僕は北海道に住む67歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を取得することで、多くなる出費として、固定資産税が有ります。これは、毎年かかるものであり、住宅ローンとは別に必要になる経費であるため、しっかりチェックすることも重要です。このとき考えていきたいのが、一戸建て住宅とマンションの場合には、どちらの方が有利な買い物であるかという点です。一戸建て住宅というのは、土地を取得することになるため、資産価値の高い物件取得の方法と言うこともできますが、固定資産税という点を考えると、大きな資産を手に入れる代わりに、税金も多くなります。また、土地の場合には、資産価値が下がらないため、長い期間その税金を支払うことが必要になります。そのような点もしっかり考えていくことが重要です。

マンションの場合には、大きな物件の区分所有という形で、住宅を取得する方法になります。土地を持つことができない代わりに、固定資産税という点では、非常に有利です。マンションの場合には、この税金の他に管理費というものや、駐車場代がかかるという点で、住宅ローン以外の部分もしっかり考えることが必要になります。しかし、鉄筋コンクリート性の物件を取得することで、非常に長い期間安心して生活を送ることができる物件を手に入れることができるため、魅力的な選択肢であることは間違い有りません。しっかり計画を立てて、購入することができれば、快適に長く生活を送ることができる拠点にすることが十分可能な住宅の取得方法になります。

私は栃木県に住む65歳の大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

憧れの存在となっているのが、マイホームです。マイホームに関しては、一生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけてから購入する物件を決定する事が求められます。物件選びで困ったら、顧客からの評価が高い新築マンションを候補に入れる必要があります。新築マンションの魅力は、販売価格が安価な事が挙げられるので、住まいの購入費用を抑えたい時には最適です。鉄筋コンクリート構造となっており、耐久性に優れていることに定評があります。そのため、長い年月が経過しても、建物の老朽化が少ないので、外観の印象を悪くする事が皆無です。防犯カメラなどの防犯設備も揃っている傾向にあり、安全面においても優れております。

新築マンションなどの住まいを保有すると、必ず固定資産税を負担しなければならないです。固定資産税と言っても高額ではなく、経済的な負担をそれほど気にせずに済みます。色々な出費が予想されるので、ある程度の余裕資金を確保しておく必要があります。これが、金銭面において困らない為のポイントです。気に入った条件の新築マンションを見つけ次第、住宅ローンを利用して買い求めるのが一般的となります。住宅ローンを組むのであれば、事前に低金利の借り入れ先を調べておく事が大事です。借入金額が多額となるので、ちょっとした金利差でも支払い総額が大きく異なるという事を、自覚しておく事が求められます。少しでもお得に住まいを入手したいのであれば、事前の下調べが大切です。

僕は富山県に住む50歳の通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

手持ち資金に余裕が出てきた場合に関しては、マイホームの購入を意識するのが一般的です。ただし、マイホームは決して安い買い物ではないので、十分に時間をかけて品定めをする事が重要となっています。これが、購入後に後悔をしない為の秘訣です。多種多様な不動産が販売されていますが、人気が高いのは新築マンションとなります。新築マンションに関しては、良心的な価格で売っているので、低収入の方でも手軽に買い求める事ができます。IHが完備されている事が多く、料理をする際においては便利です。鉄筋コンクリート構造なので、耐久性に優れている事が特徴となります。そのため、何年にも渡って使用したとしても建物の老朽化が少なくて済みます。

結果として、リフォームなどのメンテナンス費用を抑える事が可能です。余計な出費を軽減できる事も魅力の一つとなっています。新築マンションを購入すると、当たり前のように固定資産税を支払わなければならないです。固定資産税と言っても低価格なので、経済的な負担を気にせずに済みます。買う際の費用以外にも出費があるという事を、認識しておく必要があります。新築マンションを買う際に大半の方が利用しているサービスが、住宅ローンです。住宅ローンを組み、毎月に渡って返済を進めていく事により、最終的には自分自身の所有物となります。返済期間が長期化する傾向にあるので、生活に支障が出ない程度の返済計画を作成する事が求められます。

