私は栃木県に住む46歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、それが中古であろうと新築であろうと、必ず発生するものとして「固定資産税」があります。そもそも法では「不動産」と定められている土地や建物に対して、その購入時・所有時・売却時にそれぞれ税金がかかります。「固定資産税」はこの中でも所有時にかかるものです。すなわち、たとえ20年30年かかって住宅ローンの支払いが終わっても、不動産を所有している間は支払い続けなければならないお金です。この税金は、毎年1月1日の時点で「不動産を所有している」と台帳に登録されている方が対象になります。ですから極端な言い方をすれば、1月2日以降に購入すれば、その年は税金を納めなくても良いということになるのです。

この固定資産税の算出方法は至って簡単です。計算式は台帳に登録された不動産の価値に、税率（1．4％）をかけるだけです。ここで「不動産の価値」と聞いて、とっさに購入価格を思い浮かべた方は早合点です。ここで言う価値とは、購入価格とイコールではなく、むしろそれよりも安いのです。不動産の価値は、基本的に3年ごとに見直されます。そして、住宅用の土地や新築住宅の場合には、この税金の負担が軽くなる措置がなされているのです。特に新築マンションで、一定の基準を満たしていれば、5年間税金が半額になる優遇措置もあるのでお得です。ただし、この税金は年に4回の分納方式なので、いつが支払いの月かを覚えていないと思わぬ出費となって困ることがあるので注意が必要です。

僕は高知県に住む46歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建ての物件を購入されている方は、なにを基準にそれらの物件を購入されたでしょうか。その基準というのは、人それぞれのこだわりというのがあって一概には言えないところもあるでしょう（職場から近い立地という条件や家族構成や住み心地や庭が欲しい、いらないなどや高いところからの眺めが好きなど）。それらの個々の事情の中には、物件に付いている値段自体も購入を決める上での重要な要件のひとつになっていると思いますが、その要件のひとつとして固定資産税というものも物件を決める上で大きな要因のひとつとなっているのではないかと思います。この固定資産税とは土地・家屋などの有形償却資産が課税対象となる地方税です。

この固定資産税、マンションと一戸建てだとどちらが得になるでしょうか。これは金額面でいうと、一戸建ての方が安くなります。それは鉄筋作りのマンションの方が木造作りの一戸建てより長持ちするからとされています。では単純に費用面でいうと一戸建ての方が特になる、と言えるかというと一概にそうとも言い切れません。税としての評価額が高いということは売る時に高く売れる可能性が高いという部分や将来売るということになってくると、マンションの方が圧倒的に流通性が高いので、自分で支払う費用面の高さを売却などで差し引きできるという面があると思います。そのあたりのやりくりを計算してくと、もしかしてマンションのほうが費用面でもお得になるという可能性も出てきます。

僕は島根県に住む47歳の風俗嬢です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買おうとお考えの方に是非知っておいて頂きたい事が有ります。マンション、一戸建てを購入すると毎月のローンの支払以外に、必ず掛かって来る物が有るのです。ご存知の方もいらっしゃると思いまずが、それは固定資産税です。ですから、家を購入の際には固定資産税の支払額も兼ねての購入費用の算出が必要となります。この固定資産税とは、持家の土地や建物に掛かる税金の事なのです。評価格という土地や建物の値段に、数パーセント掛けた金額を毎年払って行かなければならないのです。ここで気になるのが、マンションと一戸建てでは固定資産税の支払金額は違うのかと言う事では無いでしょうか。実は驚く事に、支払金額が違うのです。どちらが高くつくかと言いますと、マンションの方が圧倒的に高いのです。

さて、どうしてマンションの方が高くつくのかと言いますと、評価格が高いからなのです。何故、評価格が高くなるのでしょうか。それは、一戸建ての多くは木造住宅で有り、マンションが鉄筋コンクリートで造られている事に理由が有ります。勿論、鉄筋コンクリートの方が、丈夫で長持ちしますし、地震が起きた場合にも崩れにくいと言うメリットが有ります。簡単に言うと、長持ち具合で評価格が変わって来るのです。ですから、双方同じ価格で購入しても固定資産税によって支払総額が違って来るのです。ですが、丈夫ゆえに評価格が高くつくと言う事は、その分価値も上がると言う事です。売却したい時には一戸建てより買い手が付きやすいですし、年月と共に修理が必要となった時、どちらが安く済むのかは言うまでも有りません。

