私は埼玉県に住む72歳の鵜飼いです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することになりますと、ある程度の大きな金額が必要になってきます。もちろん、マンションに限った話ではなく、一般的に考えた場合、マイホームと名のつくものを購入するにあたっては、多くのお金が必要になってくるのです。そして、マンションを購入する場合、地域によっても、使われている資材によっても、さらにはその設備によっても、金額というものはとても大きく異なってきます。ですから、とてもリーズナブルな金額で購入する物件もあれば、その反対に高額費用を出して購入する物件もあります。そして、これらの物件と年収というものは比例していることが多いです。ですから、自分で物件を購入する際は、年収と向き合う必要があります。

一般的に考えてみましても、年収が低い人の場合であれば、リーズナブルな物件の購入になるケースが多く、高い人の場合であれば、高額な物件も手に入れることができるのです。そして、不動産屋さんのホームページであったり、マンション購入のバイブル等を読んでみると、この年収別の物件情報というものが掲載されていたりします。いわゆる、マニュアルのようなものです。これくらいの収入がある人であれば、これくらいの物件を購入することができるという感じのものになります。ですから、これから自分でマンションを購入しようという人であれば、まずは参考となりますこれらの情報を手に入れるのが良いです。その上で、物件を検討するのが良いです。

私は大分県に住む67歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や就職、出産や介護などといった人世のライフイベント毎に住む場所は色々変わります。特に家庭を持つと、住宅を探す際賃貸物件だけでなく自宅の購入を検討する人も多いです。ですが人生においてとても大きな買い物なので購入に踏み切れず悩み、結局賃貸物件に住む人も少なくありません。しかし賃貸物件の場合、いくら家賃を支払っても物件は手に入りませんが、自宅を購入した場合、ローンを完済すれば自分の自由にすることができます。特に子供ができた場合、騒音問題や子供部屋の問題が将来出てくる可能性もあります。そういった子供の問題だけでなく、同居問題や介護問題の解決のためにもローンを組んででも一戸建てを購入するメリットは大きいといえるでしょう。

一戸建てをローンで購入する場合、問題となってくるのが年収です。年収が少なければ当然ローンは組めず、一戸建てを購入することもできません。だからといって諦めるのではなく、様々な工夫を行うことで年収が少なくても物件を手に入れることはできます。例えば頭金を多くすればローンを組む金額を減らすことができるので、少ない年収でもローン審査を通過できる可能性があります。また両親から住宅用の資金の贈与を受けることもひとつの手です。これは住宅用資金の贈与税の非課税制度というものがあり、申告をすることで、一定額までなら無税で贈与を受けることができる制度です。そのためローンを組むことなく自宅を手に入れることも可能なので、年収が少なくても関係ありません。様々な工夫をこらし、自分に合った自宅を購入することをお勧めします。

僕は鳥取県に住む46歳の演奏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うのであれば、それなりの金額を用意する必要があります。もちろん、お金を借りることもできます。しかし、それには相応の年収が必要です。担保があれば別ですが、普通は無手で借りることが多いです。もちろん、保証人なんかはつける必要がありますから、それは用意しておくことになります。そもそもいくら借りるか、というのは、その人次第ですから、なんとも言えないのですが、とりあえず銀行なりの金融機関にはキチンとした基準がありますから、それをクリアする必要があります。借金の有無とか年収の多寡によって決まることです。出来るだけ借りる金額を少なくしたほうがよいですし、そのほうが借りやすいですから、とにかく頭金を集めることです。

そうすることによって借りる額を少なくすることができます。また、金利も低くしてもらえることがあります。多額の金額を借りるときのほうが金利が高くなることが多いのです。それだけリスクがあるからです。また、そうして買うのはいいのですがマンションというのは管理費とか修繕積立金なんかもありますから、それもしっかりと計算しておくことです。一戸建てのように買えば固定費は固定資産税だけ、というわけではないのです。それでも住む価値は十分にあります。何しろ、頑丈ですし、さらにいえば、セキュリティ面でもかなり安心できます。戸建てにはない魅力がありますから、年収に見合ったところを買うのはよいことですのでお勧めできます。

