私は秋田県に住む44歳のネットワークエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入後、毎年かかる税金に「固定資産税」があります。ここでは、その固定資産税の計算方法について、ご紹介します。まず、戸建て住宅が建つ土地に対する課税は、評価額の1.4％となります。ただし、軽減措置があり、住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」と呼び、その部分に関しては、課税標準額が6分の1に軽減されます。200平方メートル＝66坪ですので、一般的な一戸建ての場合には、すべての土地の部分において6分の1の軽減措置が受けられることになります。ちなみに、「小規模住宅用地」に対して、200平方メートルを超える土地の部分は、「一般住宅用地」と呼ばれ、課税標準額は3分の1に軽減されます。

土地に関しては、何年経っても償却されませんので、この部分の税額は、評価額が見直されない限りは、土地にかかる固定資産税は、変わることはありません。ただし、評価額は、3年ごとに見直しが行なわれているので、評価額が変われば、もちろん税額も変わります。建物にかかる固定資産税も、土地と同じく税額は評価額の1.4％となります。ただし、軽減措置が異なり、新築の建物は120平方メートルの部分に対して、一般の住宅の場合には3年間、固定資産税が2分の1になります。対象住宅は、居住部分が建物全体の面積の2分の1以上あるという条件があります。建物については、期間を区切っての軽減措置となり、4年目からは税額が上がることになります。

私は滋賀県に住む38歳のアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを所有している方は、固定資産税の支払いで毎年苦労しているのではないでしょうか、特に高級なマンションをギリギリの返済計画を組んでいる方は少しでも安くならないものかと考えていると思います。固定資産税とは所有している土地や建物に対して市町村がその土地と建物の価値を調査して課税される税金のことです。その算出方法は課税評価額に税率である1.4％をかけて計算されます。住宅であろうともマンションであろうともすべての不動産には固定資産税という税金がかかってきます。普通の人はあまり意識はしていないかもしれませんが毎年の4月ごろに納付書が送られてきて払っています。ほとんどの人はその中身についてあまり考えずに支払っていると思いますがちょっとした工夫で節税をすることが出来ます。

節税のための工夫すべきことは、この税金は住宅のための用地は優遇されているということです。一般的な固定資産税の計算の方法は課税評価額に1.4％をかけたものになります。この課税評価額とは市町村役場の台帳に記されている固定資産税評価額のことです。この課税評価額には特例がありそれは住宅用地であれば大幅にその評価額を下げることが出来るのです。普通の200平米までの住宅用地であれば6分の1の評価額になり、それ以上の場合でも建物部分の面積の10倍を超えなければその評価額は3分の1にまでおさえられます。たとえばマンションの場合は駐車場が別に登録されていると100％の税金を払っていることになります。そこで駐車場も敷地と一体で評価してもらえば6分の1の評価にまでおさえることが出来ます。このことに気が付いていない人は多く余計な税金を払って損をしていることもあるのでしっかりと確認をして下さい。

僕は北海道に住む20歳の理容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を所有している人に対しては、固定資産税がかかります。住宅ローンでマイホームを購入した人は、ローンの返済に加えて、毎年、固定資産税を収めることが必要になります。一戸建て住宅は土地と建物によって構成されていますので、税金は土地と建物に対してかかります。土地にかかる税金は、課税評価額の1.4パーセントの税金がかかります。課税評価額は土地の購入費用や、現時点での時価ではなく、路線価に基づいて算定されます。算定された課税評価額は、市町村役場に備えられている固定資産課税台帳に記載されています。自分が所有している一戸建て住宅の課税評価額は、最寄りの市町村役場に行き、固定資産課税台帳を閲覧すると確認できます。

