私は宮城県に住む72歳のベビーシッターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一言で不動産と言っても、その種類は様々あります。たとえばもっともメジャーな用途である、「家を建てる」というものから、「店を建てる」、「工場をつくる」、「学校をつくる」、「役所のような公共事業の場をもうける」。このように同じ建物でも、何をつくるかによって、適用される法律も変わります。さらにそれが、田や畑、森林といった建物以外のものを所有する目的だったり、私道のような、「特定の不動産に準じて、一定の利益を供給するために使われる土地」であったりすれば、またその扱いや適用する法律に変化があります。ですから不動産を利用すると言いましても、全てをひとつにくくって解釈する事はできないわけで、個々の事情によって分かれるのです。

ではそれらを具体的に見ていきましょう。まず、家等の建物の所有ですと、物権法では「地上権」が該当します。通常の賃貸借契約ではこの「地上権」は設定されませんが、それはこれが「物権」であり、普段の賃貸借契約で締結される「債権」よりはるかに強い権利なので、土地の権利者に不利な状況になりやすいからです。またそれが「建物所有」ではなく、森林や果実園のようなものを対象にしていたのなら、「永小作権」が設定されます。また特定の土地までの通行に使われるような土地は、「地役権」が設定されます。これは他の土地に囲まれて、表通りまで出られないような土地がある場合に、他の土地を通行する権利を供するもので、実務的な必要に応じて認められます。このように一言で「不動産の種類」と言いましても、それは色々あるのです。

僕は山梨県に住む20歳の水先人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入は夢のマイホームの購入ということです。マイホームは自分の資産となるので、価値を見出す為にも自分にあった種類の不動産を購入することが大切です。自分の性格と合っていなければ引っ越したくなってしまったり、実際に仕事の転勤などにより引っ越さざるを得なくなります。まず、家族がいる場合には一戸建て住宅を選ぶことが大切です。子供がいない場合はマンションでも可能ですが、子供が出来ると安定した住まいが欲しくなります。これは生活において利便性に長けている物件が一戸建てであるからであり、家を出ればすぐに外という環境が必要になります。マンションはセキュリティが充実しており、修繕積立金も支払うので管理がしやすいですが、利便性に欠ける物件です。

自分の資産となることを考えて、自分にとっても価値のある物件を選ぶことが大切です。賃貸の場合は、全ての種類の物件で考えて、それぞれ自分が求める条件に合う物件がどれだけあるのかを探します。地域によっては一戸建ての賃貸物件が多くて、マンションが少ないという場合や、その逆のパターンもあります。地域によって特色があるので、自分が住む地域はどういう傾向にあるのかを分析しておきます。最初はアパートを希望していたとしても、条件に合う物件が無いのであれば無理をせずに、マンションか一戸建ての賃貸物件を選びます。賃貸であれば契約期間が定められているので、頻繁に引越しが出来るわけではないので慎重に選ぶことが大切です。

僕は愛媛県に住む23歳のモデラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、不動産で扱う物件の種類として、古民家が増えています。古民家の定義は、築50年以上の木造住宅です。近年では、スローライフを送りたい、自然の環境の中で生活したいと考える人が多く、古民家の多い地方に移住する方が増えてきているのです。古民家に暮らすことは、いろいろなメリットがあります。たとえば、都会と比べると四季を感じることができます。夏になると草が覆い茂り、秋になると紅葉を見物することができるのです。これは、田舎暮らしにおける醍醐味です。その他にも、都会のコンクリート建築では、シックハウスになる子どもが急増してるそうです。古民家は自然素材でできている建物ですので、アレルギー解消にも効果的です。

ですから、子供のアレルギーを治したいといった理由で、都会から古民家に移住するケースも増えてきています。けれども、古民家に暮らすに当たり、皆さんが一番気にされるのが古民家の安全性です。古民家は古い家なので、地震が来た場合大丈夫なのかと心配される方が多いです。しかし、古民家は地震が来ても大丈夫な構造をしています。なぜなら、古民家の基盤となる木材は、時間が経過すると乾燥されて強度がどんどん増していくからです。そのため、築年数が長い古民家でも耐震強度があるのです。古民家というと、住みにくいというイメージを持つ人も多いです。しかし、実際は上記のようにたくさんのメリットがあります。古くて良い伝統の家に興味を持ってみると良いです。