僕は愛媛県に住む51歳のネットワークエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは建てたら使おうが使わなかろうが徐々に老朽化していきます。そのために、マンションを購入する際には、マンションの耐用年数がどの程度であるのかを知っておいた方が良いです。昔の話であれば、60年は大丈夫、などという話があります。これはデタラメな数値という訳ではなく、鉄筋コンクリート造りのマンションの資産を計算する時に財務省が決めた法定耐用年数の60年という数値から来ていると言われております。ただ、この60年というのは実際にそれぐらいもつという事を言っているわけではありません。あくまで計算するうえで求められたものであり、この法定耐用年数自体が1998年には税制改正が行われ、47年と短くなっています。

その他には37年という話もあります。これに関しては建て替えた平均年数を表しております。平均なので30年程度で建て替えたという例や、それ以上問題なく使えているという場合もあります。この37年という数値も寿命としてみるには、あまり参考にならず維持・管理や修繕などをしっかり行っているかどうかが大切です。結局は実際のところは、どの程度持つのかははっきりとはわかっていないのです。ただ、最近では住宅性能表示制度というものがあり、それが表示されている物件ならば、その内容を調べる事で素人であってもある程度の耐用年数の目安は知る事が出来ます。日本の場合は建築基準が厳しい事もあるために、住宅性能表示制度の等級数が高い場合は、3世代は大丈夫であると言われています。

私は岡山県に住む47歳の園芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションの耐用年数は50年位と言われています。しかし、実際は60年以上の可能性も十分あるようです。マンションは鉄筋コンクリートでできていますのでとても丈夫です。耐震診断をクリアしている物件は古くなっても安心できると思います。中古マンションを購入しようと考えた時、少しでも築年数の浅い物件を探そうとします。でもそのような物件は、すぐに売れてしまうのが現状です。その点、築20年位でもよい物件はたくさんあります。値段が至極安くなりますし、浮いた費用でリノベーションしたり、リフォームしたりすることが出来ます。最近は、若い方にそのようにする傾向が多くあるようです。無理な借入はしないことが大切です。

築20年位の物件ですと、大規模改修工事が終わっていると思います。その時点ですごく細かくチェックされるので、資料をみせてもらえると確認できると思います。ふるくてもよいマンションはとても多いものです。マンションを購入すると、毎月管理費と修繕積立金の支払いが必要です。できるだけローンの支払いを少なくするのが理想だと思います。最近、築15年の物件を購入した友人の家にお邪魔しました。外の見た目も大規模改修工事が終わったばかりで新築のようです。へやもリノベーションしてとてもおしゃれな感じになっていました。基礎がしっかりしていればこのくらいの中古物件はすごくお買い得だと思います。まだまだ耐用年数も余裕があるので安心して生活できると思います。

僕は秋田県に住む31歳の警務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

例えば目の前にある新築マンションに、一体どれくらいの間住み続けられるのか、すなわち、その物件の耐用年数がどのくらいか。皆さんはご存知でしょうか。一般的にマンション（＝鉄筋コンクリートの建物）の寿命は「60年」と言われています。しかし、これは官庁が資産を計算する上で便宜上定めたもので、絶対的な数字ではありません。また、1998年には法改正が行われ、「47年」というより短い数字が登場しています。官庁のデータによると、マンションの平均寿命は「46年」で、建て替え物件の着工時期は築「37年」という数字もあります。確かに、統計的にはこのような数字がありますが、物件の耐用年数はそれぞれの建物によって異なるのが現実です。そして、それを決めるのは、主に3つの要因です。

まず1つ目は、建物本体の劣化のしにくさと、設備や配管類の維持管理のしやすさです。例えば、使われているコンクリートが、セメントよりも水の方が多ければ劣化は早いですし、鉄筋を覆うコンクリートが厚いほど劣化は遅くなります。また、配管類の寿命は25～30年と、建物そのものよりも短いので、これらの取り替えが出来なければ耐用年数も短くなります。2つ目は、適切なメンテナンスがなされているかどうかです。そして3つ目は、地震などの外的な要因です。これらを全て含めて、現在販売されているマンションでは、住宅性能が表示されています。それによれば、等級1は法律の最低ライン、等級2は50～60年、等級3は75～90年の耐用年数があることになっています。

