僕は岩手県に住む47歳のディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は、マンションの所有者に課税されますが所有者であることを判断するのは、毎年1月1日の時点です。1月1日現在で固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築マンションを1月2日以降に購入した場合には、その年の固定資産税は課税されません。納税は市町村から送られてくる納税通知書を使って行います。納期は年に4回あり、納税通知書は4回分まとめて届きます。4回の納期に分けて納付することも、一括納付することも可能です。住宅や住宅用地には軽減措置が設けられています。固定資産課税台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されます。

土地と家屋については、3年ごとに価格を見直すことになっていて登録内容に一定の変更があった場合を除き、原則として3年間評価額が据え置かれます。ただし土地については、本来据え置きの年度であっても地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは価格の修正ができる特例措置が設けられています。固定資産税評価額は、おなじマンション内では面積に応じて計算されています。日当たりが悪くても、フロアが何階でも関係ありません。中古マンションでも新築でも固定資産税は、その場を所有する限り毎年、微税されるお金です。不動産売買と違って1回だけのことではないので、購入するマンションが長い目でみて割高にならないようにしましょう。

僕は栃木県に住む29歳の声優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の固定資産税については土地と建物それぞれに課税されます。商業地に比べて住宅地は税額が軽減される特例措置が設けられています。土地に関しては住宅地のうちで200平米までの広さに対しては固定資産評価額に6分の1、200平米を越した場合には3分の1を掛けた額に税率を掛けた額になります。建物の場合には固定資産税評価額に税率を掛け、それに2分の1を掛けた額となり、これには但し書きとして2014年3月31日までに建築され、1戸あたり120平米までの場合には適用期間は3年間などの条件があります。建て替えの場合には所有者が同じであるとかの条件を満たした場合には住宅用地の特例が受けられるようになっています。

固定資産税は市町村などが定めますが、総額を決定する手続きや方法は総務省による固定資産評価基準に定めがあります。税の評価額の目安としては土地は時価6割から7割、建物の場合には建築費の5割から7割と一般的には言われています。時価は地価公示価格のことで国土交通省が発表する毎年1月1日現在の価格のことを指し、これはホームページにおいても公開されていて閲覧できるものです。だいたいこれらのことを踏まえて価格を出し、税率を乗じることでおおまかな固定資産の税額を算出することができます。都市計画税の課税標準も基本的には固定資産税の課税標準と同じ出し方になっています。そしてこれらの土地や家屋の評価額は3年間据え置かれ3年ごとに見直しが行われます。

私は北海道に住む72歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、土地や家屋（マンションなど）の所有に対して課せられる税金のことです。マンションを購入した場合、住宅ローンの返済のほかに、固定資産税もかかりますので、返済プランをよく考えることが必要です。このような返済以外のその他の出費を準備するための資金プランについて、ファイナンシャルプランナーに相談してみるのがおすすめです。さて、固定資産税とは、毎年1月1日に固定資産課税台帳に登録されている不動産所有者が納税するように定められています。固定資産税の計算式は次の通りです。「課税標準額×標準税率（通常は1.4%)=固定資産税額」課税標準額とは、固定資産台帳に記載された不動産の評価額です。これは、3年に1度、見直しされます。

ですから、地価が下落すれば課税標準額も下がりますので、その分税金も安くなる仕組みです。固定資産台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって、不動産の評価額が決まりますが、この場合、マンションの購入価格よりも低めに評価されるのが一般的です。これは、住宅用地の減税優遇措置のため、税率は実際は1.4%よりも低く課税されています。床面積50平方メートル以上200平方メートルの新築マンションはさらに優遇措置がとられていますので、さらに税金は低く抑えられます。マンションの場合は、共有部分などの負担も按分される計算になるので、トータルでどれくらいの税額になるのか、購入前に担当者に質問してみるのも良いでしょう。

