私は福島県に住む68歳のカイロプラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、日本だけでなく世界各国で大規模な自然災害が発生しています。特に、日本は地震大国とも呼ばれており、いつ地震が起きてもおかしくない状況にあります。そんな中で、不動産物件を購入する時は、少しでも災害に強い物件を選びたいものです。一戸建てだと、地盤などが重要になりますが、マンションの場合、高層階だと避難することが大変だったり、下の階よりも揺れが大きいのではないかと心配する人が多いです。よって、マンション購入時には耐震性を確認しておく必要があります。現在、日本の耐震性の基準は震度6強から震度7に耐えられることと定められています。このような震度であっても、建物が崩壊しない、倒壊しない程度が条件です。

崩壊や倒壊しないということは、命を失うことがないようにという意味です。とはいえ、専門家ではない限り、耐震性がしっかりしているかどうかを見極めることは難しいです。そこで、判断基準にすべきなのが、住宅性能表示制度です。この住宅性能表示制度とは、2000年に定められた制度です。1.25倍ならば、学校や避難所と同じ耐震性と言えます。また、1.5倍ならば、病院や消防署と同じ耐震性になります。よって、この値を調べておけば参考にすることができます。さらに、耐震性だけでなく、免震性も大切です。免震性とは、建物の揺れを防ぎ、家具などが倒れることを防いでくれます。耐震性と免震性が高いマンションならば、万が一の地震でも安心です。

僕は愛知県に住む24歳のパン屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、今の時代に建てられているものであれば、とても頑丈にできております。特に耐震性にはこだわりを持って建てられているものが多いです。イメージとしては、マンションであれば、高層階に行けばいくほど、地震のときには揺れが大きくなってきます。ですから、本当に安全なのかと思ってしまう人も中にはいるわけですが、実際に高層階で揺れるから安全ではないというものではないのです。かえって、しっかりと揺れを保った方が安全性が高いともいえるのです。ここは地震大国です。そして、とくに高い技術力を持っているため、高い技術力で耐震性はばっちりであると言えます。ですから、気にすることなく購入することができると言えます。

ただ、そうはいっても、やはり本当に自分がマンションを購入するときには、耐震性というものは気になってくるものです。そのような場合は、実際にそのマンションを建てたメーカーの担当者にしっかりとした耐震性の説明を受けるようにするのが良いです。そして、納得することができれば、その物件を購入すればよいのです。あいまいな回答であれば、その物件の購入は見送りにしまして、また新たな物件を購入すればよいのです。賃貸物件を借りるのとはわけが違います。とても高いお金を支払いまして、購入することになるわけですので、できるだけ慎重に行動するようにしまして、納得のいく形で、夢のマイホームを購入していくのが、一番良い結果がついてくると言えます。

僕は愛媛県に住む62歳の自然保護官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年は多くの地震が発生していますので、安心して生活する為には耐震がしっかりとされている物件を選択する必要があります。耐震がしっかりとされている物件を選ぶ事によって、もしも地震が発生してもある程度持ちこたえてくれますので、倒壊するのを防ぐ事ができます。何時発生するか分かりませんので、何時発生してもある程度対処する事ができる物件を選択しないと安心して生活する事ができません。全国には多くのマンションが存在しているのですが、耐震がしっかりと施されているマンションも多いですので、選ぶのを悩んでいる方は詳細を見ていただき、耐震が行われているかどうか確認するようにしてください。詳細を見る事で必ず確認できる項目です。

特にマンション購入で悩んでいる方は色々な基準があると思いますが、安心して生活する為には耐震を確認する事はすごく重要です。それによって今後地震が発生しても、揺れを最小限に抑える事ができ、家具などの被害も抑える事ができるようになるからです。比較的新しいマンションは耐震が行われている事がすごく多いです。しかし古いマンションでもリフォームなどを実施している場合には、耐震が施されている可能性もあります。何時地震が発生するのか残念ながら完璧に予想する事はできません。しかし地震に強い物件に住む事ができれば、発生した時も慌てずに対処する事ができますし、倒壊や揺れなども最小限に抑える事ができます。現在では多くの物件が耐震を行っています。

