僕は徳島県に住む46歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を所有している場合にはその評価額に応じた固定資産税を支払うことが義務づけられています。そのため、賃貸では家賃を払う必要があるように、マンションを購入した場合にも固定資産税を年に四回に分けて納めなければなりません。ただし、1月1日に所有していた際にその年の税金を支払う必要が生じるため、通常は購入したその年は支払う必要がありません。固定資産税額は3年ごとに見直されることになっており、地価の増減などによって支払額が変動するようになっています。固定資産税は課税標準額の1.4%とかなりの高額になることから、個人の生活に大きな支障を与えないように様々な特例によって課税標準額を下げるような仕組みが準備されています。

マンションの場合には住人で共用する部分についてもその持ち分の税額を負担する必要があり、少しでも税額を下げられるようにすると生活が楽になります。こういう考え方からでは、新築マンションと中古マンションで違いがあります。中古マンションには税制の優遇措置はありませんが、新築の場合には課税標準額を減額できる特例措置があります。もちろん、中古の方がもともとの課税標準額が低いことが多いですが、減額の結果として固定資産税では新築の方がかえって安くなってしまうということもあります。新規の購入額よりも、税額の方の負担を減らしたいという視点をもって、総合的に判断してみるということが安くするためには大切な心がけになります。

私は福井県に住む36歳のダンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの探し方には色々あります。マイホーム選びを失敗させないためには、複数の物件やモデルハウスを見学することです。多くの物件を見ると相場感が養われます。それぞれの物件の良い点や悪い点が分かるようになります。1件だけ見て気にいったとしても衝動買いはしないが良いと思います。マンションは、共用部分は清掃してくれます。いつでもゴミが出せて便利です。防犯面も安心だと思います。マンションを購入する方は、ほとんどの人が住宅ローンを利用すると思います。今は、金利が低いのでありがたいと思います。買い時かもしれません。気に行った物件が見つかりマンションを購入すると、毎月管理費と修繕積立金が必要になる事をわすれてはいけません。

管理費とは、共用部分である階段や廊下、ゴミ置き場などの掃除をしてもらう費用の事です。このようなところがきれいだと、マンション自体の印象がとても良くなると思います。駐車場や駐輪場の清掃、管理もしてくれます。修繕積立金は共用部分の定期的なメンテナンスをしてもらう費用の事です。もちろん急な修理の費用にも使われます。1案おおきいのは、10年から15年に1どの大規模修繕工事の費用です。工事費用も期間も長くかかります。このように、マンションを購入すると住宅ローン以外にもたくさんの費用がかかるようになります。毎年、固定資産税もかかるようになります。固定資産税は、物件の金額が高い程高額になります。このため、無理のない範囲の物件を購入するのが一番大事です。

私は福岡県に住む29歳の軍事評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入すると、大部分の人は住宅ローンの返済が始まります。毎月住宅ローンを何十年も支払い続ける他に管理費や駐車場代、修繕積立金などの支払いも発生しますので、決して楽な負担ではありません。しかし、これだけで安心しているわけにはいきません。毎年4月中旬から5月になると、マンション所有者には固定資産税の納税通知書が市町村から送られてきます。固定資産税は、毎年1月1日時点でマンションを所有している人に対して課税される税金です。つまり、1月2日以降にマンションを購入した場合、その年は税金を支払う必要がありません。現実的に1月1日に売買契約を結んで手続きを全て済ませてしまうという人はほとんどおりませんので、購入した翌年から発生する税金だと考えておいて大丈夫です。

この固定資産税の金額は、課税評価額×標準税率1.4％という計算式で算出されます。この課税評価額というのは物件の購入価格ではありませんので注意する必要があります。実際には、課税評価額の方が購入価格よりもかなり低くなっています。また、3階建て以上の耐火構造・準耐火構造の住宅を購入した場合には、新築後5年間は固定資産税が2分の1に減額されるという軽減措置がもうけられていますが、ほとんどの新築マンションがこれに該当します。この固定資産税は、1年分を一括で支払う方法だけでなく、4回に分けて支払う方法も用意されていますので、それぞれの人が自分の都合の良い支払い方法を選ぶことができます。毎年必ず発生する費用ですので、きちんと資金を用意しておく必要があります。

