私は山梨県に住む37歳の映像作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めての新築一戸建て分譲住宅を買ったころはいつもの通りにある不動産屋をチラっと寄ってガラス窓に貼ってある物件情報を眺めていました。主人は忙しかったので、その時は私だけ良さそうな物件があるかどうかを確かめました。今はネットで複数の不動産会社の情報を調べる事が出来ますが、あの頃はまだネットを一般の人は使うような世の中では無かったです。結局、最初に立ち寄った不動産屋さんの担当者の対応が好意的だったので、最後までお願いする事にしました。中にはもっと情報があるので、とオフィスの中から外に出てきて、中に入るように促してくれました。大きな買い物でもあり、最初に感じるその人が信用出来るかどうかの勘は案外当るような気がします。中に入ると確かに予算内で幾つかの物件を紹介してくれました。

最初から一戸建てを買いたいと思っていました。主人も中古でも良さそうな物件なら決めても良い、というので、中古物件を含め数軒を主人と不動産屋さんの担当者と3人で現地へ行く事になりました。その日はとても良いお天気の日で気に入る物件に巡り合えるようなそんな予感が朝からしてワクワクしました。結局主人と私が気に入ったのは分譲の一戸建てで、新築でもあり、少し遠くからのぼりが目立っていて、既にあの家が良さそう、という印象が伝わってきました。今まで見た中で一番、日当たりが良かったのも大きな決め手になったと思います。安く感じたのは、土地区画整理の予定地だったので、同じくらいの他の一戸建てと比べると安かったのも気に入った理由でした。市で確認するとそのような土地はいつ工事が始まるか分からず、又決まらない場合もあるような話でした。

私は静岡県に住む73歳の市町村長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地球温暖化などが叫ばれ、エコ重視の生活スタイルへの転換が重要視される時代になってきました。特に、家庭から出るCO2の排出量は年々増加しているといわれており、家庭での環境対策が求められています。それを受け、最近では環境にやさしい分譲エコマンションが登場してきており注目されています。ここでは、その特徴を見ていきたいと思います。まずは、断熱性の高い建物です。外断熱といわれる工法が代表的なもので、断熱材で建物をすっぽり覆ってしまうものです。こうすることで、室内の温度変動を抑え、CO2の発生の大きな要因の一つであるエアコンの効率が高まり、CO2削減につながります。次に、オール電化です。コンロなどの調理装置も電気を利用し、省エネ効果はもちろん、安全性も高いというメリットがあります。

太陽光発電にも注目です。屋上などに太陽光パネルを設置し、各住戸に電力を供給します。各家庭の消費電力の一部を太陽光発電でまかなえ、環境にやさしいです。また、余剰電力は電力会社に売ることができますので、光熱費もお得になります。そして、建物の長寿命化も見逃せません。建設、廃棄などの回数を減らし、結果として環境を守ることにつながります。次に緑化です。建物に屋上庭園を設けたり、敷地内に緑地を設けたりするなどしているマンションが増えてきています。最後に、カーシェアリングシステムの導入です。環境意識の高まりや車の維持費などコスト面の関係で車を所有しない人も出てきており、カーシェアリングを導入するマンションは徐々に増えてきています。

僕は宮城県に住む69歳の演歌歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で最高額の買い物と言われるものがマイホームの購入です。マイホームには分譲マンションを購入することも含まれますが、ここでは土地も購入することになる一戸建ての購入について記述します。まず最初に、この購入方法には大きく3通りの方法があります。1つは既に建築済みで販売されている建売りというものです。もう1つは売建てと呼ばれるもので、注文住宅に似ていますが、既に建築されている物件を模して、他のハウスメーカーが施工するというものです。最後の1つは注文住宅で、これは全くの白紙状態から家を作り上げていくというイメージに近くなります。引き渡しまでの時間は上で列記した順番に長くなり、注文住宅が最も時間を要する場合が殆どです。

ではそれぞれのメリットについて説明します。建売りの場合は以下のようなメリットがあります。1．既に建築されているので実物を見ることができ、実際に住んでいるイメージをつかみやすくなります。そのため必要な家具やその色調などの判断がつきやすくなります。2．価格が若干安くなる場合があります。新築とはいえ多くの人に見学される物件となるためです。売建てのメリットは、既に建築されている物件を基本設計としながらも、電源コンセントの場所や数量を変更したり、ドア方式を変更したり、浴室などのデザインを変更したりできるので、注文住宅に近くなり、ある程度自分好みの家を作れます。注文住宅は自分の思いを全て取り入れることができるメリットがあります。このように一戸建てにもその購入方法により、様々なメリットが存在します。

僕は宮崎県に住む47歳のカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

店舗や事務所などに使う、といった目的で分譲マンションを購入しようとする場合、住宅として使うとは別の注意点があります。マンションの管理規約には、住宅以外の用途で部屋を使うことを制限していることも多いからです。場合によっては規約違反となることもあります。住宅以外の要素に集合住宅の部屋を使うことを管理規約で規制している理由には、外部からの不特定多数の人たちが出入りするため、セキュリティ上の危険が大変大きいからです。騒音問題で近隣の住民に迷惑をかけてしまうこともあります。また、事務所が入っていると、その建物の資産価値も下がってしまうこともあります。中古の物件を購入するときは、あらかじめ会社名が入っている郵便物がないかどうか、ポストを確認するようにしましょう。