一戸建て住宅の土地にかかる固定資産税は、課税評価額の1.4パーセントですが、200平方メートル以下の部分の小規模住宅用地については、軽減措置が受けられます。軽減措置を受けることにより、課税評価額が6分の1に減額されます。一戸建て住宅の建物にかかる固定資産税は、建物の課税評価額の1.4パーセントの税金がかかります。建物の課税評価額は、土地と同様に、市町村役場に行けば閲覧することができます。建物は土地の場合と異なり、毎年減価償却しますので、税金の金額は建物が古くなるほど安くなっていきます。減価償却費は建物の構造によって異なります。木造の住居用の建物であれば耐用年数は22年になっており、これに基づいて減価償却費が決定されます。

僕は岡山県に住む75歳の電車運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税は購入後毎年一回支払う税ですが、計算方法は土地の場合評価額×1.4％で出された額を支払うことになります。さらに敷地面積の大きさによって軽減措置がうけられます。200平方メートル以下の面積の部分は課税標準額が6分の1軽減され、200平方メートルを超える面積の部分には3分の1の軽減措置がうけられます。マンションの場合居住している方全員で割って持ち分を計算することになります。共有して居住している方が多いほうが割り当て面積も少なくなるため、土地の固定資産税は戸建て住宅の方よりも大幅に安くなります。評価額が3年ごとに見直されますが、新幹線が通るようになるなど好条件がつかない限り、土地の評価額が大幅に変わることはございません。

マンションの場合土地の固定資産税は安くなりますが、建物の税は戸建てよりも高くなります。計算方法は建物の評価額×1.4％で算出されます。建物も軽減措置がうけられます。新築の建物では120平方メートルまでの部分、それ以外の建物は3年間・3階建て以上の耐火構造・準耐火構造の建物は5年間固定資産税が2分の1になります。ただし土地面積の2分の1以上の居住スペースがあることが条件です。マンションは5年間2分の1の軽減措置が受けられることになります。6年目には満額の固定資産税を払わなければならず大幅に建物の税があがることになります。マンションは鉄筋コンクリートでできているため木造の戸建てよりも建物が長持ちするとみなされているため、評価額が戸建てよりも高く設定されています。

私は長野県に住む34歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入すると、毎月必ず支払う必要があるのが住宅ローンです。管理費や修繕積立金などはマンションと違って、支払う必要がありませんので基本的は住宅ローンが毎月の支払いとなります。そのほかにも支払う必要なのが固定資産税です。これは毎月支払うものではありませんが、住宅を所有している限りは支払いが発生します。固定資産税は税金ですので、国民の義務といえるのものになります。固定資産税は1月1日に不動産を所有している人にかかる税金になります。そのため、1月2日に不動産を購入した場合にはその年の税金がかかりません。これは購入をする際にもとても便利な制度となります。年が明けてから購入するのも一つの手段と言えます。

支払いに関しては、市町村から送られてくる納税通知書に基づいて支払う必要があります。これは不動産を所有している者の義務ですので、必ず支払う必要があると言えます。固定資産税は土地部分の評価額と住宅部分の評価額によって決定します。土地評価額の高いエリアに住んでいれば当然多く支払う義務が生じます。また、住宅部分に資産価値があればこちらも多く支払う義務が生じるのです。また、土地に関して言えば変動する可能性があります。購入したときは評価額が引くい土地でも、再開発や人気のエリアになれば当然評価額があがります。それの逆も当然ありえます。評価額が下がれば税金も下がるということです。住宅部分に関しては経年劣化はどの物件でもします。そのため基本的には評価額はだんだん下がっていくといえます。

私は広島県に住む62歳の林業従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時はほとんどの方が住宅ローンを利用することになります。その時には、住宅購入諸費用として多くのお金がかかります。まず、売買契約成立後には仲介手数料がかかります。そして、登記の終了時点では登記手数料も必要になります。ローンの保証料や手数料も3万から5万程かかるようです。団体信用生命保険や火災保険にま加入しなければなりません。そして、税金も印紙税、登録免許税というように支払う必要が出てきます。入居後には、不動産取得税の通知がきます。かなり大きな金額になると思います。他にも、引っ越し費用や家具の購入費用も必要になってくるかもしれません。マンション購入時には、十分な検討が必要だと思います。

