私は三重県に住む44歳のタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、土地およびその定着物のことをいいます。不動産以外の物はすべて動産になります。不動産のもっとも代表的なものはやはり土地でしょう。では土地とはいったいどのようなものなのでしょうか。土地とは、その地表が恒常的に水に覆われていない陸地のうち、一定範囲の地面にその空中と地中を含包させたもののことをいいます。空中、地中といっても、地底から宇宙まで空間はつながっているので、厳密に仕切ることはできませんが、常識的に考えてその範囲は合理的な範囲に限られます。つながっているのは地面も同様で、そうしたものをどのように物理的に区分するのかというと、現在の日本では、地番を付して登記簿に記載するという形で、人為的に区分されています。

この人為的に区分された土地が、基本的に一個の土地となります。その単位は1筆2筆と数え、1筆の土地が1つの不動産ということになります。その呼び方は、国が所有しているものは「国有地」、地方公共団体の場合は「公有地」、個人の場合は「私有地」となります。その利用の仕方はさまざまで、大きく分けて「宅地」「農地」「林地」やその他道路、鉄道、公園など公共公益施設の用に供されるものもあります。「宅地」の中には人間が居住する「住宅地」、商業活動を行う「商業地」、工業生産活動を行う「工業地」があります。土地の計量のことを「地積」といい、その単位は「平方メートル」や「アール」「ヘクタール」「坪」などさまざまなものがあります。

僕は新潟県に住む26歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産にはいろいろな種類がありますが、大きく分けると土地と建物にわかれます。普通に暮らしていると賃貸住宅などを利用するので、建物についてはそれなりに知識があることが多いです。しかし土地に対してはあまり知らないことが多く、土地とは何であるのか理解されていません。不動産における土地の扱いはかなり特殊で、建物とはかなり違います。建物の場合は建てた後どんどん価値が下がります。例えば一戸建ての建物を建てて何年かたつと、その建物の価値は殆どなくなってしまいます。土地や建物の価値はそれは維持されるかどうかで決まるので、時間がたって劣化するものは資産価値が下がります。そのため時間がたっても劣化しない土地は価値が下がりません。

不動産の中で土地は安く買いづらい商品だといわれます。それは土地の価値が下がらないので、安いものがほとんど売っていないからです。建物の場合は時間がたてば価格が下がりますから、探せば安い物件を見つけることが出来ます。しかし土地の場合は時間がたっても価値が変わらないので、常に適正価格で販売されますから安く買えません。そのため土地を安く買えないかと思って探しても、なかなかいい条件のものを見つけづらいところがあります。また土地は資産価値が下がらないので税金が安くならないです。普通不動産は取得をしてからだんだん価値がなくなり、その分税金が安くなっていきます。それが土地の場合は価値が下がりづらいので、買った時のままの税金を払い続けることが多いです。

僕は長野県に住む62歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は土地とその定着物のことです。定着物とは一般的には建物が該当しますので、土地とは不動産のうち、建物を除いた部分になります。日本は資本主義国家ですので、土地は国有ではなく、私有財産になります。土地は私有財産ですので、自由に売買することができます。土地は建物を建てて生活の拠点にできるだけでなく、資産性があります。建物にも資産価値はありますが、建物は時間の経過に伴って老朽化しますので、徐々に資産価値を失っていきます。土地は老朽化することはありませんので、未来永劫に渡って資産価値を有します。土地は相続財産にもなるので、自分の子孫に資産として継承させることができます。資産価値があるため、土地を担保にして、金融機関からお金を借りることもできます。

土地の価格は、需要と供給との相関関係によって決定されます。需要と供給の均衡点が相場価格になります。相場価格は固定しているものではなく、絶えず変動をします。景気が良くなり、不動産に対する需要が高まると、土地の相場価格も上昇します。逆に景気が悪くなり、不動産に対する需要が低くなると、土地の相場価格も下落します。一戸建て住宅やマンションを安く購入するには、景気が低迷していて、土地の価格が下がっている時に買えば、安く購入することができます。土地が安い時に一戸建て住宅やマンションを購入しておくと、将来的に土地の価格が上昇した時には、一戸建て住宅やマンションの資産価値も向上します。土地が安い時に不動産を購入すると、住宅ローンの返済も楽になります。

