私は宮城県に住む61歳のネットワークエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不景気の時代が長く、大学を出ても正社員になれないという人がたくさんいます。そのため派遣社員をしなければならず、年収が正社員に比べると大きく違ってきます。そのため将来への不安がつきもので、人生設計が考えられないという人も多いです。しかし、正社員の募集も増え始め、徐々にではありますが、派遣社員やアルバイトの人を正社員に採用するところも増えています。給料を上げるという企業も増え始め、以前より年収がアップした人も少なからずいるでしょう。そうなると将来どうするのか考えると思います。その中でも大きな買い物があります。住宅です。自分のマンションを購入してみたいと考える人も多いのではないでしょうか。興味があることでしょう。

自分の年収ではマンションを買うなんて、無理ではないかと考えるかもしれません。節約してもお金を貸してくれるところがあるわけがないと考えている人も多いのではないでしょうか。自分には関係ないことだとあきらめている人もいるでしょう。最近では、年収が三百万円なくてもお金を貸してくれるところがあるのです。今までローンを組めなくてマンションを買いたくても買えない人でも、買うことができるようになっているのです。マイホームを持つことは夢ではなくなっているのです。もちろん誰でも貸してくれるのではなく基準があります。しかし想像している以上に、基準はゆるいと思います。自分の年収でもマンションが買えると感じる人が、きっと増えるはずです。

私は茨城県に住む20歳のホラー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収が低ければ低いなりに価格帯の低いマンションを選べば無理なく購入することが出来ます。しかし、一定以下の年収であれば低価格のマンションであっても購入できません。無理に購入しようと築年数が経過しすぎた物件を購入しても、長くは住めないので無駄になってしまいます。そんな時には上手く価格帯を引き下げて、支払い面でも工夫することによって、安くマンションを購入することが出来ます。物件の価格は立地条件が大きく影響します。駅から徒歩10分以内の物件は駅チカと呼ばれ、価格が高く設定されています。この10分というのは、信号が全て青で最短距離で歩いた場合にかかる時間です。つまり、実際はこれよりも時間がかかるということです。

徒歩10分以上であれば大幅に価格が下がるので、徒歩15分圏内の物件がおすすめです。15分であれば充分に歩ける距離であり、場合によっては自転車を使用すれば全く問題ありません。一番妥協してもいいポイントとなります。支払いに関しては、出来るだけ頭金を多く支払います。頭金を支払えば残りの金額でローンを組むことになります。つまり、ローン返済の負担を減らすことが出来ます。しかも、頭金には金利などの概念は無いので、出来るだけ損をせずに物件を購入することが出来ます。金利は変動制と固定制があるので、必ず低金利の固定制のローンを組みます。そうすれば年度によって急に支払いが増えるなどの弊害なく支払うことができます。

僕は宮崎県に住む38歳の司法書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収が少ない方でもマンションを購入する事は事実上可能です。しかし手持ちのお金も少ないので、住宅ローンを利用して購入する事ができます。毎月の返済をバランスよく実施する事ができれば、現在年収が少なくても購入する事ができるので安心してください。まずは何といっても、毎月のローンに対する問題です。年収が少ないという事はそれだけ毎月の返済が大変になります。しっかりと対策を行っておかないといきなり返済がきつくなってしまって、苦労してしまう可能性があります。マンション購入をする前にメインとなる仕事だけではなくて、副業を行う事で収入アップを望める事ができます。現在は副業を行っている方が多いので、色々とチャレンジしてください。

その他の方法としてはメインとなる仕事をこれまで以上に頑張るという方法もあります。特に年数を重ねる事によって、収入がどんどん上がっていく仕事に携わっている場合には、頑張れば頑張るほど年収を上げる事ができるので悩みや問題を解決しやすいです。ですので現在年収が低い方でも将来的には高みを目指す事ができるので頑張っていただきたいです。現在は低い方も発想をちょっと変える事によって、多くする事ができます。教材などにも色んなアドバイスや知識が含まれているので、色々と勉強していただきたいです。常に向上心を持っている方ならば、何かしらの対処方法を見つける事ができるので、低くても簡単に購入する事ができるようになります。

