私は長崎県に住む34歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、二つの選択肢があります。一つは、新築物件の購入です。もう一つは、中古マンションの購入です。中古を選ぶときに気になるのが、築年数です。建築から相当年数がたっている場合には、価格は安くても痛みが気になるものです。中古物件で人気があるのは、築年数の浅い物件です。建築から十数年の物件の場合は、最新の物件と似た水準の機能を搭載している場合があります。以前では付加的な機能とされていたものが、標準搭載されるようになってくるからです。それで、新築にこだわりをもたないのであれば、中古でも十分にお気に入りの物件に出合うことが出来るのです。価格面の安さも、中古物件を選ぶ際のメリットです。

中古マンションの価格は売主の意向を反映します。売主に特別な事情があるときは、短い時間で物件をお金に変えるために値下げをしてくることがあります。その場合、新築では考えられないような値下げ幅になります。新築物件では、大幅な値下げは期待できませんので、これは中古物件で候補を探す大きなメリットといえます。また管理の水準を確かめられるのもメリットです。新築物件では、入居してみないことには、管理のレベルを知ることが出来ません。やる気のある管理であれば、物件の価値を長く維持してくれることを期待できます。しかし、そうとは限りません。しかし、中古ならば管理の程度を先に確認してから決めることが出来るというメリットがあるのです。

私は滋賀県に住む43歳のピアノ調律師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを探す時は、築年数が重要になってきます。やはり、築10年以内の物件が人気があります。大きな傷みもなくすぐ入居することができる場合もあります。ただ、築年数だけで判断せずに細かく色々調べたほうがよいと思います。マンションを購入した場合、管理費が毎月必要になります。部屋の広さによって金額も違ってくるようなので、よく調べる事が大切です。管理費とは、建物の共用部分の清掃をしたり、ゴミ置き場の管理をしてくれる費用に使われます。廊下等の電気料金の支払いにも使われます。駐車場や駐輪場の掃除をしてもらう費用も含まれます。駐輪場の自転車やバイクに、マンション専用のステッカーが貼られているとすごくよい印象を受けます。

そして、もう一つ修繕積立金というのも毎月必要になります。これは、共用部分の定期的なメンテナンス、急な補修工事や10年に一度くらいの外壁等の大規模改修工事に使われます。このような作業は、マンションの管理組合が手続きを行っています。中古マンションを購入するのがほとんど決まりそうな時には、管理費や修繕積立金の状況を教えてもらうのがよいと思います。物件が古くなるほど修繕積立金の金額が上がっていく傾向があるようです。よく説明を受けるのが安心できる方法だと思います。建物によっては築年数がたっていても、すごくよい物件もあります。価格によっては購入してリノベーションするのも、とてもよい考えだと思います。どちらにしても、よく検討して購入することをお勧めします。

私は宮崎県に住む36歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと思った時、新築物件でなく中古を希望する方も多いと思います。中古マンションは築年数にもよりますが、すごく安くなります。築浅物件ですとリフォームの必要もなく、そのまま入居することが出来ます。入居時の資金が安くあがるのがとてもうれしいです。築10年位までなら、簡単な壁紙の張り替え位で簡単にリフォーム出来ます。築年数がたっている物件が気にいったりした場合、多分相当値引きして低価格で購入できると思います。その場合、水回り等のリフォームまで細かくチェックしてもらって、きちんとリフォームしてもらうのが安心だと思います。色々見学していると、自分にあった希望のマンションが見つかる事と思います。

気にいった物件が見つかった場合、周りの環境をよく調べてから契約するのが良いと思います。マンションは管理組合によって管理されています。毎月、管理費と修繕積立金を支払う事になっています。管理費は、共有部分の清掃やごみの掃除、廊下や外の電気代に使われます。修繕積立金は、大規模改修をしたり突発的な補修をしたりするときのため積立られています。築年数がたつほど、高くなる傾向があるようです。一戸建て住宅はこのような費用は、ずい分高くなりますし、なにもかも自分でしなくてはいけません。その点、マンション生活はお金の面でも生活の面でも、とても楽だと思います。一人暮らしのかたが最近はすごく多いので、安心して楽しく生活できると思います。

