私は北海道に住む60歳の審判員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなど、不動産を購入することがあります。その場合、購入金額とは別に、固定資産税が必要です。固定資産税とは、毎年1回支払う税金のことです。課税するのは、その不動産がある住所地の市区町村役場です。税金は、住んでいる人ではなく、所有者にかかります。よって、賃貸物件に住んでいる場合は支払う必要がありません。では、固定資産税の計算方法について説明します。まず、課税標準額を基に計算します。課税標準額とは、固定資産評価額に基づいて算定しています。固定資産評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて計算されます。そして、市町村長がその価格を決定します。とはいえ例外もあるため、全てこの基準を基に課税される訳ではありません。

また、固定資産税は不動産だけが対象ではありません。土地や家屋、償却資産が対象になります。償却資産とは、会社や個人事業主が所有している建物や機器などを指します。よって、事業をしている場合は注意が必要です。では、具体的な計算方法についてです。まずは、固定資産を評価します。その評価額を基に、課税標準額を算定し、税率をかけます。税率は、一律で1.4％に定められています。ただし、財政難などの場合は税率が上がることもあります。また、住宅用の土地ならば、特例措置が設けられています。それは、所有者の税負担を軽減させるためです。具体的には、小規模住宅用地と一般住宅用地の2つに分けます。そして、それぞれに課税標準額が軽減されます。

僕は滋賀県に住む59歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅には、新築のものと中古のものがあります。どちらの場合であっても、大きな買い物をすることになってきます。ですから、頭金をある程度は用意しておくようにしまして、その後の住宅ローンについては、できるだけ少ない金額を借りるようにするのが良いです。家を購入するということは、いろいろな諸費用というものも必要になってきますし、当然、一番大きな部分としては、土地代、そして一戸建ての上物代です。まずはこれらの金額を住宅ローンも含めて支払っていくことによって、念願のマイホームを購入することができるのです。ただ、購入して生活をスタートさせた後にもいくつかの経費というものが発生するので、知っておきたいものです。

具体的にはどのようなものがあるのかといいますと、金額的にある程度まとまった金額になってくるものは、固定資産税になります。これは、家を持った人間が払わなくてはいけないものです。定期的に決まった時期に支払を行うことになります。ですから、家を購入した後もこのような税金が発生してきますので、ある程度前の段階から、諸経費として蓄えていく必要があります。また、一戸建て住宅であれば、いずれはその家も老朽化してきます。老朽化したときには、リフォームであったり、建て替えを行ったりします。この工事についても、それなりの金額がかかってきますので、これらの金額についても、家を購入したあと、少しずつ蓄えておくのが良いのです・

僕は岩手県に住む38歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は不動産を所有している人が必ず支払う税金です。その名のとおり固定資産である不動産の住宅には必ずかかります。また、土地にもかかります。固定資産税は土地の評価額と住宅部分の評価額をあわせて税金の額が決定します。そのため、マンションなどは住宅部分に非常に価値があると言えます。それだけ充実した設備などがあるという証明にもなります。また、鉄筋コンクリートで建設されているために、木造で建設されている一戸建て住宅よりも非常に耐用年数が高いと言われています。そのため、中古マンションであっても非常に評価額が高くなる傾向があるといわれています。現在では耐震設備や免震設備などが充実しているマンションが多数あります。

タワー型マンションなどはそれらの装備が大変充実しています。また、セキュリティーシステムなどを導入している物件も数多くあります。そのように大変価値のある物件が非常に多いといえます。土地自体の評価額は一戸建てと比較すると非常に少なくなるのが大きな特徴といえるでしょう。土地自体は当然一戸建てに比べれば狭くなりますので、これは当然といえば当然といえるかもしれません。このように固定資産税はその土地と住宅部分の評価額によって決定するといえます。一戸建て住宅に関して言えば、土地部分の評価額がそれなりに高くなってしまいますので、当然マンションにメリットが大きく出てくるといえます。住宅部分に関しては、高い評価額を得るだけの素晴らしい物権に住んでいるということになるので、納得することも出来るでしょう。