私は石川県に住む55歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リビングや洗面所の面積が広くて、居住者が有意義に暮らす事ができる不動産は、新築マンションです。また、販売価格が比較的リーズナブルなので、気軽に買い求める事が可能となっています。そのため、若年層を中心に圧倒的な支持を得ており、需要が増加傾向にあります。低価格と言っても、一生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけて決める事が求められます。新築マンションなどの住まいを所有すると、固定資産税を支払うのが常識です。物件によって固定資産税は事なりますが、基本的には格安なので、家計に大きな影響を及ぼさずに済みます。買い出しを定期的に行う世帯であれば、購入する物件の近くにスーパーなどの施設があると便利です。

生活スタイルの事を考慮して新築マンションを購入すれば、より充実した私生活を営む事ができます。新築マンションの購入費用を一度で準備するのは比較的難しいので、住宅ローンを利用して返済を進めていく事になります。住宅ローンの金利は、各金融機関によって違いがあるので、十分に吟味をしてから決める事が大事です。低金利の借り入れ先を選ぶ事が、利息の負担を軽減する為の秘訣となっています。固定金利型の住宅ローンを選択すれば、金利の変動がありませんので返済計画を立てやすいです。結果として、着実に借金の金額を減らしていく事ができます。借入先に迷惑をかけないようにする事が、債務者が厳守するべき最低限のマナーとなります。

私は宮崎県に住む48歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると固定資産税を支払うことになってきますが、その計算方法が原因で割高になってしまったりもします。まず、土地評価額に対して6分の1が課税対象額になってくるのですが、建物については100パーセント課税対象になっていたりします。また、マンションは耐火物件の建物と一戸建てだったりすると建物原価率の年数も変わってきたりするのです。つまり、建物評価の高いマンションはその建物評価がそれほど減らないのですが、購入価格の不動産流通価格は大きかったりもします。固定資産税もあまり、不動産の流通価格に影響されにくかったりするのですが、そのおかげで割高感が出てきたりするのです。実際はその地域でも変化します。

それでも購入した物件の多くがリフォームが自由にできるようになっているのですが、同じように毎月、高い家賃を支払い続けるよりはマンションを購入してしまう方が得だったりするケースもあります。賃貸だとせっせと家賃を支払い続けていても残るものがないのですが、マンションを一度購入すれば自分のものにできるし、自分の家だという安心感も得られるのです。管理費も支払えるのですが、それは積立や保険に入っていたりするので水漏れがあったりすると修理してもらえたりするのです。一軒家だと自己責任になりがちなのでそこが差がでるところもでもありますが、きちんと補修費を積み立てて置けると、いざという時にも困らなかったりするのです。

私は長崎県に住む42歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際、資金計画を立てるにあたって、検討すべき事項には何があるでしょうか。まず第一に考えるのは、毎月のローン返済額でしょう。その次に、毎月の支払が必要な駐車場代、管理費、修繕積立金があります。そして、意外と忘れがちですが、高額になってしまうのが、固定資産税です。固定資産税とは、土地や建物などの不動産に課される税金のことです。不動産の評価額に対して一定の税率をかけて算出するうえ、毎月の支払いではなく、年4回に分けての納付となるため、一度にまとまった額を支払う必要があります。また、固定資産税は、ローンと異なり、マンションを所有している限りずっと支払う必要があります。また、マンションの場合、一戸建てよりも税額が高くなる傾向があります。

したがって、マンションを購入する際には、毎月のローン返済、駐車場代、管理費、修繕積立金に加え、固定資産税を考慮した資金計画を立てておくことが必要です。ローンの返済ばかりに目がいってしまうと、予想外に高額な税金の支払に行き詰まるという事態も生じかねません。もっとも、固定資産税はやみくもに高額になるというわけではありません。税額の基礎となる不動産の評価額は、不動産の購入額よりも低額になるのが通常ですし、住居用の新築マンションなどであれば、税金の軽減措置が受けられる場合もあります。具体的な税額や、軽減措置の適用があるかどうかなどを購入時に十分確認し、いざというときに焦らないよう、きちんとした資金計画を立てておくことが必要です。

