私は長野県に住む47歳の駅員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には中古、新築、分譲を問わず、さまざまな物件が、不動産市場で売買されています。物件の種類も、一戸建て、マンション、アパート、工場、投資用など多種多様な物件が存在します。また、その価格帯も、時の路線価や築年数、周辺環境、立地、広さ間取りなどといった、物件の状態で大きく変動します。また、不動産価格はインフレやデフレなど、その時々の経済状況、経済施策によっても大きく変動してしまいます。さらに、不動産価格だけでなく、不動産を購入する際に利用する住宅ローンの金利もこの経済状態、経済施策に大きく影響を受けます。これらのことを加味して、どういう状態の時期が、マンションの買い時なのかを考えましょう。

マンション購入の買い時の理想は、不動産価格の低く、住宅ローン金利の低い時期に購入して、その後、不動産価格が上昇していく様な時期が一番ベストです。つまりは、物価安、金利が低いデフレの時期に購入して、その後インフレに向かうと予想される時期です。これは、デフレ期の住宅ローン額で購入した住宅が、インフレ期に向かうと、不動産価格は上昇するので、購入したマンションの不動産価値は上昇し、さらに、物価上昇した分、賃金も上がり、お金の価値が下がるので、住宅ローン残債が、実質的に目減りするということが起きます。これは、ベストな買い時と言えるでしょう。逆に、インフレ期に購入、その後にデフレに向かうとこの逆になりますので、一番買わない方が良い時期と言えそうです。

私は山口県に住む73歳のマニピュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

来年の1月1日以降に発生する相続から相続税が増税になります。基礎控除が現行の5千万円プラス法定相続人かける1千万円から3千万円プラス法定相続人かける6百万円になります。現行の6割になるのです。配偶者と子供2名の場合、今なら8千万円までの相続財産であれば非課税ですが、来年になると4千8百万円以上の相続財産があると相続税はかかってきます。更に、相続税の税率も一部でアップしており、相続税が全体的に増税になります。その結果として、不動産を売却して相続税の納税資金を確保する動きが加速すると言われています。そのような不動産を求めてマンションの分譲業者が動き始めており、売却される土地が増加すると見られています。

来年は新規分譲マンションの買い時になると言われるのは、このような不動産の売却によってマンション用地が増加して、供給が増えると見込まれるからです。新築マンションの数が増加すれば、購入する人にとっては、選択肢が増加します。また、供給が多くなれば、価格は需給関係、価格競争から低下する傾向になります。このような背景から買い時であると言われるのです。価格も下がって、いろいろ選べるということは購入を検討する人にとっては好ましいことです。ただし、建材の価格上昇や工事の人件費の上昇も始まっていますので、買い時は長くは続かない可能性もあります。来年は絶好の買い時であって、それ以降はマンション価格は上昇に転じる可能性もあります。

私は北海道に住む57歳の新聞配達員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、アパート、店舗、駐車場、工場などのさまざまなバリエーションの不動産物件が、不動産市場で取引されています。さらに、不動産価格も、その立地、周辺環境、土地や建物の広さ、内外装、設備面などで、大きく上下するという特徴があります。また、不動産購入の最大のメリットは、住宅ローンを払い終わった後は、完全に自分の所有物になるので、毎月の住宅費用が掛からなくなること、そして、自分の所有物であるので、内外装を好きな様にリフォームできることと言えます。ただし、不動産購入は大きな金額の買い物になりますので、その時々の経済状況、経済施策を見て買う必要があります。

では、どのような時期が、マンションの買い時なのでしょうか。まず、多くの人はマンション購入時に、住宅ローンを利用します。住宅ローン金利はその時々の経済状況、経済政策に大きく影響を受けますので、なるべく金利の低い時期に不動産購入したいものです。住宅ローン金利が低い時期とは、総合的に言うと、デフレ経済下ということになります。また、デフレ経済下では、物価水準が低い状態に保たれていますので、不動産価格も、低い状態に抑えられていることがほとんどです。さらに、デフレ経済下から、政府の政策でインフレ経済に向かう様な時期には、購入後に不動産価値も上昇し、実質的に住宅ローン残債も目減りしますから、このような時期は買い時と言えます。