私は宮城県に住む43歳の騎手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

シングル女性の多くが、今ではローンの審査に通って自分のマンションを手に入れています。よほどのことがなければ、まじめに仕事をしてその収入で生活できているなら、収入に応じたローンは通ります。以前の住宅金融公庫、現在の住宅金融支援機構が行っているローンでは、年収が400万円以上か、未満かで返済比率を分けているので、最低ラインというものはありません。そのため、年収100万円でも、収入に見合った金額であればローンは通ることになります。また前年勤めていなくても、現在安定した収入があれば、勤続何年以上という規定はありません。銀行の事前審査では、今はおよそ3.0％から4.0％の審査金利で、年収に対する返済比率をだいたい30％から35％として計算します。

年収400万円の人なら120万円程度、300万円なら90万円程度が年間返済可能額となるわけです。そして、その人の年齢とそのときの審査金利で融資可能額を計算してきます。つまり1歳でも若く、審査金利が低いときのほうが融資可能額は多くなってきます。借り入れ期間は最長で35年ですが、完済年齢を通常75歳未満までみてくれますから、50代の人も諦める必要はありません。同じ2000万円の住宅ローンでも、5％のときに借りるのと、現在の低金利で借りるのとでは大きな差がありますし、今なら20代のシングル女性にも払っていけない額ではありません。つまり、自分の収入に合った物件が見つかれば、年収が低いからといってマンション購入を諦めることはしなくていいのです。

僕は埼玉県に住む41歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はインターネットの普及によっていろんな事が検索できるようになっています。住宅物件情報も検索できるので、広いエリアから絞って探す事が出来ます。気に行った物件がみつかったら、見学することが大切です。マイホーム選びを失敗しないためには、複数の物件やモデルハウスを見学して勉強する事です。沢山の物件を見ると見る目が養われて来て、良い物件を見分ける事ができるようになります。マンションは、共用部分の管理をきちんとしてくれるのでとても便利です。いつでもゴミを出せるし、防犯面も安心です。部屋のなかは、ほとんどバリアフリーで生活しやすいと思います。気にいったマンションが見つかると購入することになると思います。

マンションを購入すると、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。部屋の広さによって金額は変わってきます。高い物件を購入すると、この費用も高くなります。物件を購入する時は、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。年収の高い方は、多く借入できるようになると思います。でも、年収が多いからと言って無理な物件を購入すると大変です。できるだけ頭金を多く入れる事が大切です。住宅を購入すると仲介手数料や登記の費用もかかります。保証料や生命保険料、火災保険にも加入しなければなりません。引越しの費用もかかりますし、家具を購入する事もあるかもしれません。十分資金の検討をして、無理のないマンションを購入するのが良いと思います。

私は新潟県に住む26歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収が高い人はマンションを買うことが多いです。もちろん、絶対的なことではありませんし、一戸建てのほうがステータスになることも多いですからそちらを選ぶこともあります。マンションのほうが手間がかからないことは確かなのです。管理費がかかるわけですが、それでもお金を払うことができれば楽をすることができるのは確かです。それに大型の鉄筋コンクリートの建物ですから、耐震性も高いですし、セキュリティも高いことが多いです。色々な警備システムが導入されていることが多く、基本的にはかなり安心して住むことができるのです。ですから、マンションを選ぶ価値と言うのは、十分にあります。戸建てよりも優れているところが意外と多いのです。

肝心の買うことができるマンションですが、年収によって違うことは確かです。具体的に言いますと年収の五倍から六倍程度にしておいたほうがよい、ということになっています。これは絶対的なことではありませんがそれでも良い指標になりますから、覚えておくとよいです。高収入の場合であってもそれは同じです。例えば、年収が一千万円の場合は五千万円のマンションまで買うことができる、ということになります。もちろん、一つの考え方であり、確実ではありませんが、そのくらいの収入であれば、その程度の物件は買うことができる、そこまで無理することなく、住宅ローンを組み、そして返済することができるということです。参考にして買うものを決めるとよいです。