私は佐賀県に住む23歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を所有していると固定資産税がかかります。固定資産税は税金であるため、納税は国民の義務であることは間違いありません。固定資産税は1月1日時点で不動産を所有している人にかかる税金となります。そのため1月2日以降に不動産を所有すれば、その年の税金はかからないというのが大きな特徴であると言えます。固定資産税は土地と住宅の両方にかかります。土地に関しては評価額に対して支払う義務が発生します。その土地の評価額は当然ですが、変動することがほとんどと言えます。人気のある土地であれば評価額が高くなって、税金も多くなります。また、人気の無い土地であれば評価額が低くなって、税金も少なくなるというのが通常といえます。

また、土地というのは時代や周囲の環境などによって評価額が変動します。景気が良くなれば土地全体の評価額は上がりますし、周囲の環境が良くなればこれもまた評価額はあがります。周囲の状況が良くなるケースというのは、何も無かった場所に駅が出来たり、開発が進んで住宅地になったりと様々なケースが考えられます。住宅部分に関しては、新しければ評価額は高くなります。また、古い住宅に関しては評価額が低くなるという仕組みになっています。しかしながら、他にも評価額を決定する要素はあります。住宅の設備などがそれらの要素になるケースがあります。様々な設備が充実している住宅に関しては評価額があがる可能性も十分に考えられます。このように不動産の固定資産税は様々な要素があって決定します。

僕は石川県に住む60歳のレーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は、土地や住宅などを保有しているとかかる税金のことです。課税の方法について、詳しくは税務署などのホームページに記載されていますが、保有している床面積に合わせて金額が決定します。保有している延べ床面積が増えれば増えるほど金額が大きくなり、小さいと価格が小さくなります。ただし、全て一律ではなく、その土地の評価基準によって価格が異なってきます。地価の高いような場所では課税される金額が大きくなりますが、地価の低いところでは価格が小さくなります。また、固定資産税は、住居などの延べ床面積だけでなく、庭などを含めたもの全てにかかってきます。そのため、多くの土地を保有していると多くの税金を支払う必要があります。

一戸建て住宅を保有している人は、住宅の面積とその周囲の土地の部分を支払う必要があります。ただし、支払うのは保有者であるために、土地を借りているような場合は、その土地保有者が支払う必要があります。課税されるのが決定されるのが、1月1日現在で保有している人になります。ここできまった税がおよそ4月から5月にかけて支払うように通知が来ます。支払い方は一括で納付することもできますし、分割にして送付をすることも可能になっています。さらに納付場所も、市役所などの他にコンビニエンスストアなどでも受け付けているので簡単に支払うことができます。また、住宅の建て方や場所によっては、減税などの措置があるので利用するとよいです。

私は京都府に住む59歳の作詞家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入すると、固定資産税がかかります。これは、一戸建てであれ、マンションであれ、変わりません。固定資産税の支払いについても、考慮した上で、購入計画を立てなければなりません。不動産の購入は、人生最大の買い物です。これを買ったことにより、たくさんの借金を背負うことになる場合も多いです。したがって、借金の返済計画をしっかり立てることになりますが、これと同時に、固定資産税の支払いも考慮しなければなりません。こうした税は、所有者が支払うのが原則ですから、買った時点で支払いのことを念頭に置いておかなければならないのです。また、親に固定資産税を支払ってもらう場合など、自分で支払わない場合でも、相続の際、問題になりうるので注意が必要です。

マンションの場合、駐車場がついていることもありますが、駐車スペースにも限りがあるため、入れないことがあります。売れ残りの部屋を買った場合など、駐車場に入るための抽選にさえ参加できず、別に駐車場を借りなければならない場合もあります。こうしたときは、駐車場の分の固定資産税も別に検討する必要が出てくる場合があります。税のことは、専門的で、とっつきにくいから考えたくない人が多いかもしれませんが、無視できない問題なので、必ず自分で調べてみましょう。よくわからない場合には、税務署に相談するのもひとつの方法です。また、税理士など、税の専門家の話を聞きに行くのもよいでしょう。とっつきにくいからといって、無視するのではなく、きちんと調べましょう。

