私は山形県に住む49歳の工業デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションは特に地震という災害に対しても安心であることを重要視してます。新耐震基準よりも地震に強いことを示すために、住宅性能表示制度の等級2や3を獲得しているマンションもかなり増えてきています。住宅性能表示制度の等級2であれば、学校や避難所と同程度、等級3であれば消防署や大規模な病院などと同程度の耐震性を確保していることを示しています。これだけの耐震性が建物自体にあれば、高価なマンションという財産を守るという点では安心できる物件といえます。しかしさらに注目しておきたい点があります。それは地震のときに、室内の揺れが少ない物件を選ぶということです。もし室内の揺れが大きければ、倒れた家具や食器などでけがをする可能性もありますし、金銭的にも痛手となってしまいます。

こういう室内での被害を抑えることができるのは、免震構造を持ったマンションです。免震構造とは、地震のときの揺れを抑えて建物自体にに伝わりにくくなっている構造のことです。免震構造では基礎部分に積層ゴムを入れて、そのゴムが揺れを窮して建物自体には伝わらないようにしているものを指しています。揺れを3分の1から5分の1程度まで抑える効果があるといわれています。ここまで揺れを軽減しますから、建物自体の損傷も防げますし、家具や食器などの家財をもきちんと守ることができます。住宅性能表示の1-3の他（地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）に免震構造かどうかをチェックする部分がありますから、簡単に確認できます、

僕は秋田県に住む24歳のインテリアコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

未曾有の大災害と言える東日本大震災を始め、台風や竜巻、洪水の被害が各地で報道されていて、住宅の安全性を多くの人が心配していると思います。地震の多い日本なので耐震性にはかなりの神経を払っているのが日本の住宅ですが、あまりに古い物件には気をつける必要があります。1982年以降に建てられた建物なら新建築基準法に基づいて建てられているので震度7程度に耐えられる設計となっています。特に震災後に建てられたマンションなら厳しい法律に対応しているはずなので、耐震性はそれほど気にしなくてもいいでしょう。最新の地震対策技術では免震といって建物自体が大きなボールの上に乗っていて、大きな揺れでも揺れない安心のマンションも存在します。

地震など大きな災害で怖いのは建物が震度に耐えられるかよりも二次災害です。建物は大丈夫でも家具が倒れてつぶされたり避難経路がふさがれたりする可能性があります。近所で火災が起こったら延焼することも考えられ、回りと密集している住宅地ではその危険性が叫ばれています。木造が多い一戸建てでは火事が第一に心配ですが、鉄筋コンクリートのマンションはその点は強みがあります。非常用トイレや備蓄食料、飲料水など防災設備を充実させたマンションもたくさんあります。地震の際は揺れ自体よりも二次災害、三時災害の被害を受ける可能性が高いので、耐震性が大丈夫とだと思って安心せず、非常袋や家具の固定などあらゆる想定に備える必要があります。

僕は千葉県に住む62歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにしろマンションにしろ、最近ではより地震に備えた建物が注目を集めています。一般的に1981年以降に建築された建物には新たな耐震基準が設けられているので震度5程度の震災が起きても倒壊するということはまずありません。ですが、最近ではそれ以上の耐震設備を備えた建物が増えているのです。中には新たに耐震診断をして補強工事、修理を行っているマンションもある程で、それだけ世の中の防災意識が高まっているということですね。やはり、万が一の震災に備えておくことは、ここ日本において非常に大切になってきます。誰だって、もしもの時に住む家がなくなってしまうことだけは防ぎたいですからね。では、新築のマンションの場合はどうなのでしょうか。

新築マンションの場合、中には地震に強いことを売りにして販売されているものがあります。耐震診断を受けてその結果を公開していたり、実際の災害時の対応について見学会で説明しているところもあります。まずは、その建物を売り出している販売会社がどれだけ防災に重点を置いているのかをチェックしてみるといいでしょう。例えば、耐震基準をクリアするだけでなく独自の防災対策を施しているだとか、建物自体だけでなく入居者自身の防災意識を高める取り組みをしているだとか。細かな点ではありますが、もしもの時の自分や家族の身を守るためにはしっかりと確認しておきたいポイントでもあります。マンション選びの際には是非、参考にしてみてください。

