僕は山口県に住む75歳の作詞家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家を建てた後にかかる維持費をランニングコストとよばれています。必ず自分の家を持てば固定資産税と都市計画税を納めなければなりません。一戸建ての住宅を建てた年からかかってきます。まず固定資産税は課税評価額というものがあります。実質的には4000万円の物件であれば4000万円の評価ではなく6がけぐらいの評価になります。それも毎年減額されて行く事になりますので年によって変わって来ます。当初はその課税評価額に対して固定資産税は1．4パーセント、都市計画税は課税評価額に対して0．3パーセントかかり両方たしますと1．7パーセントが毎年かかってくることになります。しかしこの固定資産税が変わってくることがあります。

例えば木の家を建てる、または軽量鉄骨の家を建てる、重量鉄骨の家を建てる、コンクリートの家を建てるとなると法定耐用年数というものがあります。基本的には一番長く持つといわれています。法定でいえばコンクリートが60年、重量鉄骨45年、軽量鉄骨30年、木造はすべて25年ということになります。ですから同じ家を建てても同じ値段で建てても課税評価額が変わって来ます。木質のパネルで家を建てた方と木造の住宅で建てた方、軽量鉄骨で建てた方、重量鉄骨で建てた方これらは延べ坪40坪の建物で50年分をまとめて計算しますと木質パネルは226万円、木造住宅は228万円、軽量鉄骨は345万円、重量鉄骨は420万円になります。木質と鉄骨住宅では50年間に差がかなりあります、今後の維持費の事を考える時に固定資産税や都市計画税の事も重要になります。

僕は栃木県に住む53歳の訪問介護員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての維持費の重要性について近年注目が集まっています。これまでは、30年程のスパンで使い捨てのように建て替えが行われてきた一戸建てですが、限られた資源を大事に使おうという意識が高まっていることから、維持管理を行うことに重きが置かれるようになったのです。そのため、新築の一戸建ての場合には、従来のものより耐久性の高い良質な物件が好まれるようになってきました。また、中古物件に関しても、少子高齢化による空家が急激に増加していることから、その解消のために積極的にリフォームやリノベーションを施して販売が行われています。既に一戸建てに住んでいる場合には、できるだけ長く住み続けられるように、維持管理が行われています。

一般的に、一戸建ての維持費として、外装や内装の補修費や白蟻対策費、キッチンやバス、トイレの回収費などが挙げられます。しかし、近年では、長期優良住宅の実現を目指して、地震などに耐えられる補強を行うことも維持費の一つとして考えられています。また、近年エネルギー対策のために普及し始めた太陽光発電設備の導入など、新たな設備を取り付けるための費用も維持費の中に組み込まれています。老後まで快適な環境で生活を行うためにも重要になってくる費用です。経年劣化の部位のための補修費や交換費、より良い生活環境を整えるための設備の導入費、時代に合わせて行う補強費など、様々な費用が必要になるため、物件を購入した時点でその積み立てを始めることが必要になります。

私は秋田県に住む54歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては購入までがとても大きな決断であり、一大イベントでもあります。しかし購入出来たら安心できるというわけではありません。月々のローンなどの支払いの他にも維持費が必要になります。まず毎月必ず必要になる費用があります。固定資産税です。評価額によって納税額が決まりますが、新築の場合には購入直後の負担が一番大きなものになります。新しい建物の場合はそれだけ評価額も高くなるからです。年数が経過することで建物の評価額は下がるので、一般的には税額の負担も徐々に減ってゆきます。納税方法には一括と分納とがあります。負担が大きく感じる場合には分納を選ぶと良いでしょう。けっして安い金額ではないので前もって準備をしておかなければなりません。

定期的ではありませんが、必ず必要になる維持費が修繕費です。こちらは自分のペースで計画をたてることができますが、10年単位である程度の修繕を行ったほうが良いと言われています。外壁や屋根などのメンテナンスも必要ですが、10年を目処に給湯器や電化製品等の買い替えも必要になってくるからです。使用状況などによっても異なりますが、一見すると修理の必要性を感じないようなケースでも中の部品などが痛んでいることがあります。漏電などの事故の原因にならないとも言えませんので、点検やメンテナンスだけでも行うほうが良いでしょう。また日頃から庭の手入れも必要になります。水回りなどのトラブルが起こることもあります。急なトラブルにも対応できるようにある程度の費用は用意しておく必要があります。

