僕は広島県に住む38歳のカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に暮らしていて、そろそろ一戸建てを購入したいと思っている方もいるはずです。子供が生まれたり、両親と暮らすことになったりすると、どうしても賃貸物件の間取りでは手狭に感じることがあります。また子育てが始まっているのなら、将来の学費なの子育てのさらなる費用を見越すと、はやめに一戸建てを購入するかを決めないといけないタイミングがあります。あまり決断を遅らせると、子育てに多くの費用が必要な時期がやってくるので、一戸建て物件の購入ができなくなってしまいます。しかしあまり急ぎ過ぎるのもよくありません。住宅の購入費用だけで考えるのではなく、購入してからの維持費についても十分に思いを巡らせておかないと想像以上の出費が必要になります。

住まいの購入は間違いなく人生で最も大きな買い物になります。それだけに購入をする際には、かなり慎重になるはずです。しかしひとたび購入をすれば終わりというものではなく、これから様々な維持費が発生してきます。もちろん住まいの修繕やリフォームも必要なことになります。そのほかにも、資産価値のある物件を自己所有からにはその価値を維持するための対策もしなければなりません。賃貸で暮らしていた時には、高価な家財を守るために保険に加入をしていたということもあるでしょう。しかし一戸建ての場合には、住まいを丸ごと万が一のことから守るように火災保険に入っておく必要も出てきます。想像以上に維持費が必要になるので、購入前にある程度試算をしておく必要があります。

私は福岡県に住む52歳の教頭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

先日、両親が長年暮らしている一戸建ての実家が老朽化で雨漏りを起こすようになりました。また、外壁塗装もかなり色褪せてきたので、まとめてリフォームを行うことにしたのです。両親はこの時のために積立をしていたと言っていました。こういった場合を想定してローンの支払いが終わっても維持費の積立を行っていたということです。私は、一戸建てというものは無事に完成すればそれで永久にもつものだとばかり思っていました。冷静に考えれば、大きなビルだって何だって建物である以上定期的なメンテナンスが行われているものです。それなら一戸建ても例外ではありません。私はこれから一戸建てを建てようと思っていたのに、そういった部分に全く頭が回っていませんでした。

という訳で、事前に住宅ローン用に積み立てておいた口座の他に維持費の積立も開始することにしました。今すぐに使わない費用だからこそいい加減になりがちですが、実家のケースから思うに、これは家を持つ誰もが後から必ず必要になるものです。まだ家の購入をする前ではありましたが、費用についてはぬかりなく全て準備万端整えました。一戸建ての維持費というものは、マンションの管理費などと比べてずっと安いという話です。そう考えれば支払いについても抵抗を感じることもありません。先日無事に新居となる物件の契約を完了させました。住み続けて経年劣化が進むのに比例して私の積立金も増える予定です。おかげで何も思い煩うことなく新居での生活を楽しむことができます。

僕は福井県に住む46歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の維持費について、大まかにまとめてみました。まず必要になってくるのは、シロアリ駆除にかかる費用です。シロアリの駆除は、床下の木材部分に薬剤を塗ることになるのですが、薬剤の効果が期待できる期間が5年から10年と薬剤の種類と施工方法によってかなり異なってくるのです。最近では人体への影響も考えてあまり強い薬を使わない傾向があり、効果が期待できる期間は5年と考えて良いでしょう。そして、シロアリ駆除にかかる経費ですが、建坪にもよりますが、おおよそ20万円から30万円は考えておいた方が良いでしょう。シロアリの被害を受けるかどうかは誰にも分りませんが、駆除をしておくことは保険と考えて定期的に行った方が無難です。

一戸建て住宅の維持費で、シロアリ駆除の次に必要になってくるのが外壁塗装です。外壁は、一部の素材の外壁パネルを除いて、定期的な塗り替えが必要になってきます。1回目の外壁塗装は、一戸建て住宅が建って10年から15年後が目安です。そして、外壁塗装の費用は、およそ建坪30坪ほどの一戸建て住宅でスレート瓦の塗装を入れて、100万円前後が相場になっています。この時にかかる費用はかなり高額になりますから、住宅ローンの支払いをしながら、維持費のための積み立て貯金を行う必要があります。その他にかかる一戸建て住宅の高額な維持費は特にありませんが、家の付属品が壊れた時はその都度必要になってきます。また、火災保険も維持費として考えることができます。