私は石川県に住む68歳のPAエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、多くの人がマンションや一戸建ての物件を購入して暮らしているのです。自分や家族のために、マイホームを購入する人が増えてきていますが、その背景には比較的組みやすくなってきている住宅ローンにも大きな要因があるのではないでしょうか。住宅ローンを取り扱っている金融機関は非常に多く存在しています。最近では、様々なプランも出されており、長期的なスパンで借り入れができるプランや、一代限りではなく親子二世代にわたって借り入れができるプラン、金利が非常に優遇されているお得なプランも数多くありますので、借り手側にとっても大きなめいっとでもあるのです。充分に検討したうえで自分にはどのプランが合っているのかを見極める必要があります。

マンションや、一戸建てなど購入できる物件は非常に数多く存在していますので、自分や家族のニーズやライフスタイルに合わせて納得のいく気に入った物件を選ぶことが大切なことになってきます。不動産を購入した場合には、必ず固定資産税という税金の支払いが義務になってきますが、そのような税金を支払ってもマイホームを購入したいと考えている人は非常に多いようです。ローンを完済してしまえば、物件は自分の財産になりますのでそのような観点からもマイホーム購入に前向きに考えている人は多いのではないでしょうか。マンションを購入しても一戸建てを購入しても、どちらにとっても大きなメリットが考えられていますので非常に安心できる要素が多いのです。

僕は奈良県に住む75歳のファイナンシャル・プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのような不動産を買うと固定資産税がかかります。この税金は土地や建物に対してかかる税ですが、不動産は高額なので税金も高くなりやすいです。ですからマンションを買う時は、この税金がいくらになるのか考えておいた方がいいです。この建物にかかる固定資産税は土地と建物で別々に税金がかかります。ただ土地の部分はそれほど大きくはないのでほとんどは建物にかかる税金です。一戸建ての場合は土地にかかる税金が中心ですが、マンションにかかわる税金は建物の割合が大きいです。そしてこのタイプの建物は耐久性が高いので、建物にかかる税金が長期間下がることがありません。それが一戸建てとの違いで一戸建てはすぐに建物の価値が下がりますが、このタイプの建物は殆ど下がらないです。

不動産を買った時に気になるのは税金ですが、その税金をどのくらい払うかは物件の種類によります。例えば一戸建ての場合は建物の価値がすぐに下がるので、土地の税金が主になります。それに対してマンションは土地の負担は小さいですが、建築物の価値が下がりづらいので建物の税金が中心です。固定資産税では土地の税金に対する軽減策が取られていて、土地にかかる税金はかなり低くなっています。それが建物の場合はそういう軽減策がないので、かなり高額な負担になる事が多いです。しかもそれが長期間ずっと続くので、このタイプの建物を買う時は将来払う税金を計算しておいたほうがいいです。マンションの固定資産税は普通の物件でもかなり高額になるので、予め調べておかないと買ったあとで困ります。

私は北海道に住む34歳の舞踏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを所有している場合にかかってくる固定資産税の金額は、原則的に3年に1度見直されることになっています。土地の実勢価格は市場における需要の変化に伴って常に変化していますし、マンションの建物は築年数が経つほどに資産価値が低下します。それにも関わらず一定の金額にしておくのは不合理です。しかし、頻繁に評価し直していたのでは役所の事務負担が重くなりすぎてしまいますので、便宜上3年に1回見直すこととされています。ただし、地価の下落が激しい時などは、各市町村長の判断によって、土地評価額を簡易な方法で修正することができる特例措置が設けられています。そのようにして、なるべく合理的な課税金額となるように工夫されているわけです。

