僕は富山県に住む58歳の運転代行です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、中古住宅の売買契約数が増加傾向にあります。特に築30年超えの住宅が特に顕著に見られます。それは一体なぜでしょうか。一つには、中古住宅は新築に比べて安いという特徴があります。よってこの賃金が下がっている世の中では、買い手がつくのは当然のことです。では、住宅の種類として一戸建てとマンションでどちらが良いのでしょうか。一般的に中古マンションより一戸建ての方が高い傾向にありますが、後者は土地の需要があるので、更地にして売りに出せるというメリットがあります。話は少し戻りますが、築年数が30年を超えている住宅がなぜ売れているかというと、通常築30年以内で建て替えていたものがリフォーム技術の向上によって長寿命化が進み、現代にその分の中古住宅が回ってきている状況です。

では、中古の一戸建て住宅を上手く活用する方法は何でしょうか。それは、築年数の経った物件を安く購入して、リフォームをするということです。一見リフォームにお金がかかるように思われますが、実際は新築や築年の浅い物件を購入するよりも安く収まることの方が多いです。また、そのリフォームの際に耐震補強もすることでより安心して生活することが出来ます。しかし、築年数で全てを判断することはあまりおすすめしません。築年数が浅いものでも建物の状態が悪いものはありますし、古いものでもいい場合があります。古い方が一般的に安い場合があるので、そこは専門家に住宅診断をしてもらい、賢い買い物をしていただきたいです。ここまで注意点と特徴を紹介してきましたが、少しは参考になりましたでしょうか。

僕は東京都に住む68歳の宇宙飛行士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

持ち家の購入として、まず最初に戸建かマンションかを選ぶ事となるかと思います。戸建の場合には、土地代も含めて必要となるため、マンションに比べると一般的には値が張る傾向にあります。戸建でお得な物件を購入する場合については、主要な駅などが近隣に存在せず、またいわゆる住宅地といった場所でもない、やや辺鄙な場所であると良いですが、資産価値が元々低い上に、今後の資産価値の下落も懸念されるため、ややリスクが高い事となります。持ち家を購入した時点から発生するのは、持ち家の売却の可能性であるため、資産価値を考慮し、売却となった場合でも、できるだけ損とならないものを選択する事が肝要かと思います。そんな中、築年数の長いマンションの選択もひとつとなります。

一般的に、新築のマンション物件は、立地条件が良ければ購入価格は非常に高い場合が殆どで、数年経つと価格の下落は激しいものとなります。ですので、築浅の中古物件を購入する事が、資産価値及び購入金額の面でお得だと思われます。さらにその後の事を考慮すると、耐久年数の問題があります。適切な管理のされたRC造・SRC造の物件であれば、50年以上持つと言われています。かなり築年数の長い中古物件を購入した場合において、修繕費用の積み立てが適切に行われているものであれば、その後の建て替えなどを考慮すると安い購入金額で新築マンションを手に入れられる可能性もあるという事です。いずれにしても物件購入時のポイントとして、管理会社と施工会社が信頼たりえるかについて慎重にジャッジする事によって、築年数等についてはあまり問題とならないと思われます。

私は栃木県に住む51歳の声楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古一戸建てを購入する際においては、築年数を意識するのが一般的です。築年数が新しい物件であれば、外壁などのひび割れが少ないので、見た目の印象が悪い事は皆無となります。そのため、居住者は有意義に暮らせます。築年数が新しい中古一戸建てであっても、販売価格が据え置かれているので、買い求めやすいです。そのため、若者を中心に人気を博しており、需要が増加傾向にあります。近年においては、床暖房などの設備機器が充実している事が多いので、快適に暮らす事ができます。理想的な条件の物件を発見した場合には、買う事になります。購入費用を一度で支払えない方に関しては、金融機関が提供している住宅ローンを利用するのが常識です。