僕は三重県に住む66歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

国内には6百万戸近いマンションがありますが、その内の1百万戸以上が現在の耐震基準を満たしていません。大きな地震が発生した場合には甚大な損害を被る可能性があります。そのような物件であっても建て替えが進まないのは、マンションは一つの建物を多くの人が利用しているからです。早急に建て替えたいと希望する人もいる一方で、経済的な理由などで建て替えを望まない人もいます。全員の賛同が得られるのは世帯が多いほど困難になります。実際に建て替えが行えたのは2万戸にも満たないのが現実です。そこで政府は法律の一部を改正して、居住世帯すなわち居室の所有者の8割が賛同すれば、耐震性向上の目的での建て替えができるようにしました。

そのためには、行政による耐震性不足の認定を受けなければなりません。建て替えに賛同しない人からは、その所有部分を時価で買い取ることになります。この法律改正は本年に行われましたが、東日本大震災の影響もあって、地震への備えの必要性が高まっているとの認識がありますので、概ね国民に高く評価されています。耐震性向上のためにマンションの建て替えが進むことは、地域にとっても価値のあることですので、建て替えを行った物件については容積率が緩和されることになっています。つまり、それまでよりも高層のマンションを建築できることになりますので、建替え後に同じマンションに居住することを希望する人にとっては、居室が広くなります。

私は香川県に住む34歳の棋士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時に頭に入れておきたいのが、「地震が起こった場合でも大丈夫なマンションを選ぶ」ということです。これを耐震性というのですが、これを判断する大きな基準があります。それは、購入する物件が昭和56年6月以前の着工か、以降の着工かという事です。なぜならばこの昭和56年6月で建築基準法の構造計算の仕方が変わっているため、昭和56年6月以降着工のマンションは耐震性が高いと一般的にいえます。ですので、マンションを購入する際の一つの目安として、平成56年6月以降着工のものを選ぶのも良いと思います。昭和56年6月以前着工の物件を購入する際には建物の耐震診断の結果を見てから購入したほうが安心できると思います。

また、地震に対する耐震性といってもその種類は、耐震構造、制振構造、免震構造の3つに分けられます。耐震構造とは建物自体を強く頑丈に作り、地震の揺れを受け止めて耐えるのが耐震構造です。制振構造とは建物の壁や柱などにダンパーと呼ばれる制振装置を組み込み、地震の揺れを吸収する構造です。ダンパーが動くことで力を熱エネルギーに変え、揺れを小さくします。耐震構造に比べて揺れを20％～30％減らすことができます。免震構造とは建物の基礎にゴムなどでできた免震装置を設置し、地震の揺れを足元で吸収する構造です。建物が長くゆっくりと揺れることで建物が損傷したり家具が倒れにくくなります。最近のマンションは免震構造で作られる事が多いようです。

私は秋田県に住む27歳の衛生検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

阪神淡路大震災が発生した後に、マンションの耐震性能が話題になった時期がありました。震災直後はマンション購入にあたり耐震性能をチェックするのが当たり前になりましたが、喉元過ぎれば熱さ忘るるという言葉通り、年月の経過とともにあまり気にしなくなる人が増えました。そんな時に発生したのが、東日本大震災です。東日本大震災の発生によって、忘れかけていた地震の恐ろしさを思い出し、耐震工事や耐震性能の需要さを改めて実感させられた人が大勢います。基本的に1981年以降に建てられた建物は、建築基準法上の新耐震基準を満たしていることが要求されています。これを順守していれば、一定の安全性が保証されることになりますが、あくまでも最低限の基準ですので、地震の備えとしては不十分です。

