私は愛知県に住む37歳の海上保安官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震対策はマンションの耐震構造も大事ですが、家具の転倒防止も非常に重要です。実際、家具転倒防止対策ができているかどうかで、地震時の明暗が分かれます。2011年3月11日に発生した東日本大震災でも、家具転倒防止対策を取っていた人とそうでない人では、被害に差がでています。対策をとっていた人は物が少し落ちてきただけですみましたが、対策をとってない人は、物がたくさん落ちただけでなく、落ちてきた物がテレビやパソコンにあたって壊れてしまったりするなど、大きな被害が出ています。また、家具は人命にも危険をおよぼす可能性が高いので、対策が必須です。最近は簡単に活用できる地震対策グッズがネットでも販売されているので、これらを活用することをおすすめします。

液晶テレビやパソコンを守るなら「耐震マット」がおすすめです。余震などで部屋の家具を抑えるときに、真っ先に液晶テレビを抑えた経験がある人も多いと思います。テレビやパソコンは高価なものであると同時に、大切な情報源でもあります。耐震マットは家電の下に敷くだけで簡単に設置でき、跡も残りません。食器棚やタンスなどには、ネジやクギが不要の粘着ゲルを使った固定具がおすすめです。強力な粘着ゲルで棚などの天板と壁とを固定するもので、壁に貼ってから押さえるだけなので、女性でも簡単にできます。L型金具やチェーンなどを使いたくない人にもおすすめです。これらの対策が苦手な人は、取り付けをおこなってくれる自治体もありますので、それらのサービスを有効に活用しましょう。

僕は熊本県に住む42歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震は突然やってきます。その時どういった行動をしたらいいのか考えてみました。震度6以上の揺れの場合まず立っている事が難しくなってきます。動ける状態ではないので自分の身を守る事に精一杯です。しかし大きな揺れが続くのは大体1分位と言われています。その時は周りにある家具や荷物などが頭に落ちてこないようにクッションなどで頭をカバーして守りましょう。寝ている時に地震がきたら布団にくるまって体と頭を守りましょう。動けるようでしたらベッドの下や机の下に潜って家具が動かないように家具の足を持ちじっとしていましょう。動ける程度の揺れになったら火の始末をして下さい。元栓を閉める。家電のコンセントを抜く事も大事です。

食器や料理中の熱い鍋などが飛んでくる事もあります。なので台所からは離れるようにしましょう。揺れが弱まってきたら出口を確保する為に窓やドアを開けておきます。地震で変形して外に出られなくなってしまう事もあります。家の中で安全な場所というとトイレとお風呂場があります。狭い空間ですが壁と柱で囲まれているのでわりと安全と言われています。只、ドアは歪んで開かなくなる恐れがあるので開けておきましょう。そして窓ガラスの割れた破片には気をつけて下さい。マンションは1階より上の階の方が揺れが激しいと言われています。マンションの上の階に住んでいる方は揺れが落ち着いて外に出ようとする時に慌ててエレベーターに乗って降りる事がないようにして下さい。落ち着いて行動する事を心がけましょう。

僕は岡山県に住む69歳の舞妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は世界有数の地震大国であり、近年も大きな地震災害に見舞われています。地震に備え、いろいろな所で対策・準備が叫ばれていますが、マンションではどういった対策がなされているのでしょうか。まず、1981年に導入された新耐震基準では、震度6強から7の揺れでも建物が倒壊しないような強さが求められており、これ以降に建てられたマンションは安全といえます。また、マンションを建てる際には地盤調査を行い、地盤が弱い場合は地中深くまで杭を打つなどの対策がとられるため、沈んだり倒れたりする心配がありません。先の震災で起こった液状化現象も、そうしたリスクのある場所には固い砂杭を打つ対策がとられているため、被害を受けたケースはほとんどありませんでした。

