僕は香川県に住む45歳の行政官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に、新築か中古で迷われる方は少なくありません。新築物件は、中古に比べて全てが新しいため、気持よく生活をスタート出来るというメリットがあります。しかし、中古物件に比べると同じ場所でもかなり価格が高くなります。そのため、決まった場所で一戸建てを購入したいとお考えの方は、自分の予算に合った物件を探す事が大切です。新築では予算オーバーだが中古であれば手が届くという物件もたくさんあります。そういった場合中古で購入するのがお勧めです。しかし、中古物件を購入するにはいくつかの点を注意して調べておくことが重要です。安いからと言って簡単に購入してしまうと、購入後にリフォームや固定資産税などの費用が思った以上にかかり、返済が大変になってしまうケースもあります。

まず中古物件を見る際には、築年数がどれ位かということを見るのがポイントです。築浅と呼ばれる築5年以内の物件であれば、すぐにリフォームが必要といった問題は起こりにくく、比較的状態も良い家を新築よりも抑えた費用で購入することが出来ます。築年数が20年以上経っているような物件は、リフォームなどの手直しの費用も把握した上で予算を考える必要があります。しかし築年数が古い物件は、面積が広くとれることもあり、リフォームを行なうと自分の思った通りの間取りや空間に変える事が出来るため、全ての費用が予算内に収まるのであればお勧めです。古い一戸建ての家は注文住宅でこだわって作られた家も多くあるため、建売よりも自分の理想に近い間取りになっていることもあるため、見てみるのも良い事です。

僕は福島県に住む61歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを購入するとき、必ず調べるのは築年数です。一般には、築年数が少ない（築浅）の物件が良いイメージがあります。しかし、同じ年数を経過していても、よい状態のマンションもあれば状態の悪いものもあります。まず、建築時にしっかりと作られているかどうかです。調べることはなかなか難しいですが、たくさんのマンションが建てられた時期には手抜き工事が横行していたのでその時期の築の物件は要注意です。次に、管理の状態を見ることです。築後数年は建物はよい状態ですが、10年経過する頃から計画的に修繕をして建物を長持ちさせる必要があります。この「大規模修繕計画」が立てられていて、修繕を定期的に行っていれば建物の傷みを進行しにくくすることができます。

管理の悪い物件では、全く修繕が行われず、建物の傷みが進行してしまいます。例えば、外壁にヒビが入ればそこから雨水などが染み込み、中のコンクリートを劣化させ、鉄筋をサビさせたりするのです。通常の管理が行われているマンションであれば、痛みが進行する前に外壁を塗り直して補強します。従って、10数年経過する頃には管理の良し悪しによって建物の傷み具合にぐんと差が出るのです。建物の作りがしっかりしていて、メンテナンスが行き届いていれば50年は持つと言われる鉄筋コンクリートです。建物を長持ちさせることは、マンションの価値を高めることにもつながります。少なくとも築10年以上経過している建物ならば、築年数よりも管理状態の方が重要になると言えるでしょう。

僕は愛媛県に住む56歳の学長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時、日本人はどうしても新築の物件に魅力を感じる人が多いです。家を買うならできるだけ新築を、と考えている人がほとんどです。また、価格などの問題でやむを得ず中古住宅を購入する場合も、できるだけ築年数の新しい家を買おうとする傾向にあります。しかし、単に築年数だけで住宅の良し悪しを決めてはいけません。新築物件も、いずれは年数が経過します。築20年の中古物件と、新築物件が20年経った時、その状態は必ずしも同じではありません。最近では築20年以上の物件はリフォームされている事がほとんどで、中には床下までチェックした後に水回りなどのリフォームを施している家もあります。中古の一戸建ての方が、価格面から見てもお買い得で、しっかりしている事も決して少なくありません。

また、購入後も、固定資産税などが安いのは、築年数の経過した一戸建てです。海外では、古ければ古いほど、家の価値が上がるのに対し、日本では、古ければ古いほど、家の価値は下がるのです。実は、最近は、ある程度築年数の経過した一戸建てがよく売れるようになってきました。確かに、輸入住宅やプロバンス風住宅なども人気は高いですが、新築は、普通のサラリーマンがなかなか手の出せる金額ではありません。無理して家を買っても意味がない、と考えている堅実な人が増えているのです。海外の影響なのか、DIYで壁紙を張り替えたり、塗装したり、自分達でできる事は自分達でやる、という人が増えています。また、それを趣味としている人も多く、そういう人にとっても築年数の経過した一戸建ては、とても魅力的なのです。

