僕は香川県に住む33歳のカスタマエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を建築する際に特に重要なポイントとしては、建物の耐用年数が挙げられます。特に新築住宅の場合には比較的耐用年数も高く、世代間を超えた居住を実現する上でも理想の住宅物件となります。最近では建築業界全般の建設技術やノウハウが向上しているため、建物の寿命に関しても年々その年数が伸びているのです。優秀な建築業者の施工した立派な新築住宅ともなると、百年以上の耐用年数を実現する住宅も販売されているため、そういった耐用年数に注目した住宅選びを実践するのも、より理想の住宅を建設するためにも有効な選択肢となります。末永く愛着の沸く住宅に一生住み続けるためにも、新築一戸建て住宅の寿命を知ることが大切です。

日本の平均的な一戸建て住宅物件の寿命は、基本的に次の世代に引き継ぐことを実現できる長さを誇っていますが、より長くひとつの住宅に住み続けるためにも、定期的なメンテナンスやリフォーム工事などの住宅の寿命を延ばす対策を行うことによって、より一層快適に一戸建て住宅に住めるようになり、建物自体の耐久性も維持することが可能です。より長く住宅に住み続けるということは、多くの日本人にとって安心できる永住の場所を確保しているという安心感に繋がり、心に余裕を持った生活を送ることが出来るようになります。そのためにも住宅の耐久性や耐用年数を重視することが、より良い住宅選びを実現する上でも大切な心構えとなっていきます。

僕は秋田県に住む35歳のパティシエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている方はたくさんおられます。また売り出されているマンションには、新築物件の場合もあれば、中古物件の場合もあります。新築物件の場合にはあまり気にする必要がありませんが、中古物件の購入を検討されている場合には、住もうとしている物件がいつ建設されたのかどうかといった点をきちんと確認しておく必要があります。その理由としては、マンションには、耐用年数といったものが存在しています。これは更にわかりやすいように言い換えれば、建物の寿命といったものです。これはどの物件にも存在しており、様々な要因によって長くなったり、短くなったりしております。この寿命については平均として目安になる数字が公表されています。

平均寿命といったものが、国土交通省の調査により、発表されており、マンションの平均寿命は、約46年とされています。この年数については、前述したとおり多少長くなったり短くなったりします。また建て替え物件の着工時期については、築後37年とされており、この点の様々な要因が関係しています。この寿命を左右する要因がいくつかあります。それは一つ目は建物の劣化のしにくさです。これは建物の材料となっているコンクリートの水セメント比と鉄筋のかぶり厚さといったものが大きく関係しております。他に大きく左右してくる点としては、メンテナンスです。これは入居後の適切なメンテナンスが行なわれていたかどうかといった点が重要になっています。

僕は神奈川県に住む69歳のグランドスタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の建築を考えた時に、大きく問題になるのはやはりローンの支払かと思います。一般的に30代で購入を決意した場合、定年までに払い終えたいと計画を立てる方が多く、30年～35年ほどのローンを組む方が多いでしょうか。では、ローンを終え定年を迎えるころには、一戸建て住宅の状態はどのようになっているのでしょうか。ここでは一戸建て住宅の耐用年数について書いてみたいと思います。まず、日本の住宅の耐用年数ですが、一般的に30年が寿命、と言われていました。これは「建築物除去統計」という統計データがもとになっており、建物を壊した時に、その建物が建築後、何年経過していたかを基に割り出したデータです。そのデータを基に、およそ住宅寿命は30年ではないか、と言われていました。

ですが、現在では、建築物に使う建築資材などの違いもあり、単葉年数は徐々に伸びてきているそうです。ちなみに、木造住宅ではおよそ30年と言われていますが、鉄筋コンクリート造では47年と言われています。もちろん耐用年数とは、おおよそであり、環境やメンテナンスの頻度により劣化に違いがでます。現在では耐久性を上げ、寿命を延ばす最新の建築技術もあるそうです。2009年には長期優良住宅制度、長持ちするための家の制度が整備され、品質向上に向かっています。また地震などの災害に備えた家や、アレルギーなどを避けるため、自然な素材を用いた家など多岐にわたる選択ができ、住みやすく、なおかつ長持ちする家にするためには、優れた素材を選ぶことも大事ですね。

