僕は鳥取県に住む29歳の検察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐久性に優れていて耐用年数が長い事で有名なのは、新築一戸建てです。そのため、長期に渡って使用したとしても、外壁などのひび割れが少ないので、リフォーム費用を抑える事が可能となっています。余計な出費を減らせる事も、新築一戸建ての魅力となります。低価格で販売されている物件が非常に多いので、低収入の方であっても、憧れのマイホームを手に入れる事ができます。土地代などの事も考慮しておく事が大切です。最近では、床暖房などの便利な設備機器が充実しているので、居住者は生活をしていて不便に感じずに済みます。新築一戸建てなどの住まいを買う際において、大抵の方が利用しているサービスは、低金利の住宅ローンとなっています。

低金利の住宅ローンであれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済の際に苦労をする事が皆無です。頭金を多額に支払えば、借入金額を少額にする事ができ、返済が容易となります。そのため、新築一戸建てを買う前に貯蓄を心掛けて、より多くの頭金を準備しておく事が重要です。住宅ローンの手続きを済ませたら、ダンボールに食器や衣類などを詰め込んで荷造りをします。食器は壊れやすいので、新聞紙も一緒に入れて梱包する必要があります。そうすれば、運搬中の衝撃を緩和させる事ができ、私物の破損を防げます。新居に家電製品などの重たいものを運び込む時は、足元に落下をさせて怪我をしないように、配慮をする事が大事です。

僕は山形県に住む36歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

1990年の終わり頃に法律が改正されるまでは、マンションの耐用年数は60年とされていました。現在、法律が改正されてからは47年と決められています。しかし、これは絶対的な数字ではなく、法律で決められている年数なので、実際は大きく変わってくることも珍しくは無いとされています。47年をはるかに超えても問題無く建っているマンションは存在しますし、建てられてから40年程度で取り壊されるマンションも存在します。一軒ごとに工法や使用している材料も違いますし、マンションを買う人も様々な人がいるわけですから、耐用年数に差が出てくるのは当然と言えます。似たような仕様のマンションでも、管理の程度で耐用年数に差は出ます。

ですので、法定耐用年数を鵜呑みにせず、自分で調査を行うことが重要になってきます。中古物件を買うときは、築年数が50年を超えているから価値が低い、築浅なら価値が高いと安易に決めるのはよくないとされており、管理がきちんとされているかどうかが重要と言われています。もちろん、新築でも高品質の材料が使われていて劣化がしにくいと言われていても、管理が行き届いていなければ予想以上に劣化は早くなります。また管理が充分行き届いていて、尚且つ高い技術で建てられていたとしても、土地の状態によっては建物の寿命が早くなることもあります。建物だけでなく土地についてもよく調査して、物件を購入するか判断することが基本とされています。

僕は東京都に住む63歳のグランドホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は、住まいを買う際に耐用年数を気にします。耐用年数が長い事に定評があるのは新築一戸建てなので、住まいを購入する時には候補に入れる必要があります。耐用年数が長ければ、耐久性に優れている傾向にあるので、外壁などの劣化が少ないです。そのため、リフォームにかける費用を必要最低限に抑える事が可能となっています。家計に余計な負担をかけない事が、魅力の一つです。新築一戸建ては、低価格で販売されている物件が多いので、お金に余裕がない方でも気軽に買えます。低価格でも、室内が広いなどの好条件が揃っており、不満を感じる事は皆無です。医療機関が近隣にある新築一戸建てを購入すれば、体調を崩してもすぐに対応できます。

自分が暮らしやすい立地条件であるかも確認して、納得をしたら、住宅ローンを組んで買います。住宅ローンを利用するのであれば、金利が低い融資先を選択するのが鉄則です。そうすれば、債務者は余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済が容易となる傾向にあります。頭金を多額に支払う事により、借入期間を減らす事ができます。結果として、借金の事で苦労をする事がないです。住宅ローンを組んで新築一戸建てを買ったのであれば、荷造りをして引越しの作業に取り掛かります。新居に移り住んだ場合には、地域住民に挨拶をする事が重要となっています。挨拶をして好印象を与えておけば、私生活を送る上で困っても助けてくれる確率が高いです。