僕は熊本県に住む66歳のYouTuberです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するときに忘れてならないものが固定資産税です。この名前を聞いたことはあっても内容を知らない人も多いようですが、住宅を購入すると毎年かかってくる税金のことです。購入後に慌てないよう、予め理解しておくほうが良いでしょう。これは保有している土地と建物に対して別々にかかってくる税金です。総務省が固定資産評価基準というものを定めています。それを基に市町村が税額を決定しています。地価は変動します。建物は住んでいるうちに痛み、劣化するようになります。つまり、経過年数に応じて資産価値が低くなります。そこで、原則として3年毎に見直しが行われます。そのときの価値に応じた税金がかかるという仕組みになっています。

固定資産税の特徴は、1月1日に保有している土地や建物に対してその年に課税されるというものです。前年の12月に購入すれば翌年に課税されますが、年明けの1月に入ってから購入すればその年は課税されないという考え方です。同じ土地で建て替えを行った場合には特例などもありますが、基本的にはこのような考え方になります。逆に売るときには1月5日に売ってしまってもその年に課税がくるということになります。そのまま保有しつづけて12月に売った場合と課税される条件は同じなのです。これらのことを念頭に置いておくと税額負担を減らすための参考になると思います。売るときにはタイミングあります。保有し続けることがデメリットになることもあるので、冷静な判断が求められます。

私は山形県に住む42歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと計画されておられる方には、資金面が一番気になる所だと思われます。しかし不動産の価格などは、さまざまなことに左右されがちですので、しっかりと勉強され知識を持っておられたほうが、良い機会を逃さない、タイミングやチャンスをつかめることにつながってくるのではと考えられます。資金プランをしっかりと立てているつもりでも、住宅価格は円高や円安によっても価格は左右されることになってきますし、住宅ローンの金利も気になる所です。また固定資産税という税金もありますので、地価も気になる所です。これらについても事前に勉強して把握しておけば、物事の好機や道筋が分かってきて、良い物件を良い時期に購入する事が出来ると考えられます。

固定資産税は、不動産を持つかたには誰にでも必要になってくる税金だといえるでしょう。その持っている土地や家屋に対して課税される税金のことになってきます。そして所在する市町村に支払うことになってきます。住宅ローンは、完済されますと支払いは終了になってきます。しかし固定資産税は完済ということはなく、マンションを所有している限りはずっと支払うことになってきます。当然ですがマンションを手放された場合などには、固定資産税も支払う必要は無くなってきます。金利は1パーセント違ってくると、返済額に数百万の影響があると言われています。やっと手に入れることが出来る、念願のマイホームになりますからよく考えて、少しでも低金利の相場をねらって数百万お得な購入をされていただきたいと思われます。

私は富山県に住む72歳の聴導犬訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てなどの不動産に住んでいると掛かってくる費用があります。それは維持費と呼ばれるもので、固定資産税がこれに当てはまります。これは住むにあたっては必ず支払わなくてはならない費用となっており、きちんと定められた金額を支払うことで、住み続けることができます。またこの金額については総務省が定めています。これは固定資産評価基準といったものが存在しており、これを目安にどのくらいの税金が掛かるのか計算することができます。また土地の場合には時価つまり地価公示価格の60パーセントから70パーセント、建物の場合には建築費の50パーセントから70パーセントと言われています。この税率を乗じることである程度の金額を把握することが可能です。

また地価公示価格については、国土交通省のホームページ、土地総合情報ライブラリーにて公開されていることから、自分が住みたい地域もしくは住んでいる地域はどのくらいの地価になっているのかといった点を簡単に調べることができます。また固定資産税については、毎年一律ではありません。これは定期的に見直しが行なわれることから、一般的には、3年ごとに見直しが行なわれています。このことから、このタイミングで税額は少なくなっていくのが一般的です。これは家屋は年数が経てば経つほど劣化が進んでいくものとなっていることから、再建築価格の20パーセントを下限に徐々に評価額が下がっていくものとなっており、それに伴い税額も減っていく仕組みになっています。

