私は埼玉県に住む51歳の医療保険事務です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては築年数が古くても価値があるとれています。その理由として土地が大きく影響しています。一戸建ての場合は土地が必要不可欠になります。この土地の資産価値は変動率が少ないということもあり、築年数が古くなっても価値を保つことが出来るとされています。こうした土地の価値を正しく見極めていくことは、とても大事です。素晴らしい土地を購入することが出来れば、それだけで将来的な資産として運用していくことが可能になっています。建築するのであれば、様々なことをきちんと考慮することが必要になっています。戸建て物件の価値は多くの人が理解しているものですし、資産として十分な魅力があります。銀行なども担保としてもっとも信用していると言われています。

土地があるということは、国内においてもっとも安定した資産を持っているということになります。安定した資産を持つことは、時代や経済情勢の変化に影響されにくいということになっています。建物の価値に捉われないことは、とても大事です。そもそも不動産というものは、そうした性質を持っているものでありきちんと考慮しておくことが必要になります。土地がきちんとある不動産は多くの人に活用されています。こうした不動産があれば、個人の信用にもなります。資産を形成しておくことは、将来的な収入にもしていくことが可能になります。資産形成を行うのであれば土地を持つということが大事です。地方であっても土地の価値はとても高いものになっています。

僕は福岡県に住む51歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は新築マンションの建設がさかんに行われていますが、それと同時に中古マンションの数も多くなってきています。物件を選ぶときにはさまざまな条件を並べて検討しますが、その中には築年数のことを気にする人もたくさんいます。これは物件選ぶでは大切なことですが、新しいという理由だけで物件を選ばないようにします。住宅を購入するときにはたくさんのお金が必要になり、そのためにはお金を借りると言うことを行います。以前はこの住宅ローンは住宅金融公庫という融資が利用されていました。しかしこの場合新築と中古で条件に差が儲けられており、中古マンションの場合、ローンの利用期間が20年から25年と新築の場合と比べて期間が短くなっていました。

従って多くの人が毎月の返済額が同じであれば、新築の物件を購入した方がいいと考えていました。従って中古の物件が選ばれることが少なかったのです。しかし最近ではフラット35という商品が登場して、新築の物件でも中古の物件でも、一定の条件を満たすことができれば、返済期間や借りることができる上限金額に関しても同じと言うことになっています。ここでは住宅の担保評価を銀行で評価すると言うことになっていますが、基本的に重点が置かれているのは、借りる人にしっかりとした返済能力があるのかということです。このように最近では同じように住宅ローンを利用することができるようになっているので、自分の希望する条件にあった物件選びをすることが大切です。

私は福岡県に住む60歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では中古一戸建てを購入しようと考える人が、年齢を問わず多くなってきていると言われていますが、人によって築年数が何年の中古一戸建てを買うかはバラバラです。中古と言いますがいつから中古と呼ばれるかと言うと、工事が完了してから1年経った時点で中古になると言われています。1年経てば中古物件になると言いますが、実際は1日でも人が住めば中古物件と呼ばれるようになります。と言うか、入居した瞬間に中古物件になると言うわけです。5000万円で買った一戸建ても、次の日には5000万円の価値は無いと言うことになります。人が建物を見てどう感じるかは別として、築年数が一年でも10年でも同じ中古物件であると言えます。

しかし、基本的には築浅であればあるほど価格は高く、築年数が経過していればしているほど価格は安くなります。メンテナンスの有無や適切に行われたかどうかによって変わってきますが、築浅なら比較的物件は良好な状態であることが多く、リフォームを行わなくてもすぐに住むことが可能な物件が多いとされています。一方で、築年数が経過するにつれて建物は劣化していき、リフォームを行わないと住むことができない物件も多いです。以上の点から、価格も手頃で家の状態も良好であることが多い、築年数が10年程度の中古一戸建てを買う人たちが多く存在すると言われています。これ位の物件は、リフォームをせず入居できることも多いとされています。

