私は香川県に住む73歳の地方議会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入時期とか、一戸建ての購入時期というのは、限界になるところがあります。一般の人というのは、資金的にも、ギリギリのところがあったりして、頭金もかなり蓄えが出来たりしている時期でもあり、もうすぐすると、子供に教育資金の面でかなりのお金が、必要になってきたりする時期に差し掛かる人もいたりする年齢になります。新築を考えている人にとって40代というのは、住宅ローンを組むのにギリギリの時期でもあることから、ここで、マイホームというのを躊躇してしまったら、どんどん支払いの時期というのが、後ろに下がっていってしまうことになります。これは、悪いことであって、いいことが一つもないということが、言える状態でもあります。

それに、今の日本の経済状況を把握してみると、確かにそのタイミングになっていることが、金利面からもいえるようになってきています。それとともに、経済面も消費税が上がったこともありますが、それを上回る景気の状態も良くなりつつあることから、買いに走るのが妥当な水準になっていると判断できます。また、これからの自分の老後のこともタイムテーブルを作成して確認してみると、この時期に行わないといけないという結果になるはずです。このように、40代の人というのは、最後の勝負というように意気込まなくてもいいですが、そのタイミングに全てが当てはまってきているということを自覚するべき時期でもあり、今後のことを考えてみても、分譲マンションの購入のタイミングといえるところでもあります。

僕は高知県に住む73歳の歌人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まず分譲マンションとは、マンションを一室ごとに販売しているマンションのことです。購入した部屋の中はすべて所有者のもので、購入費と別に共有部分の管理費を払う必要があります。賃貸の場合は間取りの変更や改装は禁止されていますが、分譲は持家になりますので、内装や間取りを自由に変えることができます。ライフスタイルに合わせた自由な改装ができます。分譲は新築と中古があります。新しいマンションの場合は、出来上がるまで分かりません。なのでたいていの場合、同じような部屋のモデルルームを用意しています。中古の場合は実際に部屋の環境を確認できますし、地域とのトラブルも少ないです。中古だと思えば設備面でも思い切った改装ができます。

分譲マンションのメリットとデメリットについて考えましょう。メリットは、もちろん自由さです。大きさは変えられないものの、部屋の中を自由にカスタマイズできます。同じ金額をかけるにしても、持家にすれば資産が残ります。また一度買ってしまえば、そこに長く住もうという決意になりますので、自然と地域に根差した暮らしになっていきます。逆にデメリットは何でしょうか。購入者が自由にできるのは部屋の中だけで、共有部分は修繕にしても同意がいります。また、改築やリフォームの際は管理部の許可が必要です。工事するには必ず共有の通路や入口を通りますし、配管や配線が他とつながっていることが多いからです。金銭面では、家賃の代わりに購入費用やローン金利がかかります。生涯続く家賃と違って、住宅ローンは払い終わればそれ以降の費用を抑えられますので、とても気に入った立地で長く住むことを考えれば、購入を考えて良いと思います。

僕は長野県に住む40歳のプロボウラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには賃貸と分譲の2パターンがあります。この二つを比較するとやはり分譲マンションの方にメリットが多数あると言わざるを得ません。マンション特有のメリットとしてはやはり、立地が一戸建て物件に比べれば非常に良いというのが大きなメリットと言えるでしょう。また、日当たりなども一戸建てに比べれば格段に良いと言えます。そして分譲である事のメリットとして真っ先に挙げられるのが、自分の資産になると言う事です。賃貸物件は確かに便利と言えますが、いつまで住んでいいても決して自分の資産にはなりません。また、いつになっても住み続けている限りは毎月の家賃を支払わなければなりません。その点分譲物件は住宅ローンの返済が終了すればそれ以上支払う必要はありません。

また、生活を続けていれば当然ライフスタイルが変化する可能性もあります。そのような時に自分の好きなようにリフォームを行う事が出来るのも大きなメリットと言えるでしょう。他にもフローリングを張替えたり、クロスを張替えたりするのも自分の家なので思いのままです。賃貸物件は壁に穴などをあける事にも気を使いますし、2つの部屋の壁を抜いて、一つの部屋にしてしまうなんて行為はもっての他と言えます。良く住み替えがしにくいと言われますが、転勤などで住み替えが必要な場合は自分の物件を貸し出す事も出来ます。マンションであれば、一戸建てよりも非常に借りてがつきやすい現状もありますので、十分に住宅ローンの代金を賄う事が可能です。