僕は秋田県に住む51歳の営業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての寿命は、大体30年と言われています。しかし、住みながらきちんと維持管理することでその寿命はいくらでも伸ばすことができます。そのため、一戸建ての購入の際には、その後の維持費がどれくらいかかるのかということについて考えておくことが重要になってきます。それでは、具体的にどのようなことに費用がかかるのか、以下に説明を行っていきます。最もダメージを受けやすいのは、終日風雨にさらされている外壁や屋根などの外装です。屋根の場合は、素材によってその耐久年数は異なりますが、いずれにしても定期的に塗り替えや葺き替えが必要になります。また、外壁についても、ひび割れや亀裂を防ぐために塗り替えを行うことが必要になってきます。

内装については、壁紙や床などが経年劣化で傷んでくるため、適宜リフォームを行う必要が出てきます。また、将来的に家族の中に介護が必要になる人が出てきた場合、バリアフリー工事を含めたリフォーム費用が発生することになります。以上のように、一戸建てというものは、住み続ける内に破損や生活環境の変化によって補修や改装が必要になってくるのです。そのため、ローン返済のための資金だけでなく、その後の維持費を見込んだ分の貯蓄をしっかり行っておくことが大事になってきます。大規模な工事になればなる程費用がかさんできますので、不具合を見つけた場合には、一刻も早く対策を立てることが重要です。そうすることで、トータル的に見て維持費を安く抑えることができます。

僕は福岡県に住む33歳の運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入すると、ローンや各種保険の支払いの他に用意しておかなくてはいけないものがあります。それは「維持費」です。分譲マンションなどでは「修繕積立金」として毎月請求されますが、一戸建ての場合は自分である程度貯蓄をして用意しておかなくてはいけません。家の維持費や修繕にかかる費用はとてもたくさんあります。例えば、畳の表替えや屋根の葺き替え、トイレや浴槽などの設備の修理や交換、外壁の貼り換え・塗り替えなどがあります。一般的に、10年目で約100万円程度の修繕費がかかると言われています。そして30年後には500万円以上の費用が必要だと言われています。これは家の構造や大きさにもよって異なりますが、多かれ少なかれ修繕費用が必要になることは確かです。

マンションなどと比較して、一戸建てで鬚髯に関してのメリットがあるといえば、いつするかは自分の自由だという点です。子供の入学などがあって家計の出費が多い場合は翌年に繰り越すこともできます。ある程度自分の都合に合わせて融通をきかせることができるのがメリットです。家を持つと色々とお金がかかってなかなか貯蓄にまわせないという場合は、ボーナスなど大きな収入の時にあらかじめ家の維持費を振り分けるのが賢い方法です。修繕しなくても住めるからと後回しにするのではなく「必要なもの」として考えておきましょう。また、固定資産税も必要な維持費と考えられます。賃貸と違い不動産を所有すると固定資産税が毎年課税されるので必ず必要経費として分けておきましょう。

私は山口県に住む58歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにも当然維持費用がかかります。マンションのような毎月支払わなければならない管理費や修繕積立金はありませんが、自分でその都度修繕するための維持費用と言うことになります。大きなところではやはり外壁がメインになります。外壁塗装は目安として15年位と言われています。逆にしっかりと外壁塗装を行う事によって、建物自体の損傷や劣化を防ぐ事が出来ますので、それなりの費用はかかりますがとても大事な部分になります。また小さなところではフローリングや畳の張り替えなども維持費用になります。その他水回りの修理や庭の手入れなど様々な部分で一戸建てにも維持費用がかかります。しかし、マンションの管理費や修繕積立金と比べるとどうでしょう。

マンションの場合の修繕積立金は内装には関係ありません。畳の張り替えやフローリング痛んだ場合は当然そこからは支払われません。また管理費が一戸建てにはかかりませんからその分を自分でプールしておけば何ら問題はありません。むしろ毎月固定で支払う必要が無いため、自分の好きなように使うことが出来ます。賃貸物件に関しては家賃の支払いに全て含まれているので、ランニングコストはかかりませんが、いつまでたっても自分のものになるわけではありません。やはり一戸建てが維持費を含め総合的に考えても一番お得になります。自分の好きな家に長く快適に住み続けるためにはそれなりのコストがかかる事は否めません。しかし、相応のコストをかける事によって快適に長く住み続けられるであればそれは無駄ではないでしょう。

