僕は東京都に住む47歳の無線通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を考える際、築年数が重要になる場合があります。新築物件の購入の場合は、建てられて比較的浅い年月での購入である為ほとんど気にすることはありません。しかし、中古の一戸建て物件の購入を検討する場合には、築年数は検討項目の重要な要素になります。築年数が重要になる理由としてあるのが、まずは見た目の問題です。建てられてからの年数が経過するほど、劣化が進みます。購入を考える場合には、その建物の状態も重要になるため、建てられてからの年数がポイントになるということになります。但し、リフォームをしているなどメンテナンスされている場合には、建てられてからの年数が経っていても綺麗な状態を保てている場合があります。

また、耐震強度の問題もあります。耐震基準は頻繁に更新されており、新しい耐震基準ほど厳しい基準となっています。それは、大地震などが発生するたびに、基準の見直しが行われているためです。その為新しい物件ほど、新しい耐震基準で建てられている可能性があり、耐震性に優れている可能性があります。また、建物は経年とともに劣化していくため、新しい建物程、柱や土台の状態が良い場合が多くなっています。但し、これについても耐震補強をされているなど、メンテナンスが行き届いている場合には、築年数に限らず耐震強度の優れている物件も多く存在しています。その他、築年数の新しい物件ほど、設備が新しく、省エネ性能に優れた設備が設置されている可能性が高いといったこともあります。

僕は山形県に住む36歳の交渉人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する上で、築年数は気になるポイントではないでしょうか。購入する場合は新築物件が人気ではありますが、近年、築年数が割りとたっている中古物件も注目を集めている。その理由は、リノベーションです。まず当然ながら、築年数が経過している物件は、築浅の物件と比べると割安です。交通アクセスや間取りの広さがあるにも関わらず、新築の物件の何割も安い価格で売りに出されています。同じ金額でも、アクセス・広さの面では新しい物件よりもいい場所、いい部屋に住むことが出来ます。加えて、リノベーションが行われている物件の場合は、オシャレな内装に、水回りも新調されたりするなど、外観は多少古く見えても、部屋の中は非常に洗練されたデザインであることもあります。

マンションの場合、耐震機能も気になるポイントでしょう。特に、首都圏エリアでは大震災が予測されているだけに、購入する上では重視するポイントです。古い物件ほど、摩耗しているため耐震性が心配になりますが、改装工事や補強工事がされていれば安心します。不動産の資産価値という面では、住宅の新しさやデザイン性というよりもむしろ、都心や駅チカというようなアクセスのしやすさ、立地が影響をあたえることが多いため、築年数に過度にこだわる必要もないかもしれません。古いマンションでも先ほどのように、内装がリノベーションされていたり、耐震補強をされていることがあるため、機能性の面では新築マンションと比べても引けをとらない性能を有しているでしょう。

僕は長野県に住む49歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入すると言う事は、すなわち一戸建て住宅を購入すると言っても過言ではありません。以前、消費税の増税が行われた際には、増税前に一戸建て住宅を購入する件数が増加していると報道された事もあり、増税を契機としてマイホームの購入をした人々がいかに多かったのかを窺い知る事が出来ます。近年では3人以上の家族で暮らす世帯においては、マンションを購入し住むと言う事が増加していましたが、今回のケースを契機に一戸建て住宅の潜在的な需要の高まりが期待されています。現在でションが建は、各都道府県において、再開発が行われている地域も多く、再開発された地域においては高層マン設されることが多いのですが、それとは逆に一戸建ての値段が下がる事も想定されています。

戸建て住宅の場合には、新築や分譲、中古など様々な形での販売形態が存在しますが、現在では中古の人気が上がっています。中古の場合には、これまで築年数がどれくらいかという事が購入時の判断基準として大きく取り上げられてきましたが、現在ではその傾向にも変化の兆しが見られます。現在では、中古住宅を購入した後、リフォームやリノベーションを行うことで、それまでの住宅の姿を大きく変え、自分好みの内装に変える事が可能です。中古の一戸建て住宅を購入し、リフォームやリノベーションを行う事は、テレビ番組などでも積極的に発信されている事もあり、認知度も急激に上がってきています。何よりも、経済的なメリットと満足感を同時に得る事が出来る手法として注目されています。

