私は大阪府に住む23歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いろいろと事情があって、私はこれまで住んでいた所から引っ越すことになりましたが、新しい住まいについてはじっくりと考えてみたところ、マンションなどよりも一戸建ての方が良いのではないかと思いました。しかしながら私は一戸建てについて、ほとんど知識や情報を持っていませんでしたので、とりあえずまずは不動産会社をいろいろと回って、物件を見学してみることにしました。その後実際に見て回ると、出来てからそれほど経っていないものや、逆に建てられてからかなりの年月が過ぎているものなど、築年数に大きな違いがあることが分かりましたので、私は一戸建てと一口に言ってもこれほどまでに奥が深いのこと、とても驚いてしまいました。

まずは、築年数が新しい物件をじっくりと見学してみましたが、新築にかなり近い状態で、気持ちよく生活することができるみたいでしたので、非常に魅力的に感じられました。そして次に、かなり築年数が古いものについても見てみることにしましたが、どうやら金銭的な負担があまりなく、気軽に住むことができるみたいでしたし、また時間が経っていることで独特の、雰囲気の良さというものが物件全体に溢れていましたので、私はこちらの方も悪くないと思いました。その後じっくりと悩んだ末に、築年数が丁度中間ぐらいのバランスの良い一戸建てを選んでみることにしましたが、その結果とても充実した暮らしをすることができるようになりましたので、築年数の違う物件を見比べてみて本当に良かったと感じました。

僕は徳島県に住む28歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数は大事なポイントになることもあります。それは中古で物件を購入するということです。安く購入したいということであれば、築年数が古い物件を狙っていくという方法があります。築年数が古いということであっても状態の良い物件というものはとてもたくさんあります。ただ数字で中古市場は判断されてしまうので購入する方にしてみれば築年数が古い物件というものは、とてもお得で素晴らしい価値がある物件ということにもなります。マンションが建っていられないくらい老朽化しているということであれば、別ですが古いというだけなら購入するということにおいて何の問題もなく手続きを進めていくことが可能になります。こうした物件は魅力があります。

ほんの少しのことで評価が変わってしまうということは、とても良くあります。価値を正しく計るということにおいて全く関係ないようなことも世の中では査定の対象とされていることがよくあります。こうした不動産においても、それは言えることです。中古マンションのような査定で価値が決まっていくものには、特にこうした部分があります。現在ではいくらでも割安な物件を探すということは可能になっています。マンションのような資産価値があるものは、適正な判断基準さえ持っていれば経済的にも得をすることが出来るようになっています。割安な物件は、市場にたくさんあります。資産形成という意味合いでも物件購入は大きなプラスになっていきます。

僕は島根県に住む63歳の内閣官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては新築でと言う考えも最近では少し変わってきたようです。築年数が30年以上経過している物件を購入する人が増えてきていて、その勢いはこの10年で特に増しています。その背景には、経済状況の変化があります。生涯雇用という概念は今では存在しないと言え、新築の一戸建てを持つことが基本とされていた風潮も薄くなってきています。では、新築を建てられない人たちは賃貸で一生を過ごさないといけないかと言うとそうではありません。新築だけにこだわらず、賢く一戸建てを購入することを考える人が増えました。決して経済状況を考えて仕方なくと言うわけではなく、前向きに考えて少ない資金でも効率的に、お得に家を買おうとするのです。

中古物件の数はかなり存在しており、業者としてもそれらを売りたいわけです。しかし、海外とは違い新築志向が強いこと、中古物件は価値があまり無いとされていたことでかなりの数の物件が残っています。それを解決したのはリフォームの進歩です。築年数が30年以上の一戸建てでも、リフォームすれば上等なものに生まれ変わります。リフォームの技術はもちろんですが、リフォームのコストが下がったことも中古物件が売れる要因の一つになっています。中古物件だから安く買える。安く買えた分リフォーム代に回せるお金ができるので、リフォームしたとしても新築よりも格段に安く家が手に入る。これからもっと中古物件市場は熱くなっていくと思います。