もしも巨大地震にも耐えられるマンションを購入したいのであれば、2000年に施行された住宅性能表示制度による耐震等級を参考にしてマンション選びをする方法が有効です。この耐震等級は、レベル1からレベル3までの3段階に分けられています。等級1は建築基準法の新耐震基準を満たすレベルの耐震性能を有している建物だという証しです。一方、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の耐震性能を有しているという証拠になります。また、耐震施工だけでなく、免震施工が施されているマンションにも高い安全性を期待することができます。地震はいつ発生するのか、誰にも予測することができません。万が一のことを考えて、できるだけ高い耐震性能を有している物件を選んでおくのが得策です。

僕は宮城県に住む71歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの地震対策としては、いくつかの構造があると言われています。耐震構造としては地震で揺れても倒れてしまわないように、柱や梁などによって建物をしかりと支えています。揺れが大きければ揺れも強くなりますが、耐えられる構造となっています。制振構造は装置によって揺れを制御しているというものです。建物中に制振装置が設置されており、地震があった場合に素早く制御してくれるようです。高層のビルディングの場合は強い風が吹くと揺れる場合がありますので有効だと言われています。免震構造というのは、足下で揺れを低減するというものです。基礎部分にある免震装置によって揺れが建物に伝わりにくいようにしていると言われています。

マンションの耐震性で構造以外にも地盤も大きく影響してくると言われています。地盤が柔らかい場合は地震の揺れ方が大きくなってしまい、建築物へのリスクが高くなってしまいます。そのため、マンションを建てる場合は地盤調査をしっかりとおこなうことが重要だとされています。地盤が柔らかいという場合は、支持層と呼ばれているところで杭を打つなどの対策がおこなわれています。大地震では地盤の液状化が原因で大きな被害が出たと言われています。マンションを建てる場合は、こうして建物の基礎部分を支えるということが大切で、被害を防ぐことができると言われています。また、玄関のドアが歪みで開かなくなってしまわないよな対策もされています。

僕は大阪府に住む72歳の自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降、大小の余震が続いています。1981年以降に建てられたマンションでは、基本的に震度7程度では倒壊せず、震度5程度の地震では損傷を生じないといわれる「新耐震基準」をクリアしています。まず、お住まいのマンションの建設時期を確認してみましょう。もし1981年以前に建てられた場合には、「耐震診断」を早急に受けてください。結果を見て強度が足りない場合には、補強工事を行うなどの対策が必要になります。また、1981年以降に建てられたものでも、きちんと施行されていない、いわゆる欠陥マンションでは倒壊する可能性があります。やはり、今一度お住まいのマンションの「耐震診断」を受けることをおすすめします。

天井に限らず、基礎の部分、梁や柱などコンクリートの主要な躯体部分に亀裂が入っている場合、いわゆる欠陥マンションの可能性があります。コンクリート部分の亀裂に関しては、単なる収縮亀裂の場合もあります。小さい亀裂を見つけたら、補修を行い様子を観察しましょう。そして、再度亀裂が生じたら、欠陥の可能性が疑われます。「新耐震基準」では、震度5程度なら損傷を生じないとなっていますが、それはつまり、震度6ならば損傷する可能性があるということになります。倒壊はしない前提なので命は助かると思いますが、大きく揺れて、家具が倒れてきて怪我をしたりすることは十分に考えられます。日頃から災害に対する心構えや準備は必要であるということ忘れないで下さい。

僕は高知県に住む56歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

巨大地震が起きたとき殆どのマンションは、壁や天井が崩れ外壁にも亀裂ができます。しかし柱に異常がなければ、倒壊する危険はありません。室内では家具が倒れ、水洗トイレには水が流れないなど、ライフラインはたたれ事態は深刻です。現在マンションは、コストと間取りの関係から、耐震性を上げることができない状況です。多くは耐震等級1という最低限の性能表示にとどまっています。室内を広くとるためには、柱一つにしても、必要以上に太くすることができないのです。度重なる地震によって建築基準法が見直され、1981年に新耐震設計基準に変わりました。耐震設計を満たしていれば中程度の揺れで、家屋の倒壊や命が失われることはないとされています。