僕は沖縄県に住む57歳の噺家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における土地とはについての説明をさせて頂きます。基本的に賃貸マンション等に関して言えばあまり土地といった認識はないかもしれません。例えば共益費等を含めていわゆる共有部分に土地が存在するといった解釈で宜しいのだと思います。これに関して言えば、同様に分譲マンション購入や、マンション購入に関しては同様な事が言えるかもしれません。基本的に一戸建や分譲における場合に土地所有とった認識が生まれてくるのかもしれません。然しながら、資産といった認識で言えば、少し変わってくると思います。賃貸に限ってはありませんが、資産として通常のマンション購入に当たっては固定資産税といったのがかかってきたりしますので留意が必要です。

以前は逆に土地があまっていた状態が続いていたかもしれませんが、現在に至っては特に都心部ではそうだと思いますが、土地の価値が上がって来ているのではないでしょうか。通常、一般的に顧客は既に建てられている一戸建てやマンションといった不動産を購入する方がいらっしゃいますが、逆に土地をまず購入しようという方もいらっしゃいます。そこに建物を建てるのはもちろんですが、余剰の土地をコインパーキング等にする事もできます。最近に至っては、そうした土地に関しての売買も、新築マンションや新築アパート、賃貸マンション、賃貸アパート等の不動産業者が一括して扱っているところもある様です。インターネット上で検索してみるのも一つな様に思います。是非参考にしてみて下さい。

私は徳島県に住む57歳の外交官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地やその定着物のことを一般的に不動産と呼びます。不動産における土地とは、地面全体のことではなく、人為的に区分けされた範囲の地面ことを指します。土地の中には空中や地中も含まれていますが明確な制限はなく、その土地を利用するに当たって必要な範囲であるまでが限度であると思われています。また、土地の場所によっては建築に関して制限を設けている区域もあるので事前に調べておくことが重要です。また、土地の価格も場所によって異なります。一般的に土地の南側に道路があると、日当たりが良くなるため人気が集中し、少し高めの価格になります。道路が二本接している角地なども開放感があり日当たりもいいため人気があり、高価になりやすいです。

土地はその形状でも価格に差が出ます。基本的には長方形や正方形が主となっていますが、それ以外の変形地も数多く存在しています。変形地はデッドスペースを上手く活用できるとお得な買い物になる場合もあります。他にも土地内に高低差が有る土地も活用できればお得な土地であると言えます。また、土地に住宅を建てる場合、目の前の道路幅が4メートル以上は必要になります。一般的には5～6メートルほどの道路があると便利ですが、道路幅が狭い土地は比較的安価となっています。土地は建物などとは異なり、使用しても、時間が経過しても価値の下がることのない非償却資産です。また、購入に消費税がかからないことも特徴の一つとなっています。

私は千葉県に住む46歳の弁護士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の種類は多くありますがその典型ともいえるのが土地ではないかと思います。不動産屋さんで土地の取扱いをしていない会社は少ないのではないのでしょうか。土地と分譲地にするような大きな土地、一般消費者が探す住居を建てる目的の土地、店舗や会社などを建設する為の事業用地など色々な用途があります。いづれにしても高価なものであることには変わりありません。不動産会社はこれらの土地を販売するにあたり多くの事を調べなくてはなりません。どのような建築物が建てる事ができる土地なのであるか、どのくらいの大きさの建築物が建てる事ができる土地であるか、その他法令上の制限事項、水道・下水道・電気・ガスなどの設備関係の状況などです。