私は香川県に住む71歳の教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

阪神淡路大震災や東日本大震災など、近年日本では大きな地震が発生しており、次にいつどこで地震が起こってもおかしくないと不安に思っている方も多いのではないでしょうか。地震に強くて安心できる物件に住みたいと考えておられる方のために、耐震性が高いマンションの選び方を紹介します。まず、建物が崩壊や倒壊をしないという最低限必要な耐震性を備えているかどうかは、建設されたのが1981年5月以前か以降かで決まります。1981年5月以降に確認申請を受けた新耐性基準のマンションであれば、基本的には大震災が起こったとしても、倒壊や崩壊の危険を免れることができます。そして、同じ新耐性基準で建てられていても、壁の量が多く、壁そのもので建物全体を支える壁式構造のものは、特に耐震性が高いと言われています。

2000年には、住宅性能表示制度というものができて、新耐性基準より1.25倍や1.5倍の耐震性を持つ建物が見分けられるようになったので、それを利用すればより安全な建物を見つけることができます。それから、建物の揺れを抑えて家具の転倒を防いでくれる免震マンションをを検討することもお勧めします。住宅性能表示制度の評価書に、「免震マンション」と表示されているので確認してみてください。また、建物の形は、平面的にも立体的にも凸凹が少ないシンプルなものであるほうが地震に強いとされており、住む地域を選ぶときには、インターネットや自治体の建築課に問い合わせるなどして、地盤や近くの活断層についても調べておくことも大切です。これらの情報を参考にして、賢く地震に強いマンションを選びましょう。

僕は和歌山県に住む72歳のサウンドクリエイターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

我が家では、近い将来郊外にマンションを購入する計画があります。購入するまでには、資金のことを初めとして、多くの準備段階があります。新築を買うのか、それとも資金のことを考慮して中古にするのか、その辺が大きな課題になります。そして、立地条件がどのよな所が良いか、問題となる点は数多くあります。さらに家族の希望も優先させなければなりません。私たち共働きの夫婦の考えを基にして、子供たちの要望も取り入れて、物件を選んでいきたいと思っています。マイホームとして、家族がゆったり過ごせるということは全員の願いでもあります。そこで、3人の子供たちに対して、今から意見も集めています。皆色々なことを言ってきますが、一つ共通した意見が出ました。

何と、それは地震に強いマンションをということでした。とにかく子供たちは、全員地震が大の苦手で、震度3ほどの地震が起ころうものなら、上に下にの大騒ぎをします。これでは、高層マンションの上の階などは、とても無理だと考えていました。子供たちの意見を尊重してやれば、やはり中古マンションではなく、新築の免震構造を備えた物件が良いかと思います。それでも、付加価値の付く物件を購入するとなると、それだけ多くの資金や頭金が必要になります。今後、無理なく購入に漕ぎ着けるためにも、計画をしっかり立てていきたいところです。できれば、子供たちのために、自然環境も整った場所の物件を探したいです。今から情報収集を始めていきます。

私は三重県に住む21歳のCMディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、自分たちが安心して長い間住める物件を購入する必要があります。そこで重要視してほしいのが地震に強いマンションを選ぶという事です。日本では各地で定期的に地震がおきていますし、これからも大きな地震が予想されている地域がいくつもあります。また、予想されていない地域でもいつ阪神淡路大震災みたいな感じのものが起きるか分からない場合もあります。その時に地震に強いマンションでしたら大きな揺れが来ても耐えしのぐ事ができますし、自分たちの被害を最低限度に抑える事が可能になってきます。そうなると安心して暮らす事ができますし、大きな揺れが来てもそこまで心配しなくてもいいですので良いという事になります。