日本は、地震に対して切迫した状態が続いています。子供や家族と安心して暮らせる家を持つことは、多くの人の願いです。マンション購入のさい地震の不安を考え、耐震性能を重視する人が増えています。60%の人が地震に強い住宅を希望しているといわれています。しかし、安全性の確保は実現されていないのが実情です。購入資金や頭金など金銭面の援助を、親や親族から受けられる人は限られています。費用の負担を考えれば、安全性の高い建築は難しくなります。耐震等級1のマンションは80%以上にのぼり、そのほとんどは開口部のガラスが、安全性の低い単板ガラスとなっています。総ての人が安全性の高い、耐震等級3という住居に入れる日が訪れることを期待します。

僕は宮崎県に住む70歳のセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションと言いますと、上の階の方が人気が高いものです。タワーマンションならば言うに及ばず、その規模ではないとはしても、やはり集合住宅の魅力のひとつは、「一戸建て住宅では味わえない展望のよさ」ですから、それは当然と言えるでしょう。しかしその一方で、マンションの上の階には、逆に評価が下がってしまう要素もあるのです。それは地震に対する問題です。普通に考えましてもやはり地震に関しましては、地上から離れれば離れるほど、安全からも離れる事になりますし、被害も大きくなります。避難の関係からも、外に出るのが困難になります。そのような理由でマンションに関しましては、階が多ければ多いほど、地震対策が重要な要素になるのです。

いわゆる「耐震構造住宅」の基準となる、技術・材質・築年数といった問題に加えて、高層住宅では「避難経路の確保」という切実な問題が出て来ます。万が一の時にはエレベーターは使えなくなる事が多いですし、仮に使えても脱出の必要が迫られた緊急事態では、各階で乗ろうとする人が殺到して、乗れない以前に動かない事にもなりかねません。いくら緊急事態の際には、エレベーターの使用は避けるように注意されていても、いざという時に冷静に行動できない可能性もあります。安全というものはそこまで想定しなければならないのです。よってマンションに関しましては、その地震等の有事の際に、どれだけ住民の安全を確保できるかを想定しているかで、その評価は決まるのです。

私は山口県に住む74歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの構造手法のうち、地震の損傷を軽減する可能性を秘め、もっとも先進的な構造手法といわれるのが「免震」です。免震とは、地盤と建物との間に免震装置を設置して地震のエネルギーを吸収し、揺れを建物に伝えないようにする構造のことです。一般に地震のエネルギーを数分の1にまで軽減するといわれ、免震構造の建物の中にいれば、揺れる速さがゆっくりになります。揺れが軽減されれば、建物の被害が抑えられるだけでなく、家具の転倒などを防ぐことができ、人命も助かる可能性が高くなります。免震構造の建物は、一般的な耐震の建物に比べ、さらに上の効果が期待されており、最近のタワーマンションは免震つきであるケースが増えています。

しかし、免震構造には課題もあります。免震構造は耐震構造に比べ建築費が5%ほど高くなり、コストがかかるため、普及率はそれほど高くありません。また、中小の地震では作動しなかったり、液状化するような地盤には向かないなどの制約もあります。ただし、免震構造であれば大震災が起きたときでも建物の損傷が小さくてすむので、補修費用が安くなるメリットがあります。また、免震構造の場合は建物の柱や梁を大きくする必要がなくなるので、階数が高くなればなるほど、逆転して建築費が安くなるケースもあります。現在のマンションは寿命が長くなり、それだけ大きな地震に遭遇する可能性も高くなっています。長い目で見れば、安心して暮らせる免震マンションの方がお得といえます。

僕は山形県に住む64歳のアニメーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは都市型のマイホームの理想的な形として需要が高まっています。近年の物件は部屋数も多く、大人数の世帯でも快適に生活できる間取りになっているので世代を問わず人気があります。また、マンションは鉄筋コンクリート造りの物件が多く、かつては殺風景で暖かみが無いと批判されたこともありましたが、地震をはじめとする自然災害への耐久性の高さが再評価されています。日本は地震が頻発するため、マイホームを購入する際は家屋の耐震性について考慮する必要があります。マンションはコンクリート製の箱型の建物なので揺れに強く、ひずみなどの障害も殆ど発生しないのが大きな利点です。そのため、家族の安全を確保できる住宅として注目されています。

