私は長野県に住む50歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての新築住宅を購入して住んだ場合、どのくらい安全性を保ったまま維持することができるかということは、多くの人が気になるところです。この住宅の耐用年数については、色々な説がありますが、一般的には30年から40年程度と言われています。この年数は、住宅に使われている材料や構造によっても異なります。例えば、木造作りや鉄筋コンクリートなどが挙げられます。そのため、一般的な一戸建て住宅と鉄筋コンクリートのマンションを比べてみても、同じ年に建築されたからと言って、耐用年数が同じというわけではありません。また、建築された年の建物の安全基準によっても異なります。これは、建築基準法の改正などによって、変わる可能性があるからです。

特に、昭和56年以前に建築された建物に住んでいる人については、耐震診断等を行うことが勧められています。その理由として、この年に建築基準法において、新しい耐震の安全基準が見直されたためです。最近では、自治体が耐震診断を無料で行っているところが多くあります。もし昭和56年以前に一戸建て住宅を建てた場合には、このようなサービスを利用すると、自分の家の安全状況を把握することができます。また、昭和56年以降に建築された住宅についても、年数が経過してくれば、色々な部分に劣化が徐々に見られるようになります。建て替え等の計画が無ければ、定期的に建物の安全診断を実施し、必要があれば建物の強度をあげたり、改築を行うなどをする必要があります。

私は島根県に住む25歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件には幾つかの分類方法による種類があります。その1つに賃貸か購入という分類があります。賃貸は借用の契約を結び定まった期間借用する事で、購入は物件を買い取るものです。また、一戸建てか集合住宅という分類も有ります。一戸建てはその名の通り個別住宅の事を指し、集合住宅とはマンションやアパートなどの様に一件の建物の中の部屋を複数の世帯が使用するものです。更に、新築や中古という分類もあります。新築は新たに建物を建てて使用する事を指し、中古とは既に建っている建物で前の使用者が退去した後に使用するものです。この様な幾つかの分類により不動産物件は分けられ、入居者募集の時にはそれぞれの属性について表示されます。中古の場合には、築年数も重要な属性になります。

個別住宅と集合住宅の場合、住居世帯数とともに大きな違いになるのが建築構造です。個別住宅では木造の場合が多く、建物の建築費用は少ない代わりに建物自体の耐用年数は少ないものになります。それに対して、集合住宅で重構造のマンションの場合、通常は鉄骨コンクリート、鉄骨コンクリート構造で出来ており、耐用年数は木造の住宅に比べると大変長くなります。また、災害に対しての耐久性も木造の住宅に比べると大変高くなっています。この様な利点があるにも拘わらず多くの世帯が使用するので、通常は世帯あたりの専有面積は狭くはなりますが、個別住宅に比べると遥かに安い価格での購入が可能となります。土地の有効利用という意味でも、集合住宅は推奨されています。

僕は山口県に住む48歳の救急隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

国が定めた「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」という法令がありますが、建物の資産価値を測る目安として法定耐用年数が決められています。一戸建ての場合では、木造モルタル造が20年、木造パネル構造が22年、鉄骨造（骨格材の厚さ3mm以下）が19年、鉄骨造（厚さ3～4mm）が27年、鉄骨造（厚さ4mm以上）が34年、鉄筋コンクリートが47年、れんが造・ブロック造が38年と規定されています。減価償却期間は住宅などの非事業用であれば、この年数に1.5をかけた期間になります。しかし、この年数や減価償却期間が過ぎたからといって必ずしも建物が住めなくなってしまうというわけではなく、実際の年数を決めるのはホームインスペクション（住宅診断）などで検査・調査を行い耐用年数を決めます。

ホームインスペクションとは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が第三者的な立場から、現況劣化検査、現況不具合検査、現況省エネ診断、耐震診断などの検査や調査を行い、専門家の見地から住宅に対してアドバイスを行う業務です。ホームインスペクションは国も注目しており、国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」が策定され公表されました。ガイドラインでは、中古住宅売買時の利用を前提として基礎的なホームインスペクションについて、検査の方法やサービス提供の留意事項などの指針が策定されています。今後は、既存住宅（中古住宅）のインスペクションの普及が進み、中古の一戸建て住宅の査定も明確に行われて消費者が安心して購入できるようになるでしょう。