マンションでの生活を始めると、毎月管理費や修繕積立金が必要になります。管理費とは、共用部分の清掃をしてくれる費用の事です。階段や廊下、ゴミ置き場などを管理してくれます。修繕積立金は定期的なメンテナンスや急に発生したトラブルの修繕費用です。一番大きいのは、10年から15年に1度おこなう大規模修繕工事の費用です。このように住宅ローン以外にも費用が必要になりますので、購入する時は余裕をもった金銭管理をしてほしいと思います。不動産を購入すると毎年固定資産税を納めなければなりません。固定資産税は、マンションの価値によって変わってきます。無理をせず、自分の身の丈にあった物件を購入するのが一番良いと思います。

私は滋賀県に住む56歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入すると毎年、固定資産税を納める必要があります。固定資産とは建物と土地、並びに償却資産のことです。償却資産は門や塀などとなります。対象は毎年、1月1日の時点で登記簿謄本に土地建物の所有者として登記されている人です。税率は一律、課税標準額の1.4％です。課税標準額とは簡単に言えば固定資産の価格のことなのですが、実際の売買価格ではなく、独自に定めた価格になります。ただ、この課税標準額というのは少し厄介なのです。マンションと一戸建てが同じ販売価格の場合、税率はマンションの方が高くなります。同じ販売価格なのに税率が違うのは誰が考えてもおかしな話ですが、この違いを生じさせているのが他ならぬ課税標準額なのです。

なぜ、マンションの方が高いのかというと、マンションは通常、鉄筋コンクリートで造られていますから一戸建てよりも丈夫だと判断されているからです。誰もが出来る限り納める税金は低くしたいと考えていますから、固定資産税の税率のことを考えるとマンションを購入することを躊躇してしまうのかもしれませんが、税率が高いことを必ずしも消極的に考える必要はないのです。税率が高いということは、価値あるものだと評価されているということでもあります。従って、財産が多くあるということになるのです。せっかく高いお金を払って購入するのですから、価値が残った方が良いのは当然です。もちろん、家計に優しいのは税率が低い一戸建てです。しかし、税率が高いからといって悪いとは一概には言えないのです。

私は山梨県に住む32歳の村議会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、家賃並みの返済額で一戸建てのマイホームを購入できるといった広告をよく見かけますが、住宅ローンの返済以外にかかる維持費について触れられていないことが多いので注意が必要です。では、住宅にかかる維持費というと他にどういったものがあるでしょうか。その代表的なものが土地や家屋にかかる税金です。固定資産税については毎年1月1日現在の所有者に対して、その年の4月から4期にわけて税金を支払うこととなります。なお、1月1日時点で建物が完成していなければ、その年の固定資産税は支払う必要がありませんので、特に入居時期を急がないのであれば年をまたいで入居するスケジュールで工事を進めて方が有利なケースもあります。

また、固定資産税については一定の条件を満たせば購入後数年は税額控除を受けれる場合があります。その場合は、数年後に控除期間が終わると税金が大きく上がるケースもありますので、事前に優遇期間はいつまでかをしっかり把握しておくとよいでしょう。また、固定資産税以外でも市街化区域に立地する場合は都市計画税といった税金も掛かるので覚えておくとよいでしょう。賃貸物件に住んでいると、どうしても自分で土地にかかる税金を支払うわけではないので、ついこうした税金について思いが及ばない人が少なくないのですが、地価の高い都心部ほどこうした税金の負担も小さくはありませんので、事前に税金の納付も頭に入れたうえで住宅ローンの返済計画を立てるとよいでしょう。

私は秋田県に住む66歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産と呼ばれるものの購入時や所有時に発生する税金が固定資産税です。これは所有しているだけで毎年支払わなければなりません。この支払いが発生する規定は、1月1日の時点で不動産を所有しているということです。つまり1月2日以降にマンションを所有する場合は、その年の固定資産税の支払いは発生しません。その為に、マンションの購入は1月から3月の物件数も多い時期に購入することで、固定資産税の支払いをその年だけ免除することが出来ます。多くの物件から選べる上に、税金も免除されるのでこの時期以外の選択は自分にとって損になります。固定資産税は国によって定められた計算法で計算して算出します。物件の価値によって税金が大きく変わります。