僕は滋賀県に住む43歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

トンネルのコンクリートが落下しました・高速道路や三桟橋に亀裂がみつかりました・先ごろ中国でマンションが傾き崩壊しました、などよくニュースで耳にします。私たちの住むマンションの耐用年数は実際どれくらいなんでしょう。中古物件には築35年、ハワイのコンドミニアム築50年、近代建築の建物築100年とあります。よく、「コンクリート住宅は60年もつ」と聞いたことがあります。これは、鉄筋コンクリート造りの建物（マンション）の資産を計算するうえで便宜上、財務省が一律で決めた法定耐用年数の「60年」からきているみたいです。国土交通省でなく、財務省が決めたのです。しかし、税制改正以降の鉄筋コンクリート造りの建物の法定耐用年数は「47年」にみじかくなっています。

財務省の定めた耐用年数は47ねんですが、国土交通省発表では、マンションの平均寿命は46年、建替えは築後37年となっています。資源の限られた日本人の感覚からすればもったいない気もします。しかし、同じ鉄筋コンクリートマンションなのに短命と長命のものがあります。それには、建物の寿命を左右する3要素というものがあります。①もともと劣化しにくい建物（建築時のコンクリートの水とセメントの比率が適正であったこと。鉄筋に厚いコンクリートがしてあった）②入居後の適切なメンテナンスの有無。③外的要因の違い（地震や台風など）以上の劣化しにくいかどうかは素人には判断できません。そこで見極める方法に、住宅性能表示制度があります。首都圏や大手が手掛けるものにはこの制度が利用されていますので、購入の際は参考にして下さい。

私は兵庫県に住む30歳の映画監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは非常に高い買い物であります。購入する際には十分に先々の事も考えながら検討していかなければ、購入してから後悔しても手遅れなので気をつけなければなりません。色々と検討する項目はありますが、その一つとして耐用年数が挙げられます。マンションは一度建てると、時間が経過するに連れて、徐々に老朽化していきます。新築であれば当面は問題となることは無いですが、それでも先々のことを考えて修繕積立金を用意して大規模修繕に備えますし、新しい古いに関係なくマンションを購入する場合には、老朽化の事を無視することは出来ません。それは一戸建てであっても同様ですが、マンションの場合は集合住宅であるが故に、一戸建てよりも管理も難しくなっております。

マンションの場合はどの程度耐用年数があるのかについて説明すると、鉄筋コンクリート作りの場合は、法定耐用年数は47年ということになっています。この年数はあくまで税の処理を行う上での年数となっております。一般的な基準で建てられた建物であれば、この値を目安にすると良いですが、実際は物件によってもどの程度持つかどうかはかなり変わります。出来る限りはしっかりとした物件を選びたい所ですが、専門家でもない限りは丈夫であるのかどうかの判断をする事は難しいです。そこで役立つのが住宅性能評価です。住宅性能評価を見れば、劣化対策等級というものがあるので、その等級をチェックしてなるべく良いところを選んで住むようにし、メンテナンスをしっかり行えば長持ちします。

私は岡山県に住む33歳のレーサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数については、いろいろな説があります。実際に取り壊されている年数の平均値から37年と言う人もいますし、税法上の減価償却期間を基準にして47年と言う人もいます。また、コンクリートや鉄筋自体の性能から考えて100年以上持つはずだという人もいます。もちろん、使用されている建築材料の質やメンテナンスの状況などの影響を受けますので、一概にマンションの耐用年数はこれくらいだと言い切ることは難しいのが実情です。ただし、木造建築が主流になっている一戸建て住宅に比べれば、かなり長持ちするのは確かです。つまり、良いマンションを購入して、正しい方法でメンテナンスを実施していれば、かなり長い耐用年数を期待することができます。