私は京都府に住む54歳の入国警備官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アベノミクス効果もあるのでしょうか、新築中古を問わず最近は分譲マンション購入が盛んです。物件探しにおいては立地や間取り、築年数ばかりが注目されて、地震対応の観点はおざなりにされている感は否めません。チェックされるのは、せいぜい耐震構造の有無くらいではないでしょうか。やはり地震発生時に一番重要なポイントは、その物件の建っている地盤です。端的に申し上げれば、地震に強い分譲マンションを購入したければ、堅固な地盤の上に建てられている物件を狙え、と言うことです。この地盤は本当に大切で、この堅い地盤を支持層などと称しますが、地表面から深い支持層までの間には軟弱地盤があります。このため、建物をシッカリ支持層で支えるための工法が採られているのか、設計図面等で確認する必要があるのです。

平成7年の阪神淡路大震災では、地盤に問題があったマンションは被害が多々ありましたが、現在では地盤改良が施されており、いろいろ工夫されています。しかし、地表面から支持層までの距離は短いに越したことはありません。物件の構造図には、地表面から支持層までの地質の層を表してる柱状図と杭の設計図があります。購入候補の分譲物件がどのような場所に建っているかを知りたい場合は、支持層の深さ、杭工法、地盤改良対策の有無など、チェックしてみることをお勧めします。分譲マンションの入手は人生で何度もない大きな買い物です。建物ならば専有部分であれ共有部分であれ、後から手を入れることができる可能性もありますが、地盤だけは誰も何ともできません。是非、物件が建っている地盤にも注目して、地震に強いマンション選びをしてください。

僕は山口県に住む61歳の音楽療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するタイミングはライフイベントになることが多いです。結婚と同時に購入する人もいます。新居が新築の分譲マンションであれば、新生活も楽しいものになります。子供が誕生するまでは、賃貸に居住して、子供の誕生のタイミングで分譲マンションを購入する人もいます。子供の進学のタイミングで購入する人もいます。特に、私立に通わせることが決まった場合などには、そこへの通学が可能な場所で物件を求める人が少なくありません。結婚したばかりの時期は年齢も若いので年収が高くなくて、多額の住宅ローンを組めないことが多いです。子供が学校に通うような時期になって、年収も増加していれば住宅ローンを借りるのにも不安がなくなります。

新築分譲マンションにはワンルームタイプからフアミリータイプまで、様々な間取りのものがありますが、一般的に多く販売されているのはファミリータイプになります。70平米から100平米くらいの物件が売れ筋であって、物件の所在地にもよりますが、数千万円の価格帯で、一次取得のサラリーマンに適した売り出し価格になっています。中高年の独身女性などをターゲットにしたワンルームの分譲も行われていますが、顧客層が限定的になってしまいますので、幅広い顧客から関心を持たれるファミリータイプの物件が多くなっています。3LDKが最も一般的な間取りであって、夫婦と子供2人の典型的な家族にとって、ちょうど適した広さになります。

僕は長野県に住む62歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを初めて購入する、あるいは分譲マンションに初めて住むという場合、戸建て住宅や賃貸住宅等とは異なる注意点というものがあります。分譲マンションで末永く、快適に生活するためのポイントについて、紹介してみたいと思います。分譲マンションでは、オーナーそれぞれが、専有部分（各お部屋）だけでなく、建物の共用部分や駐車場設備等の付属設備、また敷地について、各自が、共同で管理責任を負うという点にあります。この、「共同で」という点に大きなポイントがあり、例えば、建物の外壁に水漏れ事故等が発生した場合、それがご自身のお宅の外壁であっても、個人で勝手に修理したりすることはできません。外壁は、共用部分になりますので、これの手直しを行おうとする場合、それの管理者、つまり管理組合という組織が行うことになります。

