私は千葉県に住む46歳の音楽プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入すると、毎年必ず支払う義務として請求されるのが、固定資産税です。通常は、新築であるほどに固定資産税は高いです。これは、建物が新しくて価値が高いので、それだけ税率もアップしているわけです。長く暮らしていると、いつのまにか固定資産税の請求金額が、低くなってきていることに気が付きます。建物は、年数と共に徐々に中古物件へと変わっていきますので、その分が安くなっていくようです。年数が経つほどに、徐々に減っていきますので、家計を預かっていると、その分助かりますね。しかしその差額は、やがて老朽化した家の修繕費にかかるものと思って、少し貯蓄しておくと安心でしょう。特に水回りなどは、生活に直結しています。

一戸建てを購入して月々のローン返済を組まれる時に、固定資産税は全くの別枠に考えておかねばなりません。生活に余裕のある時は、一年分を一括で支払ってもいいのですが、分割にしても、支払いの総額は何も変わりません。4期に分けて、少しずつ支払っている方が、いざ急な支払いができても安心な場合もありますので、分割払いも御勧めですよ。気をつけるべきは、納期です。分割払いには、一期から四期まで、それぞれに納める期限の日程が印字されています。銀行ですと、数日過ぎたくらいですと受付してくれますが、コンビニ系列での支払いは期日が過ぎてるものは扱ってくれませんので、注意が必要です。コンビニで駄目と言われたら、すぐ銀行に飛んでいって、支払いの手続きをしてもらいましょう。

僕は滋賀県に住む62歳のホームヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの方が自分や家族のためにマンションや一戸建てのような物件を購入してマイホームを手に入れているようです。最近では、住宅ローンも比較的組みやすくなったことからもマイホーム購入者が増えてきている背景になっているのではないかと考えられています。様々な物件が存在している中、マンションも一戸建ても非常に多くの需要があります。自分や一緒に暮らす家族にはどのような物件がいいのかをしっかりと検討したうえで納得できるような購入ができることが必要になってきます。不動産を取得した場合には、固定資産税という税金を支払う必要が出てきます。毎年、その支払いが必要になってきますが税金を支払ってでもマイホームを購入したい人は大勢います。

さらに、物件を住宅ローンで購入したとしてもローンを完済してしまえば自分の財産にすることもでき、子供の世代にまで資産として残すことも可能になっているのです。支払う税金などが増えても、最終的に自分の大きな財産にできるという非常に大きなメリットが考えられているのです。固定資産税は、物件によってまたは地域によっても大きく異なってきますので支払う金額は一律ではありません。毎年、支払の請求が届きますが分割での納税も可能になっていますので、金額が大きかったとしてもそこまで負担に感じることもないのではないでしょうか。四期にわたって納税すれば大丈夫なので、納入の計画が比較的立てやすくなっているということも事実です。

私は秋田県に住む59歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでも一戸建てでも、住宅を購入した場合には固定資産税を支払う必要があります。土地や家屋に対して、購入した住居のある市町村がその土地と家屋に対して課税する税金を固定資産税といいます。これは、評価額という土地や建物の値段に対して、数パーセントかけた金額になります。これを毎年支払います。一戸建てを購入すると土地と建物を所有していることになります。そのため、土地と建物の両方に課税されます。マンションを購入した場合も、固定資産税を支払わなくてはなりません。一戸建てに比べるとマンションの方が建物の評価額が高くなります。マンションは、鉄筋コンクリートのため木造の一戸建てに比べて丈夫で長持ちすると考えられているからです。

マイホームの購入価格は、高額です。しかしマイホームを購入した後に、固定資産税の他にもいろいろと支払わなくてはならないものがあります。一戸建ての場合には、家の敷地に駐車場を作ることができます。その場合には、駐車場代は必要ありません。しかし、土地が狭く駐車場を作るスペースがない場合には、駐車場を別の場所に借りなくてはなりません。マンションの場合には、駐車場がマンションの敷地内にあっても別料金になります。また、マンションの場合は、管理費や修繕積立金が合わせて毎月二万から三万円位の支払いになります。そのため、住宅ローンを毎月支払う場合には、管理費や修繕積立金の支払いも考えて、毎月のローンの支払額を決めると良いです。