僕は岩手県に住む74歳の衆議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは築年数がとても重要になるとされています。マンション築年数のことをきちんと考えていくということが必要になるものです。こうした築年数というものはマンションが建物としての価値を評価されているものであるということを顕著に示しています。マンションはとても多くの人に必要とされているものということもあり中古物件も大量に市場で取引されています。こうした築年数に関する評価はとても大事なものになっています。マンションは築年数が古いと立地環境がとても良くても大きく値下がりすることがあります。逆に言えば割安な物件を購入する1つの基準になっています。建物の年数が古いだけで評価が大きく違うのはとてもよく特性を表しています。

そもそも不動産というものは市場の評価と実際に利用する人の評価が大きく違うということは多々あります。例えば建物が古いというだけで新築時の半額くらいで購入することが出来る物件などもありますが、こうした物件は古いとはいう建築されてか10年も経過していないような物件もたくさんあります。それだけ建物の回転が早いということが影響していると言えます。建物が古いということは住んで不便を感じない程度であはれば掘り出し物の物件を購入する手掛かりとしてはとても重要なものになっています。不動産物件の人気はとても大きなものになっているということもあり様々な基準が設けられています。そうした中でも建物が古い物件はお買い得なものが多いです。

私は鹿児島県に住む66歳のオプトメトリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は子供の頃、父がマイホームを建てるまでは、賃貸の一戸建て住宅に住んでいました。道路を中心にカタカナのコの字に6軒の一戸建て住宅が建てられていて、そのうちの1軒が我が家でした。どれも同時期に同じ建築会社によって建てられてた物件で、当然築年数が同じですし、見た目もそっくりですし、間取りもほとんど同じでした。洗面台やトイレやキッチンも同じ作りでした。そして、その6軒に住んでいるのは全て子供のいるファミリーでした。家族構成もよく似ていて、そのため家族ぐるみの付き合いをしていました。住宅に関する悩みも共有できていました。築年数が同じなので、老朽化による不具合も、どの家も同じような場所に同じような時期に起こっていたのです。

たとえば床や階段のきしみです。最近ギイギイときしむようになったと母が相談すると、近所の方々も同じだということが多かったです。近所の家のトイレが詰まったという話を聞くと、そういえば我が家も最近流れがよくないというようなことも、たびたびありました。そしてそれらの修理も、6軒全部が同じ業者に依頼していました。業者も、同じような物件の同じような箇所の修理ですから、おこないやすいと言っていました。1軒にトラブルが発生すれば自分の所にも同じトラブルが発生する可能性が高いので、事前にそれを防ぐことができ、とても便利でした。当時はそれが当たり前でしたが、注文住宅のマイホームに引越してからはそういうことが全くなくなったので、あれはまとめて建てられた賃貸一戸建て住宅ならではのメリットだと後から気がつきました。

私は群馬県に住む30歳の作詞家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、建物の築年数が何年経っているのかは最も重要なことですが、それと同時に給水管の寿命を知っておく必要があります。給排水間の材質は鉄管やステンレス管、銅管など色々あり中でも鉄管は広く普及しています。鉄管はそのまま使用すると錆びやすい材質のため、表面を加工して直接水に触れないようにするのが一般的です。1970年代の半ば頃までは表面を亜鉛メッキで加工した鋼管が多く使われていましたが、最近は塩化ビニールで覆う硬質塩化ビニールライニング鋼管が使われるようになっています。さらに樹脂製のさや管ヘッダー工法の給排水管を採用しているマンションも増えています。ただし、これは住戸内に引き込む際のヨコ管が中心です。

