僕は栃木県に住む48歳のラグビー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永年の夢は、「夢のマイホーム」の取得にあると言われています。「マンション」や「一戸建て」のマイホームを購入した後には、その維持・管理に要する費用が当然に発生します。「マンション」であれば、区分所有者全員で構成する管理組合により、維持・管理することになります。維持・管理に要する費用については、共益費や管理費の負担、修繕積立金の積み立てなどによって充当されます。個人での負担する部分は、個人の所有する「専有部分」のみです。「一戸建て」であれば、所有者である個人が維持・管理を行いますので、その費用の負担は個人の負担となります。そのほか、自動車の駐車場代についても、「マンション」であれば支払いが発生しますが、「一戸建て」では発生しません。

そのほか、「マンション」や「一戸建て」のマイホームの維持については、固定資産税の負担も発生します。固定資産税は、土地や建物を所有する者の対して賦課される地方税です。この固定資産税は、その所有する固定資産税の評価額に1．4パーセントの税率をかけることで算出されます。賦課される時点は1月1日現在で、その所有者に賦課されることになっています。納付については、3か月毎に行うことになっていますが、一括での納付も可能となっています。また、この評価額については、3年ごとに見直しが実施されます。この固定資産税については、住宅用地の軽減措置等の制度があります。また、建物については、経年により建物の評価額が減少していきます。

僕は富山県に住む35歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は毎年1月1日時点で不動産を所有している人が、市町村に収める税金です。不動産は土地と家屋から構成されますので、土地と家屋はそれぞれ別々に税金がかかります。土地を借地して家屋を建てている人は、家屋についてのみ、税金がかかります。更地を所有している人は、土地についてのみ税金がかかります。固定資産税は、市町村が税金の額を計算し、土地と家屋の所有者に対して、納税通知書を郵送します。税金の支払い方法は、1年を4期に分け、4分割で税金を収めます。税金を滞納すると延滞金が発生し、多額の税金を収めることが必要になるので注意が必要です。固定資産税の課税の算定の基になる不動産の価格は、課税標準額と呼ばれます。

課税標準額は、市町村長が価格を決定します。固定資産税の税額の計算方法は、土地と家屋で違いはなく、課税標準額の1.4パーセントになります。土地のうち住宅用地については税金の軽減措置が適用されますので、税金は少なくなります。市町村役場には、固定資産課税台帳が備えられており、不動産の所有者は、固定資産課税台帳を自由に閲覧することができます。税額の計算が間違って行われることもありますので、念のため自分で計算をしてみて検証することも大切です。新築された住宅が一定の床面積を満たしている場合には、固定資産税は減額されます。耐震工事がされていない建物を取り壊して、耐震住宅に建て替えた場合には、税金が減額されます。耐震改修工事を行った時も税金が減額されます。

私は兵庫県に住む36歳のパイロットです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を所有している人は、購入の際の費用の他にさまざまな維持費が必要になってきます。一番大きな物としては毎月の住宅ローンの返済金額です。住宅購入にはたくさんのお金が必要になるので、銀行などでお金を借りて返済をしていくという方法が一般的となっています。このほかに維持費としてあるのが、固定資産税です。これは建物と土地のそれぞれに課税されるようになっています。このどちらも住宅用地となっているので、商業地のような住宅用地ではないところと比べてみると、税額が軽減されるといった特例が設けられています。また住宅の建て替えを行った場合には、前後の住宅の所有者が同じであるなどの条件を満たしていれば、住宅用地の特例を受けることができるようになっています。

固定資産税はどこの一戸建て住宅も同じと言うことではありません。それぞれにその金額は異なっています。固定資産税とは、市町村などによって定められていますが、税額を決める手続きや方法は、総務省による固定資産税評価基準によって定められています。その評価額の目安としては、土地は時価の60パーセントから70パーセント、建物は建築費用の50パーセントから70パーセントとなっています。ここで決められている時価というのは、地下公示価格のことで、国土交通省のホームページで公表されているので、ここで確認をすることができます。従ってこのような評価額をもとにして計算が行われ、固定資産税の決定が行われているのです。都市計画税の課税基準も同じようになっています。