建物のドアにも工夫がされています。地震が起こるとドアがゆがんで開かなくなる、といった話はよく聞きますが、今のマンションではドアの枠や蝶番が耐震仕様になっているため、そういった心配がありません。また、各住戸が壁や扉で細かく仕切られているため、火事の時も延焼しにくくなっています。エレベーターは、揺れを感知すると最寄りの階に自動停止し、人が降りられる仕組みになっているため、閉じ込められる心配もありません。このように今のマンションは、しっかりとした地震対策がとられており、安心して暮らせるようになっています。日頃の食料などの備えや避難経路の確認など自らの対策も含めれば、家族も財産もきちんと守ることができるのです。

僕は山形県に住む30歳の大学教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションで気がかりなのは地震です。耐震への備えがどのようになっているのか、建てられた時にどういう建築法で建てられたのかなど、気になることが沢山ありますね。新築のマンションですと、現在わが国が定めている厳しい新耐震設計基準を、きちんとクリアーしていますので構造上は問題ないです。地震の多い日本では、耐震に対する基準はとても厳しいものですので、工事の業者が役割をしっかり果たしていれば、まず大丈夫でしょう。しかし、そこは納得がいくまで建物の構造を訪ねて不安を解消しましょう。特に地震の多い地域でマンションを購入される時は、耐震基準のレベルをしっかり把握して書面にされたものを貰わないと、購入後にも不安が残りますね。

新耐震設計基準をクリアーしているということは、もし地震で建物が揺れても崩壊までには至らないということです。つまり命を落とすところまではいかないということです。では中古になると、実際にはどれだけの耐震性が備わっているのか心配になりますので、確認の仕方として建築確認申請の日付が1981年の6月1日以降になっていれば、新耐震設計基準に達していることになります。ただ古い建物だから耐震性がないということにもなりません。中古でも新築以上の耐震性を備えた物件はありますので、ご自分の目と足で歩いて説明を受け、どうしても素人では判断がつかないと思った時は、専門家に依頼して診断をしてもらってから契約をするやり方もあります。

私は神奈川県に住む41歳の通訳です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まい選びの機会はそう多くはありません。出産や転勤等の様々な理由から最適な住まいへ移るわけですが、自分の資産としての価値が残る事や社会的な信用を考えると借りるよりも購入した方がより多くのメリットがあります。特に新築分譲マンションは近年の大規模な災害等により安全な住居への願望が強まり、大変人気となっています。更に最近の分譲物件は災害時の備蓄や発電装置等の設備が他よりも充実している場合が多く、建築構造も賃貸マンションより頑丈な事も分譲マンションが選ばれる大きな理由となっています。将来の転職等により家賃の補助が無くなったり、収入の激減した老後の事を考えても分譲マンションの購入はおすすめの選択といえます。

そして地震に対しても新築分譲物件なら安心です。建築基準改正前の1981年以前に建てられた古いマンションの様な心配もありません。最近の大きな建物の多くは壁や柱を強くする耐震構造に加え、大規模な装置による免震構造を持つ建物や揺れを吸収してしまう制震構造が備わっている建物が殆どです。その様な地震に強い設備を売りにしている物件も数多く見かけます。特にローラー等による免震システムは地震時でも豪華客船内にいるような感覚で揺れを極力抑えることが可能です。一軒家等でこの様な設備を施すとなれば莫大な費用がかかり、個人で出来る人はあまりいません。災害時に安全な建物の中で協力しあえる人達の集団でいる事は心強い事でもあります。

私は岩手県に住む22歳の楽器製作者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、どのマンションを選ぶかが重要になります。マンション選びの時の重要な要素は、価格、住みやすさ、設備、物件の位置、等が挙げられますが、他にも重要な要素があります。それは地震対策がされているかどうか、という点です。地震は非常に難しい問題で、やはり何時くるかわからないので、恐怖を感じる方が殆どです。地震対策されている物件は、ある程度安心して住む事が出来るので、地震の事が怖い方でも、安心して気軽に生活をする事が出来るようになります。対策されている物件は結構あるので、探せばすぐに見つける事が可能です。あちこちにあるので、対策されている物件同士で比較をして、自分にあった物件を見つけるのがおすすめです。