僕は石川県に住む41歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築物件を購入する場合は、築年数を気にすることはありませんが、中古物件を購入する場合は築年数がどれくらいかは、非常に重要になってきます。交通の便がいい場所であっても築年数が経過しているという理由だけで、安く購入することが出来るのです。マンションごと買い上げることは、家賃収入でない限りありえないので、基本的には分譲マンションとして一角を購入することになります。一戸建てのように自分の考えだけで外壁の色を変えることなどはできないので、結局外壁の塗り替えなどは全部屋まとめてやるので、半強制的に行うため、リフォームのタイミングを考えなくていいというメリットがあります。さらに内装をリフォームすれば新築同様の感覚になるのでお得です。

時間が経過すれば、どんなものも中古品として世の中にでていくわけなので、中古物件を購入して、自分の部屋をリフォームしてしまえば、安く購入することが出来るとも言えるのです。また、すでにマンションが建設されていることから、マンションが完成した時に、自分がイメージしていた部屋と違ったというトラブルは避けられます。さらに入居者がすでにいる場合は、近隣の人はどういう人が住んでいて、どんな雰囲気なのかが実際に体験できるというメリットもあります。安く購入することが出来て、失敗をすることがないことを考慮すれば、築年数が経過した分譲マンションを購入して、自分たちが住んでみるという選択肢もあるのではないでしょうか。

僕は新潟県に住む48歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は今まで一回だけ一戸建てで生活をしていたことがあります。結婚を機に今まで暮らしていた土地を離れ新しい土地での新生活。主人が用意してくれた新しい住居は築年数40年の親戚からお借りした一戸建てでした。ほぼ自分と同じ年齢の一戸建て…それまで街中のマンション暮らししか経験のない私には閑静な住宅街のこの家で暮らせるのか正直不安の方が大きかったです。初めて訪問した時は築年数が語るような家の匂いと造り、益々自分が本当にここに暮らすことができるのか実感がわきませんでした。せっかくの新しい生活なのにと不満も少々感じながらせめてその家でいかに楽しく暮らせるようになるか考えることにしました。少しリフォームすることになりましたが何とか新しい生活を始めることができました。

正直最初は築年数40年ということでテンションが下がっていましたが、日がたっていくと段々とその暮らしにも慣れてきました。家の周りの閑静さも最初は耐えられなかったのですが、その穏やかさに心が和まされるようにもなりました。一戸建ての木のぬくもりがとても心地よく私たちは楽しい新婚生活を過ごすことが出来たと思います。小さいながらもお庭には沢山の種類の草木もあり家の中に居ながら四季を感じられることにも満足をおぼえるようになりました。賃貸の一戸建てですが自分の家のような愛着を感じることもできました。新築では感じることができない世界観を感じることが出来たと思います。その後2年ほどでこのお家とお別れすることになりましたが、今でも自分の第2の実家のように感じています。また機会があれば訪ねてみたいです。

私は大分県に住む33歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際に、築年数は重要な要素であると言っても過言ではありません。中古マンションは、築年数が少ない物件、つまり新しい物件の方が人気がある傾向があります。しかし、果たして本当に新しい方がお得なのでしょうか。そこで、中古マンションの築年数について、様々な面から検証してみたいと思います。まず、物件の耐久性についてです。マンションという名称の物件であれば、余程古いものでない限り、耐久性については問題がないと言えそうです。20年から30年くらい前の建物であっても、きちんと管理・補修されている建物は非常に丈夫で安心して住んでいただけます。日本の建築基準法というのは外国の基準よりも非常に厳しいため、多少年数が古くなっても気にする必要はありません。

次に、防音について考えてみたいと思います。中古マンションの防音は、新しい物件と同程度に優れています。築年数で防音に差が出るということが考えにくいです。それでは、デザインについてはどうでしょうか。たとえ中古であっても、現在の流行に沿ったリノベーションが行われているところがたくさんあります。そういう物件は築年数が経っていたとしても、古臭さを感じさせません。インテリアに重点を置くという方は、リノベーション物件を探すと良いでしょう。何よりも、古い物件というのはその分安く購入できるというメリットがあります。新しい物件に住みたいという希望がなければ、古い物件を購入する方がコストパフォーマンスに優れていると言えます。