私は群馬県に住む50歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には高額なお金が必要となりますが、税が発生する事も忘れてはいけません。ここでは税の中でも固定資産税について説明します。土地や建物のことを不動産といいますが、固定資産税は不動産を所有している限りは支払い続ける必要がある税金です。住宅の購入時ではなく、所有しているとかかる税金であるために手放さない限りはずっと発生しつづけることになります。固定資産税が発生するのは、毎年1月1日の時点で固定資産課税台帳に所有者として登録している人に対し課せられます。1月2日以降に登録された場合には、たとえ所有していたとしても、その年は課税される事はありません。そのために、購入するタイミングも重要となります。

実際にどの程度の税が発生するのかは、課税標準額に標準税率である1.4%を掛けることによって税額を求める事が出来ます。課税標準額というのは、固定資産課税台帳に登録された不動産の価格です。この額は総務大臣が定めた固定資産評価基準というものによって決定されます。この額は三年毎に見直されますが、課税標準額というのはマンションの購入価格とは別物となってます。また、資産運用の手段ではなく自分で住むために購入する場合には、軽減措置がいくつかあるために、計算方法はもう少し複雑になります。ただ、固定資産税は年4回に分けて支払う必要があり、毎月では無く、住宅ローンの事ばかりに目を向けていると思わぬ出費となりますので気をつけてください。

私は熊本県に住む37歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家を買う時は税金の問題が気になります。土地と建物があるので両方の税金がかかりますし、毎年の負担がどのくらいになるのかが心配です。土地建物にかかる税金は固定資産税ですが、一般の住宅ならばそれ程は大きくなりません。新築の場合は住宅ローンで税の免除を受けれるので、その利益と相殺すれば殆どの場合は負担にならないです。また中古の住宅の場合は建物の価値がかなり低くなっているので、土地の固定資産税だけを払えばよくかなり安くなります。固定資産税の計算は役所などに行けば教えてくれますが、土地建物の価格を元に計算されます。建物は毎年価値が下がりますが土地は劣化するものではないので、価格が上がることもあります。

一戸建てと比較されやすいマンションの税金ですが、固定資産税は一戸建てのほうが安いです。何故かというとマンションは鉄筋で作られているので、劣化しづらいと判断されているため価格が下がりづらいです。そして価格が下がりづらい分だけ税金も高くなので、一戸建てのほうがマンションよりも税金が安いといわれています。一戸建てにかかる固定資産税は買った当初は住宅ローンなどで相殺できます。更に家を買った時には色々な免税制度があるので、それを利用すれば負担を軽減できます。それ以降は土地と建物に対して税金がかかりますが、家の価値はかなり早い段階でなくなるので税金は安いです。ただ土地は価値が下がらないので負担が変わらないことが多いです。

私は宮城県に住む68歳の大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや土地などの不動産に対しては固定資産税という税金がかかります。この税金は毎年支払う必要があり、その年の1月1日時点での所有者に対して不動産の所在地の市町村が課税する税金です。納税をする際には市町村から送られてくる納税通知書を用いて行う事になります。納期は4回あり、一度にまとめて通知書は送られてきて、支払いは4回分割する事も出来ますし、一括で支払う事も可能です。不動産に対して発生する税金ですが、住宅や住宅用地に対しては軽減措置が設けられているために、それ以外の場合よりも税金の支払いは安くなっております。続いて、住宅や住宅用地に対する固定資産税の税額の計算方法について説明をしていきます。

固定資産税の計算方法は、固定資産税評価額に対し、税率1.4%を掛けます。評価額に関しては3年ごとに見直しが行われ、その時の評価額に応じて税額は変わります。なお、この評価額というのは販売価格とは別物であり、販売価格よりも低くなっています。新築物件に関してはさらに軽減措置があり、条件に当てはまれば5年間は税額が半分になるといった措置があります。ここでは固定資産税についてのみ説明しましたが、マンションを購入する場合には、この他にも都市計画税の支払いが必要であったり、管理費や修繕積立金の支払いも出てきます。ローンの返済もありますので、購入する際には返済の事もしっかりと計画に立てて、無理の無いように返済する事が大事です。