地震に強い分譲マンションに入居する場合、物件の築年数や立地について調べることが最も重要です。一般的に新築に近い物件ほど建材が丈夫で、大きな自然災害にも耐えられます。また、日本の建物は法律に基づいた安全基準に沿って建てられていますが、新築物件は現在の厳しい安全基準を満たして建てられているのでより安心して生活することが出来ます。築年数が長い物件でも、現在の安全基準に適合させるために耐震性を強化する工事を行っている所があるので、入居の際には詳細を確認しておくことが大切です。周辺の環境も地震などが発生した際に二次災害の危険性が無い地域であることが求められます。マイホームは家族が安心して生活できる場なので、自然災害に強い物件を選ぶように心がけます。

僕は北海道に住む24歳の舞台俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年は、大地震に対しての意識が高くなり、建物に対しての耐震基準というものの基準がとても高くなり、設計や施工の耐震基準がとても厳しいものになりました。そのため、この耐震基準をクリアしていない物件は、売り出す事が出来なくなっています。この耐震基準が昭和56年に法律で定められ、以降に建てられた物件は、きっちりと基準にクリアしたものばかりですので安心です。逆に昭和56年以前に建てられた家やマンションは、耐震工事や補強などをする必要がある場合があります。耐震の検査などを行っている業者や、地方自治体などで耐震がなされていない世帯に耐震工事に対しの補助が支給されるなど、国の取り組みなども行われている程、最近の地震への関心が高くなっています。

最近では家購入にマンションを選ばれる方が多くなりました。特に眺望の良い高層マンションが人気となり、上層階を好んで購入される方も少なくありません。しかし、高層物件で心配とされるのが、地震に対しての安全性です。高い建物が万が一大地震で揺れた場合、どうなるのだろうかと心配になります。しかし最近のマンションの耐震はかなり高い耐震基準をクリアしたものばかりで、最近では免震や制震などの耐震構造も多く見られています。補強するための耐震に対して、免震では揺れを逃し、各部屋へ伝わる揺れを軽減することが出来るため、最近人気となっています。制震は、地震のエネルギーを吸収する仕組みとなっています。年々、耐震に関しての基準は上がってきているので、マンション購入をお考えの方は安心して購入することが出来ます。

僕は福島県に住む62歳のスチュワードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降は、地震に強いマンションに人気が集中しています。最近の新築分譲マンションは地震への備えを大きくピーアールしています。新築のほとんどは耐震構造になっており、免震装置が基礎の部分に備えられていたり、制震対応がされていたりします。耐震性を備えていない新築物件は皆無と言えるような状況になっており、今では当たり前のことになっています。更には、液状化への備えもしてある物件があります。地盤に不安がある地域に特有のことではありますが、埋立地や海岸に近い地域は基礎を深く掘って、強固な岩盤まで届くような杭を打って液状化対策をしています。湾岸地域は液状化の不安があることも東日本大震災で明らかになったからです。

一定の基準を満たしたマンションは、地震保険の保険料について、耐震等級割引または免震建物割引が使えますので、保険料が最大で半額に割引になります。この基準は政府が定めているものであって、基準をクリアしているマンションは、そのことを分譲の際に表示することができます。地震への備えの重要性が多くの人に認識されていますので、保険の加入率も高まっています。新築分譲マンションの中には、コンピューターを使った地震の際の揺れについてのシミュレーションをして、その結果を公表しているものもあります。公的な耐震性の基準をクリアした上に、専門家によるシミュレーション結果まで公表されていれば、購入する人にとっても安心感が増します。