私は島根県に住む29歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームを建設することは大きな夢にも考えている人が多くいます。しかし、実際に一戸建ての住宅を建築しようと思うと、高額な費用がかかることからなかなか踏み出すことができない人が多くいます。こうした人にとって、便利な方法が住宅ローンになります。このローンを組むことによって、大きな金額を借りることができるようになるので住宅を建設することができるようになってきます。しかし、ローンを借りようとすると主に借りようとする人の収入が大きく影響をしてきます。特にどれだけの収入があるかどうかを示す年収はその中でも大きな判断材料になります。ローンを借りることができるかどうかは、借りた金額に対する返済額が大きく影響します。

例えば、年収が多くても、年間の返済額がその年収に近いと借りることができません。また、借りた金額に対する担保があるかないかも借りることができる条件に大きく影響してきます。逆に年収が少なくてもきちんと定期的に収入がある補償、また返済額と月の収入とのバランスが審査対象になります。そのため、一戸建てを建設したい人は、月々の収入がどの程度で、さらに家計の支出がどの程度であるかを計算する必要があります。その上で、毎月のローン返済がどの程度できるかを考えておくことが大切です。また、ローンを借りるときには個人の収入だけでなく配偶者の収入を加えた、家計収入も多く影響をするので、そこまで考慮した生活設計が必要です。

僕は佐賀県に住む49歳の警備員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのがあこがれのマイホームですが、マンション購入にあたって自分の年収の何倍程度の物件ならば購入可能なのか悩む人も少なくないことでしょう。一般的には世帯収入の5倍から6倍程度の物件を購入する世帯が最も多いといわれています。建物価格は地域によってそれほど違いはありませんが、都市部は地価が高いため、同じ面積であれば地方と比べるとどうしても販売価格も高めとなる傾向があります。また、住宅ローンについては金融機関ごとに若干の違いはありますが、毎年の返済負担率についてはおおむね年収の3割程度を上限に基準を設けているといわれており、無理なく返済できる範囲としては年収の25％以内が望ましいとも言われています。

マイホームは一生に一度の買い物なので、他の出費を削ってもマイホーム選びについては妥協をしたくないというのも一つの考え方ですし、マイホーム以外にも旅行や普段の洋服の買い物などの生活を充実させたいと考える人もあることでしょう。どちらが正しいというものではありませんので、マイホームの購入にあたって何を一番優先するかをじっくり家族で話し合ったうえで購入すれば、購入後の生活においてイメージと違ったなどと感じる機会も少なくなることでしょう。マイホームは買って終わりというわけではなく、その後も長い年月暮らしていくものですので、自分たちがどういった暮らしをしていきたいかをイメージして購入することが大切になります。

僕は山形県に住む60歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家を建てるとなると、人生で最も大きな買い物になることは間違いありません。家を建てた人はどれくらいの年収なのか気になりますよね。私の周りには最近家を建てた人が3人います。彼らの年収について書いてみようと思います。まず、一人目は普通の会社員Aさんです。彼は中小企業の会社員で年収450万円です。専業主婦の奥さんと子供が一人います。Aさんは、都心から離れた場所にある新興住宅地の一軒家を購入しました。住宅価格はなんと5000万円だそうです。年収の10倍以上ですが、夫婦で若い頃から貯めていた1000万円で頭金を支払い、さらに住宅ローンの3分の1は返済済みなのだそうです。子供が小学校に入ったら、奥さんも仕事を始めるようです。