僕は岡山県に住む71歳の競艇選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには耐用年数が存在します。新築で建てられてから使用される中で、どの位の期間安全性を保つことができるか目安となる年数のことです。多くのマンションは、鉄筋コンクリート造となっています。物件によってその年数は異なりますが、この場合は平均して47年の耐用年数があると試算されています。構造はもちろんのこと、階数や立地条件、使用され方によっても年数は変動することになります。しかし、一定期間が過ぎれば確実に建物は劣化してくるものです。そのため、あらかじめ予想された時期に建て替えを行うことが義務付けられています。建て替えに関しては、新築から37年後に行うことが大体の目安として定められています。ただし、この時期も物件によってばらつきがあります。

マンションの耐用年数を決定する要因には様々なものがあります。第一に挙げられるのは、建物本体の劣化の度合いです。コンクリートという素材は強固である一方で、水セメント比や鉄筋のかぶりの厚さによって強度に差が生まれてしまうのです。また、コンクリートが劣化していない場合でも、そこに埋め込まれた設備の配管が摩耗してしまう場合があるため、交換のために全てを取り壊す必要が出てきます。次に挙げられるのは、地震などの不測の事態によるものです。地面から伝わる大きな力によって、当初に予測した耐用年数よりも短くなることが考えられるのです。その他にも、新築以来適切にメンテナンスが行われてきたかということも影響してきます。大事に管理をすればする程、耐用年数は長くなります。

僕は富山県に住む36歳の映画俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては耐用年数で選択するということがとても大事です。耐用年数は全ての建物に共通している部分になっています。こうした耐用年数に関してきちんと考えておくということは、とても大事なポイントになっています。一戸建てはとても素晴らしい価値のあるものになっています。耐用年数などを含めて購入するということが基本になっているということもあり、中古物件などはどのくらいに建てられたものなのかを知ることが出来るようになっています。物件の詳細を知るということは基本的な部分になっているということもあり、購入以前に知らなくてはならない部分になっています。一戸建ては多くの人に利用されているということから様々な部分から理解することが出来るようになっています。

耐用年数は建物の価値そのものであると言えます。どのくらいまで使うことが出来るのかということはリフォームなどのことも考えてきちんと知ることが大事です。逆に言えばリフォームまでの期間を知るということが出来るということでもあります。また古い一戸建てを購入してもリフォーム工事をきちんとしていけば新築と変わらない建物として利用することが出来るということもありますし、そうしたことを考えて古い物件を購入している人もいます。現在ではとても多くの物件が世の中にはあるということから、理想に合わせた物件を購入しやすいようになっています。一戸建てを購入するということであれば、どの辺をポイントにするのかということもとても大事です。

僕は北海道に住む61歳の洋菓子職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

価格や立地条件はもちろんですが、マンションを購入する者にとって築年数という項目も重要な要素となります。そこでマンションの耐用年数について少しみていきます。耐用年数とはマンションが建設されてからどれくらいの期間の間住み続けることが出来るかという、おおよその予想期間になります。一般的な作りとしては、大体約40～50年前後であるとされています。以前は約60年はもつとされていましたが、法律の改正などによりその期間が約10年ほど小さくなりました。しかしこれはあくまでもおおよその期間となりますので、40～50年以上建てられているマンションも数多くあります。新築ではなく中古で購入をする場合は、この耐用年数のことを頭に入れておいて探すと、より良い物件を見つけることが出来るようになります。