各住戸をつないでいる共同管は塩ビ管です。給水管の中を通る水道水の水質や地域の土壌、マンションの施工状態、材質などによっても違ってきますが、給水管は築年数10年から15年あたりが一つのポイントになってきます。一方、排水管の方は築年数15年程度で劣化が起こり始めると言われています。給水管と排水管を比較してみると排水管の方が長持ちするということになりますが、これは給水管は飲料水を供給するため家庭への影響度が大きいのに対して、排水管ではそうしたことがないためです。鋼管に傷みが生じた場合は修繕することによって、ある程度の延命策をとることは可能です。代表的なものは二つあり、一つは錆びを進行させないようにする防錆方式で、もう一つは鋼管をクリーニングする方法です。

僕は静岡県に住む68歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が30年を超えるような古い一戸建ての住宅の場合には、建物の価格はゼロになることも少なくありません。実際にはリフォームなどもしてあって、普通に居住するには問題ない物件であっても売買の際には価格はゼロになってしまいます。そのような古い物件をそのまま中古住宅として居住する目的で購入する人は少ないからです。一戸建てを購入するのですが、それは土地の取得が目的であって、建物は取り壊して建て直すことを前提にしています。売り手としては、建物の価値がゼロと言われると不満を持つこともあります。しかし、売買する価格としては無価値となってしまうのです。取り壊し費用を売買価格から差し引いて取引することもあります。

取り壊し費用を差し引く理由は、購入者は建物を取り壊して更地にしてから建物を再建築することになるからです。購入者としては更地にしてから購入したいのですが、売り手が売却直前まで居住していることが多いのでこのような取引になります。更地にすることを前提とした古い築年数の一戸建ての売買は、専門の不動産業者が仲介をすることによってスムーズに進行します。取り壊し費用を考慮して売買価格を設定するような場合に、その費用をどの程度で見込むのかも専門家に委ねることになります。当面はそのまま一戸建てに居住して数年後に取り壊して再建築する希望を持って購入する人もいます。そのような場合には売り手は建物にも少しは価格設定を望みますので不動産業者が双方の希望を調整します。

僕は鳥取県に住む54歳の幼稚園教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの品質と築年数は、必ずしもイコールではないことに留意しましょう。古い物件であっても、長年に渡り適切なメンテナンスが実施されてきたものは、築浅の物件と同様の外観を有している場合もあります。また、築浅の物件であっても、キチンとしたメンテナンス計画を持っていない場合は、築数年にもかかわらず築10年、20年の建物と変わらない状況になっていることは珍しくありません。評価尺度もかつては築年数それ自体が重要とされてきましたが、最近は違ってきています。そもそも古くてもキチンとした設計・施工がされた物件と、新しくてもコストカットばかりを追及した手抜き物件では、違いは歴然としています。例えば不動産鑑定士などは、その辺をデータや実地の視察で評価するようになっています。

さらに今の建設は耐震性が昔の物件よりも優れており、通常ならば品質は良いはずで、将来的には相当な築年数までもつでしょう。実際、かつてのマンションブームで立てられた建物も老朽化を叫ばれつつも、長年に渡り立ち続け、居住され続けています。築年数が古くて倒壊した話などは寡聞にしません。わが国の建築技術が高い水準にあることの証左と言えるでしょう。しかも最近では、更なる品質向上のために多くの研究・提案がされているのがマンション業界です。タワーマンションの爆発的人気が発端ではありますが、建築技術、耐震・免震技術、高速エレベーター、環境調和などの開発は目覚しいものがあります。ここまで見てくると、中古マンションを選ぶ際には昔ほど築年数に拘らなくても良いことが分かるでしょう。

私は宮崎県に住む30歳の舞妓です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古一戸建ては価格の安さ、豊富な物件数などが魅力と考えられていて、今では取引き数が年々伸びています。最初から新築物件に住むと言う選択を除外し、中古物件のみを探す人たちも珍しくなくなったと言われています。しかし、中古である以上購入前にチェックする部分は、新築よりも慎重に入念に行うことが重要とされています。築年数が経過していれば経過しているほど、チェックはシビアにすることが必要ですが、最も注意して見るべきところは、基礎部分や柱と言った構造体部分だと言われています。しかし、中古物件は既に建物が完成しているため壁の内側を見ることが不可能と言えます。ですが、点検口を開ければ屋根裏や土台を見ることができます。