私は徳島県に住む28歳の芸妓です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数を確認してから中古マンションを購入すれば、購入後に後悔をせずに済みます。築年数が新しい中古マンションの特徴は、IHなどの最新の設備機器が充実している事が挙げられるので、居住者は有意義に私生活を営めます。もちろん、築年数が新しい物件であっても価格が据え置かれており、気軽に買い求める事が可能です。耐用年数に関しては比較的長いので、長期に渡って使用しても老朽化が少なくて済む傾向にあります。故に、メンテナンス費用を抑える事ができ、余計な出費を軽減できます。駐車場が完備されていますが、駐車場代が数千円かかるという事を、認識しておく事が大事です。色々な出費があるので、余裕資金を確保しておく事が求められます。

理想的な条件の中古マンションを見つけたら、住宅ローンを組んで買うのが一般的です。住宅ローンを組み、毎月に渡って返済をしていく事により、憧れのマイホームを手に入れる事が可能となっています。返済期間については、支払った頭金の金額によって違いがありますが、基本的には長期化します。故に、無理のない返済計画を作成して、着実に借金を減らしていく事が大事です。これが、借金の事で苦悩をしない為の秘訣となります。住宅ローンを組めば税金面において優遇されるメリットがあるので、必ず税務署で申請をする事が求められます。こういった基礎的な知識があれば、家計の負担を抑える事ができます。手続きを完了させたら、新居に移り住むのが常識です。

私は鳥取県に住む48歳のファシリティマネジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は中古マンションを買い求める際に、築年数を気にします。築年数が新しい中古マンションであれば、室内が非常に綺麗なので、気持ちよく暮らす事が可能です。また、最新の設備機器が導入されている事が多く、快適な日常生活を送れます。肝心の販売価格に関しては、築年数が新しくても低価格に設定されています。そのため、家計に大きな負担をかけることなく、マイホームを手に入れる事ができます。立地条件や駐車場の有無も確認して、暮らしやすい物件を発見したら、住宅ローンを組んで買い求めるのが常識です。住宅ローンを組むといっても、借入先によって金利やサービス内容が異なるので、十分に吟味をしてから申し込みをする必要があります。

申し込みをすると審査が行われて、これに通過をする事により住宅ローンを組めます。勤続年数が長くて、尚且つ、定期的な収入がある方であれば、審査に合格をする事が可能です。低金利の住宅ローンを組む事のメリットは、利息の負担が減る事が挙げられるので、借金の事で苦労をする事が皆無となります。ただし、返済期間については長くなるので、責任感を感じながら返済を進めていく必要があります。返済計画を作成する時には、スタッフの方に相談をする事が大事です。顧客の収入に見合った最適の返済計画をアドバイスしてくれます。無事に手続きを済ませたら、荷造りをして新居に移り住みます。新築マンションに引越しをしたら住所が変わるので、市役所で手続きを行います。

僕は岩手県に住む28歳の漫画原作者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する事を考えている方は、築年数を確認しなければならないです。築年数が新しい中古マンションの特徴は、新しい設備が整っている事が挙げられるので、快適な私生活を営む事ができます。また、中古マンションであれば築年数が新しくても販売価格が据え置かれており、気軽に買い求める事が可能です。最近では、防犯設備も揃っているので、女性の方でも安心して私生活を送れます。免震構造の物件が増加傾向にあり、地震が生じたとしても問題はないです。こういったように、多種多様な魅力が存在しており、新規で購入する方が増えています。購入費用を一度で支払えない場合に関しては、住宅ローンを利用して買うのが一般的です。