私は広島県に住む72歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの人が住宅ローンを組んでマイホームを購入しますので、購入後は毎月住宅ローンの返済をしていくことになります。しかし、ローン以外にも維持費の支払いが必要となってきますので、その費用についても考慮して資金計画を立てなくてはなりません。たとえば、一戸建てでもマンションでも、毎年固定資産税や都市計画税を支払う必要があります。税率や軽減措置は自治体によって異なっていますので、不動産がどこにあるのかによって税額が異なってきます。毎年4月中旬から5月にかけて納税通知書が送られてきますので、その分の費用はきちんと準備しておかなくてはなりません。ただし、必ずしも全額を一括払いする必要はなく、年4回の分割払いも可能です。

一戸建て住宅を購入した場合にかかってくる維持費としては、税金の他にメンテナンス費用が考えられます。分譲マンションであれば、個人の事情よりも管理組合の決定が優先されますが、一戸建て住宅の場合は自分のペースでメンテナンスを実施することができるというメリットがあります。しかし、そうは言っても、建物の劣化状態に合わせてメンテナンスする必要がありますので、全く無制限というわけではありません。一般的に、10年に一度は屋根や外壁の補修が必要になると言われています。また、水回り設備の交換もほぼ同時期に必要になります。どのようなグレードのメンテナンス工事を行うかによってかかる費用が違ってきますが、最低でも100～150万円程度はかかります。

僕は京都府に住む71歳の脚本家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は全てが自分のものになることで満足度が高い反面、メンテナンスは全て自分で行う必要があるため、購入時からある程度の維持費について計画しておく必要があります。建物のメンテナンスは劣化が始まってからでは遅いため事前に行うのが基本となりますが、外壁や屋根のメンテナンスは10年前後を目安に行う必要があります。もちろん仕上げ材の材質によって異なりますが、特に外部に関しては水分の侵入を防ぐために重要な部分となりますので、確実に行う必要があります。設備機器に関しても10年前後で寿命を迎える機器が多いため、大きな負担を覚悟しておく必要がありますが、水回りに関しては同時に行うことで経済的な改修工事が可能です。

一戸建て住宅をを購入する人であれば税金などの負担については把握しているはずですが、賃貸物件とは最も大きく異なる部分となります。固定資産税は毎年課税されますので、購入方法によっては負担を軽くするための対策が必要です。一戸建て住宅は維持費を掛けていくことで耐久性を延ばすことが可能です。メンテナンスを行うことで建物の健全度を高め劣化を防ぐことが可能ですから、維持費を掛けずに生活していくことは困難となります。同じ購入する場合でもマンションであれば共有部分に関しては自ら手を掛けなくても管理組合が計画的にメンテナンスを行いますが、一戸建て住宅の場合には全てが自分の手にかかっているため、建物のコンディションを維持するには積極性が必要になります。

私は愛媛県に住む72歳の家庭教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合には月々修繕積み立て金や管理費という維持費がかかり、車を持つ場合には駐車料金もかかって来ます。一戸建ての場合にはこれらの費用は不要ですが土地及び家屋の評価額に対して固定資産税がかかって来ます。固定資産税の額は市町村が決め、その標準税率は100分の1.4とされています。新築の時にはすべてが新しくグレードも高いために評価額も高くなりますが、年数を経るごとに劣化して行くためにその家屋の評価額は下がって行きます。土地についてはその額は一般的には路線価を基準として決められています。路線価は街路に接道する標準宅地の単位地積当たりの適正な時価に基づいて出された価格で地価公示価格の約7割の額になります。

金融機関から融資を受けてローンを組む場合には火災保険に入ることが義務付けられます。それにプラスして自然災害補償の保険もかけておくと万が一の事故や災害時にも困難を乗り越えることができるので安心となります。家は長い期間のうちに紫外線や風雨をうけるうちに劣化してきます。そしてその兆候が外壁のヒビ割れなどの形で現れてくると雨漏りの原因などになることもあり早めに対処することが重要です。このような場所が外壁以外にも屋根材や設備機器、電化製品、ソーラーパネルによる太陽光発電、台所の水回りなどに発生することもあります。よって修繕費もかかってきて、リフォームを行うこともあるので修繕積積立金と同じく貯めておく必要もあります。