この辺の話は、とても重要な話であり、要は、それぞれの部分について、誰が管理責任を負うかということが明確に区分けされている点が戸建て住宅との大きな相違点になります。戸建て住宅の場合、管理責任は明確です。修理や模様替えを含め、全てオーナー個人で意匠も決めることができますし、費用負担も全てオーナーになります。分譲マンションにおいては、共用部分や敷地については、各区分所有者を構成員とする管理組合という組織で、総会という会合を開いて合議により、意思決定を行うことが基本となります。しかし、意思決定へと至るプロセスが複雑な反面、費用については、各自が分担して持ち出す形となりますので、戸建て住宅を修理する場合などに比べ、割安で済む傾向にあります。このような居住形態の違いから生じる住まい方の特徴等についても、予めよく学習しておくと、後悔のない住宅選びができるだろうと思われます。

私は大分県に住む75歳の新聞配達員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲とは分割譲渡という意味あいで、ある程度まとまった不動産を分割して販売しているということです。分譲マンションというのは、集合住宅であるマンションの一室を戸別に販売しているの事をいいます。また、例外として分譲賃貸というものもありますが、これは元々分譲だった部屋の空き部屋を賃貸しているという意味で使われます。これらの物件は賃貸と違い購入することで所有権を得ることができ、専有部分として認められます。またマンションは専有部分と共用部分の二つからなっており、今回のような分割された住居を購入した場合、その部屋は専有部分として扱われ、購入者の資産として扱われます。共用部分とは専有部分ではない、その他の部分の事をさして使われています。

分譲マンションの利点。まずは自身の資産になるという点です。賃貸物件と違い資産として扱われます。賃貸と違い、所有物件であるため内装の変更やリフォームなど自由に行うことが出来ます。耐震、防災、防犯対策などがしっかりとされている場合が多く、ジムやプールなどが併設されている場合もあります。またローンを組む事で同家賃の物件を賃貸する場合と比べると、資産として物件が残るという点があります。火災保険や地震保険なども安く済む場合が多く、鉄筋コンクリートで造られている為頑強で長期間住むことができるのも利点の一つです。他にも物件によっては賃貸に出すこともできます。こういった点から購入する場合、多くの利点があげられます。同額程度の賃料を払い続けるのならこういった物件の購入に踏み切るのもいいかもしれません。

私は兵庫県に住む40歳の整体師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年は一戸建てはもとより、分譲マンションを購入する人も非常に増えていることからこういった物件は大変な人気となっています。しかし一般の人にとって分譲マンションの購入は、一生のうちにたった1度あるかないかの大きな決断となります。したがって後になってから悔やむことがないように、慎重に決断を下すことが必要となります。自分に合った物件を見つけるためには、情報収集は欠かすことができないものです。すでにこういった物件を買った人が近くにいる場合には、そういった人にあたってみることも大変有益です。購入を経験した人がいないという場合には、インターネットを利用したり不動産情報誌を読むなどして知識を蓄えておく必要があります。

また優先順位を決めておくことも重要です。すべての希望を叶えるものがもしあったとしても、そういった物件は大変高額になることもあります。したがって自分の資産計画に基づいて、収入や預金といった資産にあったものを選択します。交通アクセスや周辺環境、設備や間取りなど人によって優先順位は異なりますが妥協できる点も必要であることからそういったことを見極めることが重要です。そして頭金にいくら充てることができるのか、そして毎月いくらまでなら返済をすることができるのかを決めておくことで購入後に慌てることもありません。物件見学を行う場合には周辺の環境や日当たりのチェック、間取り等はもちんですが耐震性やそのマンションの作り、音なども確認をすることが大切です。

僕は佐賀県に住む26歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びを成功させる人は、複数の物件やモデルルームを見学しています。沢山の物件を見る事で相場感が養われます。それぞれの物件の良い所や悪い所がわかるいう事になります。分譲マンションの良いところは、共用部分はきちんと管理されていてきちんと清掃してくれる所です。ゴミ置き場にはいつでもゴミを出す事が出来るので、とても便利です。部屋の中は、ほとんどバリアフリーになっているので生活しやすいと思います。そして防犯面がしっかりしているので、一戸建ての比べて安心感があると思います。分譲マンションの見学に行く時は、カメラやメジャーを持っていくと便利です。キッチンの設備やコンセントの位置を確認した方が良いと思い余す。