私は島根県に住む50歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入後には、住宅ローンの返済だけではなく、固定資産税の支払いも必要になります。固定資産税の税額は、市町村が土地と建物の課税標準額を決定し、これに1.4パーセントの税率を乗じた金額になります。新築の一戸建て住宅は、軽減措置が受けられますので、税金は安くなります。軽減措置が受けられるのは住宅用地だけで、商業地などの非住宅用地は軽減措置は受けられません。一般的に一戸建て住宅の方がマンションよりも税金は安くなる場合が多いです。その理由は、一戸建て住宅は、木造か軽量鉄骨造になりますので、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションよりも耐用年数が短いためです。中古の一戸建て住宅は、さらに税金が安くなります。

戸建住宅の固定資産税の算定の基準になる課税標準額は、購入価格や時価よりもかなり低いことが特徴です。土地の課税標準額は、時価の60パーセントから70パーセントで、建物の課税標準額は、建築費の50パーセントから70パーセント程度になります。この場合の時価とは、不動産の相場価格ではなく、国土交通省が発表している地価公示価格になります。地価公示価格は、実際の不動産相場よりも低いので、課税標準額は相場の半値以下になるケースが多いです。課税標準額は、固定資産税の算定の基準になるだけではなく、都市計画税の算定の基準にもなります。戸建住宅の所有者は、固定資産税だけでなく、都市計画税も毎年支払うことが必要になります。

私は神奈川県に住む62歳の環境デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなど土地や建物を買った場合、かならず固定資産税がかかります。固定資産税は物件を所有している限りは払わなくてはなりません。毎年1月1日に所有している者が納税義務者になります。つまり1月1日以降に契約した場合、その年は発生しません。一度決められた税額は3年間変わらず、その後は3年ごとに見直されます。特例として土地については、急な地価下落によって税価格が不相応となった場合に据え置き年度であっても修正できます。固定資産税は不動産の価格×税率1.4%で計算することができます。不動産の価格は、購入した時の価格ではありません。購入して住み始めた時点で、不動産としての価値は下がっています。

固定資産税はいったいいくらになるのか、気になりますね。住宅用地に建てられている場合、課税基準額が特例借置されたり、新築住宅の場合にも軽減されるので、計算上より減額されることが多いです。土地の評価額は、価格の70％を目安にしています。マンションの場合、共用土地や共用施設の部分についても分け合って税額を負担します。マンションによって入居者や施設の規模が違うために、個人で計算するのは難しいです。販売担当の方に目安を尋ねると良いでしょう。新築の場合には販売時には評価額が確定していないこともあります。返済を考える時に住宅ローンがいくらかを中心に考えてしまいがちですが、税金や管理費などもトータルに考えておくと良いでしょう。

僕は滋賀県に住む72歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、固定資産税がかかります。持ち家の方は、余分に税金を納付することになるので注意が必要です。つまり、物件について、税金を支払う必要があるのです。住宅を購入すると、固定資産税のほかに、都市計画税がかかります。これは、床面積の広さにもよりますが、広い物件になればなるほど、税金がかかると考えましょう。それから、新築の物件については、減額の措置があるものもあります。税率は一律、1.4%になっています。納付時期は、年に4回ほどになっていますが、3年ごとに見直しがされます。よくある中古住宅のリノベーションなのですが、税金の関係で、固定資産税が安くで済む、新築よりもかなりお得なので、人気が出ています。

持ち家などの不動産は、流動資産ではありません。1年以内に早々、売却をするものではないことから、固定資産に分類されています。家を購入すると、賃貸との最大の違いは、税金がかかるということになります。でも、自宅のリフォームや、インテリアにこだわることができるのは、持ち家なので、楽しみ方は、賃貸よりも多いかもしれません。例えば、ペットを飼ったり、ガーデニングを楽しんだり、音響にこだわった部屋を作ったりすることなどは、持ち家などの方が、自由度が高いのが特徴になります。こういった点からも、ご自身のライフスタイルに合った、住宅を選択されてみては如何でしょうか。賃貸が良いとも限りませんが、持ち家が良いとも限りません。