低金利で融資をしてくれる銀行が数多くあるので、利息の負担を軽減する事ができます。そのため、毎月の支払いで困る事がなくなり、スムーズに借金を減らしていく事が可能です。住宅ローンについては、長期に渡って支払いが続くので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則となります。そうすれば、金銭面において困る事がないので安心です。住宅ローンの手続きを滞りなく完了させたら、購入した新築マンションに移り住む必要があります。荷物の量が多いのであれば、無理をせずに引越し業者に頼る事が大事です。そうすれば、依頼者は家電製品などを運ばずに済み、苦労をせずに済みます。引越しの件数が少ない時期に依頼をすれば、料金が割安となります。

僕は香川県に住む72歳の介護ヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居の購入費用を気にしている方は、中古マンションを選択する事が大事です。中古マンションであれば、築年数が新しい物件であっても販売価格が安いので、気軽に購入する事が可能となっています。築年数が新しければ、最新の設備機器が充実している傾向にあり、快適に暮らす事ができます。中古マンションは、免震構造となっているので、地震が生じたとしても安心して暮らせます。居住者の事を配慮した物件が揃っており、購入後に後悔をする事が皆無です。条件に納得のいく物件を見つけ次第、住宅ローンの手続きをして買う事になります。毎月に渡って返済をしていく事により、最終的には自分自身の所有物となる仕組みです。ただし、返済期間が長期化する傾向にあります。

そのため、無理のない返済計画を作成して、無理なく返済する事が重要となっています。これが、途中で支払いを滞らせないようにする為のポイントです。住宅ローンの手続きを済ませたら、ダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。荷造りをした結果、荷物の量が多くなった時は、自分自身で運ぶと大変なので、引越し業者に作業を委託するのが一般的です。引越し業者と言っても多岐に渡るので、それぞれのサービス内容や料金形態を比較してから、決める必要があります。引越しの作業が無事に終わったら、管理人や地域住民に挨拶をしてから、新生活を始めるのが一般的な流れです。また、住所が変わる事になるので、必ず市役所を訪問して手続きをする事が求められます。

僕は鳥取県に住む75歳の管理栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの築年数の違いは、主に販売価格、金利・返済期間などの住宅ローンの借りやすさ、基本構造や性能など住宅としての造りのランナップ、維持管理状態などに表われてきます。自分に合う中古マンションを見分けるためには、まずは築年数ごとにどんな違いがあるのかを把握することが大切です。その中でも中古物件の購入希望者にとって、一番の関心事は何と言ってもその販売価格であることは、至極当然のことでしょう。それでは、築年数ごとの販売価格について以下に考察してみましょう。平米単価で見ると、中古マンションの成約価格は築年数が古くなれば、それに伴い低くなってゆきます。例えば築16年～20年ですと平米単価は28万円弱ですが、築26年～30年でも26万円強であり、大きな開きは見られません。

築31年超の物件となると、平米単価は24万円ほどになり築0年～5年の物件のおおよそ2分の1程度まで下がってきています。こうした数字で比較してみると、なるべく新しい物件で、かつ価格水準が下がり切った物件を探すのが有利である、と言うことができそうです。換言すれば、築16年～20年の物件が価格的に狙い目であるということになります。また中古マンション成約物件の築年数の比率も確認してみると、築16年以上の物件の比率が過半数の50％以上となっており、少々古くとも価格が下がり切って買いやすくなっている物件の成約率が高い、という実態が明らかとなります。以上は最近の首都圏の不動産流通市場調査の結果を踏まえた考察ですが、地方都市の中古マンションについても参考になると思われます。

私は群馬県に住む68歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションのリノベーションが最近の巷で人気です。リノベーションというのは、中古物件の部屋を斬新な形で改造し、新しい付加価値を物件に加えることを言います。そんなリノベーションやリフォームを前提に中古物件を購入するならば、築年数がどのくらい経った物件なのかということは、購入を検討するのに見逃せない非常に重要な項目です。部屋の内部はどの様にも一新することが可能ですが、建物自体の構造上の古さは、室内専門のリフォーム業者には手の施しようがありません。また、一定年数を経過した中古マンションに住むのであれば、その耐震性が気になります。そして中古マンションに購入するなら、安心安全ということは必須事項と言えます。