私は三重県に住む74歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅にかかる固定資産税とは市町村に納める税金です。税額は「土地」と「建物」の「固定資産税評価額」を決めて、それに一定の税額をかけて算出されます。毎年1月1日時点での所有者に対して請求され、4月に納税通知書が送られてきます。年払いですが4回に分けても支払うことが可能です。一括で納めても特に減額があるわけではないので、分割払いにする人が多いようです。この固定資産税には一定の減額処置があります。一戸建てを新築した場合、築後3年間は建物部分の税金が半額に軽減されます。また、固定資産税は3年ごとに見直され、建物は築年数も考慮されて評価額が算出されるので、年数が経つと税額が下がっていくのが一般的です。

この3年ごとの見直しですが、土地の価格が上昇しても3年間は据え置かれるので納税者にとっては有利になります。逆に土地の評価額が下がっているのに、据え置き期間があるため高い金額のまま支払わなくてはならなくなります。これは納税者にとっては不利益になるので、市町村長の判断によって年度が変わる時点で修正することができます。このように一戸建て住宅を所有すると、この税金をはじめとして様々なお金がかかってきます。4月になって納税通知書が送られて来た時点で「忘れてた」とならないように、修繕費用なども計画的に積み立てておくのが理想的です。マンションのように月々徴収される訳ではないので、後回しになってしまうことが多いのですが、一戸建てにもこのような準備を意識することは大切なことです。

私は徳島県に住む41歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームの購入の際に、皆さんはマンションと一戸建てのどちらを選ぶでしょうか。それらの購入についてお悩みの方に少しでも参考にしてもらえたらと思い、これからお話しします。さて、まずは二つの意味から考えてみると、「マンション」とは集合住宅のことで、「一戸建て」とは一軒家のことを指します。集合住宅の場合は他の住人と同じ建物に住むことになり、一軒家の場合は一つひとつの家庭が独立することになります。この時点ですでに大きな違いがありますが、ここではマンションについてのメリットをご紹介します。まずは、防犯上のメリットです。集合住宅の場合、多くの住人が同じ建物に住んでおり、要するにご近所さんがたくさんいるということです。常に誰かの目が届くことによって防犯性は高まります。また、オートロックなどの設備がある場合はさらに防犯性は増します。次に、費用のお話とします。

二つの間で大きく変わる費用があります。それは、「共益費・積立修繕費」と「固定資産税」です。固定資産税については少し難しいので、後で説明します。まず、共益費・積立修繕費については毎月管理者に支払うお金のことで、共同使用する空間の維持管理や、設備の修繕にかかるお金を積み立てます。そうすると、一戸建てと違い全て管理者に任せられるというメリットがあります。次に固定資産税です。そもそも固定資産税とは所有不動産にかかる税金のことで、土地評価額と建物評価額によって額が決まります。一戸建てと大きく違うのが、建物評価額が一戸建てよりマンションの方が高いということです。一見損のように見えますが、売却するとなった時により高い価格で売れるというメリットがあります。このようにマンションのメリットについてお話ししましたが、少しでもマイホーム購入の参考になればと思います。

僕は大分県に住む54歳の法務教官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や建物などの不動産を所持していると、固定資産税がかかります。この税金は払う金額そのものが大きな額になることは少ないのですが、長期間払うことになるのでトータルでみると結構な負担になりやすいです。そのためどのようなものなのか知っておく必要があります。土地や建物にかかる固定資産製の意味は、利用する不動産によって大きく意味が変わってきます。例えばマンションを利用する時は土地にかかる税金はかなり安いです。そのかわり建物にかかる税金が高く、それが長期間高いままです。一戸建ての場合は税金はほとんど土地にしかかかりません。一応新築の場合はある程度の期間建物にも税金がかかりますが、何年かたつと税金が安くなります。