気に行った物件が見つかり、分譲マンションを購入したら、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。管理費とは、共用部分の清掃をしてもらう費用の事です。修繕積立金は、定期的なメンテナンスや急に発生したトラブルの修理費用に使用されます。1番大きな費用は、10年から15年に1度行われる大規模修繕工事の費用です。住宅ローンの他にこのような費用も必要になるので、注意が必要です。引越しの費用や家具の購入費用も必要になるかもわかりません。毎年固定資産税も納付していく事になります。色々な面を検討して、自分も家族も、納得できる物件を購入する事が大事です。無理をせず、自分の身の丈に合った物件を購入するのが一番良いと思います。

僕は広島県に住む43歳の上下水道コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション暮らしを考えた時、分譲と賃貸のどちらを選ぶかを検討するわけですが、どちらを選ぶにしろ、メリットとデメリットがあります。準備できる自己資金や生活スタイルなどによってどちらが自分に合っているかを考えますが、ここでは分譲のメリットとデメリットを挙げてみましょう。分譲とは、マンションの部屋を一室ごとに販売している形態で、部屋の中はすべて保有者の持ち物なので自由に間取りを変えたり、壁に細工したりすることができます。また、資産価値の面でも、同じ金額を賃貸に払い続けることを考えれば、持ち家に投資することは資産が残るというメリットがあります。そのほかにも、集合住宅に長く住み続けることで、ご近所とのつながりも深くなり、自治会や子ども会などといった社会活動への参加もスムーズになります。

その反面、分譲マンションに住むことのデメリットもあります。住人が自由にできるのは、専有部分のみであって、玄関や廊下などの共用部分については、勝手にいじることはできないので、修繕をするにしても管理組合などの許可が必要となります。また、住み始めた時は理想の住環境だったのに、時が経つにつれ、周りに高いマンションが建って日当たりが悪くなったり、音や臭いのする店ができて迷惑を被ったりして不快になっても、簡単に住み替えることはできません。そしてもう一つ重要なのは資金の面です。購入費用や諸費用、ローンや住宅金利などといった多額の費用が必要であり、購入時のみならず長期間にわたって安定した収入が見込めなければ、住み続けることは難しいでしょう。しかし、このような問題をクリアすれば、分譲マンションはとても快適に暮らすことができるので、一度購入を検討してみてはいかがでしょうか。

私は群馬県に住む64歳の国会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは全国に数多く存在しています。これは新築から中古まで存在しており、販売されている価格についてもとても幅が広いものとなっています。このことにより一人ひとりの収入に合わせて購入することができ、とても魅力があるものになっています。この分譲マンションには購入することでとてもメリットが大きいものとなっています。そのメリットはいくつもありますが、やはり購入することで、持ち家となることです。これは持ち家となることで、月に支払わなくてはならない住宅ローンを背負うことにはなりますが、持ち家となることから、自分の生活スタイルに合わせて、お部屋を自由にアレンジすることができるといった大きな魅力があります。

これはとても大きいもので、ライフスタイルの変化にも対応することができるものとなっています。実用的に考えると、間取りなどを生活の変化に合わせて変更することができます。また小さなお子様がおられるようなご家庭では、そのお子様の成長に伴い、お部屋をアレンジすることができるので、とても便利なものとなっています。またこのように間取りを変更することができるのがとても大きなメリットになりますが、これは賃貸物件ではできないものになっており、分譲マンションを購入することで初めて実現することです。またこのような物件では、管理費を支払うことにより、お部屋といった専有部分とは別の共用部分といった空間を使用することができます。これはとても便利なものです。