僕は富山県に住む28歳の准看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物は、建てられたころは新しいです。新しいものは宣伝もかなり大きくされます。ですが、そのうち年月がたち、新しいとは言えなくなります。これはどの建物であれ、そうなのです。特に、マンションなどは早いうちの新しいうちに客が殺到します。その新しいうちに人が集まらなければどんどん売れ残っていくばかりだったりします。それは非常に寂しいことです。こうして、築年数というものが増えていってしますのです。でも、安心してください。マンションの築年数は生活をしていく上ではあまり関係ありません。なぜなら、築年数がたっていても新品だったり、さらにリフォームされて綺麗になっていたりするからです。古いと思って敬遠してはいけません。

マンションの築年数は、インターネットでも調べることが出来ますし、だいたいのお店であればこちらはちゃんと答えてくれるようになっています。ちょっと古いと感じても、一度でいいので見学へ行ってみることをおすすめいたします。見学することで思っていたより綺麗であることが分かったり、新しい発見もあります。さらに、自分たちが住むことになる場所を実際に見ておくことは大切なのです。逆にいえば、新しいからといっていいわけではないのです。自分の生活に合った価格、広さ、立地で決めることで満足のいく大きな買い物が出来ます。マンションを購入することは人生のなかでも大きな出来事であるので、築年数にとらわれずにしっかり決めましょう。

僕は東京都に住む69歳のゼネラルマネージャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

12年前に築14年の中古の一戸建て住宅を購入しました。当時友人や両親からは、どうせ買うんだから新築の方が言いに決まっていると言われましたが、安いお金で新築同然の綺麗な家を手に入れられたのでとても満足しています。築14年で新築同然とはどういう事だと思われたと思います。その理由はやはり改築を行った事です。私は、家を購入してすぐに壁紙やフローリング、畳の張り替えを行ったので見栄えとしては本当に新築の家と全く変わらない状態までもっていく事が出来てしまいました。高いお金を出して家を新しく建てた友人には、内装にお金をかけられなくなった自分の家よりも、内層に凝った中古住宅の方が凄く綺麗に見えるとまで言われるほどです。

見た目が良くても、築年数が気になる建物では耐震性や防犯が心配という声も多く聞こえてきそうではありますが、実は今現在その心配は無用なものとなっているのです。一昔前でしたら、その考えは当然のものだったかもしれませんが、今では防犯を考慮したリフォームはもちろん、耐震性の補強までそこまでお金をかけずに行えるようになっています。住宅購入の際に考慮していた新築一戸建てと比べ、私が購入しリフォームした住宅は、家具家電一式をプラスしても400万円程安い金額で済んでしまいました。12年たった今でも家に問題が起きることはなく、地震が起きた際にも大きく揺れる等の問題は無いです。家を購入する際には築年数を気にする必要など一切ありません。購入の際には是非参考にしてください。

私は滋賀県に住む48歳の事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、購入した時点で中古となり価格も数百万と下がってしまい、その後も下がり続けることは、多くのマンション購入者が理解していることと思います。同じ新築であっても一戸建ての場合は、土地の価格の割合が多いため、マンションほどは、価格が下がらないと言えます。マンションは、土地が占める割合が小さいため築年数に応じて価格が下がっていきます。ただし、築年数によってというのが、とても大切なキーワードになり、築15年は、マンションの価格は下がって行きますが、15年を経過すると価格はある程度安定する傾向にあります。築年数が6～15年の物は、実際取引が非常に多いです。15年を過ぎると取引件数もへってきます。

なぜかと言うと、価格があまり下がらなくなるからです。築年数があるということは、先に建てられているという事であり、とても立地の良い場所にある場合が多く交通の便や、地盤の良さを整えているところが多いです。このような事からも、築年数だけで考えるとデメリットが先に見えるかもしれませんが、実はメリットがとても多いことに気づきます。立地、地盤、に加えて何と言っても価格が安いため、浮いた分で内装や設備、家具にこだわることができますし、旅行や遊びに使える余裕もあるかもしれません。さらに、資産価値が下がらないということも、魅力の一つだと言えます。メリットを充分にいかし、生活していくことで楽しみが増えると思います。

僕は徳島県に住む35歳の戦場カメラマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するときに中古物件を選ぶとき、価格以外に気になるのはその建物の築年数です。一般的には築年数が新しいほうが大丈夫と思いがちですが、きちんとポイントを抑えてみておかないと築年数の新しい一戸建てを買っても後悔することもあります。まず覚えておきたいのは建物の見た目と築年数は必ずしも一致しているわけではないことです。さらに外観が綺麗でも、内部の建材などの状態も判断がつかないことも多くあります。ですから、その住宅の補修工事などの記録を確認するなどして、その家の健康状態を的確に把握することがまず重要となります。この点で住宅の購入が具体化してきた段階で、第3者に住宅診断をしてもらうこともひとつの方法です。

