私は京都府に住む41歳の地質コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの方が自分や家族が住むためのマイホームを購入しているようです。どのような物件を購入するかは、人それぞれ異なってきますが中古でも新築でもマンションや一戸建てが非常に人気の高い物件になっていて、その数もとても多く迷ってしまうことも多いです。様々な角度から検討して自分の納得いく物件を購入できるということが大切なことになってくるのではないでしょうか。選ぶポイントは様々ですが、まずは購入の際に利用することの多い住宅ローンでどのくらいの返済金額なら可能になるかを計算して自分の年収に見合った金額の物件を購入することが大切なのです。住宅ローンの返済計画は、自分の年収から計算することができるのです。

住宅を購入するときに、専門家にも相談することができますがすべてを他人任せにするよりは自分自身でも多少調査や勉強をしてから購入することが重要なポイントです。最近では、住宅ローンも比較的組みやすくなってきたといわれていますが、一人で組む人も多い中、夫婦共働きの家庭では連名で二人の年収を合算してローンを組むこともできるのです。その場合には、より高い金額の物件も購入可能になってきますので金額の範囲が広がって選択肢の幅も広がってきます。年収で計算することが重要ですが、無理のないように返済計画を立てることが賢明です。毎月のローンの返済金額が大きくなってしまうと家計にも大きな影響を与えてしまいますので注意が必要です。

私は佐賀県に住む28歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収によってマンション購入時の価格に対する悩みは様々だと思いますが、やはり誰しも安い方が嬉しいことに変わりはないでしょう。ですが、安い要因としてマンションが建つ以前に、その場所の使用目的が影響しているケースがあるのでどのような目的で利用されていた場所なのか事前にきちんと調べておく必要があります。また、もし自分の年収に見合わない物件だと、余裕のあるローンの資金計画がきちんとたてられなくなり最悪のケースとしてせっかく買ったのに他の人に手放さなくてはならなくなるので注意が必要です。そういういろいろな条件を考慮しながら、本当にそのマンションが自分の年収にふさわしい価格なのかをきちんと判断する必要があるのです。

例えば年収に関係していることととして、住宅ローンがありますが、注意点がいろいろあり、良くあるケースとして物件を実際に販売している不動産会社と銀行がつながっているということがあり、そのせいで購入者に対して、ある銀行は提携しているので、ローンを始める数年間については金利が普通より低くなっているから非常にお得ですと執拗に話してくるのですが、そのうまい話を疑わずにそのまま鵜呑みにしてしまうことは非常に危険をともないます。住宅ローン商品にはいろいろな種類があり、銀行によっても様々で、銀行にも固定金利、変動金利について様々な返済プランが用意されています。そのプランをきちんと調べて比較する必要があり、不動産会社の勧めるように契約してしまった結果、初めの数年間については低金利で利用できても、不動産会社と銀行の提携期間が終わると金利が上がってしまうかもしれないので注意が必要です。

僕は長野県に住む36歳の美術です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築、中古を問わずマンションを購入する際には毎月のローンの支払いが発生することになります。年収が高い人ほど、高額の物件を購入することになりますが毎月支払うローン計画は無理のない範囲で支払わなければなりません。長期間にわたって支払いをすることになるので、日常生活に影響がでないように考える必要があります。当然のことながら早く払い終えることができれば利息も少なくなりますし、精神的な負担からも解放されることになります。ローンを組む際には銀行などの住宅ローンを利用することになりますが、年収や雇用形態などの厳しい審査が待ち受けていることも忘れてはなりません。高収入だからといって、必ずしも通過することができるわけではないことも知っておく必要があります。