僕は和歌山県に住む54歳の演歌歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や子供の学校入学などの人生の節目に、マイホームの購入を検討している人が多いと思います。新築一戸建てや新築分譲マンション、または中古マンションなど中古物件を購入してリフォームやリノベーションを行うなどの選択肢がありますので、自分たちに合う住まいの形をしっかりと家族で話し合いイメージを明確にする必要があります。イメージを明確にすることで、条件を絞り込むことができます。住まいの購入に必要な資金の計画も大切です。自己資金ていくらまで頭金を用意できるのか、住宅ローンはいくら組めるのかなどは確認しておく必要があります。その上でトータルの予算を立てていくのですが、ここで見落としてしまいがちなのが、家の購入後にかかってくるお金のことです。

家を購入したら固定資産税を納付しなくてはいけません。固定資産税は土地や建物に対してかかる税金のことで、毎年1月1日時点で市町村の固定資産課税台帳や登記簿など所有者として登録されている人に対して課税されます。新築戸建ての場合は3年間、分譲マンションの場合は5年間‘優遇措置期間’が設けられています。その期間は固定資産税の半額を納めればいいのてすが、期間が終了すると満額納めることになりますので注意が必要です。また、マンションの場合は家屋の終了やメンテナンスは自分で行う必要がありますので、月々積み立てていた方が安心です。このように生活費と住宅ローン以外にもかかってくるお金も毎月の家計支出に加えて、シュミレーションしておくことが大切です。

私は栃木県に住む70歳のディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限った話ではなく、土地や建物を所有している場合は、固定資産税が毎年発生します。住宅ローンの返済と合わせて支払っていく事になるので、マンションを購入する際にはこの事を覚えておく必要があります。住宅ローンは借りたお金を返済し終われば支払いをする必要が無くなりますが、固定資産税に関してはその後も所有している限りは支払いを続けていく必要があります。固定資産税はマンションの所有者が、その地域の市町村に対して支払う必要があり、納税通知書が送られてきます。納税者はその年の1月1日時点での所有者であり、その後に購入した場合は、その年の支払いはありませんが、手放す場合も支払う必要が出てきます。納付期限に関しては市町村によって異なります。

マンションを購入して、そこに実際に住んでいる場合は、固定資産税は課税標準額に対して税率1,4%を掛けた値となります。課税標準額というのは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により決定された不動産の価格の事です。この価格は3年ごとに見直しが行われ、建物の場合は年数が経つと徐々に資産価値が下がっていきますので、基本的には課税標準額も下がっていきます。また、新築マンションを購入して一定の基準を満たす場合は、軽減措置が取られるために最初のうちは軽減措置で税が軽くなります。また、固定資産税以外にも税金として都市計画税というものもかかりますので、購入する際にはローンの返済だけではなく、こうした税についても調べておくことが大切です。

僕は神奈川県に住む28歳の旅行作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えたとき、やはりいろいろと心配になるのは費用のことであろうかと思います。マンション購入時には、初期費用として登記費用（登録免許税、司法書士費用）、仲介手数料、不動産取得税などがかかってきます。また、引越をするに当たって、新しく家具を新調する場合も少なくないでしょう。購入後は、住宅ローンを組んでいれば、毎月一定額（契約によってはボーナス時は多く）を支払っていくのと、マンションの修繕積立金、それと固定資産税、都市計画税がかかっていきます。固定資産税は、役所が不動産価値を算定して、算出するもので、毎年変わっていきます。土地は地価の上げ下げで変化しますし、建物は一般的には、古くなるにつれ、安くなっていきます。このように、費目としては、多くの費用がかかってくるので、ちょっと及び腰になってしまうかもしれませんが、それ以上にメリットが大きいのが、分譲マンションです。