さらに、土地価格が急激に高騰した際に固定資産税の負担額が急増してしまうことを避けるための措置も講じられています。具体的に言うと、固定資産税評価額自体が大幅に上昇した局面においても、課税標準額は前年適用価格の1.15倍を上回らないことが定められています。このような調整措置は、同じように固定資産税評価額を基準として課税される登録免許税や不動産取得税には適用されていない制度ですので、固定資産税ならではの優遇措置だと言うことができます。一方、そのような調整措置を取った後で急激な土地評価額の下落が生じたような場合には、土地評価額が下がったのにも関わらず課税標準額が上昇するという逆転現象が発生する可能性も秘めています。

僕は三重県に住む37歳の営業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおける固定資産税についてですが、これは賃貸や投資等の時には関係がなく、購入時において発生するする仕組みです。土地に対する税金ですね。この固定資産税について詳しく記載させて頂きます。この制度に関しては、マンション購入した際にかかってきます。この制度は年に一度4月に算定され請求を受けるという仕組みになっています。ですので、賃貸にした方がよいのか、購入にした方がよいのか等も予算、金額も大きく変わってきますので、よく検討してみた方が宜しいと思います。また、日本は高度経済成長を迎え、都心には高層ビルが並び立つ様になり、固定資産税の算出方法にも変化が出てくる様になりました。次の段落では詳しく説明します。

こうした流れを踏まえた上で、固定資産税に関しても、最初の数年は減税措置が取られる様になってきた様です。いづれにせよ、まず契約時に各県毎によってかかる費用も異なってきますので、よく相談した上で行っていった方が宜しいと思います。また、ローンを組む際にもそうした点を加味し、検討していく必要があると思います。加えて、マンション購入にあたっての用途が、通勤なのか通学なのか等もよく踏まえた上で検討する必要がある様に思います。そうした意味合いにおいて、基本的には需要も高く、それに平行して価値も比較的高いわけですから、基本的なニーズを踏まえた上でも、都心や中心部の物件の方が比較的望ましいかもしれません。是非検討してみて下さい。

私は新潟県に住む62歳の潜水士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると様々な税金がかかりますが、その中の一つで固定資産税というものがあります。これはマンションや一戸建てなどの建物を購入した場合に、住居者に対してかかる税金の一つです。その仕組みとして、毎年1月1日の時点で固定資産課税台帳という記録に所有者として登録されていることが条件となります。そのため翌日の1月2日に所有者となった場合には、その年の固定資産税は免除されるメリットがあります。ですので、マンションを購入する際には1月2日以降の方が効率が良くなります。またこの税金は建物の坪価値によって変化しますので、建物が建っている環境や規模によって毎月支払う費用が異なっているのも特徴の一つとなっています。

マンションを購入した場合住居費以外にもかかる税金として固定資産税があります。その費用の計算方法は、課税標準額に標準税率(1.4%)をかけた数字になります。課税標準額とは、固定資産課税台帳という記録に登録された不動産の価格のことです。またこの税金は新築でマンションを購入した場合に、約5年間税額が半額になるという大きなメリットがあります。この制度は中古で購入した場合には適用されないシステムなので、固定資産税を中心に考慮すると新築の方がお得になる計算になります。そして固定資産税以外の税金に関しても、新築で購入した場合には優遇措置が受けやすくなっている仕組みになっています。物件価格などからすれば中古の方がお得ですが、税金関連では新築の方がお得になります。

僕は福島県に住む44歳のニュースキャスターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地だけを持っていて、何も建てずにそのまま放っていると固定資産税の支払いがかなりの額になります。空き地や駐車場は雑種地といって、固定資産税が一番高いのです。そこにマンションや住宅を建設すると、土地の固定資産税が安くなるのです。土地の面積が200平方メートル以下のものは、居住用のマンションを建てると6分の1になります。土地の面積が200平方メートルを超えているときは、その土地のうち200平方メートルまでが6分の1になります。また、200平方メートルを超えた部分は3分の1になります。敷地については、敷地の面積を戸数で割って計算します。そして、それが200平方メートル以下であるかどうかで判定されます。