私は香川県に住む68歳の助教です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税は、一戸建てと比較すると高めです。固定資産税が高いということは、それだけ建物自体にも価値があるということなんです。まずは鉄筋のコンクリートで建てられているということです。それだけ頑丈で丈夫な建物で長持ちするということが、固定資産税が高くなる理由に挙げられます。木造の一軒家ですと、年数とともに土地の価値だけになっていくので、どんどん固定資産税が安くなっていきます。やがて一軒家が売買される時は、ほとんどが土地の価値だけによって値段が決められる感じになりますが、マンションの場合は、中古のマンションを買い取って、さらに中をリフォームさせて住めることから固定資産税がなかなか下がらないのです。

こうした税金に住宅ローンに、さらに月々の駐車場料金にと考えると、マンションの場合は支払う金額が一戸建てよりも多いと考えられがちですが、自分達の室内以外の管理・掃除・防犯を全て管理会社がしていることを考えると、支払う金額は手間賃だと思えば高くないでしょう。高く支払っているには、ちゃんとそれだけの理由があり、住民が合理的に暮らせるように周りが代行で労力をかけてくれているということです。掃除が楽だということは、年齢とともに大変大きな負担の軽減になり、生活もしやすいのです。高齢になると一戸建てを売って、フラットな生活空間のマンションに移り住む方も多いのは、身体への負担を軽くしたいという理由が一番に挙げられます。

僕は宮崎県に住む20歳の塗師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、その地域によっては一戸建てを購入するよりも安い場合があります。固定資産税も年々、安くなっていくこともあるのですが、これも地域によってなので安くなる市町村もあれば、そうではない市町村もあります。あらかじめ、下調べしておくのが必要になってきます。固定資産税の額については普通、課税標準額に税額をかけて計算できるのです。都市計画税などの税金に関しては自治体よって多少変わるケースもあるのですが、これにしたがって計算するとどの程度税金を支払えばいいのかといった目安もわかりやすくなってきます。実際には計算した実勢価格よりも低くなってくるものなのですが、支払う税金の額も安くなってきます。

つまり、固定資産税は地方税で、土地と建物を個別に査定して税額が決定します。結局トータルで支払う金額は納税通知書に記載されているのですが、都市計画税と一緒に徴収する自治体もあるのです。算定の根拠としては、土地は路線価格、建物は面積、構造、仕上げなどいくつかの項目で決まってくるのです。購入価格を基に税額が決定するのは不動産取得税と登録免許税になってきます。購入したのがマンションならば、自治体があったり、役員が回ってきたりするので近所とのコミュニケーションをとるのが大事になってくるのですが、住み心地は設備も充実していたりするし、管理してくれている会社があるはずなので悪くないところがほとんどなのです。

私は新潟県に住む37歳の理学療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番高価な買い物とされる住宅ですが、一軒家とマンションのどちらが結果的に安上がりなのでしょうか。答えは圧倒的にマンションなんですね。まず購入取得代金が同じとしてもその他にかかる費用を見てみると管理費や修繕積立金があります。建築物の築年や材質によってこれらの金額はそれぞれ違ってきますが、合わせて平均2万円が相場とされています。高価なものとなればその分だけ管理費や修繕積立金も上乗せされるようです。それと意外に知られていないことですが、固定資産税も一軒家とマンションでは大きく違ってきます。固定資産税の評価額は築年は勿論、丈夫かどうかにも関わってきます。基本的の木造の一軒家であれば固定資産税の評価は下がります。