分譲マンションの特徴として、なんといってもその質が、賃貸よりもよいことが多いことが挙げられます。もちろん、物件ごとに、その質は異なりますので、よく吟味しなければなりませんが、賃貸と同じ費用をかけたとして、似たような間取りでも、分譲の方が質がよいことが少なくありません。また、やはり大きなメリットとして、購入すれば、それが資産になることが挙げられます。もし、将来的に引越を必要となったとしても、売却することで現金化することも可能ですし、人に貸して、賃貸料を得るという方法もあります。昨今は、そういった「家主」を支援すべく不動産屋も充実していますので、万一の際には、そういう使い方も可能なわけです。このように不動産購入は多くのメリットがありますので、是非購入を検討してみてはと思います。

私は香川県に住む39歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税というのは、共用部分に影響を受けやすいというか、その部分が多いと、増えたりする部分でもあります。特に、分譲マンションで使用している駐車場というのも、その対象になるものであります。それに、その駐車場というのはパターンが3種類ほどあって、固定資産税が代表者のところに一体で来るケースであり、この場合、共用部分を駐車場として使用している場合があります。また、固定資産税が別々に来るケースとしては、駐車場が全員、もしくは、一部の区分所有者の共有になっているケースであり、この場、一枚の封筒で送られてくることがありますが、内容が分かれています。それか、駐車場が第三者所有者になっている場合、別々に納付書がいくことになります。

最後に、駐車場も区分所有者の対象として、別々に登記されているケースでは、別々の封筒で納付書が送られてきます。このように、この3種類のパターンは同じように見えますが、固定資産税というのは、細かな点d軽減処置というのが行われています。その軽減処置というのは、住宅用地の軽減処置として、住宅などの土地というのは、200平方メーターまでは、1/6になります。また、新築住居の軽減処置として、新しく建てた家屋について、2階建てで3年間であり、3階建てで5年間になっており、家屋評価が1/2となります。それに、特定農地の軽減処置として、特定農地をマンションなどに変更した場合、家屋評価が10年間で1/2となります。このように、詳細な条件を省いて書いていますが、概要的な内容は、結構、固定資産税として微妙にかわってきたりします。

私は岐阜県に住む23歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社で紹介されている物件を大まかに分けると、一戸建てかマンションか、新築か中古か、購入か賃借かの分類されるかと思います。中でも、一戸建てと人気を二分しているのがマンションです。マンションのどこに魅力を感じるかは人それぞれだと思いますが、特徴と共にメリットを見ていきたいと思います。まずは、セキュリティレベルの高さがあります。集合住宅のため人目が多い上に、侵入経路も限らています。最近は防犯カメラやオートロックも常識となっていますし、24時間体制で有人警備を行っているマンションもあります。管理人さんが常駐していれば、何かあった時でも安心です。他にも、比較的立地条件が良いこと、近所でコミュニティが築きやすいことなどが挙げられます。

では、マンションを購入し入居した後、どのようなものにお金が掛かるのでしょうか。ローンを組むのであれば住宅ローン、修繕積立金や管理費の支払いもあります。さらに、年一回、1月1日に固定資産税も納めなくてはなりません。固定資産税とは、家屋や土地を所有している人に課される税金で、住宅ローンを完済すれば支払う必要のなくなる税金です。所有者であることを判断するのは1月1日なので、1月2日以降に購入した場合には、その年の固定資産税の課税はありません。固定資産額は、土地も建物も、課税標準額に1．4％の標準税率を掛けた金額となります。課税標準額とは、固定資産課税台帳に登録された不動産の価格を言います。この価格に税率かけて計算するのです。

僕は山梨県に住む55歳の審判員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番高い買い物になるといわれるのがマイホームの購入です。マイホームの購入にあたっては住宅ローンを利用する人が大半かと思いますが、どの程度の購入金額であれば無理なく返済が可能かを住宅ローンの返済シュミレーションサイトなどを利用して検討している人も多いことでしょう。マンションの場合は住宅ローンのほかに修繕積立費用なども発生するわけですが、ついうっかり忘れてしまいがちなのが固定資産税などの税金の負担についてです。固定資産税というのは、土地や家屋などの不動産対してかかる税金のことです。賃貸住宅に住んでいる場合は自らこうした税金を払うことはないため、意識をすることのない人が大半ではないでしょうか。