約40～50年の耐用年数とされているマンションですが、この期間を長持ちさせる秘訣としてはいくつの特徴があります。1つ目は建物の定期的なメンテナンスが行われていることにあります。この定期的なメンテナンスによって、エレベーターの故障の現象や建物の外観などが劣化しにくくなる結果につながっていきます。数年に一度ではなく定期的に行うことが建物を長持ちさせる大きなポイントとなりますので、管理者は常に状態に気を配ることが求められます。そして2つ目として大地震や火災などの自然災害に巻き込まれていない点も重要となります。大地震や火災などの自然災害が発生すると建物全体に傷や劣化が起こってしまい、それが結果的に寿命を縮めてしまうケースがあります。以上の様に、定期的なメンテナンスを行うことと自然災害によるダメージを蓄積させないことが、長持ちさせる大きな要素となります。

私は愛知県に住む51歳のサラリーマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては耐用年数などが決め手になるということがとても多くなっています。どんな物件を購入するのかということは、とても大事なポイントになっていくものです。耐用年数というものはとても大きな基準になっているものです。どのくらい使い続けていくことが出来るのかということは、とても重要な要素になっています。優れた物件というものは、多くの人に必要とされていくものです。耐用年数なども優れた物件の特性であると言えます。新しいということは価値があるとされているのは、こうした耐用年数が大きく関係しています。一戸建てはとても多くの人に支持されているものになっているということもあり、中古物件なども様々な状態のものが売り出されています。

一戸建てを購入したいということであれば、何よりも重要になるのが建物がどのくらい安全性の高いものなのかということです。安全性がとても高いということによって購入する人はたくさんいます。一戸建てには様々なことを想定して造られているものがたくさんあります。どんな建物でもそれなりの魅力というものはあります。ただ理想としている物件を探していくということになると、様々な条件を満たしている必要性が生じることになります。耐用年数というものは1つの尺度として考えていくということが正しい姿勢になっています。物件選びというものは、こうした尺度をきちんと持って判定していくということがとても重要な要素になっています。物件の価値を正しく判断する必要性があります。

僕は京都府に住む28歳の海上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅は一戸建てに比べると耐用年数が長いと言われています。というのも、一戸建ては木造のものが多いのに対して集合住宅は造りがより頑丈な鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートでできているというところが多いので、その分構造的には丈夫になっているのです。しかも最近では耐震性に優れた集合住宅も多く、そういった面でも一戸建てよりも有利に立っています。そのため、長い目で見れば集合住宅の方が長く住めるのだろうと、マンションの人気はどんどんと高まっているのです。もちろん、集合住宅だろうが一戸建てだろうが、すべての建物は耐震基準をクリアしているのですが、より長く、より安全にという部分を追求すればおのずと結果は集合住宅にということになるのでしょう。

では、具体的にマンションの耐用年数はどのくらいなのでしょうか。実はマンションの耐用年数はそれぞれ違っていて、一概に何年だと断言することはできないのです。ただ、ほとんどのマンションは30年から40年程度で建て替え、改築工事を行っているので、住宅購入の際はこの年数を参考にしていくといいでしょう。ちなみに、鉄筋コンクリートでできた住宅の法的な耐用年数は47年と設定されているので、そのマンションが何でできているのかも同じくチェックしておくことをおすすめします。新築の場合はそこまで気にすることもないかもしれませんが、中古物件の場合はあとどれくらい住むことができるのか、その点も含めて購入を検討していく必要がありますね。

僕は愛媛県に住む48歳の和紙職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

木造だからこそ出来る一戸建ての耐用年数をアップさせる方法のひとつとして、補強工事があります。たとえば、家の窓を二重にすることや、床や壁などに断熱材を入れるなどの工事を行う際に、事前にある程度の建材への補強工事もプラスしておくべきです。現在使用している建材が、新築であれ中古であっても立てられた当時よりも年数がたっていることが多いのです。そのため、ある程度の料金によって補強を行うことによって、木造ならではの不安定な部分などを解消してくれる効果を期待できます。そのため、工事を行うときには耐震補強を踏まえて適切に工事を行うことで、快適に住み続けられるかどうかが大きく異なるのです。快適に住み続けられる住まいを造るために補強工事は大切です。