固定資産税の算出の仕方は、国が定めた物件それぞれの評価額を1.4倍にする方法です。評価額は購入価格ではありません。もし購入価格であればとても支払えない金額になります。評価額よりも購入価格の方が高く設定されているので、無理がある支払いにはなりません。この評価は国が定めたものであるので、評価が変わるときも国が査定しなおして決めます。基本的には3年に一度見直しされますが、急に土地の価値が下落した場合などは、3年が経過していなくても税金の見直しがされます。新築物件を購入した場合は様々な減税処置がとられます。その例としては、新築物件の購入から5年間は半額の納付で済む場合があり、高い購入価格の物件の購入によって資金不足の発生を防ぐための処置となっています。

僕は岡山県に住む66歳のきゅう師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を取得したときに気になるのが、固定資産税の値段です。これは、住宅ローンとは別に必要になる住宅の経費取かんが得なければいけない部分であるため、しっかりチェックすることが重要です。そうすることで、支払いに苦労することなく、しっかり生活を送ることができるようになるため、十分検討することが必要です。一戸建て住宅の場合には、建物と土地の二つに固定資産税がかかることになります。建物は、年数がたつことで、資産価値が小さくなるため、そこにかかる税金も小さくなります。しかし、土地については価値が変わらないと考えられるため、将来に渡って税金がかかってくることを忘れてはいけません。しっかり考えることが必要な部分です。

最近は、いろいろな優遇処置があり、税金の面を考えたときでも、有利な条件で住宅を取得することができる条件にあります。このようなときに住宅を取得することができれば、有利な支払いを選択することができるため、魅力的です。住宅の場合には、その価格が大きいため、少しの違いが大きな違いになることも十分考えることができます。例えば、住宅ローンという部分を考えるときでも、金利の差は、その支払いに大きな差があるため、十分検討することが必要な部分です。住宅を取得することは、しっかり勉強していくことで、大きな得をしていくことができるものです。インターネットなどの情報を有効に利用して、少しでも有利な住宅の取得を検討していくことが必要です。

僕は岡山県に住む71歳の選挙屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入すると、翌年から固定資産税が課税されるようになります。固定資産税の納税義務者は該当する年の1月1日時点で固定資産課税台帳に所有者として氏名を登録されている人ということになっています。そのために、マンションを購入した年は課税されることがありません。この固定資産税の金額は、法律で定められている計算式によって算出することができるようになっています。分譲マンションを購入した場合であれば、まず自分の所有にかかる割合の土地評価額に1.4％を乗じます。ただし、住宅用地にかかる税額の軽減措置が設けられていますので、上述した方法ではじき出された金額の6分の1相当額が、土地にかかる固定資産税額ということになります。

一方、建物の方にも当然のことながら課税されます。建物の方の課税額の計算方法も基本的には土地と同様になっています。つまり、建物評価額に1.4％を乗じた金額が税額ということになります。ただし、一定の条件を満たしている新築マンションを購入した場合ですと、最初の5年間の税額が2分の1に軽減される特例の適用を受けることができるようになっています。新築の一戸建て住宅を購入した場合にこの軽減措置を受けることができるのは3年間だけとなっていますので、マンションの方が税制上優遇されていると言うことができます。この固定資産税の納税通知書は毎年4月中旬から5月にかけて、不動産が所在する市町村から送られてくるようになっています。

僕は徳島県に住む53歳のタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年の途中で不動産の所有者となった場合には、所有者となった年の翌年1月1日から毎年固定資産税をその固定資産が所在する市町村に納める義務が生じます。この固定資産税は原則として課税標準額の1.4パーセントにあたる金額になります。この税金を納める方法は一括してその年の税額を支払う方法の他に、分割して支払う方法があります。どちらの方法により税金を納めるのかは、不動産の所有者が決めることができます。分割の方法によっても税金を納めることができるのは、不動産の所有者の納税の負担をできるだけ軽くすることができるようにするためです。固定資産税は不動産の価額などから計算された金額に、税率を乗じて税率を計算をします。