私は鳥取県に住む56歳の図書館司書です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、どのような物件なのかといった情報は必ずチェックするポイントです。この情報の一つに新築時よりどのくらいの年数が経過しているのかといった点を必ずチェックするようにしましょう。これはその不動産業者の宣伝や掲載方法にもよりますが、何年に建設されたといった形で、年号が記載されているところが多くなっています。またこれはほとんどの物件できちんと掲載されているものですが、これを見てきちんと考えなければならないことがあります。それはこの年号を見て、築後どのくらいの年数が経過しているのかといった点です。これはとても重要なことです。重要となる理由は複数あります。その理由は建物は年数を重ねると劣化するからです。

建物は様々な要因によって劣化が進んでいます。この劣化をすることで、日常生活を送るうえで支障が出てくることもあります。この際に大切になってくるのが、きちんと定期的に修繕工事などのメンテナンスが行なわれているかどうかといった点です。これはとても重要なことで、長く住むにあたっては必要になることです。またマンションの耐用年数はある程度決まっています。これは国土交通省が発表しているもので、マンションの平均寿命は46年となっています。この年数より長くなったり短くなったりするものとなっています。また建て替え物件の着工時期については、築後37年となっています。これについてもその物件の状態によって早まることもあります。このことを覚えておきましょう。

私は宮城県に住む27歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは住宅に身を置いています。住宅は人間が長い間で得た知識や技術を使ってつくられた建造物の一つです。また、文化の一つとしても認識されています。住宅にはいくつかのタイプが存在します。一つ目は一戸建てです。これはある程度の広さがあることから、沢山の人数を収容できます。このことから大人数の家族や二世帯の家族に向いています。二つ目はマンションです。マンションは複数の部屋があります。このため夫婦や三人家族などが住むのに適しています。三つ目はアパートです。アパートは一人暮らしをする人用につくられていることが多いです。広さや備品などもそのように設定されています。このように住宅はそれぞれが役割を果たしているのです。

住宅は住んでいるとどうしても消耗するものです。住宅の寿命は環境や使い方によって変わりますが、数十年以上は確実にもつのです。また、耐用年数というものも存在します。耐用年数とは単純に住めることができる年数ではなく、税務上における資産としての期間です。種類によって異なりますが、木造住宅の場合は20年程度です。勿論この20年が過ぎて住んでいる人がほとんどです。決して価値がなくなったわけではありません。この木造住宅は一戸建ての多くを占めています。新築されている8割以上が木造住宅なのです。また、築年数が20年から30年以上の経過をしているものも木造住宅が多いのです。このように住宅には耐用年数があるのです。

私は鳥取県に住む69歳のマーシャラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には購入後に何年住めるのかと言う点が気になりますが、具体的な年数については確実性の高い根拠はないのが現実です。一般的には減価償却資産の計算に使用される耐用年数が基準にされますが、居住用の鉄筋コンクリート造で47年となっています。実際には37年が鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数のように言われていますが、建て替えをした際の年数を平均したものですから、実際の寿命とは異なると言えます。現実には減価償却資産の計算に用いる47年を超えても現存するマンションはたくさんありますが、そこまで長く使用されている鉄筋コンクリート造の建物が極めて少ないため、本当の意味での寿命ははっきりしないのが現実です。

鉄筋コンクリート造のマンションが37年を目安にされている理由には、立て替えのために取り壊された年代が関係しています。鉄筋コンクリート造は適切なメンテナンスを続ければ60年程度は十分に現存できる性能を持っていますが、そこまで古い居住用物件は人気が薄れ購入者が現れなくなります。購入者が現れなければ売主は利益を出せないため、建て替えを行い魅力を高める行動をとるのです。その年数が一般に37年と言われているのであって、実際の寿命とは全く異なるのです。耐用年数は数字では判断できない部分もありますが、中古物件でも新耐震基準で設計されていれば十分な強度を確保していますので、古いからといって避ける必要はないのです。