そのためには、簡単にリフォームの料金を見積もりできる、一括見積りサイトを使っている人もいます。見積りによってかなり異なりますが、数万円程度の差額が出てくるので、工事内容を把握しておくことで通常よりも判断しやすい比較を確認しておくことこそ重要です。家族に安心して住み続けられる住居となるためには、事前にある程度確認しておくことが大切です。たとえば、住まいのどの部分に強い工務店や建築業者なのかを把握しておくことは、確実に工事のときに料金や質、スピードなどを把握するために必要性の高い行動だといえます。更に総合的な家の耐久性アップのための住まいを適切に取り入れることによって、安心できる住まいとして多いのがの活用が実現できます。

私は兵庫県に住む44歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんは家を購入される際は、マンションか一戸建てのどちらを購入されようとしてますでしょうか。また、購入されるのは新築か中古のどちらで購入するのでしょうか。中古の場合などは特にですし、新築の場合でも気になるのがその耐用年数ではないでしょうか。やはり一生ものの買い物になりますし、どれだけ持つのか。というのはとても大きな問題であると思います。そんな耐用年数ですが、一般にはマンションはコンクリートで造られていて、一戸建ては木造のものが多いので、コンクリート造りの方が長持ちするという説が多いような気がしますが、そうなのでしょうか。そんな住宅の寿命の話について、今回はマンションに注目して書いてみたいと思います。

以前は「マンションの耐用年数は60年」という決まりがありましたが、1998年の税制改正から法定での寿命は46年とされました。このマンションの寿命は実際には30～40年程度で取り壊されるものもあれば、ずっと長く住み続けられているものもあります。このように同じコンクリートでもその寿命に違いが出てくるのはどういうところに原因があるのでしょうか。この違いが出てくる要素として考えられるのは、まずは「建物本体の要素」です。本体そのものを構成するコンクリート自体の要素、セメントと水の割合（水セメント比）が大きく関係してきます。あとは、「メンテナンスの要素」です。やはり定期的なメンテナンスを怠らない建物は必然的に長持ちします。あとは地震などの外的要因です。

僕は山梨県に住む62歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数を超えて家を大切にして済み続けることは、実は誰にでも出来ます。たとえば住まいの中でも外壁や内装などの部分で補修を定期的に行うことによって、一戸建ての中でも傷みやすい部分などを大切に使うこと、更にその物件の状況などをホームセンターなどによって補修のやり方などを定期的に紹介している人も少なくありませんので、把握しておくことが出来ます。その方法をある程度知っておき、その後自分たちで納得できるまで運用することによって、物件ごとにそれぞれ痛みやすい部分は違うので、少々なら自分たちで治すことが長持ちさせるコツです。時間のあるときに補修工事をしておくことで、より魅力的な物件を整えておくことが出来ます。

定期的に直してはいても、どうしても治りづらい部分も少なくありませんので、事前にどれくらいの費用となるのかを概略で修理業者に相談しておくべきです。定期的に補修工事を行っておくことで、更に効率よく物件についての情報を把握できます。定期的に補修を完了させるための方法を把握しておくだけではなく、効率よく修理を実現させることによって更に効率よく補修工事を実現させることにつながるのです。本格的にやるのは10年に一度だとしても、定期的に2年に一度程度は自分たちで治せるところは直せるようにしておくこと、ちょっと目立った不安な部分が出てきたならば、補修工事を行うときに定期的に修理箇所の目安がついており、どれくらいの料金となるのかまである程度わかるのです。

僕は新潟県に住む33歳の造園家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の人は購入したとしても一生に一度の買い物となるマンションの購入ですが、それだけ非常に大きな買い物であるために、購入する際には慎重に検討するのが当たり前です。その際によく疑問にあげられる耐用年数に関するお話をします。土地に関しては若干の地形の変化があったとしても、無くなってしまうということはないために、地価が変動しても価値がどんどん無くなってしまうという事を心配する必要はありません。しかし、建物に関しては建てたときから人が住んでいようがいなかろうが、年月が建つとともに徐々に劣化していってしまいます。そのために、マンションは建てられてから年月が経つと、少しずつ老朽化していき資産としての価値も減少していきます。