私は兵庫県に住む75歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建てを購入する際にはその築年数が気になる所ですが、住宅事情に詳しい友人の話によるとあえて築30年以上経過した中古物件が狙い目だと言います。経年劣化などを考えた場合、住宅というものはやはり新しければ新しい程いいはずです。不思議に思ったので更に詳しく話を聞いてみた所、それ位の築年数が経過した家は住宅市場に数多く出回っているので、その分リーズナブルな価格で購入することができるということでした。住む前に耐震補強やリフォームを行ったとしても、新築の一戸建てを建てるより遥かに安い費用で済むということです。私自身そこまで中古物件に抵抗がある方ではなかったので、自分が一戸建てを購入する際には是非それも候補に入れようと決めました。

その話を聞いてからしばらくして実際に一戸建てを購入しようということになり、不動産屋で築30年以上の物件について問い合わせをしてみることにしました。すると、既に耐震補強やリフォーム済みの物件が用意されており、友人の言っていた通りそのいずれもかなりお得な価格で販売されていました。実際に現地に出向いて見学をさせてもらったのですが、かなりきれいに改装されていたので、言われなければ築30年を越えた物件だとは誰も気がつかないと思います。それ程完成度の高い物件でした。そこで、その中から候補を選んで購入することに決めました。もちろん価格も安かったので、今後のローンについてもゆとりを持って組むことができました。いい買い物ができたと思っています。

私は静岡県に住む73歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを選ぶ基準は様々ですが、安全と安心は確保したいものです。最近の自然災害は経験した事の無い大規模なものも多く、住まいに対して求めるものも大きく変わってきているのかもしれません。新築一戸建ての購入や新築マンション購入等の選択もありますが、予算から考えると中古マンションの購入がおすすめです。将来家族が増えたりすればリフォームが必要になる場合もあります。中古マンションなら可能です。交渉しだいで格安で購入できる上に広い間取りの物件を実現できます。更に防犯の面から見ても安心です。3階以上の部屋ならベランダからの侵入も不可能です。管理人が常駐していたり、オートロックシステムなら一軒家に比べ空き巣の発生確率も格段に低くなるでしょう。

物件選びは情報収集が大切です。マンションは築年数で耐震度が違います。1981年以前か後かでは基準が違うので選ぶ時の目安にすると良いでしょう。たとえ旧基準の築年数が多い物件でもその後に耐震工事をしていれば丈夫な建物です。どの様な工事が過去になされてきたか確認する事が大切です。古いマンションでも立地条件が良く、綺麗な使われ方をしていて耐震補強工事済なら候補としても良いでしょう。中古の築年数の多い物件を購入するとなればどのくらい住めるか気になる所です。おおよそ50年位は住めるという事が前提となっているようです。管理会社もしっかりしていて、改修工事やメンテナンスも欠かさずしている物件なら古くても安心です。

私は高知県に住む46歳の都市計画コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しで築年数27年の一戸建て賃貸に住む事となりました。今までは賃貸アパートやマンション暮らしで、その中でもこの一戸建てが一番古い平屋の物件となります。結婚して子どもも増え、足音などが気になるのでアパートやマンションにしても一階限定で探していた所、この物件にたどり着きました。多少壁が古かったりお風呂も昔っぽいですし、所々傷みも気になりましたが、やはり隣が壁一枚隔てて他人様という状況からは解放されるのでその気楽さの方を優先しました。マンションなどの住み始めは何だかよその家っぽくて、慣れるまでに少し時間を要するように思います。トイレやお風呂は特に前の住人の生活感を想像してしまうと「我が家」にはすぐはなりきれません。