ただ、よくある1階が店舗で、2階が居住用のマンションである場合は、それぞれの床面積に応じて税額が変わってきます。店舗や事務所に供した土地は、税率が高いからです。固定資産税の徴収は市町村で行われるので、市役所等に行って担当者に聞いてみると、詳しく説明してくれます。加えて、現金を銀行に預金している場合、それがそのまま相続税の対象となりますが、自分が持っている土地に、その現金をマンションの建築費ひ充てた場合、相続税を大幅に節約することができます。土地については、貸家建付地として相続時に低く評価されます。また土地を買って、融資を受けてマンションを建てた場合も、借入金が大きいため、相続税対策となり得るケースもあります。

僕は茨城県に住む71歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

税金は資産に対してかけるものなので、不動産にも税金はかかります。そしてマンションの場合は大きな建物ですから、そこにかかる固定資産税は思ったよりも大きなものになります。固定資産税とは、不動産などの資産価値に対してかけられる税です。マンションの場合は資産価値が高いので、長期間税金を払い続けることになります。一戸建てはすぐに資産価値がなくなるので、税金を払う額は早い段階で小さくなります。それに比べるとこのタイプの建物は税金が長期間高いままです。そうなる理由としてマンションがコンクリート製なので、高い耐久性があることが要因としてあります。高い耐久性のある建物は、それだけ資産価値が高いので税金が大きくなります。

一戸建ての場合は耐久性が低いので、何年かすると建物の価値は小さくなります。マンションの場合はメンテナンスをしっかりすれば、何十年も使えるものなので建物の価値はそのままです。市場の価値は下がるかもしれませんが、高い耐久性があるので税金の負担がほとんど下がりません。そのためかなり長いあいだ高い税金を払うことになります。ただ一戸建てと比べて土地にかかる固定資産税は安くすみます。一戸建ての場合は土地の税金が高いのですが、マンション場合は建物の税金が高くなります。そう考えるとそれほど負担が大きいわけではないのですが、長期間税金の負担が続くことは知っておいたほうがいいです。固定資産税はそれなりの金額を要求されますが、他の費用に比べると小さいので思ったよりは少ない負担ですみます。

僕は福島県に住む69歳の客室乗務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、多くの人がマイホームを購入する傾向にあるようです。自分の納得いくような物件を選ぶためにも様々な情報を得たり、マンションのモデルルームを見学に行くことや、実際に購入する物件の近くに足を運んでみることも重要なことになってきます。マンションを購入する人も非常に多い中、一戸建てもとても人気のある物件になっています。二世帯で同居を考えている人にとっては、一戸建てを選択することが多いようです。また小さなお子様を育てる環境にも一戸建てのメリットは非常に大きいといっても過言ではないでしょう。戸建ては、部屋数も多くスペースも広いので子供にとってものびのび暮らすことができるからです。さらに自宅の庭も遊び場には十分です。

マンションでも一戸建てでも、それぞれに大きなメリットが考えられますのでどちらを選択するかは、家族のみんなで話し合ったり自分自身の納得いくような調査も必要になってきます。どちらにしても、物件を購入すれば税金がかかってくることも知られています。固定資産税という税金になりますが、物件を所有している人はみんな支払っている税金になっています。毎年、請求がくる税金ですがこのような税金を支払っても、将来的に自分の財産になってくれるマイホームは非常に購入価値が高く人気になっているのです。マンションも大きなメリットがあり、独身の方や一人暮らしの方でも賃貸ではなく分譲で購入して暮らしている人も数多く存在しているのです。

私は和歌山県に住む47歳の刑務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買って自分の所有物とした場合には、それが新築の分譲で購入したものであれ、中古の物件を購入した場合であれ、固定資産税を納める必要があります。この税金は土地や建物、償却資産などの一定の固定資産を所有している人に課せられる税金です。この税金はその固定資産の所有者が所在している場所の地方自治体がその所有者に課すのではなく、その固定資産が所在している場所の地方自治体がその所有者に対して課す税金です。たとえばA市に住所がある人が、居所としてB市にも居住用のマンションを所有しているような場合には、B市にあるマンションの固定資産税は所有者の基本的な納税地であるA市ではなく、B市に納めることになります。