二人目は公務員のBさんです。彼は独身ですが、20代の頃から既に将来を見越して家を探していました。マンションにすべきか迷ったそうですが、年を取ったとき田舎でのんびり過ごすのが夢だったそうで、結局郊外に小さな一戸建てを買いました。通勤には2時間もかかっているそうです。それでも自分の城を持てたことに満足していると言っていました。三人目は工場に勤務しているCさんです。彼は奥さんと二人の子供がいます。ずっとアパート暮らしだったので、貧しい生活をしているのかなと思っていましたが、実は貯金をたんまり貯め込んでいました。なんと、田舎に一億円御殿を建てたのです。純粋なる日本家屋で、庭に鯉が泳いでいて壮観です。年収は900万円くらいもらっていたそうですが、家を建てるため、ほとんど使わずに貯めていたそうです。

僕は静岡県に住む45歳の酪農家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在の住宅ローンの金利は、非常に低金利です。若い世代でも、月々の賃貸住宅の家賃程度で、住宅ローンを返済することが可能となっています。現在、若い世代のマンション購入者が増加しています。20歳代で、マンションを購入した場合、35年にわたる長期の住宅ローンの利用が可能です。長期にわたる住宅ローンを使用することで、月々の返済金額が少なくなりますし、年齢が増してくれば、年収も増加してきますので、後々の住宅ローンの負担感が少なくなります。また、ある程度のまとまった余剰の資金が発生した場合には、繰り上げ償還することで、更に住宅ローンの負担が減少することにもなります。住宅ローンを完済した場合には、そのマンションが財産として残ることになります。

マンションを購入する方の多くは、預貯金等を取り崩して頭金を支払い、残りを長期間にわたる住宅ローンを使用して購入しています。購入する適正の価額は、年収の約5倍程度が理想とされています。年収600万円の方では、購入価額は3000万円程度であると言われています。もちろん、購入時の支払う頭金が多ければ、この購入金額は上昇することになります。また、入居後の発生する不動産取得税や登記費用、家具やカーテンなどの購入費、引っ越し費用なども考慮して、頭金の一部を残しておくことも必要です。物件を購入する際には、現在の預貯金等の金額、月々の住宅ローンの返済金額、住宅ローンの返済期間やその返済方法等を十分検討する必要があります。

私は福岡県に住む47歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームを購入しようと思ったら、大半の方が住宅ローンを利用すると思います。住宅ローンを組む時には、自分の年収が大きく関わってきます。共働きであれば、購入したいと思う物件のに近くなるように、二人分の年収で金額を調整し審査してもらいます。当然頭金はなるべくなら用意しましょう。一般的には購入物件の金額の20％は用意しておきたい所です。自分で多くの頭金を用意出来ない場合は、親からの援助も視野に入れてみましょう、110万までの援助は非課税になる為有効な方法です。年収は借りられる上限金額を大きく左右するので、購入すると決めたら、家族が満足する家が買えるように、日々貯蓄し、仕事を頑張り給料を少しでも多く貰い融資に挑みましょう。

年収が低く、住宅ローンの審査で借りられる金額に愕然とする方も、多いと思います。しかし、そこで諦めては行けません。高いエリアから離れた場所なら、多少安く見つける事も可能です。ローンを組む上で金利の存在も良く考えなければなりません。長期融資なので金利分の支払額はかなりの額になってきます。それを少しでも減らす為には、繰上げ返済を多くすると言うことです。繰り上げ返済する事で返済期間を少なく出来るので、元金と金利分の金額を少なく出来、総支払額を減額できます。毎月のローン返済の他に大変ですがコツコツ貯蓄をして、貯まった所で繰上げをしていければ返済のゴールが見えてきます。無理をすればストレスになるので心に余裕を持ち、焦らずに完済を目指してください。

私は東京都に住む46歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時に妥当な金額と言うのは、年収の金額と密接に関係しています。一般的には、年収の約5倍程度であれば購入可能と言われています。しかし、この数字はざっくりしすぎている為、実際に購入を検討する際には、もう少し細かく資金計画を立てる必要があります。その時にポイントとなるのが、子供がいる人の場合には教育費が最も高くなるタイミングを基準に計算する事になります。その時に予測される年収額と、子供の教育に必要な金額を照らし合わせて、返済可能な金額と言うのを見積もります。そこで見積もった金額をベースに、ローンの返済計画を立てると、無理のない返済を行う事ができます。マンションの購入には、多くの場合がローンの利用が基本となるのでこのような計画を立てる必要があるのです。