私は愛媛県に住む44歳のアクチュアリーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては、自分の資産になるので、マンションのような賃貸よりも住居としての機能は保障されています。ただ、メンテナンスを含め維持費が結構かかるのも事実です。一戸建ての場合、個人で維持管理費を負担する必要があります。マンションの場合は、管理会社が建物を良好に維持できるように経費を試算し、一定額を負担していけばよいので手間や負担は軽く済みます。ところが、一戸建ての場合、維持管理費は個人で計画する必要があるので手間もかかりますし、費用の負担も大きくなります。木造住宅の場合、寿命は30年といわれています。それを超えて住み続けるには、修繕費用が必要になってきます。そういった将来のことを見据えて維持管理計画を立てなければなりません。

一戸建ては資産だということを最初に述べましたが、資産であるということは当然税金がかかるということです。固定資産税という税金を払わなければなりません。固定資税は土地の評価額に対して金額が決まってきます。土地1000万円の場合にはおよそ14万円の税金がかかってきます。年間10万円は固定資産税として払う必要があることは知っておきましょう。また、保険も重要です。火災や自然災害によって、大切な家が損害を被った場合に莫大な修繕費用がかかります。その費用を軽減するためにも保険に入ることは必須です。住宅ローンを組むときに火災保険に入ることを義務づけている金融機関もあります。火災保険に自然災害保険にも加入すると費用もかさみますが、大切な資産を守るためにほ必要不可欠といえるでしょう。

僕は愛知県に住む69歳のゼネラルマネージャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちが生活していくうえでまず必要なのが住むところです。でもまず初めから持ち家でというのはなかなか難しい現実だと思います。私たちの周りでは、まず住んでいる地域が田舎だということもあるのかもしれませんが、マンションに住んでいるより一戸建ての方が割合が高く、マンションに賃貸で住んでいる家族もだいたいの家庭が子供が小学校に上がる前に一戸建てに移るという方が多いです。最近では頭金なしでローンが組めたりすることもあるようなので一昔前よりかは持ち家を手に入れやすくなっているのかもしれません。そうはいっても一戸建てを手に入れるためにまず頭に思い浮かぶのは家自体に掛かるローンの返済が毎月掛かってくるということです。

そのローンを払い続けることは当然のことなのですが、なかなかそれ以外の維持費のことにまで私は考えれてはいませんでした。新築で一戸建てを建てて、初めは絨毯やカーテンから始まり、部屋数も今までより増えたこともありエアコンの設置もしました。それぐらいはまだ計算の中にあったので大丈夫でした。それから10年。固定資産税などももちろん毎年のように支払って、ローンもまだまだ25年。それでも家も10年も雨風にさらされていると外壁や屋根も傷んできていて、外壁も補修しないとということになり、そこで初めて気づいた家はローンだけじゃないということ。壁や屋根、給湯器や電気関係に至るまで様々なことに維持費が掛かるということ。でもせっかく建てた大事な我が家。きちんとメンテナンスして大切に暮らしていきたいと思います。

僕は山口県に住む57歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての場合は、マンションと違って管理会社によるサービスが受けられないため、自分で維持費を用意しておく必要があります。どんなに上質の建材を使用して頑丈に建てた物件であったとしても、家というのは経年劣化で必ず摩耗していくものです。また、台風などの予期せぬ災害で大規模に破損することも考えられます。そのためにも、維持費の用意は欠かせないものです。マンションの場合には、維持費として管理費と修繕積立金を支払うことになります。一戸建ての場合には、物件維持のための補修計画も含めて、自分で計画的に積み立てておく必要があります。それでは、具体的にどのような内容と配分で維持費を用意すれば良いのでしょうか。以下に詳しく解説を行っていきます。