このように中古の一戸建てを購入する場合には、実際の物件を見て判断するという部分の重要性が新築の場合よりもはるかに重要となります。住む前に全体的にリフォームするのか、必要な場所だけで済ませるのかなどによってもチェックしておくべき点やポイントも変わってきます。それでその物件の担当者の言葉や態度に惑わされることなく、冷静に物件を見て、どの程度の補修が必要なのかなどを判断する必要があります。さらにボイラー等の設備に関しても、どれくらいの年月が経過しているのか、故障や修理の状態なども重要です。多くの物件ではまだ売主が生活している状態でのチェックになりますから、思うようにできないと感じる部分もあるかもしれませんが後々後悔しないためにもしっかり確認することが重要です。

私は栃木県に住む74歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では多くの人々がマンションの築年数を気にすることなくマンションに入居をしています。その理由としては建築基準や建造物の維持基準が改善されたことによって修繕や、建て替えなどが頻繁に行われるようになったと言うことです。そのために、築年数が数十年経過していても建築当時とほぼ変わらない安全性を保つことが出来る様になっています。また、部屋の中の構造も建築基準などを下回るとすぐに改修工事や建て替えが行われるために、ほぼ最新のものとなっており、快適に生活をすることが出来る様になっています。この様な工事にかかるお金は大家さんや管理会社などが全額支払うために家計に負担をかけることなく、快適に住むことが出来る様になっています。

また、その様な工事済みのマンションを買う際も比較的安い価格で購入することが出来る様になっているために安心して購入をすることが出来る様になっています。きんねんでは、一括支払いだけではなく分割で支払うことも出来る様になっているために、一括では経済的な負担が大きいと言う場合であっても安心して分割で長い年月をかけて支払うことが出来るために良いと言われています。この様に、近年ではマンションも築年数に関係なく良い部屋を購入することが出来る様になっています。また、築年数が経過するほどに工事を重ねるために、部屋もきれいになり、価格が安くなっている傾向にあるために、マンションは築年数の高いものから選ぶことを推奨されています。

私は沖縄県に住む32歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは住居として一戸建てに住んでみたいとお考えの方は多いとお思います。そこで、賃貸という形式もあります。賃貸で一戸建てに住み暮らしを送るというのも一つの選択肢です。しかし、賃貸ではなく、購入して住みたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そんな方にとって、気になるのはその物件の築年数かもしれません。確かに、これはみなさんは大変気になることでしょう。例えれば、車を購入するとします。当然多くの方は新車を買うことができるのならば新車を購入したいとお考えになることは当然だと思います。しかし、新車は確かに良いものですが、その代わりに金銭面では大きな出費を伴います。これは市場原理からすると当たり前のことです。

では、そんな時どのように考えたらいいものでしょうか。物事はいろいろなものに応用して考えることができるのです。新車が金銭面で購入することが出来きないならば、中古車を購入することになります。中古車に抵抗をお感じになられる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、中古車でも、しっかりと清掃はされており、整備もされています。漠然としたイメージで考えるのではなく、実際に足を運んでみると案外自分のイメージとは大きく異なっている場合もあります。このようなことは一戸建ての購入時にも当てはまります。一戸建ての築年数にこだわりを持って漠然としたイメージで考えてはいませんか。実際に物件に足を運んでみましょう。そうするとイメージは変わるかもしれません。

僕は大分県に住む41歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、必ず入手する情報の一つとして、築年数といったものがあります。これは新築から何年経過しているかといった目安になるもので、特に中古物件を購入する際には、無視できないポイントとなっています。またこのことについては、物件にもよりますが、ほぼ新築から年数が経過していないケースから10年以上経過しているケースもあることから、必ずチェックしておきたいポイントとなっています。またマンションには、寿命といったものがあるのも事実です。この寿命が近い場合には、建て替え工事が行なわれるのが通常なので、万が一購入を検討されている場合には、このように建て替え工事の予定などもきちんと確認しておきましょう。

マンションの築年数については、平均寿命を目安に検討してみても賢いかもしれません。マンションには寿命があるというのは前述しましたが、平均寿命がどのくらいかといった調査もされております。国土交通省が2002年に作成した報告書には、平均寿命が46年とされています。また建て替え物件の着工時期については築後37年という年数が報告されています。このことからこの年数を考えたうえで、購入を検討されることが望ましいです。またこの年数より長い場合や短い場合などがあります。これはその物件を取り巻く環境によって大きく異なっています。その要因とは、入居後にきちんとメンテナンスがされていたかどうかといった点が大きなポイントとなっています。