私は北海道に住む67歳の養護教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの物件の購入は一生の中でも特に大きな買い物となります。そのため後々後悔する様な買い物は絶対に避けなければなりません。安ければ満足すると言うものでもなく難しい所です。満足いく物件の購入となるには、物件の価格、物件の質、そして買う時のタイミング、つまり物件の買い時、この三点が揃うことで満足できる買い物につながります。この買い時の判断がなかなか難しい所です。モデルルームなどに足を運べば、売り主側は当然今が買い時と勧めてきます。テレビなどを見ていても、金利上昇や消費税の増税などの前に買うべきと煽られたりします。しかし購入する人それぞれにそれぞれの家庭や事情があり、全ての人が同じ時に買うべきという訳ではありません。

この自分自身の買い時をどう見極めるのか。マンションは一度購入したら10年20年と長期間暮らすことになります。そのため転勤がある様な職に付いている場合には、まだ購入しない方が良いということになります。子供がまだいない夫婦ならば子供が生まれさらに兄弟が生まれ、と家族構成が変わってくる可能性があり、これによって必要な広さや間取りが変わります。子供の保育園や幼稚園、学校をどこにするのかによっても選択する地域が変わります。これらの要因を10年先、20年先と見通すことが出来た時がその人自身の買い時です。それは結婚してすぐかもしれませんし、子供が出来た時、また子供がある程度成長した時かもしれません。人それぞれなのです。

私は岩手県に住む63歳のクリーニング師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時にはしっかりと買い時を考えることが大事であるといえます。マンションというのは、実はかなり相場があります。つまりは、安いときがある、ということです。逆を言えば高いときがある、ということでもあります。不動産バブルなんかその代表例であるといえます。一番マンションが高いときであるといえます。言うまでもありませんが、そんなときには買わないほうがよいです。あくまで買い時というのは安いときに決まっています。しかし、底値かどうか、なんてことはわかるものではありませんから、ある程度はリスクを覚悟で決断する必要もあります。しかし、リスクといっても一番や少ない可能性であり、損をすることでもないです。

また、安い時期だからといって無理に買うこともないです。あくまで自分自身で買うことができる時期と言うものもあります。つまりは、貯金がしっかりと貯まったときです。マンション購入のための計画の一端として、頭金が貯まったときです。そうしたときが自分にとっての買い時であるといえます。もちろん、そのときに不動産バブルが起きているようであれば、もう少し待ったほうが良いです。あくまで焦ることではないのです。マンションはいくらでもありますし、逃げるわけではありませんから、焦らず時期を待つ、ということも立派な選択肢の一つであるといえます。基本的にはローンのほかにも管理費とか修繕積立金なんかがありますから、それも計算しておくことです。

僕は滋賀県に住む38歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというものは買い時というものがあります。例えば、最近で言えば、増税前です。さすがに二千万円とか三千万円とかする買い物ですから、増税はかなり厳しいものがあります。日本は消費税がすべての物品に課税されますから、分譲マンションも例外ではなく、数パーセントの上昇のせいで数十万円以上の余計な出費をすることになるのです。ですから、増税前に買うことはよいことであるといえます。これが一つの買い時であるといえます。ちなみにいきなり増税されることはありませんので、前もって準備しておくことがベストです。ちなみに駆け込み需要になりますから、売り切れ続出が懸念されますので眼をつけたところは早めに手付けを打っておくことです。