僕は愛知県に住む36歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては構造によって耐用年数が大きく異なります。基本的には木造住宅よりも鉄骨建築のほうが強く、更にラーメン構造といわれている鉄筋コンクリート性の家のほうが耐久できる年数は多いとされています。そのため、自分たちでどれくらいの年数の住まいとなるのかをある程度把握しておき、事前に定期的に耐久性を高めておける住まいとすることが出来るのも、一戸建てのいいところとされています。マンションなどの場合にはメンテナンスといわれている部分は適切に管理組合などで維持費を払っているので適切に運用することが大切だといわれています。そのため、事前にどれくらいの料金が必要となるのか、どれくらい適切にメンテナンスをしたらいいのかを把握することが大切です。

そのため、事前にある程度どれくらい耐久できるのか、建てる前などに建築業者に相談することも必要ですが、そればかりではなく、耐久性を高めるためにはどれくらいの料金となるのかを把握しておき、最良の結果をもたらせるように把握しておくことが大切です。自分たちの住む家だからこそ、自己管理能力を問われる結果となりますが、自分たちで定期的に料金と定期点検をしてもらうことを目標として貯金をしておくことで、ある程度のトラブル回避につながります。定期的にチェックしておくことによって、より安全性の高い住まいとなりますし、二世帯住宅にしたり、減築などのリフォームなどを行うときにも大変適切な配慮が出来るようになると期待できます。

私は埼玉県に住む25歳の音楽療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、一般的には60年と計算されています。なぜ60年とされているのかというと、コンクリートなどで作ったマンションは、資産価値を決める際に計算がしやすいように公的機関から60年にまとめられているからです。実際、昔の耐用年数は60年どころか50年もありませんでした。建物は建築されている土地の条件によって耐用年数が異なってきますので、本来ならばそれらを一律に考えることは難しいのです。もちろん、実際にマンションを購入すると考えるとどの程度建物が持つのかをきちんと考えなくてはいけませんので、こうした一律に決められた基準よりもさらに参考になる基準を探さなくてはいけません。実はそうした基準もきちんと存在するのです。

公的機関は、客観的で統計的なデータによってマンションの寿命がだいたい約46年程度になっているということを発表しています。つまり、これが建物が本来持っている耐用年数ということになります。また、建物が耐えられる年数が約46年ですので建物の建て替えを考えるときにはこれよりも短い期間で考えなくてはいけません。これはおよそ約37年とデータが出ています。基本的に、日本は地震大国ですので建物を補強するためにものすごく建物が頑丈に作られています。そもそも他国ではこのようなコンクリートのマンションを建てることがあまりありませんので、寿命も短いのです。そのため、購入したときには一生そこで暮らすことが出来ると考えて間違いありません。

僕は熊本県に住む22歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物には耐用年数というものがあります。鉄筋コンクリート造りのマンションに比べて、木造の一戸建ての耐用年数が短いのは当たり前です。しかし最新の技術は耐久性の高い住宅を開発しているので、必ずしも一戸建ての方が寿命が短いとは言えません。一般的な木造の一戸建ての耐用年数は30年と言われているのですが、劣化しにくい材質や造りにして、竣工後も適切な時期に維持管理と補修を繰り返していけばかなり長持ちします。長持ちさせる方法としては大規模なリフォームが考えられます。特に世帯主が変わった時や、家族構成が変化した時にリフォームするケースが多いのです。30年が経過すると新しく建て直すこともありますが、リフォームすれば愛着ある家にそのまま暮らすことができるメリットもあります。

木造住宅の寿命は一般的には30年ぐらいですが、税法上の資産としての耐用年数は22年となっています。これは20年以上経過した一戸建てには資産価値はないということになり、売却しようとしても建物自体の値段は下がります。売却する場合は、建物の基礎がしっかりしており、シロアリなどの被害がないなどの建物診断をすることによって価値を上げることはできます。診断の費用は安いので、少しでも築年数の多い住宅を売る場合には実施した方が高く売れるのでおすすめです。これから一戸建てを購入するなら、ハウスメーカーなどが新しい建材を開発し、耐震性を追求した構造の建物を販売していますので、耐用年数もかなり伸びている最新の住宅を選ぶようにしてください。