私は群馬県に住む51歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を取得するときに、しっかり把握することが必要な部分として、大きな金額の固定資産税がかかることを忘れてはいけません。これは、住宅ローンの返済金額とは別にかかってくる経費であるため、しっかり計算に入れることが必要になるものです。この点をしっかり検討しておかなければ、支払いに苦労することも十分考えることができます。特に一戸建て住宅の場合には、土地の部分の固定資産税が大きくなり、またそれが減ることがないため、しっかり計算することも重要です。その計算をした上で、支払いしていくことが可能と考えることができたときに、住宅の取得を具体的に考えることができるようになります。長い支払期間になるため、十分検討することが必要です。

住宅を取得したときには、住宅ローンの支払い以外に、いろいろ経費がかかることも検討することが必要になります。これは、ゆとりを持った生活をしていくためには、重要な部分になり、しっかり検討しなければいけない部分です。例えば、時間や年数がたつと、いろいろ交換することが必要な部分が出てくることものです。これをしっかり交換したり、メンテナンスをしていくことは、住宅を長く健康な状態に保つためには必要なことになるため、計画的に考えることも必要です。特に外壁や屋根、また住宅設備という部分には十分経費をかけることができる余裕を持つ事柄必要になります。そうすることで、快適に暮らすことができる住宅にしていくことが十分考えることができるようになります。

僕は福島県に住む73歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産を購入される場合には、住宅ローンの支払いが必要になってくる事は事前に理解されていたとしましても、固定資産税のことに関しましては、固定資産税の支払いの通知が送られてくるまで、まったく知らなかったと言われる方々も多くいらっしゃるように思われます。固定資産税は、その土地と家屋に対しまして、所在する市町村が所有者に対して課税する税金になってきます。また、住宅ローンの場合は、完済してしまえば支払いは終了で、終わりになってきます。しかしこの固定資産税に関しましては、マンションを所有している限りずっと支払いは続く事になってくると言えるのです。したがいまして、マンション購入の際には、税の勉強も忘れないで頂きたいと思われます。

マンションには、とても多くのメリットや魅力があると言えると思われます。購入を検討される場合などには、なるべくいい条件をふまえた物件を、購入したいものだと言えるのではないでしょうか。賃貸で暮らされておられる間に、頭金などの資金を貯蓄されながら、早めに物件は見学されたりなど準備されておいた方が、いいと思われます。同じ住宅ローンや固定資産税を払うことになるとしましても、金利が1パーセント変わってきますれば、そこでの総返済額には数百万も差額が出てきてしまうのです。いい状況での買い物をするためにも、いつでも購入出来るという準備は前もってされていたほうが、いざと言う時に、すぐに行動を起こすことが可能になりお得な購入が出来ると思われます。

私は宮城県に住む25歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは土地と家屋に対して、その土地と家屋が所在する市町村が、その所有者に対して課税する税金のことを言います。一戸建てを所有しているなら、その土地と建物それぞれに対して課税されることになります。計算方法は次のようになっています。土地：評価額（固定資産税路線価×面積）×1/6（×1/3）200㎡までは1/6に軽減200㎡以上は1/3に軽減建物：評価額×税率×1/2もし建てかえた建物なら、所有者が変わらないことなどを条件に特例が受けられることもあります。この点は市町村に問い合わせてみてください。この税額を市町村が決めるために必要な手続きや方法に関しては、総務省による「固定資産評価基準」というものに定められています。