私は大分県に住む27歳の教育関係職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を考えている方は、新築マンションを候補に入れる事が大切です。新築マンションであれば、比較的手頃な価格で売っている物件が多いので、気軽に買い求める事ができます。キッチンやリビングが広々としており、生活をしていて窮屈に感じる事がないです。また、床暖房が備え付けられているので、気温が下がる時期でも有意義に暮らす事が可能となっています。このように、魅力的な条件が多く、新規で契約を結ぶ方が増えています。購入後には固定資産税の支払いもあるという事を、認識しておく事が大事です。固定資産税と言っても高額ではなく、無理なく支払えます。理想的な条件の物件を見つけたら、多くの方は住宅ローンを組んで買います。

住宅ローンを利用するといっても、借り入れ先によって融資条件が異なるので、十分に吟味をしてから決める事が大切です。ちょっとした金利差でも多額の金銭の借り入れとなるので、支払い総額が大きく違います。故に、少しでも金利が低い融資先を選んで、利息の負担を減らせれるように努める必要があります。住宅ローンの手続きを済ませて、新築マンションを購入したのであれば、引越しの作業をしなければならないです。荷物の量が多い時には、迷わずに引越し業者を活用する事が重要となっています。そうすれば、依頼者は重たい荷物を運ばずに済むので楽です。肝心の料金に関しては低価格に設定されており、気軽に利用する事ができます。接客サービスも丁寧です。

私は石川県に住む63歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの特徴は、販売価格が安価な事が挙げられるので、マイホームを買う際には最適です。もちろん、低価格の物件であっても、IHなどの最新の設備機器が充実しており、有意義な私生活を営む事が可能となっています。耐用年数については数十年となっているので、耐久性に優れています。そのため、建物の老朽化が少なくて済み、リフォームにかける費用を抑える事が可能です。維持費を抑えられる点も、魅力の一つとなります。部屋の面積については、広い傾向にあるので、子供の人数が多い世帯でも差し支えはないです。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、新築マンションを買う方が増えています。ただし、固定資産税の支払いがあります。

固定資産税に関しては、低価格となっている事が多いので、家計に大きな負担をかけずに済みます。間取りや駐車場の有無などの様々な条件も確認して、納得をした場合は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンと言っても数多くの金融機関が提供しているので、それぞれの融資条件を比較してから、契約を結ぶ必要があります。最も金利が低い融資先を選択する事により、利息の負担を最小限に抑える事ができるので、返済の際に苦労をする事が皆無です。返済期間については長期化する傾向にあるので、生活費が不足しない程度の返済計画を作成する事が求められます。そうすれば、途中で支払いが滞らずに済み、着実に完済する事ができます。

僕は岐阜県に住む52歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産の一つが新築マンションです。新築マンションは、一つ一つの部屋が広い事に定評があるので、子供の人数が多い世帯でも、ゆったりとした環境で私生活を営む事が可能となっています。また、販売価格が据え置かれており、買いやすい事も特徴です。そのため、幅広い世代に渡って支持を得ており、購入者の数が増加傾向にあります。床暖房が完備されている物件を購入すれば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期であっても寒い思いをせずに済みます。結果として、体調を崩すことなく、有意義に暮らせます。新築マンションを買って保有をすると、固定資産税などの税金を支払うという事を、理解しておく事が大切です。