僕は北海道に住む44歳の審判員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの平均寿命はどれくらいであるのかを検討する上で、国土交通省の報告を参考にすると、新規物件においては46年、建て替え後の物件で建築後37年というデータがあります。マンションの耐用年数に関係する専門的な要因からすると、マンションの本体における要素としては、コンクリートの水セメント比(コンクリートを構成するセメントと水の割合)だとか、鉄筋のかぶり厚さ（鉄筋の周りを覆うコンクリートの厚さ）などの要因があります。水セメント比が高いコンクリートは時間経過による劣化が起きやすく、ヒビなどが入りやすくなります。また鉄筋のかぶり厚さが厚いほど中の鉄筋は錆びにくくなります。その他の要因としては、マンション入居後のメンテナンスとの関連性や、あとは地震などの外的要因などがあります。

マンションの耐用年数を一般の人が購入の際などに見極める方法としては、住宅性表示制度を活用する方法があります。同制度を利用している物件においては、一般の人に分かりやすいように表示されています。具体的には、住宅性能評価の項目の中の劣化等級という項目に着目します。等級1とは、建築基準法に定められた最低基準を満たしている物件で、等級2がおおむね2世代程度、50年から60年の耐用年数の物件、等級3がおおむね3世代程度、75年から90年の耐用年数の物件であることを表示しています。また実際には、30年から40年で壊される物件が多いのは、設備配管の問題と関係しているためです。つまり大半の物件が設備配管がコンクリートに埋められてしまって交換できない構造になっていることが原因しています。

私は栃木県に住む65歳のエクステリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数は、マンションのそれに劣るという説がありますが、実際にどうなのか、購入を検討していると気になるものです。30年前後という説もありますが、耐用年数をどのように捉えるかによっても異なるでしょう。雨風をしのげれば耐用年数がまだある、と考えるか、大多数の人が立替を考えるようになったらその建物は寿命を全うしたと考えるか、その辺りは難しいところです。一戸建ての寿命として挙げられることが多い年数は、実際に解体した一戸建ての平均築年数であることも多いのです。同じ年数でも解体しなかった所有者が母体に入っていないので、どうしても短めに算出されます。建物はどうしても経年劣化しますが、どの程度の劣化で解体して建て替えするかの判断は個々人によって大きく異なってきます。

メンテナンスによる影響が大きいことは周知のとおりです。同じ築年数の一戸建て住宅でも、全く劣化具合が異なるというのは、実感として分かる方が多いのではないでしょうか。これらに加え、その物件が建てられた時期の事情も関係してきます。例えば、戦後、住宅が極度に不足していた時代には、住宅の質にこだわる余裕はなく、とにかくまず住居の数を増やすことが優先されていたでしょう。そういった事情は、建築関連の規制に反映され、結果として住宅の造りに影響します。もっと前、例えば戦前に建てられた築年不詳の物件などを見ると、二度の大震災（関東大震災と先般の震災）を経ても建物自体は居住可能な状態で流通しているものもあります。もちろん、当時と現在とでは、キッチンやトイレ、バスなどの設備や内装の水準が異なりますがそれらは後付が可能です。どの状態を以って耐用年数を全うしたと判断するか、個々人の価値観次第なのかもしれません。

私は秋田県に住む68歳のゲームライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅の中でも耐震性などに強い工事もされていることがあるマンションは、どれくらい耐用年数があるのか、気になる方も多く、調べている人も増えているのは事実です。とはいえ、実際にどれくらい持つのかというと、国土交通省が作り上げた統計によると、マンションの平均的に持つ年数としては46年程度とされています。また、立替物件の場合には37年程度とされています。とは言えどもあくまでも平均的な数値になっているので、実際の建物にはかなり開きがあります。具体的に建てられ方によって大きく異なるのですが、地震などが来ないような対策を講じているかどうかなども耐久性に優れているかどうかを判断する目安のひとつとなっています。