私は長崎県に住む66歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、中古の一戸建て住宅を購入する人も多くいます。中古の一戸建て住宅を購入するメリットは、同じ条件の新築物件に比べて価格が安いということがあります。憧れの都会に家を構えることも、中古ならば可能ということもあるのです。デメリットとしては、建物が古い、傷んでいるということが挙げられます。しかし、傷み具合などは建物ごとに異なるので、物件選びが重要ということになるでしょう。築年数や広さなどから、同じような物件をいくつか調べるとその地域での相場を知ることができます。その中から気にいった物件があればさらに詳細を調べます。面している道路の広さや建築条件などにも注意しましょう。その物件を取り扱っている不動産業者に連絡をすれば見学をすることができます。

特に一戸建て住宅の場合には、同じ築年数であっても状態がかなり異なる場合があるので、実際に確認をすることが大切です。雨漏りがないか、土台はしっかりとしているか、また、水まわりは大丈夫か、設備に故障などはないか、などをチェックします。最近では、第3者の専門家に依頼してその住宅をチェックしてもらうケースなどもあります。より快適な住宅にするために、購入後にリフォームを行う人も増えています。間取りや設備などをリフォームすることにより、自分たちの理想とする住まいに変えるのです。リフォームを前提にして購入するならば、間取りや設備の古さなどにより価格が安くなっている物件などは、かえって良い物件ととらえることもできます。

私は群馬県に住む49歳の映画監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になる点として、築年数があります。この点については物件によって大きく異なっていることから、必ずチェックしたいポイントです。またマンションには、寿命というものが存在していることから、この築年数がある程度経過している物件については、建て替え工事が後々必要になってくるといった事も想定する必要があります。これは一般的にはマンションの寿命は約46年といわれているので、この年数を考えたうえで購入する必要があります。しかしこの年数だけを意識するといったことではありません。重要になってくるのは、建設されて以降、きちんと定期的なメンテナンスがされているかどうかといった点です。この有無により大きく寿命が変わってきます。

このメンテナンスがきちんと行なわれているかどうかといった点は、数年前に行なわれている場合には、何年に行なわれたといった形で、物件情報に記載されているケースも多くなっています。万が一、この記載がない場合には、その物件を管理している不動産業者へ直接問い合わせてみることをお勧めします。またこのメンテナンスには、外観や内装の改修工事がありますが、他には耐震対策なども当てはまります。この耐震対策がきちんと行なわれているかどうかといった点は、購入する際に必ず確認したいポイントとなっています。また耐震補強工事については、すでに行なわれているのか、それとも今後行なわれる予定なのかをきちんと確認する必要があります。

私は岐阜県に住む56歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては築年数をきちんと考慮するということがとても大事です。築年数というものは中古物件などを購入したいということであれば、きちんと確認しておくということが重要になっていくものです。逆に言えばこうした部分を考慮しておかないと建物などに問題がある家を見分けることが出来ないという事態になることもあります。逆に言えばこうした築年数などをきちんと理解していれば安全な建物の家に住むことが出来るということでもあります。こうした築年数をしっかりと考慮しておくということはとても大切なポイントになっています。一戸建ては建物の経年劣化がとても重要な判断基準になっていくということが多々あるものです。建物がどの程度の状態なのかを把握しておくことが大事です。

築年数などをきちんと考えておくことによって、一戸建てで割安なものを見つけやすいというメリットもあります。こうした割安な物件をきちんと理解しておくことによって、一戸建て物件でとても優れているものを探し出しやすくなるというメリットがあります。一戸建てというものは簡単に購入することが出来る時代になっています。とても気軽に購入することが出来るようになっているということもあり、簡単に見つけることが出来るようになっています。インターネットなどで空いている時間に探していくことが出来るということもあり、忙しい人にとっても利便性が高い仕組みになっています。こうした利便性が高いことはとても大きな魅力になっています。

私は富山県に住む27歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは日本全国に数えきれないほどたくさん存在しています。これは物件によって築年数は異なっており、購入する際に情報の一つとして、物件が新築から何年経過しているか知ることができます。一般的に築年数が新しいほど、細かい設備まで清潔感を保っているケースが多くなっています。しかし築年数が経過している物件がダメというわけではありません。築年数がある程度経過しているマンションを購入しようとお考えの場合には、チェックする必要がある点があります。それは、新築よりきちんと定期的なメンテナンスが行なわれてきたかといった点です。これは購入を検討する際に必ず把握しておきたいポイントとなっており、きちんとメンテナンスがされたマンションを購入したいものです。