ただし、いつかは必ず寿命がきます。老巧化した建物にそのまま住み続けているのは危険ですし、設備の故障なども発生します。大規模修繕では対応しきれないような状態になってしまった場合には、いったん取り壊して建て直すことになるケースが多いです。ただし、建て替えには想像以上に高額の費用がかかります。なぜかと言うと、新しいマンションを建てるために、まず古い建物を解体する必要があるためです。鉄筋コンクリート造りの建物の解体費用は、一般的に坪単価8～10万円程度と言われています。超高層マンションの場合ですと、念入りな粉塵対策なども施さなくてはなりませんので、解体費用はもっと高額になります。それプラス新しい建物の建築費がかかることになりますので、耐用年数が長くなっているに越したことがありません。

僕は山形県に住む43歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数が長い事に定評があるのは、新築一戸建てです。耐用年数が長ければ、建物の老朽化が少ないので、メンテナンス費用を抑える事ができます。新築一戸建ての販売価格は比較的低く設定されている傾向にあり、気軽に買い求める事が可能です。そのため、若年層を中心に人気を得ており、購入者の数が増加傾向にあります。太陽光発電が完備されている物件を購入すれば、月々の電気代を減らせます。購入後の固定資産税の事も考えて、条件に納得のいく新築一戸建てを発見したら、住宅ローンを利用して買うのが常識です。住宅ローンを組む事により、数千万円もする物件でも無理なく買えます。ただし、利息の負担があるという事を、認識しておく事が重要となります。

利息の金額に関しては、金利などの要素によって算出されています。故に、少しでも金利が低い住宅ローンを組み、利息の負担を減らす事が重要です。返済期間は非常に長くなるのが常識なので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則となっています。そうすれば、途中で支払いが滞るような事がなくなり、着実に借金を減らす事が可能です。借り入れ先に迷惑をかけないようにする事が、債務者としての常識となります。住宅ローンを組んだのであれば、新築一戸建てに引越しをする事が求められます。運び込む荷物の量が多い時には、大抵の方は引越し業者に頼っています。そうすれば、迅速且つ丁寧に作業を進めてくれるので、依頼者は苦労をする事がないです。

私は山口県に住む73歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は時間とともに劣化していくので、ある以上の時間がたつと取り壊しをします。その時期は建物によりますが、マンションの場合はだいたい数十年といわれます。建物を利用できる期間を耐用年数と呼びますが、その期間は考え方によっていろいろな見方があります。例えばマンションは30年位しか持たないという考えもあります。それは建物そのもの劣化ではなく経済的な需要がなくなって、取り壊しが行われるのが30年位という意味です。ですから実際は30年を超えても利用できる場合が多く、中にはリフォームをして100年以上使えるタイプのものもあります。またメディアなどでいわれるマンションの耐用年数に幅があるのは、メンテナンスによる違いが原因です。

最近は建物を改修する技術が向上していて、昔はできなかったような工事が可能になっています。そのため昔作られて改修が不十分だったマンションと、最近のリフォームをしてきた建物では違いがあります。この2つの建物が混在していますから、建物の耐用年数についてはっきりとは答えられないわけです。ただ一般的に使えるのは40年位だといわれます。リフォームをしっかりしておけばもっと長く持ちますが、建物の設備が劣化するので色々不都合が出てきます。また改修自体も古いマンションほど費用がかかりますから、建物を直すよりは建て直したほうが安くなる事があります。そのためまだ直せば使える建物であっても、色々な事情があって40年位で壊されることが多いようです。

私は鹿児島県に住む68歳の助教です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数が非常に長くなっていて耐久性に優れているのは、新築一戸建てです。そのため、長年に渡って使用したとしても、外壁などのひび割れが少ないので、維持費を抑える事ができます。また、床暖房が完備されているので、気温が下がる時期であっても、有意義に暮らす事が可能です。居住者が有意義に暮らせるような条件が揃っており、多くの方の注目を浴びています。新築一戸建ては、販売価格が安い事に定評があるので、収入面に不安がある方であっても、住宅ローンを組む事により気軽に買えます。住宅ローンを提供している金融機関は数多くあり、また、それぞれで融資条件が違います。故に、少しでも金利が低い借り入れ先を見極める事が大切です。

そうすれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担を抑える事ができるので、返済の際に苦労をせずに済みます。定期的な収入があって、尚且つ、勤続年数が長い方であれば、住宅ローンの審査に通過をする事が可能です。責任を持って完済をする事が、債務者としてのマナーとなっています。住宅ローンの手続きを完了させたら、荷造りをして引越しの作業をしなければならないです。タンスや冷蔵庫などの重量が重いものを新居に運び込む際には、怪我をしないように慎重に取り組む事が求められます。運搬に不安を感じる方は、引越し業者に依頼をするのが常識です。そうすれば、依頼者は苦労をする事がなくなります。作業が終わったら、お礼を言います。

僕は秋田県に住む63歳の活動弁士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数はとても長いです。具体的にいいますと平均は43年です。そうしたデータがあるのです。ですから、かなり長く住むことができることは確かです。しかし、それでも注意する必要があるところがあります。それは立地です。立地はかなり建物の寿命に影響があります。簡単に言えば海辺などは劣化が激しいです。ですから、そうしたところは少し短くなることがあります。しかし、それでも何十年かは住むことができますから、基本的にはかなり安心してよいです。分譲マンションを買う時には、どのくらい持つのか、ということを確認することです。鉄筋コンクリートといっても厚さは違うのです。厚いほうが長く持つことは確かであるといえます。

鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをかぶり厚といいます。これがどのくらいなのか、ということは確認したほうがよいです。そうすることによって、耐久性がどのくらいあるのか、ということを簡単に比較することができます。もちろん、玄人ではありませんから、そこまで厳格にわかるものではないですが、それでも参考にすることはできます。せっかくマンションを買うのですから、出来るだけ長く使えるものにしたいと思うのは当然のことであるといえます。基本的には新築でも中古でもこのかぶり厚が大事になります。もちろん、鉄筋そのものの質とかコンクリートの出来具合とか塗装とかそうしたものも重要です。そのあたりは素人ではわからないですから、信頼できる施工主か、ということで判断することです。

私は山梨県に住む22歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ては、耐用年数が長い事に定評があるので、同じ地域に長い間に渡って生活をする際には最適です。さらに、台所や洗面所の面積が広い傾向にあり、住む人数が多くても、快適な私生活を営む事が可能となっています。そのため、多くの方の支持を得ており、購入者が増加傾向にあります。低価格で売りに出されている新築一戸建てが多いので、気軽に買い求める事が可能です。購入後には固定資産税の支払いもあるという事を、理解しておく事が重要となります。固定資産税と言っても高額ではなく、無理をせずに支払いをする事ができます。購入後にも色々な出費が予想されるので、ある程度の金銭を貯めておき、支払いに備えておくのが理想的です。

自分の家族が暮らしやすい立地条件であるかも確かめて、納得をした場合には不動産業者で契約を交わします。契約書に住所などの必要事項を記載した後に、判を捺す事になります。無事に契約を交わしたら、荷造りをして購入した新築一戸建てに移り住む準備をしなければならないです。荷物の量が大量にある時には、自分自身で運ぶと疲れる可能性が高いので、引越し業者に頼る必要があります。低価格で作業を請け負ってくれる業者が多く、気軽に頼めます。接客サービスも丁寧なので、初めて利用する方でも不満を感じる事が皆無です。新居に荷物を運び込んだら、周辺住民に挨拶をしてから新生活を始めます。生活費が心配な方は、節約をする事が大事です。

私は滋賀県に住む40歳の推理作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数については、2002年の国交省のデータによれば、平均寿命は46年で、建て替え物件の着工時期は37年というデータがあります。あくまで平均であるために、この数値より長持ちしている物件もあれば、逆に短い物件もあります。マンションを購入した年齢などによっては、生きている内に老朽化で住むことが出来なくなる可能性があります。そうならないためにも、マンションを購入する時には十分に注意する必要があります。鉄筋コンクリートの場合、鉄筋が錆びると徐々に劣化していきます。そうならないように周りはコンクリートで覆われておりますが、時間の経過とともにコンクリートが収縮してヒビが入ることにより、雨水が内部に入って錆びてしまいます。