維持費は、風雨にさらされている家の外装はもちろんのこと、室内の設備や内装についても発生します。畳の表替えやフローリングの塗り替えや張り直し、壁紙の張り替え、キッチンやトイレなどの水回りの設備の交換などが挙げられます。また、屋根の塗り替えや吹き替え、劣化した水道管の交換なども含まれます。かかる費用は、ちょっとした額からまとまった額に至るまでその時々によって異なります。そのため、一体どの位の貯蓄を行えばいいのか判断しかねる人も多いということですが、一般的には、一戸建ての購入価格の1％を目安に毎年積立を行えば良いとされています。毎月の給料から少しずつ積み立てをしたり、ボーナスを充てたりすることが推奨されています。

僕は三重県に住む28歳の大統領です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ても年数が経過することにより、畳の表替えやトイレ・浴槽などの設備の交換や海藻、屋根の修繕など修繕コストは必要になります。マンションでは、管理費や修繕積立金として毎月一定金額積み立てていますが、一戸建ての場合は自己管理になるため家計の中に組み込む必要があります。マンションの修繕積立金とは異なり、自己管理になることからある程度融通が利きます。毎月貯金をし、これらの出費に備えておくことは有効ですが、難易度が高いため、ボーナス収入がある場合には、ボーナス時に修繕を考えるのもひとつの方法になります。家の大きさや気候によって異なりますが、維持費の目安は10年目で100万円程度とされています。家の資産価値を維持するためにも修繕は必要です。

修繕コスト以外にも一戸建ては固定資産税・都市計画税がかかります。しかし、マンションなどで毎月支払う修繕積立金や管理費、駐車料金などは一戸建ての場合は、不要です。固定資産税・都市計画税とは、土地や建物に課せられる税金です。一括もしくは年4回の分納で支払うことになります。新築から3年間は本来の税額の半分を収める優遇措置もあります。自治体によって税率や軽減措置が異なります。一般的に土地の税金は路線単価によって決められ、建物の方は、残存価格評価に基づいています。建物の評価は年数が経つにつれ下がっていくため税額も少しずつ下がっていきます。ほかには、地域性もありますが、自治会費や地域の祭事費用が必要なところもあります。

僕は福井県に住む44歳のヘアメイクアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入すればあとは居住空間にかかる費用はない、そのように考えている人はいないでしょうか。購入後は固定資産税や修繕費といった維持費がかかります。固定資産税は事前にわかるものですが、意外に忘れてしまうのが修繕費などです。新築であれば当面は大丈夫だろうと考えてしまいがちです。しかし、いつ必要になるかわかりません。例えば強風でガラス窓が割れてしまうことがあるかもしれません。台風などの浸水被害により畳や床板の張り替え等が必要になるかもしれません。育ちざかりのお子さんがいれば、ふざけているうちにドアを壊してしまうことだってあるでしょう。このようなリスクは決して高い確率のものではありません。しかし予測も出来ません。このようなことが起こる可能性を考慮しておく必要があります。

また年数が経過すれば水回りの故障など、様々な箇所で不具合も起きてきます。場合によっては修繕を行わなくても使用できることもあります。あと半年経ったら、あと1年経ったらと修繕を先送りにすることも出来ます。しかし先送りすることで状況が悪化し、更に多くの修繕費用が必要になってしまうケースもあります。膨れ上がった費用に慌てないように、早い段階から修繕費などを工面しておいた方が良いでしょう。将来的に売りに出すことを考えているならば、良い状態をキープすることを念頭に置く必要もあります。特に修繕の必要性を感じていなくても、3年毎や5年毎という具合に定期的に点検をすることでより良い状態をキープすることが可能になります。

私は高知県に住む31歳の航空管制官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を検討する際に気を付けておくべきことがあります。それは住宅の維持費です。高額なお金で購入する家ですが、買って終わりではありません。毎年維持するための費用もかかるのです。見落としがちな維持費ですが主にどういったものがあるのか紹介していきます。購入した一戸建ては財産とみなされるので税金がかかります。それが固定資産税です。固定資産税は土地の評価額に対して決まります。購入したときより土地の評価額が上がれば税金もあがります。購入の際は未来まで想定しておくと安心です。他には建物自体の維持費がかかります。これは毎年必ずかかるものではなく、必要に応じてかかる費用になります。いわば住宅の修繕費です。