固定資産税の税額は購入価格ではなく、土地や家屋の評価額に対してかかることとなります。よって、一般的には同じ面積であっても郊外よりも都心部の方が高くなるということになります。なお、マンションの場合、土地については敷地全体の税額を算出したうえで持ち分に対して按分した額が課せられることとなります。税額については住んでいる地域や面積にも寄って異なるので一概には言えませんが年間で10万円前後は支払うことを認識しておいた方がよいでしょう。このほかにも市街地の場合は都市計画税といった税の負担もあります。また、購入後数年間は税の軽減措置で税額が安くなりますが、その後は高くなるといったこともありますので、購入前に自分でしっかり調べておくとよいでしょう。

僕は熊本県に住む68歳の臨床工学技士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族が増えて広いマンションに移ろうと考えている人は、一番の迷いどころは購入するのか、賃貸として考えているのかだと思います。その人個人の生活スタイルによっても大きく変わってきますし、自分達の将来の事も考えなければならないと思います。分譲でも賃貸でもメリットもありますし、当然デメリットもあるので、不動産に関する事をよく調べて、よく勉強する事をおススメします。そうすればより深く不動産に関する事が分かり、自分達の生活スタイルに合っているマンションを選ぶ事が出来ると思います。将来の事を色々と考えると、子供たちの為に資産を残しておきたいとかを考えた時に、購入と言う考え方にまとまると思います。資産を残すと言う事はそれなりの金額が加算されます。

それなりの加算とは、固定資産税が掛かってくると言う事になります。分譲を選ぶと言う事はそうゆう事であり、他にも維持費が掛かったりするものなのです。なのである程度の覚悟は必要ですし、子供たちに残したいと言う覚悟はやる気にも繋がってくるので良いと思います。人生には色々な事が起こってきますし、大変だと思いますが、ローンを完済すれば自分達の物になり、金銭的にも余裕が生まれるので、それまでの辛抱です。何かが起こったとしても団体生命保険に加入しているので、家族の負担は無いので、そこが救いだと思います。固定資産税は四回に渡り支払いをする方法と、一括で支払う方法に分ける事が出来て、好きな方の支払い方法を選べます。

僕は福岡県に住む43歳の照明士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅や集合住宅を購入した場合、固定資産税を払う義務があります。固定資産税とは、土地や家屋を所持している人が、それらの価格を元にして計算された税金のことで、住んでいる市町村へ納付することになっています。そして、その税金を算出する元になってくるのが、固定資産評価額です。評価額は3年に1度決められ、評価が変わることで税金も上下します。土地の場合は時価の70パーセントで計算されますが、その理由は価格の変動によって所有者が不利にならないようにする為で、マンションの場合は面積に応じて計算されています。部屋が何階にあるか、中古の物件か新築かなど、さまざまな条件がありますが、評価額はほとんど変りません。

一般的にマンションは固定資産税が一戸建てよりも高いと言われていますが、その理由のひとつとして、家屋の性能が影響しているようです。一戸建ての場合はほとんどが木造建築で、30年くらいが償却の目安となっています。しかし、マンションは鉄筋コンクリートの集合住宅で、耐用年数も50年以上と非常に長いのが特徴です。よって、47年と言う長い償却期間があり、一戸建てよりも長く固定資産税を支払うことになります。また、家屋にかかる税率はどちらも1．4パーセントとなっていますが、軽減措置に違いがあり、一戸建ての場合は4年、マンションは6年です。その期間を過ぎると税金は高くなりますが、マンションの場合は固定資産税が倍になります。

僕は福岡県に住む68歳の臨床検査技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されている方は、内覧会で物件を確認したり、地域のインフラや環境を調べたりします。また、頭金やローン返済額について、計算されている方も多いと思います。念願のマンションを手に入れられるのです。しかし、ここで税金についても考えてみましょう。不動産とは、マンションや一戸建て住宅等の土地と家屋を、民法で不動産と規定しています。不動産は、購入時と所有時と売却時に税金が掛るのです。購入時の税金については、良く検討されている事でしょう。住宅ローンは完済すれば全て無くなります。しかし、所有している間は毎年掛る固定資産性については、あまり検討されていないと考えられます。この固定資産税について説明して行きます。