固定資産税と言っても低価格なので、無理なく支払えます。固定資産税の事や立地条件などの事も踏まえて納得をしたら、住宅ローンを組んで買うのが一般的です。住宅ローンを利用する際には、必ず金利を確認しておく事が求められます。低金利であれば、利息の負担が少額となる傾向にあるので、返済の際に苦労をする事が皆無です。住宅ローンは多額の現金を借入する事になるので、当たり前のように審査が行われます。定期的な収入が見込めて、尚且つ、勤続年数が長い方であれば、審査に合格をする事が可能です。借金をしているという意識を持ち、責任を持って完済する必要があります。借入先に迷惑をかけないようにする事が、債務者としてのマナーです。

私は新潟県に住む24歳の彫師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

勤続年数が長くなってくると、ある程度の金銭が貯まります。そのため、多くの方がマイホームを買い求めており、自分自身の住居を確保しています。マイホームを買うのであれば、新築マンションを選択するのが理想的です。新築マンションは、室内の面積が広い傾向にあるので、住む人数が多くても有意義に暮らす事が可能となります。また、ユニットバスなどの様々な設備機器が充実しており、有意義に暮らす事ができます。販売価格に関しては、低く設定されている物件が多いので買いやすいです。このように、魅力的な要素が揃っているので、若年層を中心に購入者が増加傾向にあります。住まいを保有すると、物件に応じた固定資産税を支払う事が求められます。

固定資産税に関しては、リーズナブルな価格に設定されているので、無理なく支払う事が可能です。気に入った新築マンションを見つけ次第、金融機関を訪問して住宅ローンの手続きをして買う事になります。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡りますが、それぞれで金利の設定が違います。故に、少しでも金利が低い融資先を見極める事が大切です。そうすれば、利息の負担を最低限に抑える事ができるので、返済の際に苦労をせずに済みます。また、頭金を多く支払う事でも借入金額を少額にする事ができ、返済が容易となります。多くの金銭を借りる事になるので、責任を持って完済をしなければならないです。住宅ローンを組む事により、税金を控除できます。

私は岡山県に住む53歳の航空機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの不動産が街中で売っていますが、住居を買う際には新築マンションを選択するのが最適です。新築マンションであれば、手頃な価格で購入する事ができ、住まいの購入費用を抑える事が可能となります。もちろん、低価格でも床暖房などの最新の設備機器が導入されているので、快適な私生活を営めます。耐用年数が非常に長い事が特徴であり、長期に渡って使用したとしても建物の劣化が少ないです。そのため、リフォームにかける費用を必要最低限に抑える事ができるので、余計な出費を減らせます。新築マンションを買って保有をすると、固定資産税の支払いがあります。料金については低価格となりますが、購入費用以外の出費もあるという事を、認識しておく事が重要です。

暮らしやすい理想的な新築マンションを発見したら、住宅ローンを組んで購入するのが一般的となっています。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡りますが、それぞれで融資条件が違います。そのため、複数の金融機関の貸し付け条件を比較してから、契約を結ぶ事が大切です。そうすれば、低金利の融資先を見極める事ができるので、余計な利息の負担を抑える事ができます。自分自身で有益な情報を集める事が、利息の負担で大きな損失を生み出さない為のポイントです。返済期間については、支払った頭金によって違いがありますが、基本的には長期化します。そのため、家計に支障が出ない程度の返済計画を作成して、支払いを進めていく事が大事です。

僕は秋田県に住む24歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、手頃な価格で販売されている事に定評があるので、マイホームを買う際には最適です。耐用年数が非常に長い事が特徴となっており、長年に渡って使用したとしても、建物の老朽化が少なくて済みます。そのため、リフォーム費用を抑える事ができるので、居住者にとってはありがたいです。余計な出費を軽減する事ができる点も、新築マンションの魅力となっています。防犯設備も揃っているので、居住者は安心して私生活を営む事が可能です。新築マンションを保有すると、固定資産税も支払う必要があります。固定資産税と言っても高額ではないので、経済的な負担をそれほど気にせずに済みます。新築マンションを買う際に利用するのが、住宅ローンです。