税制上ではRC造のマンションの法定耐用年数については、古くは60年となっておりましたが、現在では47年となっています。もっとも、これは税を求めるために作られた基準であるために、いきなり長持ちしなくなったという事を表している訳では無いです。それでは実際の物理的な寿命はどうであるのかというと、まだマンションが登場してからの歴史は浅いために正確なところは分かっておりません。ただ、既に40年過ぎて寿命を迎えたものもあれば、40年以上経っていても問題なく利用されていものも存在します。結局マンションの作りや管理によって大きく異なるという事です。ただ、素人がそのような判断を建物を見ただけで判断するのは困難なので、住宅性能評価をチェックするのが役立ちます。すべての物件で表示されている訳ではないですが、性能評価がある物件ならば、この劣化対策等級を調べると大まかな目安を知ることが出来ます。

僕は奈良県に住む45歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

できる限り自分たちで必要としている一戸建てを手に入れたなら、耐用年数を持たせるために事前に色々と調べておく必要もあります。マンションなどでは補修費用などを事前に定期的にためる必要がありましたが、自分たちで持ち家となった場合にはその部分は自己責任となりますので、自分たちで楽しめる範囲で必要経費を定期的に貯めておき、いざというときに役立てることも出来ます。そのため、自分たちで安心して使えるようにしておくことこそ重要です。たとえば、10年ごとに外壁の塗料や屋根の塗料などを把握しておき、それらの部分に対して支払いが出来るように貯蓄をしておくことで、より納得できる費用を実現できます。1年にどれくらい貯めたらいいか知っておくことで、安心できるのです。

物件に対して定期的にためておいたほうがいい費用としては、1ヶ月に2万円前後とされています。10年後に補修する部分をあわせるとそれくらいの額でちょうどいいと建築関係の人々が納得しているので、毎月その程度貯めておくことは大切です。毎日の生活で費用を節約しておき、ある程度の額を貯めておくことで生活面により役立てることが出来るのです。様々な部分で適切に支払えるものとして評判が高いので、自分たちで必要性のある部分の工事をするときに必要と思える費用が存在しているように、毎月貯蓄をしている人も多いのです。耐用年数を増やすために必要なポイントを把握しておくことで、より納得できる家を長持ちさせるためのポイントとなるのです。

私は岡山県に住む69歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションの耐用年数は、45年から60年程度と認識されています。45年以下で取り壊される建物、60年を超えて100年近くまで持つとされる建物も存在します。できれば、子供や孫の代まで住める物件がいいと考える人もいますが、耐用年数の差が生じる理由として、様々なことが挙げられます。工法の技術は昔よりもはるかに進歩しており、使用される材料も上質な物が使われることが多いです。買い手市場である現在では、買い手に有利な物件が選ばれるので価格はそのまま、または安くなっているにもかかわらず、長い間劣化しない物件が常識になっています。管理面でもきちんと行われている物件がほとんどなので、耐用年数も長くなります。

一方で、45年にも満たずに取り壊される物件もあります。原因の多くは、配管の交換ができない建てられ方をしているためです。これは古い物件によく見られますが、配管が埋め込まれているため交換が不可能になります。配管の寿命は30年程度とされているので、マンションの一般的な耐用年数を下回ります。配管は生活に必要不可欠なので、寿命が来ればマンションの耐用年数がまだ先だとしても取り壊す必要が出てきます。配管類のメンテナンスは重要と位置づけられているので、管理がしやすいような建てられ方の物件であるかどうか購入前に知っておく必要が出てきます。しかし、最近のマンションではこのような心配はほとんど無いとされています。

僕は秋田県に住む23歳の映画スタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

海外ではマンションなどの高層住宅がメインの国もあります。そのため定期的に住人たちが補修工事を行って、その家の耐用年数をアップさせることも珍しくありません。また、日本国内でも定期的に補修を入れておくことで、一戸建てなどの物件の長持ちをさせようとしている人も多数存在しています。物件ごとに補修する場所は大きく異なりますが、痛み具合やその物件の状況をある程度自分自身で補修する人もいます。もちろんその人のスキルによって、簡単な部分から完全にプロの手法といえる形になるまで多々存在しています。一戸建てをより長持ちさせたいからこそ適切に補修を住人がすることで、より明確に住み易い環境を整えることにつながります。