分譲マンションというのは、とにかく頑丈です。マンションというのは鉄筋コンクリートで出来ていますから、安心して住むことができることは確かです。管理人もいるでしょうし、最近ではオートロックは常識的に常備されているものです。ですから、セキュリティ性もかなり高いです。一戸建てでも警備会社と契約すればそうしたことはできますが、基本的にはマンションのほうがセキュリティは高いといってよいです。ですから、女性なんかは戸建てよりもよい、と思っている人は多いです。買い時というのは、その人次第ではありますが、とにかくお金を貯めておくことです。そうすれば、いくつかあるタイミングの好きなときを選ぶことができるようになります。

僕は佐賀県に住む25歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時を見極めることはとても大事です。実はそれなりに簡単に判断できることです。一つは自分自身です。つまりは、買うことができる準備が整ったのか、と言うことです。端的に言ってしまえば、お金が貯まったのか、ということです。何より、少しでもローンの金額を少なくすることが大事なのです。ですから、出来るだけお金を貯めておくことです。それでそれなりに貯まったときか買い時であるといえます。もちろん、最も貯まるまで待つ、という選択肢もあるのです。このあたりは何時ごろ折り合いをつけるべきかに迷うところでもあります。それでもとにかくお金を貯めておくことはよいことですし、何より大事なことであることは確かです。

もう一つは、景気です。基本的には景気が良いときにマンションを買うのがよいです。自分の収入も良いからです。しかし、あまりにも景気がよいときというのは、避けたほうが良いことでもあります。何故かといいますとマンション、つまりは不動産というのは投機の対象になるからです。どうしてもそれで高騰してしまっていることがあります。そうしたときに言うまでもなく、買い時ではないといえます。そんなときに買うメリットはないです。要するにバブルの時には避けたほうが良い、ということです。住むために分譲マンションを買うわけですから、別に値上がりを期待する必要はないのです。あくまで自分にとって住むメリットがあるのか、ということが大事なのです。

僕は長野県に住む38歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時は景気が悪いときです。どうして悪いときか、といいますと安くなっている可能性が高いからです。あまり売れないときに買うことこそ、ベストであるといえます。しかし、日本経済全体が落ち込み気味であるときに買うのはなかなか勇気がいることです。少なくとも多額のローンを組んでやることではないです。つまりは、現金でそこそこの金額を用意できるときには不景気のほうが安く買うことができるからお勧めできる、買い時である、ということです。この二つの条件が揃っているときがよいわけです。基本的には自分の貯金がそこそこ貯まって、そしてローンの返済もそれなりに目処が立っているときに買うことが良いといえます。

マンションというのは、実はローン以外にも支払うものがあります。管理費とか修繕積立金とかです。さらにいえば、当然のこととして、固定費なんかもあります。ですから、どうしてもローン以外にそれなりの金額を毎月支払うこにとなります。これは別に損をしているわけではありませんから、惜しむ必要はないのですが、毎月の費用というものはしっかりと計算しておくべきです。意外と毎月支払うものがローンだけ、という考えの人が多いのです。それは致命的な間違いですから、しっかりと頭に叩き込んでおくことです。基本的にはマンションは頑丈ですし、セキュリティ性も高いですから、住むところとしては良いです。戸建てもメリットがありますが、マンションにも選ぶ価値があるメリットはたくさんあるのです。

私は愛知県に住む31歳の顧問です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近になって、分譲マンションの買い時というものが出来ています。それは消費税増税前です。一度、五パーセントから八パーセントになっていますが、そこからさらに十パーセントになることがほぼ確定しています。つまり、二パーセント上がるわけです。その前に買うことがベストであるといえます。二パーセントといっても高い買い物ですとそれなりの金額になります。二千万円のマンションであれば、四十万円の価格上昇ということになります。これはかなり厳しい金額です。ですから、その前に買ってしまおう、と思っている人はとても多いのです。それが買い時の一つであることは確かです。しかし、それでも注意するべき点がないわけではないのです。