平均年収に満たない方でも、マンションを購入することはできるので自分には縁のない話だと思って諦めている方も、希望を捨てないでください。まずは多額の頭金を用意するように努めてください。返済期間が短期間になる可能性がありますし、もしくは月々の支払額を少額に抑えることができるようになります。また、中古のマンションであれば予算を抑えることができるので、新築物件に拘らずに中古物件も選択肢に入れてください。ただし、リフォームなどを行う際にはリフォーム費用の見積もりを複数の業者に問い合わせてください。下手をすれば新築を購入する方が安くなる可能性もあるので、中古物件が一概にお得とは言い切れないのです。様々なシミュレーションを行うことで、失敗しない住宅選びができるので販売業者に相談をしてください。

私は山口県に住む48歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、自分の収入状況に考慮しながら買える範囲のマンションを探すことが必要になってきます。なぜなら、年収に応じて住宅ローンの計画を立てることになるためです。毎月の家計の負担にならないようにローンを返済するためには、1年間の返済額の総額を最高で25％までに留めることが必要になると言われています。余裕のある生活を送りたい場合には、20％以内に抑えることが理想とされています。また、子供の教育ローンや車のローン、保険料など他の出費との兼ね合いもあるため、総合的な収支を見て判断することも重要になってきます。その他、将来上がるかもしれない管理費や修繕積立金のことも考慮しておく必要があります。

現時点の自分の年収で購入できるマンションを探してもなかなか気に入った物件がないという場合には、もっと年収が上がるまで待つという方法もあります。しかし、ローンの開始年齢が遅くなり過ぎると十分なローンが組めなかったり、老後の生活を圧迫する恐れも出てきます。そこで、タイミングを見計らって、購入を決めることも必要になってきます。しかし、貯蓄が十分にあってそれを頭金に充てられるという場合には、年収以上の物件を購入できる可能性があります。費用の見積もりやローン計画については、金融機関の住宅ローンの担当者に相談することで適切なアドバイスを受けることができます。マンションを購入する際に必ず行う必要がある事前準備の一つです。

僕は佐賀県に住む30歳の中学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時にまずポイントとなるのはその価格です。もちろん、そのマンションの立地や間取り、築年数なども重要にはなってきますが、最終的にはその価格が自身の収入に見合っているかどうかが判断基準となるのです。あまりに高額で、その金額が収入に見合っていないものでは、毎月の返済のために生活が苦しくなるなんてことも考えられます。住宅購入のために生活を切り詰めるなんて本末転倒です。そうならないためにも、マンション購入の際はある程度将来の予想を立てて、計画的にローン金額を決めていかなければいけません。頭金を多めに用意しておく、ボーナスなどで繰り上げ返済を積極的に行っていくなど、工夫をして毎月の負担を少しでも軽減するように心がけておくことが大切です。

では具体的にどのくらいの価格帯の住宅を購入すれば、毎月の負担に無理がでないのでしょうか。それは、それぞれの年収によって違います。一般的には、ローンを組むなら1年の返済額が年収の20%未満であることがベストと言われています。年収が500万円だという人の場合、その20%は100万円です。つまり、毎月の返済額が8万円程度なら無理なく住宅ローンが返済できるというわけです。ただ、ここで注意しておきたいのが、住宅購入時に子供がいる場合もしくは出来ると予想される場合は、今後教育ローンを組むことも考えられるという点です。住宅ローンとは別にお金を返済して行くことを考えると、毎月の返済額は例で挙げた金額よりも少なめにしておいた方がいいでしょう。

私は宮崎県に住む27歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は、二つの面から吟味していきます。まず一つ目は、自分や家族が住みやすいかどうかです。例えば、交通の便が良く、病院やスーパーなどの施設が充実していたり、周辺環境が良いなどといった条件が挙げられます。よって、モデルルームに見学に行くなどして、実際に住んだ時にどのような環境になるかを確認しておく必要があります。そして、二つ目は予算です。マンションを買う時は、多くの人がローンを組み、長年に渡って返済していくことになります。その際、世帯年収などから、子供の教育費や老後に支障をきたすことなくローンを返済していくことができるかを考えなければなりません。逆算すると、無理なく返済できるマンションの価格はいくらになるのかを考える必要があります。