毎年支払う事になる税金は、固定資産税と都市税となります。これらの税金は、課税標準額を元に決まります。この課税標準額は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により金額が決定されます。この金額が固定資産管理台帳に、課税標準額として記載されて、基準となります。これは、3年毎に見直される事になりますので、3年間は原則として固定となります。但し、土地価格が減少した時等は、特例措置が取られる事になっています。土地の値段が下がっても、税金が一緒では納得いきませんので、当然の処置となります。また、固定資産税は、その年の1月1日時点で所有者かどうかで判断して、課税されます。固定資産税は標準税率1.4％で、都市計画税は制限課税0.3％を掛けた金額となります。

私は茨城県に住む69歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションのどちらがいいのかという論争には終わりがありません。どちらが資産として価値があるのか、どちらが維持費がかかるのか等比較検討する課題が非常に多いからです。マンションは、住宅購入以外にも駐車場代や管理費用、修繕積立金が別途必要になりますから、毎月の支払いの負担が多くなります。また、コンクリート住宅で長持ちするという理由から、固定資産税も一般的な木造住宅よりも高くなります。一戸建てでは、外構の整備を行ってしまえば駐車場代や管理費用はかかりません。掃除やちょっとした修繕は自分で行う手間暇を惜しまなければ、費用は一切かからないのです。また、広い庭や大きなガレージが欲しい人でも一戸建ての方が便利です。

特に、アウトドア派では運ぶ荷物の量が多いので、車を家に寄せることが出来ますし、簡単なバーベキューが出来たりする一戸建ての方が楽しめます。また、車やバイクの整備が何より大好きだという方でも、一戸建ての方がいつでも愛車を側に置くことが出来るので、生活するうえでの満足度が高くなります。ところが、子育て中のママや高齢者では事情が異なります。ベビーカーや徒歩で出かけるには、中心街にアクセスが簡単な都市部のマンションが圧倒的に暮らしやすくなります。宅配等のサービスが充実しているとはいえ家に閉じこもってしまう生活はストレスが溜まりがちです。毎日おしゃれして外に買い物や食事に出かける楽しみは、人に元気を与えてくれます。自分のライフスタイルを把握して、住居を選ぶことが大切です。

僕は岩手県に住む27歳の港湾荷役作業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、マンションは購入したり売却するときだけではなく、所有しているときにでも税金がかかることになります。こうした税金のことを固定資産税と言い、マンションを購入して自身の資産として所有する限りは必ずこれに関する税金を納め続けなくてはいけません。そのため、建物を購入する時には税金のためのコストも考えなくてはいけないのです。固定資産税は、建物を持っている所有者自身に対して課税されますので、そこで暮らしている家族には何ら影響を与えません。この所有者の判断は、毎年一月一日時点において判断されることになりますので、追徴課税などがないように時が来たときには誰が所有者として税金を支払うのかを考えておかなくてはいけません。

しかし、実はこの一月一日に税金を支払うということを知っておくと非常に効率の良いマンションの購入方法を選択することが出来ます。何故かというと、一月二日にマンションを購入すると、その年の固定資産税を支払う必要がなくなるからです。年を越す前に慌てて購入するよりも、年を過ぎてからゆっくり購入したほうが支払うべきお金が少なくても済むという大きなメリットがあるのです。実は、この固定資産税の算出方法は新築マンションに対してはかなりの優遇措置が取られています。建物はその人や家族にとっての財産となるものですので、必要以上の負担にならないように税金の軽減措置がいくつかのケースに分かれて用意されています。新築物件はそれに該当しますので、建物の税金は新築の方が安くなる仕組みになっているのです。