金融機関に関しては多岐に渡るので、融資条件を確認してから決める事が求められます。低金利の住宅ローンを利用すれば、利息の負担が軽減される傾向にあり、返済の際に苦労をする事が皆無です。スタッフの方に相談をすれば、顧客の収入に見合った返済計画を提案してくれます。結果として、無理のない返済計画を作成できるので、無理なく返済を続ける事が可能です。長期に渡って返済が続くので、責任を持って完済をする事が重要となります。これが、債務者としての心構えです。契約を完了させたら、新居に移り住んで新生活を始めます。新生活がスタートすると、電気代などの様々な出費が予想されるので、家計の管理を徹底して、生活費が不足しないように心掛ける事が大事です。

私は愛媛県に住む52歳の航空従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは新築で購入しても住んでしまえば、中古扱いとなる。中古となると、価格が大きく下がることが世間でも知られており、購入する側からみると築浅の中古マンションは人気が高く、売却に出されても取引が成立しやすいことが多い。築5～10年程度の中古マンションは新築時より安いとはいえ、まだ十分に価格が下がっていないことがある。実際、築6～15年の中古マンションの取引件数は非常に多い。しかしそれが築15年を超えると取引件数も減り、価格があまり下がらなくなる。また、新築を購入する場合、価値が上がるとは思わない方がよい。上述の通り、一度すめば中古になるため価値が下がる。築年数に関連して資産運用への影響もある。運用を考える場合、新築は下落の可能性が高く、中古はその影響が少ない。しかし中古の場合は築年数を重ねることで老朽化などの影響もある。

もし、築30年以上のマンションを検討している方は注意が必要である。1981年以降の耐震基準に基づいて建てられた物件かどうかをまずはチェックが必要である。またはその後に耐震補強工事を行っていて新耐震基準同様の耐震性能があれば問題ない。また、修繕計画の実施状況は確認したほうがよい。修繕計画に基づいた修繕を実施していないと、メンテナンスが不十分で建物の寿命も短くなる。もう1つ、立地条件を確認しておく必要がある。立地条件は別の場所がよいと思っても後から変更することができないからである。築浅で立地条件が良い場所があればねらい目といえる。中古を検討している方はどうしても値段に目がいきがちであるが上記のように築年数による不安要素を解消しておき、安全な家を手に入れるべきである。

僕は島根県に住む31歳のパン屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

支持率が高い中古一戸建てを買うのであれば、まずは、築年数を確認しなければならないです。築年数が新しい中古一戸建てに関しては、IHなどの新しい設備機器が揃っているので、快適な私生活を営めます。また、築年数が新しい物件であっても、価格が据え置かれており、気兼ねなく購入する事が可能です。購入後には固定資産税の支払いもあるという事を、認識しておく必要があります。遊ぶ事が好きな方は、繁華街や娯楽施設が周辺にある中古一戸建てを選択する事が大切です。生活スタイルに適した立地条件の物件を選ぶ事が、私生活をより楽しむ為の秘訣となります。中古一戸建ての購入費用を一度で支払えない場合に関しては、住宅ローンを組む事が求められます。

住宅ローンを取り扱っている金融機関は多岐に渡りますが、それぞれで金利の設定が違います。故に、複数の金融機関の貸し付け条件を比較し検討をしてから、住宅ローンを組む事が大事です。これが、利息の負担で大きな損失を被らない為のポイントとなっています。固定金利型の住宅ローンを利用すれば、金利の変動がありませんので、返済計画を立てやすいメリットがあります。多額の金銭を借りる事になるので、収入に見合った無理のない返済計画を作成する事が求められます。借入先に迷惑をかけないように、責任を持って完済する事が重要です。住宅ローンを組む事により税金を控除する事ができるので、税務署を訪問して所定の手続きを行う必要があります。

私は鹿児島県に住む73歳の税関職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションであれば問題ありませんが、中古の場合には築年数に注意する必要があります。最低限、確認するべきことは昭和56年の新耐震基準以降の建築であることです。そこから、地震に対する構造上のクリアすべき基準が強化されています。地震保険の保険料も、昭和56年以降の物件とそれ以前の物件では異なります。東日本大震災以降は、地震のリスクに敏感になっている人が多いので、築年数を確認するようになっています。最近に建築されたマンションは免震、制震などの耐震構造になっているものがほとんどです。特に、阪神淡路大震災以降の建築は耐震構造になっていなければ販売推進の面でも大きなマイナスになることから、地震への備えができています。