私は石川県に住む61歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して子どもが産まれ家族ができたら、次に考えるのは「住宅」です。賃貸の選択もありますが、ある程度の広さで庭も欲しい、ペットも飼いたいとなれば一戸建て住宅も選択肢に入ります。マンションは管理費や修繕積み立て費がかかりますが、一戸建て住宅ならかからないからと考えるかもしれませんが、実は一戸建て住宅でもそれなりに維持費はかかります。まず、家を建てたら税金を毎年払わなくてはなりません。「固定資産税」と呼ばれるもので、年4回に分けて納めます。この税金は毎年の出費になりますが、家を建てて10年サイクルであちこち修繕も必要になります。この修繕のための費用は、マンションの積み立てのような感覚で、毎月できるだけ金額を決めて貯蓄しておく必要があります。

例えば屋根の葺き替えや外壁のメンテナンスは費用としては一番高額になります。これは先延ばしにしようと思えばできますが、雨漏りなどが発生してからでは莫大な費用がかかるので、あらかじめメンテナンス費用は積み立てておくのが賢明です。そのほかに庭の芝生や庭木の手入れなどですが、これは自分でやることも可能です。プロに任せる部分と自分でできることを分けて資金計画を立てることが大事です。プロの手を借りるものとしては設備の維持管理や交換です。ボイラーやセントラルヒーティング、ガスコンロやトイレなども10年くらいで修理や交換が必要になるので、そろそろだなと感じたら、ボーナスなどで計画的に資金計画を立てます。電化製品なども交換時期が重なると痛い出費になるので、合わせて計画的に購入するのが無難です。

僕は高知県に住む33歳の税理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した場合には、維持費として通常はお金が必要になります。その費用項目には、いくつかのことがあります。まずは、修繕費があります。新築で一戸建て住宅を購入した場合でも、経年とともに様々な個所に傷みが生じてきます。その為、それらの傷みが発生したタイミングで修繕を行っていく必要があり、維持費としてそれにお金が必要になります。これらの修繕については、長く家を使用し続ける上でも重要になります。傷みが少ないうちに修繕していくことで、大きな傷みにすることを防ぐことができ、家を長持ちさせることが可能になります。また、修繕費のことを考えた場合には、できるだけ修理しやすい家を建てておくことも重要になります。

部材にこだわりがあり過ぎる場合や、独特の機能を持たせた家の場合には、その修理を依頼できる業者が限定されてしまう場合があります。業者が限定されてしまう場合には、安い業者に依頼することができず、結果的に維持費が大きくかかるということに繋がります。また、家が大きすぎる場合にも修繕費が多く必要になるため、適切なサイズの家を購入するということも重要になります。修繕費以外にかかる費用としては、税金があります。税金は、毎年決まった時期に収める必要があります。その他、広い庭がある家などでは、剪定費用が維持費として必要となる場合もあります。一戸建て住宅では、マンションと異なり共益費などが無い分、比較的維持費が少なく家を維持していくことが可能になります。

僕は佐賀県に住む44歳の給仕人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した場合には、購入時の頭金や月々のローン返済などの費用の他に維持費が必要になります。その費用の内容にはいくつかあります。まずは、固定資産税の支払いが必要ということがあります。固定資産税は土地と建物にかかる税金で、資産評価額に対して一定の税率を掛けた金額の支払いが必要になります。この税金は年1回4月頃に支払いの通知が来るため、それに従って支払いを行う必要があります。固定資産税の他には、修繕費が必要になります。これは一戸建て住宅に限らず、建物の劣化に対して、維持していくためには必要になるお金です。主な修繕場所としては外壁や台所、バストイレなどの水回りなど、傷みやすい部分に特に手当が必要になってきます。

また、和室を備えた一戸建ての場合には、畳の張替えなども定期的に行う必要があります。その他、配管なども経年により劣化していくため問題が発生する都度、補修する必要があります。補修にかかる必要は、家の大きさなどにより変わる部分が大きく、特に外壁の補修については、家が大きいほど金額はかかる傾向にあります。また、庭に植え木を行っている場合は、その手入れを業者に行ってもらうような場合には、それに関わる維持費が必要になってきます。マンション購入では、維持管理費として毎月支払いをしていく場合が多いですが、一戸建て住宅ではそのような費用支払いはなく、個人で管理していく必要があるため、補修することを見越して計画に個人的に積み立てを行っていくなどの対策が必要です。