僕は北海道に住む24歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの日本人が夢や目標として抱くものの一つに一戸建てマイホームの購入があります。結婚や出産などの家族が増えるというタイミングを機に購入を検討する人が多いということを考えると、マイホーム購入というのはやはり人生の大イベントの一つになるのではないでしょうか。そんなマイホームですが、いざ購入するとなると結構必要になるものや手続きなどが多かったりします。普段家の不動産関係の仕事をしている人でもなければ、家を購入するということに接する機会というのはそれほどないでしょう。日常ではすることがないであろう登記や重要事項の説明、住宅ローンの契約などのやりなれないことがたくさんでてきます。中でも費用に関しては購入前にしっかりと把握しておく必要があります。

マイホームの購入には大きな費用が必要になります。おそらく多くの人にとって人生で最大の買い物になるのではないでしょうか。しかしその費用の大きさも重要ですが、どのようなものにどの程度の費用が必要になるのかということをきちんと把握しておく必要があります。物件費用や登記費用、不動産会社への手数料や各種保険費用など、購入時にかかるお金はもちろん重要です。それらは住宅ローンを組んで月々の返済を行うことになるのでしょうが、その毎月の費用の他に毎年固定資産税が必要になります。これは不動産を所得している人に毎年かかる税金ですが、一年分がまとめて課税されますので数十万円もの金額になるのも珍しくありません。マイホーム購入の際には、固定資産税の支払いに関しても頭の片隅に置いておくのがよいでしょう。

私は群馬県に住む23歳の獣医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは所有する土地や建物などに対して、その物件の存在する市・町・村がその土地と建物の所有者に対して税金を課税することです。毎年の1月1日に所有者として登録簿に明記されている人が、役所から納税通知書を4月、7月、12月、翌年2月の年間4回送られて税金を納付します。また所有者がその年の途中に物件の取引などで変わっても納税義務者の変更はその年にされることはありません。それ以外にも物件の評価額が土地が30万円、建物が20万円以下の場合は免税処置を受けられることになり固定資産税を支払う必要はありません。建物をその年の間に取り壊してしまってもその一年間分の税金は請求されますが、その年の内に建物を建築した場合はその建築した年の固定資産税は請求されません。

固定資産税はマンションの所有者に請求されますが、その判断は毎年の1月1日にその物件を誰が所有しているかによって判断されるので、1月2日以降に購入すればその物件の税金を払う義務があるのは前の所有者になるため、その年の固定資産税を払う必要がなくなるのでぜひ覚えておいて下さい。この税金の算出方法は土地も建物も課税標準額×標準税率から決定されます。課税標準額などという聴きなれない言葉ですが、課税標準額とは行政の台帳に登録されている不動産の価格に税率をかけることで計算されます。総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決められた金額が台帳に登録され、3年経過するごとに土地と建物の不動産価値を検討しなおす決まりになっており、なにか登録されている内容に変更があったとき以外は3年間は評価額は据え置かれます。念願のマンションを購入するときのためにもこのようなシステムを理解してかしこい買い物をしましょう。

僕は高知県に住む28歳の検察事務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動会社から紹介される物件を大まかに分けると、一戸建てかマンションか、新築か中古か、購入か賃貸か、かと思われます。マイホームといえば一戸建てのイメージが強い方もいらっしゃると思いますが、一戸建ての魅力とはどのようなものなのでしょうか。家や土地を購入するということですから、資産を手に入れることになります。資産価値が残ることは魅力と言えるでしょう。さらに、敷地内であれば、自由に自宅に手を加えることが出来ます。家族の人数が増えたから増築、ガーデニングを始めるために庭を改装、ということが可能です。このようなリフォームは、集合住宅では簡単に出来ることではありません。隣家と距離があるので、騒音で気を遣うことがないのもメリットです。