しかしなぜかこの一戸建ては、主人も私も産まれた時からあった実家をイメージさせるようで馴染むのが早かったように感じました。入居したての時は色々な箇所で賃貸で可能な範囲ですがメンテもしたのでお金もかかりましたが、少し手を加えれば住みやすくなるのであればと楽しみもありつつやりました。そうやって自分色にするには一戸建てはやりがいがあるなと思っています。なるべく築年数浅い新しい所ももちろん魅力だし、決め手の条件としては大事ですが、古いがゆえに大事にしながら住んでいます。掃除も今の所ですが以前よりはこまめにやっています。庭も広く使えて子どもたちも駆け回るそばで園芸も楽しんでいます。プランターだけでなく、前のマンションでは禁止されていた直植えもできています。この気楽さがやみつきになったようで、仕事の都合上まだ引っ越しの予定がありますが、次も一戸建て賃貸を探そうと考えています。

私は島根県に住む37歳の俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えたときに真っ先に思いつくのは新築マンションでしょう。真新しいマンションはきれいで設備が最新式ですので住み心地も抜群です。しかし金額が抜群に高いという事実もあります。そこで次に考えるのが中古マンションです。古ければ古いほど安くなるという印象があると思いますが、実はそうとも限りません。築年数が浅いほど高いという事実はありますが、築15年を過ぎると価格はあまり下がらなくなります。立地条件などによって変わってきますが、概ねこの傾向が見られます。これを踏まえると売りたい場合には築15年以内に手放したほうがよさそうです。また、購入するのであれば築15年以上のものであれば資産価値はあまり下がらないということになります。

最近では新築で購入するよりも中古で購入した物件を自分の好みにリフォームするという人も大勢います。立地の良い場所にある築15年以上の物件を安く購入することが出来ればリフォームにしっかりとお金を使うことが出来ます。リフォームは新築よりも自分の好みにデザインできるというメリットがあるのでとても人気があるのです。マンションは一戸建て住宅に比べると耐用年数が長いので中古であっても長く住むことが出来るでしょう。また、最近の技術の進歩や法律の改正などで耐用年数は伸びる傾向にもあります。立地がよければ再び売りに出すことも出来るなど、資産としての価値も十分にメリットがあります。新築にこだわらず、あらゆる可能性を持って住宅選びを行いましょう。

私は長崎県に住む28歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

格安物件が多い中古一戸建てを購入することで、会社への通勤にも便利な場所に引っ越しをすることができます。特に築年数20年以上の物件の場合には、実質的に土地の価格とほぼ同じ金額で販売されるケースが多いので、費用対効果の面で非常に魅力的です。しかし中古物件の場合には建物の状態が物件によって大きく異なるので、中古の一戸建て住宅を購入する場合には、購入を検討中の物件の内装と外観をしっかりとチェックするべきです。特に室内が美しく使用されていることも重要ですが、建物が傾いていないことをチェックしたり、外壁にひび割れがないことを確認することも重要です。そして綿密にチェックすることで、築20年以上でも質の高い物件を手に入れることができます。

しかし実際に築20年以上の中古物件を購入する場合には、質の高い建物であってもある程度のリフォーム工事を行うことを前提とするのが理想的です。特に購入者が暮らしやすいように、間取りや設備を必要に応じて改造したり更新するのが望ましいのです。その場合には建物の状態が良好であれば工事費用も少なくて済むので、購入前の建物のチェックはとても大切なのです。また配管の状態が良ければ交換が不要な場合もあり、そのようなときには浴室やトイレなどの設備にこだわることができます。また和室をフローリングに変更するなど、生活スタイルに合わせて改造することも重要です。このような改造には500万円前後の費用を見積もるのがポイントです。

僕は山形県に住む44歳のニュースキャスターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しいマンションは、購入するとその後はその価格を下落させてしまう傾向にあります。これは当然の話で、建物の資産価値は減価償却によって必ず一定年数で価値が下落してしまいますので、新しい建物を買ったとしてもよほどのことがない限り当時の価値を大きく更新することはありません。そのため、新築のマンションを購入するよりも古い建物を購入したほうがずっと理に適っていることが多いのです。中古のマンションを購入するメリットは多くあります。築年数によって建物の価格は小さくなりますが、その下落の幅は年数によって大きく異なることがあります。建物の価格が最も下がりやすいのはやはり買った当初からの下落なので、ある程度の年数を経験している建物ではそれほどの下落を経験しないこともあるのです。