住宅ローンを組み、月々に渡って決められた金額を支払っていく事により、最終的には自分が保有する不動産となります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の融資先を選択する事が大切です。そうすれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済が容易となる傾向にあります。借りた金銭に関しては、利息も含めて完済する事が、債務者としてのマナーです。住宅ローンの手続きを済ませた場合には、購入した新築マンションに荷物を運び込んで、新生活を始める流れとなっています。荷物を運び込む際には、壁や柱にぶつけないように、配慮をする事が求められます。引越しの作業が無事に終わったら、管理人に挨拶をするのが一般的です。

僕は福島県に住む56歳の厩務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な住まいの中でも購入者が多いのは、新築マンションです。新築マンションの魅力は、販売価格が安い事が挙げられるので、低収入の方であっても気軽に買い求める事が可能となっています。耐用年数が非常に長い傾向にあり、長期に渡って使用したとしても、外壁などの損傷が少ないです。メンテナンス費用を抑える事ができる点も魅力の一つとなります。防犯設備も完備されているので、年齢が幼い子供がいる世帯でも安心して暮らせます。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、購入者は不満を感じる事が皆無です。ただし、決して安い買い物ではないので、契約後に後悔をしない為にも、十分に時間をかけて品定めをする事が重要となっています。

新築マンションを購入すると、固定資産税を負担する必要があります。固定資産税については、物件によって違いがあるのですが、基本的には低価格となります。そのため、固定資産税の支払いで困窮する事がないので安心です。新築マンションを買う際において、大半の方が利用するサービスが住宅ローンです。住宅ローンを組み、月々に渡って返済を進めていく事により、憧れのマイホームを手に入れられます。返済期間については数十年にも及ぶので、無理のない返済計画を作成する事が求められます。これが、途中で支払いを滞らせないようにする為のポイントです。無事に住宅ローンの手続きを済ませたのであれば、購入した新築マンションに移り住みます。

私は長崎県に住む56歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

低価格で売っていて若年層を中心に人気が高いのは、新築マンションです。低価格と言っても、IHなどの便利な設備機器が充実しているので、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。また、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があり、住む人数が多くても差し支えはないです。新築マンションなどの住まいを保有すると、固定資産税の支払いがあるという事を理解しておく事が求められます。固定資産税と言っても高額ではないので、無理なく支払う事ができます。毎年に渡って負担をするので、ある程度の余裕資金を確保しておく事が大事です。新築マンションを購入する際において、必ずと言っていいほど利用するサービスが、住宅ローンとなります。

住宅ローンを利用する事により、年収の数倍もする価格の物件を買う事ができます。ただし、利息を余計に負担するという事を、認識しておく事が大切です。利息の金額は、借入期間及び金利によって算出されています。低金利の融資先を選択する事が、利息の負担を抑える為のポイントです。住宅ローンを組んで新築マンションを購入したのであれば、今度は引越しの作業を行う必要があります。家電製品などの重たいものを運び込む時は、家族で協力をして慎重に取り組む事が重要です。そうすれば、床や壁などにぶつけずに済むので、作業後に後悔をする事がなくなります。引越しの作業が完了したら、管理人や住人の方々に挨拶をするのが居住者としてのマナーです。

私は埼玉県に住む64歳の裁判官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えた時、まず思い付くことは購入するための資金ではないでしょうか。所有する前なのですから、購入資金に目が行くのは当然の事です。そんな中、不動産物件を所有すると、支払っていくのは住宅ローンだけではありません。こういった物にも、固定資産税として税金が掛かるのです。そもそも、税金は、不動産物件を買ったり、売ったり、所有しているだけでも掛かります。この内、固定資産税は、マンションや一戸建ての住居等の不動産を所有している場合に掛かる税金の事です。マンションを購入しようと検討している人は、高い買い物をするのですから、住宅ローンの事ばかりに目が行きがちになってしまうのではないでしょうか。