土台や屋根裏を見るために点検口を開けても暗くて見にくいですが、懐中電灯を持って行けば見ることができます。懐中電灯で照らして、雨漏りのあとが無いかシロアリの被害が無いか確認することが大事とされています。物件の中には点検口が無いものも存在します。これは、極端なコスト削減をして建てられたと考えることができます。点検口が無いと確認できないと言うだけでなく、漏水などが起こった場合、工事をするために床を剥がす必要が出てくるので、かなりの費用がかかる可能性が高いです。こう言う物件はいくら安くても避けた方が無難と言われています。家の中だけでなく、屋外にも出て基礎部分にヒビ割れが無いかチェックすることも重要と言われています。

僕は奈良県に住む40歳の刺青師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの売却価格は築年数で決まるとされています。こうした売却価格をきちんと理解することは、マンションを買いたいということであれば何よりも気になる部分だと言えます。こうした築年数を正確に理解するということであれば、もっとも重視されていくのがマンションの状態です。築年数が古いということであっても物件の状態が良好ということであればその分だけ売却価格は高いものになっていきます。実際にマンションの購入を考えているということであれば、やはり状態を気にすることが大事です。年数というものに捉われることなく物件の状態を判断基準にすると良い買い物が出来るようになっていきます。築年数を正しく理解することは、実際に使えます。

年数が古いということだけで安くなることを期待することが出来ます。少しでも安い価格で物件を購入したいということであれば、やはりこうした部分をきちんと理解することが大事になっていきます。世の中にはとても多くの物件が販売されています。年数が古くても状態が良い物件は探せばいくらでもあるものです。こうした物件を見つけることは現在のようにインターネットが普及している世の中においてとても簡単に行っていくことが出来るようになっています。こまめにチェックするだけで多くの物件を見つけることが出来ます。膨大な量の物件が紹介されていることも大きなメリットとされています。また更新頻度がとても高いのできちんと探すことが大切です。

僕は北海道に住む48歳の漁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が何十年というかなり年季が入った古民家の一戸建てに引越しをしました。この話をすると、どうしてわざわざこんなに古い物件を購入したのかと驚かれるのですが、古民家というものはしっかりした建材を使用して昔ながらの素晴らしい工法で作られているものなので優良物件と言えるのです。確かに、外壁や屋根など朽ちている部分があったのですが、梁や柱などは今の住宅にはない頑丈さがありました。そこで、経年劣化でボロボロになった部分をリフォームすれば、新築の家よりも断然味があって強固な家が完成するのではないかと考えました。これが、私が築年数の古い一戸建てを選んだ理由です。実際に移り住む前には、老朽化が激しい部分を中心にリフォームをしてもらったので引渡し時には見違える程きれいになっていました。

予算の都合上、リフォームを行ったのは素人では難しいような部分のみで、その他の部分は自分たちで補修をすることにしました。結果だけでなくその過程を楽しむことができたのが面白かったので、すっかりDIYが趣味になってしまいました。普通の家を購入していたら、家に対してここまで愛着が湧かなかったかもしれません。この家の素晴らしい所は、今の建築物には感じることができない情緒があるということです。遊びに来た友人たちは、口々に家の雰囲気の良さを褒めてくれました。購入時に不動産屋さんにその耐久性について聞いた所、構造がしっかりしているので補修をしながら大事に住み続けていけばずっと長く保てるということでした。これからも大事に住み続けたい家です。

僕は愛媛県に住む64歳のオートレース選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考える方は少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。購入する事で安心して住む所が確保できるのと同時に資産も得る事ができます。一戸建てに比べて、購入金額も手が出る場合も多いので人気があると言えるでしょう。そして一般的にはローンなどを組んで購入におけるお金を毎月返済していく事でしょうが、それは家賃と変わらない程の金額で返済する事も可能ですので非常にお得なものであるのではないでしょうか。しかし購入金額から考えると決して安い買い物ではありません。できる事であれば、より安い物件を中古でも良いから購入したいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで中古物件を探す方もいるでしょう。

