僕は奈良県に住む43歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「家族も増えたことだし、そろそろ新築一戸建ての購入を本気で考えようか」そう思い立ったら、家の買い時と言えます。まずは情報収集から始まりますが、新聞折り込み等のチラシも有効ですが、エリアがある程度限定されてしまいます。もっと幅広く検討したいなら、ネットを上手く活用するのがおすすめです。物件情報専門のサイトや不動産会社のサイト、住宅販売会社のホームページなどで、物件情報を検索することができます。予算や、駅近、カースペース2台など、こだわり条件で絞って検索することができます。条件に合う物件情報の一つ一つを念入りにチェックしましょう。そして気になる物件が見つかったら、今度はその地域の口コミ情報が閲覧できるコミュニティサイトなどで周辺情報も確認してください。

ネットによる情報収集をしたら、次は行動に移ります。その物件を取り扱う不動産会社や分譲を扱う住宅販売会社の案内所などを訪問しましょう。新築と言えど、目に見えない瑕疵や使い勝手、税金関係や法律上の問題など、素人には分かりにくいことが多いです。そこは、プロである不動産屋さんや分譲会社の販売員に相談に乗ってもらいましょう。プロならではのアドバイスが得られるでしょう。また、物件そのものだけでなく、周辺を実際に歩いてみることも重要です。それも、日中だけでなく、夜間や平日など、異なる時間帯でも探索することが大切です。多くの人にとってマイホームは一生に一度の大切な買い物です。後で後悔することのないよう、念入りに準備をして、万全の態勢で臨みましょう。

私は富山県に住む64歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一世帯辺りの新聞の折り込みチラシの平均枚数は、一ヶ月で約500枚程度、その内不動産業界のチラシは約120枚、さらにそこからマンションの広告は約40枚というデータが存在します。不動産広告の折込チラシの割合は高いといえます。また、月によってマンション広告は増えたりします。新築マンションを買う人は、まずチラシを見てからということが多い傾向にありますが、チラシだけでは物件の全てを把握することは困難なので、見る必要がある部分を知ることが重要とされています。チラシの表面は、キャッチコピーやイメージをかきたてるようなことが記載されています。表面に記載されいることは読み流し、裏面を見ることが基本と言われています。

裏面には間取り図や室内写真、設備や物件概要が記載されています。中でも間取り図は、マンションを選ぶ際に重要視されている部分です。部屋数や水廻り、収納スペースの配置を読むことができます。間取り図の横に説明文が書かれていることがあるのでそれらを読み、主に水廻りの位置関係と日当たりや、通気性が確保できるかという点、パイプスペースの位置と収納部分は希望に則したものかを読むことが基本とされています。チラシには完成予想図が掲載されていることがほとんどですが、それらの多くはイラストやモデルルームの写真です。実際のものとは異なりますと書かれていることもありますが見落としやすいので、あくまで、イメージとしてとらえることです。

私は埼玉県に住む67歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を、検討されている方も多いと思います。好みにもよりますが、庭付きの一戸建てで、豊かに暮らしたいと考える方もいます。建売分譲よりも、自分の好みが反映できる注文住宅を購入する方もいます。ご自身の理想的な住宅を手が入れられます。そこで、新築一戸建てを建てる場合に重要な費用について見て行きます。購入価格は、土地代と本体工事費と別途工事費と諸経費の合計となります。本体工事費は、プランを別にして坪あたりの単価で計算したりします。諸経費とは、ローンを利用する場合には、ローン手数料とローン保証料や登記での司法書士への支払いがあります。また、税金として不動産取得税や請負契約への消費税や、登録免許税や固定資産税や都市計画税や印紙税と、贈与を受けた場合は贈与税があります。尚、住宅ローン減税を利用する事もできます。