僕は和歌山県に住む20歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入した場合であれば、毎月必ず管理費や修繕積立金、駐車場代などが徴収されますので、維持費にかかる金額を計算するのも割と容易です。しかし、一戸建て住宅にはそのような徴収システムがありません。毎月一定額を強制的に徴収されるわけではありませんので、一見とても負担が軽く感じられます。また、駐車場代を取られる心配もありません。そのために、ついつい維持費のことを忘れてしまう人が多いですが、年数が経てば建物を修繕する必要が出てくるのは分譲マンションの場合と一緒です。築後10年も経てば屋根や外壁の防水機能がほとんど失われてしまいますし、給排水の配管も劣化します。適切な補修工事を実施しないと家の寿命がグッと短くなってしまいますので、自分の判断で適宜工事を行わなくてはなりません。

一般的に一戸建て住宅の大規模修繕は10年に1度のペースで必要になると言われています。その際にどのような工事を実施するかによって金額は大きく異なってきますが、最低でも100～200万円は必要になります。分譲マンションのように毎月修繕費を積み立てることはありませんので、自分で計画的に資金を準備するようにしておかないと慌ててしまうハメになります。ただし、自分の都合が良い時にやりたいようにメンテナンスをすることができるというメリットがあります。また、分譲マンションの駐車場代は思いの外に高額です。マンションによっては自転車の駐輪料金も徴収するシステムになっているところがあります。でも、一戸建て住宅の場合であれば、駐車や駐輪のための維持費がかかりません。

私は秋田県に住む68歳の自動車整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入すると初期費用に加えて、快適に生活するために必要な維持費がかかります。そこで、代表的な住宅である一戸建て住宅の維持費をマンションと比較して紹介します。マンションと一戸建ての維持費を比較した場合の最大の違いは、月々にかかる費用の有無です。このことは戸建て住宅の大きなメリットになります。マンションの場合には、購入費用とは別に管理費や共益費の名目で月々一定の額を支払う必要があります。これは、エレベーターや管理人費用などのマンションで快適に生活するために必要な費用を住人で分担するためです。場合によっては、駐車場代も必要な場合があります。対して、戸建て住宅では月々の管理費用などは必要ありません。これは住宅の維持や管理を住人自身で行うためです。

マンションと一戸建てに共通して必要な維持費もあります。それは、修繕費用です。住宅や設備は使用することで経年劣化を起こしていきます。そのため、修理や交換が必要になった場合に備えて費用を準備しておく必要があります。どちらの住宅にも修繕費用は必要ですが、大きな違いが一つあります。それは、マンションでは大規模な修繕が必要になった場合、住人一人の意見では決定できないことです。マンションでは住人による管理組合が構成され、大規模な修繕になった場合には住人の総意に基づいて決定されます。大規模な修繕とは、建て替えやそれに準ずる修繕が想定されます。対して、一戸建てでは、住宅や土地の使用に関する決定権は住人自身が持ちます。よって、修繕が必要になった場合にも迅速に実施することができます。

僕は岡山県に住む48歳のエクステリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅には、シロアリ対策が欠かせません。新築の時は対策をしてありますが、通常は10年間程度の保証期間になっていますので、その期間が過ぎたら再度のシロアリ対策をする方が無難です。また、雨樋や屋根は風雨の影響を受けて傷んできますので、雨漏りなどが起きる前に補修をした方が良いです。シロアリ対策も屋根の劣化も目で見て分かるものではありません。シロアリの被害が目視できるようになっては困ります。2階建ての家屋であれば、2階の上の屋根は通常は見えませんので、傷みに気付きません。一戸建てはこのような維持費がかかります。マンションのように修繕積立金があって管理組合が修繕の発注をしてくれるわけではありません。