マンションの築年数を見極める基準を一つに絞るのならば、それは耐震性能だと言えます。耐震性に対して安全基準がしっかりと整ってから建設された物件なのかどうか、という事が選択するのに重要な鍵です。また、よりお得にマンションを購入する方法として、ある一定の築年数を過ぎると物件価格の下落が落ち着くという傾向も見逃せません。果たして買い物件なのかどうかを厳しく吟味できるくらいに選択眼の力を身に付けてから物件を選ぶというのがポイントです。中古物件は、状態によっては耐用年数の限界に大きな幅があります。それを見抜く方法を勉強してから購入するというのがこれからのトレンドとなり得ます。大きな買い物をする時に、損とならないよう築年数は判断基準となります。

私は佐賀県に住む22歳の造形作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時にはほとんどの人が築年数を気にします。購入したばかりの新築を売りに出す場合、例え1週間しか住んでいなくても中古とみなされて、数百万円は下落します。そのため中古マンションでは、築年数が数年以内の物件がよく売れます。一戸建ての場合も同じように下落するのですが、土地の評価額が付いているのでマンションほどの値下がりはありません。マンションの場合は集合住宅なので、占有率が低く、それだけに値下がり率は高くなるのです。しかし、必ずしも築年数が浅い物件だけがお買い得というわけではありません。4000万円の物件が築5年で売りに出された場合、数百万円の下落幅だとすると3400万円ぐらいです。

しかし、築年数が15年ぐらいですと2500万円ぐらいになるとします。この場合の差額は900万円になります。購入費の900万円は非常に大きな差です。毎月のローンの支払いもかなり余裕ができます。しかもマンションというのは築15年を経過すると、以降はあまり値下がりしないと言われています。2500万円で購入した物件を10年住んで売却する時にも、ほとんど同じ値段で売れるわけです。このメリットは非常に大きいのです。これに対して築浅で購入した物件は、築年数の経過と共に値段が下がります。その時点で売却すると、買った時の値段よりもかなり値下がりするわけです。このように考えると、必ずしも築浅の物件がよいわけではなく、古い物件にもかなりお買い得な面があるのです。

僕は静岡県に住む32歳のサウンドクリエイターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まだ人が住んでいる中古マンションの場合、生活をイメージしやすいと言えますが、まだ居住者がいるということで遠慮してしまいよくチェックができなかったということもあるようです。中古マンションは新築物件とは違い、建物を見ることができます。最近は築年数が結構経った物件も人気が出ており、中古市場も活発になっていると言われています。購入する前にチェックすることは基本です。居住者がいたとしても遠慮せず、家具を動かしてみて床や壁紙のチェック、押入れから荷物を出しもらうこともお願いすることで、住んでみてから後悔することが少なくなります。基本的に住んでからのことをイメージしながらチェックしていくことが重要と言えます。

部屋のことだけに目が行きがちですが、設備もよくチェックすることです。水道は実際に水を出してみて、錆が出てないかの点検やトイレの排水の具合なども調べることです。見落としがちなのが、電気容量と言われています。古いマンションの場合、最近の物件の容量よりも少ない事があるので、現在住んでいる物件の電気容量を調べた上で比較することです。容量が少ない場合は、増量することができるか聞くことです。通常マンションでは増量工事は独断で行うことは禁止されています。管理組合に話を通し、承認されてから行う必要があります。中古マンションは値段が安いのも魅力ですが、リフォームすることも頭に入れて資金計画を立てることが一般的です。

僕は滋賀県に住む71歳の航空整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が古いマンションを買う場合、今までそこに住んでいた人がきちんと手入れや設備の点検をしていたかが重要になると言われています。築年数がそれ程経過していない物件ならば、リフォームをしなくても住むことができる、即ち家の状態が良いだろうと思う人もいますが、住んでいた人が全く手入れや設備の点検を怠っていた場合、築年数がそれ程経っていなくても建物の劣化の進行は早いと考えられます。逆に、築年数が30年以上経過している築浅とは呼べない物件でもしっかり手入れがされていれば、手入れのされていない築浅の物件よりも住み心地が良い可能性は高くなります。中古物件を買うときは築年数だけで判断しないことが基本とされています。