別途工事費について説明します。取得した土地により、測量費や地帯量調査費が掛ります。新しく建てる家の面積や高さや図面を、役所に届ける確認申請費用があります。次に公共が設置している水道や電気やガスを、ご自宅まで引く為の工事費があります。門や垣根や玄関までのアプローチや庭等の工事費用もあります。インテリア関係のカーテンやエアコン等の購入や取り付け費用が、あります。また、土地によっては補強工事が必要となります。保険料や引越し費用も、別途必要となります。その他にも、地鎮祭や棟上げ式やご近所への挨拶回り等の費用も発生します。別途工事費としてこれらが掛りますので、良く検討して資金計画を立てて、新築一戸建てのマイホームを手に入れて下さい。

僕は大阪府に住む33歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する際には、いくつかのチェックポイントがあります。そういったポイントを知ったうえで選ぶことで、後になってしまったと悔やむこともありません。こういった建物は一戸建てとは異なり、他人との共同住宅になります。ですから一つ屋根の下にいくつもの世帯があり、そこで生活をしているという前提条件を最初から十分に理解しておく必要があります。その際に問題となるのが、音です。当然のことながら各居室は壁で仕切られているので会話や生活音がそのまま上下左右の部屋に聞こえるわけではありませんが、場合によっては迷惑をかけたりかけられたりすることもあります。したがって、どのような工法を用いて作られているのかを尋ねてみることは非常に重要となります。

また新築のマンションを購入する際には、防犯面のチェックをしておくことも必須となります。日本は世界的に見ても大変治安がいいとされていますが、それでも個人レベルでの防犯は避けて通ることができないものです。今や多くの新築マンションでオートロックシステムが採用されており2重3重のロックができる物件もありますが、セキュリティシステムの導入の有無を確認することは非常に重要です。セキュリティは財産や資産を守るだけではなく、家族の身の安全を確保することにもつながるので妥協ができるものではありません。防犯カメラの有無はもちろんのこと死角なるスペースはないか、またロックのかかるドア以外に侵入ができるような部分がないかをチェックすることも必要です。

私は山形県に住む68歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての家を建てることを目標としており、実際に一国一城の主になるという夢をかなえた人もいます。夢のマイホームという言葉に、ピカピカの一戸建てをイメージする人も少なくありません。このようなタイプの家であればその家を建てる土地から自分で探すことが可能であることから、マンションのようにそこに建てられたものを購入するのではなく自分の意思で場所や環境を選び家を建てることができるのです。通常マンションは利便性を重視しているため人通りの多いところに建っているものですが、家であればある程度繁華街から離れた静かで落ち着きのある場所を選ぶことが可能になります。交通量が多いと騒音に悩まされるといったこともありますが、そういったこともありません。

加えて一戸建ての住宅であれば、間取りや設計の際にも自分のこだわりを形にすることができます。自宅で開業をしたいという人や教室を開きたいという人にとっては大変好適であり、職場までの移動の時間も必要なくスムーズに仕事にとりかかることが可能になります。仕事がしやすい環境を整えることができるので、効率アップにもつながるのです。また他人との共用部分もないことから、自分の都合の良いように家を作りかえリフォームを行うことも可能です。もしも将来、親と同居をするなどの事情で家族が増えたりした場合にも自由に増築をしたり建て替えをすることができます。資産運用をする際にも、一戸建て住宅であれば土地と建物を担保にすることができるので、融資を受けやすくなるといった特徴もあります。

僕は和歌山県に住む60歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションのいいところというのは、間違いなくセキュリティの面にあります。最新のシステムを搭載した新築のそれは、どのような住まいに対しても負けないほどのセキュリティがあります。そのシステムのひとつとして、その場所にいなくても、部屋の状態を確認したりすることができたり、それが携帯のスマホやノートパソコンから確認をすることができたりします。また、自宅の管理システムということで、先に説明した技術の延長線上にある遠隔操作で、自分が帰りたい時間に、エアコンを予約したり、帰る前に、お風呂のお湯を入れたりして、帰ると同時に、暖かいお風呂に入ることができたりできることです。このような新築のマンションというのは、今ある日本の最新技術というのを肌で直にわかるということにあり、その技術を堪能できることにあります。