中古物件であれば、リーズナブルな値段で購入できる様な場合も存在するでしょう。その中でも特に値段が安い場合にその理由として挙げられる要因の一つに築年数もあります。建設してから年数がたっていれば、それだけ住めなくなる危険性も増えるように考えるでしょう。しかし、それは新築であっても何年住めると言った保証はありません。何年住めると言った表現は一般的にあまりされません。ですので築年数にこだわる事もそれ程、ないでしょう。それよりも管理が行き届いているか、しっかりと補修されたりしているかを見る方がはるかに良い場合もあります。ですのであまりこだわりすぎるのも良くないでしょう。良い物件を見つけた場合は、それだけにこだわらないようにしましょう。

私は長崎県に住む68歳の菓子製造技能士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的には、やはり住宅は新しい方が人気が高いと言えるでしょう。新しい物件は見栄えもよく、住宅設備も新しいものが整っていることが多いです。設備が新しい住居なら、生活も便利になります。より新しく快適な家で生活したいと考える方は多いですから、築年数が浅い住宅の人気が高まるのも頷けます。しかしこうした人気の高い物件は価格が高くなりやすくなるという側面もあります。価格の安い物件を探すなら、やはり築年数がある程度建っている物件の方が理想的と言えそうです。物件価格を選ぶか物件の新しさを選ぶかによって費用負担が変わってくる為、費用を抑えるなら少し古い物件が合理的です。しかし新しい物件を希望するなら、少し費用負担を増やして理想的な物件を探すことになります。

しかし、費用を抑えて新たな生活を楽しむ方法の一つとして、古い住宅を借りてリノベーションをするという方法も有ります。賃貸住宅ではなかなかリノベーション可能な物件というのは少ないのですが、築年数がかなり経過している物件の場合、破格の家賃で借りることができ自由に内装を弄れる場合もあるのです。こうした物件を見つけることができれば、独自の内装に改装してオリジナリティのある家で暮らせるかもしれません。住環境を自身の手で整えるという楽しみも味わえるので、クリエイター志向の方はリノベーション可能な古めの物件を探してみてはいかがでしょうか。一戸建ての物件なら内装だけでなく外装を自分好みに変えられるという楽しみも加わってくるので、賃貸とはいえ自分の城感覚の住居が見つかるかもしれません。

僕は山梨県に住む49歳のスタント・パーソンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古物件ではだいたい築年数50年とみているケースが多いようです。一戸建てでも、マンションでも、いつまで住めるか決まっているわけではないのでエリアを考えたり、多少年数がたっていても価格が安いのがいい方にはいいかもしれません。やはり新築や築年数が浅い物件は値段が上がるので、中古物件を購入して部屋をリフォームしたとしても安く収まる可能性があります。また、いい立地に建っている築年数の古いマンションなどでも、同じ場所に新築マンションを購入したくても手に入らないので立地を優先する方にはいいかもしれません。ただ気になるのは耐震性です。1981年に耐震基準の大きな見直しがあり、それ以前の建物か、それ以降の建物かで耐震性能が大きく異なります。

その後に耐震補強工事を行っていれば、新耐震基準同様に耐震性能があるので大きな地震がきても倒壊のリスクは低いですし安心です。建物の管理によって寿命が変わりますから、メンテナンスがしっかりされているか、管理組合がしっかり機能しているかなど管理状況はチェックしましょう。新築住宅は一度でも購入された時点で中古となり、数百万円も価格が下がってしまいますし、その後も年数がたてば価値がどんどん下がっていきます。築年数によって下落幅には違いがありますので、そのことを考慮して物件選びをすれば購入後の下落幅が大きくなかったり価格を維持することも可能な場合があります。新築から15年は中古マンションの下落率が高く、その後はある程度安定するようです。

私は香川県に住む61歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が経過した一戸建て住宅にも魅力やメリットが沢山あります。まず、購入費用を抑えることができます。その浮いた費用で自分好みにリフォームやリノベーションを行うことができます。注文住宅よりも比較的安く工事が出来るため、設備などにお金をかけることも出来ます。またバスやトイレ、キッチンなどの水周りも自分の好きなシステムを取り入れることができます。女性にとっても魅力的な家になります。築年数がかなり経っていれば古民家風な魅力を活かすことができます。新築では同じような味わいを出すことは大変難しいものです。柱の傷や風合い一つとっても同じようには再現できない物だからです。カフェなどを併設すれば雰囲気ある、魅力的なお店になります。