不動産の価額が高額なものの場合には、納めなければならない税金も高額になる場合もあります。そのような場合には一時に納税者が税金を支払わなければならないとすると、納税者が税金を支払われないという事態が生じる危険性が生じます。そうしたことを回避することができるように固定資産税は、1年に4回にわたって納税をすることができるようになっています。1年のうちの決められた各納期限までに税金を納付する必要があります。納期限がそれぞれいつになるかはその固定資産が所在する市町村によって異なる期間が設定されている場合があります。納期限の10日前までには市町村から固定資産税の納税通知書が届けられるので、それにより納期限の確認をすることもできます。

私は鳥取県に住む29歳のディスクジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の所有者に対しては、土地と家屋に固定資産税が課せられることになっています。これは所有の事実に対して課せられる税金ですので、実際に居住しているかどうかは関係ありません。税金を徴収するのは、その一戸建て住宅が建っている市町村です。毎年、4月中旬から5月にかけて、役所の資産税課から納税通知書が送られてきます。固定資産税は、全ての土地と建物に課せられることになっていますが、商業施設などに比べると、個人の居住の用にあてられる一戸建て住宅の税率は軽減されています。この固定資産税の計算方法については、法律で明確に定められています。ただし、実際には自治体によって税率や軽減措置に若干の差がありますので、全国一律の計算方法になっているわけではありません。

各市町村が固定資産税額を決定する際には、その不動産の評価額を基準として計算することになっています。土地の評価額は一般的に時価の60～70％、家屋の評価額は建築費の50～70％と言われています。この土地の時価は、毎年国土交通省が発表する地価公示価格などを目安にして決められます。ただし、市町村に対して毎年この土地評価額を見直す義務が課せられているわけではありません。原則的には、3年ごとに見直しがなされるようになっています。ですが、土地価格が下落し続けているような局面で評価額が3年も据え置かれてしまうと、納税者にとっては非常に不利になってしまいます。実際的な運用として、そのような場合には1年ごとに評価額を見直すようになっています。

僕は群馬県に住む71歳のモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税は、どの物件にもかかる税金のことです。その税金の計算方法は、課税標準額×1．4％となっています。課税標準額とは、土地の評価額や、建物自体の価格などの課税対象となるものの額から計算される値のことであり、当然購入する物件の土地価格や、建設時の価格などは建物ごとに異なるわけですから、土地の高い場所に建てられたマンションであれば課税標準額は高くなり、固定資産税の額も上がります。一般的に土地価格の約6割から7割を課税対象とし、建物の価格は、建設時にかかった費用の約5割から8割程度とされます。しかし、6割や7割というと、莫大な金額になりますから、マンションの面積ごとに支払う固定資産税の額は異なるように設定されています。

マンションの面積ごとに、課税に対する軽減措置があり、専有部分とされる自分が住む部屋において、決められた範囲内までの面積に収まった場合は、上記の課税標準額が3分の1になったりします。しかし、マンションの中にあるラウンジなどの共用部分が課税対象となることがほとんどですので、そのような施設のある物件であればその分は支払う必要があります。但し、共用部分ですので、あまり高い金額を税金として支払う必要はありません。ですから、一番かかるのは、専有部分であり、部屋の面積が大きいほど、税金も上がります。その他、課税対象となる部分は不動産などに直接聞くことが一番重要です。物件ごとに、支払う必要のある部分は異なる為です。