まずは耐震強度が強い物件を選ぶ事が必要です。耐震強度が強ければそれだけ大きな揺れでも耐えれる事ができますし、場合によっては無傷というのも当然あります。これを考えると新築の方がベストと言えます。新築の場合は、建てられたばかりですので当然耐震強度も強いです。また、最近の建設技術は相当高いものがありますので、それも合わさるとかなり新築はお勧めになってきます。次に、マンションの中には地震対策を施してある物件もあります。工夫がなされている物件では大きな揺れにもさらに強くなっていますのでより安心できる生活が送れるようになれます。以上のような事を考えながらマンションを選んで購入していく必要がありますので、把握しておいてほしいです。

僕は福島県に住む54歳の歯科医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震に強いマンションはとても人気があります。最近では自然災害に対してきちんと対策を立てたいという人が増えていることもあり、こうした地震に対して対策が行われているマンションはとても人気があります。基本的に対策は免震か耐震に分かれていくことになります。免震とは揺れる力を逃がす施工がされているマンションで建物に与えるダメージを少なくすることで被害を最小限にするという発想です。耐震とは建物の強度を上げていくことで大きな揺れでも建物の被害を防ぐということを目的としています。こうした地震対策は新しいマンションであれば大抵行われています。地震に強いことは建物を建てる上で重視されていることも大きく影響しています。

こうした対策を行うことは安心ということにおいてとても大事です。安心や安全を売るということも物件販売において大事な付加価値になっています。新しい不動産の魅力として安全というものは注目されています。自然災害はとても大きな力ということもあり、明確な対策を立てることが必要になっていきます。物件には新しい価値が必要になっていきます。新しい価値を見出すということに販売業者は力を入れています。これからの不動産は安全を意識した建築が必要になっていきます。安全や安心というものが求められている時代ということもあり安全に対する需要が大きくなっています。こうした需要に応える物件はすぐに売れることもありこまめにチェックすることが大事です。

僕は秋田県に住む50歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、どうしても考えなければならない事が地震に強い物件を選ぶという事です。特に、これから長い間に渡って住む場合には、安全面も確保しなければいけないです。日本では、全国各地で言える事ですけど大きな地震が起こる可能性もあります。過去にも起きており、揺れに耐えきれずに崩壊してしまった住宅も数多くあります。このような日本の状況を考えますと、将来の事を考えて揺れに強いマンションを選択する事が、必要不可欠な状態になっているのです。そこで、まずは耐震強度が重要になってきます。耐震強度が強ければ揺れにも強いですので、崩壊の危険性も少ないです。耐震強度について、きちんと担当の方に聞いておく必要があります。

次に、地震に対して特別な工夫がされているのかを確認します。特別な工夫がされているマンションですと、かなり揺れに強いです。大きな揺れが起きても、大きな被害がでる可能性がかなり低くなります。その点についても不動産屋の担当者に聞いて、確認しておく必要があります。以上の2つを考えながら購入していくようにします。耐震強度が強く、さらに地震に対して特別な工夫がされているマンションですとかなり将来的に安全に住める事ができます。得に子供がいる場合は、この安全面に関しては深く考える必要があります。子供は災害時に混乱しやすいですので、被害に合ってしまう可能性が高いからです。マンションを選ぶ時は、他の部分も大事ですけど地震に対して強い物件を選ぶ事も大事です。

私は静岡県に住む63歳のディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は世界でも稀に見る「地震大国」です。阪神淡路に続き、東日本でも大震災が起き、人々の「耐震」に対する意識は高まる一方です。そんな中、マンションを購入しようとする方は、どのような点に注意すべきでしょうか。そもそも現在の耐震基準は1981（昭和56）年に法律で定められました。それによると、耐震性は震度6～7程度（地表の加速度で400ガルという揺れの強さ）では建物が倒壊・崩壊しない（人命が損なわれるような壊れ方はしない。）というものです。さらに言えば、震度5強程度では損傷を生じない（大規模な工事を必要とする修復が不要な程度）とされています。これは大変頼もしいことですが、この基準で守られるのは「命」だけです。