一戸建てのメンテナンスは自分でするしかありません。維持費の支出を惜しんでは家屋が劣化してしまいます。外壁に黴が生えたり、塗装が薄くなったりした場合には、再度の塗装をする必要があります。一戸建ての維持費をマンションと単純に比較することは難しいですが、鉄筋コンクリートでできているマンションと木造の一戸建てでは、そもそもの強度や風雨に対する影響の度合いでは、マンションの方が優位であることは間違いありません。マンションの場合には、自分の居室以外の共用部分のメンテナンスも全員で負担しますので、最終的にどちらの維持費が安いかは比較が困難です。いずれにしても、自宅を新築同様に維持して使い続けるためには維持費の支出は避けられません。

僕は秋田県に住む50歳の花火師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入となれば人生で最大の買い物です。家族との新しい生活を楽しみにする反面、維持費が気になる人もいるのではないかと思います。この大きな買い物の他に維持費がかかることを知っておくことはとても大事です。まずマンションの購入には修繕費や管理費が含まれていますが、一戸建てには含まれておりません。しかし、一戸建ても修繕は必要ですので自分達の家計に含めておく必要があります。修繕費用は消耗設備品の交換費用や庭の維持費など様々あります。天災などで予期せぬ費用が発生する可能性もあります。よって自分達で貯蓄額を決めて、その金額内でやりくりするのが良いでしょう。また設備交換などの時期を自分達で決めることが出来るメリットがあります。

また他に発生する費用として固定資産税というものがあります。固定資産税とは土地や家の所有者が市町村に払う税金のことです。これはマンションを購入した場合でも納税は必要です。4月から5月の間の期間に納税通知書が送られてきます。家を所持している期間はその建物と土地に固定資産税が課せられます。金額は自治体で異なるので、インターネット等で確認すると良いと思います。このように一戸建ては購入すれば費用が発生しないと思われがちですが、修繕費や固定資産税が発生します。しかし、マンションでも維持費・固定資産税も費用は同等程度に発生しますが、一戸建ては自分達で金額・時期を決めてやりくりが可能なのが大きな利点となります。

私は高知県に住む55歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入後、毎月かかる費用としてまずローンを組んだ場合は毎月のローンの支払いが発生します。そして忘れがちなどが、住宅購入後の維持費です。維持費にはまず、固定資産税・都市計画税があります。これは土地や建物にかけられる税金を指します。毎年4月中旬から5月に納税通知書が送られてきます。そこに記載されている金額を一括、または年4回の分割で支払います。次にメンテナンス費用代です。一戸建てでは10年に1度は外壁の補修や水回りを中心に設備の取替が必要になります。一般的に100万から150万程度必要になりますが、故障すると修理ではなく買い換える必要があるのでそれ以上の費用がかかってしまいます。その他に日常の清掃や設備の交換にかかる管理費が必要になります。

一戸建ての維持費は、意外にかかるので計画的に貯めておく必要があります。建物価格の1％を毎月貯蓄するなどルールを決めて貯めておくと後々安心です。また毎月の家計で、少しずつ維持費の為に貯蓄するというのも一つの方法ですが、住宅ローンも支払わないといけない中プラスして家の為に貯蓄するのはかなりの出費になります。そのような方は、ボーナスが入った時などに優先順位が高い箇所から少しずつ修理していくと後で困りません。一戸建ての場合は、マンションの共用部分の修繕費のように毎月決まった金額を徴収される事がないので家計の状態によって融通が効くのがメリットです。しかし一方で、「まだ大丈夫。」と後回しになりがちです。家の資産価値を維持するためにも、維持費はしっかり見積もり家の修繕は定期的に行う必要があります。

私は埼玉県に住む68歳の環境計量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

数多くの手続き、お金の工面を完了してやっとの思いで購入した一戸建て住宅ですが、日々生活していく上で交換しなければならない設備や外壁工事が必要になってきます。何年ヶ後には工事の為の費用が掛かって来る事になります。大切な家に長く住み続ける為に必要な維持費です。マンション住まいであれば、修繕積立金を毎月管理会社に払って、必要に応じて積立金を使用し改修工事が必要な箇所を直していきますが、一戸建ての住宅も修繕積立金ではないですが、これから先掛かるであろう修繕費を毎月家計の中から調整して貯蓄していかなければなりません。修繕箇所としては、トイレや浴槽、キッチン、畳の交換、クロス張替え等、どんな物も経年劣化で少しづつ、痛んだり故障したりしてくるものです、そうなった時の為に蓄えておかなければ、いざと言うときに困ってしまいます。