一般的には、まず現在の年収から購入できるマンション価格を考えていきます。この際、年収は手取り価格ではなく、税金や保険料などを差し引く前の価格になります。源泉徴収票などを見れば、去年一年間の収入が分かるので参考にして下さい。そして、その額からおおよそ20%から25%以内で、ローンを組むと良いとされています。また、ローンを扱う金融機関では、年収が400万円以下ならば30%、400万円以上ならば35%が上限で融資をしてくれます。この知識も頭に入れた上で、子供や老後に必要なお金も残しておかなければいけません。なお、マンションには修繕費なども追加されるので、余裕を持って返済プランを立てておく必要があります。したがって、できるだけローンは早く返済し、まだ働けるうちに返しておくと良いです。

僕は茨城県に住む36歳の補償コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中には、自分の家庭を持ったら、家を買いたいと考えている男性が非常に多く、自分の家を持つことが一種のステータスのようになっています。家を持つということは、それなりの収入があってからこそ実現できることです。そのため、まだ年齢が若かったり、思うような稼ぎが無かったりする場合には、ある程度資金に余裕ができるまでは家の購入を控え、地道に貯めていく人も多くいるのです。同じ「家を買う」ことでも、一戸建てとマンションとを比較すると、価格の面で大きな差が出てきます。やはり、あらかじめ箱が決まっていて、スペースも限られているマンションの方が幾分、手の出しやすい値段になっているのです。核家族化が進む中、それほど広い家を必要としない家庭が増えているのも事実です。

このようにマンション購入の需要は大きく、不動産業界では様々なタイプの物件を用意するようになりました。購入の際の最も大切なポイントは、自分の年収を把握し、購入できる物件のレベルをよく理解しておくことです。自分の理想を追求して高価な物件に目をやることよりも先に、今の自分の年収に合わせて物件を探し、その中で理想に近くなるように工夫して暮らすことのほうが大切なのです。将来設計を考えた場合に、どちらが幸せなのかと考えると、その違いは歴然となります。最近では、自分の年収に合わせた物件を紹介してくれるような不動産業者もたくさんあります。年収は低くても、3LDKやウォークインクローゼットのついているような広い部屋を見つけられる可能性もあるのです。

私は岩手県に住む39歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入できるマンションは年収によって変わります。ここで指す年収とは税金等を差し引く前の源泉徴収票に載っている額の事です。マンション購入の際には住宅ローンを組みますが、その際に1年間で無理なく返済していける額は年収の25%以内とされています。その金額の範囲内でローンを組んだ方が良いとされ、住宅ローンを提供する金融会社も収入を基に融資の上限を決めています。金融機関によって多少の違いはあるものの、年間の返済金額が年収の30％から多くても40%程度までが上限のようです。もちろん、他のローンがある場合にはこれより金額が少なくなります。満足できるローンを組んでもらうには他のローンを早めに整理する必要があります。

住宅ローンの特徴として、まず金利のタイプが別れています。全期間固定タイプ、変動タイプ、固定金利選択タイプがあります。変動タイプの場合、住宅ローンを借り入れる際は常に低く設定されていますが、金利が変動するリスクがあります。固定金利選択タイプとは全期間固定タイプと変動タイプの中間の位置づけだと思ってもらえれば良いです。金利のタイプを選ぶにあたって今後の住宅ローンの金利がどうなるかという事を推測する事が大事です。どう推測したかによってどのタイプが適しているか変わりますし、またリスクを回避するために全期間固定タイプを選ぶ事もあります。家計に余裕が無い場合等は全期間固定タイプを選ぶ事が無難かもしれません。

私は新潟県に住む52歳の航空従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

当然のことではありますが年収によって買えるマンションの額というものは違います。要するに高い年収であれば、それなりに高いマンションを買うことができるわけです。もちろん、買うことができるだけであって、必須ではないです。家族構成にあわせたものにしたほうがよいですし、通勤に便利である必要もあります。そのあたりをよく考慮して決めることです。言うまでもありませんが、まずは買える金額をはっきりとさせることです。人によって違うものではありますが、大凡、年収の五倍程度がベストであるとされています。あくまで限界値ではありますが、とても参考にすることができる数字です。もちろん、頭金があるならばもっと高くてもよいです。