中古マンションを買おうとする場合、住居スペースと言った専有部分だけを見るのではなく、共用部分もチェックすることが大切とされています。専有部分がきれいだったとしても、共用部分がしっかりメンテナンスされていなければ、建物自体の劣化を早める可能性が高くなり、安心できる住環境を得ることは難しくなります。修繕計画にのっとり修繕が行われているか調べることが重要とされています。マンションは築10年程度で外壁の塗り替え、ベランダなどの手すりや外部階段など鉄が使われている部分の補修や塗り替え、その他の修繕が行われることが多いので、中古マンションを買うなら修繕が終わってすぐに買うのも一つの方法だと言われています。

僕は佐賀県に住む60歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際には、築年数が気になるものです。その寿命がいつまでもつのかということは、施工技術や建物の規模などの条件が複雑に絡んでくることなので物件ごとにはっきりとした数字を算出することはできませんが、一般的には50年と言われています。その時期に差し掛かってきた頃に建て替え工事や大掛かりなリフォームが行われることになります。また、建築が行われた時期によっては最新の耐震基準をクリアしていない物件もあることから、その点に関しては注意しておく必要があります。ただし、耐震基準が改正されてからすぐに補強工事が行われた物件であるならば問題はありません。築年数の古い物件を選ぶ際には、それが建てられた時期について詳しく調べておく必要があります。

それならば、できるだけ築年数が新しい物件を選んだ方がいいのではないかと考えがちですが、一概にそうと断言できるものでもありません。物件の立地によっては、多少築年数が古くても後から有利になってくる場合があるためです。古くから一等地に建てられたマンションであれば利便性が良くて地価も高いということになります。後から建設される新築のマンションにはないメリットです。という訳で、あえて立地条件の良い中古マンションをおさえておくことで、その後に建て替えという話が出た時に優先的にその新築物件に入居できる可能性が生まれるのです。その場所を確保しておくという意味で、築年数の古いマンションを購入するという行為は意味のあるものです。

私は香川県に住む23歳の工業デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築・中古どちらのマンションを購入するべきか、悩んでいる方も沢山いらっしゃいますが、新築には無い魅力が中古にはあり、その魅力を活かして物件を選ぶことで、一生涯の暮らしを快適に過ごすことができる魅力を持っています。中古マンションを選択する場合に、真っ先に気になるのが築年数ですが、中古物件の場合には、当然ながら地盤検査・耐震改修など、しっかりとした検査・管理がされていて、安心して一生涯住むことができます。さらに築年数が古いということは、当然ながら新築物件よりも先に建築されているので、好立地にあるのも魅力の1つで、交通面や安定した地盤・誰もが住みたい街など、古い物件の方が価値から見ても将来的に下がりにくく、後々賃貸として貸し出す時も得になります。

さらに、立地条件や間取りが同じ場合を比較しても築年数にこだわらなければ、新築の半値近くの金額でマンションを購入することができます。築年数が比較的新しいタワーマンションよりも20年・30年の中古の方が一等地をおさえていて、眺望の良さ・空間・日当たりなども良好で、間取り変更も中古だからこそできる魅力がありますし、耐震性も築年数問わず、維持管理をしっかり図る必要があり、引け目を感じる差が生じないのも魅力です。さらに、内装や設備に関してもこだわりながらリフォームすることもでき、思いきった行動へと移れるのも中古ならではの魅力の1つで、こうした情報を参考に中古マンション購入を検討される方が沢山いらっしゃいます。

僕は茨城県に住む25歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

独身時代には賃貸に住んでいて、結婚や子供の入学を機に家の購入を考える人がほとんどだと思います。家探しを始めた段階で気になるのはやはり価格ではないでしょうか。一生で一番高い買い物と言われるだけあり、注文住宅はもちろん建売住宅や新築分譲マンションは、ほとんどの場合住宅ローンで30～35年組んで購入することになります。そんな中、最近では中古のマンションや住宅を購入して新築同様にリフォームしたり、好きな内装にリノベーションして自分達らしいスタイルを楽しむ人が増えています。このように中古物件を購入してリノベーションすることも検討すると、物件の選択肢が広がります。豊富な中古物件なら、希望の立地にある好条件の物件に出会えるかもしれません。