僕は山形県に住む70歳の装丁家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンションを購入する際、気になるのが耐用年数です。国土交通省が発表した報告書では、一戸建て（木造住宅）で27年から30年、マンションで37年となっています。ただしこの数字は、木造住宅の場合は取り壊した住宅の平均築年数で、マンションの場合も立て替えをした平均築年数となっています。この数字は平均したものなので、実際には50年、60年とこの数字以上に長く住み続けられる住宅が多いのも事実です。ですから住宅の耐用年数はその建物によってそれぞれに異なると理解しておくと良いでしょう。また、住宅の構造や住み方によっても違いが出てきます。適切な修繕をすることによって長く住み続けられ場合が多いものです。

マンションの構造はRC/鉄筋コンクリート造となっていますが、年数が経過していくと鉄筋コンクリートが劣化していきます。鉄筋コンクリートはコンクリートの中に鉄筋が入っていて、中の鉄筋部分から錆びていきます。鉄筋を守るための外側のコンクリートも年数が経過していくと収縮が起こってきます。収縮が大きくなるとコンクリートにヒビが入り、そのヒビから雨や雪などの水が入ることによって鉄筋も錆びていってしまうのです。コンクリートはセメントと水でできていますが、コンクリートの収縮はセメントと水の割合によって大きく変わってきます。セメントに対して水の割合が多いと収縮が起こりやすいので、ヒビも入りやすくなります。このようにコンクリートは、耐用年数に大きく影響する要素の一つなのです。

僕は福岡県に住む72歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数は30年程度と言う話をよく耳にします。しかしながら現実的には決してそんなに短くありません。現在の住宅は確実にそれ以上持つと言えます。住宅は倒壊する可能性があるのは天災です。近い将来に大地震が起きると予測されていますし、竜巻などの被害も現在ではたまにあります。以前の古い住宅は耐震構造などもそこまでの対応はしていなかったのが事実です。しかしながら現在の住宅では耐震構造や免震構造などの様々な地震に対する対策がとられています。その為、地震によって全壊してしまうような一戸建て住宅は数少ないのではと言われています。また、一戸建て住宅の手入れを行う事によって、はるかに耐用年数は伸びます。

一戸建て住宅は木造建築である場合がほとんどと言えます。その為どうしても様々な問題が起きてしまう可能性が高いのです。例えばシロアリなどの害虫が発生してしまうケースがあります。このような害虫が襲ってきても、決してあきらめずに素早い駆除を行う事でいくらでも耐用年数を伸ばす事が出来ます。また、外壁や屋根などの傷みやすい部分に関しては必ずリフォームを行う必要があります。外壁や屋根はヒビやはがれなどが起きてしまう事がどうしてもあるのです。そのまま放置しておくと、雨漏りなどを起こしてしまって、柱が水に濡れたままになると腐ってしまうケースも考えられます。その為早急に対応する事が必要と言えます。このように手入れやリフォームなどをしっかりと行う事によって、耐用年数ははるかに伸びると言えるでしょう。

私は福井県に住む49歳のアスレティックトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを含む不動産は、大変高価な買い物ですので、じっくり選んで良い物件を購入し、長くそこで幸せに暮らしたいと多くの方がお考えではないでしょうか。それでは、マンションという建物は、いったいどれ位の期間、もつのだろう、そのようにお感じになられる方もおられるかもしれません。一昔前までは、マンションの耐用年数は30年、あるいは40年程度と言われていました。しかし、現在でも築30年を超えるマンションは、街中に普通に存在し、十分にそこで生活を営むことができます。築30年の建物が現時点で100万戸（棟数ではない）存在していると言われていますので、高経年マンションであっても、十分に、そこで生活を営むことが可能なことは、容易にご想像頂けるのではないかと思われます。