新築からある程度経過した物件は、一般的には、価格は比較的安い傾向があります。この価格については、その施設の程度だけではなく、そのマンションの立地条件や人気などによって大きく変動してくるので、物件によって異なっています。また定期的にきちんとメンテナンスが行なわれている物件については、新築同然の状態もしくはそれに近い状態を保っているケースも珍しくありません。この状態がきちんと保たれているかどうかは、購入を検討されている場合には、一度自分の目で確認するほうが確実で正確です。またそのマンションを管理している業者やオーナーの方に直接、いつメンテナンスが行なわれたかといった点を聞いてみるのも賢い検討方法です。

僕は福井県に住む24歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては築年数より土地の価値というものが判断基準とされています。土地がもっとも価値を計っていく上で大事なポイントとなっていくものです。築年数よりは土地の価格である地価を気にするということが正しい判断になっていきます。築年数は建物の価値基準となっているものですから、基本的には年数が増していることで価値はどんどんと下落していくことになります。建物には古いから良いということはあまりないので、やはり新しいということは価値があるようです。建物にはどんな状態でも価値があります。ただ築年数が古いということは、その価値を無にしてしまうこともあります。一戸建ての状態が良くても数字のみで全く評価されないということも起こります。

実はここがもっとも狙い目となっています。なぜなら、こうしたルールが本来の価値とはかけ離れていることが多々あるからです。古くても丈夫な作りになっている家はたくさんあります。正しい知識があれば、こうした家の特徴から判断していくことが出来ます。昔の家の中にはきちんとした作りをしている家がたくさんあります。新しい家の方が以外と簡単に作られていることもあるので、どちらの家の方が価値があるのかは数字のみでは判断することが難しいと言えます。建物はどんな工法で造られたのかで決まっていくものです。工法の知識まであれば、頑丈な家や耐用年数の長そうな家を見極めていくことが可能になっています。こうした住宅の価値を知ることは、とても大事です。

僕は大阪府に住む35歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価値はその築年数によって大きく左右されます。購入した時点でこれらの物件は中古マンションと言うことになるのですが、それは築年数が5年未満のものもあれば15年を超えるようなものまで実にさまざまです。見た目が古くてもしっかりと耐震などの管理が行われている物件もあれば、比較的新しくてもしっかりと維持管理がされていない物件もあるので、しっかりと確認をすることが大切です。新築のマンションに人気が集まる傾向がありますが、中古物件を購入する人もたくさんいます。この中古物件購入している人は、どれくらいの築年数の所を購入しているのかというと、築5年以内の所を選んでいる人が多くなっています。このような物件の人気が高くなっています。

それはなぜなのかというと、中のキッチンなどの設備が比較的新しくて、すぐにリフォームの工事をしなくてもいいという理由があります。しかしこれらの物件では価格が少し高いという人は、築6年から10年の物件を選んでいる傾向にあります。マンションの場合には築5年を過ぎるとその価格が大きく下がってしまいます。その差は実に2割ほどもあります。購入を考えている人の経済状況やライフスタイルに関してはさまざまなので、どの築年数の物件を選ぶと言うことが正しいということは一概に言えません。しかし多くの人の傾向としては築6年から10年の物件を選んでいる人が多くなっています。これらのことを参考にしながら中古マンションを選ぶといいです。

私は宮崎県に住む21歳のネットワークエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては築年数で価値が変化していくものです。築年数はとても大事なポイントになっていきます。基本的には建物の価値はある一定の年数が過ぎてしまうと全く価値がなくなるということがあります。つまり土地のみの価格で査定されていくため売却を考えているのであれば年数は意識するべき部分です。ただ購入するということであれば築年数が古いことは大きなメリットになります。築年数が古くてもリフォームなどの修繕を大事な部分だけすればその後また何十年も住み続けていくことが出来ますし年数が古いだけでとても安く物件を購入することが出来ます。安い物件にはそれだけの理由があります。その理由で納得できる物件はお得な不動産であると言えます。