また、建てられてからのメンテナンスが定期的に行われているかどうかも判断基準のひとつとされているのです。提起的に補修が行われている場合には、建物内の配管工事などに対しても老朽化が来ているとすぐに交換してくれるので、設備も痛みづらく、ずっと墨筒けることができる大きなポイントとなります。また、設備部分で痛みやすいところにはできる限り腐食しない素材や上部で交換しなくても長い年月持ちやすいアイテムなどを使い、快適に住み続けられる環境を整えておくことによって、耐久性に優れた集合住宅となるのです。そのためには、長期的に人が住めることを目標としている物件を数多く立てている建築業者に相談しておくことで、マンションを立てるときに参考になります。

私は京都府に住む61歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は分譲や賃貸など様々な用途で用いられますが、価値観や生活様式が多様化した現在でも家族の生活の場として高い需要があります。一戸建て住宅に限らず、建築物には耐用年数が定められています。使用した建材や建築物の使用目的によって年数は異なりますが、一般的には安全な生活に支障をきたすほどの不具合に発展する劣化が生じるまでの期間を指します。頻繁に人や車両の出入りが多い物件や苛酷な環境に建てられた物件は劣化が早いので耐用年数が短く設定されています。その一方で、生活の場である一戸建て住宅は通常は使用された建材の劣化が生じるまでの期間に定められています。そのため、隙間風や床のきしみなどの軽度の劣化は生活に大きな支障をきたすほどではないので居住可能な物件として扱われます。

通常の一戸建て住宅は建材が劣化して居住に不適な状態になるまでの期間が長いのが一般的です。しかし、潮風が発生する海岸沿いや、排気ガスが立ち込める工業地帯などの物件は通常よりも耐用年数が短く設定されています。潮風や排気ガスは建材や金属の劣化を促進させ、僅かな傷やひび割れから急速に建物全体を傷めてしまいます。そのため、壁の塗り替えや設備の交換などを頻繁に行う必要があります。また、苛酷な環境の建物は建材そのものの傷みも早いので、リフォーム工事の回数も多くなる傾向があります。そのため、物件の維持費が高額になりやすい傾向があるので注意が必要です。一戸建て住宅は家族が安心して暮らすための場なので、耐用年数が過ぎた物件は避けることが大切です。

私は埼玉県に住む51歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になることの一つが耐用年数です。中古で既に建ててから10年以上経過しているような物件を購入する際、新築であっても自分が残りの人生を一生そこで生活することが出来るのかどうかを考えれば、耐用年数は気になるものです。マンションに限らず、建物は建ててから年月の経過とともに劣化していく事は避ける事が出来ないために、耐用年数を気にするのは当然です。マンションはコンクリートで出来ているから長持ちし、60年は持つと考えている人もおります。この60年というのは、勝手に出てきた数字という訳ではなく、鉄筋コンクリートの建物の資産の計算の便宜上で、財務相が決めた法廷耐用年数からきていると言われております。

ただ、1998年の税制改正によって、鉄筋コンクリート作りの建物の法廷耐用年数は47年に変更されております。ただ、いずれにしても税の関係上設定された年数であるために、これらの値がマンションの劣化と直接関係がある訳ではありません。国交省が2002年に作成した報告書では、マンションの平均寿命は46年で、建て替えの着工時期は建築後37年というデータがあります。ただ、これらは平均であり、同じ時期に建てられた建物でも取り壊される物件もあれば、問題なく使えている物件もあります。長寿であるかどうかを一般人が見極めるのは難しいですが、住宅性能表示制度を利用している物件もありますので、その表示をチェックする事である程度の判別をすることは可能です。

僕は長崎県に住む66歳のミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本の一戸建てのほとんどは、木造住宅です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの一戸建て住宅も、最近ではよく見かけるようになりましたが、やはり新築される約8割が木造住宅です。なので、築年数が20年から30年経過した一戸建ての多くも、木造住宅ということになります。木造住宅の耐用年数は、20年もしくは22年です。この耐用年数は、税務上の資産としての耐用年数なので、20年以上経過した住居に住むことができない、あるいは、価値がないというわけではありません。20年以上経過した木造住宅に住む人もたくさんいますし、利用できる状態の住宅が、そのほとんどです。ちなみに、新築で木造住宅を購入した場合、住宅ローンは35年利用することも可能です。耐用年数が経過しているからといって、建物の価値がゼロというわけではありません。