確かに、お金を支払い終われば住宅ローンはそこで終了です。しかし、固定資産税は、マンションを所有している限り、毎年支払う事になるのです。長い目で見れば、そのコストは計り知れないものとなるでしょう。そこで、気になるのが税額です。これは、課税標準額×標準税率の1.4％で計算します。その額が、固定資産税の評価額となるのです。購入価格と混同しがちになりますが、この課税標準額は、購入の際の価格ではなく、固定資産台帳に登録された価格を指します。さて、この固定資産税ですが、新築より中古の方が安い様に感じるのではないでしょうか。けれども、新築で購入した方が、軽減措置がとられているので税の優遇を受ける事ができます。特に、新築のマンションなら、要件が揃えば5年間にわたって半額となります。つまり、税の優遇措置を狙うのなら、長期的に考えると新築を購入した方が得策と言えるのです。

私は北海道に住む42歳の整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

需要が多い事で有名となっており、人気が高いのは新築マンションです。新築マンションの魅力は、販売価格が安価な事が挙げられるので、収入面に不安がある方でも気軽に買い求める事ができます。防犯設備も完備されている傾向にあり、居住者は安心して私生活を営めます。リビングの面積が広々としているので、多くの友人を招いたとしても窮屈に感じる事がないです。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、若者を中心に購入者が増えています。住まいを保有すると、固定資産税の支払いがあります。固定資産税と言っても格安なので、大きな負担をかける心配は皆無です。購入後にも出費があるという事を、十分に理解しておく事が求められます。

間取りなどの条件も確認して、快適に暮らせると判断した時は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンを利用する際には、金利が低い銀行を選択する必要があります。少しの金利差でも多額の借り入れとなるので、支払い総額が大きく異なります。故に、十分に吟味をしてから、借入先を決定する事が大切です。これが、利息の負担で多額の損失を生み出さない為の秘訣となっています。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに移り住んで新生活を始めます。ガス代や新聞代などの様々な支払いがあるので、生活費に余裕がない方は節約を意識する必要があります。そうすれば、毎月の支払いで困窮する事がないので安心です。

私は秋田県に住む57歳の僧侶です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいと考えている方はたくさんいる事と思います。そんな時の探し方で一番多いのが、最近はインターネットのサイトでチェックすることのようです。その中から気にいった物件があれば何回も見学にいくのが良いと思います。マイホーム選びを失敗しない方法は、複数の物件を見て、相場感を養う事です。色々な物件を見ていると良いか悪いかが、わかるようになってきます。マンションを購入すると、住宅ローンの支払いだけでなく管理費と修繕積立金が毎月、必要になってきます。管理費とは、共用部分の階段や廊下の清掃をしてもらう費用の事です。ゴミ置き場の清掃や管理をしてもらうのにもつかわれます。マンションはゴミをいつでも出す事ができるので、管理ができていないと大変な事になります。

修繕積立金とは、共用部分の定期的なメンテナンスの費用や急な修繕費用に使われます。一番おおきなのは、10年から15年に一度行われる大規模改修工事の費用です。このように住宅を購入するといろいろな費用がかかるようになります。諸費用として、仲介手数料や登記の費用、保証料や生命保険料です。火災保険にも加入しなければなりません。引越しの費用もかかりますし、新しい家具が欲しくなるかもしれません。そして、毎年固定資産税を納付する必要があります。固定資産税は、マンションの価格によって変わってきます。高額な物件だとすごく高くなります。マイホームは一生に一度か二度の大きな買い物です。無理のない範囲で、よく検討して購入するのをお勧めします。

僕は熊本県に住む62歳の大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入したマンションの固定資産税がいくらになるのかと計算する場合、家屋の固定資産税額は課税標準額に税率をかけていくと計算することができるのです。この課税標準額なのですが、同じ材料と工法、そして面積や構造で建築したらどの程度になるのかといった算定方法で市町村にいる税務担当者が実際に家屋を評価してくれるのです。現実的には、購入価格の3分の2程度になってくるのですが、場合によっては年々、税額が安くなってくることもあります。実際には評価額は低くなりがちだったりするケースも少なくないのですが、そのため支払う必要が出てくる税額もそれだけ安くなってきたりもします。一戸建てを購入するよりも安く済むというのもあり得ます。