最近では、建物の主原料でもあるコンクリートの性質から、専ら50年程度が耐用年数なのではないかと言われています。しかし、原材料の耐用年数よりもむしろ、大事なのは、そこに至る過程において、どれだけ丁寧にメンテナンスがなされてきたかという点にあるだろうと思われます。このことは、人間の体に置き換えて考えると、容易に想像できます。若いうちから、体をいたわり、必要なメンテナンスをコツコツと行ってきた体と、そうでない体とでは、老いてきたときの具合というものが、必然的に異なってくるものです。建物も、適宜適切な時期に必要な修繕工事を行って、機能性を維持することが大切で、そのためには、必要な資金（修繕積立金）をしっかり蓄えておくことが、非常に大事なポイントになってきます。

私は愛知県に住む28歳の青年海外協力隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのが自分たち家族の理想の城となる夢のマイホームではないでしょうか。特に庭付きの一戸建て住宅で自分たち家族の理想の間取りを実現して、子供たちを庭で遊ばせながら伸び伸びとした暮らしを味あわせたいと考えている子育て世帯の夫婦も多いことでしょう。さて、そんな夢のマイホームですが、一戸建て住宅の耐用年数というのは一般的にどの程度かご存知でしょうか。もちろん構造によっても異なるのですが、わが国では最近鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りの住宅も増えてきつつあるとはいえ、近年の調査でも新築住宅の8割以上が木造住宅であるといわれています。木造住宅の耐用年数については税務上では20年余りとされています。

もちろん20年以上建った木造住宅には住むことができないというわけではなく、あくまで税務上の資産としての計算上の話ということになります。みなさんの実家などでも築20年以上経過した木造住宅という方は多いことでしょう。家全体が住むことが難しいわけではないのですが、長い年月が経過すると経年劣化でいろいろなところが痛んだりしてきますので、より長い年月使い続けるためには適切なメンテナンスや必要に応じてリフォームをすることも大切となってきます。特に水回りの設備などは毎日使うものですし、長い年月使っていると傷みやすい部分ですので、長く使うためには一定の年月で利フォールを考えるとよいでしょう。また、外壁の塗装の塗り替えも長く使っていく上では必要な修繕ですので、一度専門家にチェックをしてもらうのもよいでしょう。

僕は大分県に住む42歳のマッサージ師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、新築より建物として機能する年数といったものがあります。これは言い換えれば建物の寿命があるといったことです。これはどの販売されているマンションにも当てはめることができます。このことにより、購入を検討されている場合には、きちんと新築よりどのくらいの年数が経過しているのかといった点を把握しておく必要があります。また耐用年数はその施設によりまちまちとなっていますが、その年数を決めるのには様々な要因が関係しています。その要因の一つとしては、建物の入居後の手入れの有無です。これはとても大切なものとなっており、この手入れがきちんと行なわれている物件は寿命がとても長いものとなっており、信頼度が上がります。

またこの他の要因としては、その建物の材質も大切です。それは建物本体の劣化のしやすさ、しにくさに直接影響を与えるものとなっており、コンクリートの水セメント比や鉄筋のかぶり厚さといったものが大きく影響しています。これはとても大切なものとなっております。また近年問題となっている自然災害も耐用年数を大きく変える要因になっています。特に地震については、建物に大きな影響を与えます。このような様々な要因によってそのマンションの寿命は大きく変わります。今現在購入を考えている方は、特にメンテナンスがきちんと行なわれていたかどうかといた点を確認しておくようにしましょう。またその地域で地震などの災害があったかどうかも大切です。

私は北海道に住む41歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は理想のマイホームの様式として、現在でも高い人気があります。新築物件だけではなく中古物件も需要が多く、空き家になってもすぐに買い手がつくこともあります。建築物には耐用年数が定められており、一戸建て住宅も例外ではありません。耐用年数が過ぎている物件は設備の故障や安全面の不備などの問題が生じている可能性があるので、速やかに対処する必要があります。また、物件の扱い方や周囲の環境によっては耐用年数を経過していなくても建物に傷みが生じていることがあるので、入居の際には建物の具合を入念に確認することが大切です。近年では住宅の耐久性や傷みの有無を調査する業者が増えているので、物件に不安がある場合は調査を依頼するのが効果的です。