固定資産税を納める義務がある納税者は一定の固定資産を所有している人ですが、この場合の納税義務者には厳密にはしっかりとした定義があります。納税義務のある所有者とは課税をする地方公共団体が管理する、固定資産課税台帳に登録をされている人に限られています。ですから実質的に所有をしている人と、固定資産課税台帳に登録をしている人が異なっている場合には、固定資産課税台帳に記載されている人が納税義務者となります。マンションの固定資産税は毎年1月1日に、この固定資産課税台帳に所有者として登録をされている人が納税する義務があります。年の途中で所有者が変わり、固定資産課税台帳の登録内容が変更された場合は、翌年から納税義務者が変更されます。

私は福島県に住む56歳の行政官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると固定資産税の納付書が5月1日に所有者宛にマンションの所在地の自治体から郵送されてきます。固定資産税は国税ではなく、地方自治体に納める税金で、税率は100分の1.4と決まっています。しかし、都市によっては、さらに都市計画税が要求される地域もあります。マンションの場合の固定資産税は一軒家と違って、土地の価格がマンションのフロア数によって分割されるので若干安くなり、家屋部分と別々に評価額から課税額が計算されます。家屋部分の評価額はマンションの構造体、築年数などから一定期間減額された税額が課せられます。評価額に不服がある場合は60日以内に固定資産評価審査委員会に審査の申し出をすることができます。

固定資産税は、土地と家屋の税額を合算したものが請求されますが、4期に分けて分納するか、全額前納するかは、支払い者が選択でき、どちらで支払っても同額です。固定資産税の納付場所も銀行や郵貯といった金融機関だけでなく、今はコンビニでも支払いができるような納付書になっている地域も増えています。期日までに支払われないと、地方自治体から督促状が届き、督促手数料が徴収されたり、延滞料金が発生します。また、地方自治体の指定する金融機関の口座振替を指定すれば自動的に引落がかかり納付する方式にすることも可能です。それから、仮に住んでいなくても所有している限り、毎年支払義務が生じます。賃貸している場合は家賃収入の経費として計上できます。

僕は京都府に住む70歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入後に住宅ローン返済とあわせて支払うこととなる、固定資産税の金額を把握することは大切な事です。返済プランを立てようと考えている方には、税金の支払も視野に入れておかねばなりません。固定資産税とはどういうものなのでしょうか。憧れのマンションを購入し、住宅ローンの算出などを行いますが、その他に大切なのが住宅に纏わる税金です。マンションや一戸建て住宅など、土地およびその建物のことを民法では、不動産と規定しています。不動産は、購入する時・所有している時・売却する時のそれぞれのシーンで税金がかかります。土地や家屋を所有している人に課税される税金です。住宅ローンは、完済すれば支払はなくなりますが、税金は住宅を所有している限りずっと支払が続きます。

税金は、住宅の所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年1月1日の時点になっています。1月1日現在で、課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築マンションを1月2日以降に購入した場合には、その年の固定資産税は課税されないしくみになっています。税金については、詳しく知っておく点があります。マンションを購入する際、新築と中古と、どちらにしようか迷っている方は、税金のかかり方が全く違ってきます。中古マンションでは、固定資産税が20万円以上もかかり、新築の場合の税額は、土地も家屋も計算式で求めます。課税標準額×標準税率（1.4％）＝固定資産税額が算出されます。課税標準額とは、台帳に登録された不動産の価格です。この価格に税率をかけて計算します。台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されます。