コンクリートが収縮を起こすのには、水とセメントの割合が関係しており、水の割合が大きいほど、収縮を起こしやすくヒビが入りやすくなります。また、鉄筋を覆うコンクリートの厚さも関係し、コンクリートが厚いほど中の鉄筋は錆びにくくなります。ただ、一般人がこれらの事を判断するのは不可能であるといっても良いです。そこで役立つのが住宅性能表示制度です。住宅性能表示制度を導入している場合、劣化対策等級という項目があります。等級は1から3までとなっており、等級1は建築基準法を守って最低限の対策が行われている事を示し、等級2では50年から60年、等級3では75年から90年は耐用年数があると見込める建物であることを表します。

私は三重県に住む48歳の音楽プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的耐用年数が長い事で有名なのは、新築一戸建てです。耐久性に優れているので、建物の老朽化が少ない傾向にあり、リフォームにかける費用を抑える事ができます。維持費が節約できる事も魅力の一つです。販売価格に関しては、低価格に設定されているので、収入面に不安がある方であっても、気軽に買い求める事ができます。太陽光発電が備え付けられている物件を購入すれば、毎月の電気代を抑えられます。免震構造となっているので、地震が生じたとしても問題はないです。安全面に配慮されている事も利点なので、積極的に買い求める必要があります。立地条件などの様々ん要素も確認して、暮らしやすいと判断したら、住宅ローンを組んで買います。

住宅ローンを組むといっても、数多くの金融機関が提供しているので、それぞれの融資条件を比較し検討をしてから、契約を結ぶ事が重要です。低金利の融資先を選択する事により、利息の負担を軽減する事ができ、返済の際に苦労をせずに済みます。返済期間に関しては、比較的長くなる傾向にあるので、生活に支障が出ない程度の返済計画を作成する事が大切です。住宅ローンを組む事により、税金面において優遇されるので、必ず申請をする事が求められます。手続きを無事に済ませたら、購入した新築一戸建てに荷物を運び込みます。壁や床などを傷付けると、不動産としての価値を下げる原因となるので、この点には留意する必要があります。故に、慎重に荷物を運搬する事が大事です。

僕は愛知県に住む69歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

こんにちは。今日はタイトルにもありますマンションの耐用年数についてお話します。マンションといっても今回は借りるのではなく、購入を前提として、一体どれくらいもつのかという感じです。せっかく買ったのに劣化が激しく、すぐに修繕が必要になってしまうのでは勿体ないですよね。できれば、マンションの耐用年数を知って、安心して暮らしたいですね。マンションのほとんどは構造が鉄筋コンクリート造か鉄骨造となっています。一般的な戸建ての木造住宅では耐用年数は30年と言われています。それに比べて鉄筋コンクリート造では約40年と言われています。しかしながら実際には40年、50年も使っていてもなんの問題もないという方もいます。

そもそも耐用年数とは、購入に対しての相当の利用できる年数であるため、40年使えばマンションとして使える元は取れますという意味での年数です。40年経ったからといって、すぐに壊れたり、脆くなったりするわけではありません。また、耐震診断を行い40年をすぎても耐震ありとなれば、いくらでも使用することが可能です。しかし、耐用年数を過ぎると徐々に建物の劣化や設備の劣化など、不具合が生じてくるのも事実です。また中には、施工がしっかりと行われている建物では、40年と言わず50年、60年と使用することも可能です。ぜひ、購入するときは、まず建設年度がいつかをしっかり確認して、損のしない買い物をおススメいたします。

私は新潟県に住む53歳の養蜂家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての耐用年数に関しては、数十年となっているので、長持ちする傾向にあります。そのため、耐久性に優れており、メンテナンス費用を必要最低限に抑える事が可能となっています。維持費が抑えられる事も魅力の一つです。新築一戸建ては、価格が据え置かれている物件が非常に多いので、気軽に購入する事ができます。子供がいる家庭に関しては、防犯設備の有無も確認しておく必要があります。自分の家族構成に適した物件を選ぶ事が、私生活を充実させる為のポイントです。立地条件や購入後の固定資産税の支払いも考慮して、納得のいく新築一戸建てを見つけ次第、購入します。購入をするといっても一度で支払いを済ませるのは難しいので、住宅ローンを組み、少しずつ返済をします。