実際、マンションの中には新築されてから約15年以上経っている建物は、それ以上大きく価値を下落をしないというデータもあるくらいです。国内で建物を購入するときには、それに伴う税金や減価償却が絶対に欠かせません。それにも関わらず、新しい住居を購入したとしてもそれに伴って資産価値が下がってしまったのでは、せっかくお金を出して買ったものが台無しになってしまいます。そのため、最も効率が良いのはある程度築年数が経っていて、建物そのものの価値が下落しないようなマンションが良いのです。こうした築年数を意識した建物を事前に購入しておくことによって、将来的にもその財産を高い価値のある資産として、自身の子供達に受け継がせることが出来るようになります。

僕は沖縄県に住む39歳の校務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

独身時代には賃貸アパートやマンションに住んでいても、結婚や出産、子供の就学を機にマイホームの購入を考え始める人が多くなります。家づくりの第一歩は住みたい家のイメージを明確にすることから始めます。また、同時に必要なことと言えば資金計画です。マイホームの購入は頭金や住宅ローンが組めるのかどうかなど、資金の段取りができていることが条件です。住宅展示場のイベントで、住宅メーカーが住宅ローンの勉強会などを行うところもありますので、機会があれば参加してみるのもいいでしょう。また、購入後の支出計画もしっかりと考えておく必要があります。家を購入すると、月々の住宅ローンや光熱費などの支払いに加えて、固定資産税もかかってきます。月々の支払を事前にシミュレートしておくことも大切です。

新築一戸建てを購入したら‘永久に住むことができる場所ができた’と考えがちですが、建物は建てた瞬間から老朽化が始まりますので、手入れをしないままであれば、いずれは朽ちて住めなくなってしまいます。マイホームを購入する前には、家にかかる維持費というものも念頭に置いて計画をする必要があります。新築の木造住宅ですと、築年数10年目が最初のメンテナンスのタイミングだと言われていますので、10年を目安に外壁の再塗装や、トイレやお風呂などの水まわりのメンテナンスを行うといいでしょう。家を維持していくために必要なメンテナンスやリフォームなどの費用は結構な金額になりますので、目安の時期を念頭に置いて月々積み立てておくと安心です。

僕は香川県に住む39歳の選挙屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、その施設の築年数といったものをチェックする必要があります。これは新築時よりどのくらいの年数が経過しているのかといった事を意味しているもので、その施設の総戸数などの情報と共に知る事が可能となっています。またこの築年数には新しいに越したことはなく、新しければ新しいほど、細部まで新築の状態を保っており、気持ち良く利用することができるものとなっています。またマンション毎に築年数が異なっていますが、この年数がある程度経過しているような物件も珍しくありません。このような物件の場合には、中古物件として販売されていることがほとんどです。この場合にチェックしておきたい点がいくつかあります。

そのチェックしておきたいポイントとしては、入居後にきちんとメンテナンスが行なわれているかどうかといった点です。これは建物の寿命にも大きく影響を与えるもので、他の製品などと同じく、メンテナンスをきちんとすることによりこの寿命を伸ばすことができます。このことにより、きちんとメンテナンスが行なわれているかどうかといった点はとても重要です。また他にチェックしておきたいポイントとしては、修繕工事などの予定はあるかといった点です。これは近いうちに予定されていた場合には、一時的に転居する必要が出てくる可能性があるからです。これは工事の内容にもよりますが、よくあることなので、きちんと確認しておきたいポイントです。

私は神奈川県に住む51歳のプロブロガーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

かなり古い築年数の場合には、その地域で一戸建てをそのまま住むのか、それともその古い家を壊して、新しく新規に一戸建てを建てるのか、それぞれのライフスタイルによって大きく異なります。自分たちで安心して住みつづけられる物件を整えるためには、事前にどれくらいの料金となるのか、更に更地にして新しく建てるのと、自分たちで以前から住んでいた家を最低限補修して済み続けるのか、思い切ったリノベーションをするのかによって料金が大きく異なります。自分たちのライフスタイルによって住み易い物件は多々存在しています。だからこそ、どんなプランなら安心できるのかを把握しておき、物件を変化させるための条件をチェックすべきです。