税務上の資産としての耐用年数についてですが、木造住宅以外ではどうなのかを、ご紹介します。まず、鉄筋造の場合には、19年から34年と幅があります。これは、使われている鉄筋の厚さによって変わります。次に、鉄筋コンクリート造の一戸建ての場合には、47年となっています。これはあくまでも税務上の年数です。一戸建て住宅を売りに出す場合、新築後10年程度経過すれば、建物自体の価値はほとんどないものとして、取引されるケースが多いようです。最近、「長期優良住宅普及促進法」や住宅の「長寿命化促進税制」などにより、長寿命化住宅の普及も活発化しているため、戸建て住宅の寿命は延びつつあります。長寿命化住宅でなくても、メンテナンスをしっかり行えば、35年の住宅ローンが終わっても建物はまだまだ住むことはできます。

僕は長崎県に住む23歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数についての話題はなかなか答えの出ないものであります。おおむね50年～60年くらいと言われていますが、明確な答えはないというのが実情です。マンション紹介の記事を見ていても、築年数や間取り、駅からの距離などは、書いてあっても、耐用年数の記載はないものです。買い手側からすれば、それは長ければ長いほどいいと言えます。住宅の寿命に精通している大学教授の研究によると、木造住宅の寿命は64年、マンション（鉄筋コンクリート）については68年と言われています。無論、これは一つの見解に過ぎず、配管の状況や居住者の意識の在り方によって変わっていきます。今般の技術の進歩等を考えればさらにのびると考えられます。

コンクリートは当初はアルカリ性であります。これが空気中の炭酸ガスを吸収して、中性になっていきます。そしておよそ60年をかけてコンクリートから鉄筋に到達し、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し出すようになってしまうという事態が発生します。ここで、錆びた鉄筋を交換し、フレッシュコンクリートを注入して補修、その表面に厚さ1．5㎝程度のポリマーセメントモルタルを塗布することで寿命は60年程度プラスされ、耐用年数140年とする意見もあります。実際に、集合住宅であるマンションを建て直すということは大変なことです。建て直しをするには、多くの区分所有者の賛成と多額の費用を集めなくてはいけません。ただし、いずれは直面する問題ですので、日ごろからいろいろな準備をしておきたいところです。

私は長崎県に住む60歳の声楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築であっても中古であっても一戸建て住宅を購入したときには、できるだけ長期間安心して居住できることが理想的です。しかし建物には耐用年数があるので、時間の経過とともに次第に建物の状態が悪くなるのが実情です。また建物のメンテナンスを行うことで、耐用年数を大きく延ばすことができるので、定期的な点検と修繕さえ行えばいつまでも安心して生活できるのです。そしてそのためにも一戸建て住宅を購入するときには、建物の質の高さやデザイン性だけではなくて、アフターサービスも重視してから決めるべきなのです。アフターサービスの充実している業者であれば、購入後の小さな不具合にもスピーディーに対応するので、問題点をすぐに解決できるのです。

しかし一生涯永住できるように耐用年数を延ばすためには、10年単位で修繕プランを立てる必要もあります。その場合には施工を行った住宅メーカーのアドバイスが非常に役立ちます。住宅メーカーでは個別の住宅に対して、10年に一度程度の定期検診を行うケースも多いので、そのような機会に建物の外部だけではなくて内部も徹底的に点検することが重要です。点検をすることで、雨漏りや水漏れなども未然に防ぐことができるので、いつまでも気持ちよく生活できるのです。特に建物を雨や風から守るために外壁が重要なので、外壁塗装は定期的に行うことが重要です。また耐震検査なども行って、必要に応じて建物の補強工事を行うことで、更に長期間使うことができるのです。