私は和歌山県に住む52歳の郵便配達です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を控えてお金の見積をしている時、頭金やローンの事は念頭に置きながらつい忘れがちなものがあります。それは固定資産税です。固定資産税とは物件だけではなく土地などの固有資産にも課税される税金です。資産を保有している限り支払うものですので、必ず計算に入れておかなければなりません。ちなみに固定資産税は、資産のある市町村によって課税されるものです。マンションを購入した際、固定資産税の支払い義務が発生するのは1月1日までに物件の所有者となった方のみです。それ故に、1月2日以降購入した場合は約1年支払い義務を免れると言われています。マンションご購入を検討されている方は、このようなポイントを押さえた上で購入の時期を決定することも大切です。

ご購入予定のマンションに課税される額は、固定資産税評価額×標準の税率1.4%で、大まかに求める事が出来ます。マンションそのものの購入額ではなく、「評価額」とは何なのでしょうか。評価額とは資産の所在している市町村が定めるものです。もちろん適正価格を保つために、国は物件公示価格の70％を基準に定めています。場合によっては特例に該当し、課税率を減額出来る場所もあります。ちなみに市町村の判断によっては標準税率の1.4％も上乗せすることが出来ます。ただしあまりにも不当な税率を設定された場合は納税者からの意見聴取も行なわれますので、ご安心下さい。このような資産税の額自体、疑問を感じた場合は地方公共団体に不服申し立てをすることが可能です。

僕は佐賀県に住む31歳の漁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入される人は多く、一戸建てに比べて建物としては頑丈な造りとなっていまして、設備なども充実しているため安心して暮らすことが出来ます。購入することによって安心して暮らすことが出来ますが、そこで生活を送っていくためには定期的に支払っていかなければならないものもあります。その中には税金も含まれていますが、様々な税金を支払っていく中でマンションを購入することによって固定資産税を支払うことを義務付けられることになります。このことを詳しく知っておくことによって、購入する前に自分がどれほどの税金をこれから支払っていくことになるのか把握して、税金をしっかり払ってマンションで生活を送っていくことが出来ます。

固定資産税の仕組みによってマンションは少し割高になっていますが、その分安心して暮らせるようになっていまして、建物の造りが大きく影響している税金です。固定資産税について知らずに購入してしまったことで、後々後悔してしまうようなことがないようにするためにも、少しでも固定資産税について知っておく必要があります。不動産の権利の一部を譲ってもらっているからこそ支払っていく必要があることですので、毎年支払っていくようにするべきです。マンションを購入することによって発生する税金となっていますが、毎月支払うものではなく年に一度ですので少し知っておけば特に気にされることはありませんので、まずは少しでも知識として覚えるようにするべきです。

私は福島県に住む60歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することは誰でも出来ることでありまして、物件を調べれば自分で購入することが出来る物件を見つけることは簡単に出来ます。場合によってはローンを組んで購入される人もいまして、それほど多くの人はマンションを購入されるようになってきていますが、そのときに固定資産税を支払うことを知っておくべきです。それほど頻繁に支払うような税金ではありませんが、借りた場合には支払う義務はありませんが、購入した場合には支払う義務があります。知らなかったとしても年々蓄積されてしまいますので、少しでも固定資産税について学び今後の生活でどれくらいの影響を及ぼすことになるのか考えておくことで、少しでも安心して生活を送ることが出来ます。

固定資産税はあまり知られていない税金のことでありまして、実際に支払い忘れている人もいます。固定資産税は国で決められたことでありまして、支払う義務がありますので忘れないようにしなければならないですが、マンションを購入するときに説明をしてもらえる可能性もあります。しかし、自分で調べて知識として知っておくようにすれば、今後どれくらい税金を支払っていくのか計算することが出来ますし、その税金を支払っていくためには自分の生活をどのようにしていくべきなのか考えることが出来ます。マンションを購入することによって固定資産税を支払うことにも繋がりますので、マンションを購入することだけではなくその後のことも考えるようにするべきです。