また、その税金とは別に都市計画税という税金もあるのですが、この税額は住んでいる市町村によって変わってくるところがあります。課税標準額については固定資産税と一緒になってくるのですが、詳しいことは自宅に明細が送られてくるのでわかります。マンションを購入すると確かに税金がかかってしまったりと大変だったりもしますが、自分の財産にもなってくれるのは大きいのです。賃貸のように借りているわけではないので、そういった意味では部屋を自由に取り扱えるようになったりとメリットもたくさんあります。特に子供がいる場合、マンションを購入しておけば設備もよかったりするために賃貸よりも住み心地が良くなってきたりもするわけです。

僕は島根県に住む32歳のシェフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅であってもマンションであっても、維持費として固定資産税の支払いが必要になります。この税金は、土地と建物に対し課税される税金で、毎年1回決まった時期に支払いが必要になります。この固定資産税ですが、マンションと一戸建てではその金額に大きな違いが出てきます。まず、この税金は土地に対してもかかります。一戸建てでは、建物が建っている場所や庭を含めた全面が所有地になり、その分に対して税金がかかります。マンションでは住んでいる部屋の面積のみが持ち分の土地になり、最小限の土地となっているため、土地にかかる税金が安くすむという特徴があります。但し、マンションの共有部分については住人で分担して支払うという形になりますので、その分も必要になります。

その為、併設された公園があるなど大規模な物件では固定資産税が高めになるケースがあります。また、減価償却期間が長いというのも特徴としてあります。鉄筋コンクリートで建設されている分、耐用年数が長いため減価償却の期間が長く設定されています。固定資産の建物にかかる税金については、長く使用するほど減価償却が進み税金が安くなっていきますが、この期間が長めであるという特徴があります。これらの点から一戸建てとトータルで考えた場合の固定資産税の額は、主に土地に関わる部分が少ないマンションの方が安く済む場合が多いため、維持費を考えて比較する際、固定資産税の額がいくらになるかについては重要な比較ポイントにもなります。

私は新潟県に住む62歳の企業オーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

税金は国に納めるために必要なことでありまして、税金を徴収することによって政治を行っていくことが出来ますが、この税金はさまざまなところで関わることになります。税金はマンションを購入するときにも関わってきまして、そのときに関わってくる税金のことを固定資産税と言います。この税金は不動産などの資産を所有している人に関わってくる税金となっていますが、マンションを購入される人の中にはこの税金のことをまったく知らずに購入して、後々税金を支払うことに後悔している人もいますので、そのようなことにならないようにするべきです。そのためには、まずは知識として知っておくようにすることによって、固定資産税について知ることが出来ます。

賃貸の場合はマンションの一部を借りるということになりますので、不動産の所有権を譲ってもらうことは出来ないようになっていますが、購入することになりますとこの所有権の一部を譲ってもらうことになります。そうすることによって、自分にも不動産を所有しているということになりますので、マンションを購入している人には固定資産税が発生するようになっています。固定資産税は毎月支払うわけではありませんが、集合住宅の場合は一戸建てに比べて高い金額を支払うようになっていますので、予想外の出費になっている人もかなりいます。そのようなことにならないようにするためにも、固定資産税を知ってからマンションを購入するようにするべきです。

私は愛知県に住む28歳の格闘家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人は、購入してからの住宅ローン返済金に加えて月々支払うようになる「固定資産税」や「管理費」「修繕積立金」も念頭において資金の計画を立てる必要があります。購入後にかかってくるお金は見落としがちになりやすいので、購入を検討している段階からしっかりと家計支出のシュミレーションをしておくことが大切です。固定資産税とは土地や家屋に対する税金で、固定資産の価値をもとに算出された税額を固定資産の所在地にある市町村に納めます。毎年1月1日時点で所有者として固定資産課税台帳に登録されている人に納税義務がありますので税金が発生しますが、1月1日以降の登録になると翌年からの課税対象となります。