対策されている物件を見つけるのが面倒だという場合、インターネットを使って検索をするのがお勧めです。インターネットには物件の情報を載せているサイトが複数あります。アクセスをして、簡単に情報を集める事が出来るので、お探しの方に非常にお勧めです。費用が発生するサイトも少ないので、インターネットがある方なら誰でも安心して、お気軽にご利用して頂けます。サイトの利用方法は簡単な所が多いです。物件の情報を地域別に絞り込んで、自分にあった物件を見つける事が出来ます。そのまま情報が集まったら、後は物件の比較をして、一番良いと思った物件を選ぶだけです。マンション物件を購入するなら、なるべく地震対策されている良い場所を選んでみてください。

僕は山口県に住む20歳の交通指導員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震や竜巻、集中豪雨等の自然災害は多くの被害をもたらし、多くの人の住まい選びの基準を大きく変えています。間取りの多さや豪華さだけでなく、安全や安心を前提とした居住空間を求めています。一戸建てとなると土地選びからはじまり、予算にかなり余裕がないと実現するのは難しい事からマンションへの人気が高くなっています。マンションならコミュ二ティーも築きやすく、いざ災害が起きた時でも協力できる体制が整っています。人里離れた一軒家等のように孤立してしまい、助けがくるまで時間を要するという心配もありません。最近では管理組合での防災意識も強く、一定の各階ごとに災害物資を置いたり、連絡網を作り、スムーズに助け合いができるように工夫している所が増えています。

マンション選びは新築購入がおすすめです。新しい方が建築基準が厳しい上、地震対策も万全です。多くのメーカーが独自の工法等を売りにしているので選ぶ際の基準にしましょう。地震に強い建物とは従来の耐震に加えて制震や免震があります。耐震構造の建物とは柱や外壁を強化する事により崩壊や倒壊を防ぎます。制震構造の建物とはダンパーが動く事によりゆれの2割から3割を減らす事ができます。同じく高性能なのが免震構造の建物です。免震とは特殊なゴムにより揺れを数分の1にしてしまいます。装置のメンテナンス等の費用がかかりますが安全対策としては最も有効な方法です。巨大地震はここ数十年の間には起きる確立の高い災害です。住まい選びは安心な新築マンションが最適です。

僕は滋賀県に住む59歳の環境デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びにはいろいろなポイントがあります。賃貸ならいざしらず、分譲なら大きな買い物になるわけで、様々な点を考慮して慎重に選びたいものです。多くの観点の中で東日本大震災以降、大きくクローズアップされているのが「地震に対する強さ」です。「耐震」や「制震」、「免震」などの言葉を聞いたことがある人は多いはず。しかしその違いや意味などまで把握しているでしょうか。また、地震が実際に起こると、問題はそのマンション建屋だけにはとどまりません。元々の地盤が強いかどうか、街として災害に強いかどうか、水害のリスクはどうか、災害時の避難場所が近いかどうかなど、実はチェックしておくべき点は多岐に渡ります。大きな出費をして手に入れるマンションですから、災害によるリスクもちゃんと考えておく必要があります。

建物のつくりで言えば、「耐震構造」「制震構造」「免震構造」というものがあります。これは建物の揺れに対する設計上の対策です。簡単に言うと、耐震は堅いつくりで揺れに抵抗、制震は建物内部に設置した部材で揺れを吸収、免震は建物自体を揺れを吸収する部材に乗せているつくりです。地震に対する耐久力は一般的に耐震＜制震＜免震ですが、コストも同じ順で高くなります。まずはどのつくりになっているかのチェックが基本になるでしょう。次に地盤の強さは政府がまとめた「ゆれやすさマップ」をチェックすると大まかな強さを把握することができます。一般的には古い台地は強く、昔川底だった土地は弱いという傾向があります。災害、水害のリスクは各自治体がまとめたハザードマップのチェックが一番。火災、水害、地盤沈下など、様々なリスクを確認することができるはずです。大きな買い物であるマンション、悔いのないよう検討して購入しましょう。

僕は東京都に住む24歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住んでいると、地震はとても心配ですね。かなり階数の高い所にいると、逃げ出す時間のことも心配でしょう。まずは、住まいの建物自体が揺れても壊れないということが大前提ですが、近年の物件においては、この条件はクリアされていると言えましょう。クリアされていないと、建築することができないくらい、日本では厳しい基準が設けられています。住んでいる住民も、普段の生活の中で被害を最小限に抑える努力・心がけが必要ではないでしょうか。まずは、物が倒れてこないように家具を配置して生活するのは大切なことです。家具を壁や天井に取り付ける工夫や、食器を飛び散るような置き方はしないなど、普段から気を付けるべき点はいくつもあります。