まず、需要が高くなる、ということはそれだけ価値が上がる、ということです。つまり、マンションの相場が高くなる可能性がある、ということです。もちろん、そこまで急激に上がることではないのですが、五パーセントも上がった場合、増税分は意味がなくなります。むしろ、増税後、相場が落ち着いてから買ったほうがよいことすら考えられます。そもそも駆け込み需要ですから、その後は冷え込むことが確定的です。マンションを買うときには人が欲しがらないときに買ったほうがよいのです。そうすれば安く買える可能性があるからです。増税前というのは買い時の一つでもあるのですが、待ったほうが良いこともあります。そのあたりのことをよく考えることです。

僕は山梨県に住む50歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時の一つに、増税前、というものがあります。日本の場合、消費税がすべてのものに適用されます。つまり、高い買い物であればあるほど増税が厳しいことになります。今のところ、ほぼ十パーセントになることが確定的ですから、その前に買うのが一つのタイミングであるといえます。数パーセントの上昇であっても数十万円、百万円以上の増額になることがあるのです。ですから、多くの人が増税前にマンションを買ってしまおうと思っているわけです。誰しも考えることです。元々購入計画があったのであれば、前倒しにしようと思うわけです。そこで一つ問題が発生することがあります。それが相場の高騰というものです。これが大変です。

要するに駆け込み需要が発生して相場が高くなるわけです。これはマンションでも起きることです。何倍、というレベルのものではありませんが、何割増しくらいにはなることがあります。ですから、あえて増税前は買わない、という選択肢もありです。何故かといいますと駆け込み需要というのは、需要の先食いになります。その後、確実に冷え込むことになりますから、安くなる可能性があります。あくまで可能性の一つであり、増税分より安くなる保障はありませんから、一種の賭けではありますが、考えてみる価値は十分になります。買い時というのは、正直なところ、なかなか判断できないものです。ですから、自分が買い時であると思ったら、マンションを買ってしまうことです。

私は兵庫県に住む57歳の造形作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する際には、消費税など、いろいろな税金がかかります。分譲マンションの買い時は、税制改正が行われ、税率が高くなる前に購入すると、安く購入することができます。分譲マンションはとても高額であるため、消費税の税率が1パーセント違うだけでも、収める税金の額は大きく変わります。4000万円の物件の場合、消費税が5パーセントだった時の税額は200万円でした。消費税が8パーセントになると税額は320万円になりますので、消費税が5パーセントの時に購入する方が120万円も安く購入することができます。住宅を購入する時には、新聞や雑誌、インターネットなどで、税制改正の時期や内容について調べておくことが大切です。

分譲マンションの価格は、地価と相関関係にあります。地価が安い時には住宅価格は安いので、買い時になります。日本ではバブル経済崩壊後、地価は一貫して下落傾向にあり、マンション価格も値下がりが続いていました。しかし、近年なって一部の都市の地価は上昇傾向が見られますので、共同住宅の買い時になっています。値段が安い時に共同住宅を購入しておくと、将来的には購入時よりも価格が高くなる場合があり、資産価値が増大します。共同住宅を購入する時には、地価の動向についての調査を行い、安いうちに購入すると大きなメリットが得られます。最近の建設業界は人手不足の状態が続いており、建設費が高騰しています。これからも建設費は高くなることが予測されますので、共同住宅は今が買い時です。

僕は三重県に住む41歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結論からいうと、税制や施策面では2014年の方がメリットが大きい場合があります。なので、「住みたいマンションに出会った時が買い時」と考えた方がいいかもしれません。2014年のマンション購入環境を整理してみましょう。消費税が4月に8％にアップし、建物価格が2000万円の物件ならば、60万円アップします。一方、住宅ローン控除の拡充がはかられ、年収などの一定の要件を満たす人には、ローン控除額の最大値が年20万円から40万円に拡充されます。年収が1千万を超えるような高収入の方は、所得税・住民税の負担も大きいため、借入れが大きければローン控除の拡充の恩恵を受けることが可能です。また、収入が一定以下の方には、すまい給付金が給付されるなどの施策がとられています。