対するマンションは耐震性のある鉄筋コンクリート製の建物が殆どですから、固定資産税はこちらの方が高くなってしまうのです。30年間住み続けたとして、固定資産税の差は倍近く違ってくるようです。これを見ると物件購入に関しては検討する必要があると言えます。しかしながら購入比率から見ると一軒家よりもマンションを選ぶ方が多いようです。理由としては先に述べましたが耐震性があるということと、防犯上一軒家と比べても優れていることが挙げられます。管理費はその防犯対策として積み立てていますから安心代として支払っているという事になります。また築年数が経過している物件を選んで、中をリフォームする方法もあります。こうすれば購入や維持に係る諸経費を安く出来、綺麗に内装すれば新築物件に住んでいるのと変わりません。安上がりさせるにはこういう対策もあります。

僕は神奈川県に住む34歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は、土地やマンションなどの家屋を所有している者に年4回にわたって課税されます。マンション等を所有している限り、ずっと支払い続ける必要があります。固定資産税は、毎年1月1日現在の所有者にかかってくるものです。つまり、1月1日時点に固定資産税台帳に登録されている所有者には、支払いの義務が発生します。ローンを完済した後であっても物件を所有している以上かかるコストになるので、マンションなどを購入する場合には、事前に留意が必要です。固定資産税の計算式は、課税標準額×標準税率（1.4％)となります。土地も建物も同じ計算式によって求められます。なお、課税標準額とは、不動産の価格のことを指しています。

ところで、新築マンションの場合、販売された時にの評価額が確定してないことが多く見受けられます。そこで、取引の際には、販売の担当者におよその税額については確認しておくことが必要です。なお、土地の評価額については、公示価格の70％が目安となっています。また、マンションなどの共用土地や共用施設に関しては、その持分に応じて税額の負担が必要になってきます。また、購入した建物が自分で居住する目的である場合においては、税制の優遇措置が受けられることに留意が必要です。この優遇を受けることにより、新築の物件の場合であれば、固定資産税額が5年間半額になります。ただし、いくつかの要件を満たす必要があります。例えば、平成24年の3月31日までに新築された居住用であることや、床面積が40㎡以上280㎡以下であることなどが要件になります。

僕は滋賀県に住む42歳の演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税という税金があります。これはマンションや一戸建ておよびその土地に課税される税金です。そしてマンションや一戸建ておよびその土地を所有している限り永久的に課税されます。住宅ローンが払い終わっても課税は続きます。税額は課税標準額×標準税率という式で算出されます。この課税標準額とは、所有する不動産や土地の評価額であり、実際の購入額とは異なります。評価額を知るには購入する際に不動産業者に尋ねるのが一番です。また新築だったり住宅用だったりすると軽減処置などの制度があったりするため、そこもひっくるめて税額を算出する必要があります。税額がどのくらいになるかも不動産業者に算術してもらうのが一番確実な方法です。

多くの人は、購入した場合にはどのくらいの費用がかかるか良く考え、払いきれるかも考慮して選択します。気をつけておきたいのは親などから不動産や土地を相続した場合です。この場合にも当然固定資産税は課税されます。相続でタダで不動産または土地が手に入ったと喜んでいると後で痛い目に遭います。税額がどのくらいかかるのか、そしてそれを払い続けることができるのか、良く考えることが大切です。もし税金を払うことが困難なようなら売却してしまうと言う選択肢もあるからです。ちなみに固定資産税の課税は、毎年1月1日時点で不動産または土地を所有している人に課税されます。つまり1月1日時点で不動うさんや土地を所有しており、その後すぐに売却しても税金がかかってしまうのです。

僕は静岡県に住む70歳の照明士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームは多くの人にとって一生に一度の高い買い物です。物件について妥協はしたくはないけど、諸費用も含めて少しでも安く抑えたい、というのが多くの人にとっての本音というところででしょう。引っ越し代やガス・水道などの生活配線などに初期費用がかかるのはもちろんですが、多くの方にとって盲点となるのが固定資産税です。固定資産税は、毎年1月1日現在のマンションの所有者に課せられる、市町村に納める地方税です。じゃあ、1月2日以降に購入する分には一年目は払わないで済むのか、というとそうもいかず、多くの契約条件では、所謂「租税公課の負担」という条件を盛り込んでいるケースがほとんどです。これは平たく言えば、前の持ち主、又はマンション販売会社が納めていた固定資産税を肩代わりする、という制度です。

