僕は茨城県に住む74歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、真っ先に問題になるのはいくらの家、つまり予算の問題です。よく言われるのが、年収の5倍までという説です。一応の目安にはなりますが、住宅ローンの金利や手持ちの頭金が考慮されていないので、個人差によります。もうひとつの目安がローンの返済額が年収の20％以内というものです。20％ではなく25％とする説もあります。こちらはローン返済額に注目しているので、金利や頭金も計算に入ることになります。住宅ローンの返済期間は最長の35年で借りるのが半ば常識化していますが、それは30歳前後で繰り上げ返済の余裕もある若い人の話です。定年までに返済を終えることを考えると、本来は「60年－自分の年齢」とするのが正しい借り方です。

返済期間が短いと月々の返済額が同じでも返せる金額が少なくなるので、借入限度額は当然下がります。そこで年齢も加味して「買える額」を計算する場合は、「定年までの総年収に占めるローンの返済総額の割合」から求める必要があります。家計の支出にはローン返済額のほかに税金や社会保険料、教育費、生活費などがあり、総年収に占めるローン返済総額は30％以内が望ましいとされています。マンションの場合は住宅ローン返済額だけでなく管理費や修繕積立金も月々支払わなければなりません。それらをまとめて生活費でまかなう考え方もありますが、安全性を考えると住宅ローンの返済額に含めたほうが望ましいです。また、住宅ローンは、適用金利によっても借りられる限度額が違ってきます。一般的に金利が高めの固定金利を選ぶより、今は金利が低めになっている変動金利を選ぶことで買える額をアップできます。

私は鳥取県に住む44歳のマニピュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームは、できるだけ早く購入したいという気持ちの方は多いでしょう。ご自身の年収がいくらあると、一戸建てが購入できるのかということですが、これは購入する家のタイプによっても変わってきます。一戸建てと一言でいっても、対象は幅広いです。平屋の小さな一戸建てもありますので、少ない年収でも購入可能な物件は、探せば出てくる可能性が大です。小さな家でも、モダンで御洒落な家は沢山ありますし、小さいと管理もしやすいので、もし夫婦だけで暮らす目的や一人暮らしでの購入なら、一戸建ての中でも安く買える所を探して、マイホームにしていくことは充分に可能です。新築にこだわりがなければ、なおさら低価格での購入もしやすくなりますね。

年収においては、サラリーマンであれば数百万の年収があり、一戸建てのローンを払っていくことは問題ないですね。その他の職業においても、毎月ある程度の決まった収入が見込める方なら、もちろん家を購入できます。株などの投資を行っている方でも、投資によって家の頭金くらいをすぐに稼ぐ方もいます。基本的に、年収がいくら以上でないと、家を買えないということは決めれないです。世の中には、現金で一括購入をできる方もいますし、年金生活になっても払い続ける方達もいます。70歳まで住宅ローンがあるという話も、よく耳にするでしょう。平均的なローンとしては、月々に数万円を支払っていければ、小さな家を手に入れることができるでしょう。

私は山梨県に住む53歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最新の防犯設備やクオリティの高いデザイナースマンションに住むことは、一種の高揚感とモチベーションを住人たちに与えてくれます。景気が回復し昇給が見え隠れするようになった昨今、長年憧れだったマンション生活を始めるため、着々と準備を始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。物件を購入にあたり、無理のない返済を続けるために自分の年収と向き合うこととなります。いまだ不景気の影響で給与が下がったままという方は、現在の年収をもとにマンション購入を検討されることをお勧めします。不景気がいまだ完全に払拭されていない近年、今後の年収アップに期待したい所ではありますが、それを見通すにはまだまだ時間の経過を見る必要があるためです。

無理のない返済を行うためには返済額が年収の20～25%が理想とされているので、現在の給与のままでの購入が望ましいのです。物件購入後に昇給があった場合は繰上げ返済などを使い、早めにローンの返済を済ませてしまいましょう。完済したあとは残った費用で防犯設備を整えたり、屋内のインテリアを凝ったものにしてみるのも良いでしょう。屋内に自分専用の書斎を造ってみたり、壁に水槽などを設置してモダンな空間を演出されてみてはいかがでしょうか。あらかじめ資金に余裕を持っておくことで生活に潤いがうまれ、老後の準備も十分なものにしておくことができます。無理をして高級マンションを購入するのではなく、あなたの現状に見合ったマンション選びが吉を呼び込んでくれることでしょう。

私は鳥取県に住む31歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て、自分の年収で建てられるのか知りたいですね。それもできるだけ無理なく返済したいものです。年収400万でも家は建てられます。実際建てたお宅でも、買っちゃえば意外と何とかなる、という声が聞かれます。月々の返済額も賃貸マンションの家賃と変わらないことが多いのです。それに住宅ローンは支払ってしまえば、もう月々の返済がありません。老後もずっと続くマンションなどの家賃を払い続けるより、今節約して早く返済してしまって、余裕のある生活をしたいという考え方があります。何より自分のお家ですので、壁紙などの内装のデザインから自分で好きにアレンジできます。賃貸ではなかなか得られない、家族の大好きな空間にできるのです。