エアコンの設置された真下で寝ていると、落ちて来て大怪我をすることも考えられますね。頭に当たったりすると、大変なことになります。寝ている時も、物が落ちてこない位置を確保して寝るようにしましょう。地震の多い国に住んでいる以上は、どこに住んでも必ず地震には遭遇します。その規模は様々ですが、マンションの部屋の中では、自分で自分を守れるように心がけておきましょう。揺れが収まってしばらくは、もしかすると水が出ないおそれもありますので、普段からぺットボトルの水や風呂場に御湯を残しておくなど、ちょっとしたことでも備えになります。マンションも耐震の強い物件を選ぶのはもちろんのことですが、暮らす側の方も気持ちの備えは必要ですね。

僕は奈良県に住む75歳の機関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震が起きたとき、震動でキッチンにある冷蔵庫や背の高い棚が倒れてきて通路をふさいでしまい、部屋から外へ出られなくなってしまうことがあります。冷蔵庫や大きな棚は必ず飛び出し防止具で固定して、倒れてくることがないようにしておきましょう。炊飯器や電子レンジ、電気ポットなどの家電製品が震動で床に落ちてきたり、人に当たることも考えられます。耐震ジェルマットを使ってしっかりと固定しておいてください。マンションのバルコニーは地震が起きたときの避難路でもあります。バルコニーに物をたくさん置いていると、イザというときに避難路として活用できません。バルコニーにはなるべく物を置かずに、端から端まで人が通れるくらいのスペースを作っておきましょう。

トイレやバスルームなど、狭い場所にいるときに地震が起きたときは急いで外に出てください。すぐに出られない場合は、ドアにスリッパやバスタオルなどを挟んで閉まらないようにすることが重要です。狭い空間に閉じ込められてしまうのを防ぐためです。窓の側にいると、急に窓ガラスが割れて怪我をする恐れがあります。すぐに窓から離れて部屋の広いスペースに移動してください。揺れを感じているときはマンションのエレベーターは使ってはいけません。たとえ動いていたとしても、絶対にエレベーターには乗らないでください。エレベーターに乗っているときに揺れが来た場合は、一番近い階のボタンを押してエレベーターを止め、素早く外に出てください。

僕は茨城県に住む64歳のSPです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住まいの購入を検討される方の中には新築分譲マンションなどを候補として挙げられている方も見えると思います。このマンションの特長としては街の中心部など公共交通機関の駅の近くに建物が位置していたり、或はショッピングセンターが有るなど毎日の生活を送る際に利便性の高い場所で住まいを構えることが出来る点でメリットが有ります。また建物が高いなど景色の見晴らしが良い点もメリットとして挙げられます。この様な特長を持つマンションですが、地震が来た際には建物の揺れなどを心配される方も見ると思いますが建築基準法も改定されて、大きな揺れにも耐えられる様に建物の強度を増したり、或は免震機構を備えるなどして備えを行っています。

この様な背景も有って、マンション選びのポイントとして従来の立地場所などに加えて地震などへの対応状況についても関心が高くなってきています。地震については国内のどの場所においても起こりうる可能性が有りますので、この様な備えを行っておく事は長く住む際にとても大切な事です。この様な地震に対する対策が行われていますと分譲価格は少し高めとなってしまいますが、長期的な視点で考えますとお得感があると思います。今後の分譲マンションは景気の回復基調もあって、地価や資材の値段がアップする可能性も有りますので、早い時期に購入検討しておく事も大切です。これらの物件情報はインターネットの情報サイトなどに掲載されていますので参考にしてみて下さい。