家を購入して、すぐ直す箇所は無いかもしれませんが、10年位経った頃から必要になってきます。工事の費用は、最新の物を買おうと思えばきりが無いですが、トイレで約10万、ユニットバス交換で約100万と相当な金額が掛かります。さらに、20年、30年経てば、扉や屋根、外壁、家全体の改修が必要です。全体を直そうと思えば、大規模修繕になるので、数百万単位の金額を支払って業者に委託する事になります。費用の捻出は、毎月2万～3万位は修繕の為に貯蓄したい所です、それがもし家計的に厳しい家庭では、夏冬のボーナスでの支払いを考える事が出来ます。全てやってしまおうと思えば、纏まったお金が必要になりますが、一箇所づつであれば小額でも可能です。大切な家です。改修工事のタイミングを家族でよく話しあって、検討してみてはいかがでしょうか。

僕は岩手県に住む20歳の僧侶です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時は、住宅ローンの支払い以外に、購入後の「維持費」が必要となってきます。まず、土地や建物に課せられる「固定資産税」と「都市計画税」の支払いが必要です。これは毎年支払いが必要で、一括払いのほか、年4回の分割払いで支払うこともできます。新築の場合は、3年目まで本来の税額の半分の支払いですむ優遇措置を受けることができます。また、10年に一度は給油設備の取り替えなどのメンテナンス費用が必要となります。10年に一度とはいえ、100万円から150万円のまとまった費用が必要となってくるため、日頃から計画的に積み立てておく必要があります。これらの費用はマンションを購入した時も同じく必要となる経費です。

ただし、マンションを購入した場合は、これらの経費のほかに、「修繕積立金」「管理費」「駐車料金」が必要となってきます。修繕積立金は、マンション共有部分の補修費用を用意するためのお金で、平均で毎月1万円前後が必要となります。管理費は、マンションの日常の清掃や設備交換などにかかる費用で、毎月平均1万円以上が必要となります。駐車料金は物件によって異なりますが、大都市圏では毎月3万円かかるところもあります。一戸建ての場合、これらの費用が必要ないため、購入後の経費は一戸建ての方がお得といえますが、物件によって条件は異なってきますので、あくまで参考程度です。物件ごとに必要な維持費をしっかり計算して、無理のない支払い計画を立てることが必要です。

僕は岡山県に住む33歳の和紙職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマーホームとして一戸建てを購入した場合、購入後にその一戸建てを維持管理していくために維持費というものが必要になってきます。ですから維持費がかかることを念頭においてローンを組む場合には支払額を決めておくようにするといいです。一戸建て購入後にかかる維持費は主に維持にかかるメンテナンス料と固定資産税の2つがあります。まずメンテナンス料ですが住宅内にある設備が壊れてしまった時にその修理や修繕にかかる費用です。はじめのうちは新品のものばかりでしょうから必要にはなりませんが、10年に一度ぐらいの割合で修繕や修理が必要な箇所が出てきてしまいます。特に外壁や水まわりなどが必要になってくる場合が多く、おおよその金額で100万円から150万円が必要になります。マンションの修繕費の積み立てのように積み立てておくといざという時に助かることになります。

次に固定資産税ですが、これは土地や建物を所有している人が支払わなければならないもので、土地や建物に課せられる税金です。1月1日時点で登記簿謄本に記載されている土地建物所有者に対して毎年4月から5月ごろに支払いの通知書が送付されることになっているので、一括もしくは4分割で支払うことになります。土地建物ともに課税評価額の1・4％の税率となっています。課税評価額は3年ごとに査定されるようになっており、査定が行われた後3年間はその税率が適応されるので覚えておくと便利です。また土地の固定資産税には控除が設けられており、床面積200平方メートル部分までは6分の1、200平方メートルを超える部分は3分の1納めればいいことになっています。そのほか新築から3年間は半額を修めればいいという控除もあります。

僕は長崎県に住む23歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は夢の実現でもあります。マイホームが自分のものになるという喜びに浸っていると、知っておくべき現実に目をつむってしまうことが多々あります。30年以上にわたる住宅ローンの支払いについては熟知していても、家の維持費まで考えている人は多くありません。実際に暮らし始めてから、意外に維持費がかかるのでビックリする人はかなりいます。どのような維持費がかかるかというと、一戸建ての場合は光熱水費がグンとアップします。それまで賃貸アパートなどに暮らしていた人なら、驚くほど光熱水費が高くなっているのに驚くはずです。なぜかというと、部屋が増えた分、室内灯も増えるからです。また廊下の天井などにもスポット照明がついたりするので、電気の消費が上がるのです。