土地とはこの様に様々な事を購入者側に情報提供して購入するかどうかを検討して頂くことになります。一般の消費者ではこのような所まで調べることは困難ですし購入した後に例えば水道や下水道が敷地へ引き込めないなんてことになっては購入した目的をはたす事が出来ないということになりかねません。土地は高額な商品であり土地を買うということは人生の中で何度もあることではありません。専門的な事や目で見てわからない事などは不動産業者に確認して購入するかどうかの検討材料とすることが望ましいと思います。もちろん購入するのかどうかを決めるのは買主様です。土地は後々、実際にそこに家を建て住んでみて気に入らないからと言って簡単に交換したりすることができるものではありませんので後悔が生じないように焦らず余裕を持って計画的に購入しましょう。

僕は千葉県に住む59歳の歯科衛生士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、土地や建物など、その場から動くことの無い財産という意味合いになります。土地とは言うまでも無く一定範囲の地面にその空中と地中とを併せたものを言います。地面というものは海や川、山などに隔てられていない限りは基本的にはつながっています。この地面を人為的に分けている区分が土地ということになるわけです。そして、あまり意識されていないことかもしれませんが、土地を利用している場合には地面より上の部分、空中も利用していることになります。つまりその土地絵お所有している人はその真上の空中も所有しているということになるわけです。とはいっても空中は宇宙まで入れると無限にありますし、地中も全て含めると相当な深さになります。その為、空中や地中の所有に関しては常識の範囲内に限られています。

これからマイホームを建てようと土地を探している人は購入する前に必ず自分が良いなと思っている土地のことについて調べておいたほうが良いでしょう。なぜかというと、地盤がしっかりしているところで無いと、いざ家を建築したときに重みで傾いてしまい、最悪倒壊してしまうということにもなりまねないのです。家を建てる前には当然地盤調査が行われますが、自分自身でもその土地の強さについて知っておいて損は無いはずです。国土地理院おホームページには土地条件図というものがあります。この土地条件図でまずは自分が調べたい地域を探すのですが、実はこの作業が一番大変になります。道路や鉄道、周辺施設を頼りに地道に探すことが重要になります。

僕は兵庫県に住む71歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産にて売りに出している土地にはお金がかかる土地とかからない土地があります。その見分け方があります。お金がかからない土地とは、平坦であること、更地であること、地盤が強いなどがあります。逆にお金がかかる土地とは、高台、雛壇、地盤が弱い土地です。高台の土地については、駐車場を造る際にブロック塀や土留めを崩したり、新たに土留めやブロック塀を造らなければならないので、数百万円の費用がかかる場合があります。雛壇の土地も同様です。地盤が弱い土地とは、地盤改良が必要な土地のことです。土地を購入した後に、一戸建て住宅を建設する際は、地盤調査を行わなければなりません。地盤調査を行った時に、軟弱地盤となれば、数十万から数百万円の費用が必要な場合があります。

ただし、費用を出来るだけかからないようにする方法があります。それは、事前に地盤を調べることです。地盤を調べる方法は、各自治体のホームページにて調べることが出来ます。掲載されている情報は、主に盛土と切土についてです。地盤が強い方は切土になりますが、全ての切土が強いとは限りません。また、全ての盛り土が弱いとは限りません。結局は地盤調査をしてみなければわかりませんが、ある程度の地盤の情報を得ておくことが大事です。また、気になった土地に自ら足を運んで土地の状態や周辺の土地や家の状態をチェックしておくのも大事です。高台の土地や雛壇の土地についても、事前に外溝業者に駐車場を造る場合の見積を取り、不動産業者へ値引きの交渉をしてみることも一つの手段です。

僕は秋田県に住む68歳の再開発プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で田舎スタイルの土地とは、どのような土地のことをいっているのかというと、その土地というのは、市街化地域とは違い、農村地域に見られるような土地区分が多かったりする土地でもあります。そのために、建築物である住宅を建てることができなかったりするのは、その土地区分というのが、宅地でなかったりする場合に見ることが出来ます。では、不動産で田舎スタイルで建築物が建てれる土地というのは、基本的に3つほど存在しています。それは、一つに宅地登録がされているところであり、そのために家を建てることができるところであり、山林や原野、そして、雑種地などは、建築が可能であったり、農地においては、原則として不可ではありますが、農地から宅地に変更する場合の規制があってりしますが建てることができたりします。