私は山梨県に住む29歳のビデオジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは購入までに様々なことに費用がかかります。頭金だけではなく契約締結時の手付金や収入印紙代などを含めると、場合によっては1000万円近くの資金が必要になります。そして購入後は不動産の取得による税金や、所有しているだけで発生する税金によって負担を強いられます。資産はマンションの購入で使い切っていることがほとんどであるので、その後に降りかかる税金は出来るだけ減税してもらいたいところです。固定資産税の他にも都市開発税の支払いも必要であるので、減税してもらう為にしっかり計画を立てることが大切です。しかし、減税してもらう為には新築マンションを購入しなければなりません。中古マンションでは減税されないので注意が必要です。

減税の条件は新築マンションの購入です。新築の定義は築一年以内の未入居の物件なので、高価格帯の不動産になります。その為に築一年から二年以内で未入居の中古物件が狙い目となります。しかし、この場合は減税処置が取られないので、多少安い物件を購入しても、それにより税金をしっかり納めることになれば結局支出は変わらないという結果になります。どちらを取るかは物件の価格次第であるので、出来るだけ得をするように物件を選ぶことが大切です。また、固定資産税は年に四回に分けて納税します。必ずしも毎月の支払いに分けることが出来るとは限らないので注意が必要です。毎月のローン返済額も計算に入れて、家計に負担にならないように調節することが大切です。

僕は和歌山県に住む66歳の栄養教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入後にかかる固定資産税を安く抑えるにはどうすればよいのかと考える方は多くいると思います。固定資産税とは、文字通り資産となる物を所有している場合、その所有者である人は、それを持ち続ける為に支払う必要のあるお金です。この固定資産税は、支払期間などは決まっておらず、所有している限り、支払う税金です。税金を安く抑えるには、様々な方法があります。まずは、前払いです。これは、自治体や物件によりできるかどうかは異なりますので、事前にできるかどうかを調べる必要があります。前払いとは、後にかかる税金分を先に支払う方法のことです。一年分や五年分、十年分など様々ですが、支払うことが可能な場合はあります。

先に支払うことにより、固定資産税を安くできるということです。その他にも、安くする方法があります。近年、大都市の人口増加により、地方に人が集まりにくくなっています。それを解消すべく、地方自治体において、新築マンションの購入者に対して、何年か分の固定資産税を免除するという特例措置を行っていることもあります。この税金の額を決めるのは、基本的には、物件の価格や立地している場所の路線価です。ですから、その価格に比例するのが、この税金であると言えます。安く抑えたい場合には、まずは、物件そのものの価格において、支払っていくことが可能な物件を選ぶ必要があります。その上で、上記で記述したような自治体ごとに行っている税金の軽減措置について調べることが重要です。

僕は和歌山県に住む25歳のファッションフォトグラファーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションであっても一戸建てであっても、購入後に必ずかかってくる税金が土地や建物にかかる固定資産税です。しかもマンションの方が圧倒的に固定資産税が高い事をご存知でしょうか。なぜマンションの方が固定資産税が高いのか、それは一戸建てに比べて耐久年数が長いと考えられるからです。つまり一戸建てよりも物件としての評価が高いと言う事になります。他にも、一戸建てにはかからない出費があります。管理費、修繕積立金、車を持っている方ならば駐車場代などを住み続けるかぎり支払うことになります。そう聞くと、購入するなら一戸建ての方がお得なのではないかと思う方も多いですよね。でも、本当に一戸建ての方がお得なのでしょうか。

ライフスタイルや家族構成にもよって価値観も違って来ますが、交通の便や生活環境の便利さを考えたらマンションはやっぱり一戸建てよりも立地条件が良い場合が多いです。そして耐久年数も長く資産価値が高いと言う事は売価も高いと言う事です。だからこその固定資産税が一戸建てよりも高いのです。駐車場代は別としても一戸建てであっても修繕費や維持費はかかります。まとめて払うか月々積立てるかの違いなだけです。一戸建てでは管理も全て自分達でやらなければなりません。庭の草取りや雪の降る土地なら雪掻きなど手間がかかるのです。最初に郊外の一戸建てを買い老後に備えて利便性、立地条件の良いマンションに移り住むと言う方も増えてきています。そんな今一戸建てには無い資産価値があるのです。