一戸建て住宅の耐用年数は使用している建材や立地によって変わってきます。建材の耐久性は原料の性質に大きく左右されるので、高級な建材が必ずしも頑丈だとは限らないので注意が必要です。また、潮風や排気ガスに晒される環境にある建物は劣化しやすい傾向があります。建材に防腐処理を施したり、外壁を新しく塗り直すなどの工夫で建物を長持ちさせることが出来ます。しかし、耐用年数を経過している一戸建て物件は安全面で問題があるので新規の入居は避けることが大切ですが、入居する場合は壁や柱を取り替える大掛かりなリフォーム工事を行い、耐久性を向上させる必要があります。一戸建て住宅で生活する場合は建物の状態を確認して、安全性を維持する心構えを持つことが重要です。

私は愛媛県に住む23歳のホラー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は50年近くあると言われています。材質などで鉄筋を使用していたりする事で、しっかりと丈夫な作りとなっている状況の為特に耐久性のある住宅などはそれ以上でも耐久性がありそうです。一般的な耐用年数で換算してもやはり50年近くはある為に、こうしたマンション購入に関しては、特に長い期間居住する事が出来ます。やはりこう言ったマンションの利用に関しては皆さんも同じ考えと思いますが、マイホームと言う事もあって住み続ける為の家の購入である事は間違いありません。その為のお住まいを選んでずっと良い環境で住み続ける事が望まれる為毎月修繕積み立てなどで、大規模な補修をする時の費用を貯めている状況となります。

こうした耐用年数にも言えますが、大きな補修工事を行っていく上でもやはりしっかりとした対応は必要となり、15年程で外壁なども古くなってきて塗装も剥げたりする事からも、大きな補修を行いながら長期に渡りマンションが立派に聳え立つ事となる為に、大規模な補修を繰り返しながら新たなマンションの姿を見せてくれる事となります。こう言った事を考えると購入をする事となれば一生物となる為、資産の管理に関しても色々と考えて行く必要があります。こうした事からも耐用年数がある建物などによって、補修を行っていく状況も変わっていき、建設の基準にあてがって良い工事を行う事で、耐用年数は安心して建物を見ていく事となって行きます。

僕は大阪府に住む22歳の外航客船パーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入は一生に1度の大きな買い物であり、購入後は基本的にはその家に住み続ける場合が多くなります。その際に気になることに、一戸建て住宅の耐用年数があります。一戸建て住宅の耐用年数は、建築素材などによっても異なりますが、一般的には40年前後と言われています。この耐用年数については、購入後のメンテナンスや住み方により伸ばすこともできます。その際のポイントとしては、いくつかのことがあります。まずは、水回りのメンテナンスがあります。一戸建て住宅で、特に木造住宅などでは、水回りから傷みが進んでいきます。その為、生活していく際、できるだけ水回りに湿気を貯めないように心掛けるなどをすることで、劣化を防いでいくことができます。

また、コンクリート製の一戸建て住宅の場合でも、水に触れることによりコンクリートが劣化していきます。その為、コンクリート製であっても通気性を良くするなどは重要なポイントになります。また、水漏れがある場合などは放置せずに、直ぐに修理をすることも長く使用するためには重要になります。また、屋根などの劣化による水漏れや雨漏りによる劣化にも注意が必要になります。直射日光や雨風を受けやすい屋根は、劣化が進みやすい場所でもあります。建物を良い状態に保つためには、屋根なども定期的に点検してもらったり、修理することが重要になります。また、木造の建物などでは柱など土台も劣化していくため、これらの場所も定期的に点検してもらうことも重要になります。

私は沖縄県に住む68歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数については、お住まいの方もご購入を考えている方も気になる点でしょう。しかし、築30年以上の物件についての取引が増えているのです。マンションの耐用年数は、前は30年といわれていました。この年数は、取り壊された物件の築年数の平均を取ったもので、実際の耐用年数とは異なりました。また、材質の向上や施行技術も進歩して、2000年からは、100年コンクリートといわれるものも登場しています。ここ数年では、200年住宅とも言われてきています。最新の研究では、耐用年数は、60年といわれています。築30年の物件でも、30年は住み続ける事ができるのです。また、1981年6月移行に建築確認を受けたものは、新耐震基準を満たしているので、大きな地震が起こっても人命に係わる倒壊は起こらないと考えられます。