マンションの場合修繕費を毎年積立てていきますが、一戸建ての場合は自分で管理しなければいけません。住宅の耐用年数は一般的に30年ほどといわれているそうです。長く住むためには定期的なメンテナンスが必要です。住んでいるうちに問題点はいろいろと出て、修繕しいていくと思います。しかし問題がないところでもメンテナンスをしておきましょう。柱や梁など重要部分の構造上の問題が起こらないためにも大切です。床やクロス、外壁をキレイにすることで建物は生まれ変わります。あらかじめ備えて積み立てをしておくと困らないでしょう。このように維持にはそれなりのお金がかかります。一戸建ての場合維持・管理を全て自分で行うので忘れないようにしましょう。

僕は香川県に住む58歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際に気になるのは家そのものの価格だけではありません。長く住んでいくために維持費はいくらほどかかるのか、計算しておく必要があります。賃貸マンションに住む場合、修繕費用などは敷金から差し引かれます。他にも管理費などがかかるわけですが、一戸建てでは管理と維持を自分自身の手で行なう必要があります。きちんとしたメンテナンスを行なえば出費も抑えられるものですので、維持費とは何を使うものなのか確認しておきましょう。まず一戸建ての維持費として欠かせないものが「固定資産税」です。これはローンとは別個にかかるものであり、車などの資産に必ずかかってくるものです。一戸建ての固定資産税は土地や家屋の評価によっても額が変わってきますので、購入の際はよく調べておくようにしましょう。

次に必要になる大切なものが、家そのものの維持費です。一戸建てだけではなくマンションも同様に、家は10年周期で設備を取り替えることになると言う説があります。風呂や給湯器など、なくなれば生活が不便になるものはしっかり観ておく必要があります。他にも屋根や家の外装なども、購入の際に修繕費がそうかからないものか、強度も含めて確認しておくに越したことはありません。また庭付きの一戸建てを購入された方は定期的に芝のお手入れが必要になるものです。業者に頼む場合はその費用もかかります。その他、発電システムのメンテナンスなど、お住まいの家と状況に応じて必要になるお金は計算しておきましょう。家は人と同じく生き物のようなものであり、長く暮らしていけば消耗するのです。維持費に莫大なお金を割かないためには日常的に大切に使うことが一番です。

僕は高知県に住む36歳のバリスタです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番高い買い物といえば、間違いなく住宅になると思います。一戸建てやマンションは、購入時にかかるお金に目がいきがちですが、維持費にはどのようなお金がかかるのでしょうか。毎年払わなければいけないお金としては、固定資産税があります。これは、マンションでも一戸建てでも同じように支払うことになりまいすが、マンションの場合これに加えて修繕積立金の負担が発生します。一戸建ての場合、修理が必要になった時やリフォームしたいと思った時は、当然自分で負担することになりますが、直したい場所を好きなように直せるところは、一戸建てのメリットといえます。どちらにしても、時間が経ってくると手を入れる必要がでてくるので、しっかり準備しておきましょう。

メンテナンスの必要が少なくなるように、住宅そのものをしっかりと作っておくと、トータルでは維持費は少なくなるようです。外壁はタイル外壁、断熱材は効果の高いものにしておき、床は畳ではなくフローリングにしておくと、お手入れも維持費も少なくて済みます。また中古住宅を購入した場合、物件そのものは安くでも、メンテナンスやリフォームで高くかかるケースもあります。中古物件を買うときは、手を入れるところにどれくらいのお金がかかるのか、試算してから決めるよにしましょう。固定資産税や団体信用保険などにかかるお金はそれほど高くはないですが、大規模なリフォームにかかる維持費は負担になります。痛んだところだけを修繕していくスタンスなら、維持費はあまりかからないとも言えます。

私は埼玉県に住む72歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入時に見落としがちなのは、修繕コストや固定資産税などです。部㏍ン価格には含まれないこれらのお金も予定を立てて行くようにした方がいいでしょう。マンションには修繕積立金や共同部分の掃除などの管理費がありますが、一戸建てにはありません。一戸建てにどんな維持費が掛かるのかと言いますと、畳の表替え、屋根の修繕、トイレ、浴槽などの設備の交換や改装。通常ガス給湯器などは寿命が10年弱ですし、トイレやお風呂なども20年くらいで水漏れなどのトラブルが発生しやすくなります。フローリングは内壁も20年経てば、それなりに修繕費をかけて直すか、いっそのこと全てやり直すかになりますし、それに加え庭の芝生や草木の植え替え、外壁の塗り替えまで含めると、実に様々な費用がかかることになります。