固定資産税の評価に必要な土地の評価額については、地価公示価格というものが基準となります。これは、国土交通省のホームページの中の、土地総合情報ライブラリーというところで参照できるようになっています。土地に関しては地価の60%から70%程度、建物に関しては建築費の50%から70%程度が目安といわれています。固定資産税の評価に関しては毎年ではなく、3年に一度程度の見直しといわれています。その間の評価額は据え置かれますが、ただ建物に関しては、年月の経過による減価償却があるので、立て直す場合の費用の20%を下限として徐々に評価額が下がるようになっています。新たに建物を建てた場合などは、手に入る情報で大まかな税額を算定できますから、気になる方は計算してみてください。

私は岩手県に住む51歳の学長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

待望のマンション購入を果たした後は、いよいよ住宅ローンの返済が始まります。ただし支払いはこれだけでなく、毎月の管理費や修繕積立金、車があれば駐車場代等がかかりますが、これらは当然購入時に把握しているものなのでおそらく慌てることはないでしょう。しかし、実は購入後の支払いはこれ以外にもあるのです。それは、土地や建物を所有することで課税される税金「固定資産税」です。この固定資産税はマンションを所有している限り、ほぼ永続的にかかることになります。ちなみに、固定資産税は毎年1月1日現在所有している人に課税されるため、たとえば3月末に購入した場合は翌年の1月1日から課税されることになり、購入した年には請求されません。

固定資産税は所有している限りずっと支払い続けることになるため、このコストは意外にも侮れないものといえます。しかし、国や自治体としても住宅購入を推進するために、不動産にかかる税金の負担をなるべく軽くするよう様々な軽減措置を設けているのです。特に新築マンションの場合は、建物に対する課税額が5年間半額となる優遇措置があり、負担が大幅に軽減されています。こうしたことをマンションを購入する前に把握し、住宅ローンの返済や管理費等だけでなく税金も含めてトータルでどれくらい支払う必要があるのかを知っておくことが大切です。なお、固定資産税の納税は年額を一括支払いの他、年4回に分けて支払う方法もあります。この場合、いざとなってから慌てないためにも、きちんと支払月はいつになるのかを確認しておくことが必要です。

僕は熊本県に住む31歳の花屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や住宅などの不動産を所有している人には固定資産税というものが課税されることになっています。この税金の税額は住んでいる市町村などの自治体が定めて課税しています。税額の計算には用いられるのは一戸建て住宅や土地を購入した価格ではない事に注意が必要です。土地に関しては固定資産税評価額、建物に関しては固定資産税評価額が税額算出の基準として用いられることになります。税額の算出などに関しては総務省が定めたものにもとづいて計算されることになります。目安となるのは土地に関しては時価の7割程度、建物は新築で建築費用の5割から6割程度とされています。所有している土地の時価については、毎年国土交通省が地価公示価格を公表しているので、これを元におおまかな計算を行うことができます。

固定資産税の算出に大きく影響する建物などの評価額に関しては、原則として3年に1度見直しが行われています。ですから、建物に係る税額は3年間同じですが、土地に関しては毎年地価は変動しますから、それにもとづいて税額が修正されることもあります。さらに建物は年月とともに減価償却がなされていくので、評価額に合わせて税額も少しづつ減っていくことになります。不動産にかかってくる税金には都市計画税というもののありますが、基本的には同じ計算方法で課税されます。固定資産税の納税は年に4回と定められています。また新築したばかりなどのケースでは、それなりの負担となる税金ですので、しっかりと他の支払い計画とともに計画に含めておくことが必要です。

僕は群馬県に住む25歳の実業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんが住宅をお持ちになる場合、固定資産税という税金を払わなくてはならなくなるのをご存知でしょうか。言葉だけなら聞いたことがあるかもしれませんが、固定資産税とは土地や建物のような不動産を所有している方に発生する税金のことを指します。これは、年間で掛かってくるもので、年4回に分割して支払うことになります。ではどのように税額が決まってくるのでしょうか。それは、土地評価額と建物評価額というもので金額が変わってきますが、これらは購入した金額とは別物です。これらの評価額を使用して、課税標準額というものを市町村が決めます。この課税標準額をもとに払わなくてはならない税金を額が変わってきます。次に固定資産税を払うことについてご説明します。