マンションの耐用年数は年々長くなる傾向が有りますが、物件による事も事実です。お住まいの方は、耐震の検査や補修によるメンテナンスを行う必要があります。購入を検討されている方は、室内の設備機器の故障の有無を確認して、引き渡し後の1年間の保証をつけた検査保証サービスを利用する事もできます。従来は、見学会で購入者が確認する必要がありました。この制度を利用すれば、不動産会社が検査を行いますので、故障が有った場合は購入者が修理するのか、不動産屋が行うかを予め取り決められます。売却条件を良くする為に不動産屋が修理してから売却するか、購入者が安く購入して修理するかを判断できます。長く居住する為には、個々のマンションの状態を良く確認してから購入する必要があります。

私は新潟県に住む28歳の猟師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数は統計上で出ている数値とは直接には関係しません。家を取り壊すには個々にそれぞれ理由があるもので、崩壊寸前であるから取り壊すというものでもありません。ところが統計上の耐用年数は新築時から取り壊した個々の年数を平均化した数値であり実情を示してはいません。新築のときにどのような建材を使ったか、設備はどのようなものを設置したかによって築年数による痛み方も違ってきます。又、住宅は保守管理することで寿命も変わってきます。外壁が何らかの作用でヒビ割れなどが生じた場合には補修をしなければ雨漏りなどの原因になり、痛み方も進行します。そのようなときには合わせて外壁塗装を行ったり、リフォームを行ったりします。

大体昔には取り壊し率も高かったもので、その点耐用年数も短かったものですが2013年時点では使用可能年数は木造住宅の場合で60年という数字が出されています。それと中古住宅においてはリフォームやリノベーションを行うことで、耐震診断を受けることにつながったり、診断を受けた上でその補強などを行って建築基準法に適合すすような処置をとることもあり長持ちするようになってきているとも言えます。よってこのような場合には資産価値も向上して長く住めるようになっています。鉄筋コンクリート造とか軽量鉄造や鉄骨造などの工法を取る場合には耐用年数も木造よりもより長持ちすると見られています。但し、施工精度や材料選択によっては変わってくることもあります。

僕は青森県に住む57歳の庭師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはその構造と材質によって、耐用年数が非常に長いものとなります。アパートや一戸建てよりもはるかに長持ちするために、ローンを組む場合にも長期にわたる設定が可能となるわけです。もちろん、きちんと手入れをする必要はありますし、そのために長期修繕計画が立てられるのが通常です。コンクリートの耐用年数は50年ほどと考えられていますが、その性能も進化を続けているために近年では100年長持ちするものも出てきています。まずはその構造に工夫を凝らすことが必要となります。マンションはコンクリートで造られているために頑丈なイメージがありますが、その重量にも耐えられる構造にする必要があるということです。そうでなければ潰れてしまうからです。

そのために鉄筋と鉄骨を使用し、構造計算と耐震計算を行ってコンクリートスラブ厚をどのくらいにするかなどを決めることになります。もちろん、コンクリートは厚いほど防音性も高まりますし頑丈にはなりますが、建物全体がその重量に耐えることができることが必要です。つまり最近人気の高層マンションにおいての課題は、いかに軽量化を図るかということになります。つまり、コンクリートはできる限り少ない方が良いということになりますが、もちろんあまりに少ないと耐震面での性能が足りなくなりますし、防音性も保たれなくなるので、そのバランスが大切になります。それを適切に行うことによって、耐用年数も長くなり住みやすいものとなることになります。

僕は広島県に住む21歳の司会者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数とは一体どれぐらいなものでしょうか。構造体自体は、材質や工法が進歩していますから、かなり長持ちするものです。中には、100年以上耐用年数があると謳っている住宅メーカーもあるほどです。しかし、住宅を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが必要になってきます。そして、定期的なメンテナンスには、外壁塗装や屋根の塗装、シロアリ駆除などがあります。外壁塗装と屋根の塗装の必要性は、その材質によっても異なってきますが、サイディングの多くや、塗料を吹き付けた壁などは、再塗装が必要になります。また、スレートの屋根瓦も定期的な塗装が必要になってきます。そして、シロアリの食害を防止するためには数年おきの薬剤散布が必要です。