実際に物件によっては多数のプランがありますが、中でも現在の建物の広々とした空間を活用しつつ、更に新しく住み易いように変化させるリノベーションに人気が高いのです。実際にリフォーム関連業者によって新しい設備を導入すること、耐震工事などを踏まえて確認しておくことで、物件によって安心して住み続けられる物件を見つけられます。住みたい物件のどこが魅力的なのか家族で相談し、快適に済みたいと思える物件を見つけることも、条件に合うものを見つけるまでインターネットだけではなく様々な不動産業者に相談していることも勇気といえます。住まいを本当に考えたい方にとって最良の住まいを見つけるために、妥協を許さない姿勢となります。

僕は愛媛県に住む35歳の演奏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションに住んだことがあるだろうか。と聞いたときに現代ではかなり多くの人があると答えるかもしれない。さて、その際マンションでの生活はどうだっただろうか。勿論これに関しては色々な感想があるだろう。今回はマンションの築年数という観点からマンション購入について話していきたいと思う。結論から言えば、築年数は非常に重要である。皆さんは購入するときに1度は実際対象の物件に足を運ぶと思うが、その際何をみるだろうか。勿論外観や内装全てくまなくみると思う。その際外見がかなりボロボロな感じがしたらそれだけでその物件の購入を控えるだろう。では逆に外見や内装がキッチリとしていて傷等も少なければそれだけで購入してしまうのだろうか。

勿論それは決してあってはならないことである。その理由は築年数にある。マンションというものは建物である。建物というものは見た目ではわからないくらい骨組み等あらゆるものが傷ついてボロボロになっている可能性がある。その可能性を考える基準は築年した時期である。つまり外からみるととても綺麗じゃないかと思って購入してみると水漏れしたりなどということが実は多々ある。ではそのようなことを避けるためにはどうしたらいいか。簡単である築年数をみればいいのである。しかしながらそんなに10年未満に建った物件というものはない。そこで骨組みの改修工事などを近年したかどうかを確認してみると良いだろう。そのようなことは不動産に聞けばよい。以上の点から考えても築年数は重要である。物件購入の際はぜひ注意すると良いだろう。

僕は岡山県に住む25歳の心理カウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リーズナブルで快適に過ごせる物件として一戸建ての中でも中古物件が注目を集めています。だからこそ、通常よりもしっかりした物件を見つける基準を知っておくことで、安心して済み続けられる物件を手に入れられます。まず第一に築年数を確認することです。1982年以降であれば全く問題なく購入することが出来ます。その理由として、81年6月1日以降に耐震に関する基準が建築基準法で出来たからです。それ以降に建てられている物件であれば、耐震に関してしっかりとした物件を見つけられます。また、住んでいた人の使用状況などによっても大きく変わりますので、事前に確認をしておくことも重要です。それらの部分を確認しておくことで、住み易い物件かどうか判断できます。

物件によっては多数の基準がありますが、以前注文住宅だった物件の場合には、不動産サイトなどで見かけた場合には必ず現場をチェックしてから契約することをお勧めいたします。その理由として、自分たちの希望としているライフスタイルを過ごせるかどうか、とても判断しづらいからです。注文住宅は通常よりも丈夫で質のいいものを使っている場所が多いのですが、その住まいを立てた人が通常よりもこだわりぬいた独特の物件であることも少なくありません。そのため、建てるときにかなりこだわりぬいてお風呂が2階のベランダにあるなどの珍しい物件となっている可能性もあります。そのため、物件を実際に見て相性がいいかどうかを判断することで住み易い物件となります。