要するに具体的に言えば、年収が八百万円ならば、四千万円のマンションを買うことができる、ということです。安くても一向に構わないことではありますが、それなりのものを買うとするのであれば、やはり限界値を知り、それにあわせたほうがよいです。年収というのは上がったり下がったりするものです。公務員でもない限りはそうなってしまうのが現実問題としてあります。ですから、これから収入が上がることはあまり期待しないで、素直に現在の収入で買うことができるマンションにしておくことです。それが賢明であるといえますから、覚えておくことです。頭金をよく貯めて、そして分限に合ったマンションを選ぶことが人生にとって大事なことです。

私は秋田県に住む37歳のメイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収によってマンション物件は変化していくことになります。こうした年収はとても大事なポイントになっています。マンションは多くの人に利用されていることもあり、こうした物件の価値はとても重要な要素になっています。購入することが出来る物件というものも収入によって大きく変化していきます。収入に合わない物件を購入してしまうということになれば、将来的に考えていく上でとても大きなリスクになってしまうことがあります。物件の魅力を正しく理解することは、とても大事なポイントになっています。分譲ということになれば色々なことを考慮してくいことが必要になっています。実際に住んでいくことをイメージしていくことで生活を具体的に想像していくことが大切です。

住宅ローンを組むということにおいて、年収というものは基軸となっていくものです。年収があれば基本的にはとても大きな金額を借りることが出来ます。ただその際に将来性や安定性なども審査されていくことになっているのでどんなことで収入を得ているのかが重要になっています。もっとも安定していると判断されるのが公務員です。公務員の場合は収入以上の融資というものが可能になることも多々あります。その次は会社員です。上場企業ということであれば公務員と同じくらいの待遇で融資を受けることが出来ます。中小企業であっても継続した収入があれば問題ないです。一番審査が厳しいものになるのが自営業者ということになります。きちんとした収入証明が大切です。

僕は愛知県に住む23歳の外交官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅は人生の中で最大の買い物だと言われています。その買い物に失敗しないためには計画を練って購入しなければなりません。近年ではマンション人気が高まっています。タワー型や低層型、デザイナーズなど様々なタイプから選択できる事が一つの要因です。また、立地の良さやセキュリティーの高さなどの面も大きな魅力となっています。通勤や通学を考慮するとやはり駅そばの物件が便利ですし、オートロックは今や当たり前についていますし、防犯カメラなども至るところに設置されていますのでとても安心です。実際に購入するとなると様々な手続きが必要になってきます。その中でも最も大切なのが住宅ローンの設定です。住宅を一括で購入できる方は限られています。

ほとんどの方が住宅ローンを利用すると言っても過言ではありません。住宅ローンは銀行に融資してもらう事がほとんどです。自分の様々な部分を銀行が審査して融資額が決定します。その中でも大きなウエイトを占めるのが年収です。年収が多ければ融資額も多いですし、少なければ融資額も減ります。融資する側としては年収がこれだけあるからこれだけ貸しても大丈夫と言った大きな目安になるからです。基本的にはそのように住宅ローンの融資は決定しますが、一番大事なのは無理のない返済計画を立てる事です。住宅ローンは毎月支払が続いていきますし、返済が滞ることは許されません。その為にはなるべく頭金をためて、住宅ローンの融資額を減らす事が最重要となります。

僕は埼玉県に住む57歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度の大きな買い物と言われているマンションを購入しようと思われている方は多いと思います。そのほとんどの方は、住宅ローンを組まれますが、その時支払いに無理はしていないでしょうか。一般的には、税込みの年収のおよそ20～25％がローンの年間上限金額と言われています。例えば税込み500万円の世帯でしたら、年間で100～125万円、700万円の世帯でしたら140～175万円となります。住宅ローンの融資額は、金融機関で収入基準を設けており、金融機関により条件は異なりますが、「フラット35」を例にとりますと、年収400万円未満でしたら返済負担率を30％、400万円を超える世帯では35％と設定されています。