具体的に言うと、外壁塗装や屋根の塗装は約10年間隔で実施する必要があります。このときには、塗装業者に依頼することになりますが、おおよそ100万円前後の料金がかかってきます。シロアリ駆除では使用する薬剤によって実施する間隔が異なりますが、5年から10年に1度と考えておいた方が良いでしょう。そして、おおよそ20万円から30万円ほどの料金がかかってくるのです。一戸建て住宅のメンテナンスは、かなり高額になることが多いため、インターネットの一括見積もりサービスを使ってリーズナブルな料金で施工してくれる業者を探すのも一つの方法です。いずれにしろ、一戸建て住宅の耐用年数を伸ばすためにはお金が必要になるものなのです。

私は高知県に住む35歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

鉄筋コンクリート造りのマンションであっても、建ててから長い年月が経てば劣化してきます。もちろん木造建築の建物に比べれば、使用されている素材の劣化スピードが格段に遅いですから、適切なメンテナンスを施している限り50年や60年は軽く寿命を持たせることができます。海外へ行くと、築100年を超える建築物をたくさん見かけますので、もっと耐用年数が長いだろうと考えられるのですが、確たる証拠がありません。なぜかと言うと、日本国内にマンションという建築物が誕生してからまだ50年程度しか経っていないため、実際にどれくらいの寿命を期待することができるのかを判断できる実例が存在していないためです。ですので、100年位の耐用年数を期待することができると言っている専門家もいます。

ただし、実際に日本国内で建てられたマンションの多くが築30～40年経った時点で解体され、建て替えられています。壊されている建物の中には、地震などの被害を受けて壊さざるをえなかったようなものも存在していますが、まだまだ躯体が使える状態であるのにも関わらず、建て替えられている場合がかなり多いです。なぜそのようになっているのかと言うと、初期に建てられたマンションには、給排水管設備がコンクリートの中に埋め込まれてしまっているものが多いためです。給排水管の寿命は建物の躯体よりもかなり短めですので、25～30年経った時点で交換する必要があります。しかし、コンクリートの中に埋め込まれてしまっているために、建物自体を壊さなくては給排水管の交換ができないようになっているのです。しかし、最近のマンションであれば、そのような心配はなくなっています。

僕は鳥取県に住む34歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数は、一概には言えません。なぜならば、住宅のメンテナンス次第で短くも長くもなるものなのです。大手住宅メーカーの中には、自社の住宅は100年間耐えうるといった内容のテレビコマーシャルをしているメーカーもあるほどです。実際に、我が国の木造建築物は数百年もの間、昔ながらの姿を保っているものも数多く存在しているのですから、そのコマーシャルもまんざら嘘ではないはずです。ただしその陰で、建築物を後世に残そうと、そのメンテナンスに一生懸命に取り組んでいる人も大勢いるのです。そして、現代の一戸建て住宅の場合も、日ごろから大切に扱って、メンテナンスにお金をかければその分だけ長持ちするのです。

一戸建て住宅の耐用年数に大きく作用するものには、外壁と屋根があります。外壁は約10年ほどで塗り直す必要があるのです。外壁塗装は建坪や使用する塗料で料金が大きく異なります。ですから、いくつかの業者から見積もりを取って、検討してみる必要があります。そして屋根の場合、スレート瓦であれば、外壁と一緒のタイミングで塗り直した方が無難です。屋根の塗装が古くなると雨漏りの原因にもなりますから注意が必要です。外壁を塗り直す時には必ず足場を組みますから、その時に合わせて屋根の塗り直しをしてもらうと良いのです。また、シロアリ駆除も大切なメンテナンスの一つです。シロアリは薬剤の効果が切れると、家屋の床下などに侵入して来ますから、定期的な薬剤散布が必要です。