どんな建物も年月が経てば劣化しますし、設備も必ず故障します。いくらくらい必要かというと、ざっと10年目で100万円くらい、30年目で500万円程度かかるかもしれません。マンションの修繕積立金と同じように、毎月家計で貯蓄をすると考えますと、毎月の住宅ローン以外に月々2、3万円位が必要になります。あらかじめ家計でその分を貯蓄しておき、上記の出費に備えておくことは固定資産税の支払対策としても有効です。世帯主にボーナスの収入があるようでしたら、ボーナス時での修繕を考えてた方が得策です。何回かのボーナスのタイミングで、お風呂の改装や、外壁の塗り替えなどを検討する機会を持つことができます。一戸建てを購入するにあたって、様々な維持費がかかることを十分に考慮されて購入を決断される方がいいと思われます。

私は大分県に住む47歳の落語家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今まで住んでいたアパート、マンションより広い一戸建てに住みかえた場合維持費はどう変わるでしょう。一戸建てでは集合住宅より照明器具の数がずいぶん多いものです。照明器具が多いということは電気代がその分かかることになります。一戸建ては集合住宅に比べ廊下であったり、階段であったり部屋以外のスペースも多いものです。そして何より窓の数は格段と増えます。それが冷暖房費の増加になります。電気、ガス、水道料金などは月単位では数千円でも年間の出費はかなりの額になることがあります。窓が多いとカーテン、ブラインドなどの数も多いので、住みかえ時にそれらを用意するために費用は意外とかかるものです。いずれ買い替える必要もあります。

一戸建ても長くなるに従い老朽化してきます。床や和室があれば畳、壁も傷んできます。キッチン、バス、トイレなどの水回り、給湯設備なども器具を取り換える必要が出てきます。外壁の張り替えや塗り替えなども家を長く維持させるためには必要です。外壁以外にもフェンス、カーポート、雨どい、アンテナなどもいずれ修繕したり、取りかえなければならなくなります。それらの維持費、修繕費は住み始めた時から計画的に積み立てて行くことが望ましいと思います。老朽化による修繕だけではなく、子どもの成長や家族構成の変化によりリフォームすることも想定していた方が良いでしょう。そして忘れてはいけないのが、固定資産税です。これも住み始めた時から忘れずに固定資産の支払分として貯蓄するなり準備しておくことが良いと思います。

僕は富山県に住む49歳の振付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は昨年8月に茨城県水戸市の賃貸から牛久市の新築一戸建てに引っ越してきました。光熱費などの維持費を比べてみると、賃貸時は電気代最安時期で4000円で最高時期で17000円でした。ガスも同じくらいかかっておりました。水道は2か月1度で最安で4000円で最高で1万円くらいでした。ところが、今は市が変わったのとオール電化になったせいもあり、多少変化しました。全体で見て、負担は少なくなりました。電気代で8000円から18000円の間です。水道代は1か月4500円くらいで、ガスはありません。最近の電気や水道などは、備え付けの物がかなり節電や節水出来るので、これだけ使ったりしてるのに思ったよりかからないと言ったのが正直な感想です。そういう面では引っ越してよかったなと思いました。

他に光熱費以外の維持費を考えてみました。賃貸と違って管理人がいないことです。自分たちですべて管理しなければなりません。玄関を掃除したり、植物の手入れ、ゴミ拾い、外壁などの汚れ落とし、雪かきなどしないとなりません。これも人それぞれですが、私は自分の好きな植物を育てたり、新築の家を維持するために掃除するは苦ではありません。また、家も今までよりも広いので掃除などで部屋をきれいに維持するのも大変かもしれません。維持するのに新たに買った物は、脚立、植物、雪かきスコップ、ガーデニンググッズ、芝刈り機、水撒きホース、スチームクリーナーなどでしょうか。これらを新たに買ったので最初は費用がかさみました。いきなり全て揃えると負担が大きいので必要な物を少しづつ揃えていきました。