私は兵庫県に住む44歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数について何を意識するかについて考察します。これからマンションを買おうとしている人にとって、築年数は大きな意味を持ちます。無論、新築を買いたいという人が大半ではありますが、予算の都合から中古を買わなくてはならない、希望する条件のものに新築のものがなかった、などの制約から、やむなく新築をあきらめなくてはならない人もいます。もうすでに建ってから何年もたっている場合、それが何年目かということは重要です。なぜなら、以下のような理由があるからです。まず、建て替えの時期について考える必要があります。もしも建てられてから日が浅いのならば、当分その心配はないのですが、時間がたっていると、買って間もなく建て替えになったりもしやすいからです。

次に、住んでいる人の人間関係についてです。新築であるならばこれから住むため人間関係を気にしなくてもいいのですが、もう何年もたっている場所の場合、すでに人間関係がある程度出来上がっており、その中に入っていかなくてはならない可能性があるからです。日ごろから近所づきあいについて考えなければならない女性には、特に重大な問題になるでしょう。もしうまくいかずに孤立してしまうことになると、後々苦労します。築年数によって、様々なことがわかってきます。後悔しないように購入する場合には、そういったことまである程度の下調べをしておかなくてはなりません。なんにしても、後々自分にとって悪い買い物だったとは思いたくはないものです。

僕は沖縄県に住む40歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を建ててからスタートするのが家のメンテナンスです。実は、この費用を考えずに家を購入したため、かなり高額になる維持費が負担になり家を手放す事態に陥る人が多いのも事実です。家を建てた時点はゴールではありません。家は築年数が経つにつれ劣化していくので、何かしら手を入れていく必要があるのです。ちなみに一戸建て木造住宅では、築10年目が最初のメンテナンスの目安と言われていますが、実際にはもっと早くから定期的に劣化部分をチェックしておく必要があります。主なものとして、住居で一番風雨にさらされる外部は劣化が早いのですが、特に木部は劣化が目立ちます。怖いのが木部は表面の劣化だけでなく、中まで腐食が進んでいる場合もあるため多額の修繕費がかかる恐れがありますので、日々チェックしておく必要があります。

他には、シロアリの被害も点検すべき項目です。腐食した箇所から被害が始まりますので、劣化した場所はそのままにせず早めに修繕し被害が起きないようにしましょう。また、水まわりの床なども腐食していないかチェックします。全自動給湯器なども故障が起きやすいなど、築10年までに色々な変化が出てきます。家作りの段階から計画的に修繕メンテナンス費用を家計支出に組み込んでいて貯えがある方はいいのですが、まったく考えていなかった場合はかなりの出費となりますので注意が必要です。築15年から20年では見えない部分での劣化が進行している場合があるので細部までチェックする必要があります。この時期に大掛かりなリフォームをする時期とも言えますので、前もって計画しておくと安心です。定期的なメンテナンスで大切なマイホームを守り、長く快適に暮らしましょう。

僕は三重県に住む29歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えたとき、その築年数は非常に気になるものです。もちろん新しいに越したことはないのですが、予算には限界があります。購入には大きなお金が必要な上、のちのちに自分の資産となるのですから、慎重に選びたいものです。選び方のポイントをいくつか考えてみます。どのくらいの築年数がよいかを考える目安として、1981年6月に定められた新耐震基準の施行があります。これに則って建てられたマンションは、震度6～7の大地震でも倒壊しない構造や強度をもっているため、選ぶ基準のひとつとなると思います。＜1981年6月以降＞に、建築確認をしたかどうかが重要なポイントです。それ以前に建てられた物件の強度についても、不動産業者に問い合わせ説明を受けると良いでしょう。

中古物件の購入時、感覚的に築年数10年前後以内と考えることもあります。しかし実際のところ、バブル崩壊後にマンションの大量供給がおきたため、築20年ほどのマンションでも基本性能の高い物件が多く存在します。これらをくまなくチェックするのもポイントです。さらに、これら中古物件であることのメリットは、管理状態がわかるということです。新築マンションでは管理状態が見えません。新築でも管理が悪ければどんどん躯体は劣化していきますが、中古でも管理や修繕が行き届いていれば、安心して暮らすことができます。このため、中古物件の場合、実際に物件を見て、部屋のリフォームが行き届いており、共用部分の管理もきちんとされていることを確認して購入を考えることも大事と思われます。