ですので、年収500万円の世帯では、年間175万円に収まる範囲まで融資をしてくれます。また、この返済負担率は住宅ローンだけでなく、自動車ローン、教育ローンなどその他のローンも含まれます。ですので、毎月返済額が15万円まで、できるとしても、車のローンで5万円を返済しているのならば、住宅ローンに当てられるのは10万円となってしまいます。そのために住宅ローンを最大限に借りたいなという時は、できるだけ事前にその他のローンを整理をする必要があります。また、マンションでは、専有面積や共用施設により異なりますが、修繕積立費や管理費を支払わなければなりません。このように、マンションを購入する前に月々の支払いの妥当額を算出し、その範囲内のローン返済を行い、余裕を持って支払いができるようにしましょう。

私は徳島県に住む37歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収は急に上がらないので、そのときの年収に合った金額のマンションを購入することが大切です。そのときに購入出来る価格帯が限られており、自分にとって満足できる物件ではない場合は、購入を見合わせて年収を増やす努力をするか、頭金を多く用意出来るように貯蓄することが大切です。マンションの購入は人生に関わることであるので、購入を誤ってしまうと大きな損失になります。焦らずに慎重に選ぶことが大切です。ローンの一年間での返済額は25%が理想であり、法律で定められた上限となります。年収400万であれば年間で100万円までの返済額になるようにローンを組みます。一般的な金利の2%で計算すると2516万円までの借入が可能となります。

自営業であれば毎月の収入が安定せずに、ローン返済が厳しい月がある場合があります。そういう場合は無理をして年収に合わせずに少し低めの借入額に調整することが大切です。ローンの返済は毎月欠かさず行うことになり、一度でも滞納してしまうと信用情報に傷がついてしまいます。お金を借りているということになるので、返済過程においてトラブルが無いようにしたいところです。購入の際には必ず頭金を多めに用意します。一般的には購入価格の2割程度とされていますが、高齢での購入の場合はローン返済を長引かせることが出来ないので、それだけ頭金を用意しなければなりません。自分の年齢と職業に合わせて適切な組み方をすることが大切です。

僕は石川県に住む46歳の速記士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うのであれば、年収にあったところにすることです。それが買う時にとても大事なことであるといえますから、覚えておくことです。では、具体的にどのくらいのものがよいのか、といいますと大体、四倍くらいです。年収の四倍くらいがよい、とされています。そのくらいが金融機関からお金を借りてもしっかりと返済できることができるレベルであるとされています。意外と知らない人が多いですから、覚えておくことです。気をつけるべき点は他にもあります。それは金利であり、あまり高いときに借りないようにすることです。今は借り換えもかなり簡単にできるようになっていますが、それでも最初から低いのにこしたことはないことではあります。

お金を借りるためには信用調査を受けることになります。要するに貸しても大丈夫か、ということを審査されるわけです。収入証明とか保証人の確認とか在籍証明を出すとかそうしたことです。そうすることによって、信用に値するか、ということを金融機関が判断するわけです。もちろん、一括でマンションを買うことができるのであれば、そんなことは不要ではあるのですが、普通はお金を借りることになりますから、分限を守って借りることです。貸してくれる金額が自分の年収にあった金額ではないことをよく理解しておくことです。あくまで自己判断で買うマンションを決めることです。そして借りる金額を決めることです。もちろん、貸してくれるかどうかは相手次第です。