このことを知らなければ想定外の費用を捻出しなくてはいけなくなります。また、それ以上に絶対知っておきたいのが、固定資産税の軽減措置です。新築住宅の場合、床面積の合計が40平方メートル以上280メートル以下であることなどの一定の条件をクリアしていれば、中高層耐火住宅（つまりマンション）は、5年間にわたって税金が半額になるという制度があるのです。その他にも不動産取得税等、マイホーム購入にはいろいろな税金がかかりますが、それらにも優遇措置や軽減措置が設けられています。また、住宅ローン減税などもあり、はっきり言って一般の人には全てを抑えるのには限界があります。ある程度の下調べはもちろん必要ですが、その上で不動産取引のプロである不動産会社やマンション販売会社のスタッフや宅地建物取引主任者に相談するのがベストでしょう。

僕は静岡県に住む64歳の芸妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税の仕組みを知っていることによって、節税することができます。逆のことを言えば、この税の仕組みを知らずに損をしている人が多いという現状があります。では、どうすれば固定資産税の節税ができるのでしょうか。まず、固定資産税について知る必要があります。この税金は、その名の通り「資産」に係る税金となります。所有している不動産が多ければ多いほどに、税額は高くなります。そのため、富裕層であればあるほど高くなる税と言えます。資産とは例えば、マンションなどを指します。マンションの賃貸経営をしている場合など、所有名義人に税金がかけられるのです。このマンションは新築でも中古でも税金がかかりますので注意が必要です。

中古であったとしてもマンションを所有していることには変わりないのですから、税金の対象となります。では、古くなりすぎたマンションである場合はどうでしょうか。たとえば、人が住めないほどに劣化した建物であっても固定資産はかかります。しかしながら、建物が無い状態である更地には建物に対する税率よりも高い税率が課せられます。ですから、人が住めないとしても建物を取り壊してしまうよりはそのまま建てたままにしておく方が固定資産税の税率は低くなります。さらに、住居用の建物であれば税率が低くなるということも覚えておいてください。住居用という必要不可欠な不動産なのでこのような優遇措置があるのです。このことを知っているだけで、大幅な固定資産税の節税になります。

僕は京都府に住む28歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

毎年1月1日の時点で土地や建物を所有していると、その所有者に対して固定資産税や都市計画税が課税されます。具体的には、登記簿謄本上の土地建物所有者として登記されている人です。そのため、売買なので所有者が変わっていたとしても登記簿謄本上の土地建物所有者が変更がなければ、前所有者に課税されることになります。固定資産税の税率についてですが、基本的には課税標準額に対して上限が1．4％となっています。ただし、市町村によって異なる場合もあります。実際の売買価格ではなくて課税標準額という評価額を用いています。都市計画税についても市区町村によって税率が異なるのですが、いずれも0．3％が上限の利率となっています。

固定資産税は、減額されることがあります。最大で半額まで減額されることがあります。それには要件があり、マンションの場合だと床面積が50平米以上280平米以下で2016年3月31日まで新築された物件になります。減額される期間についてですが、マンションなどの3階建て以上の耐火・準耐火物5年間、それ以外は3年間です。認定長期優良住宅は、耐火物物件移管しては7年、それ以外の物件は5年間減額を受けることができます。減税の申請は特に必要はありません。固定資産税の支払いですが、市区町村から自宅に納税通知書が郵送されてきます。それを一括で支払います。一括で支払いをすることが難しい場合は、年4回に分けて分割で支払うこともできます。

私は青森県に住む36歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、住居利用または投資目的でマンションを購入する方は非常に多くいます。通常、マンションを購入する際にはそれ自体の購入価格に加えて固定資産税やその他の費用などが必要となるため、購入に際してはそれらの意味を良く理解した上で決定することが必要です。では、『固定資産税』に関して簡単に説明していきます。固定資産税とは、「不動産」を所有している場合にかかる税金です。マンションに限らず、一戸建てなどを購入した場合も同様で固定資産税を納める必要が出てきます。建物本体の購入費用と違う点は、建物を所有している間は継続して必要になると言う点です。ローンを払い終えたら終了と言うものでは無く、不動産自体を所有している間は常にこの費用を支払う必要があります。