リノベーションの魅力は、自分の好きな空間に作り変えることができる点はもちろんですが、立地や広さ、築年数にもよりますが、新築を購入することに比べると割安になる場合が多く、新築では手が届かないような好立地に住める可能性もあります。もちろんリノベーションが行える耐震基準の物件であることが大切ですので、ちゃんと確認したうえで検討する必要があります。このように選択肢を広げることで、自分の希望を叶えやすくなります。また、家族と話し合って希望する家のイメージを明確にし、資金計画をしっかりと立てる必要があります。特に資金面では住宅ローンがいくら組めるのか、また返済の計画を立てる際は、生活費や公共料金、固定資産税、マンションなら管理費・修繕積立金、戸建てなら住宅維持費などを含めシュミレーションしておくと安心です。

私は鹿児島県に住む61歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が古いマンションは、新築よりも格段に安く買うことができます。しかし中古であるが故に、自分の目で見て確認する必要がある場所が多くあります。室内は誰しもがチェックしますが、室外も室内と同じ様にチェックすることは、中古物件選びでは必要不可欠とされています。居住スペースに問題がなくても、外壁や共用部分に問題があると建物の寿命を縮めてしまいかねないです。築年数が古いほど建物は劣化していますが、管理状態が悪ければ築年数がそれほど経過していなくても建物は劣化します。築年数と建物の劣化具合は必ずしもイコールではないと言えます。また、建物の劣化具合は業者でなくても分かります。知識の有無は関係無いと言えます。

経年劣化はある程度仕方ないとしても、施工不良を原因としたひび割れや塗装の剥がれがあります。漏水の原因にも繋がる可能性があるのでチェックは怠らないことです。さらに、建物の壁を触ると白いチョークの粉のようなものが手に付着するときがあります。このような状態だと壁が脆くなっている可能性が高いので、注意が必要と言われています。また、屋上もチェックすることが重要です。調べるには雨が止んでからあまり時間をおかずに調べることです。屋上には防水が施されています。この防水部分に問題があると、雨漏りなどを引き起こすので、ひび割れや剥がれがないかチェックすることが基本です。修繕計画の有無を管理会社に聞いておくことも大切です。

私は宮崎県に住む45歳のプロボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あえて築年数の古いマンションを購入することで、得られるメリットが多くなる場合があります。一戸建てに関しては、築年数が古い程敬遠されがちです。30年前後の寿命を設定して建てられている一戸建ての場合、築年数が古いということは、建て替えが近いということを意味します。つまり、安いからといって築年数の古い一戸建てを購入してしまうと、すぐにリフォームや建て替えのための費用を準備しなければならないのです。それに対してマンションの場合は、一戸建てとは比べ物にならない程の強固な素材で建てられているため、少々築年数が経過していても、安全に生活を続けることができます。共用部分に関しては、専門の管理会社が定期的に補修を行っているので安心です。

古いマンションを購入した場合には、事前に設備を交換したり内装を新しくしたりしてリフォームを施す必要がありますが、そうすることで、新築と変わらないような部屋にすることができます。それだけの価値がある物件であるため、同じ年数が経過した一戸建てに比べて資産価値があると言えます。また、将来的に建て替えの話が持ち上がることもあります。そうなれば、優先的に新築物件に入居できることになります。古い物件を購入したつもりが、結果的に新築物件に入居できるという訳です。古いマンション程、土地の価格が高い場所に建設されています。そのため、立地的にも優れていると言えます。以上のような理由から、あえて古いマンションを選ぶという人も存在しています。