僕は徳島県に住む52歳の上下水道コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を考えています。現在住み慣れた地域の開発が進み、魅力的な分譲マンションが建築され始めました。子どもたちの学校や勤務先からの利便性を考えても数キロしが離れいない所に手の届きそうな物件があります。自宅のポストには完成予想の広告が入っており今度見学へ行こうと思っています。現在のマンションは多様に設備も整っていて水回りなども使い勝手がよくなっているようです。またベランダからの眺めなど階数によって見える景色などのサンプルもあるそうで、より現実的な実感が持てるような体験ができるそうです。また住居の中にはキッズルームやパーティー会場のような施設も併設されている所もあるようで住民となる人たちが利用できるようになっているそうです。

また頭金なども心配をする必要がない分譲マンションなども見かけますが、手付金や諸費用くらいは用意が必要だそうです。もちろんそれらも含めた金額をローンで組む事もできるようなので相談をしたいと思っています。気に入った分譲マンションが見つかるといいのですが、これは実際に足を運び自分たちの理想に沿うものを探したいと思います。エントランスにフロントがある所や宅配BOXなどがあると友働きの夫婦にはとても助かります。また少し郊外の物件になるとプールやジムが併設されていたり病院やコンビニ、スーパーなどもあるのですね。駅から直結している分譲物件もありました。雨の日など大変助かりますよね。とても便利に進化しているのですね。

私は岩手県に住む40歳の力士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入は、私たちの消費行動の中で最も大きい買い物の一つです。そのため、その決断にはとても慎重にならなければなりませんし、時間もお金もかかります。住宅の選択肢は、とても多様になりました。最近では都心や郊外の再開発により魅力的なマンション、戸建てエリアが開発されています。また古い物件もリノベーションによりデザイン性や住みやすさが追求されるなど、幅広い選択肢の中で自分たちに合う物件を選ぶことになります。購入するか、ずっと賃貸で居続けるかというのも大きな選択の一つです。今回は分譲マンションを購入することについて考えてみたいと思います。恐らく、多くの方は賃貸住宅で生活をしているので、そこから購入して引っ越すというパターンになります。

物件の選択にあたっては、複数の要素を考えていきます。まず、自分たちの思考やライフスタイルです。生活設計に応じて必要な間取りや、住居エリアの住環境を見ていきます。30代、子育て世代の購入が比較的多いため、各地域は子育て環境に力を入れており、またマンションとしても支援機能を有している物件もあります。分譲マンションにおいて魅力なのは、住居内の共用スペースです。自分たちの部屋に加えて、リビングルームやラウンジ、ジムやキッズスペースなど、居住者のニーズを満たすラグジュアリーなファシリティをゆうする住居もあります。駅チカや都心のアクセスの良いエリアでは、今後も物件価格が上昇する見込があるため、住環境、資産価値などの面でも分譲マンションの購入は非常に注目です。

私は山口県に住む29歳の現像技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を検討する場合、おすすめの探し方としては、最初の段階としては、リサーチからスタートするのが良いです。新聞をとっている人であれば、新聞の折り込み広告として、よくマンションの広告が入っていたりします。このような情報をチェックするところからのスタートです。どれくらいの物件であれば、どれくらいの金額で購入することができるということを把握します。そして、次のステップとして、自分が生活をしていきたい環境を決めます。だいたいどのあたりでマンションを購入したいのかを決めるのです。そして、その地域が決まりましたら、今度はその地域に足を運びまして、実際のマンションモデルルームの見学などをするのですl。

また、住みたい地域に足を運びましたら、その地域にあります不動産屋さんに相談してみるのもひとつの方法です。不動産屋さんは家に関するプロです。ですから、とても親切丁寧に対応してくれるわけです。そして、不動産屋さんの利用については、ひとつだけの不動産屋さんを利用するのではなく、最初段階から、二社、ないし三社ぐらいはあたっておくのが良いです。そして、担当者の技量等をチェックした上で、最終的に一社に絞っていけばよいのです。担当者と一緒に物件を探していくこともできますし、自分の希望を伝えておくことで、それに見合った物件を探しておいてくれます。このようにしっかりと対応してもらえる不動産屋さんを利用することが良いわけです。

