私は鳥取県に住む34歳の殺陣師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の中で特に中古物件は築年数がいろいろです。なるべくきれいな状態で住みたい場合は築年数の浅い物件を中心に探しますが、リノベーションを行う事で新築同然になる事もあります。中古マンション価格は築年数でおおよその価格が決定されますので、フルリノベーションのマンションは意外にお得な場合があり注目を集めています。都心の一等地の高級マンションを手に入れる事も出来ますので、その魅力は世代を問わず人気があります。その理由として、リフォーム技術の向上により比較的リーズナブルな費用でより洗練されたリフォームを行う事ができるようになった事にあります。販売の段階でリノベーション物件として売り出している物件もあります。

一度見学に行ってみると分かると思いますが、ドアを開けてお部屋に入りますと新築同然です。立地にこだわり、出来るだけ新しい中古物件を探している場合は朗報です。バブル期に建築されたマンションの中には非常に贅沢な造りをしている物件も含まれています。現在では考えられないような高品質な素材を使用していたりしますので魅力満載です。好立地で販売当時の価格は想像できないような物件もあります。中古を検討している人は築年数をこだわらないで、まずは検索してみるといいです。思いがけずよい物件にめぐり合う事も多くあります。購入の際には管理費も確認します。またどのような管理を行われているのかも確認し納得がいくか検討します。

僕は兵庫県に住む68歳のテクノクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探しているときに得に見える物件を見つけたとしても、築30年以上というようなこともよくあります。あとどれくらい住めるのかわからない状態では、購入するわけにはいかないのが現実です。ではマンションを購入するときに築年数はどれくらいまで大丈夫なのでしょうか。一つ目安となるのは、1981年6月に耐震基準の大きな見直しがありましたから、それ以降の建物であれば、大きな地震が来ても命にかかわるような壊れ方をする可能性は低いといえます。それ以前の建物でもしっかりとした補強工事を行っているなら、1981年以降の新耐震基準と同様の強さを持っている可能性があります。補強工事の内容を確認したうえで、耐震性能に関して新耐震基準をクリアできてるのであれば、検討の対象にしてもとりあえずは安心な物件といえます。

さらに修繕計画とその実施状況をチェックしておきます。メンテナンスが不十分であれば、建築当初どんなにしっかり立てていても、建物の寿命は大幅に短くなるからです。仲介している不動産業者にお願いすれば、いつどのような修繕工事を行ったかといったことがわかるはずです。おおむね10～15年ほどの周期で外壁や屋根などのメンテナンスがお壊れていることが多いので、修繕工事の周期もチェックしておきます。管理組合の活動状況もこの観点からチェックしておくとよい点です。物件の下見に行ったときに清掃の具合や外壁の状態などを見て、あまりいい印象がなければ、何か問題を抱えている可能性も高くなります。築年数外形化しているかどうかも大事ですが、メンテナンスの状況なども合わせてしっかり管理されている物件を探し当てるようにしてください。

私は山梨県に住む63歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方の支持を得ているのが中古マンションとなりますが、購入する際には、築年数を意識する事が大事です。築年数が新しければ、建物の老朽化が少ないので、気持ちよく暮らす事が可能となっています。築年数が新しい中古マンションであっても、販売価格が据え置かれており、気兼ねなく購入する事ができます。購入後の固定資産税に関しては物件によって違いがあるので、必ず確認しておく事が求められます。基本的には低価格となっており、家計に大きな影響を及ぼす事がないです。設備機器の有無や立地条件などの要素も確認して、暮らしやすいと判断した時は、不動産業者で契約を交わします。その際には、物件に応じた仲介手数料を支払う事になります。