住宅ローンの比率が4割と、大変多いご家庭の例もあります。しかしそこにお金をかけている自覚があれば大丈夫です。抑えるべきところと、使うところを意識しましょう。決まったお金の中でいかに充実した生活を送れるかが大事です。特にお子さんが小さいうちの検討をお勧めします。せっかく一戸建てを買うならば、長く住むほど増えるマンションの家賃の支払いを考えると、一刻も早い購入が良いのです。子供のいるお宅のマンション住まいは気を使います。幼稚園、小学校に入ってますます元気になる子供達の出す物音が気になる、中学校に入るくらいになって自分の部屋を欲しがるなど、それから購入を考える人が多いです。しかしあと何年子供たちはお家にいてくれるでしょう。大きくなってからは損です。お子さんが小さいうちのローン返済や貯蓄をしていくことがオススメです。

私は山形県に住む68歳のゴーストライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生涯の中で一番大きな買い物は、やはりマンションや一軒家など不動産の購入ではないでしょうか。現金一括購入ができればいいのですが、なかなか耳をそろえては大変です。そこで世話になるのが、住宅ローンです。住宅ローンで一番問題になるのは、借りられるだけの年収があるかどうかです。年収が低いと、どうしても安い物件に、高ければ高額物件も可能です。もちろん、安い物件は悪い物件とは限りません。また高額物件が良い物件とも限りません。両者とも瑕疵がない少ないことが前提です。それでは、実際にいくらなら買えるのか、つまり、いくらの物件なら今後起こり得る子供の誕生や学費、定年、老後の蓄えのことも考え、生活に大きな支障がない範囲で購入するればいいのかを考えたいと思います。

購入希望者のアンケートによりますと、物件価格の平均は3100万円、自己資金は870万円となっています。あくまで平均であって、東京と地方ではあきらかに違ってきます。首都圏で3500万円、関西圏で3000万円、その他のエリアで2700万円台であります。自己資金も200万円未満が14％程度で1000万円以上が3割以上で、ローンを一切利用しない人も8％ほどいます。またボーナス時の返済をする人が3割います。少ないように思いますが、ボーナスは支給や額が不安定な性格な為、ボーナス払いを当てにしないのは賢明です。年収に対してあまりにも物件価格が分不相応だと、後々ショート（支払い不能）する恐れがあります。目安として年収倍率があり、物件価格÷年収で計算をします。一般に、「倍率は5倍以内がいい」と言われています。倍率が4倍未満なら安全ラインで、反対に6倍以上は危険信号ラインといえます。

僕は群馬県に住む70歳の栄養教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入には多くの資金が必要になります。ある程度の安定した年収がないと購入するのは難しいと思います。マイホーム選びを成功させる方は、複数の物件やモデルハウスを見学する事が大事です。多くの物件を見る事で相場観が養われます。色々勉強になると思います。実際に部屋に入ってみると、図面だけではわからない事が確認できます。窓の位置や日当たりのよさ、風通りの良さが確かめる事が出来ます。部屋からの景色も、毎日の生活に重要です。曜日や時間を変えて何回も見学する事が大切だと思います。一戸建ては、マンションよりも生活音の心配が少なくて済みます。子供をのびのび育てる事が出来ると思います。駐車場があると生活が便利になりますし、金額的にも楽だと思います。

気に入った物件が見つかったら、周辺環境の確認をするのも大切です。学校や銀行は近いか、とかバス停や駅への距離も気になります。実際に歩いて確認するのが良いと思います。納得できる物件がみつかり、購入しようという事になるとローン以外にも多くの費用が必要になります。住宅購入諸費用は、購入価格の3％から8％かかるようです。物件の価格によっても変わりますがとても大きい金額です。そのほかに、引っ越し代もかかりますし、家具の購入費用も必要かもしれません。住宅ローンを借りる時は、このような費用も頭に入れておくことも大切です。今の年収が、ずーと続くとはかぎらないので、無理のない身の丈に合った物件を購入することが大切です。

僕は北海道に住む25歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考える時には、立地や設備、周辺環境などを考慮する必要があります。それ以外に、将来的な家計や家族構成を見据えて、購入金額を検討しなければなりません。マンションを購入する際、多くの人がローンを組みます。そのローンの返済額も考える必要があります。そのためには、現在の年収がポイントになります。なぜなら、年収の金額に応じて購入できるマンションが違うからです。一般的に、ローンは年収の25パーセント以内が良いと言われています。できれば、20パーセント以下に抑えると、今後も無理なく返済できます。例えば、750万円の年収の場合、25パーセントのローンだと、年間の返済金額は187万5千円になります。