まず、固定資産税の額はどのように決めるかというのは前項の通りですが、具体的な金額はどうかというと、課税標準額に標準税率である1．4％を乗じた数字になります。また、課税されるのはいつからでしょうか。これは、その土地や建物を1月1日時点で所有してた場合に課税され、4月1日から1年度分を支払うことになります。つまり、1月2日以降に取得したものであれば、その年度は払わなくても済むということにはなります。憶えておいて損は無いですね。また、一戸建てとマンションとではどのような差があるかと言うと、一般的に考え方は同じですが、実際のところ、建物評価額がマンションの方が高値になります。しかし、将来的に売却することを考えたらマンションの方が高額で売買できることが多いというメリットがあります。さて、ここまでご紹介してきましたが、参考にしていただければと思います。

私は三重県に住む70歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、固定資産税がかかります。これは、国税で腑課税制度のひとつです。不動産である、土地や家屋に課されます。腑課日は、1月1日です。その日の時点においての、土地や家屋の価値に応じた額を支払います。それを、固定資産評価額といいます。固定資産評価額は、総務大臣が定めた固定資産評価基準が用いられます。それをもとに、市町村が不動産の価値を決定します。それが、課税標準額です。不動産の価値は、周辺環境によって左右されます。よって、課税標準額も毎年変動します。ゆえに、納める税金の金額が毎年変わります。土金額が高いほど、価値があることになります。土地や家屋を購入する際には、固定資産税の支払も頭に入れて資金繰りを考えます。

固定資産税の納入は、一年分を一度に支払う場合と年4回に分けて支払う場合があります。また、振り込み用紙にて納税するか自動引き落としかを選択することができます。支払いがなされなかったときは、督促状が届きます。それでも支払いを拒んだときは、税務署から資産の差し押さえが執行されます。一戸建ては、個人で所有している敷地が広いので相応の額の税金が発生します。マンションなどの集合住宅は、所有者全員で税金を割賦します。よって、税金は低く抑えられます。なので、支払が負担にはなりません。しかし、資産の価値の面では一戸建ての方が高いといえます。また、課税標準額が少ないと課税の対象になりません。それは、土地の価格が20万円で家屋の価格が30万円のときです。

私は和歌山県に住む43歳の料理人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームを手に入れて、今までのような家賃の心配がなくなったと思った反面、固定資産税や住宅の維持にかかる費用は自分持ちという事もきちんと考えてローンを組むことが大切です。多くの一戸建ての住宅を供給する会社は、ある程度のその土地での固定資産税の試算をしてくれているので、購入時にどのくらい払うのかなどを確認しておくといいでしょう。景気が回復の兆しとはいえ、まだまだ不透明な部分もあるので、余裕を持ったローンの組み方をして、一部の繰り上げ返還などで返済期間を短くしていった方が後々のことを考えると安心です。このほかにもお子様の成長に合わせた試算や自分たちの老後のことなども考えて、しっかりとした計画が必要です。

固定資産税は新築物件の場合、一般的な一戸建てですと、3年間の減免期間があります。こちらも販売会社から説明もあると思いますが、条件を満たしていれば、この期間、税金が1/2の支払いで済むので自分で手続きをする必要があるときには必ず市役所で確認を取ってください。その他、将来的に親と暮らすためのバリアフリー設計でトイレやお風呂、廊下に手すりを付けた設備や段差のない設計、そして省エネ志向の太陽光発電などの設備のある住宅に関しても、固定資産税が安くなるなどのメリットがあるので、自分で建てる時や分譲住宅を購入するときには、その点を踏まえた設計のものを選ぶのも節税対策になります。余裕のあるローン返済と節税対策でマイホームを考えてください。