私は埼玉県に住む65歳のお笑いタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一般住宅より頑丈に作られているため、その寿命は長いと思われがちですが、実際の法定耐用年数は意外と短いものです。マンションの耐用年数に関するはっきりしたガイドラインがないため、国土交通省が2002年に決めた「法定耐用年数」が一つの目安となっています。これによると、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造や鉄筋コンクリート（RC）造の建物の耐用年数は、1998年以降に建てられたマンションは47年となっています。これはあくまでも不動産の減価償却費を算出ための”会計上”のもので、実際の物理的使用可能年数ではありません。同じ鉄筋コンクリートの物件でも、建物の作りや維持状態によっては寿命がかなり違ってきます。

マンションの耐用年数を決める要因は、以下のようなものが考えられます。まずは建物自体の作りによるものです。現代の技術の発達により、建築資材の質の向上や建築技術の進化、建物の耐震性の強化などで、古いものと比べ、最近の建物のほうが物理的な寿命が長いと考えるのが普通でしょう。次に、入居後の維持状態によるものです。新築物件は普通、「長期修繕計画」を作成し、将来必要とする大規模修繕工事費用を積み立てています。修繕積立金が適切に設定し計画通りメンテナンスを行われていれば、建物の寿命をの延ばすことができます。しかし、修繕計画が甘く作成し、修繕積立金が不足する事態になり、メンテナンスを先延ばしてしまうと、建物自体が劣化し寿命が短くなるだけでなく、資産価値が下がることにつながります。

僕は香川県に住む38歳の入国審査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入というものを考える際には、その住宅自体が持っている耐用年数というものをきちんと把握しておくということが非常に重要な事柄となっており、住まいとなる住宅の存在がどの程度の期間を問題なく生活の空間としての活用というものを行うことができるのかということを知っておくことによって、その人の生活にかかってくることとなる金銭的な問題というものに非常に大きな影響というものをもたらすこととなりますので、人が生活を営む上において非常に重要な事柄となっており、特に家に対する購入というものを考える際にはきちんと把握しておくことによって、その人の生活スタイルに対して非常に大きな影響を与える事柄であると言うことができます。

一戸建て住宅というものは、集合住宅のように管理費を毎月のように支払うようなことがありませんので、自分自身の手によって家に対するメンテナンスというものを定期的に実施する必要性が出てくることとなりますので、家を所有する人自身が家に対する耐用年数というものを知っておくことによって、メンテナンスを実施する期間というものを自分自身で目安として知ることができるようになりますので、一度に大きな金額というものがかかってくることとなる、住宅に対するメンテナンス費用というものをあらかじめ継続的な形で準備をすることができるようになりますので、メンテナンスを行うためのお金というものを、事前に準備するための期間を知ることにもつながります。

私は高知県に住む58歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は、将来的に起こりうる様々なことについて予め調べておかなければいけません。特に、一生涯同じ場所に住むつもりならば、なおさらです。購入した直後は、もちろん新しいので何も問題を感じないことが多いですが、10年、20年経ってから、思いもよらない問題が発生することがあります。建物は、年数を経れば必ず古くなります。したがって、マンションを買う時は、耐用年数を事前に把握した上で、何年住むのかや、修繕工事などはいつ頃になるのかを知っておく必要があります。では、まず耐用年数について説明します。これは、建物の寿命のことを言います。造りによって異なりますが、マンションならば平均で40年から50年とされています。

つまり、30代で購入した場合、老後の途中で住めなくなる可能性があるという訳です。とはいえ、建物の構造をきちんと把握しておけば、長く住むことができる物件かどうかを見極めることが可能です。マンションの多くは、鉄筋コンクリートで造られています。この鉄筋コンクリートは、時間が経つと錆びてきます。それが、建物の劣化に繋がるのです。その原因は、コンクリートの原料であるセメントと水です。水が多く使われていれば、錆びやすいので、劣化が早いです。また、鉄筋の錆びを防ぐために周囲に施工されているコンクリートが薄いと、すぐに落ちてきて劣化してしまいます。以上から、水の割合が少なく、コンクリートが厚く加工されている物件を選ぶことが最適です。