僕は富山県に住む36歳のグラウンドキーパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとしてマンションを購入する場合、購入時の年収が高ければ高いほど有利であると言われています。年収が高ければ有利という理由は大きく2つあります。1つ目は年収が高い人はそれだけ貯金に回せる金額が大きいため、マンション購入時により多くの頭金を支払う事が出来るからです。マンション購入時に支払を求められる頭金の金額は販売業者によって異なりますが、一般的には購入時に支払える頭金が大きければ大きい程、販売業者には優遇される傾向があります。これは販売業者からしてみると、頭金を多く入れられる人は信用力が高く、残りの債務の返済を行ってくれる可能性が高いと判断できるため、様々な特典を付けてでも契約を成立させようとするからです。

マンション購入時に年収が高い人が有利だと言われる2つ目の理由は、住宅ローン金利面での優遇です。住宅ローンは金融機関から借り入れますが、金融機関は貸出を行う際に、借入人の信用力の審査を行います。その審査では借入人の債務返済能力の高低がチェックされ、返済能力が高いと判断した人には低利で高額融資を行う一方、返済能力が低いと判断した人には高利で低額の融資しか行いません。当然、年収が高ければ高いほど債務返済能力が高いと判断されるため、結果として有利な条件で住宅ローンを調達する事が出来るのです。低利の高額融資を調達できる場合は、購入できるマンションの選択肢も大幅に広がります。これが有利であると言われている所以です。

僕は新潟県に住む39歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建て」や「マンション」などのマイホームは、サラリーマンの永年の夢であり、人生の中でもっとも高額な買い物であると言えます。「マンション」の購入に際しては、購入者のライフスタイル、家族構成、収入状況、住みたいエリア、予算等を総合的に勘案・検討して、購入する必要があります。まず、予算面から検討すると、多くの購入希望者は、住宅ローンを利用してマンションを購入しますので、住宅ローンをいくら借りるか、また、その返済が可能であるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンの返済金額を、年収の20パーセントから25パーセント以内とするのが、理想的とされています。例えば、年収が600万円のサラリーマンでは、年間の住宅ローンの返済額は、120万円から150万円程度が理想とされています。

返済額の半分を、賞与などのボーナス払いとすれば、月額払いでは、年間60万円から75万円となります。月額では、毎月5万円から6万2500円となります。元利均等払いであれば、この年間返済額に返済期間をかけたものが、購入可能額になります。また、預貯金等があればこれを頭金にしますので、この頭金を加えたものが、購入可能額になります。そのほか、マンションでは、修繕積立金、共益費、管理費などの負担がありますので、注意してください。また、購入の際には、預金等を頭金として加えますが、その際には、預金等の一部を残してください。マンション購入の際には、不動産取得税や登記の際に発生する登記費用、引っ越し代、家具やカーテンなどの購入費用なども発生します。

僕は高知県に住む32歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、多くの人にとっては一生に一度の大きな買い物をするということでもあります。そのためできる限りいいものを購入したいと考えることも多くの人の願いでもあります。もちろん大きな買い物になるからこそ、様々な視点からこだわって物件を探していくということも大切なことになります。ですが、すべての点においてこだわって物件を探すことができるのかというとそういうわけではありません。こだわりの中でも、しっかりと現実を見て物件を選ぶということが大切なこととなってくるのです。例えば見つめなければならない現実のポイントの一つが、お金の問題になります。購入するための費用には、大きな金額が動くからこそ費用について考える必要があるのです。

購入するマンションの値段について考えていく際には、現在の自分の年収の状況と合わせて判断していくことも大切なことになります。将来的に年収が上がると思って、今の状況だと少し高いと思う物件を購入しようと検討する人もいます。ですが将来的なことだけではなく、生活を開始するのは今この瞬間です。そのため未来への投資だけで物件を選ぶのではなく、今過ごしやすい物件を探していくということが大切なことになるのです。現在の年収から無理なく支払っていくことができる金額の中で、マンションの価格を検討する必要があるのです。今が良くなくても将来的にはよくなるではなく、今も将来も快適に過ごすことができるように選択することが大切なのです。