色々な諸経費の支払いがあるので、余裕資金を確保しておく事が大事です。そうすれば、金銭面において悩まされずに済みます。中古マンションを購入したのであれば、荷造りをして引越しの作業を実施するのが一般的な流れです。荷物の量が多い時については、自分達で運ぶと多くの時間を浪費する可能性が高いので、引越し業者を頼る事が求められます。そうすれば、大量の荷物を運ばずに済み楽をする事ができます。引越し業者については多岐に渡るので、それぞれの料金やサービス内容を比較してから、決める事が大切です。大抵の業者は低価格の料金で作業をしてくれる傾向にあり、家計に与える負担が少なくて済みます。無事に作業が完了したら、新生活を始めます。

私は京都府に住む63歳のテレビプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの魅力は、販売価格が格安である事が挙げられるので、住まいの購入費用を抑える事が可能です。中古マンションを買う際には、築年数を確認しておく事が求められます。築年数が新しい物件であれば、建物の老朽化が少なく、気持ちよく暮らす事ができます。もちろん、築年数が古い中古マンションであっても、ハウスクリーニングが徹底されているので、状態が優れています。故に、購入者は不満を感じる事がないです。このように、魅力的な条件が揃っており、中古マンションを購入する方が増加傾向にあります。理想的な条件の物件を発見した場合においては、大抵の方は住宅ローンを組みます。住宅ローンを組むのであれば、金利が低い融資先を選ぶ事が大切です。

そうすれば、債務者は余計に支払う利息の負担が少なくなるので、無理なく返済を続けることができます。返済期間に関しては比較的長くなるので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則です。税金を控除できるという事を、認識しておく事が重要となります。住宅ローンの手続きを完了させた場合は、購入した中古マンションに引越しをする必要があります。荷物の量が多いのであれば、引越し業者に依頼をする事が重要です。引越し業者と言っても多岐に渡るので、それぞれの料金などを比較し検討を重ねてから、決める事が求められます。引越し業者に依頼をする事の利点は、荷物を自分で運搬せずに済む事が挙げられます。基本的に料金は低価格となっています。

私は島根県に住む21歳の航空自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいの購入費用を抑えたい場合は、中古マンションを選択するのが常識です。築年数が新しい中古マンションであっても低価格で販売されているので、気軽に購入する事が可能となります。築年数が新しければ、最新の設備機器が揃っている事が多く、有意義に暮らす事ができます。ハウスクリーニングが徹底されており、居住者は生活をしていて不満を感じる事がないです。購入後には固定資産税の負担もあるので、金銭を貯めておき、支払いに備えるのが理想的となっています。中古マンションを購入する時に、購入費用を一度で支払えないのは一般的なので、住宅ローンを組む必要があります。住宅ローンを組めば無理なく買えますが、利息を負担する事が求められます。

利息の金額に関しては、借入期間及び金利によって計算がされている仕組みです。低金利の融資先を選ぶ事が、利息の負担を抑える為の秘訣となっています。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に合格をしなければならないです。審査基準については緩く設定されているので、収入があって返済が見込める方であれば、審査に通過できます。住宅ローンを組んだのであれば、責任を持って完済する必要があります。これが、債務者としての最低限の心構えです。中古マンションを購入する手続きを終えたら、引越しをして新生活を始める流れとなります。新生活をスタートさせると、住宅ローン以外にも電気代や水道代などの様々な支払いがあります。故に、節約を意識する事が重要です。

僕は徳島県に住む65歳の補償コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が新しい住まいであれば、室内が非常に綺麗なので、気持ちよく暮らせます。築年数が新しくても低価格で販売されているのが、中古マンションです。故に、マイホームの購入費用を可能な限り抑えたい場合においては、最適となっています。もちろん、築年数が古い中古マンションであっても、ハウスクリーニングが徹底されており状態が良いです。駐車場が完備されている事が多く、自動車を持っていても、不便に感じる事がなくなります。近年においては、防犯設備も揃っているので、安全面においても問題はないです。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、居住者は快適に暮らす事ができます。気に入った中古マンションを見つけたら、不動産業者で契約を交わします。