私は岡山県に住む22歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入することになったら、一戸建てかマンションにするかで大きく変わります。価格以外に、毎月や毎年かかる経費を忘れがちになるので注意が必要です。住宅の維持費にはローンの他に固定資産税などがありますが、これは一戸建てでもマンションでもかかるものなので、具体的には住宅の修繕費が大きく変わります。木造の戸建てはマンションよりも一般的に傷みが早いので手間も維持費もかかります。庭があるなら手入れにも手間とお金がかかります。戸建ての修繕は何に使うか自分の自由で全て自己責任、マンションは毎月決まった額を払わないといけませんが一括で管理してくれるので、価格面というよりもどれだけ自分が家に手間をかけられるかで、向き不向きが決まります。

若い頃は家に対する意欲や愛着も大きく、家族で一緒に家づくりや修繕に手間や時間をかけられる人も多いですが、年を取ってくるに連れて気力や体力がなくなる人も多いものです。その場合はやはりマンションの維持は楽になります。しかし築年数が上がるに連れて修繕費も上がります。あまり考えたくないことですが、大規模災害などで建物が丸ごとつぶれてしまった場合も、マンションでは建て替えに住人の意見の一致が必要ですが、一戸建てなら土地は残るので、新しい家を再び建てるか土地を売るかも本人の意思で進められます。住宅や土地の性能や価格だけでなく、維持費や修繕の時間をどれだけ取れるかによって、一戸建てかマンションの向き不向きが変わります。

私は和歌山県に住む49歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入した場合、不動産の本体の価格以外にさまざまなお金が必要になります。まず契約時にかかる諸費費用です。不動産所得税や印紙代、仲介手数料などのほかに、新居用の家具やカーテンなどの費用もかかります。それらの費用が一段落したら、毎月の住宅ローンのほかに維持費が必要になります。まずは一戸建て、マンションともに一年に一度支払う必要のある固定資産税です。固定資産税は、土地と建物を所有している人に課せられる税金で、毎年4月から5月ごろに納税通知書が届きます。固定資産税は土地の評価額をもとに試算されるもので、購入した数年間は税額の優遇措置がとられています。建物の評価は築年数とともに下がっていくので、固定資産税は年々負担が軽くなります。

分譲マンションの場合、修繕積立金、管理費、駐車料金などが毎月かかります。修繕積立金は、マンションのエントランス、エレベーター、ベランダなどの共有部分の補修費用を準備するための積立金です。管理費は、毎日の掃除や点検や設備にかかるお金です。管理人さんが常駐している場合、この管理費から支払われます。これらの費用は分譲マンションだけにかかる費用で、一戸建てに住んでいる人は支払う必要がありません。一戸建てとマンションの両方に必要な維持費としては、メンテナンス費用があります。10年に一度ほど外壁の塗装や、給湯設備や調理器具などの水まわりの設備の取替えなどがあり、ある程度まとまったお金が必要になります。これらのお金を考慮して、計画的に準備するようにしましょう。

私は宮崎県に住む32歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するとき、ほとんどの方が土地・家本体にかかわる費用に関してはしっかり予算を立てていると思います。そんな中見落としてしまいがちなのが、その後にかかってくる家の維持費です。一戸建てを所有すると家を維持していくために必要な費用が別途発生します。家のメンテナンス費用や固定資産税などが主なものですが、住宅ローンの支払い以外にかかるこれらのお金もしっかり念頭において、毎月の支払い計画を立てていく必要があります。固定資産税や都市計画税は、毎年4月から5月に納税通知書が送られてきますので、記載されている金額を一括か、もしくは年4回の分納で支払います。自治体によって違いますが、新築から3年間は優遇措置がとられているので税額の半分を納めればいいのてすが、優遇措置期間が終了すると税額が戻ってしまうので注意が必要です。

一戸建ての場合10年目がメンテナンスの目安といわれ、外壁の再塗装や水まわりを中心に設備の取替えや補修工事が必要になってきます。メンテナンスをしっかりする事で、雨漏りやシロアリの被害から大切な家を守ることができますので、しっかりと行う必要があります。トイレ・浴槽・キッチンなどの水まわりは、設備の交換や改装など、かなり大掛かりなメンテナンスが必要になりますので費用も高くなります。畳の表替えや壁紙の貼り替え、エクステリアなどにもメンテナンスが必要です。どんな建物にも劣化は必ずしてきますので定期的なメンテナンス必要不可欠なのですが費用も高額になってきますので、しっかりと毎月の家計の中に修繕メンテ費用を組み込んでおいた方が安心です。