私は熊本県に住む32歳の視能訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物や土地には税金がかかりますが、その税金を固定資産税といいます。この税金は不動産の資産的価値に比例してかかる税金です。そのため資産価値が高い時は大きな税金になりますが、資産価値が低い場合は支払う税金の額がかなり小さくなります。マンションの場合固定資産税はかなり高めになります。なぜならマンションはコンクリート製の丈夫な建物なので、資産的価値が下がりづらいからです。一戸建ての場合は木造住宅が多いので、資産的価値が下がりやすいです。それに比べるとコンクリート製のマンションは資産価値が高いままなので、税金がなかなか安くなりません。ただ多くの住民で分けて支払うので、住んでる人が払う額はそれほど大きくはないです。

またこの固定資産税は建物にかかりますが、土地に対してもかかります。マンションの建物が利用している土地はあまり広くないので、建物で利用している土地の税金はそれほど高くないです。ただ立派な庭がある場合は、その分税金の負担が増えます。大きな庭のあるマンションは見た目が立派ですが、税金の負担も大きくなりやすいことは知っておいたほうがいいです。税金の負担は別の控除で相殺できることも多いです。例えば住宅ローンを組んでいれば税の控除を受けれるので、それを利用すると土地や建物にかかる税金の負担を小さくできます。ただ税金の控除を受けるためには申請が必要なので、自分が受けれるのかどうか役所で相談をした方がいいです。

私は神奈川県に住む75歳の役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産のような大きい買物をする時は税金の問題が気になります。資産を持っていればそれに対する税金がかかりますので、マンションを買った時の税がどうなるか心配になります。マンションを買った時の固定資産税は基本的に建物に対してかかります。一戸建ての場合は土地も含めてですが、この建物の場合は建築物の負担が主で土地に対する税金は小さいです。この建物の固定資産税は買ってからしばらくは税の軽減が行われます。大体5年ほど税の軽減が行われますが、その後で急に増額されるので注意がいります。またマンションでは部屋以外の部分対する税金も負担になります。例えば庭にあたる所や公園があるところならば、その税金は住民の負担になります。

マンションの固定資産税で問題になりやすいのは、税金がなかなか下がらないことです。一戸建て住宅の場合は建物の価値がすぐに下がるので、短期間で税金が安くなります。それに比べるとこの建物は耐久性が高いので税金がほとんど下がりません。また一戸建てでかかる税金は主に土地に対するものですが、土地には減税措置があり負担を小さくできます。しかしマンションのような建物への減税措置はあまりないので、一戸建てに比べると負担が大きくなりやすいです。この建物への税金は長期間高いままになりやすいので、税負担に対する計算が重要です。それほど高くない物件でも何十万円も税金がかかることがあるので、予め計算しておかないと問題を起こしやすいです。

私は秋田県に住む39歳の菓子製造技能士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の最大の買い物と言われるのが住宅です。最近の住宅は様々な災害にも耐えられるような丈夫な建築がなされていて、メンテナンスをしっかり行えば一生暮らせるように考えられています。また近年はマンション人気が高まっています。タワー型や低層、デザイナーズと様々なスタイルが人気です。また立地の良さやセキュリティの高さ、価格などの面も大きな魅力の一つとなっています。またマンションは資産価値が高く、後々の売買や人に貸す事を考えると非常に有利な物件と言えます。また、マンションは一戸建てとは違いランニングコストがかかります。代表的なもので言うと管理費、修繕積立金、駐車場代金、駐輪場代金などがそれにあたります。その他に固定資産税もかかります。

固定資産税は土地や家屋を所有している人にかかる税金です。固定資産税の額は「課税標準額×標準税率＝税額」となります。土地と家屋については3年ごとに見直されるので3年間は据え置きになります。ちなみに納税は年4回に分けて納税します。固定資産税にも軽減措置があります。新築マンションの場合は条件次第なのですが、最大で税額が5年間も半額になる軽減措置があります。マンションの方が固定資産税が圧倒的高くなります。しかしながら裏を返せばそれだけ資産価値が高いと言うことです。資産価値が高いと言うことは将来的に考えれば、売却や賃貸にする時にも高値で売買や、人に高く貸すことが出来ると言うことになります。トータルで見るとお得になる可能性も多々あります。