契約を結ぶ際には、保証人が必須となるので、親に依頼をしておく事が大切です。そうすれば、スムーズに契約を進める事ができ、短時間で終わります。貴重な時間を無駄にしない為にも、下準備を整えておく事が重要となっています。無事に契約を済ませたら、ダンボールに私物を詰め込みますが、その際には隙間が発生しないように心掛ける必要があります。そうすれば、運搬中に私物が壊れる事が皆無なので安心です。荷物の量が多い時に多くの方が利用するのは、引越し業者となります。安い料金で作業を請け負ってくれるので、荷物の運搬が面倒に感じる方や時間に余裕がない時は、積極的に活用する事が求められます。そうすれば、引越しの作業で疲れる事がないです。

私は愛知県に住む22歳の市町村長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションと中古のマンションの比較をした場合、中古のマンションはもちろん築年数が数年過ぎているため古さが心配という人も多いでしょう、ところが、中古のマンションには新築にはない魅力があります。まず、新築マンションは購入した段階で価格が2割から3割下がります。新築での購入には販売店側の経費も含まれた金額になるためです。その次に同じ程度の金額で購入する場合広くて交通の便の良い物件が選べるということです。それに、人気の地域の場合は中古でないと立地条件の良い場所は探せない可能性もあります。人気の地域の物件の場合は資産価値の目減りも最小限に少なく済むといったメリットもあります。そのため、万が一住み替えとなった場合苦労しません。

同じ条件の場合は価格ももちろん中古のほうが抑えられますので、住宅ローンの負担が少ないため豊かな生活ができます。さらに、中古住宅の場合は実際に暮らす部屋を事前に確認することができます。新築の場合はモデルルームでの確認になりますので、実際の部屋の中の通風や騒音や陽当たりや眺望の確認はできません。その点、中古の場合はもう出来上がっているので実際に確認することができますし、周りの住民の様子も見ることができるので新生活が始まった後のイメージをつけやすいです。どうしてもこの町に住みたいといった場合には中古住宅で探すほうが探しやすいといえる点もあります。中古住宅を、新築同様にリノベーションすることも可能です。その場合、新築で購入するより、自分のこだわりを反映しやすいです。

私は岩手県に住む42歳の旅行作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う際にどういったことを考慮して決めていますか。いろいろな基準があるはずですが、築年数に注目してみると、良い物件が見つかるはずです。というのも、築年数とマンションの立地には関係が見出せるからです。一般的に建物は建てられる場所の中でも、立地的に良い場所からどんどん埋まっていくものです。それは駅から近いとか、周りにお店がたくさんあるとか、そういった立地的に優れているところから建てられていくのです。立地の良さは多くの方が気にされているポイントになるはずです。駅から近いとか、周りに買い物に使えるお店がたくさんあるとか、そういったことは長く住んでいく上ではとても重要なポイントになるでしょうから。

早く建てられた方から良い場所が埋まっていってしまうということは、築年数が古いマンションほど実は立地的に優れているという傾向にあるのです。逆に新しいマンションほど、実は駅から離れていたり、周りにお店があまりなかったり、といった不都合な環境に建っている傾向にあると言えます。したがって、周囲の立地条件を気にされる方は、物件を調べる際には築年数を基準にして探していくと、良い物件が見つかるのではないでしょうか。マンションを買うというのは、一生の一度であることが多いでしょうから、慎重にならないといけません。いろいろな角度から良い家かどうかというのをしっかりと見定めて、一生長く住んでいける家を探してみましょう。

僕は埼玉県に住む53歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数はあくまで参考程度にとどめておくことが求められています。なぜなら、こうした築年数と建物の関係性は正確だとは言えないからです。築年数が古いということになると、建物は劣化していると判断することが出来ますが、それは建築工法や資材などを計算していないのでかならずしも建物の価値を正しく判断したとは言えないので、注意が必要になります。きちんと建物に対して知識があれば、こうした築年数のみに捉われてしまうというような判断を持つということはありえませんし、マンションの正しい価値を知るということにおいて、あくまで基準の1つくらいに考えておくことが大事です。マンションは様々なことで決まっていきます。きちんと考慮することが大切です。