なぜそのような違いが起こるのかというと、固定資産税は資産として価値のあるものに税金がかかる制度です。そのためマンションのような耐久性の高く、資産価値のある建物は税金が高いままになります。逆に一戸建ては耐久性が低い事に制度上なっているので、何年かたつとほとんど税金がかからなくなります。そのため一戸建てでも鉄筋コンクリート製の建物の場合は、建物の価値が下がらないので長期間税金を払うことになります。土地にかかる固定資産税はマンションの場合、共同で土地を使っているので大きな負担にはなりづらいです。一戸建ては土地にかかる税金が大きくなりやすいですが、他の税控除の制度を利用すれば大きな負担にならずにすみます。

僕は三重県に住む54歳のシステムエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まず、固定資産税について説明します。固定資産税簡単に言えば、土地・家屋に支払うお金のことで、だいたい1万円位です。マンションを購入・賃貸する場合には、固定資産税はかかりませんが、その家の持ち主に支払う管理費というものがあります。その管理費がだいたい1万円位です。自分の家を購入した場合、固定資産税はかかるものの、家は自分のものなので、管理費にお金を支払う必要がありません。よく、マイホームの方が高いと聞きますが実際には、賃貸・マイホームどちらも、かかる費用は同じなのです。そこで、どちらを選ぶのが得なのか説明したいと思います。実際かかる費用が同じだから、得も同じと思われますが、実際には違うこともあります。

賃貸の場合賃貸を選ぶ人の多くが、独身の方です。特に、女性の方は、7割の人が賃貸を選んでいます。転職・転勤など仕事の都合で動かなくてはいけない方・出張が多い方などにはとてもオススメです。なぜかと言うと、すぐに身動きが取れるからです。賃貸の場合、すぐに移り変えることができるので、かなり有利です。マイホームの場合一戸建てのマイホームを購入した場合、庭を持つことができ、バーベキューをしたり、家庭菜園をすることができます。さらに、子供に引き継がせることもできるので、家族がいる方には、オススメです。このように、転職・転勤をたくさんする方は賃貸を選び、家族がいる方・庭を持ちたい方は、マイホームを選べばいいのです。自分のライフスタイルに合わせて、選ぶのが良いと思います。

私は富山県に住む72歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や建物などの不動産には固定資産税がかかります。この税金は結構な金額になることがありますが、マンションの場合はこの税金がかなり高くなります。固定資産税とは、不動産の資産的価値に対して課税する制度です。そのため資産的な価値の高い不動産は税金が高くなりやすいです。マンションの場合はまず建物の耐久性が非常に高いです。メンテナンスをしっかりすれば100年は使えるといわれますから、長期間高い価値を持ち続けます。そのため資産的価値があるので税金が高くなります。一戸建ての場合は建物の価値がすぐに下がるので、税金が安くなりますがマンションは長期的に税金の負担が高いままです。ただ共同で住んでいるので土地にかかる税金はあまり高くありません。

このタイプの建物にかかる税金は、場合によっては高額になることがあります。例えば大きな庭があったり、特別な施設があるとその分の税金が大きくなります。マンションを買うと豪華な設備があったり、庭があると立派に見えます。しかしそういう設備は資産的価値がありますから、固定資産税の対象になります。そのため大きな庭がある所を買ったり、豪華な設備が付いている所を購入すると思ったよりも税金が高くなります。マンションは税金下がりづらい建物ですから、将来的に税金が安くなる可能性は低いです。ですから購入時に高い税金がかかりそうな所は、長期的にその負担が来ると考えておいたほうがいいです。建物を買う時はその購入額に目が行きがちですが、税金の負担についても調べておくべきです。

私は広島県に住む64歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、同じ価格のマンションと比較すると固定資産税が大幅に安いです。一戸建てには自分だけの土地がありますのでマンションよりも高いと勘違いしている人が少なくありませんが、実際には安いのです。その理由は建物の耐用年数の違いです。鉄筋コンクリートでできているマンションと木造家屋とを比較するとマンションの方が耐久性に優れていることは間違いありません。そのため、建物部分の固定資産税がマンションの方が大幅に髙くなるケースがあるのです。固定資産税は生活を圧迫するような金額ではありませんが、毎年のことであって、何十年もの累計金額を計算すると相当な金額になります。一度、シミュレーションをしてみるとよく分かります。