定期的なメンテナンスをしていても、マンションの経年劣化は避けられません。一定の年数が経過すると建て替えの必要性も生じます。その意味でも築年数の確認は不可欠であって、新築から30年以上も経過した物件は老朽化が懸念されます。築年数の古い物件は中古価格が割安であるというメリットもあります。同じ間取りで同じ立地にある新築マンションと比較すると半値以下の物件も珍しくありません。そのような物件を意識的に求める人もいますので、中古市場が成り立っています。築年数の古い物件は、電気、通信、給排水などの設備が更新されていることも確認しなくてはなりません。エレベーターなどの基本的な設備のメンテナンス状況も確認したいものです。

私は福岡県に住む24歳の音楽療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数のたっている一戸建てを手に入れたいと考えている方にとって、その物件が上部で住み続けられる物件かどうか、どれくらいリフォームをしなければいけないのかなど、不安要素はたくさんあります。しかし、実はある程度基準をクリアすることで、通常よりもしっかりとした物件に関しての状況をチェックできます。建築基準法をチェックしてみるとわかるのですが、1981年6月1日以降、建物の耐震基準が大きく変化しています。そのため、出来る限り物件を選ぶときにはそれ以降に立てられたものを選ぶことで、上部で長持ちする可能性が高い物件を選ぶことにつながります。また、物件の仲でも比較的内部の構造がしっかりしているかどうか、非破壊検査をしてくれる会社もあるので調べると便利です。

また、そればかりではなく、物件に対しての情報として、2000年に建築基準法が大きく変わっているので、相当数年数がたっているものではなく、ある程度十数年程度立っているものをほしいという方であれば、2000年以降に建てられたものを選ぶことも重要です。というのも、2000年の建築基準法改正では、地盤検査をすることが新築する上で必須項目となりました。そのため、物件を建てるときに大切なポイントとして、その土地が丈夫で地盤が固いかどうかまでチェック済みの物件となっているのです。物件で安定した地盤のところかどうかを自分たちで確認する前に建ててあるので、チェックする時間を効率化できる部分は便利だといえるのです。

私は広島県に住む62歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際、いくつかの重要チェック項目がありますが、中でも非常に重要なのが管理の質です。同じ築年数の物件でも、管理状態により同じ築年数とは到底思えないほどに、建物の状態は異なってきます。私たち人間の例で考えましょう。同じ45歳でも心身のメンテナンスをシッカリしている方と、怠っている方では、見た目も気力・体力も大差がついています。30歳と言っても通用する方もいれば、定年退職が近いのかと思われてしまうような風貌・雰囲気の方もいます。建物の築年数も人間の年齢も、管理の質次第であてにならないのは全く同じなのです。管理を疎かにしてきた物件は、マンション管理士などのエキスパートから見れば一目瞭然となります。コストをかけたくがないために必要な修繕すら省いてしまうことは、自主管理物件では珍しくないことです。

逆に、エキスパートが見れば管理の質の高い物件も一発で判ります。したがって、中古物件を購入する際には、管理組合などに問い合わせた上、なるべくマンション管理士や一級建築士などのエキスパートに同行してもらって内見するのが望ましいです。この時に修繕計画や修繕履歴等を見せてもらいます。これを踏まえ、修繕積立金が必要十分に積み立てられているのかを確認するのです。昨今も新築分譲マンションの派手な宣伝がディベロッパーからされていますが、今後は新築物件の供給は減少してゆくと考えられます。そもそも今の若い世代は新築・中古、と言ったランク分けにもほとんど関心がありません。暫くすると、新築物件並みに中古物件が購入されるようになるでしょう。早々に中古マンションの購入に注目している方は、非常に賢い選択をされていると思われます。