物件の価値は総合的なことで決定していくことになります。きちんと総合的に判断していくことで素晴らしい物件を見つけていくことが出来るようになっています。総合的にきちんと考えていくことは、とても大きなメリットがあります。中古物件などの場合は特に総合的なことで販売価格が決定してくいことになります。正しい認識があるということは、とても重要です。中古物件を購入する場合は、1つの要素に捉われないで全体的な視点を持って決めていくことが必要になります。確かに建てられた年代が新しいということは、それだけの大きな魅力もありますが価格などのコストパフォーマンスを考えていけばとてもお得な物件が中古にはたくさんあります。こうした面も重要です。

僕は奈良県に住む37歳のサッカー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、築年数によって価格が大きく変わります。建ってから6年から10年経っても購入したい人も多いので、高値で売れる傾向にあります。築15年以上から価格が安定してくる特徴があります。築15年以上では、価格下落のリスクが小さいという特徴があるので、資産価値があります。選ぶ時には、多くの人が築年数を考えて選ぶ事が多い傾向にありますが、高くても新築が良いという人もいれば、築20年でも日当たりが良好で価格が安ければ良いという人もいます。会社に通いやすく、治安が良ければ築30年でも良いという人もいます。個人によって考える基準というものがあり、一概に古いから新しい方が良いと考える人ばかりではないと言えます。

修繕費や管理費が高く設定しているマンションならば、しっかりと修繕する事ができます。築年数が古くても、しっかりと長持ちをさせる事ができ、快適に住む事ができます。耐久性のあるマンションでは、築年数に拘る必要が無いのも魅力的です。地震等や耐用年数に対しての対策がされていれば、何十年経っても安全に暮らす事が可能です。新築と間取りが同じならば、半額で購入する事も可能ですし、ローンを組む時も新築と同じように条件格差が無いのも良いところです。価格が安い分、経済的にも余裕がでてきますし、より住みやすい街を選べて住む事も可能になります。リノベーションをしているマンションも多いですし、賢く選択をする事で、快適な生活をする事ができます。

僕は青森県に住む50歳のグランドスタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションを選ぶ際に、新築しか検討しないという人も多くいます。築年数が古い物件の場合だと、設備面などで不安があるために新築を選ぼうと考えている人も多くいるのです。ですが築年数が古い物件だからといって、設備までも古い物件とは限りません。中には新品の設備の状態で入居できる可能性もあるからこそ、イメージだけで判断しないということも大切なことになります。中古の物件で最新の設備を利用することができる理由というのが、内装がリフォームされている物件という可能性もあるという点になります。オーナー側が物件の内装をリフォームしていれば、築年数がたっていたとしても中はきれいな状態で生活を開始することが可能なのです。

また築年数が古い物件というのは、マンションの購入費用を安くすることができるというメリットも存在しています。同じような立地条件であっても新築よりも安く購入することができるので、初期費用を抑えることが可能なのです。中古で物件を購入して、自分でお金を払って内装を好きなように改装することができる物件もあります。改装費と物件の購入費を足しても、新築で購入する場合よりも安く購入することも可能となっているのです。自分で好きなようになおすことができれば、愛着を持って新生活を始めることにもつながっていきます。このように中古のマンションにも様々な可能性があるからこそ、イメージだけで決めつけないということも大切なことになります。

僕は富山県に住む57歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの利点は、販売価格が安い事が挙げられるので、お金に余裕がなくても買いやすいです。築年数が新しい物件であっても値段が据え置かれており、気軽に購入する事が可能となります。築年数が新しければ、最新の設備機器が導入されている傾向にあるので、有意義に暮らす事ができます。防犯設備も揃っており、年齢が幼い子供がいる世帯でも安心して日常生活を営めます。中古マンションを購入する際には、立地条件の事も確認しておかなければならないです。娯楽施設が周辺にあれば、家族や友人と遊ぶ際においては便利となります。中古マンションなどの住まいは、一生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけて決める必要があります。