私は新潟県に住む47歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにはたくさんの条件を並べて頭を悩ませます。その中には新築でないといけなかったり、駅から近くなくてはいけない、子どもの学校のことを考えた立地条件などさまざまな条件があります。このときに新築と中古と言うことを比べると、他のものに変えると言うことができないのですが、他の条件に関しては、新築のマンションであっても築年数の経過したマンションであったも変わらないという部分が出てくることもあります。このような同じ強健の場合には、中古の物件を選ぶことで、新築の半額で購入できることもあります。築年数の経過した物件の大きな魅力の一つに、価格の安さと言うことがあります。従ってまずは希望する条件を明確にするようにします。

中古のマンションの場合には、諸費用が高いと考えている人がいますが、物件の価格が安いので諸費用に関してあまり大きな負担に感じることはありません。たとえば大都市圏の物件を比較した場合、同じ大きさのもので新築と中古のものを比較してみると、中古の物件は新築の物件よりも6割の2000万円ほども安くなっていると言うことがわかります。近畿や中部地方の大都市圏でも、半額の1500万円も安くなっていると言うことがわかっています。築年数がさらに経過すれば安い物件もたくさんあります。このように同じ条件の中で探すのであれば、その中に中古物件も加えて探す方が、さらによい物件に巡り会える可能性が高くなると言うことがわかります。

私は宮城県に住む41歳のプラントハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数をチェックしておくことは中古の一戸建てを購入するときに大切な情報ですが、不動産業者のセールストークに流されないスキルを見につけることも、重要なポイントとなります。そのため、事前にどれくらいの費用を支払ったらいいのかだけではなく、売主と購入する自分たちとの間に入ってくれるために発生する仲介手数料がかかるので、どれくらいの費用を節約したらいいのか、どれくらいの費用となるのかを明確に教えてくれる会社かどうか、きちんと知っておくべきです。不動産業者の中にはかなり強引な手法で売却しようという人もいます。そのため、事前にどれくらいの費用となるのか、更にどれくらいリーズナブルに済ませることが出来るかを把握しておくために、セールストークを聞くよりもしっかりとした料金を聞くべきです。

物件によっては仲介手数料が大幅にかかってしまうこともあります。しかし自分たちで通常よりもお得に生活するためのポイントを把握しておき、更に効率よく物件に対しての情報収集を複数の不動産業者で相談することで、ほしかった物件を早めに見つけられます。物件によっては通常よりもお得な価格で手に入れやすいかどうかを知ることにつながります。セールストークを聞くのは直接見に行くときだけという人もいますが、自分たちで住み易いかどうかのポイントを把握するためには、必ず見に行くことが大切です。セールストークを真に受けすぎずに気になる部分を質問して検討することで、より正しい物件に対しての情報収集と、明確な判断につながります。

私は神奈川県に住む45歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをそろそろ購入しようと検討している人がたくさんいますが、この中にはいくつかの条件を挙げている人がいます。それは価格であったり立地条件であったり、このほかには間取りや外観などのデザインに関するまで細かく考えている人もいます。住宅を購入すると言うことは、人生の中で大きな買い物をするということになるので、慎重に考えなければいけません。中には新しい物件でなければいけないと考えている人もいます。せっかく購入するのであれば、新しいところで生活をしたいと考えるのは自然なことですが、築年数が経過した中古のマンションにも、いいところがたくさんあります。その中でも大きいのが価格です。築年数によっては、新築の物件と比べて半額になるという所もあります。

このほかにも中古の物件にはいいところがあります。それは交通の便が良く、地盤のいいところに建設されていることが多いと言うことです。単純に考えると、築年数の経過している物件は、新築の物件よりも先に建設されているので、周辺環境のいい地域に建設されていることが多いということになります。周辺環境がいいところと言うことは、駅が近くにある一等地や便利な施設が周りにあるということです。従ってこのように先にいいところに立てられているので、新築のマンションは少し離れたところに建設されていると言うこともあります。マンションがたくさん密集している場所に建てざるを得ないと言うこともあるのです。このように築年数が経過していると言うことだけでその物件を判断せずに、総合的に判断することが大切です。