私は鹿児島県に住む34歳の行政官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するときにはたくさんのお金が必要になります。しかしこれらのお金は住宅を購入すればそれで終わりということではないのです。住宅を購入した後にはたくさんの維持費が必要になってきます。この中には家の補修工事なども含まれますが、このほかには固定資産税という物を支払わなければいけません。これはどのような物なのかというと、土地と建物に課税される税金のことで、市町村によって定められています。しかし税額を決定する手続きなどは総務省によって定められています。新築の一戸建て住宅の場合には、3年間は固定資産税が半額になるという優遇措置がとられているところもあります。一戸建て住宅を購入したときには、この固定資産税は必ず支払わなければいけません。

ではこの固定資産税は年によって変化するのでしょうか。この税金がかかる土地や建物の評価は、毎年行われていると言うことではありません。その評価は原則として3年ごとに見直しが行われるようになっています。従って固定資産税は3年間は据え置かれることになっています。しかし地価の下落局面での据え置きは、納税者にとっては不利になってしまうので、その場合には市町村長の判断によって、評価の単価を年度が変わる度に修正することができるようになっています。そして家屋については時間の経過によって減価償却してしまうので、再建築価格の20パーセントを下限として少しずつ評価額が下がるようになっています。従ってそれに伴い税額も下がっていくようになっています。

私は埼玉県に住む40歳の花火師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、その翌年から固定資産税と都市計画税の支払いが毎年必要になります。住宅ローンの返済額や管理費・修繕積立金などの維持管理費用についてはきちんと把握している人が多いですが、固定資産税などの税負担をうっかり忘れてしまっている人が少なくありません。新居に引っ越してある程度生活が軌道に乗ってきた段階になってからひょっこりと納税通知書が届きますので、慌ててしまう人も多いです。具体的な税額は実際に納税通知書が届いてみないとわかりませんが、計算式が公表されていますので、自分で概算額を計算してみることは可能です。ただし、その計算の基準となる課税標準額はマンションの販売価格とイコールではありません。

固定資産税の金額を算出する際に基準とされる固定資産の評価は毎年行われているわけではありません。昔は毎年行われていたのですが、市町村の事務負担が膨大となってしまうために、昭和33年以降は3年ごとに評価替えするようになりました。評価替えが3年に1度となっていると、不動産価格が高騰している局面においては所有者にとって有利になります。しかし、その反面、価格相場が下落している局面においては必要以上に高額の税金を徴収されることになってしまい不利です。当然のことながら納税者の不満が高まることになりますので、実際には、不動産価格下落の局面では各市町村長の判断で、簡易な方法によって課税標準額を修正することができるようになっています。

僕は奈良県に住む52歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分で分譲マンションや一戸建てなどの不動産を所有すると、支払わなければいけない税金があります。一年に一度課税される固定資産税です。固定資産税は、土地と建物を所有している人全員に課税され、毎年1月1日に所有している人が所有者とみなされます。この税金の金額は、不動産の課税評価額に1.4％の標準税率をかけた計算式で算定された金額が請求されることになっています。不動産の課税評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準にもとずいて行われ、特に土地については3年に一度評価の見直しが行われることになっており、それをもとに基準額が算出されます。建物については、評価の70％が税金に反映されることになっています。

不動産の課税評価額は、このような基準で計算され、住宅用地については、所有者の負担が軽くなるようなさまざまな軽減措置がとられています。特に、新築物件の場合、数年間は税金がさらに軽減されています。計算式を見て、一戸建てやマンションの購入価格の1.4をかけた金額がかかる、と勘違いされる方が多いのですが、実際にそんなに高額な金額がかかるわけではありません。また、不動産の評価額を見て、自分の持っている土地や建物の評価が低い、と思われる方もいらっしゃいますが、市町村は税金の負担が軽くなるように評価、計算しています。固定資産税は、毎年5月頃に郵送で振込みの連絡があります。分納もできるようになっていますが、毎年に支払うべきものなので、あらかじめ資金計画をたてておきましょう。