実際にどのくらいの税金がかかってくるのかと言うと、所有している不動産の『課税標準額』によって変わります。課税標準額という言葉だと少しわかり辛いですが、簡単に言うと「公に定められた基準で評価した場合の評価額」という事です。この基準は総務大臣が定める評価基準によって計算され、3年ごとに評価の見直しがされます。この課税標準額に標準税率（1.4％）をかけた金額が固定資産税となります。ここで注意するのは、「購入金額×標準税率ではない」と言う点です。詳しい計算方法などはネットで検索すると出てきますのでそちらを参照してください。支払い義務が発生するのは1月1日時点での所有者です。その為、1月2日以降に購入した場合は購入年度の税金はかからなくなります。不動産を購入する際は、その辺りも計算するようにすることがポイントです。

私は石川県に住む22歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションに住まわれている方やこれから契約しようと考えておられる方は、このまま賃貸で済み続けるべきか、もしくはせっかくですので資産として残すことができるように分譲マンションを購入するべきか、一度は考えられたことがあるでしょう。賃貸物件として住む場合には、毎月決められた金額の家賃を住んでいる期間中ずっと不動産会社に支払っていく必要があります。購入してしまう場合には家賃は不要となりますが、定められた物件の費用を一括もしくは住宅ローンを組んで支払っていく必要があります。転勤などの可能性がほとんど無く長期にわたって同じ地域に住む予定の方は、長期に渡って両者の費用を比較して購入するかどうか決めましょう。

購入を考える場合には物件の費用以外に「固定資産税」が必要となります。固定資産税とは所有している家や土地といった固定資産に課税される税金のことです。税金は資産の所在する市町村に支払います。しかも、マンションを所有している限りずっと支払う必要がありますので、購入する際には費用の試算に入れて考えましょう。賃貸物件の場合は家賃、購入する場合には住宅ローンと固定資産税を比較します。さらに、賃貸した場合でも購入した場合でもマンションの住宅費用として必要となるのは、管理費や修繕積立金、駐車場使用料なども定期的に必要となります。トータルで様々な必要となる費用を考慮して、ずっと快適に住めるマンションを探しましょう。

僕は神奈川県に住む45歳の石工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションでは月々の賃貸料を払います。逆に分譲マンションでは財産を所有しているので「固定資産税」という税金を払わなければいけません。住宅ローンとは違い、所有している以上は支払義務が生じるのできちんと理解しておかないと後々大変になります。ここでは「固定資産税」について掘り下げていきたいと思います。まず、是非知っておいて欲しいのが固定資産税はマンションの所有者に課されるのですが、所有者を確認するのは1月1日時点です。なので、マンションを1月2日以降に購入すれば、その年の税金は払わなくていいということです。これは購入時期に大きく影響があると思います。どうしても年末に必要になった、などない時は年始に購入した方がお得というわけです。

次に固定資産税がどれくらいの金額になるか知る計算方法があります。①課税標準額×標準税率(1，4％)＝固定資産税額①は固定資産課税台帳に記載された不動産の価格のことです。これに税率をかけて計算します。これは基本的には3年ごとに見直されていて、地価の変動や登録内容の変更などの時には変更される場合もあります。それから大事なことですが、これは購入価格ではなく評価額なので公示価格の70％が一つの目安になります。マンションは共用土地、共用施設についても持ち分の応じて税が課されます。なので計算方法を知っておいて細かい計算は業者にやってもらうのがベストだと思います。ただ長い目で見ると賃貸よりも分譲の方が金銭的に安くなる場合が多いのは間違いありません。重要なのは知識がある方が無理なく計画を立てられるのではないかと思います。