しかし、マンションは一般的には同じような条件であれば価格は一戸建てより安い利点があります。マンションは価格は安いものの、固定資産税の他に、管理費、修繕積立金、駐車場の利用料などがかかります。これらも何十年の累計を計算すると大きな金額になります。一方で、一戸建てであっても外壁の塗装、屋根の補修、給排水の点検など定期的なメンテナンスは必要になりますし、そもそもの購入価格が髙いので住宅ローンを借りた場合の金利の負担も大きくなります。このように、マンションと一戸建てにはそれぞれメリットとデメリットがいろいろありますので、何を優先するかで決めることになります。固定資産税はその要素の一つに過ぎないことに注意したいです。

私は愛媛県に住む34歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合、それはあなたにとって一生涯の資産となります。不動産資産の所有には固定資産税と言う税金が課税されるようになります。購入前に必要なコストとしてきちんと計算しておく事をお勧めします。マンションの固定資産税とは、幾らくらいかかるものなのでしょうか。一般的に固定資産税の計算は、固定資産税評価額×標準税率1.4％で割り出せると言います。しかし注意が必要なのが、この評価額と税率は不動産資産が所在している市町村が決定し、納税者に通知するものだと言うことです。もちろん不服があれば申し立てなどが出来ますので、規格外の請求をされている場合などは自らアクションを起こすことが大切です。ただし不服申し立てには期限が設定されていますので、ご注意下さい。

評価額と課税標準額にも相場のようなものがあります。自分に課税されている税率が一般的ではないと感じる場合は、他のお宅の税率を確認してみましょう。期間限定で縦覧帳簿と言う帳簿を縦覧することが出来ますので、こちらで近隣の不動産の納税額を調べてみましょう。またこの評価額は数年に一度変わるものでもあります。評価替えによって評価額は下がる場合もありますので、ご安心下さい。一方で、固定資産税のお支払いは一括して支払うだけでなく、分割して払うことも可能です。トータルでのお支払い価格は変わりませんが、多くの場合年4回払いで払うことが可能です。一括の高額出費は大きなものですから、分割はありがたいものです。また納付期限は各地方自治体によって異なる場合がありますので、通知をよく読んだ上で納税するようにしましょう。

私は香川県に住む27歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地やマンションなどの建物などの不動産に関しては、固定資産税が発生します。毎年所有しているだけでかかる税金であり、その年の1月1日時点での所有者に対して納税の義務が課せられます。市町村が課する税金であり、市町村が納税額に関しては計算を行い、所有者に対して納税通知書が送られてきます。実際の計算の仕方の詳細についてはここでは省略させていただきますが、固定資産税課税台帳に記載されている課税標準額に対して、決められた税率をかける事で税額が求められています。1月1日時点での所有者に対して課せられるために、新築マンションを1月2日に購入した場合はその年は課税されません。また、1月1日時点での所有者に対して発生するので、その後に不動産を手放してもその年の税は納める必要があります。

固定資産税の支払いに関しては、一括でまとめて支払う事も出来ますが、年4回に分けて支払う事も可能です。納税通知書は4回分まとめて送られてきますが、遅くても納付期限の10日前までには納税義務者に送られてきます。具体的な納付期限については市町村ごとに条例で定めて良いとされているために、各市町村ごとに確認する必要があります。もしも納税を延滞すると、延滞金を支払わなければならない可能性があります。誰でも受ける事が出来るという訳ではありませんが、事情があって納税が困難である場合は、徴収猶予や減免措置を取る事が可能です。ただし、条件がある上に納税義務者が自分から申請する必要があり、自動的に市町村で判別して処理してくれるという訳ではないです。