元農地に住宅を建てようとした時に、農地法の制限というのがあって、100坪から150坪が許可される一般的な範囲であり、それ以上に広い土地を宅地にすることは、基本的に認められることはほとんどないことがあります。このように、農地を宅地に変更する場合の規制というのが、法律で決められていたりします。このよに、田舎スタイルで広いゆったりとした土地を希望され、そこに住宅を建てることを希望される人というのは、多くいますが、実際のところ田舎には、300坪を超えるような広大な土地というのが多くない現実というのがあったりします。このように、不動産で田舎スタイルの土地とは、いろいろな規制がかかっており、市街化区域とは違い、自由に建物を建てられるわけではないのです。

僕は大分県に住む32歳のディスパッチャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で条件の良くない土地とは、というのは、その土地に住宅を建てようとしたときに、いろいろと問題が起きて、建てにくい土地ということになります。これは、どのような土地なのかというと、住宅を建てようとした場合、そのときに隣接した土地というのが無いといけない、という法律があることから、不動産で条件のよくない土地ということになります。土地というのは、路地上部分府だけが道路に接しており土地というのがあって、この土地のことを旗竿敷地といい、奥まったところにあるため、静かな環境になりますがが、その反面、道路に接している部分である路地状部分に、幅や長さの法律的規定というのが存在するために、駐車スペースをとることができなかったり、敷地面積の割りに建築スペースが少なかったり、このように非効率な土地があったりします。

また、土地自体が道路に接していないところがあったりするときに、この土地のことを袋地というような言い方をしますが、このときに、奥にある土地というのは、てまえにある土地に対して、いにょう地通行権という権利があることから、必要最低限の通行を確保することができる権利というのがありますが、あくまでも必要最低限であって、通行を確保するための権利でしかないのです。そのため、その権利をもって、尚且つ、その幅が2m以上なければ家を建てることができなくなっていたりしていることを、把握しておく必要があります。また、建築確認申請時において、敷地というのは必ずしも土地の所有権と一致してなくてもよく、そのとき、一時的に道路に面している隣接地の一部を申請用に貸し出すことで、申請を通してしまうことが出来ますが、後のトラブルの原因にもなったりするので、不動産で条件の良くない土地とは、このようなところのことをいったりします。

僕は茨城県に住む29歳の航空整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で建築が可能な土地とは、というと、法的な規制に関することが関わってきたりします。これは、好きな場所に建物を建てることが簡単にはできないということを示していることであり、都市計画法に定めるところがあって、建物建てることができるところと、できないところがあったりして、土地の利用に制限を掛けていたりしています。また、その用途地域で、更に細かく建てれるように種類がきめられたりしています。基本的に、日本の国土というのは、都市計画によって都市計画区域内とその区域外というように分けられており、日常で、人が住んでいる区域というのは、都市計画区内になっています。これは、市街化を抑制する意味もあって、市街化調整区域と市街地を形成することを目的にしている市街化区域というように分けられています。

では、どのような土地に建物を建てることができるのかという事になりますが、市街化調整区域であっても、農家の住居というのは、開発許可を取っている土地か、すでに住宅が建っている土地であれば、住宅を建てることができます。また、市街化区域でも、用途別に、その地域が定めてあったりしているので、市街化区域といっても、全ての区域に住宅を建てることができるとは、かぎらないところがあったりします。その一例としては、工業専用地域と定められた地域においては、住宅を建てることが出来ない土地ということで、住宅の建築を抑制されているところもあります。また、工業用でも、工業地域と定められたところでは、住宅を建てることができ、ます。このように、不動産の住宅を立てることができる土地とは、都市計画に基いて決まっており、いろいろな区域に分けられています。