僕は茨城県に住む24歳の看護助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいけど、予算をどの程度に設定して物件を探したら良いのか分からない、そんな時には住宅ローンの借入額と年収を比較してみるのが良いです。それに頭金も加えた額が、おおよその物件が買える範囲の予算という事になります。では、その比較に仕方はどのようにするのかというと、単純に手取りの年収を5倍します。世帯年収が800万円であれば、その5倍である4000万円までが住宅ローンで借りる際の借入れ限度の目安という事になります。年収の5倍を超える住宅ローンの借入れになると、返済が厳しくなってくるのでなるべく避けておくのが無難です。たまに、借り入れる時にもっと倍率の高くなるような借入れを提案される事もありますが、負担が大きいので避けておいた方が良いです。

また、標準的なマンションを購入する年齢については、30代の半ば頃がもっとも割合が多くなっています。三千万円台から四千万円台程度の物件の購入者が多く、用意する頭金については出来れば2割程度は用意しておくのが無難です。平均的なマンションの購入者に関する情報は、このようになっております。もちろん人によっては、親が頭金を用意してくれるためにもう少し余裕があるといった人や、収入が大きくてもっと高い物件を現金で一括払いで購入するという人などもいます。住宅ローンの返済を考える時には、その他にも自動車ローンや教育ローンなども利用している場合はその返済についても気をつけてください。あとは家賃の支払いがローンに変わるだけではなく、管理料などもかかるという点も考慮してローンを組んだ方が良いです。

僕は沖縄県に住む49歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションが買えるかどうかの判断基準の1つに現在の年収が上げられます。少し前までは確実に給与というのは右肩上がりに上昇したものですが、今では将来給料があがるかどうかはまったくわからない時代になりましたので、今の給与水準を維持した時にどういうことになるのかを考える時代に入ったといえます。ここで言う年収というのは、手取り額ではなく税金や社会保険を差引く前の額面のことを指します。住宅ローンを組んでいく場合に無理なく返済できるのは最大で年収の25%であり、ゆとりをもって返済できるのは20%であるといわれています。ですからこの数字を元にして自分の年収から年間返済できる金額を算定してみると購入できる価格が見えてくることになるのです。

たとえば年収が750万円であれば、その25％を返済に充てた場合、187万5000円が返済可能額となります。つまりボーナスを上積みしない形ならば月間15万6000円が返済可能額ということになります。マンションの購入予算は物件価格に諸経費をプラスしたものになりますがローンの借入可能額に自己資金を足したものでそれに到達するかどうかがポイントとなります。またそのローン額が毎月返済できる金額に収まるかどうかももう1つのポイントということになります。あとは年齢から考えて完済時期を設定すればいくら借りられるかが見えてくることになりますので、マンションの購入可能額の上限というものがわかることになります。まずは一度計算してから具体的なマンション選定にあたるのがお勧めということになります。

私は山形県に住む46歳のレーサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が希望するマンションを購入するためには、全てを満足させる物件はないという現実をまず知ることが大事です。このことは、何から何まで自分が希望する物件を手に入れることはできないということです。自分が希望する項目の優先順位をつけて、その中から該当する物件を選ぶのです。マンション選びで大事なのは3つのPだと言われています。Place、Plan、Priceです。自分が住みたい場所、どのような建物や間取りの部屋がいいのか、そして価格はどの位までが購入可能か、を優先順位で決める必要があります。真っ先に考えるのは、自分の年収と住宅ローンと答える人が大部分です。これを優先順位のトップに据えるのなら、自分の年収ではどのくらいのマンションが購入できるかをまず決めて下さい。