20パーセントのローンだと、150万円です。これを12か月で割ると、月々15万6千円から12万5千円の間で返済金額を抑えておくと良いことになります。返済以外にも、この割合に抑えておくメリットがあります。それは、ローン会社が融資してくれる金額の上限です。実は、ローン会社では年収に応じて、融資可能な上限金額を定めています。ゆえに、いくらでも融資をしてくれる訳ではないのです。また、車のローンなどがあると、融資金額はもっと減ります。マンションの場合、購入金額の他に、修繕積立費や駐車場費がかかることもあります。よって、ローンに加えて支払わなければならない金額が発生することも考慮して、ローンを組む必要があります。

私は福島県に住む57歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てというのは安い買い物ではありません。そのため、「年収が低いから」という理由でマイホームを諦めてしまう人も少なくありません。諦めないまでも、「ある程度貯金が貯まってから」という人も非常に多いのです。こうした理由から年収600万円以下の人は、一戸建ては高嶺の花と位置づける傾向が強くあります。しかし実は、もっと少ない年収でも一戸建てを購入することはさほど難しくはないのです。一戸建てを購入する際、大抵の人は住宅ローンを利用します。この住宅ローンというのは、年間の返済額が年収の25％までと上限が決まっています。これを基に借り入れ出来る金額を計算すれば、どの程度の一戸建てなら購入することが出来るかが分かるのです。

例えば金利が2.5％の住宅ローンを利用した場合、年収が仮に400万円だったとしたら約2300万円の借り入れが可能となります。これだけの金額が借り入れ出来るとなれば、マイホームも夢ではないというわけです。月々の返済にしても、上限の25％で計算したとしても約83000円程度です。けっして無理をしなければ支払えないという金額にはなりません。これは上限を当てはめたものですので、もしも「この金額だと月々の生活が苦しい」と思えば、もっと低金利の住宅ローンを利用することも可能です。また、頭金としてある程度支払っていれば、そのぶんその後の返済は楽になります。こうした事を踏まえて購入を考えれば、マイホームを手に入れるのも難しい事ではないのです。

私は岡山県に住む74歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、それなりの金額が必要になってきます。そして、ある程度の年収がある人であれば、購入することができると考えられます。年収はとても重要となります。その理由としては、たいていの人が物件を購入するにあたっては、住宅ローンという形で金融機関との間で住宅ローンの契約を交わすことになります。そして、念願のマイホームを購入することができるのです。住宅ローンを組むということは、月々のローン返済というものがありますし、ボーナス時の返済というものも出てくるわけです。ですから、長い年月に渡りまして、毎月決まった金額を返済していかなくてはならないのです。ということは、それなりの年収が求められます。

せっかく、大金をはたいてマイホームを購入した場合であったとしても、月々のローン返済が厳しい状況になってしまっては、生活が苦しくなってしまって、それではせっかくマイホームを購入しても、あまり意味のないものになってしまうのです。ですから、ある程度の年収というものは当然必要になってくるのです。そして、年収によって、マンションにも安いものふつうのもの、そして高いものがありますので、自分が得ている収入によって、物件を検討していくのが良いでしょう。単刀直入に言ってしまえば、自分の身の丈にあったものを購入していくことによって、その後の生活にもゆとりが生まれ、快適な生活を送っていくことができるようになります。

僕は香川県に住む21歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームが持ちたい、と思っている方はたくさんいると思います。でも新築一戸建てになると、年収の高い方でないと無理なことが多いと思います。でも、中古の一戸建てであれば金額も随分下がります。日ごろからチラシ等で物件のチェックをしておくとよいと思います。間取りと築年数、金額をチェックしていると勉強になります。購入したい家のイメージも膨らんでくると思います。気にいった物件が見つかった時は、業者さんに連絡して見学に行くのがよいと思います。築浅物件では心配ないと思いますが、耐震性のチェックは一番重要です。実際に家を見せてもらうと、窓の位置とかあかるさ、日当たりの状況が確認できます。隣の家との距離の確認もできます。

中古の一戸建ての場合ですと、部屋にはいったとたんに感覚的にいやな感じになったり、この家を買いたい、という気持ちになることがあります。家との相性だとおもいますが、この感覚は大切にした方がよいと思います。色々探して気にいった物件が見つかった場合には購入することになると思いますが、資金が問題になります。今は、頭金なしでもローンを組めるようですが、とても危険だと思います。ある程度の安定した年収があればローンが組めると思いますが、少しでも多くの頭金を準備する事が大事だと思います。最近は、ローンを払えなくなってせっかく購入したマイホームを手放す方もいます。とても残念だと思います。そんなことにならないよう、自分の身の丈に合った物件を購入するのがよいと思います。