では、一戸建てを購入した場合、ローン以外にはどのような支払いがあるのでしょうか。マンションのように修繕積立金や管理費を徴収されませんので、ローン以外の費用としては、固定資産税のみです。固定資産税とは、家屋と土地に対して、その所在する市町村が課税し、徴収する税金のことです。土地と建物それぞれに課税されます。土地の税額計算式は、固定資産評価額（固定資産税路線価×面積）×1/6（×1/3）で、建物は固定資産税評価額×税率×1/2です。土地は、住宅用地のうち200㎡までは1/6、200㎡は1/3軽減されます。固定資産評価額の目安は、土地は時価の60％から70％、建物は建築費の50％から70％と言われています。

僕は石川県に住む43歳の放射線技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、生活を送るにあたっては、その物件に住む際に掛かる維持費といったものがあります。物件を購入するといったことは、持ち家となるということなので、支払わなくてはならない維持費といったものがあります。その維持費の一つに税金といったものがあります。これは必ず支払わなくてはならないもので、きちんと支払うことで、生活を送ることが可能になっています。またこの税金に固定資産税といったものがあります。これは毎年必要となってくるもので、土地や建物を所有している方が支払う義務があるものとなっています。このお金はマンション購入の際に組んだ住宅ローンの支払いとは別に必要になってくるもので、どちらも支払う義務があります。

この固定資産税を支払うことについては、毎年必要になっていますが、どのようなタイミングで誰が支払うのかといった点はきちんと定められています。その基準は1月1日の時点でその土地や建物の所有者となっている方が支払う必要があるものとなっています。これは固定資産課税台帳に所有者として登録がされている方が対象となっており、土地や建物を購入することで、この台帳に載ることになります。また今から購入する方で知っておきたいポイントとしては、もし1月2日以降に購入をした場合には、その年の固定資産税は支払う必要がありません。これは覚えておいたほうが良い知識です。このことから、万が一物件の購入を年末などに検討している場合には、1月になってから買ったほうがお得です。

僕は滋賀県に住む27歳のカラーセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを購入したい、そう考えて日々の生活を過ごしている人は少なくないでしょう。一昔前に比べれば持ち家志向は低下しているといわれていますが、それでも一国一城の主というのは、大きな目標の一つになるものです。マイホーム購入の一番の壁になっているのが、費用の問題ではないでしょうか。近年、比較的手が出しやすい一戸建て住宅も増えてはいますが、それでも建売住宅で二千万円からの資金が必要になるものが多いです。それに加えて、新築物件で少し外装や内装に注文を入れて、などの物件に対する要望が増えれば増えるほど、当然購入にかかる費用も増えていきます。そして意外と知られていないのが、家を購入するのに必要なお金は、家そのものの代金だけではないということです。

それでは、住宅購入に必要な資金で、家そのものの代金以外に必要なお金とはどのようなものがあるのでしょうか。まずは住宅の購入に不動産屋を仲介したのであれば、仲介手数料が必要になります。これは物件の購入金額の3％が上限になっていますので、一般的には3％を手数料としている不動産屋が多いです。あとは、火災保険などの保険料です。30年などの長期間での保険期間になることが多いので、その保険料を一括で支払う場合には、数十万円の費用が必要になります。あと税金関係では固定資産税が必要になります。土地、建物それぞれに固定資産税は発生し、評価額に応じて毎年課せられます。このようにさまざまな費用を加えると、結局物件代金の2割から3割増しの資金が必要になることはよくあります。

僕は長崎県に住む66歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て・土地などの不動産を購入した場合、所有している限り払い続けるのが固定資産税です。毎年、1月1日時点での所有者に課税されます。金額は、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された課税標準額に税率をかけて計算します。税率は、市町村によって違いがありますが、標準で1.4％です。納税方法は、市町村から送付される納税通知書を使って行います。納期は年に4回あり、4回分の納税通知書がまとめて送付されてきます。一括で納付する事も、4回までなら分けて納付する事も出来ます。住宅用の新築マンションであれば、軽減措置が設けられています。これは、条件や購入時期などの一定要件を満たせば3年から5年に渡って固定資産税が1/2に軽減されます。