私は宮城県に住む37歳の医療事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するメリットとは、どのようなものでしょうか。まずは環境ですが、一戸建ては比較的に環境の恵まれている場所に建てられていることが多いのです。静かで落ち着いた場所に物件があることが多いですから、「静かな環境で過ごしたい」というような要望がある時にはピッタリでしょう。静かさで言いますと、騒音の少なさも魅力でしょう。マンションのように上階の足音も気になりませんし、上下左右に気をつかうことがありません。一戸建ては建物と同時に土地も購入することになりますが、このおかげで住まいの自由度は上がります。敷地内であれば、好きなように手を加えることができるからです。駐車場を作ったり、倉庫を設置したり、ガーデニングを始めるなら庭の改装も好きなようにできます。

さらに、次は金銭面でのメリットです。一戸建てはマンションと比べると購入価格が高いため、お金がかかるように思われますが、実はマンションとそう変わらない場合も多いのです。マンションの場合は、ローンの返済に加えて、維持管理費や、建物が損失した時に利用する修繕積立金を毎月支払うことになりますが、こちらは年に一度の固定資産税と、毎月のローンの返済だけで良いのです。固定資産税とは、毎年1月1日に、家や土地といった固定資産を持つ者に課せられる税金で、市町村が回収します。固定資産税の計算式は、固定資産税評価額（課税標準額）に1.4％の標準税率を掛けます。また、免税点制度というものもあり、これは、課税標準額が僅少の場合には課税が免除されるという制度です。

僕は京都府に住む25歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションをローンで購入した場合には、まず住宅ローン返済のことを頭に思い浮かべられるかと思います。しかしマンション購入後に支払わなければならないのは住宅ローンだけではありません。その他の諸経費や税金の支払いも頭に入れておかなければなりません。その税金の一つに固定資産税というものがあります。固定資産税とは不動産や家屋を所有している人に対して課税される税金のことです。分譲マンションを購入したならばその所有している建物に課税されます。住宅ローンは返済期日までに完済したら支払う義務はなくなりますが、この税金は土地と家屋を所有し続けている限りは一生払い続けなければなりません。物件を購入した際は住宅ローン返済だけではなく、これから課税される税金にも目を向けておく必要があります。

では固定資産税の課税条件については、いったいどのような仕組みになっているのでしょうか。この税金はマンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断されるのが毎年1月1日時点です。1月1日現在の固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者とされます。以上のことから考えると、もし1月2日以降にマンションを購入した場合には固定資産税はその年には課税されないということになります。なんと1日違いで税金の支払いの有無が決まってしまうのです。ですから1月1日と2日の違いで所有者の条件が決まることを頭に入れて購入すれば、その年の分の固定資産税の支払いを免れるということなのです。購入後はとかく住宅ローンのことで頭がいっぱいになりがちなのですが、少しの違いで節約ができるということを覚えておくと家計も助かります。

僕は富山県に住む44歳の臨床心理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した際に、心配なのが固定資産税ですね。購入後しばらくすると、調査員がやってきます。家の面積や、実際に提出された間取り通りのお家かどうか、家の中やお庭の設備などで資産価値を計ります。なので車庫や物置を作るなら、調査員がやってきた後にしろと言われます。固定資産税が一体いくらかかるのかは一概に言えません。都会と田舎では、土地の価値が違います。個人所得や資産も含めて計算されています。家の豪華さや広さによっても変わります。よく聞くのが「家を買ったら毎月1万くらいかかると思った方がいい」です。年100万というお宅もあります。木造住宅は耐用年数が短く設定されていて、固定資産税も3年毎の見直しでさがります。

金額幅の広い固定資産税ですので、参考までに市区町村役場に問い合わせると良いです。実際に納税通知書がきたら、いったいいつまでに納めるのでしょう。固定資産税の納期は年4期に分け、市町村ごとに条例で定めてよいとされています。納税通知書は、期限の10日前までに納税義務者に送られます。万が一期限に遅れて滞納すると、延滞金というペナルティが発生することがあります。期限の翌日から1か月を経過するまでは年2.9%、その後は年9.2%です。納税者が病気や、天災にあった場合や事業が休止、廃止など著しい損失があった場合には、申請によって徴収を猶予して分割する方法があります。天災、生活保護など負担する能力がないと判断された場合には、減免することができます。どちらも納税者からの行動が必要になることを覚えておきましょう。