私は山口県に住む44歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産でいう土地とは、人が区分した一定の範囲の地面のことです。また、その区画の地面上の空間や地中も含まれています。地面はつながっていますので、見た目に区別することはできません。地番をつけて登録簿に記載することで区別されています。1区間の土地が1個の不動産ということです。もし複数の土地の上に一つの建物を建てたとしても、一つではなく、複数の不動産ということになります。1つの土地の一部を売ったり、時効で取得することはできますが、その後に複数の土地として、登録簿に分けて記載する必要があります。一般に土地が欲しい時は、持ち主に交渉するか不動産屋を尋ねますが、信頼のおける不動産屋に頼んでおくのが一番です。

具体的に良い土地とは、どのような物でしょう。理想的な土地は、南面に4メートル以上の道路があり、土地が接していることです。まず日当たりがよく、正面の道路は公道か公道扱いであることを確認します。私道の場合は土地の権利者の承諾が必要になり、その時は良くても権利者が変わった時に、私道を使わせてくれないなどのトラブルがあります。そして周辺の地盤について調べます。地盤が軟弱な場合は地盤改良が必要になり、余計な出費となります。山や川、海などの自然災害も重要な観点です。あとは周辺の環境です。近くの学校やスーパー、銀行、交通機関などを調べます。多少高かったり狭くても、周辺環境が整っていれば満足できます。水道、下水道も調べておく必要があります。

僕は栃木県に住む45歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産である土地とはまさに地面のことです。土地はかならず誰かが所有しています。一般人が所有していたり、企業が所有していたり、国が所有していたり所有者は様々といえます。住宅を建設するには土地が必ず必要となります。注文住宅を建設する際にはまずはどの土地に住宅を建設するのかというところから始まります。注文住宅の場合は建築条件付で土地を販売している不動産会社も多数ありますので、とにもかくにも土地を購入しなければ始まりません。その土地を選ぶことは住宅を建設するうえで非常に重要な事と言えます。土地の広さもしっかりと検討して、その土地購入額が予算内に収まっているかということをまずはしっかりと判断する必要があります。

南向きや角地と言った土地は非常に人気が高いといえます。そのため、それらの土地は他の土地に比べると、当然のことですが高くなります。予算をしっかりと決めてから土地を購入しないと、その土地の上に立つ物件がかなり簡素なものになってしまうこともあるので、土地代金と建築代金の両方を計算しておく必要があります。また、建売り住宅に関してはもともと土地と住宅部分がセットになっています。そのため土地を自分で探す必要はありません。時間の無い忙しい方などにはうってつけの物件であると言えるでしょう。マンションに関してはもともと立地がよい場所にありますし、当然土地と住宅とのセットになっていますので、土地に関しての不満はあまり無いといえるでしょう。

僕は三重県に住む38歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地を所有している人は地価相場がどうなったのか気になったりするものです。毎年下がり続けるとは言われていますが、実際には上がっている地域もチラホラあります。土地と家のセットで売られることが多く、実際に購入したことがある人ならイメージしやすいでしょう。土地は毎年の変動で価値が変わるため、上がったり下がったりしますが。家の価値は老朽化をしていくため、下がり続けるというのが一般的です。仮に人気物件であっても緩やかに下がることがほとんどで、家の価値が上がることは皆無に等しいです。しかし、土地の価値は商業施設や道路の整備などで上がることもあるので、買ったときより価値が高くなるケースもあります、土地とは株と同様変動するものなのです。

不動産を所有している人は毎年固定資産税を支払う必要があります。土地とは権利をして担保にすることができる立派な財産ではありますが、時には金食い虫としてお金を減らしてしまうものとも考えられます。財産を贈与するときにも不動産関連も名義を変えるなどの手続きが必要になるため、現金のやり取りのように不透明なことがありません。土地とはそれだけ社会的信頼のある財産であり、時にはその人のステータスの指標として判断されることもあるのです。さらに、その土地から井戸水や温泉が湧いたり、万が一石油を掘り当ててしまったなどあった場合は、一攫千金の夢があるとも言えるので、無限の可能性があるものとしてもとらえることができます。