また、固定資産税の評価額は3年ごとに見直されます。建物は築年数も考慮されて評価額を算出する為、一般的には、経過年数を重ねるにつれ徐々に納税すべき額も減っていきます。住宅ローンを利用して、マンションを購入する場合、毎月の返済の他に、管理費や駐車場代など他にもかかる費用があります。そして、年に1度ではありますが固定資産税の納税通知書が送付されてきます。納付が遅れると、延滞税が発生します。それでも放置しておけば、給与や住宅の差し押さえになる場合もあります。ローンの返済だけではなく、そうした費用も念頭に入れ、実際には年間でどれくらいの額が必要なのかを確認し、計画的に生活する事が大切です。納税通知書がきてから慌てるような事がないようにする為に、心構えと準備が必要です。

私は滋賀県に住む74歳のマタギです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいると毎月家賃を支払いますが、一戸建てやマンション、土地を所有していると家賃の代わりに固定資産税を支払います。不動産を所有していると払う地方税になります。この税金を計算する基になるのが固定資産評価額で、市町村が定めています。不動産売買価格とは違いますので、土地の固定資産評価額は不動産売買価格より安くなることが多いです。土地の固定資産評価額の査定は、3年ごとに評価が変わるため、査定された金額が3年間適用されます。固定資産税は所有者に課税されますが、所有者であることを判断されるのが毎年1月1日になるため、1月1日に固定資産課税台帳に所有者として登録されていなければその年の固定資産税は課税されません。

標準の課税率は地方自治体により多少の差はありますが、評価額×1.4％と定められています。この税金には節税方法が隠されています。台帳に記載されている土地面積が古いまま転用されている可能性もあるため、以前は手作業で測量していた土地面積が航空写真で計算をすると面積が異なることがあります。帳簿上の面積が減少すると固定資産税も減少します。土地だけ所有していて更地のままでも税金はかかるため、新築住宅の税額の軽減という優遇措置を活用することにより、固定資産税を大幅に減免することができます。住宅には様々な特例が設けられています。更地のままにしているよりも、アパートやマンションを建て、税金を節税するとお得です。

僕は長崎県に住む53歳の船員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにおける固定資産税の基礎知識についてお伝えします。固定資産税とは、毎年1月1日に「賦課期日」現在、土地、家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産」といいます）を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に収める税金です。シンプルな言い方をすると、固定資産税とは、要するに自分の所有する建物や土地、償却資産にかかる税金のということになります。自分が所有する土地建物に税金が課されるという点を不思議に思う方もいらっしゃるかもしれませんが、それは土地・建物を自分のものにしている、すなわち土地・建物を「所有している」という状態を法律的に考えればわかります。

土地や建物を所有したというのは、厳密にいうと土地建物に関して民法上の「所有権」が発生した状態ということになります。これはあくまで国から与えられた権利なので、その権利を保持し続けるためには、管理費のようなものを払う必要があります。それが固定資産税というわけです。収められた税金は、治安維持をはじめ行政サービスや医療環境の充実、上下水道など生活インフラの整備などに使われ、安定した国民生活維持のために役立てられています。また、固定資産税は、土地と建物それぞれ別個に課税されることも知っておくとよいでしょう。先ほど所有権について話しましたが、土地と建物が別々の所有者の持ち物になっている場合を考えるとわかりやすいと思います。建物所有者と土地所有者との間で税制上の公平を担保するためにこのような措置がとられています。以上、簡単ではありますが、説明を終わります。

私は和歌山県に住む54歳の監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、住むにあたっては必要となる維持費があります。このお金のなかに固定資産税といったものの支払いがあります。これは物件の大きさや設備に関係なく、掛かってくるお金で、毎年必要になります。またこの固定資産税といったものは、土地やマンションなどを所有している人に課税される税金のことで、住宅ローンとは別に支払わなくてはならないお金になっています。これは例えば、マンションを所有していた場合に、その物件に住んでいなくても毎年支払わなくてはならないものとなっています。またその判断基準となるのが、毎年1月1日時点でその物件の所有者となっている方が支払う必要があるとされています。これは納税の義務にあたります。