また、そのマンションの共有スペースという部分に、その魅力があったりします。また、その建物内にあるスポーツジムやオーディオルーム、そして、接待用のリビングなどを予約をすることで、無償で使用することができたり、何といっても、その建物の中にあるので、移動距離がほとんどないということです。このようなサービスの充実などが、その新築マンションを選ぶ理由の一つにあります。また、このような住まいというのは、駅前にあったり便利のいいところにあることが多いので、その使用面についても充実しているところもあります。これらというのは、全て、仕事に集中する上で大切なポテンシャルを持たせてくれるところでもあり、このように、生活する上で仕事に集中できる環境を無償に提供してくれるところにあります。

私は高知県に住む20歳のディスパッチャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では限られた区域に小さな一戸建てをギュッと詰め込む建築方法を数多く見受けるようになりました。隣人宅から30cmと離れていない物件も多く、昔ながらの長屋を彷彿とさせる造りになっているのが特徴です。近所のお子さん同士仲良く遊んでいる姿を見ると、昔なつかしい昭和の時代を思い出させます。人間関係が希薄となった昨今、密接な人間関係を取り戻す良い機会なのかもしれません。また小さな庭にプランターを用意してキュウリやヘチマなどを栽培し、緑のカーテンとして日除けを行っているご家庭も増えています。小さいながらも庭があることで家庭菜園やガーデニングを楽しむことができるので、新築一戸建てを選ぶ際には庭付きかどうかもチェック項目に入れていくと良いでしょう。

全国各地で地震が頻発するようになり、これほど新築住宅の頼もしさを実感させられたことはありません。新築住宅はh法律にのっとった最低限の耐震が保障されているため、ちょっとやそっとの地震では倒壊しないようになっています。築年数が数十年を経過している建物は耐震構造がされていない場合が多く、地震によって壁に亀裂が入ってしまったり、柱が折れてしまう可能性があります。現在も続いている地震は今後の予測がつかないため、今のうちに耐震防御をされておくと良いでしょう。一戸建て購入の際は、外観や庭だけではなく耐震面なども考慮されておくと良いでしょう。大切な家族の命を預ける家だからこそ、失敗のない買物ができるよう心がけておきたいものです。

私は茨城県に住む71歳のコ・メディカルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションにはない新築マンションのメリットのひとつに「10年保証」があります。新築住宅やマンションは、2000年に定められた「品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）」によって、10年保証が義務づけられています。これは新築住宅の基本構造部分に欠陥が見つかった場合、引き渡し後から最低10年の間は、買主は売主である不動産会社や工務店に、無料で修理や賠償を請求することができるものです。例えば、柱や壁部分に欠陥が見つかった場合や、雨漏りが起きた場合、その修繕費は自腹で払う必要が一切ありません。品確法の対象となるのは新築物件だけで、中古物件を購入して欠陥が見つかった場合は自分で払う必要があります。

ただし、10年保証には注意点もあります。保証の対象は「瑕疵」であり、「性能」の保証ではありません。例えば、ドアの不具合や床鳴り、クロスの剥がれなどは保証外となります。保証の対象となるのは、基礎や土台、屋根や外壁、柱などの基本構造部分で、すべてを10年間無料で修理できるわけではないことを知っておく必要があります。しかし、新築物件の場合は品確法以上のアフターサービスを受けられることも多く、瑕疵の保証だけではなく性能も保証しているハウスメーカーもあります。また、法律の10年保証以外に、業者が独自に10年保証を提供している物件もあります。物件ごとに違いがありますので、事前に確認しておくことが大切です。

僕は広島県に住む42歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では数百万円という価格で家が建つ、というTVCMを見かけるようになりました。団塊世代の一戸建て建設はたいへん困難なものでしたが、現在は一般の家庭でも問題なく一戸建てを購入できるまでになりました。新築住宅ならではの木の香りは、あなたの気分を高揚させ、今後の仕事へのモチベーションにもおおきく貢献してくれることでしょう。あらかじめ家屋費用の2、3割ほどの頭金を用意していれば、月々無理のない住宅ローン返済を組むこともじゅうぶんに可能です。しかし子どもの養育費や学費、車のローンや保険などの出費がかさみ、頭金を貯蓄するどころか通常の生活もままならないという方は、ご家庭の収入が安定するまで購入を見送ると良いでしょう。