住宅ローン控除の要件を満たすマンションを、ある程度の融資を使って購入するケースであれば、2014年の方が不利であるとも言い切れません。消費税8％の方がお得な場合もあります。なので、税制や施策面では、今年の方がメリット大きい場合があると申し上げたわけです。また、いくら買い時でも、この物件ならと思えるマンションに出会わなければ、物件を購入できません。真剣に物件を探されている方なら、経験がおありかと思いますが、これだけ新築マンションの供給があるのにもかかわらず、これだと思える物件にはなかなか出会えないものです。なので、自分の希望に合った物件に出会えた時が、買い時と考えて、購入の決断をされるのもひとつの選択肢だと考えられます。

僕は茨城県に住む28歳の航空整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月から消費税が5％から8％へと増税になりました。また、2015年10月には8％から10％への増税も予定されています。マイホームは人生で一番高い買い物となりますので、消費税の増税の影響を大きく受けるため、こうした増税前に少しでも早くと思って購入した人も少なくないことでしょう。また、現在検討中の人もいつが一番の買い時なのか悩んでいる人も多いことでしょう。たしかに分譲マンションの購入にあたっては消費税の増税の影響があることは否定はできませんが、過去のデフレや土地バブルの局面では消費税の増税の影響をはるかに上回る販売価格の高騰や下落局面がありましたので、そうした不動産市況の動向の方が及ぼす影響が大きいといわれます。

また、大半の人が住宅ローンを組んで購入しますので、住宅ローン金利も総支払額という点で大きな影響を及ぼします。この点については現在は歴史的にみても極めて低金利な状況にありますので、買う側にとって見ると買い時という見方もできることでしょう。いずれにせよ収益物件としてではなく自分たちの住居として考えた場合は、やはり子供の年齢やライフイベントなどのタイミングに応じて購入することが一番ではないかと思われます。今が買い時だからという販売側の宣伝文句に載せられることなく自分たち家族にとって一番必要ろ思える時期こそが、その家族にとって一番の買い時といえるでしょうし、そうした時期に購入すれば将来的にこうかいするかのうせいもすくないことでしょう。

僕は新潟県に住む62歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというのは、買い時があります。言うまでもありませんが、安いときに買うのがベストではあります。これはとても難しいことです。要するに相場なのです。どうしてもそれがわからないのです。ですから、底値で買おうなんて思わないことです。あくまで自分にとって安いと思った金額でよいのです。はっきりいって相場云々というのは、どうしても素人には判断できないものです。ですから、自分が買えると思ったとき、そして必要になったときに買うことがベストであるといえます。もちろん、明らかにバブルになっている場合は避けたほうがよいです。ちなみに最近で言えば、絶対に買ってはいけない時期があったのです。それが増税後です。

消費税増税がされたのですが、これからもされることになります。ですから、ある意味では今が買い時であるともいえるのですが、そうなるとむしろ需要が高くなっている、ということになりますから、実は相場が高騰している可能性があります。ですから、消費税増税前、というのは実は高くなっていることがあります。そうした時期には買うことは避けたほうがよいといえます。もちろん、安いところもありますから、そのときには買うことです。人によって考え方が違うことは確かですし、高い買い物ですから、どうしてもリスクはあります。しかし、いつかは決断するべきことになります。マンションを持っていることはよいことですから、いつかは決断して買うことです。

私は福島県に住む55歳の知事です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時といったものは、やはり生活環境や家庭環境が変化したときといえるでしょう。新しい生活環境に対応したマンションが必要になるので、そういった時期に購入を考えるのがふつうです。最近では税制が目まぐるしく変わったりしていますので、増税前になんとかしたいといったような考え方もありますが、このような考え方で購入の時期を決めてしまうのはもったいないともいえます。というのは、分譲マンションのようなものは景気と大きな関係がありますから、政府も増税をしたからといって簡単に売れ行きを下げてしまうようなことは避けたいので、住宅ローン減税をしたりしていろいろと販売が減っていくのを避ける措置をとっていくことが考えられます。