僕は長野県に住む40歳の会長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは不動産の中でも根幹を成すものであるといえます。マンションであれ、一戸建てであれ、建物の下には土地があるわけですから、それが何より大事になります。言うまでもありませんが、相場がかなり変動することがあるものであり、買うにはそれなりにタイミングを見計らう必要があります。少なくともバブルの時には買わないほうがよいことは確かです。土地があれば、戸建てを建てることができますから、とりあえず住むところを確保できます。これが現代ではかなり大事なことであり、出来るだけ確実にやっておきたいことの一つになっています。賃貸でも住まいは確保できますが、なんといっても土地持ち、家持ちが一番良いことは確かなことなのです。

どんな土地か、ということにもよるのですが、住むところとしては何かしら建物があればよいです。もちろん、戸建てを建ててじっくりと腰を据えることが一番良いことです。土地の購入には色々と手間がかかることが多いのですが、信頼できる不動産屋にお願いすれば、どうにかなるものです。問題なのは金額であり、その支払いです。どうしてもそれなりの金額になります。まして、家も建てるわけですから、相当な金額になることが予想されるわけです。しかし、それでも家を持っている、土地を持っている、というのは大きなメリットがあります。そこに賃料なしで住むことができるわけですから、かなり有難いことであり、購入する価値があることは間違いないです。

私は滋賀県に住む46歳の客室乗務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは、不動産価値を表す指標です。区画整備をされている地域や人気のあるエリア、さらには今後発展すると考えられるエリアなどは土地の価格が高くなっていく傾向があります。そのため、人気のエリアの不動産は高く売られていても買い手が見つかるというのが実情のようです。さらには、子供の学校や会社に通いやすい地域、治安のいい地域に家を購入すれば、住みよい生活ができるとも言えるのです。また、どこに住んでいるかで世間的のイメージがあるから、セレブの人やお金持ちの人が住んでいるエリアに家があるというだけで、良いイメージで見られる可能性もあるのです。憧れの地域にいるだけで、羨望のまなざしで見られるケースも少なくないのです。

合コンなど初対面の人と会話をする時、会話の内容で多く登場することとして、どこの出身地、住んでいるところはどこということがあるでしょう。自分の住んでいる地域が相手に伝わりにくいために、あえて近隣の大きなエリアを言ってしまうというケースはないでしょうか。住んでいて恥ずかしい地域など存在しないのですが、世間から見られるイメージがどういうものなのか、周りの人がどう感じるかで、あえて軽い嘘をついてしまうということもあるのです。土地はどこも立派な財産です。しかし、会話の中であえて伏せてしまう事もあるので、どこに住むかは重要になってきます。本人が住みやすい、生活しやすい環境であればどこでもいいんですけどね。

僕は愛媛県に住む64歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは、ある一定の区切られた範囲の地面のことを言います。土地は、動かない財産なので、不動産と呼ばれています。皆さんは、土地を買う派でしょうか、借りる派でしょうか。土地を買えば、ローンが大変ですが、いつか払い終わる日が待っています。払い終われば、家賃の心配をしなくて済みます。いつかは、毎月の家計に余裕が出て、晩年は安心して暮らすことに期待ができます。自分の好きな間取りで家を建てられますし、ペットが飼えたり、少しくらいなら騒いでも迷惑にはなりません。借りる派の場合は、ずっと家賃の心配がありますが、収入の変化があった場合も引越しの検討ができます。転勤が多い人にもいいですね。お子さんが増えたとも、ふさわしい広さの物件に住み替えやすくなります。

人生、何が起きるか分かりません。結婚や出産は、突然訪れるかもしれません。そんな時、生活に一番大切な生活の場を決めるのは、なかなか決断しづらいものです。まずは何より今の生活・収入を見直し、どういう形が自分達のライフスタイルに合っているのか、家族でよく話し合ってみましょう。そして、お近くの信頼できる不動産屋に相談してください。親身になって、あなたに合った不動産を紹介してくれるでしょう。価値観は、人それぞれなので、土地を購入することに魅力を感じる方も、ライフスタイルに合わせて住み替えできることに魅力を感じる方もいます。いろいろ調べて、絶対に後悔のない快適な生活が送れるように、素敵な不動産屋で、いい土地が見つかるといいですね。

