私は沖縄県に住む65歳の地方公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションとは、基本的には完成してから1度も使用されたことのないマンションということになります。ただし広告表記上のルールでは完成してから1年以上経過した物件については新築と表記できないので、それに従えば完成後1年未満でかつ誰も入居したことのないマンションということになります。ですから極端なことを言えば完成してわずか1週間でも、そのうち1日でも人が住んだことがあるのならそれを新築とは呼べず、代わりに「築浅」などの用語で呼ばれることになります。なお、完成して2年以上経過したマンションは人が住んだことがあるなしに関わらず中古マンションと呼ばれますが、完成後1年以上2年未満の物件で、かつ誰も住んだことのない物件は「新古マンション」と呼ばれることがあります。

新築マンションのメリットは、当たり前のことではありますが、「新しい」ことにあります。新しい資材や設備が使用されているため、中古に比べて耐用年数が長くなっています。もちろんまっさらなものを自分が最初に使用するという、精神的な満足感も得られます。また、耐火性や耐震性など、建物の安全性に関する基準は年を追うごとに厳格化される傾向にあるため、新しい物件ほど最新の基準が適用されることになり、安全への信頼度が高まります。さらに、経済的なメリットもあります。不動産としての価格自体は一般に新築マンションよりも中古マンションの方が割安なのですが、新築マンションの場合は所有者が直接販売することが多いため仲介手数料が不要となるケースがしばしばあります。また税金面の優遇措置もあります。

僕は青森県に住む71歳の文芸評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産といっても、そのジャンルはいろいろあります。一戸建てやマンション、アパートなどがあり、メリットは物件によって違いがみられます。しかし、どの不動産を選べば良いのか迷っている人は、新築のマンションを利用すると良いと言えます。新築マンションとは、その名の通り、新しいことが利点と言える物件です。また、建物や設備も、最新のものを取り入れて造られているため、防犯面にも優れていると言えます。エントランスなど、たくさんの人が利用する場所には、防犯カメラが設置されているマンションがほとんどです。よって、不審者の侵入を防ぐ効果が期待できます。そのほかにも、部屋の扉が二重になっていたり、正面玄関にオートロックシステムが搭載されていたりと、さまざまです。

これらの設備が万全な状態で整っているのは、新築マンションの大きなメリットであると言えます。また、建物が頑丈に造られているケースが多く、耐火性や耐震性に優れているマンションが多くあります。よって、自然災害による被害を、最小限に抑えられるようになっているので、安心です。鉄筋コンクリートや鉄骨で建てられているため、建物も老朽化しにくいですし、長い期間生活するにあたっても、問題ありません。また、そうした建物や設備の管理は、全てマンションが委託している管理会社にて行われるため、住人が自ら点検や管理、メンテナンスをすることはありません。そうした管理に時間を費やす必要がないので、自分の趣味などに使える時間が増えるのです。

僕は長野県に住む72歳の録音技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産用語でいうところの新築マンションとは、完成後1年未満でかつ、完成以来誰も入居したことのない物件ということになります。というのも不動産広告のルールとして、完成後1年を経過すると入居者がいたことがあるか否かにかかわらず「新築」という言葉が使えないからです。したがって2014年9月の時点でいうなら、2013年の10月以降に竣工し、今日まで住んだことのある者がいないマンション、となります。最近の新築マンションの特徴はというと、ひと言で言い表すのは非常に困難です。なぜなら個々の物件がきわめてバラエティに富んでいるからです。あえて言うなら、そのバリエーションの豊富さこそが一番の特徴であるといういうことになります。

この傾向には、2つの背景があります。1つは社会の成熟化に伴い、価値観が多様化してきたことです。機能性一辺倒でなく、服装や調度品などと同様に住まいも個性を楽しむためのものとして認識されるようになってきているのです。もう1つは、購買層の多様化です。以前の新築マンションといえば終身雇用のサラリーマンが定年までにローンを返済し終わるくらいの年齢でで購入する、というスタイルを標準的なモデルとして価格設定を行い、間取りや広さもその世代の平均的な家族構成に合わせて設計されていました。しかし最近では晩婚化と女性の社会進出に伴って独身者が購入したり、高齢者世帯が社会インフラの整った都心に回帰したりといった多様な動きが見られます。そのため、新たに建設されるマンションも幅広い購買層に対応するようになってきています。