次のポイントはローンを利用してお金を借りるにしても、頭金をいくらか準備する必要があることです。ここでも年収をベースに考える必要があります。何年後の購入を検討しているかにもよりますが、できる限り頭金は入れておく方が良いです。借入額が多くなるにつれて、金利の影響が大きくなります。特に重要なのが、借りられる限界額での借り入れを行うのではなく、返すことのできる額で考える事です。返済可能額の大体のめどは、年収が500万円の場合には2000万円、600万円の場合には3000万円となります。これよりも高い金額ももちろん借入自体は可能ですが、その後の生活が苦しくなる可能性があるので注意が必要です。これらに気を付けてよいマンションを購入しましょう。

僕は宮崎県に住む31歳の洋菓子職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入して住みたいということであれば、まずはどのくらいの年収かを知ることが大事です。それによって組めるローンの金額も大きく変化していくことになります。年収はボーナスなどの臨時収入も合わせていくと変動性の高いものになっています。そのため正確な数字をきちんと理解していることは、とても大事です。しかも住宅ローンなどを支払っていくということであれば、長期的な支払いということになっていくので、継続して安定した収入があるということが必要になっています。継続して何年も一定の金額が無いと審査に通ることはとても難しいものになっています。きちんとローンの審査を通過したいということであれば、余裕を持って支払うことが出来る金額を借り入れすることが大事です。

一戸建ては多くの人に必要とされているものです。きちんと考慮して素晴らしい住宅を購入することは、とても大事です。こうした住宅を購入するということであれば色々なことをきちんと気にすることが大事です。素晴らしい住宅を購入したいということであれば、収入から考えて余裕を持って返済していくことが出来るということがもっとも必要となっていきます。住宅価値を正しく知ることで、それに見合うだけのローンを組む必要性を知ることが出来ます。ローンは長期的に支払っていくものなので、モチベーションも大事なポイントとなっていくものになっています。こうしたローンに対する見解をきちんと持つことは、支払っていく上でとても重要です。

私は広島県に住む57歳の警察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、年収がどのくらいあるかが問題になります。一般的な目安は、年収の5倍と言われています。なぜ5倍かというと、住宅ローンの返済率は年収の20パーセントから25パーセントが適切だからです。年収が500万円の人なら、年間の返済額が100万から125万円までなら可能ということです。それ以上の返済率になるとかなり厳しく、日常生活上でかなり節約したりする必要が出てきます。子供の教育費や万一の医療費のことなどを考えると、不安が残ります。収入が500万円の人なら、5倍の2500万円のマンションが購入可能な物件ということになります。新築で2500万だと、広さや間取りでかなり妥協しなくてはなりません。

そのような場合は中古マンションをターゲットにしてください。中古で2500万なら、新築時の値段が4500万円前後の物件を購入することができます。築年数が10年以下の物件なら買い得です。また夫の収入以外に、妻のパート収入などをローンの返済に当てる人もいます。この場合は年収額が増えるので、それだけ購入できる物件の範囲が広がります。しかし、できれば妻の収入はローンの支払いに回さないで予備費として考えておくことをおすすめします。その方が生活にゆとりが生まれますし、予備費がある程度貯まったら、繰り上げ返済に回すことができます。繰り上げ返済をすれば、ローンの期間を短くできますし、返済総額を減らすことができます。

僕は岐阜県に住む33歳のプロ野球選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては年収が大事な指標となっていくものです。こうした年収の重要性はとても大きなものになっています。きちんとした収入があることによって、不動産は購入することが出来ます。一戸建てを購入したいということであれば、出来る限り現金を用意することも大切です。出来る限りお金を持っていることで、ローンを組む際も少額で済ましていくことが出来ます。収入がある一定数あるということがローンを組むということが出来ます。戸建て物件の魅力はとても大きなものになっています。収入を目安として計画を立てると分かりやすくなっていきます。収入が安定したものであるのかを考慮することも大事です。例えばボーナスなどは景気に大きく影響されるものなのでその辺も考えていくことが大事です。