頭金の額にもよりますが、普通は返済負担率が年に25パーセントなら銀行の融資が通ると言われています。年収500万円なら返済期間35年として、約3700万円まで借りることができます。これに頭金を足せば、4000万程度の物件が購入できます。これで優先順位の一番目は決まりです。次は4000万円のマンションが自分の住みたい場所で買えるかどうかを調べます。駅から徒歩圏は無理でもバスを使えば購入可能な物件がある場合、それを購入するという決断もできます。やはり駅から徒歩圏が希望なら、場所を変えて探すことになります。このようにして自分の希望の優先順位を一つずつ決めていけば、予算内で最も希望に叶ったマンションを購入できます。

僕は栃木県に住む21歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいと思う人の年収は、平均して300万円から400万円が多い傾向にあります。200万円代ではちょっと購入するのは苦しいけど、300万円から400万円ならば、心に余裕がでてくるからという人が多いのです。生活費や交通費、車の維持費や税金等を考えると、このくらいになれば、マンションの購入を考えるようになります。購入した物件の価格は、3000万円代が多いのも特徴です。次に2000万円代が多く、中には4000万円代を頑張って購入する人もいます。購入するマンションの価格は、自分の年収と比例すると、少し高めの価格帯を考える人が多くなります。年収が300万円から400万円の人は、頭金がゼロか200万円未満で購入をしたという人が多いのも特徴です。

300万円から400万円の人が選ぶ面積は、コンパクトなものを選ぶ特徴があります。1番多いのが、60平方メートルが多く、使い勝手の良いマンションを選びます。その年収の人は、中古や新築、どちらも視野に入れて購入を考えています。月々の返済額は5万円から10万円になり、賃貸の家賃とさほど変わらない返済額を考えます。この年収の人のトータルしたローンの借入額は、2000万円から3000万円未満が多くなります。マンションを購入して良かったという人が多く、安心した生活をおくれたり、一回り成長できたという人もいます。好きなインテリアにコーディネートして部屋を楽しんだり、家族と過ごす時間が多くなったという人もいます。

私は群馬県に住む70歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは不動産の中でも人気の住まいです。最近では30代の若い人でもマイホームを購入して暮らしを楽しんでいる人も珍しくなくなりました。30代と言っても「年収に違いがあるから」とか「うちは400万円しかないから」と思って諦めないでください。実は、マンション購入者の大半は年収400万円前後の世帯です。年収400万円で、頭金が無くてもマンションは買えます。でも、いったいどれくらいまで借入れが可能なのかが分らないと、住まい探しに踏み出せなかったりします。一般的には、住宅ローンの返済額が1年間で税込み年収の25％が上限とされています。つまり年収400万円なら年間100万円ですから、月々の支払いは8万3千円です。金利が2．5％なら2300万円くらいまでの借入れが可能という事になります。

少し、現実的な金額が見えてくるとほっとすると思います。ただし、借入れ可能額めいっぱい借りると、月々の返済額は、先ほどの金額を見ても決して楽とは言えないと思いますし、逆に苦しいといえます。さらにマンションの場合は、月々のローン返済の他に、駐車場代や共益費などが必要になります。また、修繕積立金は、数年後に上がる場合が多いので、毎月の支払いに余裕を持った額に設定する必要があります。もう少し具体的な数字を出してみます。1980万円の物件で頭金0円、金利2．5％、ローン返済期間35年だとしたら、月々の返済額は約71,000円です。これなら少し楽になると思います。もちろん、これに頭金があれば、もっと楽になります。無理して見栄を張ることはありません。家族が楽しく安心して暮らせる住まいを購入する事が大切です。

私は福井県に住む42歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

僕はうだつの上がらないサラリーマンです。年齢は26歳で、税込み年収は400万円です。悲しいことに、彼女いない歴イコール年齢です。オタクってわけではないのですが、オタク風の外見なのだそうです。自分でも女性にもてる顔じゃないなあとは思っていますが。こんな僕なので、多分一生結婚はしないだろうと思っています。だって、オタク風の外見で税込み年収400万円の冴えない男と結婚したいという物好きな女性はいないでしょう。僕は、普通の人の幸せは諦めました。家庭を作るというごく普通の人が当たり前にやっていることが、僕にとってはとても遠い夢だったのです。だから、他人のことはどうでもいい、自分の価値観で楽しく人生を過ごしてやろうじゃないかと、そう思ったのです。