僕は愛知県に住む59歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は、地震が発生した時に備えて、建物の耐震性などを事前に確認しておくことが大切です。建物の耐震性は、住宅性能表示制度などで見分けることもできますが、自分の目でチェックすることもできます。特に中古マンションの場合はこれまでの地震でダメージを受けている可能性があるので、事前の確認が大切です。一番チェックしやすい箇所は外壁です。外壁タイルが広範囲ではがれていたり、目地が多数割れたりしているところはないかどうか確認して、見つかった場合は管理組合に報告しましょう。また、外壁に大きく長いひび割れが複数箇所に入っていたりすると、雨漏りが発生することがあるので、建物外周部の壁だけでなく、共用廊下の壁や天井もひび割れが発生していないか確認しましょう。

コンクリートにも注意を払う必要があります。コンクリートに直接壁紙を貼った壁に長いひび割れが入っていないか確認しておきましょう。天井や壁だけでなく、床下にも注意が必要です。給水管や排水管が水漏れを起こしていると、湿っぽくなることがあります。洗面台下に点検口がある場合は、フタを外すと床下を見られる場合があるので、床下が湿っぽくないか確認しましょう。給水管の水漏れが見つかった場合は給水の元栓を閉め、排水管の場合は、漏れている管につながっている器具を使わないようにします。自分で床下の確認ができない場合で、水漏れが起きている可能性が高い場合は、設備業者などに連絡して、点検と修理を依頼するようにしましょう。

私は東京都に住む69歳の運転代行です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されている方は、価格や間取りや購入後のインテリア等を考慮されている事でしょう。これからの充実した新しい生活が新居で、始められるのです。ここで、地震についても考えてみます。折角、ご購入されるマンションなのですから、万が一に、起きても安全な建物でなくてはなりません。また、大切な財産なのですから、破損や倒壊等あっては困ります。しかし、日本は地震の多い国です、1995年の阪神淡路や2007年の新潟県中越沖や2008年の岩手宮城内陸や2011年の東日本大等で、大きな地震が発生しています。但し、良く選択してマンションを選べば、地震が発生したとしても、大丈夫なマンションを選べるのです。

現在の耐振基準は、1981年に制定された新耐震基準が元となっています。震度7でも、倒壊や崩壊して人命が損なわれない事を想定しています。実際に阪神淡路での被害状況から、この耐震基準の元で建てられた建物は、想定を満たしていました。しかし、人命が損なわれる様には、倒壊や崩壊しないのであって、倒壊や崩壊しないのではないのです。現在では、震度5強では損傷をしない想定となっています。また、2000年からは、住宅性能表示制度ができました。これにより、新耐震基準からさらに何倍の最新性があるかが、分かります。1.25倍で小学校や避難所並みの強度が有り、1.5倍で病院や消防署並みの強度があります。最近では、耐振では無く振動そのものを抑える免振も、採用される様になりました。マンションの選択時には、これらの地震の基準や設備を考慮して選択ができます。

私は山口県に住む33歳のセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時は、地震を意識する必要があります。特に将来大きな地震が起こる可能性が高い地域では特に意識する必要があります。もし意識しないで購入してしまいますと、実際に起きた時に被害が大きくなってしまう可能性があり、自分自身にマイナスになってしまいます。また、結婚して家族がいるのなら家族にも被害がでてしまう事態になってしまいますので注意します。そこで意識した場合、どのようなマンションを購入すればいいかですけど、一番重要になってくるのが耐震強度になってきます。耐震強度が強いですとそれだけ頑丈だという事ですので、大きな地震が起きても耐えきれる可能性が高くなってきます。つまり、安心感があるという事です。

つまり、耐震強度が強いという事を購入条件にしなければいけないです。また、賃貸ですと例え耐震強度が弱くなったり、あまり強くないと分かった時点で引っ越しするのも比較的難しくはないです。しかし、購入しているとなると後で引越すのは多額の費用を使っている分、引越ししにくいです。つまり、最初から耐震強度に意識を持つ必要があり、後で後悔しないようにしなければいけないです。次に、地震に強いマンションを選ぶ事も大切です。マンションの中には地震対策を考えながら建設されているものもあります。そういったマンションを選び購入する事によってさらに大きな揺れが起きても耐えきれる可能性が高くなり、被害を最小限度に抑える事ができます。