景気や会社の業績などに影響されないことは、とても大事です。基本給を基準にローンの支払いなどを設定すれば余裕を持って返済していくことが出来ます。住宅ローンがあるうちは本当の意味で家を購入したとは言えないので、きちんとローンが完済できる確実な方法を知ることが必要になります。ローンはとても素晴らしい仕組みです。こうした仕組みを賢く使っていくことで、高額な商品も購入することが出来ます。ローンの価値を最大限に活かしていくものとして、住宅ローンというものがあります。様々な要因に影響されにくい返済計画を立てることが大事です。強固な返済計画は返済を効率的なものにしていくことが出来ます。きちんと返済することが、とても大事です。

僕は神奈川県に住む71歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入できる価格は、年収に大きく関わってきます。年収の金額により住宅ローンから借り入れできる金額も変わってくるためです。貯金があり住宅ローンの心配がない人はいいですが、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになると思います。無理して高いマンションを購入してもローン返済が大変ですし、そもそもローンが組めないかもしれません。無理のない価格のマンションを購入するために、住宅ローンの相場を知っておくことが必要です。一般的に住宅ローンは年収の20%借入すると、無理のない返済をしていくことができるといわれています。例えば年収500万円の人が借入する場合、年間で100万円、月々で約8万円が無理なく返済できる金額となります。

また、住宅ローンは自動車や教育ローンなどの各種ローンも含めて融資する金額を決めます。借入できる金額がローンの分減ってしまうので注意しましょう。頭金もマンションを購入できる価格に関わってきます。頭金は物件価格の20%が相場といわれています。3000万円の物件を購入した場合、600万円の頭金が必要といえます。残りの2400万円は住宅ローンを利用するということになります。最近は頭金なしでも購入できる物件が増えてきましたが、月々の負担が大きくなるので賢い購入の仕方とはいえないでしょう。実際に年収と頭金を考慮して計算すると、想像していた物件より低い価格の物件を選ぶことになるかもしれません。しかし将来の資金計画を考えて、無理のない住宅を買うことが金銭的にも精神的にも最適な買い物になるでしょう。

僕は静岡県に住む25歳の小学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては世帯年収が決め手となるとされています。世帯年収が十分あれば購入する基準は経済面から考察していくと満たしていると判断することが出来ます。一戸建ては多くの人が利用している住居ということもあり、とても人気があります。どんな物件を購入するのかでもその後の生活は大きく変化していくものです。正しい認識をきちんと持つことで、素晴らしい物件を手に入れることが出来るようになっています。世帯年収を基準としていくことで、かなり高額なローンを組むということが可能になります。こうした基準をきちんと持つことは、返済の目安としていくことが出来ます。一人分の収入よりも返済の方が楽になることはごく自然なことだと言えます。

一戸建ては多くの人に支持されていることもあり、こうした住宅を購入するためのローンは様々なサービスがあります。きちんと考慮して選択していくことで、トータルでとても得することが出来ます。金利などを含めて総合的にきちんと判断していくことが求めらていくことになります。全体的なバランスの中で、判断していくことで長期的な金額を支払っていく上で損失を回避していくことが出来るようになっています。年収は多くの人にとって目安としていくことが出来るものです。共働きの夫婦が増えていることも、世帯収入の重要性に繋がっています。世帯全体の収入で大きな買い物も無理なくしていくことが可能になっています。こうした収入とローンの関係性はとても深いです。