一戸建てを購入するにあたり、住宅ローンの返済に加えての火災保険や固定資産税などの支払いが伴うことは案外知られていません。そのため毎月の支払いが住宅関係だけで10万円をこえる場合も珍しくはないのです。あらかじめ不動産業者さんに相談しておき、余裕を持ったローン返済を組んでもらうと良いでしょう。たとえばボーナス時支払い5万円を加えると、年間10万円ものローン返済を行っている計算になります。10年だと100万、20年だと200万円になるので、あなたの希望額を提示してローンに組み込んでみるのも良いでしょう。お子さんが家を出て自立された場合には、それまで学費に当てていた費用が浮くため、繰上げ返済に回すという事もできるのです。

私は熊本県に住む65歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入して長い期間を過ごすことを考慮すると、新築の住宅を選択することはよい選び方になります。このような新築であるマンションをしっかりと選ぶことができると、将来についても安心をしてこの住宅に長期間住むことができます。気に入った地域にてこうした物件を手に入れて生活をすることで、愛着がわくようになり、安定した暮らしを手にすることができます。新築マンションを買って自分で住む事については大きな価値や充実感がありますが、立地条件の良い所で選ぶことが大事になります。また将来のことをよく考慮して、利便性の高い物件を見つけることができると長い期間に渡り生活をしていくことができ、安心感を得ることができます。

新築マンションについては、建物の耐久性が高くてまた耐震性については優れた建築になっているため、地震等の災害が万一起こったときにも十分に対応をすることができます。また交通のアクセスの良い便利な所にてこうした物件に住むことができると、通勤や買い物などの日常生活において不便を感じることはなく快適に暮らしていくことができるという利点があります。その他こうしたマンションはセキュリティーがしっかりしている物件が多くある為安全性の面でも優れているといえます。新築物件に住むことは内部の設備についても新しく、又きれいであることから毎日気分が良く生活をしていくことができ、それだけ高い満足感や充足感を得ることができます。

私は岩手県に住む39歳のエディトリアルデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合、新築と中古のどちらが自分の希望に合っているのか、じっくり比較検討することをおすすめします。中古というと、古くて汚いイメージを持ちますが、中には築年数の浅い物件や、新築とさほど遜色のない物件があるため、きちんと分けて考えた方が良いといえます。新築一戸建ての最大のメリットは、常に最新の法律が適用されている点です。家屋に関する法律はこの数十年間のうちに改定され続け、新たな基準が設けられた後に建てられた住まいは、それ以前のものよりも安全性が保たれています。そのため、新築であれば現状で社会的に求められている住宅品質が、販売価格の中に盛り込まれています。中古の場合、自分で新たに火災報知器を取り付ける必要があるかもしれません。

一方、中古一戸建ての最大のメリットは価格の安さです。特に築浅の一戸建て住宅の場合、しばらく大きな補修が必要なく、マンションのような決められた修繕積立金も必要ないので、住み始めは低コストで暮らすことができます。安さが売りの中古住宅ですが、激安物件の場合は注意が必要です。激安物件は、購入したあとに耐用年数を迎えている設備の取り替えや、耐震補強といった大きな修繕費が必要になる場合があります。一戸建て・マンションともに、中古物件の場合は室内の壁紙や外壁の補修の見た目を整えただけでもよく見えてしまうので、購入する際は、改修履歴の確かな物件の方が安心といえます。また、耐震基準が1971年と1981年に大きく改定されているので、いつ建てられた建物かどうかもしっかり確認しておきましょう。

僕は和歌山県に住む56歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションに住むメリットについていくつかお伝えします。近年の好景気で、不動産業界も活況をみせており、マンションを選ぶ際の選択肢も多様化してきています。マンションを選ぶ上で、新築にするか、中古を選ぶかという選択肢があるかと思いますが、ここでは新築マンションを選ぶ利点についていくつか考察してみます。まず、当たり前といえば当たり前ですが、新しいということがあげられます。もちろん設備等も最新のものが完備されていますし、何より、まだ誰も住んだことのない空間に自分が最初に住むというのは何ともいえず心地がいいものです。また、隣の部屋や近隣の方も新規で入居される場合が多いため、ご近所同士の人間関係が築きやすいという利点もあります。