条件に満足のいく中古マンションを発見した場合には、不動産業者で契約を交わすのが一般的です。保証人が必須となるので、両親などに依頼をしておく事が求められます。保証人がいれば、契約をスムーズに進める事が可能となっています。契約を完了させたら、速やかに荷造りの作業を行います。荷造りの際には大量のダンボールを使用するので、事前に準備を整えておくのが理想的です。荷造りをした結果、新居に運び込む荷物の量が多くなった時は、自分自身で運ばずに、引越し業者に頼る必要があります。そうすれば、大量の荷物を運ばずに済むので、楽をする事ができます。もちろん、料金は低価格に設定されているので、家計に大きな負担をかけずに済みます。

私は山梨県に住む68歳のオートレース選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

室内が広々としており、家族の人数が多くても有意義に暮らせるのは中古マンションです。また、築年数が新しい物件であっても、低価格で販売されているので、気軽に買い求める事ができます。築年数が新しければ、部屋が非常に綺麗なので、気持ちよく暮らす事が可能となっています。このように、築年数の事を考慮して購入すれば、優雅に暮らせます。年齢が幼い子供がいる世帯は、防犯設備の有無も確認しておかなければならないです。家族構成に適した条件の中古マンションを選ぶ事が、契約後に後悔をしない為の秘訣となります。条件に納得のいく中古マンションを発見した場合においては、不動産業者を訪問してスタッフと話し合いをしてから契約を交わします。

話し合いをする事により、疑問などを解決する事ができ、契約後にトラブルを招く事が皆無です。中古マンションを購入する手続きを完了させた場合は、速やかに荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多いと運搬をする際に多くの時間を費やす事になるので、不要な私物は廃棄をする事が大切です。また、新居に荷物を運び込む時には、床や壁などを傷付けないように配慮をする事が重要となっています。作業が完了して新生活を始めると、ガス代や新聞代などの様々な出費が予想されるので、家計の管理を徹底する事が重要です。そうすれば、支払いの際に困る事がなくなり、金銭面において悩まされずに済みます。また、管理人への挨拶も忘れてはいけないです。

私は長野県に住む44歳の工場長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを買う際において重要な要素となるのが、築年数です。築年数が新しい物件であれば、最新の設備機器が充実しているので、快適に暮らす事が可能となっています。築年数が新しくても、販売価格が安価となっている事が多く、購入する側にとってはありがたいです。中古マンションは室内が綺麗に掃除されているので、不満を感じずに済みます。色々な面において魅力があり、若者を中心に圧倒的な支持を獲得している不動産の一つです。立地条件の事も考えて、自分が暮らしやすいと判断した場合には、不動産業者を訪問して契約書にサインをする必要があります。その際には、物件に応じた仲介手数料を負担するので、予め理解しておく事が大切です。

不動産業者で中古マンションを買う手続きを終えたら、まずは荷造りの作業に取り掛かります。隙間が生じないようにダンボールに私物を詰め込めば、運搬中の衝撃を減らす事ができます。結果として、高い確率で私物の破損を防ぐ事ができ、作業後に悔む事がないです。新居に荷物を運び込む時は、壁紙や床などを傷付けないように気を遣う必要があります。これが、資産価値を下落させない為のコツなので、認識しておく事が重要です。引越しに関する注意点を理解しておく事が、後悔をしない為の秘訣となります。新生活を始める前に、管理人の方に挨拶をしなければならないです。これは、居住者が守るべきマナーなので、必ず実施しておく事が重要となっています。

私は熊本県に住む27歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の住まいを買う際においては、築年数を確認するのが一般的です。築年数が新しければ、建物の老朽化が少ない傾向にあり、快適に暮らす事ができます。築年数が新しくても販売価格が安い不動産は、中古マンションです。故に、住まいを買う際においては、中古マンションを優先して選択する事が重要となっています。IHが完備されている事が多いので、料理をする際には利便性に優れています。近年においては、防犯に対する意識が向上しており、防犯設備が完備されている物件が多いです。そのため、年齢が幼い子供や女性の方でも安心して暮らす事ができます。居住者の事を考えた設計の物件が大半を占めているので、購入者は不満を感じる事がないです。