私は新潟県に住む43歳のシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古住宅を購入しようとする方は増加傾向にありますが、もともと日本では中古住宅より新築住宅を好む傾向にあります。このことと関連して、一戸建ての中古住宅を選ぶ際には同じ中古住宅でも築年数が新しいものを好む方も多いのではないでしょうか。しかし、建物の築年数と建物の状態（劣化具合など）は必ずしも一致しない、ということは頭の片隅においておいた方がいいでしょう。また、中古住宅を見学したときの見た目の印象（綺麗かどうか）と建物の状態も一致するとは限りません。中古住宅を購入することを検討する際には、築年数や見た目の印象を重視しすぎずに、冷静にその建物の状態、つまり劣化具合がどの程度かを見極めることがより重要なのです。

仮に、築10年と築20年の中古住宅があり、どちらも前向きに検討しているとします。築10年の住宅は3,000万円、築20年の住宅は2,500万円となっていれば、築年数を反映した売却額であり、新しさを取るか、値段を取るか、判断に迷うところかもしれません。しかし、建物を詳細に調査したところ、築20年の建物の状態はメンテナンスがしっかり行き届いており特に補修の必要はなく、築10年の建物の状態は、壁にひびがあったり屋根を塗り直さなければならないなどかなり補修をしなければならない状態だったとすればどうでしょう。価格も安く、建物の状態も良い築20年の物件の方がよりお得感があるのではないでしょうか。なかなか自分で建物を調査するのは難しいことですが、こういうことが実際にあり得ると考えて建物の本当の状態を見極めて賢い住宅購入をしたいものです。

私は愛知県に住む41歳の軍事評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは新しければいいと言うことではありません。新築の物件にもいいところがたくさんあります。しかし築年数が経過した中古のマンションにもいいところがたくさんあるのです。たとえば中古物件はその価格が安く、そこがどのような環境なのかを判断することができます。新築物件を購入したときには、購入した時点でその価値が2割から3割下がると言われています。これと比べて中古の物件の場合には、資産価値が下がらないのです。購入したときの価格が安いから資産価値も大きく下がってしまうのではないかとの理由から、中古物件を敬遠している人もたくさんいます。しかし決してそのようなことはなく、新築の物件の方がその値下がりのリスクが大きくなっているのです。

それはなぜなのかというと、新築マンションの場合には、売り主の利益としてその分が販売価格に上乗せされていることが多いのです。従ってその価格が適正価格に近い付いていくまでの15年間は値下がりが大きくなってしまうのです。購入したときには2割から3割下がるとされていますが、これを新築プレミアムといわれています。これは日本での新築に対する価値観が高いと言うことが理由で起こる現象なのです。築年数が15年以上経過したマンションでも、その価値は築年数に伴って下がっていきます。しかし新築の物件に比べるとその下がり方は緩やかになっています。このように築年数の違いによって異なる部分がいくつかあります。マンション購入の際には参考にするといいです。

僕は京都府に住む30歳の入国審査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての築年数について考えると、中古住宅購入を考える際の目安になります。一戸建て住宅の耐用年数は住宅メーカや工法に依ることが大きいです。在来工法なのか、鉄骨なのか、パネルなのかによって大きく異なります。メーカーが普通10年間の保証期間を設けていることから分かるように、一戸建ての築年数10年は、一回目のターニングポイントになります。このころから大きな所では屋根や外壁が劣化し、内装では壁や床、ボイラーなどの設備関係に問題が出てきます。このころに一回目のメンテナンスを実行するのが、将来的に家を長持ちさせるコツになります。その後は10年ごとではなく、もっと短いスパンで見直し時期はやってきます。10年を過ぎると家は加速度的に資産価値が減少していきます。