また、築年数から考えても、中古物件の場合と比較して、より長く住むことができるため、ローンによる支払いを考えている方の場合には、より長期的なプランを立てやすく、月々の経済的負担がより軽くなるということもメリットでしょう。さらに、補修、管理費用などの面でも利点があります。修繕積立金などは、築年数によって増加していく傾向があるので、新築であれば、当然中古物件よりも安く抑えることができます。さらに、最近ではセキュリティが充実した物件も増えてきています。オートロックはもはや当たり前になりつつありますし、最新の侵入探知システムを備えたマンションもあります。ファッションと同じように、よく、間取りにも流行があるといわれます。新築物件であれば、トレンドに乗ったファッションに身を包むように、最新のトレンドを抑えたおしゃれな間取りで快適に過ごすことができます。以上、説明を終わります。

私は富山県に住む56歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年の新築一戸建てで流行しているコンセプトとして、省エネルギーやエコロジーが挙げられます。大震災や地球温暖化などの様々な問題に考慮して、地球や環境に優しい一戸建てを建てようとする動きが活発化しているのです。それを後押しするかのように、国単位で様々な制度が整えられるようになりました。その一つに、再生可能エネルギーの固定価格買取制度があります。これは、各家庭の屋根や敷地内に設置した太陽光発電設備で発電した電気の一定量を、電力会社が必ず買い取るというシステムのことです。そのため、自宅で発電した電気は生活のために使用することができますし、余った分は全て電力会社に買い取ってもらうことができます。電気代が浮くだけでなく売電利益も得られるのです。

これだけお得な制度であることから、新築の一戸建てを建築する際に初めから太陽光発電設備を設置するという家庭も増えています。買い取りのための制度だけでなく、設置の際にも補助金が受けられるようになっています。これは、国単位だけでなく、各地方自治体で補助金が用意されています。そのため、この両者の補助金を上手に活用することで、設置費用そのものを短期間で回収することができます。その後の売上はそのまま収入になるという仕組みです。この制度が更に充実して多くの人が利用できるようになると、新築一戸建てに太陽光発電パネルを設置する行為が標準装備になるかもしれないと言われています。この先一戸建ての建築を考えている場合にチェックしておくべき事柄です。

僕は愛媛県に住む69歳の役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションご購入を検討の方は、まずモデルルームに足を運びましょう。複数のモデルルームへ行く場合はデジカメなどを持っていき、混乱を防ぎきちんと整理しておくとよいです。ただし必ず撮影する時は担当者などに許可をとってください。事前に見学の予約を入れ、担当者や営業マンにたくさん質問や相談をしましょう。マンション購入はとても大きな買い物で、人生の中で何度も買うことのないものです。一般的には住宅ローンを20年、30年等返済しなければならないですし、こうしたことを考えると長期的な人生のライフプランを考える必要があると思います。現在夫婦2人でも将来的には家族構成が変化したり、転職やいろいろな事情で収入原の変化が起こるかもしれません。

結婚時は夫婦共働きの収入だったとしても子供ができることで支出が大きく増えます。転勤やいろいろな理由で一時的に賃貸、または売買する可能性もありえる場合は、転売できるマンションを考えてもいいかもしれません。物件の中には一定期間転売不可の物件や定期借地権マンションなどあるので注意しましょう。新築マンションの場合はローン以外でかかるお金として、管理費、固定資産税、修繕積立金、維持管理費、火災保険、駐車場代、セキュリティー費など毎月支払うのはローンだけではないので、無理のない返済計画を立てましょう。こうした金額は固定ではなく将来的に金額も変動するので注意が必要です。家族で無理のない楽しい将来設計を立てましょう。