住宅ローンを利用するのであれば、低金利の融資先を選ぶのが鉄則です。そうすれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができるので、家計に大きな影響を及ぼさずに済みます。複数の金融機関の融資条件を比べれば、最も金利が低い借り入れ先を見極める事ができます。自分で情報を集めておく事が、よりお得に新築一戸建てを買う為のポイントです。新築一戸建てを買ったのであれば、引越しの作業に取り掛かります。家電製品などの重たいものを運ぶ時には、友人と協力をして、慎重に取り組む事が重要となっています。そうすれば、疲労感を抑える事ができますし、また、床などに接触させる事が皆無です。作業が終わったら、市役所を訪問して住所の変更手続きを行うのが常識となります。

私は徳島県に住む75歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの耐用年数というのは、平均が43年です。これは統計のデータとして出ているのです。ですから、大体はあっているといえます。もちろん、建物によって違うものではありますが、平均はそのくらいですし、建て替えもそのくらいでやることになります。分譲マンションというのは、鉄筋コンクリートで作られていますから、基本的にはとても頑丈ですから、とても良いものではあります。耐用年数は前述の通り、40年くらいは利用することができます。但し、さすがに立地も影響があります。潮風があったりしますと劣化が激しくなります。また、災害なんかも注意するべきことであるといえます。頑丈ではありますが、天災はなかなか防ぎきれないものです。

あくまで何事もなかった場合、40年、ということです。水害、雪害、雷、地震など天災だけでもかなりあります。火事などの人災もあります。ですから、耐用年数というのは、そうしたことも含めて考えるべきであるといえます。しかし、基本的にはかなり高いものではありますし、ですから、安心して住むことはできます。40年といえば、一世代は確実に住むことができます。30歳に買ったとしても70歳までは住むことができるのです。その後は修繕なんかをしないといけないのですが、それは修繕積立金というものを何十年と積み立てていますから、そこまで大変なことではないです。ですから、基本的には耐用年数後も直せば住むことができるのです。

僕は福島県に住む46歳の舞踊家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての耐用年数は一体どれくらいでしょうか。もちろん、耐用年数は長いにこした事はありませんよね。建物が壊された時に、建築からどの位経っているかという、国土交通省の「建築動態統計調査」のなかの「建築物除却統計」という統計データから、住宅の寿命は約30年と言われています。ですがこれは、外装が古くなったから建て替えをして建物を新しくしたいとか、親と一緒に住むので二世帯にしたいとか、子供が増えて部屋を増やしたいから建て替えたいといった理由で、新築に建て替える人が多いからとも言えます。このように家を建て替える方々は、言ってみれば、まだ住めるけれども建て替えているわけで、実際に何十年位その建物に居住出来るのかというのとはまた違います。

建築の技術は日々めざましく進歩しており、例えば建物の耐震技術などで言えば、10年前とは比べ物にならない位進んでいます。建築の材料も、新しくて丈夫なものがどんどん出てきています。各メーカーが競って、よりよい住まいのための研究や実験を続けており、その成果か、2013年に建てられた新築一戸建ての、使用可能年数は60年以上あると言われています。当たり前ですが、補修などのメンテナンスは、ゆくゆくは多少必要になるかと思います。しかしそのように、メンテナンスをしながら「大切に住む」事によって、耐用年数はどんどん伸びていくでしょう。家族を愛するように、マイホームを愛してあげて下さい。きっと、その気持ちに応えてくれるでしょう。