そういういきさつで、僕はマンションの購入を決めました。無趣味な僕は全くお金を使うことがなかったので、25歳になると貯金は800万円ほどになっていました。その頃住んでいたアパートの郵便受けにはいつも分譲マンションのチラシが入っていたので、毎回チラシを捨てずにファイリングしておきました。ファイリングは分譲マンションの比較検討にとても役立ちましたし、わざわざ不動産会社に何度も足を運ぶ必要もありませんでした。一人暮らしで一生を終えるであろう僕ですから、どれくらいの広さのマンションを買えばいいのだろうと悩みましたが、2LDKくらいがちょうどよさそうな気がしました。親や友人が訪ねてきたときに泊めてあげることができるからです。僕はこうやって、26歳にして人生で最も大きな買い物をしたわけです。

僕は愛媛県に住む28歳の大道芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に年収からマンションを買う時のその買うというのが、はっきりとわかったりします。それでも、頭金などがあった場合には、更に、その金額を圧縮することができるので、毎月の支払いも抑えることができようになり、他に余裕が出来て、大変楽な生活を起こることができたりします。現在では、ある大手会社が調べた結果というのがあって、これから行くと、マンションの価格というのは、年収の5倍から6倍が一番多く、6倍以上も3割いて、更に4倍から5倍というのが一番少ないという値を示し、更に、4倍以下というのも3割いるという結果になっています。これから、どう考えても、6倍以上というのが3割いるということで、将来を見越した収入も加味しているところがある、という結果になっていたりしています。

そんなところでも、年収400万円でも借りれる金額というのは、2300万円ほどで毎月の支払う金額というのが、8.3万円ぐらいになり、年間100万円ほどを支払うことになります。このように、一般的に1年間の住宅ローンというのは、返済額というのが、税込み年収の25％までが上限とされていることから、これがギリギリの金額ということになります。これに、頭金という予算を足すことで、もう少し上のマンションを購入することも可能でありますが、頭金をすべて使用することをさけ、地域を限定すれば、かなりいい物件を購入することが出来たりします。東京の場合は、その金額であれば、都心は無理になってしまうので、ちょっとしたはずれを狙うことで、かなりいい線になるはずです。また、千葉や埼玉などにも購入可能な物件があったりしますので、郊外の駅のそばを狙うことが、購入できる方法になります。

私は宮崎県に住む68歳の経営者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分は決して給料が高くない、でもどうしてもマンションを購入したい、持ち家で暮らしたい、という人は年々多くなっています。その理由は、やはり「老後に年金がもらえるかどうか心配」という人が圧倒的に多くなってきているからです。年金生活を迎えても、賃貸の家賃を払っていけるのかとても心配しているんです。食べていくことが精一杯かもしれないから、できる限り老後の支払いは減らしておくべきと考えている人が多いようです。今の20代、30代の方は、堅実でこうした将来の事をとてもよく考えています。もちろん、持ち家のメリットはそれだけではありませんが、とても大切な事です。では、実際にどれくらいの年収ならどれくらいの価格のマンションが購入できるのか、ご説明します。

今回は、少し年収が低めの350万円の世帯のシュミレーションをしてみます。そもそも、金融機関で借入れできる金額は、一年間でのローン返済額が年収の25％が上限と決められています。つまり、350万×25％=875,000円です。これを12ヶ月で割ると毎月の返済額は、約73,000円になります。金利2.5％なら約2,000万円が借入れ可能額と言う事になります。中古マンションならこれくらいの価格の物件はゴロゴロあります。4LDKでも築年数や程度にもよりますが、2000万円を切っていることも珍しくありません。また、マンションは一戸建てと同じ築年数でも、鉄筋構造なので非常に耐用年数が長いのが特徴です。無理のない返済計画で、家族で楽しいマイホーム生活を送って欲しいと思います。