僕は和歌山県に住む40歳のSPです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が古いマンションであっても、快適な生活を送ることができます。使用される建材が一戸建てのものと比べてかなり強い強度を持つため、たとえ古い物件であっても構造的に問題が起こりにくいのです。また、築年数が古いマンションほど、好立地に建てられているというメリットがあります。新築物件よりも先に建てられていることから、その分だけ早く良い条件の土地を占拠することができるのです。また、築年数が古いことで、購入価格もかなりリーズナブルに設定されています。こういった物件は、必ず入居前に設備の交換などのリフォームが行われていることから、築年数が古いからと言って室内設備まで古い訳ではありません。最新の設備に囲まれて、新築気分で生活を楽しむことができます。

また、築年数の古いマンションを購入することで、近い将来新築のマンションに住める可能性が高くなります。こういった物件は、築30年を過ぎた頃から、建て替えの話が持ち上がるのです。そのため、このまま話が進んでいけば、自動的に建て替えたばかりの物件に移り住むことができます。そうなると、物件としての資産価値も上がるため、売却して別の物件に住むことも可能になります。仮に、建て替えの話が立ち消えになったとしても、物件としてしっかりしていることから、何の問題もなくそのまま快適に住み続けることができます。あえて中古マンションを購入することで、好条件の揃った選択肢を沢山手に入れることができるのです。これが中古物件の魅力と言えます。

僕は兵庫県に住む20歳の内閣総理大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討しはじめると、人それぞれだとは思いますが値段・間取り・階層・周辺環境・日当たりなどの条件を挙げて探していると思います。中古マンションの場合はそれらの条件に加えて築年数も気になります。最近では築30年超えの中古物件の成約率がのびているのですが、価格も築年数が浅いものに比べ3分の1ほどの価格で購入できるという点と、築年数が古い物件の方が土地の面積が広くなる点が魅力で人気が高いようです。このような築年数が古い物件の場合はそのまま住むということは避け、リフォームやリノベーションをする必要があります。しかし、リフォームやリノベーションを施したとしても新築や築浅の分譲を購入するより安く納まり、好条件の物件も豊富なため購入者が増えています。

ただし、共有部分や外観などに大きな損傷の有無を確認することが大切です。建物自体が頑丈に作られていることは大切なチェックポイントとなりますので、メンテナンスの状況なども一緒に確認しておくと安心です。マンションでは外壁塗装や共用部分の補修などの大規模修繕工事を築年数10年から15年目に一度に行います。この修繕工事費は毎月入居者から管理費・修繕積立金として支払われたものでまかなわれるのですが、老朽化が激しかった場合など積立金では足りない場合は実費負担となり高額な費用がかかる場合もあります。築10年以上を経過している場合、大規模修繕工事が行われていない場合は入居後すぐに工事が行われる可能性がありますよで、マンションを購入する際には確認しておくと安心です。

僕は福岡県に住む40歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では多くの人が、マンションや一戸建てのような物件を購入してマイホームを手に入れているようです。住宅ローンが、比較的組みやすくなってきたこともマイホームを購入する人が増えた背景にあるのではないかと考えられています。様々な金融機関で、多くのプランも出されていますので選択肢の幅も広がって借り手側にとっても安心できる環境にあるのではないでしょうか。長期的なスパンで借り入れできるローンも存在していますし、金利が非常に優遇されているプランも多く人気になっています。マンションを購入する人は、新築を購入する人が非常に多くいる中で中古物件を購入している人もまた非常に多く存在しています。どちらにも大きなメリットが考えられています。

マンションの築年数は、長くなって来ればそれなりに設備や外観なども劣化してきてしまうことが考えられますが、必ず修繕積立金という名目で多くの金額を貯蓄している物件がほとんどです。なので、築年数が古いマンションに関しても、外観を大規模に修繕することで新築に近づけることができますし、中の設備に関しても修繕することや改築することで新しい機能が発揮できるようになり、中古マンションでも新しい物件に生まれ変わることができるのです。新築物件を購入する人も多くいますが、新築よりも金額が低めに設定されている中古物件は非常に人気の要因にもなっています。さらに、立地条件がよかったり設備のいい物件は、築年数の古い物件でも非常に購入価値は高いといっていいのではないでしょうか。