この1月1日時点でその建物を所有している人に支払いの義務があることから、それ以降に購入した場合には、その年の固定資産税の支払いは不要となっています。またこれは固定資産課税台帳に登録されている方が納税義務者になることとなっています。またこの収めなくてはならない金額の決め方については、課税標準額と標準税率を乗じることにより、納めなくてはならない金額を算出することが可能となっています。また土地や家屋などの建物には評価がありますが、その評価額については、一定の期間ごとに見直しが行なわれています。その期間は3年ごととなっており、一般的には、年数が経過すればするほど、家屋は劣化するものなので、税額も減るものとなっています。

僕は奈良県に住む35歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての物件を購入した際には持ち家となります。この持ち家となったことで、賃貸とは違った責任が発生します。その責任として、納税の義務があります。これは家を所有する方に課税されるものとなっているもので、固定資産税などがあります。これは毎年決められた金額の税額を支払う必要があります。これは一戸建ての物件が新築なのか中古なのかといった状態や購入金額に関わらず、収める必要があるものになっています。また収める金額はその物件の価値や地価などの要因によって大きく左右されるものとなっており、傾向としては、住めば住むほど安くなるものとなっています。この際には、再建築価格の20パーセントを下限に年々収める金額は低くなっていきます。

このように毎年支払う必要がある税金があります。この税額については、年々下がっていくと前述しましたが、これには理由があります。その理由として建物には、価値があります。そして建物は年数が経過すればするほど、劣化が進むことから、価値が下がっていくものになっています。また地価については、一定の評価額といったわけではありません。これについては基本的には3年ごとに評価の見直しの調査が行なわれるものとなっており、3年ごとに地価は変動しています。このことにより、この地価や建物の価値によって納めなくてはならない固定資産税は異なってきます。また一戸建てを購入する際には、このような毎年掛かる費用についてもきちんと把握しておくことが大切です。

私は宮城県に住む68歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て住宅を購入すると、固定資産税というものがかかります。これは、どのような税金かというと、土地や家屋などを所有する人に課税される税金です。住宅ローンは全て払ってしまえばそれで一切払う必要がなくなりますが、固定資産税は、その不動産を手放すまではずっと払い続けなければなりません。この、「不動産を所有している」かどうかは、毎年1月1日に判断されます。この時にその不動産を持っている人は全て徴収の対象となります。1月1日に所有していることが条件なので、1月2日にほかの人に売ったとしても、1日に持っていた人がその年は払い続けることになります。一方で、2日に購入した人は、その年は一切払わなくて良いのです。

固定資産税は、どんな不動産でも一律に同じ計算方法で算出されます。算出方法は、「課税標準金額×標準税率」です。課税標準金額とは、固定資産課税台帳に登録された不動産の価値のことです。この金額は、総務大臣が定めた基準によって定められます。土地と家屋については、3年ごとに金額が見直されます。標準税率は1．4パーセントとなっています。固定資産税は、新築マンションであれば軽減税率が導入されているので、要件を満たせば少しは安く済ませることができます。税の徴収は、年に4回に分けて行われます。毎月少しずつ支払っていくわけではないので、注意が必要です。いつ請求が来るのかを確かめ、生活費のことも考えておくことが大事になります。

僕は奈良県に住む27歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を所有してる時、所有に対してかかる税金の代表と言えるのが、「固定資産税」と「都市計画税」です。これは不動産を使用したり、そこから利益を得るために市町村から受ける行政サービスに対する負担金です。土地や建物をうまく利用しないと税金分は持ち出しですから、物件の有効利用を促す効果があります。固定資産税は普通の場合、固定資産課税台帳に登録されている評価学に税率を乗じて計算しますが、住宅用の土地については固定資産税評価額の3分の1または6分の1に税率を乗じて計算します。つまり、住宅用の土地の税金は、普通の場合の3分の1または6分の1ということになり、小規模の住宅用地の場合は評価額の6分の1で済むということになるのです。