私は鹿児島県に住む41歳の歌人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

免震構造となっていて、地震に強い不動産が新築マンションです。そのため、地震が生じたとしても、建物の被害が少なくて済み居住者は安心する事ができます。もちろん、低価格で販売されている新築マンションが多いので、気軽に購入する事が可能となっています。寒いのが苦手な方は、床暖房の有無も確認しておく事が重要となります。床暖房が完備されていれば、室内の温度を調節する事ができるので、居住者は寒い思いをする事がないです。遮音性能にも優れており、住人の方々と騒音の事でトラブルを起こさずに済みます。このように、居住者が快適に暮らせるような設計なので、多くの方の支持を得ています。新築マンションを買う際に欠かせないサービスが、住宅ローンです。

住宅ローンを組み、毎月に渡って返済をしていく事により、最終的には自分の所有物となります。返済期間に関しては、支払った頭金の金額によって違いがあります。返済期間を短縮したいのであれば、頭金を多額に支払う事が求められます。借入金額が少なくなる事により、返済が容易となり、また理想の負担も軽減される仕組みです。手続きを終えたら、荷造りをして新居に移り住む準備をします。運び込む荷物の量が多い時は、無理をせずに引越し業者に頼る事が大事です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。丁寧に作業を実施する傾向にあり、大切な家電製品や家具などを傷付けずに済むので、安心する事ができます。

僕は福島県に住む57歳のエクステリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震に強い事に定評がある不動産の一つが、新築マンションです。新築マンションは、免震構造となっているので、大きな地震が生じたとしても揺れが軽減される傾向にあります。そのため、居住者は不安を感じることなく、有意義に暮らす事が可能です。肝心の販売価格に関しては、低価格に設定されているので買いやすいです。床暖房やIHなどの最新の設備機器が導入されており、快適に暮らす事が実現できます。居住者にとっては魅力的な要素が多いので、マイホームを買う際には、新築マンションを優先して選ぶ事が大切です。新築マンションを購入する場合は、住宅ローンを組むのが常識となります。住宅ローンを利用する際においては、低金利の金融機関を選ぶ事が大事です。

低金利の借り入れ先を選択する事により、利息の負担を抑える事ができるので、支払いの際において困る事が皆無となっています。比較的返済期間が長くなるので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則です。多額の借り入れとなる傾向にあり、必ず審査が実施されます。審査基準については厳しくないので、安定した収入があり勤続年数が長ければ、審査に通過をする事が可能です。住宅ローンの手続きを完了させた場合は、荷造りをして購入した新築マンションに移り住む必要があります。荷造りをする際には、不要な私物を廃棄して荷物の量を減らせれるように、努力をする事が重要です。そうすれば、引越し業者に依頼をしなくても、自分達で作業を終わらせる事ができます。

僕は愛知県に住む61歳のライフセービングです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の新築分譲マンションは免震、制震などの耐震性を備えているのは当然のことになっており、そうでなければ売れなくなっています。東日本大震災以降は、購入者が特に地震への備えについて敏感になっています。建物の構造のみならず、マンションの立地にも強い関心が持たれるようになりました。第一に、高台にあるマンションには人気が集中します。津波の心配がないからです。逆に、敬遠される傾向にあるのは、それまで人気の高かった湾岸沿いの物件です。津波の心配に加えて液状化の不安もありますので、避けられる傾向にあって、その分だけ高台の物件が注目されています。高台は坂道を上り下りしなければならないので、不便な面もありますが、人気が高いです。

地盤の固い地域も人気があります。東日本大震災では、内陸であっても沼地や湖の埋立地では液状化が発生しました。そのような場所を避けて、丘陵で地盤のしっかりした立地が好まれています。自治体がハザードマップを公表して危険地域を示していますので、誰でもリスクの度合いが確認できるようになっています。地盤の良い立地は必ずしも交通の便が良くない場合も少なくないのですが、それでも地震への心配が少ない場所に人気が集中する傾向があります。分譲業者もマンションの立地について、海からの距離、標高などを示して安全性をアピールしています。なお、標高の低い場所にあるマンションでは、津波の影響が比較的少ない高層階に人気が集まります。