私は沖縄県に住む72歳のアイドルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買おうとする際、問題になるのが購入資金であると思います。一括購入できるだけのお金をためておくのが理想でしょう。それが、金利もかからず、結果的に一番安くなる方法であり、のちにお金を払うことはほとんどないからです。しかし、収入が少ないまで行かなくても、ほとんどの方が一括購入できるだけの余裕はないと思います。そこで多くの方がローンを組もうとするわけです。そこで無理な返済計画を立ててしまうと、最悪の場合ローンをはらえなくなり、破産までしてしまう可能性もあるのです。自分に合った、マンションとは何なのでしょうか。それは、自身の年収に合ったマンションであるのです。これから、そこで重要になってくるローンのことを中心に解説していきたいと思います。

住宅ローンを組む際に、重要になって来るのが年収です。年収というのは、税金などもろもろ差し引かれる前のいわゆる年間の収入の額面金額です。一年間に払うことが出来るローンの支払金額は、年収の25％前後であるといわれています。これは、各金融のプロが絶対に払ってもらわないと困るということで、出される一般的な数字です。ですから信用に値すると思います。みなさんの生活を考えても、家賃やら社会保障費やらで自然と消費されていくし、この年収の25％という数字も納得であると思います。この25％という数字は、住宅ローン以外のローンも含めての総計です。ですので、他にローンがある場合には金融機関がよりシビアに査定します。マンション購入の前にきちんと他のローンを整理して、マンション購入に臨みましょう。

僕は福井県に住む27歳のストリートミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合は、当然、立地条件や環境を考えて、モデルルームを見ながら家族の将来の夢などを考慮して物件を絞っていきます。そして、予算を検討します。子供の教育費・夫婦の老後の生活資金などに支障をきたさない様に計画します。「買う事ができるマンション」の価格判断基準の一つは、年収です。生涯に渡り無理なく返済できるマンションの価格とはいくらなのかを計算することが必要です。この計算に使う年収とは、所得税や社会保険料などの給与からの控除額を引く前の総支給額です。サラリーマンの場合は、毎年会社から発行される「源泉徴収票」で年収がわかります。市役所や区役所で発行して貰える「所得証明書」でもわかります。

無理の無い住宅ローンの組み方は、年収の25％くらいまで（理想は20％以内）といわれています。例えば、年収が500万円だとすると25％は125万円、つまり、年間の支払額は125万円までということになります。20％だと100万円です。この金額以内での購入が無理が無くて良いとされています。また、銀行などの金融機関では、住宅ローンの融資額に収入基準を設けています。金融機関に依り基準は異なりますが、収入400万円未満だと30％が住宅ローンの融資限度、収入400万円以上だと35％の融資が可能などです。この金額は、教育ローンや自動車ローンなどの他のローンも含めて計算されます。従って、事前にその他のローンを整理しておくと住宅ローンの制約を受けずに済みます。

僕は京都府に住む62歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

何千万円もするマンションを購入することは、人生で最大の目標だと思います。自分がどれほど社会に出て頑張ってきたのか、どれほどの地位につけたのかを測るバロメーターだと思うのです。1億円を超えるマンションに住んでいる人は東京都の中心地で日本経済に相当な貢献をした人たちだと思われます。いったい、年収がどれくらいであれば1億円の部屋に住めるのでしょうか。私には想像もつきません。また、そういう人たちは一つだけでなく、たくさんの部屋を持っていたりしますから、雲の上の存在です。それでは、年収1000万円万円くらいの少しリッチな方の場合はどれくらいの価格帯のマンションに住むのでしょうか。大体年収の4倍くらいがちょうどいいといわれていますので、4000万円前後の物件ということになりますね。

しかし、我が家の郵便受けに入っている分譲マンションのチラシを見ていると、一番多いのは5000～6000万円台の物件の広告です。これは自分の年収より少し背伸びしたマンションに住みたいという人が多いからなのか、それとも、年収1500万円くらいの方が周辺にたくさん住んでいるからなのかは分かりませんが。とにかく景気の良い話だなあと思いながら見ています。収入に見合った家に住むのが一番ですが、人それぞれに大切なものってありますよね。洋服にお金をかけたい方、食事にお金をかけたい方、そして、住居にお金をかけたい方。私は住居にお金をかけるというのが一番理解できます。だって、住居はその人の人生の努力の結晶でもありますから。