私は佐賀県に住む66歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションに住み替え等を行う人にとって、長く利用することになるその耐用年数は気になってくるものです。あまりにもその寿命が短かったら、長持ちのする一戸建てを検討される場合もあります。そこで、実際のマンションの耐用年数はどのくらいかという事が問題になってきます。一般的にマンションの耐用年数については、60年と言われています。ですが、実際のところは、法定耐用年数は47年とされていますので、幾分その年数よりも低くなっています。ですので、マンションの寿命は平均して47年程度と言われています。この年数が長いと思うか短いと思うか人によって、感じ方は違いますが約半世紀はそこに住みつづけることができるようになっています。

また、平均的な年数が47年程度となっていますが、それは利用のされ方やメンテナンスなどによって長くもなったり短くもなります。特にマンションを劣化させてしまう原因の一つが、鉄筋コンクリートの劣化があげられます。丈夫な鉄筋コンクリートですが、それが何かの原因で水を浴び錆びてきてしまうと劣化していってしまいます。劣化がひどくなればそれだけ、耐用年数も落ちてきてしまいます。しかし、ちゃんとしたメンテナンスなどを行っていけば、そのような鉄筋コンクリートの錆びなども防ぐことが出来、長持ちさせる事が出来るようになります。また、構造によっても長持ちするのかが変わってきます。ですので、寿命の長い所へ住みたいのならば、そのような点に注意して探すことが大事です。

僕は京都府に住む35歳の鳶職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で一戸建て住宅を建てると、どれくらい住めるのかと多くの人が考えるはずです。一般的に戸建住宅の寿命は30年とよく言われますが、これには根拠があります。この30年というのは、国土交通省の「建築動態統計調査」の中の「建築物除却統計」という統計データの数字がもとになって言われています。この数字をうのみにすると、35年の住宅ローンが終わったころにはもう住めないということになってしまいますが、実際にそうなるわけではありません。ほんとうの耐用年数は、メンテナンスの状態で大きく変わってくるからです。細かく計画を立てて大きく痛む前に、修繕を行っていけば35年のローンが終わった時でも十分に住み続けられる状態に保つことができます。

比較的小規模な修理・修繕に含まれるのは、雨漏りや水漏れ、床や天井のたわみなどを直すことがふくまれます。早いうちに手を打てばかかる費用も少なくて済みますが、雨漏りは気が付くのが遅くなることも多く、修繕箇所が多くなる傾向があるので注意が必要です。ある程度期間がたってくると、外壁や屋根などを点検して必要な修繕を行う必要があります。内装関係も壁紙や畳、フローリングなどもそれなりに痛んできているころになります。このころには建てた当初よりも生活スタイルや、家族構成なども変化している可能性が高いので、修繕と同時に不便になってしまった部分を同時に改装すると、住宅の耐用年数を長く保ちながら、快適な生活空間を作ることもできます。このように、計画的にメンテナンスを行って、長く住めるようにすることができます。

私は埼玉県に住む29歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは非常に人気の高い住宅と言えます。タワーやデザイナーズなど様々な物件が多数あって、好きなスタイルの物件を購入する事が出来ると言うのは大きな魅力であると言えます。また、立地の良さや、一戸建てに比べると比較的安価で購入できる点など様々な魅力がマンションにはあると言っても過言ではありません。住宅を購入する時に考えるのが、購入価格や立地などですがその他にも耐用年数があります。購入してからどれくらいその物件に、住み続ける事が出来るのかというのが耐用年数と言う事になります。マンションの耐用年数は一戸建てに比べると長いと言われています。その理由は一戸建てが木造なのに対し、鉄筋コンクリートで建築されているからです。

確かに木造に比べれば鉄筋コンクリートの方が長持ちしますし、頑丈であると言えるでしょう。国土交通省がマンションの寿命は37年としているケースが多くあります。しかしながら実際にはもっと住み続ける事は可能であると言われています。その理由は今まではしっかりとした点検などを行っていなかったケースがほとんどです。現在では点検が定期的にしっかりと管理会社で行われているのが通常と言えます。また、修繕などもしっかりとしている管理会社が多くなっていますので、37年と言うのは非常に短いと言えるでしょう。このようにマンションの耐用年数は、しっかりと点検や修繕を行う事によってはるかに長くなる事が考えられますので、点検や修繕を怠ってはいけません。