ですから、中古住宅の購入を検討している場合は、いくら外見が綺麗で立派に見えても、築年数が10年以上であればリフォームを見越した金額で購入することが大切です。綺麗だった家が入居して1年もしないうちに、ほころびが見えてきてはガッカリしてしまいます。数千万円の買い物のあとに、数十万円かけてリフォームしては、新築で買えば良かったとなりかねません。家は大きな買い物です。見かけだけではなく中身を十分吟味して購入しなくては後悔します。この目安となるのが「築年数」なのです。屋根や外壁は改修済みなのか、内部の設備は新しいかなどは要確認事項です。その上で購入費用の交渉を行い、場合によっては新築物件も考慮の対象にすべきです。

僕は宮城県に住む74歳のバリスタです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討するときには、その築年数で判断する人が多いです。新しい生活を始めるからには、環境や設備も新しい方がいいと考えている人がたくさんいるからです。しかし新しいだけが決していいと言うことではありません。築年数が長いと言うことは、その物件自体の価値は下がってしまいますが、そのほかにいいところもたくさんあるのです。たとえば中古物件であれば、自分らしい生活をすることができます。中古物件は新築の物件と比べて価格が安くなっています。大きいところではその価格が半額という場合もあります。しかしこの価格が安いと言うことで、これからの生活の選択制が広がります。限られた予算の中で自分らしい空間を作ることができます。

また新築物件を購入できる予算があれば、中古物件を選ぶことによって、余裕ができた分を旅行や遊びに使うと言うことも可能なのです。最近では中古物件を選んで、自分らしいリノベーションをする人が多くなっています。築年数の長さを利用した空間作りを楽しんでいる人が増えてきているのです。専門家の人と一緒に考えていくことで、空間の広さや光の取り入れ方や風の通り方などを上手に変化させることができます。また間取りに関しても、実際に間取りを見ながら検討していくことができるので、上手に変更をすることができるようになっています。このようにあえて築年数の経過した中古マンションを選ぶことで、自分らしい家造りをすることができるのです。

僕は徳島県に住む60歳のホストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての築年数は安心して住めるかどうかに関係するかという問題があります。不動産のポータルサイトで探せば40年や50年以上の物件も多く出て来ます。住みやすさは間取りや配備されている設備機器によることが多く、古いものは必要最小限の設備しか整備されないケースも多いようです。郊外型であれば便所は和風便器、浴室は独立しているものの洗面所は流し兼用であったり、小型の洗面台が取り付けられたりとパターンもあるようです。1981年の新耐震基準に変わって以降は、木造建物もそれなりに基準に適合したものが建てられ出したと見てよく、現在時点でいうと築30年内外までなら耐震的には一応安心できます。外観については、家主側でリフォームを行ったりリノベーションする場合もあって見分けはつかないものです。

内装のリフォームやリノベーションは古くなった内装材は取り替えたりやり直したりして新しいものにしますし、流しやガスレンジ台もやりかえるのでリフレッシュされて入居者にとってはそれまで居住していた人よりも住み心地の良いものになります。リノベーションを行う時には役所に届けを出したりしますので、構造的なものとか防災面でのチェックも受け、一応安心して住まえるものと看做すことができます。その一戸建てが現在の法規に合わない既存不適格物というような場合には少し面倒にはなりますが、役所との度重なる折衝を通じて打開策も見つかるものです。届けを出さずに改修工事をやるようなことさえなければ、耐震診断を受けて地震に弱いところなどは補強もできます。耐用年数も統計によるものであてには出来ない数値と心得るべきです。