私は福島県に住む44歳の摺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建てを購入するときには気にしなくていいことですが、中古の場合には築年数を考えてから購入したいものです。その理由として、耐震工事を行っているかどうか不安だからというものがあります。実際に物件ごとによって対応は異なりますが、基本的に数十年建てられてから時間がたっている物件に関しては、確実に1回は耐震工事などのリフォームを行っている可能性が非常に高いのです。そのため、もしそれらの中古物件を手に入れたいと考えているならば、自分たちで必要と思える物件に対しての情報を把握しておき、安心して物件を比較してから手に入れておくことが大切です。リフォームされている物件か、自分たちでリフォームするのかを把握することで、工事に対しての向き合い方が違います。

昨今ではそれらの部分を理解している方々によって、数十年前の物件を購入している人が増えています。それらの物件は非常に多く存在しており、リフォーム済みの部分が大きいので、手に入れる物件として多いうえにかなりお手ごろ価格で、立地条件が整えられていることも少なくありません。そのため、購入するときに様々な部分で適切に活用しやすいものがたくさんあるのです。中古専門サイトなどだけではなく、大手の不動産業者でも不動産物件の中で中古専門のものを取り扱っていることは少なくありません。だからこそ、安心して済み続けられるようにしているところが大変いいところとされています。購入前にはある程度調べて、直接見てから購入する人が多いのです。

僕は岩手県に住む59歳のゲームデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、重合住宅物件として多くの人が居住をしています。そのため、購入する人も非常に多く、高額なために選ぶためには、自分の好みの物件を探すのに苦労する人も多くいます。そんな物件の価格に大きくかかわってくるのが築年数になります。築年数は、マンションが建設されてから何年たった物件かを示しているものです。この年数が少ないほど新しいものになりますので一般的に価格が高くなります。築年数が少ないマンションの一番のメリットは、内装がとてもきれいであるということです。前に利用した人がいたとしても、内部が新しい状態になっているので、きれいで住み心地のよいものになっていますし、新しい機能が搭載されていることも多いです。

また、新しければ目に見えない部分も新しい状態です。特に水道管やガス管などの配管類は、年数が経過すると徐々に悪くなっていきます。しかしながら建設されてからの年数が少なければ、その腐食なども少ないので緊急でメンテナンスをする必要がなくなります。さらに、安全面では耐震基準の問題があります。地震に対する建物の強度を示しているものとして耐震基準があります。この基準は、何年かに1度ずつ見直されています。近年に近ければ、近いほど、新しい耐震基準によって建設されているので地震に対する強度も強くなります。逆に築年数が古いほど、昔の耐震基準で建設されているので、地震に対する強度が新しいもののと比べると弱くなっています。

私は石川県に住む72歳のバリスタです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ても年月と共に徐々に劣化してきます。大切なマイホームで長く快適に暮らすためには、定期的なメンテナンスが必要になってきます。日ごろから目の届きにくい外まわりなどもチェックし、劣化した箇所をこまめに補修するなどして手をかけていく事が大切です。外壁は家の印象を左右するのですが、一番風雨にさらされる場所ですので劣化も早く進みます。劣化をそのままにしておくと雨漏りやシロアリなどのトラブルが起きやすくなりますので、再塗装などのメンテナンスが必要です。木造住宅は新築から10年目が最初のメンテナンスの目安ですので、外壁塗装や水まわりなど補修が必要な場合は再塗装や改装などを行い、エクステリアのサビやウッドデッキなどの劣化部分の補修を行うことで住まいが長持ちします。

築年数も20年目を過ぎたあたりから、大規模なリフォームを考える時期でもあります。この頃になると細かな部分のリフォームは何度かしているかもしれませんが、浴槽・トイレ・キッチンなどの水まわりや、屋根瓦の取替えなどはもちろん、将来を見据えてバリアフリーにリフォームするのもいいでしょう。また、築年数が30年を過ぎると耐震面に不安がでてきますので、耐震補強の工事も必要となってきます。10年毎を目安に大掛かりなメンテナンスを行うために家計支出の計画を立てておきましょう。マンションなどは共有部分があるため修繕積立金や管理費を前もって請求されますが、一戸建ての場合は自分で用意する必要がありますので、修繕メンテナンス費用を月々積み立てておくと安心です。日々愛情を持ってお手入れし、大切なマイホームで長く快適に暮らしましょう。