私は千葉県に住む47歳の測量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、マンションの人気は高まっています。デザイナーズマンションや高層マンション等、以前よりも選択肢が広がり、自分の生活スタイルに合った部屋を選ぶことができるようになりました。ですので、売り切れる場所も出てきています。そんなマンションですが、耐震性も優れています。ですので、安心して暮らすことができます。建物の各階に耐震性に優れる鋼材を使用しています。ですので、非常に揺れに強いです。地震エネルギーを吸収して、被害を最小限に抑えるように設計されているので揺れも非常に少ないです。建物への損傷も最小限に抑えられるように設計されていますし、免震構造や制震構造を取り入れられているので非常に頑丈です。ですので、全く心配はいりません。

他にも、地震対策はしっかりと取られています。備蓄倉庫等の防災設備が完備されていますので、イザという時のための備えは万全です。自家発電機がついたエレベーターがついていますので、高層階に住んでいる方でも安心して暮らすことができます。集合住宅は、一度被災すると復旧工事等が大変ですが、マンションではすぐに復旧しますのですぐに日常生活に戻ることができます。地震以外にもしっかり安全対策が取られています。24時間警備員や防犯カメラを設置してあるので、特に女性やお子さんでも安心ですし、消防設備を監視している防災センターが併設されているところも多いですので、万が一の事でも大丈夫です。セキュリティもしっかりしていますので、不安なく生活をおくることができます。

僕は長崎県に住む72歳の介護ヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションでは地震対策がきちんと行われているものが増えています。自然災害に対する備えというものが注目されているということもあり、耐震工法や免震工法を取り入れているところはとてもたくさんあります。こうした地震対策を考えているということであればこうした部分に力を入れているマンションを購入する必要性があります。高層マンションの方が不安定と考えている人もいますが、実は高層マンションの方が耐震に対する考え方はとても進んでいますし、安全対策を入念に行っています。最新の耐震システムを導入しているところも多いです。こうした情報はパンフレットなどに記載されていることが多いので参考にしやすい基準になっていると言えます。

地震というものはとても怖いものです。きちんとした対策をすることによって、地震は確実にリスクの低いものにしていくことが出来ます。どのようにして地震に備えていくのかということはとても大事です。マンションはきちんと管理されているものが増えています。特に建物に対する安全管理はとても重要なものだと考えられています。安心して暮らすことが出来る家ということを大切に建築されているものが増えているということは現代の状況などを考慮して多くの需要にも応えている素晴らしい価値がある物件であると言えます。新築として設計されている物件の多くには耐震などの工夫がされています。こうした建物はとても多くの人に必要とされているものになっています。

僕は青森県に住む43歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年、各地で発生している地震や2005年に発覚した耐震強度偽装事件により、マンションの耐震性や耐久性に対しての関心が高まっています。居住者の命と財産を守るマンションには幾つかの条件を満たしている必要があります。鉄筋を覆い外気を遮断しているコンクリートのことをかぶりと言います。このかぶりの厚さは厚いほどコンクリートの中性化が鉄筋部分まで届くのに時間がかかるとされています。また、鉄筋は火に弱いという特徴があり、コンクリートがそれらから守るという大切な働きがあります。建物の建て方や強度などを幅広く規定する建築基準法においては、主要な梁や柱については、かぶりの厚さは30ミリ以上と決められています。

気を付けておきたいことは30ミリ以上というのは、あくまでも最低基準であるということです。さらに、かぶりの厚さが厚ければ厚い方がいいといっても、厚くすることによって、ひび割れが起きやすくなるという側面もあります。ひび割れの対策の一つに誘発目地を入れておくという方法があります。この方法はコンクリートの表面に切り込みを入れ、その部分にひび割れを集中させ誘発目地にコーティングを施し、ひび割れが起きても雨水が侵入しないようにしておくというものです。この他にも、ひび割れが起きやすい窓枠周辺の外壁などは、鉄筋を配し補強しておく必要があります。こうした対策は大半のマンションで取られている方法ですが、本筋はコンクリート自体を強くするということです。