立地条件の事も考慮して、家族が暮らしやすい中古マンションを見つけたら、不動産業者で手続きを致します。スタッフの方が中古マンションを使用する上での注意点を説明してくれるので、しっかりと内容を把握する事が重要です。地域のルールもあるので、必ず厳守する事が重要となっています。そうすれば、トラブルを起こさずに済み有意義に暮らす事ができます。購入した中古マンションに荷物を運び込む時は、柱や畳などを傷付けないように配慮をする事が大切です。そうすれば、不動産としての価値を下げずに済むので、作業後に後悔をする事がなくなります。新生活がスタートすると、電気代や水道代などの出費があるので、生活費に余裕がない方は浪費を慎む必要があります。

僕は兵庫県に住む39歳のゲームデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際において、大抵の方が気にするのが築年数です。築年数が新しい中古マンションであれば、室内が綺麗な事が特徴となっており、気持ちよく暮らす事ができます。築年数が新しくても、比較的リーズナブルな価格帯の物件が多いので買いやすいです。リビングや洗面所の面積が広々としているので、居住者は有意義に暮らす事ができます。免震構造の物件が多く、地震が生じたとしても問題はないです。中古マンションを買う際において、購入費用を一度で準備できない場合には、住宅ローンを組む必要があります。住宅ローンを利用する際においては、事前に低金利の融資先をインターネットを使用して調べておく事が重要となっています。

そうすれば、利息の負担で大きな損失を被る事がないので安心です。有益な情報を集めてから中古マンションを買えば、出費を抑える事が可能となります。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に合格をする事が求められます。審査基準については厳しくないので、定期的に収入がある方であれば、審査に通過をする事が可能です。返済期間については長くなるので、責任を持って支払いを進めていく必要があります。住宅ローンを利用して中古マンションを買った際には、引越しの作業をしなければならないです。自分自身で荷物を運ぶと壁などにぶつける可能性が高いので、引越し業者に頼った方が無難となります。また、業者に依頼をすれば、短時間で終わります。

僕は福島県に住む40歳の森林コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している中古マンションとなりますが、購入する際は築年数を確認しなければならないです。築年数が新しい物件を選択すれば、室内が綺麗に保たれているので、気持ちよく暮らす事が可能となっています。さらに、築年数が新しい中古マンションであっても、価格が据え置かれており、気軽に買い求める事ができます。もちろん、IHやユニットバスなどの便利な設備機器が揃っているので、生活をしていて不便に感じる事は皆無です。好条件が揃っている事が中古マンションの特徴となっており、若年層を中心に圧倒的な支持を得ています。条件に納得のいく中古マンションを発見した場合に関しては、不動産業者を訪問して契約書にサインをするのが常識です。

その際には、印鑑が必須となるので、前もって準備を整えておく必要があります。契約書の内容で不明な点があるのであれば、必ず質問をして解決を図る事が大切です。そうすれば、契約後にトラブルを起こす事がないので安心できます。手続きを済ませたら、速やかに荷造りの作業を実施する事が求められます。ダンボールに私物を詰め込む際には、隙間が生じないように心掛ける事が重要となっています。隙間がなければ、運搬中の衝撃を減らす事ができるので、高い確率で私物の破損を防ぐ事が可能です。荷造りに関する知識を身に付けておく事により、作業後に後悔をせずに済みます。新居に移り住んで新生活を始めると、電気代などがかかるので、家計の管理を徹底する必要があります。