私は鳥取県に住む72歳の自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときには、その条件の中に新築と考えている人がたくさんいます。せっかく購入するのだから、新しいところでの生活をしたいと考えている人が多いからです。しかし中井には築年数が建っている物件もたくさんあります。これらの物件はただ古いと言うだけで他にいいところはないのでしょうか。築年数が長いからといって、いいところがないと言うことではありません。このような中古の物件に関しては、購入の際に実際に中を見ることができるので、管理状態を確認する事ができます。実際に中を見せてもらったときに、築30年のマンションの方が築10年のマンションよりもきれいだったということもあるのです。従って築年数だけでその物件を判断してはいけません。

新しい物件でも建物の維持管理に問題がある場合には、その構造の劣化は早くなってしまい、耐震性にも問題が出てきてしまいます。逆に古い場合でも、耐震改修工事がしっかりと行われていれば、安心して生活を送ることができるのです。このようにマンションはその管理状態が悪ければ、価値が大きく下がってしまいます。しかし中古の物件の場合には、今までそのような管理がされてきたかということが明確にわかるので安心です。従ってこの先どのような管理が行われるのかといったこともしっかりと予想できるので、住む側としてはとても安心できます。このように築年数が経過しているマンションでも、新築の物件に比べていいところはたくさんあるのです。

僕は愛知県に住む42歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数の高い一戸建てを購入するときには耐震のこと、土台のことなどをしっかりと専門の方に確認してもらってから購入を考えるようにすることが大切です。また、将来的にリフォームするとしたらまずはどこからはじめて、いくらくらいかかる可能性があるのか、ということなども検討しておくとよりよいとも言われています。お子様がいる場合はその成長とともにリフォームで改築する方もいるので、計画的に行動することが大事です。まずは購入してからの計画と予算など色々なことを話し合って決めておくといいということです。築年数が高いとその分早くリフォームの時期もきてしまうときもあるので、そのことも不動産屋などに確認したりしておくことです。

一戸建てにも色々な種類がありますので、自分好みの建物に一部改築したい、というときにもまずは専門家に相談しておくことです。一戸建ての改築は一部だとしても時間がかかる場合もあります。築年数が気になる、という人もいれば、年数よりもその雰囲気が味わいがあっていい、という人もいます。家を購入するときには築年数や耐震性、リフォーム、色々なことを考慮しておくというのはいざというときにはとても役立ちます。一戸建ては自分の城を持つような感覚、という方もいます。長く大切にすることでなおのこといっそう味わいのある雰囲気になり、素敵な家になるときも多くありますので、手入れをこまめに行っておくことは非常にいいことだということです。

僕は長野県に住む50歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て住宅は、築年数が立てば立つほど古くなっていくのは当たり前のことです。同時にその価値も下がっていきますが、逆に築年数が長いと言うことでのメリットがたくさんあります。マンション購入を検討している人の多くは、新築の物件の方がいいと考えていますが、このような中古の物件でもいいところはたくさんあるのです。新築の物件は、購入した時に2割から3割その価値が下がると言われています。このときの価格には売る側の営業費用やモデルルーム費用や広告宣伝費用が含まれているからです。中古の物件の場合には、先に建設されていたと言うことで、立地条件がいいところが多いです。また地盤のいいところも多くなっています。

築年数の長い物件の場合には、交通の便のいいところや社会インフラが整備されていたところに建設されていることが多いです。またこのようなところに建てられた物件に関しては、将来的にもその価値が下がりにくい傾向にあります。またすでにその場所に長い間立っていると言うことから、物件を選ぶときには、住む側が環境を選ぶと言うことができます。新築の物件と同じ条件で考えた場合には、その価格が新築の半分で購入できると言うこともあります。以前と比べて現在では、新築のマンションと中古では、住宅ローンの差がなくなっているので、利用しやすくなっています。このように築年数が長いと言うことで設備などは古くなっていますが、このほかにはたくさんのメリットがあるということがわかります。