確かに、人間にとって「人命」は何物にも代え難い大切なものです。しかし、それだけでは、何千万円ものお金を支払ってマンションを購入する意味がありません。そこで2000年に、新しい住宅性能表示制度が出来ました。これは新しい耐震基準の1．25倍（学校や避難所などに相当）や1．5倍（病院や消防署などに相当）の物件を明記するものです。この基準に当てはまる物件なら、命だけでなく財産も守ることが可能です。また、物件を購入する際には、揺れを抑えて家具の転倒を防ぐ「免震マンション」を選ぶと良いでしょう。さらに、マンションの地震対策としては、市販の突っ張り棒やチェーンなどで家具を固定したり、置き家具よりも収納家具を選ぶという方法も有効です。

僕は高知県に住む36歳のマッサージ師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は大変に地震の多い国です。それは日本は海底のプレートなどの地形学的なものから致し方ないものです。日本ほど地震が多い国はなかなかないと言っても過言ではありません。しかし、日本人である私達は日本国民としてそれに立ち向かっていかなくてはいけません。これは、決して逃れることの出来ないものあり、受け入れるしかないのです。しかし、過度に心配していても仕方はありません。きちんと対策はあります。常に地震に備えておく心構えを持って、用心しておけばいいのです。昔から、日本国民はそうして生きてきたのです。さて、そこで住居に関して地震との関連を考えて行きましょう。例えばマンションを住まいとして選ぶ場合に関してです。

マンションを購入する時にはいくつものマンションがあります。その中でも、今ではしっかりとした耐震構造のマンションがあります。しっかりと耐震構造になっており、しっかりと身の安全を確保することが出来ます。何より大事なのは、命です。万が一、という事を考えると耐震構造のしっかりした物件を選んで購入することはとても大切なことです。この事をしっかりと知っていればもっとも重要視すべきなのはなにか、という事が見えてきます。今は、技術革新が進んでいます。大変優れた耐震構造の物件があるのです。これらは各企業の努力に支えられているのです。日本人はこうして、日本に合ったものを作ってきました。そして、私達はそれを享受できます。

私は宮崎県に住む75歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐震性に関しては、建築構造と同時に地盤も重要です。その建物がいくら地震に強くても、地盤が弱かったりすると意味がありません。大地震が起きたとき、埋め立て地などで液状化現象が起きて水が噴出したら、地盤沈下を起こしてしまいます。また隣の建物の構造が、1981年までの旧耐震設計の建物であれば、こちらに倒れこんでくることもあるので、真っ先に確認しなければならないのは、地盤の状態なのです。しかし湾岸のこれから資産性が上がるエリアのマンションが、ダメかというとそうではなく、明治に埋め立てがすすみ、すでに建物が建っているところや、もともと島があったところは比較的大丈夫です。2016年には東京でオリンピックが開催されます。

そのため晴海埠頭近くも、世界中の注目を集め、アスリートたちを集めるところなので、何かあってから中止や延期になっては大変です。当然、国や都市が綿密な地盤調査をして候補地を選んでいるので、その近くのマンションは比較的安心といえます。大都市圏の地質地盤の状態を見ていくと、地盤の固いエリアには、ある種の建物が建っているケースが多いです。東京の場合、皇居周辺や、古くからある大きな神社、お寺、そして大名たちの武家屋敷や国立大学の跡地などは、地盤のよいエリアがほとんどで、大きな公園になっていたりして、大地震の時の指定避難場所になっているところがあります。重要な建物を建てるには、地震や台風などの自然災害の影響が少ない場所を選んでいるのです。

私は群馬県に住む49歳のオートレース選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

天災は忘れた頃にやって来る時代ではもうなくなりました。阪神淡路大震災をはじめ何度も大きな地震がやってきて、最近ではまだ記憶に新しい東日本大震災など津波の怖さも目の当たりに見てしまった昨今、今自分が住んでいるマンションが耐震基準を満たしているかどうかが気になります。現在の耐震基準は1981年に制定された新耐震基準で、震度7程度の地震に対して建築物が倒壊や崩壊しないという程度になっています。しかし1981年以降に建築されたマンションでも実際には工事の不備があったりすると新耐震基準を満たしていないものもあれば、1981年以前に建築されたものでも新耐震基準を十分に満たしているようの頑丈なマンションもありますので一概には言えません。