ですから、増税すなわちマンションの購入費用の増加と考えて購入時期を決めてしまうのはもったいないことです。ですから、自分が求める生活スタイルはどういったもので、どういった物件が必要になるのかといったようなことを考えるとともに、購入に必要となる資金はあるのか、予算はどれぐらいでいけるのか、その予算に対応した物件はあるのかといったことを総合的に考えて購入時期を決めるのがもっともいいといえるでしょう。求める物件に対して予算が足りないというのであれば、時期をもっと先延ばしにするといったことも考えていいわけです。マンションというのは一生に一度あるかないかの大きな買い物ですから、しっかりとした考えのもとで、購入時期を決めるといいでしょう。

私は島根県に住む25歳の将校です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションのベストな買い時、というのは実際、よくわからないものです。アメリカの話ですが、先のサブプライムローンがあったときには色々な専門家が買い時期である、としていたのですが、結局は数年待ったほうが三分の一くらいで買えるので待ったほうが得である、ということになっていますし、買い時というのは、意外とわからないものです。そもそも専門家の言うことというのは、ほぼポジショントークですから、あまり参考にしないほうがよいです。金利が云々、相場が云々、ということをいいますが、それが自分にとってベストかどうか、というのは必ずしも当てはまらないことが意外とあります。あくまで自分のことをよく再認識することです。

つまりは、お金が貯まっているのか、ということです。すべてをローンで賄うということも不可能ではないです。しかし、それはあまりお勧めできることではないのです。あくまで自分によって良い時期というのは、お金が貯まったときです。分譲マンション、というのはそこに定住して住むことが決定するようなものです。ですから、キャリアが安定してきたとき、というのも買い時の一つになります。転勤が激しいときなどは間違っても買う時ではないです。あくまで自分の生活が安定して、そこに住むことがずっとできるようになったときが買い時の一つであるといえます。もちろん、お金が貯まっていたら、の話です。何よりもローンを組むときに少なくすることが大事です。

僕は宮城県に住む31歳の青年海外協力隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時はいつなのでしょうか。そもそも、それ自体が存在するのでしょうか。日本人は新築マンションが大好きなので、ディベロッパーは強気の価格設定をしがちですから、買い時を見付けるのは難しい感じもしますが、一度考えてみましょう。買い時は周囲の状況と買い手の状況とに分けて考えることができますが、それぞれを見てゆきましょう。まず最初に考えられるのは、不景気で分譲マンションの売れ行きが悪い時です。売れ残り物件が多ければ、ディベロッパーが値引き交渉に応じてくれる可能性は高くなります。また不景気の時は、一般的に金利が低く設定されるので、住宅ローンを組むにも有利です。次に考えられるのが、人口動態の変化がある時です。言わずもがなの話ですが、分譲マンション開発は住んでくれるお客さんがいて成り立っているビジネスです。今後人口が減りそうなエリアの物件は、売値が安くなってゆく可能性があります。

もう一つ考えられるのが、増税後のタイミングです。消費税や所得税などが増税になる直前は、駆け込み需要が増えますから、ディベロッパーは強気の売値設定をしがちになります。したがって増税分を加味したとしても、増税後の価格軟化時に購入する方が有利となることが考えられます。そして、買い手自身に十分な資金ができた時です。株式投資や相続などでまとまった臨時収入が入った時は、当然のことながら購入の良いタイミングと言えるでしょう。まとめになりますが、分譲マンションの買い時は、十分な自己資金があることを大前提として、不景気、増税後、人口減少あたりがキーワードとなりそうです。ただし、極端にタイミングに執着し過ぎるのも精神衛生上、好ましくはないでしょう。購入のベストタイミングというものは、後から振り返って初めて分かるものですから、ある程度買い手が納得できる範疇であれば、買い時と判断しても良いのではないでしょうか。