私は埼玉県に住む42歳の放送作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に最も考慮すべきことは、あなたの年収でどれくらいの価格の部屋が買えるのかということでしょう。同じマンションの居住者はある程度収入の額が似通ってくることになります。というのも、住宅ローンを組むためには、収入の25％くらいまでが最適だと言われています。理想は20％以内に抑えることです。これから30年から35年をかけて、少しずつ住宅ローンを返済していくことを考えると、あまりに高い住居を購入することはお勧めできません。家族の生活や子供の学費などにも大きな負担がかかってくるからです。そのため、現在の支出だけでなく、将来の費用もよく検討したうえで、年収に見合ったローンを組むことが必要なのです。

マンションの価格は年収の何倍くらいが良いかが気になるところです。あるアンケートの結果では、年収の5～6倍のマンションを購入している人が最も多いという結果が出たのだそうです。ほとんどの人にとっては、一生に一度の大きな買い物ですから、少しだけ背伸びをした金額になるのかもしれません。妥協せずに多少無理をしてでも良い住居を選ぶか、それとも余裕のある生活をするために、身の丈に合った住居を選ぶかはあなた次第です。住居があなたにとってどれほど重要かを考えれば、どのような価格帯のマンションを選ぶかはおのずと決まってくるでしょう。衣・食・住は人間の生活における基本です。収入と住居をよくお考えの上で、最適な割合を見つけることをお勧めします。

僕は長野県に住む61歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収というのは、マンションを買う時にはかなり大事なことになります。ですから、しっかりと把握することです。出来ることならば手取りです。買う時には手取りが何より重要なことになりますから、給与明細でもなんでも見ることです。もちろん、自営業者、ということもありますから、その場合は確定申告なり青色申告なりでの収入を見ることです。そうすることによって、買うことができるマンションを知ることができるようになります。ちなみにどのくらいのマンションを買うことができるのか、といいますと年収の四倍から五倍程度がベストであるとされています。それ以下でいいのであれば、それはそれでよいことです。あくまで一つの指標であるといえます。

つまりは、年収が三百万円の場合は一千五百万円くらいの物件にしたほうがよい、ということです。もちろん、頭金があるのであれば、それよりも高いものでもよいです。要するにお金を借りるときには返せる金額にしたほうがよい、ということです。たまに勘違いしている人がいるのですが、銀行などから借りることができる金額というのは、自分が返せる金額ではないのです。あくまでそれは貸してくれる金額なのです。ですから、あくまで借りることが金額ではなく、返せる金額を借りることです。そして、それでマンションを買うのです。そうすることによって、安心して住むことができます。分譲マンションを買う時には年収にあったものを買うように心がけるようにすることです。

私は大阪府に住む71歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入というものは、とても簡単に決めることが出来るものです。ただ年収というものを基準に物件を選択するということによって、正しい買い物をすることが出来ます。世の中にはとても多くのマンションがあるということから、きちんと適切なものを知るということが必要になります。どんな物件でも良いという人はいないでしょうし、高価すぎるということであれば購入することが出来ないので、きちんと計算して購入するということが求められていくことになります。年収というものは外すことのできない基準になっています。年収に合わせた物件というものは必ずあります。年収が低いのに価格の高い不動産を購入するということは、とても無謀な選択です。

マンションというものは幅広い人が購入できるように様々な価格帯のものを用意しているのに、マンションを購入したいいうことであれば必ず経済的な部分というものは考えていく必要性があります。購入するということはお金を支払うということですし、何よりも不動産というものはとても高価なものになっているということからきちんとどのくらいの費用が必要になるのかということを知っておくということが重要になります。年収というものはとても大事な目安となっている部分です。こうした部分に関しては住宅ローンを組むことになる金融機関などで適切なアドバイスをもらうことが出来ます。これくらいの収入であれば、このくらいの物件がちょうどいいですよということを専門家が親切に教えてくれます。