では具体的には新耐震基準を満たしている、地震に強いマンションとはどのようなものなのでしょうか。まずは震度6強から震度7程度の大きな揺れが起きた場合には、建物にヒビが入ったり傾いたりするかもしれないけれども倒壊や崩壊を免れ、家の中にいる人の命が守られるということです。大きな地震の場合には建物に入るヒビや傾きを避けるのは100％は困難です。しかし家の中に身を守るスペースは確保されますので人命を落とすことを防ぐことができます。次に住んでいる間に震度5強以下の地震が何度か起こっても、その揺れに対して建物がほとんど影響を受けることなく人の命が守られるということです。1981年に改正された新耐震基準ではこれらの条件が満たされています。マンションの建物が人命を守れるかどうかが重要なのです。

僕は千葉県に住む54歳の宝飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔の場合であれば、マンションの構造というものにはあまりみなさん興味を持っていなかったです。そして、大きな地震が発生してからは、特にマンションについては、耐震性というものにとても敏感になってきました。もちろん、それは今でも当然続いております。これから、マイホームとしてマンションを購入しようと思っている人であれば、まずは耐震性が優れている物件なのか、しっかりと担当者等に確認をし、説明を受けるようにしておくのが良いです。やはり、家を購入するということは、安心を買うということになりますので、不安点はすべて解消しておく必要があります。そのためには、色々な物件を見学して、耐震構造の勉強をしておくのが良いです。

さて、最近建てられているようなマンション物件の場合ですと、やはり、地震に強いマンションなのかを強調しているところが多くなっています。強調しているということは、それだけ自信があるということの裏返しになりますので、安心して購入する対象として良いです。そして、これから購入を検討する人であれば、不動産屋さんであっても、その建物を建てた業者さんでも良いので、しっかりとした説明を受けるようにした方が良いです。そして、耐震構造等の話になりますと、かなり専門的なものではないとわからない部分がありますので、話を聞く前の段階としては、自分なりにインターネット等を利用しまして、情報収集しましょう。その上で、話を聞くのが良いです。

僕は愛媛県に住む45歳の写譜屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震大国の日本では、住宅を選ぶときに地震の揺れに対抗することができるかが大きな着目点となります。一戸建てはもちろん、マンションとなると特に心配する人が多いです。マンションは背が高くなればなるほど大きく横に揺れますし、避難する際も無事に下まで降りられるか心配になります。そのため、最近は安心して居住してもらうために、地震に強い構造のマンションが多数作られてきています。マンションは使う材料によっていくつかの構造に分けることができます。鉄筋コンクリート（RC)造り、鉄骨（S）造り、鉄筋鉄骨コンクリート（SRC)造りなどに分類できます。この中で一番多く見られて有名なものは、最初の「鉄筋コンクリート造り」です。

鉄筋コンクリート構造は、「鉄筋」と呼ばれる鉄の棒を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものです。鉄筋が持つ短所をコンクリートが補い、コンクリートの短所を鉄筋が補うというように、お互いがお互いをカバーし合あう組み合わせとなっています。鉄筋の特徴は、「熱に弱く、引っ張りには強いが圧縮力には弱い」ということです。一方で、コンクリートは、「アルカリ性なので耐火性があり圧縮力に強いものの、引っ張る力には弱い」という特徴を持っています。これら二つの特徴が合わさることで、マンションに必要な強度を持つ優れた構造を生み出すことができます。また、型枠に流し込んで作るので、比較的形の自由度が高いという点で特徴もあります。

私は岩手県に住む23歳のPAエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は一戸建て住宅の購入と変わりません。建物の一室を購入するスタイルであっても、その部屋がマイホームです。そんなマイホームを購入して一番気になるのが、地震などの災害時にどれだけ倒壊の危険があるかということです。耐震工事を特別に施している物件ばかりではなく、築年数が経過していれば地震で倒壊の危険性もあります。新築マンションで耐震工事をしてたとしても、地震による被害が及ぶ可能性はあります。では、地震に強い物件の特徴とは何なのかというと、間取り図を見ることで判断出来ます。まず、部屋が正方形であることが絶対条件です。正方形はあらゆる方向にバランスが取れているので、縦揺れでも横揺れでも中々倒壊することはありません。