僕は青森県に住む24歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を検討した時には、不動産会社の店舗を利用するとよいです。店舗では直接、分譲マンションの担当者から物件に関する詳しい説明を受けることができます。また、わからないことや不安な点も確認することができ、貸主に確認が必要な場合もすぐに連絡してくれるので安心して利用することができます。物件に関する相談も気軽に行えるので、相談から最適な物件の提案を行ってくれます。また、物件の見学も行えて、間取りや設備、周辺地域なども調べることができるので参考になります。さらに近年では、新聞の折り込みチラシなどで分譲マンションの紹介が行わています。問い合わせ先の記載も行われているので参考にすることができます。

分譲マンションを購入する際に参考にできる情報が幾つかあります。まず一つ目はインターネットの口コミサイトや比較サイトです。サイトには不動産会社の紹介から取り扱っている物件の説明があります。さらに物件を探す際の活用術や注意点といったハウツー情報や実際に購入した際の体験談も掲載されているから参考にすることができます。二つ目は、不動産会社のホームページです。サイトにはエリアや間取り、予算など様々な条件から検索することができます。物件情報も詳しく、間取りや写真、設備などが掲載されているので参考になります。また、不動産会社によってはモデルルームも完備しており、無料で見学することができ、相談もすることができます。

僕は香川県に住む75歳の検察事務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというものがあります。これを購入するということは、夢のマイホームを購入することになります。マイホームの購入というものは、スーパーマーケットで商品を購入するのとはわけが違いますので、かなりの費用が必要となり、一生の中でも最大の買い物になってくるケースが多いですから、できるだけ慎重に事を進めていく必要があります。インターネットであったり、新聞の折り込み広告であったり、さらには分譲マンションのフリーペーパーというものがあります。これらをチェックすることによって、どこの地域にどのようなマンションがあるのか、ひと目で確認することができるようになっているので、実に便利にチェックすることが可能です。

そして、実際にマンションを購入する検討に入る場合には、このような情報を細かくチェックすることはもちろんとても重要なポイントになってくるのですが、それ以外にもとても重要な部分があるのです。それは、モデルルームです。モデルルームはできるだけ多くのものを見学すると良いです。やはり、メーカーによって内容は異なってくるのです。色々なマンションをチェックすることによって、魅力的な物件というものは、必ず見つかります。ですから、あわてることなく、できるだけ時間をかけて、モデルルームの見学をしていくのが良いです。わからない点は担当者が必ずおりますので、担当者に質問します。このような流れで購入するのが理想的です。

私は神奈川県に住む21歳のレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの広告は見栄えのよい写真などでレイアウトされていることが多く、販売会社にとっては集客のためのツールとなっています。そのため、時には誤解を生んでしまう表現も広告に含まれている場合もあります。建物の完成予想図やイラストは図面に基づいて忠実に描かれていても、植栽をする予定のない植物のイラストなどがそこに付け加えられていることもあります。また、こういったイラストには周辺の景観を損ねるビルや電柱などは省略して描かれていることが大半です。したがって、チラシの完成予想図やイラストを見ただけで優良な物件だと思うことだけは避けたほうがよいでしょう。イラストと実物の物件の様子がかなり食い違っているケースはよくみられます。

実際に見てみるとイラストにあったはずの植え込みがなかったり、近くに大きなビルがあるなどして日当たりがよくなかったり、といった物件はよくあります。また、分譲マンションの周辺環境の写真も実際の周辺環境とは食い違っていることがありますので要注意です。周辺環境として緑の多い閑静な住宅街の写真を掲載していても、実際に見てみたら物件と数百メートル離れている場所の写真だったということがあります。また、近くに悪臭や騒音がする場所があることを隠すため、周辺環境の写真を航空写真にしているチラシも時々みられます。チラシでの分譲マンションの紹介は売り手にとって都合の悪い部分は巧妙に隠した状態となっていますので、購入の前によく下見をする必要があります。

僕は香川県に住む49歳の宝飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションなどの不動産広告は宅建業法や景表法による法規制で、事実と異なる内容や誇大な広告は禁止されていますが、分譲マンションの広告の見方を知っているだけで、スムーズに満足のいく物件を探すことが可能になります。広告に載っている価格は、販売対象住戸の最低価格と最高価格を表示し、最多価格帯は通常は100万円単位で最も多い住戸の価格帯を表示します。交通の欄の徒歩所要時間は、1分当たり80メートルで計測されたもので、80メートル未満の端数は切り上げて1分に計算されます。ただし信号待ちなどは含まれません。間取りに例えば、2LDKの表示がある場合は2は居室の室数、Lは居間（リビング）、Dは食堂（ダイニング）、Kはキッチンのことを表しています。