僕は埼玉県に住む52歳の振付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の固定資産税とは、どのような税金なのでしょうか。簡単に説明すると、この税金は一戸建て住宅を建てたことで、その建物と土地にかかってくるものなのです。ですから、毎年建物と土地に課税された税金を、貴方がお住まいの市町村に支払うことになります。固定資産税は、建物の大きさによって異なりますし、地価が高い土地ほど税額が増えていきます。支払の方法は、一括で支払うこともできますが、4期に分けて支払うことも可能です。そして、建物にかかる税額は年を経るに従い減少していきます。これは、建物の資産価値が年々減少するためです。一方の土地にかかる税額は、地価の変動により変化します。要するに地価が上がることで上昇することも考えられるのです。

一戸建て住宅を建てる時には、住宅メーカーからも詳細な説明を受けるはずですが、一戸建て住宅を建てたことで、毎年諸々の経費が発生してきます。そして、固定資産税も毎年収める必要があることから、余裕を持ってローンを組むべきなのです。固定資産税の税額は、条件によっても大きく異なりますが、ほとんどの場合で、毎年10万円以上はかかるものと考えておいてください。そして、その他にも子供の教育資金や、約10年に一度行う外壁の塗り替えにかかる費用、さらには、5年から10年に一度行っておいた方が安心できるシロアリ防除費用等が発生してきますから、住宅ローンの月々の支払金額は十分に考えた上で決めるようにした方が良いのです。

僕は高知県に住む72歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税や都市計画税は、家や土地など不動産の所有者に課税される税金のことです。住宅ローンは完済すれば終了ですが、固定資産税はその土地を所有している限りずっと続くものとなります。住宅購入の際は、住宅ローンの返済と併せて返済プランを立てることをお勧めします。住宅所有者に課税される固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されるため、1月2日以降に購入したならば、その年は課税されないことになります。よって、購入のタイミングを見計らうことで出費を抑えることが可能となるわけです。固定資産税額の計算は、マンションの場合、全ての共有資産を負担している人数で割って一家庭の持ち分を算出することになるので、土地の持ち分が少ない分、一戸建てよりは随分安くなります。

しかしマンションは建物価格の比重が大きいため、建物にかかる税額は一戸建てに比べるとかなり高くなります。また軽減措置は一戸建てが3年間、マンションが5年間でなくなるため、それ以降は税金が高くなります。また、建物に対する減価償却期間が一戸建ては22年間、マンションは47年間と長く、一戸建ては4年目から高くなりますが徐々に安くなります。それに比べるといつまでも高い税金を支払うことになります。マンションにはたくさんのメリットがありますが、税金面だけを見てみると、現時点では一戸建てのほうが経済的であるのかもしれません。購入後の支払いは、住宅ローンだけではありません。固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金、駐車場料金など様々な支払いが発生します。そのことも視野に入れた返済プランを立て、購入することが大切です。

私は宮城県に住む71歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入に関してはかなりの費用が必要になります。ですから、できるだけ事前に頭金は貯めておきたいところです。頭金を多く用意できれば、それだけ金融機関からの借り入れ金額を減らすことが可能になります。頭金、そして住宅ローンの借入額で夢の一戸建てを買うことができます。ただ、家を買う場合、この費用以外にも諸費用が発生してきますし、その他にも一戸建て住宅に住みはじめてから、固定資産税の支払いもでてきますので、購入後についてもしっかりとした人生設計をしておく必要があります。長期的な住宅ローンの返済もでてきますから、長い目で見て、しっかりとした計画をたてて、無理のない生活をしていくのが、理想的なのです。

固定資産税につきましては、家を持つ人が必ず支払わないといけない税金になります。きまった時期に支払いをすることになります。ですから、支払いのタイミングでお金を用意するのではなく、できるだけ早めのタイミングで現金は用意しておくのがポイントになります。これにより、スムーズなあんていさた暮らしをしていくことが可能になってくるのであります。この固定資産税は金額としてはかなりの額になるため、早め早めの貯蓄が大変ものを言います。さて、一戸建て住宅については、マンションと違い、修繕費というものがないため、いつ家の修理をしても良いように、あらかじめ、自分で修繕ように費用は貯めておきたいところです。こうして考えるといろいろ費用は発生します。