私は長野県に住む25歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買うなら新築というのが一番いいですが、中古物件で気に入ったものがあればそちらをかうことも考えるでしょう。一戸建ての中古住宅は築年数があります。築年数は建ててどのくらいの年数なのかということをお知らせすることです。古い家の場合は今の家とは内装などはがらりと違います。そして、間取りや広さも違います。古い家は老朽化しているので、どのくらい前に建てられたかを知ることは家の耐用年数を知ることにもなります。そのために家をそのまま使う場合はどうするのかなど、土地付きの一戸建ての場合にはその自由な選択ができるので、中古物件を買う人も多くいます。古い家でも新しい家でも築年数は、買う側にとっては重要な選択項目です。

新しい物件は築浅などと表記され、売り出されます。築年数を参考に、新しい物件を探している人もいます。新築を購入する予定でいたが、中古の築浅物件のほうが条件も価格もいいという場合もあります。その場合は掻いても多く、競争になることもあります。建てられた時が古いものと比べ、新しい物件はリフォームや改造もあまり必要でなく購入する際の資金を抑えることができるからです。内装や立地や敷地面積などが大きくて新築よりも価格が安い場合は人気の物件として紹介され、買い手も早く決まります。一戸建ての物件で中古の一戸建ての場合はとても幅が広いために、築年数が参考になります。不動産を取得しようと思う場合は、まずここから抑えていくことがよいです。

私は香川県に住む67歳のインストラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の住宅やマンションがたくさん建設されていますが、これらの物件は購入をした時点で中古と言うことになり、その価値がどんどん下がっていきます。これは多くの人が知っていることです。また同じ住宅であっても、一戸建て住宅の場合には、この価格に占める土地の価格の割合が高いので、マンションほどは下がらないようになっています。従ってマンションの購入を検討しているときには、少しでもその価格が下がりにくいところを選びたいものです。土地に関しては、そのときの市場の動きによってその相場が上がることもあれば下がることもあります。しかし建物の場合にはこの市場の動きは関係ありません。特に我が国では建物が古くなればなるほどその価値は下がってしまいます。

しかし中古マンションの場合には、同じ中古でもその築年数によって価値が大きく変わってきます。このことをしっかりと理解しておけば、物件を購入した後の価値のが下落があまり大きくなかったり、またその価値を維持することができたりと言うことにつながります。マンションの場合には、新築から15年の間はその価値の下落幅が大きくなっています。そのこともあって、築年数が6年から25年の中古物件の取引件数は非常に多くなっています。しかし築年数が15年を超えると、その価格があまり下がらなくなるので、取引件数も減ってきます。このように築年数によって、その物件の価値は大きく変化すると言うことを、頭に入れておくようにします。

私は神奈川県に住む34歳の国連職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、国内に存在している一戸建てのほとんどは木造を基礎として作られています。新築される約85％近くが木造住宅になっていますので、耐用年数もそれを込みで考えなくてはいけません。木造住宅の場合は、耐用年数が約20年ほどと判断されており、築年数が20年以上経過したものには一般的に資産価値がないと判断されて、購入する人が少なくなる傾向にあると考えられています。しかし、本当はそうではありません。築年数が進んでいるにも関わらず、そのような住宅を欲しがる人は非常に多いので格安で住宅を販売している業者も存在するのです。そもそも、住宅ローンではそれ以上の長い期間の返済プランがありますので、資産価値がなくなるなどと言ったことはありません。

では、一戸建てにおいて築年数がある程度経過しているにも関わらず好まれる住宅はどのようなものなのかというと、再利用ができる住宅なのです。いわゆる中古物件を購入する人の中には、資産価値が低くなった建物を購入してそれを綺麗にリフォームすることによって、賃貸やシェアハウスに再利用する人が増えているのです。購入した住宅に自身が住む必要は無く、賃貸などによって利益を得ることが出来れば有り余るほどの利益を手に入れることができます。実際、住宅の建築費用で最も費用がかかるのは住宅の骨組みを作る躯体費用なので、この費用を支払わなくても良いというだけでも大きなプラスになります。築年数を重ねている一戸建てには、大きな資産価値があるのです。