私は秋田県に住む74歳のバルーンアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは不動産のことであり、人類社会で価値のある資産の一つであり、様々なことに使われています。しかし、一般人としては、なんといっても住居にすることが多いです。土地持ちであれば、そこに一戸建てを建てることができます。マンションやアパートも建てられますが、それはそれなりに広いところである必要がありますし、さらにいえば、それは不動産経営ですから、そこまで無理をしてまでやることではないです。あくまで住まいを確保することを最優先することです。土地があれば、戸建てを建てることはそこまで大変なことではありませんから、検討してみる価値はあります。土地にも良し悪しがありますから、最初から持っているならともかく買う時には注意が必要です。

地盤、地質というものは一定ではなく、均一ではないのです。ですから、そこに家を建てることができるのか、ということをしっかりと確認する必要があります。せっかく買うのであれば、家がしっかりと建つことができる地盤のところにすることです。ちなみに日本は山地が物凄く多いですから、実は意外と坂道に建てることが多くなります。それは覚悟しておくことです。それと埋立地なんかにも注意をすることです。悪いとはいいませんが、やけに土地が安いときにはじっくりと調べることです。しかし、なんといっても土地を持ち、そこに一戸建てを建てることはよいことです。住まいを得て、そこで住めるようになれば、家賃を支払わず、安定した生活ができるのです。

僕は青森県に住む71歳のグランドホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは不動産と異なるものです。そもそも、土地は坪単価で表示されるものでそこに建物がなくても購買することが出来るものです。実際、法律的にも土地と不動産は全くの別物として考えられており、その価値の考え方は異なっているということを知っておかなくてはいけません。土地は、購入するとそこに付加価値がかかってくるものです。例えば、建物だけではなくその中に庭やそれ以外の動産が設置されていた場合、その中に含まれているものの価値は法律上で土地の価格として含めることが出来るようになっています。建物の場合は別個に考えなくてはいけませんが、土地の中の整備に関しては付加価値として見なされるのです。これは購入する際にも大きなメリットになります。

では、なぜ土地と不動産のこう言った違いが購入の際のメリットになるのかというと、実は土地には購入の際に発生する消費税がかからないからです。消費税が増税するとマンションや一戸建ての価格が上昇すると言われますが、実はこう言った話は正しくありません。あくまでも上昇するのは建物の価格であって土地の価格ではないのです。法律的な違いから、土地に対して消費税をかけることは許されていませんので、いくら高い価格が設定されていてもそこに税金としてお金が上乗せされることはありません。つまり、建物を購入するときには資産価値の違いを考慮して土地と建物を別個に考えたほうが遥かに効率が良いのです。そうすることによって、余計な出費を減らすことが出来るようになります。

僕は岩手県に住む36歳の心理療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産と呼ばれる財産は土地とその上にある定着物のことをいいます。この場合の土地の定着物として代表的なものは建物があります。建物の他に定着物と呼ばれるものには立木があります。これらのものを総称して不動産と呼びます。そのうち土地とは何かという厳密な定義をするならば、陸地や大地がそれにあたります。人が立っていることができる場所が大地です。人間が日常生活をする上での基板として、建物を建てたり、道路を建設したり、植物を植えて育てたりすることができます。土地はその用途によって複数の種類のものに分けることもできます。土地の中でも住宅を建てるために使用されるものは宅地用の土地になります。農業をするための土地などもあります。

住宅を建設するために土地を購入する場合には、更地を買う方法が一般的ですがそれ以外の方法によっても宅地用の土地を購入することもできます。土地の上にすでに建物が建てられているような土地つきの建物の物件を購入した場合でも、土地を購入することができます。こうした方法により土地を購入する場合には、あらかじめその土地の上に建てられている建物は取り壊して一度更地にすることが決められている場合も多いです。建物の取り壊しに要する費用は土地を購入した人間が負担をすることになります。建物を壊して更地にすることにより、改めて自分が建設したい建物をその土地の上に建設することができます。建物が古い場合でも土地の価値がある場所などで利用される方法です。