間取り図を見て地震に弱い物件の特徴は、長方形であったり、極端に両端の部屋が真ん中の部屋より小さい場合です。真ん中にロングダイニングキッチンがある場合は、それを囲んで部屋が二部屋付いていることが多いです。この場合は中心部のバランスが良すぎて、両端の部屋が傾きやすくなります。更にバルコニーが付いている部屋も注意が必要です。バルコニーは建物が柱によって支えている部分からはみ出しています。つまり、揺れの際に一番不安定になる部分となります。このように耐震工事をしているかどうかだけで、災害に強い物件とは判断出来ません。大切なのは間取りを見て、バランスのとれた間取りになっているかをよく確かめるということです。

私は広島県に住む57歳のホラー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本ではどの地域でも、巨大地震が起きてもおかしくない状況であり、住宅を購入する場合、その点を考慮することは非常に重要になってきます。住宅購入する場合には一戸建ての購入もしくはマンション購入のいずれかになりますが、地震を考えた場合、一戸建て住宅に比べ、マンションにはその点でメリットがあります。マンションは通常鉄筋コンクリートで建設されているため、一般的には強度が強い傾向にあります。但し、個々の物件により強度は様々であり、一概に強いといえない場合もあります。地震に強いマンション物件を探す際のポイントとしていくつかのことがあります。まずは、地盤が強いかという点があります。一戸建てでも同様のことが言えますが、地盤は非常に重要です。

強固な地盤の上に建っている建物は、大地震がおきた際にも影響が少ない可能性が高くなっています。埋め立て地などでは地盤が弱い傾向にありますが、その場合であっても地盤改良に力を入れて、地盤を強化したうえで建設されていれば強い場合もあるため、購入前に確認することが重要になります。また、免震設備が付いているかも重要なポイントになります。免震設備は揺れを吸収することで、建物への影響を抑える仕組みです。購入前に、これらの対策が取られている物件であるかを確認することも重要になってきます。また、地震への備えがされているかも重要になります。マンションによっては災害時のために、自家発電機を持っていたり、水や食料の備蓄をしている場合もあるため、選ぶ際にはその辺りの充実度も需要になります。

私は茨城県に住む60歳のレーサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が住んでいる物件の耐震性や、これから購入する物件の耐震性を簡単に知るにはいくつか方法があります。これらの見分け方は、中古物件の購入時や賃貸マンションを選ぶときにも使えますので、ぜひ活用しましょう。主な見分け方は建物の構造形式です。マンションは鉄筋コンクリート造が一般的ですが、鉄筋コンクリート造の建物には「ラーメン構造」と「壁式構造」があります。壁式構造の建物の方が強く、高い耐震性があります。壁式構造の場合は、壁の量を多く取らなければならないため、窓があまり大きくとれず、室内にコンクリートの壁が出るなど、マンションを購入するときにマイナスにとらえがちな点がありますが、実は地震の耐震性に大きく貢献しているのです。

壁式構造を見分けるポイントはいくつかあります。部屋の内部からバルコニー側、外廊下側の壁と天井の接合部に出っ張りがなければ、壁式構造の可能性があります。階数もチェックポイントになります。マンションが5階建て以下であれば、壁式構造の可能性があります。一般的に、5階建て以下の低層の建物で、室内に柱や梁が見当たらなければ、壁式構造で造られた可能性が高いといえます。また、住宅性能表示制度を利用して耐震性のある物件を探すこともできます。免震構造であれば、建物の揺れを抑え、家具の転倒を防ぐことが期待できます。住宅性能表示制度を利用した免震構造であれば、評価書に「免震マンション」と表示されますので、しっかり確認しましょう。