住まいの中で痛みやすい水道などの水周りの部分などの掃除を欠かさず、更に掃除を適切におこなうこと、補修が必要なときには自分たちで治せるようにしておくことによって、更に効率よく住み易い場所を見つけられます。物件ごとに多数の不安材料があるのはその家の個性であり、その家に住んでいる人々の個性や癖が出た結果、住み易い場所を見つけられます。住み易い物件を見つけるために、事前にある程度補修のスキルを学んでいる人もいます。毎日の生活で納得できるまで補修を行い、定期的に直せるようにしておくことで、さらに経済的な部分での節約にもつながります。大切に使うことと家族で治せるようにしておくことは共通しているので、両方を家族で教えあっている家もあります。

僕は山形県に住む65歳の歯科技工士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、その施設により様々なものとなっております。これは、複数の要因が重なり、その施設の耐用年数が決まってくるからです。近年社会問題となっている、自然災害つまり地震といった要因で、建物の耐用年数が決まってきます。近年は耐震工事が進められている物件も非常に多くなっており、災害に対する備えをきちんと行なっている所もほとんどです。他には、建物自体の強さつまり、劣化のしにくさです。これは、建物を建てる際にコンクリートの水セメント比や鉄筋のかぶりの厚さといった要因が大きく関係しており、この比率により建物が劣化しやすい、しにくいといった事が決まってきており、かなり重要なポイントとなります。

マンションは、築年数は物件によりばらばらですが、あと大切になってくるのが、新築後、定期的にメンテナンスが行なわれているかとった点が重要です。これは、物件に限らず、人体や自動車のメンテナンスも同じ事が言えるように建物にとっても重要な事です。当然まめにメンテナンスが行なわれている施設が耐用年数が長くなっており、いつまでも快適に暮らせる施設となります。逆に放置されていれば、年月が経てば経つほど、劣化が進むので、年数は短くなります。これは、外観はもちろん、内装も含めて、メンテナンスが必要となっており、近年は、災害に対する備えとして耐震工事を進める業者も多い為、改修工事を行なっているマンションも少なくありません。

僕は佐賀県に住む65歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件は木材やコンクリートで出来ているので、年月が経過すればする程に劣化していきます。一戸建ての場合は土地も購入しているので、土地の資産価値は一定に保たれて残りますが、物件に関してはどうしてもいずれは朽ち果てます。耐用年数は物件の材質や造りによって異なりますが、それぞれの大体の耐用年数を把握して修復や建て替えに向けて資金計画を立てておくことが大切です。木造住宅は大体20年程度で資産価値がなくなります。10年の経過で価値は半分になるので、建て替えを検討せずに修復するのであれば10年を目安に修復することが大切です。分譲マンションも10年を目安に修繕計画が立てられており、一戸建ても材質的には同じ場合これが当てはまります。

鉄筋コンクリートであれば50年近く耐用年数はありますが、資産価値としては木造と同じく20年程度でなくなります。これはどんな物件にも共通していることであるので、いかにして耐用年数まで物件をもたせるかということが重要になります。資金計画としては、10年ごとの修復に100万円程度かかるので毎月1万円程度は積み立てておくことが大切です。修復をしなくても住むことは可能ですが、災害時にその場所がもろくなり損害が及ばされる可能性があります。家族と住んでいるのであれば家族の安全を確保する為にも、定期的に修繕をすることが大切です。見た目からして修繕の必要が無いと判断しても定期点検だけは欠かさずに行うことが大切です。

