な住宅を見ることで段々と自分や家族の中でイメージが湧いていき、住みたい家、建てたい家が想像できるようになるでしょう。また友人で一戸建て住宅を建てた人がいれば遊びに行って、どんな内容のものなのかを知ることも非常に有益でしょう。建てたい住宅のイメージ、また予算面で、ある程度の余裕の蓄えを作り、借り入れ額のイメージができたときが買い時なのでしょう。

私は鳥取県に住む26歳の漫画原作者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月から消費税が5％から8％へと増税されましたが、その前に駆け込みでマンションを購入した人も少なくないのではないでしょうか。また、2015年10月からは10％への増税も予定されています。マイホームは人生で一番の高い買い物になりますので、増税の影響を大きく受けることとなります。そのため、増税の前が買い時でできるだけ早く買った方がよいともいわれますが、一体一番の買い時というのはどのタイミングなのでしょうか。たしかに販売価格は増税の影響も受けるのですが、販売価格については不動産市況の影響も強く受けます。実際消費税の増税前のいわゆるリーマンショック前の方が今よりも住宅の販売価格は高かったともいわれます。

また、住宅ローンを組んで購入するにあたっては、住宅ローンの金利も購入に大きな影響を与えます。結果としてローン金利が高いとその金利負担分だけ総支払額が増えることとなるからです。その点、現在の長期金利は歴史的にみても極めて低い水準となっていますので、新たに住宅ローンを組む時期としては非常に有利な時期で、住宅の買い時と考えることもできるでしょう。もちろんこうした要因について考慮するのも重要ですが、必要性の高くないときに購入するのが一番もったいないことですので、自分たち家族が一番必要とする時期に無理のない返済計画を立てて、身の丈に合ったマイホームをじっくり探して購入するのが一番よいのではないでしょうか。

僕は長崎県に住む52歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入することを考えている人は、家の購入とお金がどれくらい貯まっているかこのあたりがポイントになってくると思います。やはり、どれくらいの頭金を持っているか、これによって、その後の住宅ローンの借入額、そして完済時期というものも変わってくるからなのです。ですから、買い時としましては、ある程度の頭金が用意できた時と言えます。ただ、それはそうとしても、できるだけ若い年齢のときに購入することができてしまえば、完済につきましてもはやく済みますので、早ければ早い方が良いという結論となります。よって、できるだけ早い段階から家の購入のために、できるだけ貯金をしていくようにするのがポイントになってきます。

一戸建て住宅の場合であれば、かなりの頭金があった方が良いですが、それと将来構想等をあわせて検討していくのが良いのです。もちろん、マンションの場合であってもそれなりの金額を使って購入することになりますので、できるだけ早い段階からお金を貯めていくようにしたいものです。一般的な買い時ということになれば、30代ということにはなりますが、可能であればもう少し早く購入することができる状態であれば、20代という若さであっても購入してしまった方が良いのです。そうすることで、定年退職を迎えるかなり前に住宅ローンの返済も終わってしまう可能性が高く、老後も安心して生活していくことができます。将来的にも安定するのです。

僕は山形県に住む69歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は金利が低い時が買い時になります。住宅ローンの金利は、公定歩合によって決まりますので、金利が低い時に住宅を購入しておくと、ローンの返済が楽になります。好景気の時は景気が加熱してインフレになることを防ぐため、金融引き締めの金融政策が行われ、金利は上昇します。そのため不動産は景気が悪く低金利の時に購入するのが適しています。しかし景気が悪い時には資産価値が下落しますので、景気の回復局面が、絶好の不動産の買い時になります。不動産の購入に際しては、いろいろな税金がかかります。国は国民がマイホームを買いやすくするために、住居用の物件には税制上の優遇制度を適用しています。税金の優遇制度の適用を受けられる時は、物件の買い時になります。

地価は変動をするため、地価が安い時は不動産の買い時になります。しかし、地価が下落局面の真っ最中に物件を購入すると、購入後もどんどん値段が下がっていき、資産価値を落としてしまいます。地価の下落が下げ止まった時を底と呼んでいますが、地価が下げ止まった時は絶好の物件の買い時になります。地価が底の状態にある時に物件を購入すると、その後はどんどん物件の資産価値が高まっていきますので、大変メリットがあります。建設工事費が安い時も、物件を購入するのに適しています。建設資材や人件費が高騰すると、建物の建築工事代が高くなっていきますので、工事代が安い時を見計らって物件を購入すると、安い値段で購入することができます。