私は千葉県に住む24歳の舞踏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は、建物の耐震性能についてもチェックしておきたいところです。今の住宅はすべて国の耐震基準を満たして建てられており、震度6強の大地震でも倒壊しない耐震構造になっています。国が基準を定めた住宅性能表示制度では、地震への強さを耐震等級でランク付けしており、今の住宅は最低でも等級1の基準を満たしており、大震災でも耐えられるようになっています。そのため、現在の新築マンションやこれから建築予定の建物は大震災がきても倒れる危険が小さく、震度6強でも倒壊する心配がありません。ただし、建物によって地震対策の構造に違いがあるので、自分のマンションにはどの構造が採用されているのか確認しておくといいでしょう。

地震対策には「耐震構造」「制振構造」「免震構造」の3つの構造があります。「耐震構造」は、柱や梁、壁などで建物をガッチリと支え、地震の揺れに耐え揺れても倒れない構造となっています。ただし規模が大きいと揺れも強くなります。「制振構造」は建物内に設置した制振装置で揺れを素早く制御する構造になっており、高層マンションの風対策にも有効とされています。「免震構造」は、揺れが建物に伝わりにくいよう、基礎部分の免震装置で低減するしくみになっており、大震災がきても揺れは激しくない構造となっています。耐震性の高いマンションを選ぶだけでなく、日頃から室内の家具転倒防止対策を行うなど、個人レベルで出来る対策を取っておくことも大切です。

私は熊本県に住む61歳のバルーンアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般にマンションは地震に強い構造をしています。マンションは地震に弱い木造の物件はなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造になっています。特に鉄骨鉄筋コンクリート造の物件は、耐震性が極めて強いので、安心して居住することができます。マンションの中でも1981年以降に建てられた物件は、特に耐震性が強いです。1981年に建築基準法の改正があり、共同住宅の耐震基準の見直しが行われたため、大地震にも耐えられる耐震構造になっています。建築基準法は2000年にも改正が行われ、耐震基準の見直しが行われました。2000年以降に建築された共同住宅は、阪神大震災の教訓を受け、耐震性がとても強くなっています。

1981年以前に建築されたマンションでも、耐震リフォーム工事が行われた物件は、地震に強い構造になっています。耐震リフォームを実施している物件は、物件の購入時に、宅地建物取引主任者が、重要事項説明書の中で必ず説明することになっています。1981年以前に建築されたマンションで、耐震リフォーム工事が行われていない物件は、耐震性に劣ります。しかし、何らかの形で耐震補強工事が行われていることが多いので、物件購入時に、宅地建物取引主任者から確認を受けることが大切です。地震が起こった時には、火事も同時に発生することが多いですが、いずれの物件も耐火性のある、鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造ですので、他の部屋への類焼を防ぎます。

僕は岐阜県に住む53歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震の際に、入居者が重大な被害を被らないように設計されたマンションに、免震マンションと耐震マンションがあります。似たような名称ですが、それぞれ特徴が異なります。どのような物件なのか、以下に詳しく説明を行っていきます。免震マンションとは、大地震とから人命と財産を守ることができる物件のことです。建物本体と基礎の間に特殊なクッションが設置されていることから、地震の揺れによる衝撃が直接建物に伝わらないようになっています。そのため、家具の倒壊なども防ぐことができます。最大で震度7レベルにも対応できる安全性が確認されています。建物自体の揺れは、実際の震度の3分の1から5分の1程度まで軽減できると言われています。

対して、耐震マンションとは、小規模や中規模の地震に耐えられるように設計された物件のことを言います。大きな規模の地震の際には、構造自体が崩壊しない程度に部分的に壊れることもあります。ただし、人命に重大な影響が出ないように配慮されています。室内の家具の転倒は免れないことから、個別に対策を立てることが必要になってきます。耐震性で言えば、免震の方が優れていることになりますが、その分だけ販売価格が高めに設定されています。それぞれに特徴とメリットが異なるため、購入の際にはどちらの物件を選ぶのか入念に検討する必要があります。免震か耐震かということは、契約書に詳しく記載されています。不動産会社に依頼することで、そういった物件を紹介してもらうことができます。