私は北海道に住む52歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う事は長い人生の中ではあり得る事ですが、こうした物件の購入は新築で買うことだけではありません。築年数が経過をした中古マンションを買うケースはあり、この場合には新築で購入をするよりも低価格にて手にすることができるのが大きな特徴です。築年数が経つことで新築の場合と比較して価値は下がっていきますが、消費者にとっては比較的安い価格帯で手にすることができ新築にこだわらない方々には人気があります。こうしたマンションを買う事は、一般の人々にとっては一度あるかないかの事です。新築で買うか又は中古の物件を選んで新築よりも安い費用でこうした物件を手にするか、予算に応じて様々な選び方をすることが可能です。

マンションの築年数が経過をしていても、これらの物件には沢山の魅力があります。中古の物件を比較的安く購入をすることができると、後は自分の好みのスタイルに合わせてリフォーム工事をして建物の内部を変えていくことが可能になります。このように中古の物件には、新築のマンションとは違った魅力があるといえます。また中古物件は既に建物が建っている状態で売り出しがされていることから、気に入った物件を探すことができたら自分で対象物件を実際に見てみることができるのが良い点になります。対象物件により築年数には違いがありますが、新築とほとんど見た目が変わらない比較的新しい状態の物件を探して買うことはできる様になっています。

僕は香川県に住む62歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを選択するということであれば、築年数というものはとても大事なものです。こうした築年数というものはとても大事な基準になっています。最近では中古の一戸建てが増えているということもあり、築年数で選択するという人も増えています。どんな物件でもそれぞれの良さというものがあります。こうした良さをきちんと理解することは長く住み続けていくことが出来る家を購入するということにおいて欠かせない部分になっています。一戸建てはとても大きな価値があるものです。様々な人が利用できるように工夫されているということもあり、築年数などを含めて最適な物件を探していくという努力がとても大事です。大きな買い物なので妥協点は少なくすることが大事です。

築年数は一戸建てを購入するという上で欠かせないものです。新築ということであればこうした概念は存在しませんが、中古ということになればどうしてもどのくらいの時間が経っているのかということはとても大事な基準になっています。一戸建てはとても多くの人に支持されているものになっています。きちんと活用するということによってとても大きな価値を得ることが出来ます。物件の役割というものはとても大きなものになっています。人が住むというだけではなくて、趣味を楽しむということや財産としての価値なども総合的に判断するということが大事です。どんな物件であれば住み続けるということであれば、耐久性というものが重要になります。耐久性が高いということは建てられた年数とも大きく関係します。

私は新潟県に住む57歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入するのは難しいけれど、中古なら購入できるという人も少なくありません。また中古物件でもいくつかのポイントをおさえておけば、お得に購入することも可能です。近年の手抜き工事などのニュースを見聞きすると、新築だから必ずしも優れているわけではないということがわかります。まず中古マンションの購入において、ねらい目となる築年数はどれくらいかという問題があります。中古マンションには築年数によって下落幅に差があります。新築してから最初の15年が下落率が高く、その後価格が安定するというデータがあります。古いマンションにはデメリットもありますが、価格下落によるリスクを考えると、築15年を超える物件も資産としての価値が十分にあるといえます。

また築年数をみると同時に、その物件が何年に建築されたかということも非常に重要です。1981年の建築基準法の改正により、この年を境に建物に高い耐震基準が設けられることになりました。よってこの年以降に建てられた建物であれば、それ以前に比べ耐震性が高いといえます。ここで注意するポイントとしては、完成年月日ではなく、建築確認申請の承認がおりた時期を確認するということです。特にマンションの建設は、一戸建てに比べると時間がかかるものなので、可能であれば建築確認の時期をチェックすることがおすすめです。もちろんこの年以前に建てられた物でも、新耐震基準の条件をみたしているものもあります。これはあくまでも購入する際のひとつの目安としてとらえ、よい物件を見逃さないようにすることが大切です。