僕は岐阜県に住む43歳のグランドスタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になることの一つとしては、どの程度まで建物を利用する事が出来るのかという事です。あまり耐用年数が短いと、せっかく苦労してローンを完済し終わった頃には、既に建物の老朽化によって建て替えなければならないという事にもなる可能性があるので、気になるのは当然です。60年はもつから心配しなくても良いという話もあれば、30年過ぎたあたりで建て替えの話が出たという話もあります。物件によっても異なりますし、管理や修繕の仕方によっても異なります。中には見えない部分で手抜きを行っていたために、欠陥住宅である物件などはかなり早い段階で修繕しなければいけなくなるという場合もあります。そうした事があるために、マンションの購入は慎重に行った方が良いです。

一般的なマンションの耐用年数は、法定耐用年数としては47年と設定されており、2002年のデータでは平均寿命は46年となっています。平均なので、これより長く使いつづけられている物件もあれば、短い期間で取り壊される物件もあります。建物が丈夫であるかどうかは、住宅性能評価を表示しているマンションを選ぶと良いです。その中には劣化対策等級というものがあり、この等級が大きいほど高い耐用年数を見込めます。また、取り壊される物件は建物ではなく配管の寿命による場合もあります。古い物件だとコンクリートの中に配管を埋め込んでしまったために、取り替えることができずに取り壊さなければならないという事もあるのです。これについても住宅性能評価の維持管理対策等級という項目をチェックすると参考になります。

僕は香川県に住む37歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てに関しては、リーズナブルな価格で売っている事が特徴となっており、気軽に購入する事ができます。また、耐用年数が非常に長いので、耐久性に優れています。そのため、数十年の月日が流れても、建物の老朽化が少ないです。故に、リフォームにかける費用を抑える事ができるので、購入者にとっては魅力的となります。床暖房が完備されている傾向にあり、気温が急激に下がる冬の季節であっても、快適に暮らす事が可能です。耐震性にも優れているので、地震が生じたとしても、不安な思いをせずに済みます。このように、暮らしやすい条件が揃っており、新築一戸建てを買い求める方が増加傾向にあります。立地条件の事も考えておく事が大事です。

雑貨屋や百貨店が近隣にある新築一戸建てを購入すれば、買い物をする際に利便性に優れています。購入後の生活の事も考慮して物件を選べば、より充実した私生活を営めます。条件に満足をしたら、不動産業者を訪問して契約を交わすのが常識です。スタッフの方が丁寧に説明をしてくれるので、納得をして契約を交わせます。契約を済ませたら、速やかに荷造りをして引越しの下準備を整えます。荷物の量が多くなった時は、自分で運ばずに引越し業者を頼るのが一般的です。最近では、低価格の料金で作業を請け負ってくれる傾向にあり、気兼ねなく利用できます。もちろん、丁寧に作業を進めてくれるので、依頼者は不満を感じずに済みます。作業が終わったら、市役所を訪問して住所の変更をします。

私は福岡県に住む26歳の芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは鉄筋コンクリートでできているので耐用年数が長いイメージがあります。耐用年数は46年、建て替え物件の着工時期は築後37年となっています。これはあくまでも取り壊された際の平均寿命で、実際には、30年～40年程度で取り壊されるものある一方、それらと同時期に建てられても、ずっと長く人が住み続けられるマンションもあるのです。同じ鉄筋コンクリートでできているマンションなのに、短命なものと寿命が長いものがありますこれはいくつかの要素が大きく関係してきます。建物本体の劣化のしにくさは「水セメント比」「鉄筋のかぶり厚さ」というものが関係しています。あと、設備配管類の維持管理のしやすさ・地震などの外的要因も関係してきます。

建物本体の「劣化のしにくさ」については専門的な内容となり、一般の人がチェックするのは難しいですが、簡単な見極め方法として住宅性能表示制度を利用する方法があります。現在首都圏の新築分譲マンションではそのほとんどが同制度を利用しています。同制度を利用したマンションでは、建物ががどれだけ長持ち仕様で造られているかを、一般の人にもわかりやすく表示しています。等級は、等級1（最低基準）、等級2（50～60年）、等級3(75年～90年)の順で基準が上がります。等級の高い、すなわち長持ちするものは、「水セメント比」「かぶり厚さ」といった条件をクリアしている物件です。性能評価書の「劣化対策等級」の等級を確認するだけで、難しい内容をチェックしなくても済みます。