販売戸数は今回の販売の対象になっている住戸数で、総戸数は全体の住戸数です。所在地はマンションの敷地の登記地番で登記関係を調べる時は、この登記地番で探します。専有面積は壁の中心線で囲まれた部分の面積で表示され、この面積を壁心面積といいます。なお、登記簿に記載される登記簿面積は壁の内側を測った内法面積のため、広告に表示されているものと比べて5％から6％狭くなります。入居予定日も記載されていますが、売買契約時には建物完成予定日、入居予定日が遅れた場合の取り決めを確認することが大事です。駐車場が住戸数に比べて収容台数が少ない場合は、抽選などで選ばれることが多いですが、選別方法の確認が必要です。賃貸料は管理組合の収入となるのが通常です。

僕は東京都に住む46歳の大学教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは敷地の確保が難しい都市部でマイホームを所有することに適した物件です。また、頑丈な鉄筋造りなので築年数が長い中古物件でも地震などの自然災害に強いメリットがあります。マイホームは家族全員が快適に毎日を生活できる場なので、物件選びも家族の生活を考えたうえで行うことが大切です。そのため、分譲マンションの購入は価格だけではなく建物の構造や周囲の環境について冷静に観察する必要があります。都市部は土地の価格が高いため、敷地を広く取るのが難しい傾向があります。そのため、物件によっては建物の一階部分を駐車場として開放している所があります。住居と比較して壁や柱が少ないので、建物の耐久性については必ず詳細を確認するように心がけます。

マイホームにおいて、室内の採光性や通気性は毎日の生活に大きく関わる重要な事柄です。入居する物件の向きや間取りの構造は実際に下見を行って、室内の雰囲気や居心地を体感することが大切です。特にベランダの方角は室内の雰囲気の明るさを左右する事柄なので、妥協せずにこだわりを持って選択する姿勢が求められます。建物全体の造りについては、毎日の生活で不便に感じないことが重視されます。廊下やエレベーターなどの共用部分は毎日使用する重要な所なので、家族と一緒に下見を行うことで的確な判断が可能です。また、既に入居している人に居心地の良さについて尋ねるのも効果的です。マイホームは家族の終の棲家なので、値段や外観のデザインだけではなく、居住性を大事に考えて決めることが大切です。

僕は秋田県に住む62歳のホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの見極め方というのは、どのよにしたらいいのかということですが、基本的に、実績と経験ということになるのは、どのような仕事でも同じことになります。このようなことから、これらの取引を行うときの不動産業者の素性を詳しく調べてみる必要もあります。その方法というのは、一つによく書かれている免許がそのヒントになります。というのは、その免許の取得日に対して、どれだけの実績があったのかというのは、その業者が宣伝していたりしたところとかで、簡単に比べることができます。そのときに、何十年も営業を続けているなら、営業停止などのトラブルにみまわれていなかったかどうかの判断になります。それでも、完全ではないところでもあり、表示されていた免許番号は本物でも、稀に貸しだ出ししていた期間があったりすると、必ずしも経験が伴わない場合もあったりします。

一番いい方法というのは、各都道府県で、業者名簿と免許申請所を閲覧することが出来たりしますで、そこで閲覧して、次のポイントをチェックすることです。それは、今までの取引件数や金額がどれくらいあったのかとか、商号・代表者・事務祖の住所が、あっちこっちにかわっているのかいないとか、納税状況がどのようになっているとか、その会社の資本金や財務状況が、どのような内容になっているのか、行政処分暦があるのかないのか、それに、加盟している団体がどのくらいあるのかないのかとか、などその業界での関係が、いろいろな情報として、閲覧できたりすることで、その会社の素性というのが、はっきりとわかります。このように、分譲マンションの販売業者の見極めというのをすることができます。