一戸建てはとても価値があります。不動産の市場ではやはり土地はとても安定した資産として考えられています。一戸建てはマンションと比較しても年数で左右されない土地という部分があるのでよりお得な買い物であると言えます。不動産を売買するということであれば、ある程度のポイントをきちんと理解することが大事です。売買のポイントは昔も今もそんなに変化が無いので知識として覚えておけばとても役に立ちます。不動産はとても大きな買い物なのでじっくりと勉強することも大事です。ほんの少しで大きく価格が違うということも特徴的な部分になっています。正しい知識を身につけることはとても大きな武器になっていきますし、損をしないためにも必要です。

僕は熊本県に住む28歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在建築中の一戸建て住宅やマンションはたくさんありますが、これらの住宅に関しては、購入した時点でその価値が数百万円も下がってしまうのです。また同じように築年数が経過していくとその価値も下がっていきます。しかし同じ新築の場合でも一戸建て住宅の場合には、価値に占めるその土地の割合が高くなっているので、マンションのように大きく下がると言うことはありません。逆にマンションの場合には土地価格の占める割合が低くなっているので、価格下落の影響を大きく受けてしまいます。土地は市場価格の変動によって価値が下がったり上がったりしますが、建物は古くなった分その価値が下がってしまいます。物件の購入を考えている人は、このようなことを事前にしっかりと理解しておくようにします。

また物件に関しては、その建物の価格が高いほど新築から中古になって時点で価格が大きく下がってしまいます。しかし同じ中古の物件であっても、築年数によってその下がり方には違いがあるということを知っておくことが大切です。このようなことを考えながら物件を選ぶようにすれば、購入した後にその価格の下落を低く抑えたり、維持することも可能なのです。たとえば新築から15年が経過した中古物件に関しては、価格の下落幅がとても大きくなっています。その後は平行線となっています。従って人気のある中古マンションは築年数が15年までのものとなっています。これらの物件に関しては、売却されてもすぐに買う人が見つかるという傾向にあります。

僕は千葉県に住む22歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中にはこれから一戸建ての購入を検討される方も見えると思います。このタイプの住まいのメリットとしては建物に加えて土地も不動産としての価値を残してゆくことが出来る点や、建物を新たに建て替える場合にも土地を有効活用出来る点が挙げられます。新築の一戸建て物件の購入は多くの方の夢なのですが、希望とする土地の広さなどを重視しますとどうしても購入金額が高くなってしまい、購入の実現が難しくなるケースも有るのです。そこで中古の物件探しを行う事も選択肢として挙げられます。これは前に住まれてい方が仕事の関係などで住まいを売却して新たな場所で住まわれた場合や、或はマンションなどへ住まいを変えたケースなどが有ります。

そして中古物件は土地の価格はそれほど変わらないのですが、建物の価値が築年数に応じて低下してゆきますので全体の購入価格としてはお買い求め易くなっています。そしてこれらの中古物件の情報は新築物件の様に新聞に折り込みチラシを入れたり、或はテレビコマーシャルを流すなど宣伝を行っていないケースが多いので、インターネットの専用の情報サイトを利用するなどして探す事がお勧めなのです。これらの情報サイトでは希望とする住まいの地域や各物件の築年数そして土地の広さや周辺の住環境などで検索を行い、希望とする内容に近い物件を素早く絞り込むことが可能です。これから中古の一戸建てを購入検討される方はこれらの情報サイトを活用してみて下さい。

私は徳島県に住む52歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件を選ぶときにはできれば新しい方がいいと考える人が多いです。それは一戸建て住宅でもマンションでも同じです。しかし築年数が経過しているマンションであるからといって、住めないと言うことではありません。このような中古物件にはたくさんのメリットがあるということを理解しておくことが大切です。最近では築年数の経過した物件を購入して、そこを自分の希望する空間に変化させるというリノベーションをする人が多くなっています。中古の古い良さを活かしながら新しいことを取り入れていくと言うことが行われるようになっているのです。若い人を中心にリノベーションの傾向は強くなっています。高いお金を出して自分の気に入った空間に住むと言うこともできますが、ここでは自分だけの空間を作ることができます。

このように最近ではリノベーションやリフォームをする人が多くなっていますが、この費用を物件の価格と併せてローンを組むことができるようになっているのです。これは築年数の経過した物件のいいところであると言えます。この方法を利用すれば高いお金を出して新築の物件を購入するよりも、気軽にリノベーションをすることを前提にマンションを購入することができます。これなら新築ではできなかった間取りの変更や、好きな素材を使って空間を変えることができます。新築よりも自分らしい空間ができて、その価格も新築の物件と比べて5割から6割に抑えることも可能になっています。このように中古の物件にもいいところがたくさんあり、楽しく住むことができます。