私は茨城県に住む51歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、毎月管理費や修繕積立金、駐車場使用料などを、住宅ローンの返済とは別に支払わなくてはなりません。合計すると結構まとまった金額になりますので、ランニングコストが想像以上にかかり、頭を悩ませてしまう人が多いです。しかし、マンション購入後に支払う必要が生じるお金は、これ以外にもあります。それは、固定資産税です。忘れた頃に納税通知書が送られてきますので、ショックを受けてしまう人が少なくありません。しかし、必ず発生する費用ですので、あらかじめきちんと計画して、資金を用意しておく必要があります。この固定資産税の納税通知書は、毎年4～5月頃に送られてきます。また、一括払いの他に年4回の分納が認められています。

固定資産税は、毎年1月1日時点で土地や建物などの不動産所有者として固定資産課税台帳に名前を登録されている人に対して課税される税金です。ですので、1月2日以降に新築分譲マンションを購入した人は、その年の税金を支払う必要がありません。納税通知書が送られてくるのは、購入した翌年の4月から5月にかけてということになりますので、本当に忘れた頃に届きます。この固定資産税の金額は、課税標準額に標準税率が乗じられて算定されます。実際にマンションを購入した際に支払った販売価格をあてはめて計算すると、かなり高額になってしまうので、驚いてしまう人が多いです。しかし、課税標準額は市場価格よりもかなり低く設定されていますので、そこまで高額になってしまうことはありません。また、一定の要件を満たしていれば、優遇措置を受けられる可能性があります。

僕は大分県に住む57歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を所有していると、毎年固定資産税の支払いが発生するのは周知されています。しかし、では一体どれくらいの金額が課税されるのか、また、年数を経るうちにどれくらい課税額が下がるのかという点になってくると、多くの方にとって不明な部分であると言えます。不動産物件を所有しているといっても、物件はそれぞれで評価額が違います。その為、全ての人が同じ課税額ということにはなりません。物件の評価額が高ければ課税額も高く、評価額が安ければそれなりの課税額で済みます。一般的には固定資産税は年数を経ると少しずつ下がっていくと言われていますが、これもまた物件によって違うと言えます。建物自体は年数が経つと評価額が下がりますが、土地に関してはそうとも言い切れないからです。

分譲マンションの場合、物件の立地が優れていることが多いです。その為、建物に関しては年数が経過すると共に評価額が下がるのですが、土地に関する評価が上がり、課税額はそれほど下がっていかない可能性も否定できません。もちろんこれは一例なので、一般的にはやはり少しずつ課税額が下がっていきます。マンション購入当初は固定資産税に関しては軽減措置が取られているので、それほど大きな負担にはならないはずです。軽減措置が終わってすぐは負担が急増したように感じるかもしれませんが、これも時間と共に少しずつ減っていくという流れになります。とはいえ、やはりマンション購入時にはその物件に対して年間でどれくらいの固定資産税が課せられるのか確認しておくことはとても重要です。

私は富山県に住む40歳のマッサージ師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した際に支払うのは、住宅ローンだけではありません。契約時や引き渡し時に発生する料金を、初期費用と言います。一戸建て、マンションに関わらず、不動産を購入した時には、必ずこの初期費用というものを支払う必要があります。その内容としては、売買契約関連に、仲介手数料、司法書士報酬、各種登記費用があります。仲介手数料は、不動産会社を介して購入した場合に支払う義務が発生します。司法書士への報酬の金額の目安は8から20万円です。一言でローンと言っても、ローン保証金やローン手数料、団体信用生命保険、火災保険料、場合によっては地震保険料も支払います。保証金は、1000万円の借り入れで20万円、手数料は3から5万円が目安です。

ほかにも、税金も支払う必要があります。売買契約書に印紙を貼る形で支払う、印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などがあります。印紙税の価格は15000円程度、登録免許税は固定資産税評価額、借入額などから算出されます。不動産取得税は、家屋、土地共に3％です。これらの支払いは一度きりですが、毎年支払わなければならない税金があります。固定資産税と都市計画税です。固定資産税は、毎年1月1日、家屋や土地などの不動産を所有している者に対して、市町村が課税するものです。1月2日以降に入居した場合は、その年、支払う必要がありません。登録免許税と同様に、支払う金額は固定資産税評価額から算出されます。