僕は福井県に住む37歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で初めてマンションを購入するという場合であれば、その買い時には慎重を期する必要があります。ほとんどの人が住宅ローンを利用して購入することになりますので、できるだけ金利設定が低くなっている時に買うようにする必要がありますし、新築で売りに出されているマンションが値引きされるタイミングを見計らうことも重要になってきます。また、住宅ローン減税などの優遇措置の内容はしばしば変更されますので、できるだけ有利な制度内容になっている時期がマンションの買い時だと言うことができます。ただしそうは言っても、究極的には自分が欲しいと思えるマンションに巡り会うことができた時に購入するようにするのが一番望ましいでしょう。

たとえば現在居住している物件を売却して、その売却代金を購入資金の一部にあてて買い換えたいと考えているような場合であれば、何よりもまず自分が欲しい物件が売りに出されているかどうかを基準に考えるのが望ましいです。新築マンションの販売価格も様々な要因の影響を受けて絶えず変化しています。価格の値下がり傾向が続いている時は、初めて購入する人にとってはまさに最善の買い時だと言うことができます。しかし、買い替えの人の場合ですと、購入する物件の市場価格が安くなっていれば、売却価格の方も値下がりしているということになります。また、反対に値上がりしている局面においても同様のことを言うことができます。ですので、物件の市場価格の変動にとらわれず、欲しい物件を見つけた時こそが買い時だと言うことができます。

僕は熊本県に住む22歳の大統領です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには買い時と呼ばれる時期がありますが、その判断も色々な要素によって左右されるので結局最適といえる日を見つけるのは至難の技とも言えます。ハッキリとしたメリットが存在していれば誰もが買い易くはなるのですが、あまりにも検討不十分で駆け込んで購入すると思っていたよりもお買い得感がなくて失敗する事もあるので注意する必要があります。よく言われているのがある月には決まって安くなると言われているものですが、これも確実に決まっているわけではなくしかも自分が狙っているマンションが必ず値下がりの対象になるかも不明ですので、本当の買い時を逃しかねないのでむしろ予算的な都合で決めるのが一番だと言えるかもしれません。

マンション購入に全額を用意出来るという人は稀でしょうから大抵はローンなどを組んで返済計画も念頭に置いた購入プランを立てるはずです。こう言ったプランでも余裕を持った形で計画をしておきそれに合致するマンションが見つかった時がある意味で買い時と言えるかもしれませんので焦って買う必要はなく、むしろじっくりと待つという心構え位が上手く行くと言えるのです。無論好条件の物件が見つかればこの限りではありませんが、それでも最低限の判断基準として購入計画は押さえておくべきであり住んだ時の使い勝手などにも気を配っておくべきです。ただ遅すぎても早すぎても行けないのがマンション購入のコツでもあるので買うと決めたなら情報収集の為のアンテナは常に張り続けておくべきです。

私は石川県に住む41歳の銀行員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰でも物件は購入することが出来るようになっていまして、一戸建てだけでなく集合住宅も購入することが出来ますが、集合住宅の場合は部屋を購入することになりますので、建物を全て購入するというわけではないです。マンションは物件によって購入することが出来る場合と出来ない場合がありますので、購入しようとしている人はマンションを購入することが出来るようになっている物件を探すようにしなければならないです。簡単に見つけることは出来ますが、必ずしも自分の探している条件に当てはまるわけではありませんので、少しでも安心して生活できるようにするためにも探し続けるようにしなければならないですし、いくつかの候補から選ぶようにしなければならないです。

様々な物件を見て回ることも大切なことではありますが、買い時に関しても考えておく必要があります。買い時を間違えてしまいますと、自分の生活を脅かすことになってしまいますので、少しでも自分の生活を危険な状態にしないようにするためにも買い時には注意するべきです。自分の経済状況などを見た上で判断するようにして、そこから買い時を見つけるようにしていくことによってマンションを購入するときに、自分の都合に合わせて購入することが出来ます。買い時は人それぞれですので、マンションを購入するときには自分の中で判断するようにして、少しでも満足出来るようにすることで、マンションを買って損をするようなことがないように出来ます。