私は島根県に住む52歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、維持するにあたっては、必要となってくる費用があります。その費用としては、その物件に住むことにより、必要となってくる共用部分の管理費といったお金や保険料、購入する際に組んだ住宅ローンの支払いなどがあります。またマンションを購入することで、その物件については、自分の持ち物として扱うことができます。特に分譲マンションでは、自由度が高く、間取りや壁紙の変更も行なうことができるものとなっており、とても自由度が高いものとなっています。このことから、自分好みのお部屋にすることが可能です。このように持ち家となることから、支払わなくてはならない税金といったものが発生します。それは固定資産税といったものです。

これは土地や建物を所有している方が支払う必要がある税金で、都市計画税などの税金と同じ分類です。これはその物件を持ち主として住んでいる限りは毎年請求が来るものとなっています。またこの税金は1月1日時点で所有している人に請求が来るものとなっていることから、毎年支払う義務があります。またこの税額については、その物件や土地によって大きく異なっていますが、購入する前にある程度把握することができます。それは国のホームページにその評価方法やその地域ごとの評価額が記載されていることから、当てはめることである程度の納税額を事前に把握することができます。また具体的には課税標準額と標準税額を掛けることで固定資産税額を算出する事が可能です。

私は富山県に住む54歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入すると、ほとんどの人は毎月住宅ローンの支払いを行うようになります。また、建物や設備に不具合が生じた場合には、自分の負担でその修繕を行わなくてはなりません。賃貸住宅に住んでいる場合であれば、家主に連絡を取るだけで、業者を手配してもらうことができますし、工事費用も家主が負担します。しかし、一国一城の主となった以上、全てを自分の責任で行う必要が生じます。さらに、様々な維持費がかかってきます。特に、賃貸物件と大きく異なるのが、税金の支払いが発生する点です。毎年4月中旬から5月にかけて税務署から納税通知書が送られてくるようになります。そこに書かれている金額を一括もしくは年4回の分割で納付しなくてはなりません。

一戸建て住宅の所有者に課せられる税金は、固定資産税と都市計画税の2つです。建物と土地に対してそれぞれの税金が課せられることになっています。固定資産税の基本的な計算方法は、建物評価額の1.4％に土地評価額の1.4％を6分の1で乗じた金額を加えることになっています。一方、都市計画税の方は建物評価額の0.3％に土地評価額の0.3％を3分の1で乗じた金額を加えることになります。この評価額というのは、実勢価格のおよそ70％程度の金額です。また、自治体によって、税率や軽減措置に違いがありますので、正確な金額を知りたい場合には個別に確認するより他ありません。固定資産税や都市計画税を定められた期限内に納税しないと、ペナルティが課せられるようになっています。

僕は島根県に住む52歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、生活を送るにあたっては、必要となる費用もあります。これには、その物件を購入した際に組んだ住宅ローンといったものや普段の生活費などがあります。このように生活を送るうえで必要となるお金がありますが、このほかにも必要となるお金があります。そのお金は税金です。これはその市町村ごとに決められている金額をきちんと収める必要があります。これは国民の納税義務となっているもので、きちんと支払うことでその物件、地域に住み続けることが可能となっています。この税金には、固定資産税や都市開発税といったものがあります。この税金については、そのマンションや地域によって納税額が異なっており、購入の際にはチェックしておきたいものです。

固定資産税や都市計画税といった税金はその市町村ごとに決められているものですが、これは土地や建物を所有している方が納める必要があるものとなっています。またこの税金については、生活を送るにあたって、毎年必要となってくるものです。またその納めなくてはならない税額については、一定の基準を基に算出されています。その基準となっているのが、固定資産評価基準といったものでこの基準を参考にその物件ごとに支払わなくてはならない金額が決められています。またこの評価額といったものは3年ごとに評価が見直されるものとなっており、一般的には、この見直しをするごとに評価額が下がっていきます。このことにより、下限はあるものの、税額も減っていくことになります。