築年数が経過している物件で気になる点は耐久性や耐震性です。それも様々な技術により問題がなくなったといえます。構造の一部を補強したり、既存の建物に耐震システムを取り入れることができるようになったからです。様々な業者が色々なシステムを開発しているため、建物に合ったタイプを選ぶことができます。安心して居住することができます。またリフォームが得意な業者も多く存在します。安全性や耐久性に考慮したうえで多くの希望を取り入れてくれます。最新のシステムの良いところと建物の持つ味わいを上手く融合してくれます。新築では手に入れることのできない、世界で一つだけの自分たちのためだけに作られた住宅を手にすることができるのです。

私は奈良県に住む36歳のコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時に、新築を購入するか中古物件にするかで考えが分かれるところですが、中古マンションの時は築年数が気になりますね。考慮すべきは購入時のご自身の年齢です。もし自分に子供がいて、やがては一緒に暮らすことが決まっているのなら別ですが、御自身の世代でこの住まいは終わりとの基準なら、新築か中古かの基準には、さほどこだわる必要がないのかもしれません。自分達の生涯が、そこで快適に過ごせるのなら、どちらの物件でもよいということです。例えば、駅へのアクセスが非常に便利な所に中古のマンションが売りに出されていて、一方は少し距離があるけど新築の魅力的なマンションが売り出し中とします。どちらを選ぶでしょう。

若いご夫婦なら、少々不便でも新品の方に気持ちが傾くのではないでしょうか。しかし、ある程度の年齢になってから住み移るのならば、重要な点は新しいということ以上に、身体への負担が軽くて住みやすいということなのです。駅から商店街を通り、雨の日も濡れることなく移動ができるのなら、なお理想的ですね。購入したいと考える年齢ごとに、住まい選びにおいて何が一番ウエイトを占めるのかは変わってきます。自分の室内では静かにくらし、一歩外に出ると飲食店も沢山あって、食事に悩まなくて住むような環境、買い物できる場所や・眼下・歯医者・内科の先生方が側にいてくれるなら、これほど便利なことはありませんね。結局はマンションの築年数がある程度経過している物件でも、快適に住めるのなら購入物件としては、とてもよい物件なのです。

僕は広島県に住む36歳の腹話術師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

両親の住む家は、私の祖父母から譲り受けたもので、築年数は50年以上経過しています。これまで10年ごとに水回り等をリフォームしてきましたが、最近は痛みが目立つようになり、そろそろ建て替えも検討しはじめたました。しかし、建て替えには多額の費用がかかること、また将来的なことを考えて、今回その家を売却して残りの人生は、賃貸住宅の一戸建てで過ごすのも一つの選択肢ではないかと父が言い出したのです。当初、長く住んだ家を売却することは、私も母も反対でした。しかし、リフォームにかかる費用の見積もりを頼んだところ、予想以上に高額だったこと、また段差も多く今後、両親にとって住みづらい家になってしまうことを考え、父の決断を尊重することとしました。

そこで、賃貸物件を選ぶのに休日を使って両親と一緒に物件を見に行きました。できれば、新居は私達の住む場所から近いところ、また車に乗らなくても生活ができるところを条件に物件を探したのです。普段は、2人だけの生活なので一戸建てじゃなくても良いと思っていたのですが、長年庭いじりや家庭菜園を趣味としている母や、日曜大工が大好きな父の強い希望もあり、あくまでも一戸建てにこだわりました。賃貸物件は、家が売れる前までには、何とか決めたいと思っていたのですが、良いタイミングで物件が見つかり、また住んでいた家も自分たちの思っていた以上に高値がつき、すべてスムーズに事が運びました。今は、時々家族全員で集まって食事をするのが楽しみです。

私は広島県に住む26歳のオプトメトリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時ですけど、一番大事になってくるのが築年数ですので必ず把握しておく必要があります。また、賃貸と違って購入となると数千万ぐらいしてきますので、長く安心して暮らせるマンションを選ばないと自分自身がかなり損をしてしまいます。また、見た目は新しいけど実際は古めのマンションの場合もあります。ですので見た目で新しいなどの判断をするのではなくて担当の者に聞いたり、物件の詳細が書かれている資料を見て築年数は把握して、新しい物件以外は購入を控えるようにします。新築マンションでしたらこういった心配がないですので一番は新築の物件を購入するというのが価格は高くなってきますが一番ベストな選択になってきます。