私は三重県に住む27歳の建築家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入者の多くは、比較的年収や生活基盤が安定している30代半ばから40代の世代と言われています。しかし、最近は購入者の低年齢化が目立ってきているようです。20代前半で、マンションを購入すると言う人達も増加傾向にあります。20前半の人達は30代や40代の人達と比較すると、年収は低いと言えます。その結果頭金が少ない、または頭金が全く必要ない物件を求める20代の人が多いと言われています。もちろん20代の人でもローンを組むことができます。長期ののローンが組めるのでその辺はメリットと言えますが、借入期間が長ければ利息の額は高額になります。さらに頭金が少なければ、それだけ負担も重くなると言えます。

ここ最近は、そうした背景からローンの返済に窮し、物件を手放すことになった人も存在します。年々その数は増えていると言われています。年収が低いからと言って、物件を購入することを諦める人達もいますが、きちんとした資金計画を立てれば、低年収でも若い世代でも物件を購入し、ローンの返済にも困らないようにすることができると言われています。基本的にローンを組むときには、どれだけ借りることができるかを考えるのではなく、必ず返済していける金額を考えることが重要と言われています。また、物件の購入価格や毎月のローンの返済分だけでなく、諸費用や入居後にかかる管理費や修繕積立金、駐車場代や税金の金額も計算する必要が出てきます。

私は滋賀県に住む30歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う人の多くは、30代から40代と言われています。この世代は年収も安定していて、生活も落ち着いた頃と言えるので、新居にマンション購入を考える人が増えます。50代になってくると、収入が安定していても定年が近いなどの関係で、ローンの借入期間が短くなることがあります。ローンの期間が短ければ月々の返済額も上がるので、その前の30代や40代でマンションを買っておくことが多いです。そうなると、20代は年収が低い傾向にあると言えますが、頭金なしの物件が増えたこともあり、低年収だとしても20代の内に物件を買うことがいいと言われることもあります。もちろんメリットとデメリットをよく理解して買う必要が出てきます。

20代は結婚や出産、転職や転勤など人生の分岐点と言われることを経験することが多いとされる年代です。低年収に加えて、そういうことへの支出も視野に入れる必要があるので、ローンを組んだ場合返済が困難になることもあり得ます。物件の選択肢も狭くなることも考えられます。しかし、最大のメリットは返済期間を長期間組めることです。20代前半でフルローンを組んだとしても、50代で返済が終わります。ローンの返済から解放され、老後の準備を早い段階で始めることができるのは若い内に物件を買うことの魅力の一つと言えます。また、借入金額も多額にはならないので、利息の金額が大きくなっても、月々のローン返済の負担は軽くなります。

私は岡山県に住む39歳のランドスケープアーキテクトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際には、住宅ローンを活用します。住宅ローンの支払いには、年収が大きく関連してきます。住宅ローンは年収と年齢に応じて借りることができる金額が決定されます。そのため、基本的に年収に応じた物件を購入することができます。住宅と年収の考え方としては、ファイナンシャルプランナーや不動産会社の専門家にヒアリングすることが重要です。住宅ローンにかかる金利等の計算、教育資金の計算、生命保険の計算等を考慮した上で、支払い可能なマンションについて、情報提供をしていただけます。無理のない範囲でマンションを購入するためには、必須の作業となっています。また、老後資金等を考慮して、生涯のライフプランまで考える必要性があります。

昨今では退職年齢が65歳までに変更となっている企業が多くなっています。長時間働くことが可能であるため、長い間多くの年収が確保できる仕組みです。そのため、住宅ローンの計画性を立てやすくなっています。実際には、これからマンション購入の数は増えるとの試算があります。共働きであれば、二人の合計の収入はかなり大きな金額になってきます。そうしたときに、妻の収入で住宅ローンを支払う家庭が増えています。夫の収入で生活費として、残りは教育資金や貯蓄にまわしています。収入が少ない方でも、毎月の出費の見直しを行えば、十分にマンションを購入することが可能です。最近では、住宅控除の強化が図られているため、手当ては充実しています。そういった状況を踏まえて、専門家に住宅の相談をすることが大事です。