私は石川県に住む58歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとする時に検討するのは住宅ローンを借りられるかどうかということと返済です。住宅ローンの審査の基準は、年間の返済元利金が税込み年収の35パーセント以内であることです。一方で、購入を検討するマンションは税込み年収の6倍以内を目安にするのが賢明であると言われています。税込み年収が5百万円であれば3千万円以内の物件を求めるのが一般的には好ましいと言われているのです。住宅ローンを借りる場合にも、自己資金をどれだけ用意するか、あるいは借入をする年齢によって返済期間を何年まで設定できるかによって、返済金額は異なってきます。年収がアップすることを前提に住宅ローンを組むことも少なくありません。

確かに、多くの人が住宅ローンを借りた時点よりも年々収入が増加します。企業に勤務している場合には役職が上昇するに従って収入がアップすることが多いです。しかし、それを前提にして住宅ローンの審査はできませんし、借入をする人も年収の増加を前提に返済計画を立てることはできまでせん。現在の収入で無理なく返済できる金額の借入にする必要があります。保守的に検討するのであれば、収入が減少することまで想定するべきですが、そこまで慎重になる必要性は乏しいと言えます。マンションを購入する人の多くは、結婚や出産というライフイベントのタイミングであって、それまでの賃貸住まいから自分の持ち家に移行する決断をする時になります。

私は沖縄県に住む65歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うべき年収というのは、実はそこまではっきりと決まっていることではないのです。問題とするべきは買う一戸建ての値段です。それが何より重要な問題ですから、それをよく認識することです。一つは、自分の五倍以下、という金額であることです。これは一つの考え方であり、絶対的なものではないのですが、ファイナンシャルプランナーとか住宅ローン相談会なんかにいきますと大抵言われることです。つまりは、五百万円の収入の場合、家を買うのであれば、二千五百万円までにすること、ということです。それが安心して返済できる限界である、とされているわけです。例外はいくらでもありますから、それなりに参考にすることができる数字です。

また、年収云々というのは、お金を借りるときにもかなり重要になります。それがそのまま返済能力として見られてしまうからです。実際問題としてそうなのですから、仕方ないことではあるのですが、それでもなかなか納得のいかないことでもあります。しかし、貸してくれないのであれば、仕方ないこととして受け入れて、一戸建てを買うための方法として他の手を選ぶことです。それは頭金をとにかく用意することです。そうすることによって、借りる金額を少なくすることができます。例えばですが、二千万円は貸してくれなくても、一千万円は貸してくれる、ということもあるのです。ですから、年収の少ない人が一戸建てを買う時には頭金をたくさん用意して、借りる額を少なくするのです。

僕は富山県に住む58歳の介助犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは賃貸とは違い、マイホームになるのでそれだけ多くの金額を毎月返済していくことになります。毎月の支払い額が給与の半数を締めていれば、生活に支障が出ます。そうならない為にも、年収の内どれぐらいをローン返済に充てることが最適か考えることが大切です。マンションのローン返済は、年収の20％から25%程度が理想とされています。年収300万円であれば、1年間で返済する合計金額は60万円から75万円程度が理想です。毎月の返済額は5万円から6万円弱になります。この程度の返済額であれば、毎月の生活に支障が出ずにローンを返済していくことが出来ます。年収の30%以上もの金額を返済に充ててしまうと、車の購入にも差し支えてきます。

分譲マンションは一戸建て住宅の購入とは違い、修繕積立金や管理費用が毎月かかってきます。これは、一般的には毎月2万円程度の支出です。つまり、年収300万円の場合の毎月5万から6万円の返済に加えて、2万円が追加されます。毎月7万円から9万円の支払いになるので、生活に支障は来さないまでも自由にお金を使えなくなる場合があります。この他にも駐車場代などの諸経費もかかることを考えれば、更に購入価格が低いマンションを選ぶことになります。出来るだけ生活に支障を来さずに、良いマンションを購入したいのであれば、頭金を多めに支払うことが大切です。頭金を多く支払うことで、ローンの毎月の返済額を大幅に減らすことも可能です。