これからの日本は大きな地震が予想されています。築年数がかなり経過していますと物件の耐震強度が落ちている可能性が高く、強い地震ですと揺れがかなり大きくなったり、一部損壊などの可能性もあります。せっかく購入して大きな地震で大きな被害がでているようでは購入した意味がないです。住まいは一番は安全というのが大事ですので大きな地震が来ても問題なく耐えれる物件に住む必要があります。そのためにも中古マンションを購入するのなら築年数が浅い物件を選ぶ必要がありますし、もしくは新築を選ぶ必要があります。どうしても部屋の方を見てしまいがちですけど、築年数も非常に大切だという事を認識して物件を選んでいく必要があります。

私は沖縄県に住む43歳の放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が20年、30年と経過している、一戸建て木造住宅の売却をお考えの方は、できる限り売却前に「建物診断」（インスペクション）を行うことをおすすめします。一戸建ては、地面と建物を支える基礎が建物によって異なります。一般的な戸建ての基礎は、「ベタ基礎」「布基礎」と呼ばれる形態で、これは地面に直接コンクリートで基礎をする工法です。このような基礎の場合、年数を重ねる中で地盤が沈下などした場合に、建物が傾く可能性があります。また、木造住宅は、白アリの被害を受けたり、湿気や結露により普段は目に触れない木材が腐ったり、劣化しやすいのが問題点です。このように、住みながら気づかない問題点が多く、売却を進める中で、仲介業者などから問題を指摘されることがあるので、売却にあたっては「建物診断」を行うことは有益です。

築年数が経過した一戸建ての売却で、一番注意したいポイントは、瑕疵担保責任についてです。瑕疵担保責任とは、売り手が気づいていない問題（瑕疵）について、買い手に引き渡した後にも、責任を負うというものです。一般的な契約書では、瑕疵担保責任を負う期間は、2か月もしくは3か月と決められています。一戸建ての取引においては、通常であれば「白アリの被害」、「建物を支える部分の木材部分の腐食」、「雨漏り」、「給排水管等の故障」について負うものとされています。マンションと異なり一戸建ての場合、共用部がないため、故障のすべてについて売り手が負担する必要があります。仲介業者が、買い手と交渉して瑕疵担保責任をなくすように要請することもあります。しかし、瑕疵担保責任を免責にすることで、買い手は不安になることがあるので、やはりプロによる「建物診断」を事前に行うことが望ましいでしょう。

僕は新潟県に住む22歳の音響技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数は購入時の基準となるのでしょうか。購入する物件がより新しいものであるのは理想でしょう。しかし同年数であろうとも前居住者の使用状況やメンテナンス等の有無によりかなり物件の状態も異なるように思われます。耐久性・耐候性や共有するスペースのオプション内容も確認する必要があるように思われます。廊下の幅やエレベーターの数、非常階段の数などさまざまな条件の中で自身の安全や安心、ならびに快適に生活できることが大切でありそれが可能な物件を選択することが大切であり重要ではないでしょうか。築年数も参考にすることは悪くはないでしょうが、メンテナンスがきちんと施されている物件であれば年数が経っていようとも大丈夫なように思われます。

逆に築年数が経っていることにより価格自体が安くなっているのであれば、メンテナンス等が完璧になされているようであればお得な物件の購入となるように思われます。エレベーターの数やエレベーターのスピードなどもかなり購入する条件で重要な条件に思われます。エレベーターが少ないことにより不便であったり、スピードが遅すぎてなかなか押しても来ないなどでは、生活環境でストレスとなることもあるでしょう。廊下の幅に関してもあまりに狭いようであれば通過する際に人の肩と肩とがぶつかったり、大型の物を購入した際に搬入が不可能となればこれはかなり大きな問題になるでしょう。全ての生活環境がスムーズに快適に過ごせることが一番大切ではないでしょうか。