僕は大分県に住む60歳の刑務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てを所有の場合、家の構築などを建設中に現場に入り見る事が許されているので、実際に自身の足で現場に立ち入り、目で確かめたり、作業員や建築会社と密にコミュニケーションが取りやすいため、構築の進み具合など『現状』を確認する事が出来るので、安心してマイホーム完成を期待出来るだろう。また部屋数や間取り、日当り、外装や屋根、更には庭のディスプレーやガレージなど、多くのこだわりをふんだんに詰め込んだ含めた『理想の家作り』が出来る事も一戸建てを持つ上で最も興奮する用材のひとつではないだろうか。築年数が浅ければ浅い程、マイホームに対する思い入れが強く残り、より一層強くその家が愛おしく感じられるのではないだろうか。

さて、築年数だが、『新築』と呼ばれる1年未満の物件は大きな外傷、汚れ、不満もなく、木造住宅では新しい木の香りに包まれただそこにいるだけで、満足、または心地よい気分に浸っていられるのではないだろうか。しかし、5年、10年、30年。時が過ぎれば環境も変わり人や建物の変化するものだ。人間は年を取れば経験や知識も増え『味』が出て来る。家もきっと同じではないだろうか。築年数の経った家はその家族と過ごした時間も経験も多く『味』が出て来る。5年経って子供が増え、部屋の間取りを変えた。10年経って妻の為にキッチンを新しくした。30年経って老後に備えバリアフリーにした。など、家は人とともに変化し、進化する事が出来るのだ。

私は福島県に住む38歳のシンガーソングライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らず物件は新築が良いと考える人は多いです。しかし、実際には新築は値段が高いので、予算オーバーしてしまうこともあります。そこで注意したいのは、縁起という意味で新築を選んでいる訳ではないのであれば、築10年以上の物件を選ぶことが大切です。物件は築年数経過すればするほど老朽化していきます。築年数が10年を経過すれば大規模修繕の可能性も出てきます。修繕されれば新築同然のマンションに生まれ変わるので、あえて修繕後のマンションを選ぶことで安く新築同様のマンションに住むことが出来ます。多くの人はそういったことを知らずに新築物件を求めるので、リフォーム後でも構わないのであれば、築10年以上のマンションがお勧めです。

将来的に有望な土地に建てられた物件を狙うことも大切です。築年数が経過していても将来的に有望な土地であれば、後々商業施設などが建てられて栄える可能性があります。そうなれば、将来は便利な暮らしが待っているので老後のことも考えて購入することが大切です。築年数の経過が気になるかもしれませんが、実際には修繕積立金を毎月数万円支払っているので、いずれ大規模修繕により新築同様に生まれ変わります。つまり、中古物件であっても上手く選ぶことで値段以上の価値のある物件に住むことが出来ます。その為には将来的な想像を欠かさずに、縁起などの無駄と感じる要素を取り除いて現実的なことに目を向けて、良い物件を選ぶことが大切です。

僕は長野県に住む31歳のバリスタです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数の古い一戸建て程、日本では敬遠される傾向にあります。日本では昔から30年サイクルで建て直しをして住む習慣があることから、築年数が経過し過ぎた物件の購入は敬遠されてしまうのです。しかし、最近ではその価値観を転換させようとする動きがあります。海外のように補修を重ねながら中古物件に大事に住み続けようとする取り組みです。家の建て替えの際には、大量の産業廃棄物が発生します。それがあちこちで起これば、環境にとってかなりの負担になります。また、新しい家を建てるにしても多くの資源を使用することになります。その悪循環を断ち切るために、最初から耐久性能が高い一戸建てを建てることが推奨されるようになりました。

こういった物件が増えれば、築年数の長い中古物件であっても高い価値を持ち続けることができます。補修しながら住み続けることで、一代だけでなくその子供の代も住み続けることができます。2009年には、長期優良住宅の普及の促進に関する法律が制定されました。これは、長持ちする家を建てて大事に住み続けることを支援するという法律です。こういった物件は、長期優良住宅という名称で呼ばれています。この法律が制定されてからは、都心部を中心に長期優良住宅が建設されることになりました。従来のような木造ではなく、寿命がかなり長いコンクリート造の一戸建ても多く作られています。この考えが広く根付いた場合、築年数で一戸建ての価値が判断されることはなくなるのではないかと考えられています。