私は大分県に住む68歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生活の場であるマンションを購入する場合は、当然立地や価格や部屋の作りが気になることは当然です。普段安全に生活する分にはそれらの基準で選んでもいいのですが、これからはいつどこで地震が起こっても起こしくない時代なので、地震保険に加入してある程度の補償は得られますが、それよりもしっかりした耐震性能が災害に強い住まいをもたらしてくれます。耐震性能が高いという事は、人に対する被害が少なくて済むという事につながります。いつ起こるか分からないものに対して備えておくには、考え得る万全の態勢で臨むしかないものなので、当然住まいであるマンションを購入する場合にも災害に対しても備えておくという基準が当てはまります。

当然同じグレードのマンションで有れば、耐震性能が高いマンションのほうが割高になります。ローンの支払いを考えれば少しでも安く済ませたい、と考える事も分からないではないです。しかし安全性の根幹にかかわる耐震性の部分は、命の安全性と直接リンクしています。建物が倒壊するほどの大地震は簡単には発生しませんが、起きないとは誰にも言えません。それにそこまでの大地震でなくても家の中が揺れて、家の中のタンスや食器棚の下敷きになるかもしれません。当然自身でも地震対策は行わなければいけませんが、建物そのものが大きく揺れてしまうと個人での対策が意味をなさなくなる恐れもあります。長く住むことを前提にマンションを購入なさる場合は、耐震性の部分も十分考慮して選ぶ事が必要になります。

私は福井県に住む40歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は、世界でも地震が多い国です。近い未来に、関東地方でも大きな地震が起こると予測されています。これから、マンションを購入する方は、立地やデザイン、価格も大事ですが、何より耐震について注目してマンションを選ぶようにしましょう。自分や家族の命を守るためには、安心して暮らすことのできる住まいが必須条件です。現在の耐震基準は、震度6から震度7程度の揺れが起こっても、建物が倒壊、崩壊しない程度となっています。この倒壊、崩壊しないというのは、厳密にいうと人の命が損なわれるような危険な壊れ方をしないということです。ですが、これは住宅が住める状態を保つかどうかは保証されていません。住宅や、財産を守るための、丈夫なマンション選びについてご説明します。

丈夫な住まいを選ぶために重要なポイントとして、住宅性能表示制度というものがあります。2000年にできた制度で、これにより耐震基準の1.5倍、1.25倍の耐震性を備えている建物を見分けることができます。1.25倍は、避難所に指定されるような学校やビル、1.5倍はより丈夫な消防署や病院と同じ耐震性を備えています。もし、マンションでこのような表示があるものがあれば、命と財産を守るうえでとても安心です。また、揺れを抑える構造になっている免振マンションというものもあります。揺れを最小限に抑えることで、家具の倒壊などから身を守ることができます。家具の転倒によって怪我をするケースは多いです。また、財産を守るという点からみても、家具が倒れにくい免振がよいでしょう。

私は大阪府に住む63歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおける耐震性の分かれ目は1981年以降に作られたかどうかというのが目安となると言われており、これ以降の高層等の建物は殆どが地震に対して強化された基準で作られていると言えます。実際の地震が起きた際にもこの基準で作られたマンションが倒壊した例はないので安全性を実証して見せた訳です。新しい物件ほど地震に対しては強いと言えるのでそこまで心配する事はないのですが、古い物に関してはやはり注意が必要であり特に年代的には良く調べておく必要があると言えます。ただ中には古くても十分な耐震性を発揮した建物もあったので一概に古い物は耐震性が低いという訳でもなく、しっかりとした管理会社がついているかも一つの目安になると言えます。

こう言った事からマンションを選ぶ際には管理会社や建築する工事関係にも目を配る必要性も出てきますが、素人が追跡するのには限界があるので不動産業者等と話す事になります。この不動産業者が質問に対してきちんと答えられるかが一つの見極めるポイントとなるので、疑問や質問があったらどんどん聞いてみるべきであり特に耐震性に対しては後々の事にも関わってくるので遠慮無く話し合ってみるといいでしょう。勿論聞く側にもある程度の知識は必要となるので事前に調べておくと意思疎通の面でもスムーズに行きます。今ならネット等でもこう言ったマンションの耐震性に関して説明しているサイト等も多いので情報なども集めやすくなっていて便利です。