私は徳島県に住む74歳の公共政策コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、全国各地に様々な規模、価格で販売されておりますが、築年数は新築から100年以上経っている物件や数年しか経過していない物件まで、幅広く存在しております。また築年数が古いイコール住環境が悪いといった事ではありません。これは、築年数が経っている物件でも、定期的にきちんと外観や内装の修繕工事が行なわれている物件は、清潔感を保ち、住民が住みやすいような施設、空間が提供されている事が多い為です。この修繕工事がきちんと行なわれているかといった事は、不動産屋に問い合わせてみるか、インターネットの物件紹介サイトを見てみるといった方法で確認することが可能となっています。検討の際は、一度調べてみましょう。

マンションは、新築から中古までありますが、良い程度を保っているかは、管理をしている業者次第の場合もあります。これは、修繕工事には数千万円から数億円といった大きな金額の修繕費が掛かる為、一般的にそのマンションの住民から修繕積立金として月に一回徴収するのが一般的です。この修繕積立金の金額が安い所から高い所まであり、なかには値上がりする所もある為、検討、購入の際は必ず、一度不動産屋もしくは、運営者に確認する事がお勧めです。また入居率が高いマンションでは、この月に一回徴収する金額が比較的安いこともあるので、この月々に掛かる費用も計算して、自分の収入やライフスタイルと照らし合わせて、よく考えて購入する事がお勧めです。

私は岩手県に住む50歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての築年数が経過してきたら、建て替えかリフォームを検討する必要があります。一戸建ての平均的な寿命は30年前後と言われています。そのため、ある程度の期間が経過したら、大規模な修繕をしないと安全な環境で生活できなくなってしまうのです。その期間をできるだけのばすためにも、日々のメンテナンスは欠かさず行うことが大事です。また、大規模な修繕に向けて、新築直後から計画と積み立てを行っておくことが必要になります。計画を立てるためにも、自分が購入した一戸建てがどの位の寿命があるのか事前に具体的に調べておくことも大事です。完成時に検査機関に点検を行ってもらうことで、どの位の寿命があるのか知ることができます。

最近では、一つの家に長く住むことができるように、従来よりも構造のしっかりした家が建てられるようになりました。短期間に建て替えが必要になる住宅を見直すために、より耐久性のある家を建てることが推奨され始めたからです。そういった家を増やすための補助金制度も作られました。初めからこのような一戸建てを建てることで、築年数に関わらず安心して過ごせるマイホームを実現することができます。以上のようなことがあるため、中古の一戸建てを購入する場合には、築年数だけでその家の価値を判断することはできません。どのような工法で建てられて、どの位の寿命を持っているのか、事前に不動産会社に問い合わせておくことが必要になります。

私は茨城県に住む38歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数の数字が大きいほど建設してから時間が経っているという事になってきます。例えば築年数が5年ですと建設してから5年間経過しているという事ですので、この数字を見ればマンションが新しいのか古いのかが明確に分かります。ですので築年数があまり経っていないマンションを選ぶというのが普通は大事になってきます。しかし、例外もあります。例えば建設してから時間が経っていてもリフォームをしている場合は、古いとは言えないです。どれくらいリフォームをしているかによってきますけど大規模なリフォームをしている場合は、新築みたいに新しく生まれ変わっている可能性がありますので、十分住まいとしては暮らしやすくなっています。

特に耐震強度を強めているリフォームをしていると耐震強度においても安心できます。普通なら築年数がそれなりに経過していると耐震強度の部分でちょっと不安になってきますけど、しっかりその部分を補強しているリフォームをやっていれば問題ないという事ですので安心して暮らす事ができます。また、リフォームをしているとデザインも流行物のデザインになっている事もありオシャレな感じになっている事も多いですのでお勧めですし、場合によっては最新の設備を導入している事もあります。以上のようにマンションは基本的には築年数があまり経過していない所を選ぶ必要がありますけど、大規模なリフォームをしている場合はあまり気にしなくても良いです。