私は鹿児島県に住む40歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税後のこれから、新築住宅購入検討は住宅を購入するには有利な条件が多くある時期と言えます。消費税額を補てんしてくれる住宅給費金がスタートしているの上、消費税増税前とは違って時間的に余裕があるのでしっかりと見極めができます。最近建てられた新築一戸建て住宅のほとんどは太陽光発電システムが設置さています。ここ数年間で太陽光パネルの材料であるシリコンの調達価格が落ち着いてきたことと、生産能力が大幅に増強されたことから太陽光発電パネル単価が大幅に値下がりし続けています。その結果、太陽光発電システムの導入費用がとても安価になったこと、余剰電力の売電ができることから搭載する住宅数は飛躍的に伸びています。

現在は余剰電力を1キロワットアワーあたりを38円で地域の電力会社が購入してくれます。購入期間は10キロワット未満のシステムで10年間、10キロワット以上であれば20年間であり、太陽光発電システムを導入した費用以上に収益を得ることができます。そのため、少しでも多く売電量をふやすため、太陽光発電パネルを多く設置しようと一戸建て住宅建築時に南向きの屋根をできるだけ大きくしたり、隣接する車庫や倉庫の屋根にも太陽光パネルを設置する住宅もあります。郊外で広い敷地が確保できる場合には地面に太陽光パネルを多く設置して10キロワット以上として長期間の売電収入を得る工夫するケースもあります。長期間、売電収入が得られることから、建築費用が高かくとも副収入が得られるような高機能住宅として、売電による副収入を住宅ローン返済の一部として賄うことができます。

私は鹿児島県に住む71歳の漁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションはとても人気があります。マンションを購入する人の多くは新築が良いと思っている人はたくさんいます。こうした部分は新築マンションの内覧会などにとても多くの人が集まるということやすぐに入居者が決まるということでも理解することが出来ます。中古マンションでなかなか売れないという物件があるなかで新築というだけで売れるということは新築ということは何か価値があるということを示しているということでもあります。マンションは多くの人に利用されるようになっていることから、こうした物件なども比例して多くなっています。購入者はより良い物件を買うということを考えているということもあり、不動産サイトなども人気があります。

不動産サイトなどであればとても多くの情報を集めることが出来るということもあり、頻繁に利用されています。色々な特性を持っている物件が多いですし、実際に購入する上で不可欠な情報である駅からの距離やスーパーなどの商業施設の有無などもきちんと確認することが出来るようになっています。検索で絞り込むということが出来るということもあり、最適な物件を購入するということは簡単だと言えます。問い合せなども自由に行うことが出来る仕組みになっているということも素晴らしい点です。質問することが簡単に出来るということは、それだけでも大きな価値があります。物件は外から見ても分からないところがとてもたくさんあります。専門家に相談できる点も利点です。

僕は三重県に住む74歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての内部を見学しにいった際にチェックしておくべき事の一つとして、建物の傾きがあります。これは購入の前に調べておかなくてはならないとても大切なポイントです。建物が大きく傾いているといずれ建具などに支障をきたし、扉などの開閉が出来なくなるといった悪影響が考えられます。建物に傾きがあるどうかは、リビングや洋室の壁や床などで確認するのが一番分かりやすいかと思います。それ以外にも和室の床でチェックすることが出来ます。よくテレビ等で見かける床にビー玉を転がして建物の傾きを調べる方法はフローリングの部屋が多くなった最近の住宅ではあまり有効ではありません。では、実際に建物の傾きを調べるにはどのようにすればよいのでしょうか。

一番確実な方法は水平器を使って部屋の傾きを調べる方法です。住宅の専門家はレーザータイプのものを使用して調べますが、さすがにそこまで専門的なものは用意できないので、ホームセンターなどで売っている水泡タイプのものを使用しましょう。傾きの計測結果は1000分の3とか、1000分の6というような数値で表されます。1000分の3であれば、1メートルで3ミリの傾きがあるという事です。1000分の3未満であれば問題ありませんが、1000分の6になると、将来重大な欠陥が発生する恐れがあります。1000分の6の傾きならば注意していれば傾きを感じる事が出来ます。水平器の数値が大きかったときは壁や基礎にひび割れ（クラック）がないか注意してみるようにしましょう。