戸建てを購入した場合は「管理費」や「修繕積立金」というものはありませんが、マンションは入居している限り支払わなければいけません。マンションには共有部分がありますので共有部分の管理やメンテナンスに対する費用となります。マンションを購入すると部屋の内部「天井・壁・床」に囲まれた居住空間が自分に所有権がありますが、それ以外のコンクリート部分や屋上、エントランスや共有廊下、エレベーターや電気・給排水などは共有部分となります。戸建ては管理やメンテナンスは自分で行う必要があり、費用も高額になることもありますが、マンションの場合は積立金として月々支払いますので急な出費で慌てる心配がありません。住宅ローンとこれらのお金をトータルで考えて、返済プランを立てると安心です。

僕は岡山県に住む41歳の学長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は不動産などの資産を所有している人に毎年課せられる税金です。これは1月1日の時点で所有しているかどうかで、その年に支払うかどうかが決まります。つまり、1月2日以降にマンションを購入すればその年の固定資産税の納税義務は発生しません。どうせなら1月から3月の最も物件が多い時期に探して、その年の固定資産税も免税してもらいたいところです。この税金は三年に一度変動します。この税金額の算出方法は課税標準額に1.4をかけた金額になります。課税標準学とは国が定めた物件の価値であり、その価値によって課税標準額が決定します。この金額は三年に一度見直されます。つまり、年月が経過して資産価値が下がれば下がる程に、税額も下がっていきます。

課税標準額は原則三年に一度の見直しですが、急に何らかの要因によって物件や土地の価値が下落した場合においては、課税標準額も同時に見直される特例が存在します。これは別名評価額と呼ばれます。物件の評価額は必ずしも販売価格と同じにはなりません。販売価格の70%の値段が評価額になります。つまり購入者は評価額を三割増した価格で物件を購入していることになります。だからこそ値引き交渉が可能であり、少し値引きした程度では不動産会社の利益に何の影響もないということです。また、住宅用土地や新築物件においては減税処置が取られます。新築物件の購入で資金を使い切っても支払えるように調整されているので、滞納せずに支払うことが大切です。

私は静岡県に住む71歳の殺陣師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネットの普及によって、住宅物件の情報もネットで得る事が出来るようになりました。ほとんど毎日更新されるので、最新の情報を得る事が出来るのでとても便利です。エリアも広いので、そこから絞り込んで見つける事が出来ます。気にいった物件がみつかれば、たくさん見学に行くことがお勧めです。マイホーム選びを成功させる方は、複数の物件やモデルハウスを見て、比較して勉強しています。沢山見る事で相場感が養われてきます。1件だけ見て衝動買いするのは危険です。マンションを見る時は、部屋の中を気に入るのはもちろんですが、共用部分の管理状況が良くできているか、を確かめるのも大切です。マンションはゴミをいつでも出す事が出来るので、きちんと掃除されていないと大変な事になります。

周辺の環境もとても大切です。昼まと夜では周辺の環境が変わる事も多いので注意が必要です。学校や病院の場所も確認しておいた方が良いと思います。買物の利便性も確かめる必要があります。バス停や駅が徒歩圏内だととても良いと思います。マンションも周辺環境も気に行った物件がみつかると、購入する事になります。ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。家は、一生に一度か二度の大きな買物です。しっかりと資金計画をして、購入しなければなりません。住宅の購入には、住宅ローンだけでなく大きなお金が必要になります。住宅購入諸費用として、購入物件の3％～8％の費用がかかります。毎年、固定資産税も納めなければなりません。固定資産税は購入物件の金額によって査定されます。自分の身の丈に合った物件を購入することが大切です。