僕は山形県に住む35歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は、非常に地震の多い国です。そのときに注意していきたい部分が、住宅の取得を検討するときに、安心して暮らすことができる物件を取得するということです。マンションの場合には、非常に高い基準で建設された物件であるため、非常に安心感のあるものになっています。よくニュースを見ていると、地震や天災で被害に遭うのは、一戸建て住宅の場合が多いことがわかります。これは、建物の強度や対策の面でマンションが有利であることがわかる部分です。鉄筋コンクリートで作られているため、非常に強度が強く、また耐震の対策もしっかり考えられているため、非常に安心感の高い選択肢となっています。住宅の取得を行うときには、このような点にも注目することが必要です。

長く快適にそして安心して暮らすことができる住宅を手に入れたいと考えるときには、マンションという選択をすることは、非常に有効な方法です。また、そのような安心感だけではなく、立地の面でも、集合住宅という利点を活かして、利便性の高い地域に手に入れやすい価格で購入することができるというのも、マンションの特徴として考えることができる部分です。住宅というのは、非常に大きな金額の買い物です。その住宅が壊れることがあっては非常に困ります。また、利便性の悪い地域に住むというのも、デメリットが大きな事です。そのような点もしっかり考えると、マンションという選択をすることは、非常に魅力的なものになるため、積極的に検討していきたい住宅の取得方法です。

僕は岡山県に住む75歳の臨床工学技士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは地震に対して大丈夫なのかという問題があります。マンションは鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造、もしくは重量鉄骨造の建築物です。通常は耐火建築物であり、1981年以降は新しい耐震基準にそって構造計算が行われ、施工もそれに沿った施工管理がなされているので倒壊するようなことはないものです。高層のマンションでは地震力を制御吸収されるように制震構造や免震構造などの工法が取られ、揺れを少なくする工法が取られています。普通硬い支持地盤で支える杭基礎が採用されているので液状化現象も起こらず一応は安心できるものです。問題になるのは1階部分を柱間だけにした壁の少ない構造です。この場合にはせん断破壊を起こして腰折れし、その階へ上階が落下する可能性があり、平成6年の大地震でも見られました。

壁の量も規定が設けられているのと、そういう構造のものは避けるように指示されているのでこういうケースは起こらないものと思われます。度重なる余震や地震を何回か受けているとクラックヒビ割れが生じる場合があり、これは雨水の浸入による外壁タイルの剥がれや鉄筋の錆びの進行によって強度低下を招き、自重の重さによっては倒壊へと繋がる可能性もあるので注意は必要です。ニュースにもなりましたが、ビルの浮いた長さ8メートルぐらいの外壁が下の道路へ落下して車を潰したことがありましたが、こういうことも有り得ることです。バルコニー部分も施工時に適切に配筋がなされていない場合には事故も起こり得るので注意が必要です。建築年数が余りに古いと耐震診断を行って補強するよりも取り壊した方が得策となります。

私は愛媛県に住む69歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は大きな地震が起きやすいので、建物の倒壊が起きないか心配している人も多いと思います。地震で起きた災害では一戸建ての建物が倒壊する映像を見た方が多いと思いますが、マンションが倒壊した話はあまり聞いたことがありません。ではマンションはどのくらい揺れに強いのかというと、普通の地震であればまず倒壊することはないです。築何十年の古いものは別ですが、最近作られたものは厳しい基準で作られているのでほとんどの揺れに対応できます。また揺れに対する対策をしているものも増えていて、高層マンションなどでは揺れを吸収する構造を持つようになっています。ですから今売り出している物件を買った場合は、震災による問題が発生することはまずないです。

この建物の震災への耐久性は一戸建てより弱いといわれています。不思議に感じるかもしれませんが、一戸建ての場合は耐震性を高めるのが簡単なので実は地震に強いのです。マンションの場合は建物が大きいので、耐震性を高めようとすると多額の費用がいるので普通はあまり強化していないです。では安全が低いのではないかと考えますが、この建物はそもそも耐久性が高いので無理に強化する必要がないのです。震災が起きた時は建物の耐久性も大事ですが生活を維持することも重要です。マンションがその点で優れているのは、多くの場合食料の備蓄があるのでいざというときに対処ができる事です。そして防犯機能も高いので、地震が起きた時の色々な問題に対応することが可能です。