私は東京都に住む57歳の茶道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、中古マンションと比べると税制面の優遇措置を受けやすいことや完成前の場合は、建築途中の工事状況を確認できるなどの利点があります。また、最新設備が採用されており、住宅としての質も高いし、管理費・修繕積立金がきちんと当初から計画されているのもメリットです。それから、仲介で中古マンションを購入する場合と違い、不動産会社が売主となって直接販売している物件であれば仲介手数料は不要ですが、通常の登記費用などに加えて仲介手数料がかからないため、諸経費がその分安いなどの利点もあります。また、物件によってはクロスの貼り替えや配管工事など、住み始めるまでにメンテナンスやリフォームが必要な場合もありので新築の方が良いです。

最近はどの金融機関も、優遇金利キャンペーン等を展開していますが、中古では金利優遇の対象にならないことがあります。また、借入期間に制限が加えられ、35年の返済期間のローンを組めない場合があるので新築マンションの方が有利です。また、築年数の古いマンションは管理費や修繕積立金に対する考え方が乏しく、新築当時の管理費や修繕積立金が低く設定されていたケースが見受けられます。そのため、中古で購入しようとした時に管理費や修繕積立金が高くなり、その合計が月額4万から5万円以上になっている例も多数あります。さらに、将来必要な修繕費が積み立てられておらず、修繕時に入居者が別途一時金を出さないといけないケースなどもあるのでその点でも新築が有利です。

私は山口県に住む42歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにおいては新築の物件情報に人気が有りまして、これは住まいの外観デザインが新しい事や或は室内の内装や装備なども最新仕様となっているからです。例えば建物の強度などは時折見直しを行い、従来よりも高い強度を確保する事を要求したりとか或は耐震性を向上させるなどしてきているのです。そして室内においても最近では省エネに配慮した仕様となって来ていまして、例えば照明器具もLED対応の物であったり或は電化製品も省電力タイプのものが設置されてきています。これに加えて太陽光発電装置を設置して対応するケースが有るなどで、自宅において電力を作り出して対応するケースが多いのです。そして多くの方が一戸建てを検討しています。

これらの新築物件は全国各地において建設が行われていまして、特に区画整理事業などに伴って新たな住宅地が生まれたり、或は鉄道の駅が出来る場所などでは多くの一戸建て物件が建設されているのです。そして物件探しの際にはインターネットの情報サイトを閲覧するなどして対応されるケースが増えています。このサイトにおいては全国各地の物件情報が集約されているばかりでなく、検索機能も備わるなどして一戸建てに対する希望条件を入力しますと、それにあった物件を素早く絞り込みすることが出来るのです。それは立地場所や建物の敷地面積そして部屋数や間取りなどの様々なキーワードで調べることが出来ます。そして最終候補の物件を現地確認すればよいのです。

私は徳島県に住む54歳のスポーツドクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

数年前、私は中古の一戸建てを購入しました。築30年近くで、あちこちガタがきていましたが、マンションで生活をした事のない自分は、どうしても一軒家で住みたかったのです。購入する際、価格的にも新築のマンションにするという選択肢もありました。が、そのような理由で一軒家にしました。確かに、今まで一軒家に住んでいたので落ち着きはいいのですが、なんせ中古なので、設備が古いとか汚いとかあります。そして、結構寒かったり暑かったり。新築のマンションだったら、もちろん全てキレイだし、こんな不満はなかったのかな、と思うと、少し後悔の念もあります。さらに一軒家の場合はゴミ捨て場の当番とかもあり、なかなか面倒くさいものです。

特に、新築のマンションを購入した友達の家に遊びに行ったりすると、きれいだな、近代的だなと感心してしまいます。独特の新しいにおいがします。今は、インターホンや床暖房、食器洗浄機などが既に完備のところも多いようです。ゴミの管理や周辺の清掃などは管理費を払っている分、やってくれるので楽だなと思います。いつになるかわかりませんが、ゆくゆくは、この家を新築して、きれいに過ごしやすくするのが夢なので、新築のマンションの暮らしに負けないくらい、快適にすごせたらいいなと思っています。最近、今まであまり人がいなかった地域に新しく建つのが多いな、と感じますが、その周辺の活性化にも繋がるのでよいのではないでしょうか。