私は佐賀県に住む23歳の学校事務職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

毎年1月1日の時点で不動産所有者として固定資産課税台帳に登録されている人には、固定資産税が課税されることになっています。この固定資産税は、土地と建物それぞれの課税標準額に、法律で定められた税率が乗じられて算出されます。この課税標準額というのは、マンションの販売価格ではなく、固定資産課税台帳に登録されている価格です。課税標準額は、3年ごとに見直しがなされることになっているのですが、土地の場合には例外的措置も用意されています。なぜかというと、建物の価格よりも土地の価格の方が景気の影響を受けやすく、場合によっては急激に下落してしまうことがあるためです。土地の値段が大幅に安くなったのにも関わらず、高い評価額で税金の計算がなされては不公平になってしまいます。そのために、例外的に価格の修正ができるようになっています。

マンションの場合、土地と建物の両方に固定資産税が課税されます。ただし、マンションの土地は居住者全員の共有となっていますので、自分の持分割合に応じた面積について税金を負担することになります。具体的には、総面積を共有者全員の人数で割って、土地に関する持分が算出されることになっています。ただし、新築マンションを購入した場合であれば、固定資産税額を優遇してもらえる軽減措置が適用される可能性が高いです。建物に関する優遇措置を見てみると、3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅であれば新築後5年間は税金が半額に軽減されることになっています。また、土地に関しても、評価額を6分の1もしくは3分の1に軽減してもらえる制度がありますので、かなり有利になります。

私は三重県に住む60歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにかかる固定資産税の目安になるのは、市町村などが定める固定資産税ですが、税額を決定する手続きや方法は総務省による「固定資産評価基準」に定められています。固定資産税評価額の目安としては、土地の時価の60％～70％、建物は建築費の50％～70％と言われています。ここでいう時価とは時価公示価格(国土交通省の土地鑑定委員会が発表する毎年1月1日現在の地価)のことであり、国土交通省のホームページ(土地総合情報ライブラリー)で公表されています。このような評価額を目安として上記の税率に乗じて計算すると、おおまかな固定資産税額がわかります。ちなみに都市計画税の課税標準も固定資産税の課税標準と同じです。

一戸建てのメリットメリット一戸建ての主なメリットは管理費や修繕積立金、駐車場代などがかからない。築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る。管理組合などへの参加義務がない。一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある。隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない。自由に増築や建て替えができる。一番のメリットはやはり騒音トラブルが少ないことではないでしょうか。隣家へ気を遣うストレスが少ないことを考えるととても良いとおもいます。また敷地内に駐車スペースを確保できますし、庭を持つことで、ガーデニングや家庭菜園など幅広いライフスタイルに対応できる点が挙げられます

私は熊本県に住む56歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時にはさまざまな税もかかりますが、その中の固定資産税に関するお話をします。固定資産税とは、マンションに限らず、一戸建てや土地などの不動産に対してかかる税金です。税金なので、マンションを所有している限りは毎年発生します。この税は、その年の1月1日時点に固定資産課税台帳というものに所有者として登録されている人が納税義務の対象者となります。つまり、1日でもズレれば、その年の固定資産税については課税されませんので、購入するタイミングによっては、何も考えずに購入する場合よりも節税する事が出来ます。もっとも、固定資産税だけを考えていたのではマンションの買い時を逃してしまう可能性もあるために、それほど気にする必要はないです。

続いて、実際にどのようにしてこの税は決められるのかについて説明します。不動産価格は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により決定し、それが課税標準額として固定資産課税台帳に記録されます。この課税標準額に標準税率である1.4%を掛けた値が固定資産税になるのです。この固定資産評価基準に関しては3年ごとに見直しが行われ、建物は年数が経過すると少しずつ価値が下がっていきます。また、課税標準額と購入価格は別であり、購入価格よりも課税標準額は低くなっておりますので、購入価格に対して税率をかけても税額を求める事は出来ないです。マンションの場合は、建物だけではなく共用部分の持ち分なども絡んで複雑になるために、自分で計算せずに販売者に確認するようにした方が良いです。