僕は愛媛県に住む66歳の司会者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願の夢のマンションを購入するということは、その人にとりまして、人生で最大の買い物になることが多く、とても素晴らしいことです。そして、たいていのケースとしては、マンションを購入する際には、ある程度の頭金を用意します。そして、その頭金の他に諸経費であったり、その他引越し等でもお金がかかります。実際にマンションでの生活がスタートした後、今度は住宅ローンを組んでいることが多いですから、この住宅ローンの月々の返済がスタートすることになります。マンションの場合ですと、これ以外にも駐車場代であったり、駐輪場代であったり、さらには修繕積立金であったりと、このような色々な経費が細かく発生してくることになります。

そして、家を手に入れた人に待っているのが税金です。固定資産税と呼ばれるものです。これは支払う義務があるものでして、一年を通して定期的に支払うことになってくるのです。いきなりまとまったお金を用意するということは、なかなかきびしいわけですので、固定資産税は必ず支払う時期というものがくるので、あらかじめ少しずつでも良いので、蓄えておくようにしたいものです。もちろん、マンションの場合だけではなく、一戸建て住宅を購入した場合であっても同様の税金が発生してくるのです。このように考えてみると、家を購入したあとにも、色々と経費は発生してくるので、できるだけ長いスパンで計画して、ゆとりのある生活をしていくのが良いです。

私は広島県に住む70歳のトラックメイカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て、または家を建てるための土地などは「不動産」と言います。このような不動産を取得すると、その所有者には「固定資産税」と呼ばれる税金を支払う義務が生じます。住宅を購入する時に銀行などから借入れをして返済する「住宅ローン」は税金ではなく、借金です。従って住宅ローンは完済すればその後の支払いは無くなりますが、固定資産税は不動産を所有している限り常に支払わなければなりません。住宅購入後の生活を考える上で、見過ごしてはいけないコストになります。マンションの固定資産税の額は建てられている土地の地価やその建築年数などにより決定されます。その他に共用土地や共用施設部分についても税額を負担しなければならない場合もあるので、購入前に不動産業者に確認しましょう。

不動産に関係する税金には様々な税制優遇措置が存在しています。そのほとんどが自分で住むための家に対する措置です。不動産に関係する税金とは、固定資産税の他に「都市計画税」と呼ばれる税金が存在します。これは都市計画事業の財源に充てるために市町村に支払う地方税です。固定資産税、都市計画税ともに地方税となりますが、これら両方について新築マンションの場合には税金が優遇されます。どちらの場合も所有者が住宅用に使用している場合に限り、その土地に対する税金を計算する時に使用する評価額が1／6から2／3に軽減されます。これらの税制優遇措置を受けるには、各市町村への申請が必要です。不動産業者にも相談して、忘れずに申請するようにしましょう。

僕は福井県に住む68歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入後には、固定資産税という税金がかかります。住宅ローンで物件を購入した人は、ローンの返済に加えて、毎年、固定資産税を支払うことが必要になります。固定資産税は、土地と家屋を所有している人に課税される税金です。家屋には分譲マンションも含まれますので、共同住宅の区分所有権を有している人も、税金を支払うことが必要になります。課税対象者は、その年の1月1日時点での分譲マンションの所有者になります。もし1月2日に物件を購入すれば、その年は税金の支払いを免れることができます。支払う税金の金額は、課税標準額に標準税率を乗じた金額になります。標準税率は1.4パーセントですので、課税標準額の1.4パーセントの税金が毎年かかってきます。

課税標準額は、市町村役場に置かれている固定資産課税台帳に登録されている不動産の価格になります。課税標準額は分譲マンションを購入した時の価格ではなく、購入価格よりもかなり低い金額になっています。共同住宅の課税標準額は、敷地利用権などもあり、計算がとても複雑になりますので、毎年どの位の税金がかかるかについて、分譲会社の担当者に聞いておくことが大切です。課税標準額は3年毎に見直しが行われます。地価が上昇している時には、土地の課税標準額も上昇をします。家屋の価格は、毎年下がっていきますので、家屋の課税標準額も年々下がっていきます。そのため分譲マンションの固定資産税は、建物が古くなるに従って、税金も安くなっていきます。