私は鳥取県に住む28歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年マンションを購入する際にその住宅の築年数までしっかりと比較を行っている人が増えてきているようです。その理由としては先日テレビで放送されていた築年数から見るマンションの価値という番組の影響が強いでしょう。その番組の大まかな内容としては、安いマンションであっても築年数が経ってしまっている場合には利用することが出来る期間が短いので結果的に期間対価格の面でみると損をしてしまうことが多いという内容でした。今までには特に若い人に多く見られる傾向として多かったのが築年数を気にせず内外装の傷み具合などから判断をしてとにかく安い住宅を購入するというものだったのですが、内外装のみだけでなく建築されてからの期間を気にする必要があったのです。

基本的にすべての住宅には耐用年数というものがあります。耐用年数というのはどの程度の期間その住宅を安全に利用することが出来るかということの目安の様なもので、耐用年数が近くなってくるとその住宅は耐震性能などの面で不安を抱えることになります。一戸建ての住宅の場合には耐用年数が近づいてきたり、住宅の一部が傷んできてしまったりした場合にはリフォームなどを行って改修をすることが出来るのですが、マンションなどの集合住宅の場合には個人の意思では回収を行うことが出来ないためより耐用年数について意識していく必要が出てくるのです。今までに安さなどを中心に住宅を選んでいた場合には、価格対耐用年数を比較していくことも視野に入れていきましょう。

僕は神奈川県に住む38歳のプロレスラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンション購入時に確認する項目の一つに築年数があります。マンション選びの際、漫然と眺めるだけになりがちなこの築年数。しかし、損のない買い物をしたいと思われている方にとって、この築年数というのは非常に注目すべき物となります。住宅は購入後、つまり中古となった時から数百万値下がりし、以降も価値が下がり続けます。土地はその時の市場によって価格が上がりも下がりもしますが、建物に関して言えば購入後は価格は下がる一方です。そのため、土地価格の占める割合の小さいマンションは住宅に比べ、下落幅が大きくなります。損のない購入を行うには、下落幅が小さい物を選ぶ必要があります。そこでキーワードとなるのが築年数です。

データによると新築から築15年になるまでは価格の下落が大きい事が多い一方、15年以降になると比較的下落が小さくなり安定するといったデータがあります。実際の市場を見てみると、売れ行きがいいのが築6～15年の物です。これは一般的に新築直後から値段が大幅に下落することを踏まえ、安くなったところを購入するという考えのようです。確かに新築と比べ、大きく安くなるのは間違いありませんが、まだ現時点では十分に価格は下がりきっていません。だから古いマンションがいいとは手放しで言うことはできませんが、マンションを資産として考えるのであれば、なるべく資産価値の下落の少ない物を選んだ方がお得な買い物と言えるのではないでしょうか。

僕は兵庫県に住む29歳の外交官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションが欲しいけれど予算をオーバーしてしまうため、今一歩購入に踏み切れないと考えている人は多くいます。最新の住宅設備が導入され、内装・外装は傷一つない綺麗な建物である新築は、人気の高い物件です。マンションは販売されている地域やタイプにより値段が異なります。人気エリアやこだわりの内装であれば値段は上昇します。相場はありますが応募者が殺到すれば値段は上がり続けるため、人気物件であればあるほど手に入れるのは難しくなります。しかし値段をかけずに良い物件を手に入れる方法はあります。それは築年数の経過した物件を購入する事です。築年数が経っているため中古物件となりますが、新築物件に劣らない素晴らしい物件です。

狙うのは建築されてから3年から10年以内の物件です。3年であれば短い期間しか生活していないため、室内はほぼ新築当時のように綺麗に保管されています。傷や汚れも目立たなく即日から住む事も可能です。10年経っている物件は多少の傷や汚れは気になりますが、リフォームが必要なほどではないため特に問題無く住めます。ただ水回りは10年経過すると漏れや劣化が気になるため一度チェックすると良いです。キッチンもモデルチェンジにより年々性能が増しているため、最新のモデルを望むのであれば交換すると良いです。マンションの築年数によっては、人気物件にも関わらず予想していた値段よりも安く済むため、浮いたお金を他の部分に回す事ができます。