僕は熊本県に住む26歳の行政書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に注意したいのが、築年数です。築年数は、その建物がたてられてからどれくらいの時間が経過しているかを表します。やはりどんな頑丈な建物でも、建てられてから時間が経てば経つほど脆くなっていきます。マンションを購入しようと考えている方は、築年数に気をつけて、あまり建てられてから時間がたっていない所を選ぶのがお勧めです。築年数は物件の情報にしっかり載っている場合が殆どなので、気をつけてさえいればしっかりと選ぶ事が出来ます。なので、選ぶ時は物件の情報を沢山集めておくようにするのがお勧めです。物件に情報を沢山集める方法はあるので、その方法を行って情報を沢山集めるのが非常におすすめです。

情報を集める方法は大きく分けて二つあります。インターネットにある物件情報を集める方法と、不動産屋さんに相談をする方法です。インターネットにはたくさんの物件情報があるので、家にいながらでも調べる事が出来ます。不動産屋さんは物件情報を取り揃えていて、相談をすれば希望通りの情報を紹介してくれるので、自分の求める物件がどれなのかわからない場合は不動産屋さんに相談をするのがお勧めです。自分でしっかり選ぶことができるなら、情報の数が多く、家で調べる事が出来るインターネットで調べる方法が非常にお勧めです。インターネットは無料で調べる事が出来るので、初心者の方でも自分で選びたい方にはお勧め出来ます。築年数に気をつけて、自分にあった物件を選びましょう。

僕は千葉県に住む56歳の庭師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸にする場合も一戸建てを立てる場合も、まず住みたいエリアを決めると良いです。予算を立てることも大切ですが、少ない予算の場合通勤や通学にとても時間がかかってしまったり、生活をするのに不便な場所になってしまったりすることがあります。そのため、通勤や通学の時間を考えて住みたいエリアを決めて「いくのがおすすめです。住みたいエリアが決まったら、広告やそのエリアの不動産屋に行って物件をみて、どの位の価格になっているのかを調べます。新築では予算オーバーしてしまう場合には、中古の物件も見てみると良いです。築年数が経っているいると、かなり価格が安くなっているので、通勤や通学に便利な場所などでも予算内になることがあります。

一戸建ての中古の物件の場合、広告などで築年数を確認しても住んでいた人の状況で変わります。実際に見てみると思った以上に傷んでいたり逆にとても新しく見える場合もあります。小さな子供がたくさん住んでいた一戸建てやペットを飼っていた場合などは、築年数があまり経っていなくても、傷んでいることもあります。そのため、実際に見て、床や壁などいろいろな場所を確認すると安心です。また、中古の一戸建てを購入する場合には、修繕が必要なところを自分で修繕する場合と修繕の住んでいる物件の場合では、価格が変わってきます。知っているリフォーム会社などがある場合には、購入してから修繕するということで購入する価格を安くしてもらえることもあります。

私は北海道に住む33歳の武道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格については、新築物件であれば、当然新しい物件であり、基本的には初めて入居する物件になります。ですから、それなりの価格帯になってきます。一方、中古マンションの場合であれば、今まで誰かが住んでいた物件が一般的になってきますので、このような物件となりますと、築年数がそれなりになっておりますので、新築の物件に比べてみますと、価格帯も安くなってきます。金額ありきで、マイホームとしてマンションを購入したいという人は、中古の物件を購入するのが理想的であると言えます。古いのがいやという人であっても、中古といいましても、すべてがすべて古い物件というわけではなく、おすすめの物件も探せばあるのです。

では、中古物件はどのようにして探すのが良いかと言いますと、基本的には不動産屋さんに依頼をして色々な中古マンションを見学させてもらうのが良いです。外観としては築年数が経っているものは古い感じがするわけですが、実際に内装をみてみると、ハウスクリーニングが行われていたり、さらにはとても綺麗にリフォームされているような物件もあります。そして、中古は新築物件に比べると、価格帯もリーズナブルになっておりますので、中古マンションを購入した後に、自分で浮いたお金を使いまして、リフォームしても良いのです。共有部分については、リフォームをすることはできないのですが、自分の所有箇所であれば、リフォームすることができます。