私は岐阜県に住む69歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは規模や設備に関わらず、必ず耐用年数といったものがあります。近年、耐震対策といった災害に対する備えといった事も社会問題となっており、テレビや新聞といったメディアにも多く取り上げられております。またどれだけマンションの寿命があるのかについては、一概には言えず様々な条件によって長くなったり、短くなったりしている為、国の法律において一律化されております。一般的にこの耐用年数に直接関わってくる要因として、建築時にコンクリートと水の比率といった点は非常に重要になってきます。またコンクリートの厚さも重要なポイントとなり、この点がきちんとされている場合は、丈夫な建物となっており、寿命も長いものとなっています。

マンションの寿命に大きく関わる要因として、新築後の定期的なメンテナンスがきちんと行なわれてきたかといった点です。これは建物に限らず、人や自動車といった機械にも当てはめる事ができる事で、定期的にメンテナンスがされてきたものは、必然的に寿命が長くなる傾向にあります。その為、外装をはじめ、内装の修繕工事がきちんと行なわれてきた物件は、耐用年数が長く、ある程度新築から年数の経ったマンションでも、快適な生活が送れるような空間が提供されています。もう一つ要因としては、地震などの有無です。これは規模にもよりますが、地震が起こる事により、確実に耐用年数は短くなっているといった点は把握すべきポイントとなっています。

私は神奈川県に住む38歳の社長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で一戸建てを購入する人にとって、住宅ローンを活用して購入する人が多いのは一般的なことです。そのため、出来たらローン完済を行うときまでは、安全で適切に住み続けられる住まいに住みたいと考えている人が多いのは事実です。基本的に30年ローンを組むという人も多いのですが、実は戸建ての耐用年数というのは、基本的には住宅の建築構造などによっては多少前後しますが30年程とされています。そのため、ローンを完済してからすぐに再びリフォームなどを行うことになってしまうのは心もとないと考えている方も少なくありません。そのため、出来る限りたい給できる年数を増やすのか、あるいは自分たちで痛まないように使っておくかによっても多少異なります。

自宅で出来るDIYなどで、家の耐久ねんすうをますことを検討している方も少なくありません。しかし、自分たちでどれくらいの料金となるのか、自分たちで毎年やるよりも、プロの手に任せておいたほうが何年かに1回となるのではないかと考える人も少なくないため、自分たちで手をくわえるときや、プロに任せるかはその人の個人的な価値観によって異なります。ただ、料金によってはプロに任せたほうがいい事や、更に自分たちのスキルで適切に長持ちさせるためにはどれくらいの料金となるのかを把握しておき、比較などを行ってから補修を定期的に行っておくことが大切です。利便性の高い住まいを長持ちさせることで、安心して住み続けられる暮らしを実現できます。

私は島根県に住む49歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に値段と同じように気になるのがどれくらい長く住めるかです。物と言うのは必ず壊れてしまう為、マンションにも同様に耐用年数という物があります。工事を行ってからどれくらいで建て替えなどが必要になるかと言うのを大まかな年数で表すことが可能です。平均的には46年前後で建て替えが必要になりますが、必ずしも46年前後で建て替えが必要というわけではないのです。建造物の寿命と言うのは建物本体に使用するセメントの比率や鉄骨の分厚さによって大きく耐久性が異なります。また、建物そのもの以外でも土地そのものの地層が強固であれば同様に寿命が長くなりますし、逆に幾ら頑丈な建造物でも土地が地崩れを起こしやすい場合には倒壊してしまうというデメリットがあります。

また、建造物自体だけではなく、配管などのメンテナンスのし易さも耐用年数に加味されます。特に水道系の配管が脆い場合には建物内の、木材などを腐らせてしまったり電気系をショートさせてしまう、という事が有り得るのです。そうなると建物自体が頑丈であっても建て替える必要性が出てきてしまいます。また、定期的なメンテナンスも重要になります。外壁部分の状態を修繕するだけではなく、コンクリートにヒビが入っていないかどうかなどの確認をする事で問題があった場合には、速やかな修繕や強化を行う事で寿命を延ばすことが可能になります。また劣化対策を建築時に行っている場合には耐用年数も90年近く伸びている物が最近では多くあります。