例えば、賃貸住宅を遊休地に建てた場合、固定資産税が軽減されるかどうかという話になるのかというと、その土地が小規模住宅用地であれば課税額は6分の1で済むことになります。しかし、現在は負担調整措置がとられているため、小規模住宅用地に対する実際の税額は6分の1よりも低くなります。負担調整措置がとられている場合の小規模住宅用地に対する実際の税額も、遊休地に対する実際の税額も多くの場合は6分の1前後の値となります。ということで、いずれにしても遊休地に賃貸住宅を建設した場合、その土地に対する税額は大幅に減額されるということになるのです。また固定資産税評価額は3年毎の評価替えの年に見直されるので、災害で壊れたりしない限り、毎年下がることはありませんし、評価替えごとに下がっていくというものでもありません。

僕は山口県に住む27歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を考えている方にとって、マンションか一戸建てかを迷うところかと思います。また、どちらを購入する方が得なのか気になるところでしょう。ここでは一戸建てを買うことのメリットについてお話しをします。まず一戸建てとは、書いて字の通り「一軒家」のことを指し、マンションは集合住宅のことを指します。どちらが良いというのは、その人の生活スタイルによって変わってきます。ご近所付き合いを大切にしたい方には周りにたくさん人がいるので集合住宅の方が適しているでしょうし、プライベート空間を確保したいならば一軒家の方が適しています。このように、生活面の違いについては本人がどう感じるか、また何が好みかによって大きく変わります。そこで、次からは絶対的に違う費用についてお話しします。

まずは、住宅を購入するにあたってマンションと一軒家共に同じ値段のものを購入したと仮定します。購入した後は、毎年あるいは毎月かかってくる費用があります。それは、「固定資産税」と「共益費・積立修繕費」です。ここで、固定資産税とは、建物と土地にかかる税金のことで、建物評価額の1．4％と土地評価額の1／6の1．4％がかかります。文字で書くとややこしいですが、重要なのは建物評価額です。これはマンションより一戸建ての方が一般的に安いので、払う固定資産税は後者の方が安くなります。さらに共益費・積立修繕費についてはマンションにしかかからないので、一戸建ての方が総合的に見ても大変お得なのです。その分、掃除や修繕は自分でやらなくてはなりませんが、せっかく高いお金で購入したマイホームですから、それほど苦にならないのではないでしょうか。

僕は石川県に住む41歳の記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入すると固定資産税を支払わなければいけなくなります。固定資産税の金額は不動産の価格である課税基準額に1.4％の標準税率がかけられたものになります。1月1日にその不動産を所有していた人に支払う義務があり、1年で4回に分けて支払います。1月2日にその不動産を購入した場合には、その年の固定資産税は払わなくても良くなるので1月に購入する場合には購入日に気をつけたほうが良いでしょう。不動産の価値は築年数が増すごとに安くなっていくので、支払う税金もだんだん少なくなっていきます。また土地の評価額は3年ごとに見直される事になっています。土地は経済の状況や周辺開発などの関係で価格が変化する事が多いので、このような措置がとられます。

新築マンションを購入する場合には課税基準額が決まっていないことがあります。マンションの価格と課税基準額は違うからで、課税基準学は国が決めた固定資産台帳という基準価格に照らし合わせて決まります。固定資産台帳の価格はおおむねマンションの売り出し価格より安い上、不動産価格には様々な特例がつくとさらに安くなります。マンションの販売会社に問い合わせれば大まかな金額はわかります。固定資産税は長く支払い続けなければいけないものなので、購入時にしっかり確認をとっておく事が大切です。特にマンションは一戸建てに比べると建物の価値が下がりにくいという傾向があります。ですから固定資産税もなかなか安くならないので購入時の確認が大切なのです。