私は長野県に住む56歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する時にはモデルルームなどを見学します。最新の設備や素敵な内装に目を奪われて、購入意欲をそそられます。慌てて契約すると、あとからローンの支払いに苦しむことになります。マイホームを購入する場合は長期的な返済計画を立てることが大切なのです。例えば4000万円の一戸建てを買うとします。しかし4000万円では買えないのです。なぜかというと、住宅を購入する時には様々な費用がかかるからです。資金計画を立てる場合は、この諸費用を含めて考える必要があります。一般的に新築の場合は物件価格の3パーセントから7パーセントが必要といわれています。4000万円の物件なら120万円から280万円となります。

また資金計画を立てる時には自分の返済能力を考えて、物件を選ぶことが大切です。モデルルームを見学すると物件の素晴らしさに目を奪われて、返済能力について考えずに契約する場合があります。あとでローンの返済に苦しまないためには、年間の返済額を年収の25パーセント以内に納めることが必要です。これを基準にして、購入物件を選ぶようにすればローンの返済に苦しむことはありません。年収が600万円の場合は、年間返済額は150万円以内です。ボーナス払いを考えないとして、毎月の返済額は10万円から12万円になります。年収が600万円の場合でどのくらいの融資が受けられるかというと、金利が3パーセントとして3200万になります。このようにシミュレーションすると具体的な購入可能金額が出ますので、それを元に一戸建てを探すのが安全な買い方です。

僕は長野県に住む49歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にはお金がかかります。その金額はとても大きく、一般的には一括で支払えるようなものではありません。何千万円もするものが多いので、多くの場合がローンを組むことになります。ローンを組むというのは、金融機関などからお金を借りてマンションを購入するということです。いわゆる借金ですので、利子も発生します。早く返済した方が支払う利子も少なくて済むのですが、何十年もかけて返済していく方が多いです。毎月のように自分たちの無理のない金額で支払っていき、何十年もかけて完済するのが一般的です。このように、長い期間をかけて支払っていかなければならないほどの大きな買い物ですので、誰しもがその購入に慎重になってしまいます。

あまりにも大きな金額ですので、ローンを組む際にもしっかりとした審査がおこなわれます。これだけの金額を貸しても本当に全額返せるのか、金融機関などから判断されるということです。審査基準としては、世帯主の年収が一番です。年収が低すぎる場合は、高額なマンションの購入はできないこともあります。また、会社での勤務年数、世帯主の年齢などからも判断されます。総合的に見て、審査が通れば融資を受けることができます。そして、金融機関から借りたお金でマンションを購入するのです。このように、マンションはたくさんの段階を踏んでからの購入となります。金額も高いので、大きな決断力も必要となってきます。よく考え、慎重に選ぶことが大切です。

僕は富山県に住む35歳のドリラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永年の夢は、「一戸建て」や「マンション」などのマイホームの購入ではないでしょうか。自宅を購入する際には、貯金をしてから、全額キャッシュで購入する人はほとんどなく、多くの方が住宅ローンを利用されています。自宅を購入される際には、実際に自分の年収で、住宅ローンの返済が可能かどうか、シュミレーションをたてて、検討してみる必要があります。通常、年収の20パーセントから25パーセントが年間の住宅ローンの返済額とされています。年収500万円の方であれば、年間の住宅ローンの返済額が、100万円から125万円ぐらいが理想的であると言われています。この返済額に金利を加算して、返済期間をかけることで、ある程度の購入できる価格が分かります。

もちろん、この返済可能額に、手持ちのお金があれば頭金として加えることができますので、この合計額が購入できる金額となります。また、自宅を購入する際には、購入費用以外にも登記費用、不動産取得税、家具などの購入費用、引越費用もありますので、頭金を支払う場合にはこれも検討しておく必要があります。自分の年収では購入が難しいと考える方は、自分の両親や配偶者の両親からの「住宅資金の贈与」を受けて、購入することを検討して下さい。「住宅資金の贈与」については、一定の金額までは非課税となる制度もありますので、積極的に利用を検討してください。また、住宅の取得後、確定申告で「住宅借入金等特別控除」の適用を受けることによって、所得税の還付を受けることができます。