エアコンなども各室に装備されますし、人気の床暖房をリビングに設置したりすると、夏場と冬場の電気はかなり高額になります。光熱水費は毎月の出費なので、かなり家計を圧迫します。それ以外にも屋根の塗装や外壁塗装なども10年や15年おきにやっておかないと、家の劣化を防ぐことができません。家の大きさにもよりますが、150万円から200万円ぐらい必要になります。またガス給湯器なども10年が耐用年数ですので、交換する必要があります。耐用年数が来る前にも故障などすれば、そのたびに修理費用がかかります。このような維持費は、実際に住んでみてから実感する場合が多いのです。そのようなことのないように、一戸建てを購入する時にマンションのように維持管理費として毎月貯金をしておけば、安心して暮らすことができます。

僕は佐賀県に住む29歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸立てを購入して生活を始められている方や、これから購入を検討されている方に、維持費について留意して頂きたいと考えています。維持費としては、固定資産税や都市計画税が掛ります。また、購入まもない方はあまり気にされていませんが、約10年を目途に補修が必要になります。外壁や屋根が傷んできて、吹き替えや再塗装を行なう必用があります。また、浴槽やトイレ等の水回りの交換も必要になってきます。また、畳や襖等の交換も発生します。太陽光発電やエコキュートの導入等の新しい設備を、導入する事になるかもしれません。これらは、通常時の維持費といえます。火災や地震への対応は十分でしょうか。ローンを組んだ時に、火災保険には加入されていると思います。しかし、地震や津波や噴火という自然災害には、火災保険では対応できません。これらの保険費も維持費と考えたほうが良いでしょう。

火災保険では、火災の他に、落雷や破裂・爆発や風災や雪災や雹災や落下物や水災や盗難にも対応しています。地震保険は、単独では入れないので、火災保険と合わせて加入する事になります。地震保険の特徴についても、理解しておく必要があります。保険は、加入者の互助扶助組織ともいえますので、地震等の大規模災害には対応できません。そこで、地震保険は、半官半民となっています。また、保証も火災保険では、最調達額や時価となりますが、地震保険では時価の30％から50％しか保証額設定されていません。これは、被災者の生活支援を目的としていて、損害を補償するものではないからです。一戸建てで、快適に生活していくには、これらの修繕費と保険料が維持費として必要になります。

僕は沖縄県に住む56歳のスタイリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマイホームの購入を考えている方はいらっしゃいますか。もしそれに当てはまる方はこれを読んで、少しでも参考にしていただければと思います。ここでは一戸建てやマンションにかかる「維持費」についてご紹介します。まず「一戸建て」というのは一軒家のことで、「マンション」とは集合住宅のことを指します。そして、それにかかる維持費というのは「清掃費・修繕費・管理費等」のことを指します。さて、一軒家とマンションではどちらの方が維持費がかかるのでしょうか。トータル的にみると一軒家の方がかからないと言われています。なぜかと言うと、マンションでは毎月共益費や積立修繕費というものを支払わなくてはいけません。つまり、修繕の必要が無くてもそれは定期的に徴収され、共用部分の管理費用もかかります。

対して一軒家の場合、もちろん維持修繕は全て自分で行わなければなりませんが、本当に必要な時だけ必要なお金をかけるだけで良いし、周辺の掃除も自分でやればお金はかかりません。何より共用部分が存在しないので共益費分は少なくて済みます。維持費は以上のような理由で一軒家の方が優れているのですが、そもそもどういう生活スタイルにするかで、一戸建てかマンションかを選ぶことが多いかと思います。一般的に一戸建ては独立していてプライベート空間を確保出来、マンションは共用部分が存在し、住民同士が同じ建物に住みます。プライベートを大切にしたい方にとって、一戸建ては維持費もかからないし、プライベート空間も確保出来るしいいこと尽くめです。これらを参考にマイホーム選びをしてみてはいかがでしょうか。