会社名の郵便物が入っているポストが多いことが確認できれば、その物件は資産価値が低いということになります。事務所として分譲マンションを使いたいときは、管理規約に事務所として使ってよいと書いてあるか、必ず自分の目で確認するようにしましょう。不動産会社の担当者に聞いただけでは本当のことがわからないこともあります。担当者は物件を早く売りたくて、事務所に使っても大丈夫でしょうというあいまいな返答をしてくることがあります。このような場合に管理組合とトラブルが発生しても、不動産会社の担当者に責任はなく、購入者に責任が生じてしまうことになります。ペットを飼うことも規約に違反するとトラブルになりやすいので、購入する前にペット可の物件であるかどうか必ず確かめるようにしましょう。

私は和歌山県に住む25歳の皇宮護衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私が初めて分譲住宅を探すという経験をしたのは、自分が結婚するということが決まった時でした。初めは結婚と同時に分譲住宅を購入してしまって大丈夫なのかという不安があったのですが、有り難いことに親の援助と後押しもあり、購入することに決めました。買うということを決めたのですが何から始めていいのやらさっぱり解らなかったので、とりあえずは不動産屋さんを訪れました。まず自分たちの住みたい地域や、月々のローン返済できる価格などを相談し、その時に売り出されていた住宅を見て回ることからスタートしました。そうはいっても主人と仕事の休みが合う日にしか回れなかったので、主に週に1～2回に2軒ぐらいを見せて頂くというぐらいのペースでした。

マンションにするのか、一戸建てにするのかさえ何も決めていない状況からのスタートで、またどのくらいの規模なら自分たちの手が届くのかすら解っていなかったのでいろいろ模索しながら探していました。探しはじめて気づいたことは、今まで考えたこともなかったのですが想像以上に大変だということ。自分の理想としているところにはもちろんですが全く届かず、ある程度は妥協しないと分譲住宅を手に入れることは難しいということ。それでも実際自分たちがそこで生活していかなければいけないので妥協ばかりでは駄目だということも踏まえて探しました。2カ月ぐらいかけその中で自分たちがきちんと納得した上で小さいながらもガレージのある一戸建てに決めることが出来ました。分譲住宅を買うということはなかなか大変でしたが人生の中でそう何回も出来る経験ではないと思うので自分たちが決めて購入した家を大切にしていきたいと思います。

私は山形県に住む29歳の照明デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションを借りている方で、少し郊外に行けば同じ金額の支払いで分譲マンションを購入できる場合は、ぜひ購入を検討して下さい。賃貸はいつまでたっても賃貸ですが、分譲マンションはローンの支払いは有りますが、支払い終われば完全に自分の資産です。一人暮らしならばある意味身軽な賃貸物件で生活してもいいですが、結婚したりその上お子さんが生まれて家族が増えたりすると、家族構成に合わせた新たな生活空間が必要になります。賃貸物件でも住まいを捜すことは可能ですが、自分の家を持ちたいという願望が出てくるので、ならば賃貸で支払う家賃と同レベルの支払いで購入できる住まいが有れば、無理なくローンの返済も出来るのでお得といえます。

都心の分譲マンションは一般のサラリーマンの年収では購入することは難しいですが、郊外に目を向ければ十分購入可能な物件は存在します。多少都心と比べると不便さは有りますが、生活環境としては優れている部分もあり、総合的な住まいとしての評価は悪くは有りません。郊外に住む場合気になるのが通勤時間ですが、自転車やその他の交通機関を上手く活用すれば、そこまで通勤で不便だという事は無くなるので、少しは通勤時間も増えますが慣れれば問題ない程の時間です。現実的に有る程度の広さの分譲マンションを購入しようと考えるなら、郊外で物件を探さないと難しい部分は有ります。しかしお子さんを含めて家族の生活環境を考えると、都心での便利な生活も悪くないですが、郊外で伸び伸び生活する事も悪くない選択です。

私は山梨県に住む63歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマイホーム、あなたなら一戸建て、それともマンションどちらを購入するでしょうか。どちらであっても魅力的な物件は多数存在しておりますが、財産的な部分で考えた場合、一戸建て住宅の購入をおすすめします。一戸建ての中に、分譲一戸建てというものがあります。これは、よく新聞の折り込みチラシ等をチェックしていると目にするものです。不動産屋さんのチラシでは、このようなものがあります。一気に何十区画もの分譲一戸建てを販売するケースがあります。こうした戸建て物件は、基本的には同じような造りの家となります。ですから、建てる側にとりましても、とても建てやすい物件になっているのです。従いまして、価格もリーズナブルになります。

さて、戸建て物件を購入する場合、こうした分譲系であれば、先ほどご説明しました通り、多くの同じような物件が販売されます。ですから、同じタイミングでみんなが引越しをするわけです。これはとても心強いのです。例えば、全く知らない土地に戸建て物件を買って引越しをする場合、まわりの人はもともとその土地に住んでいる人ですと、結構心細かったりするものです。それが、こうした多棟現場で購入した物件であれば、同じ環境でみんなが移り住んでくるわけですので、結束力というものも出てきたりするのです。特に若い世代の夫婦であれば、このような物件を購入するのがおすすめと言えます。まずは、多くの現場を見学してみて回るのが良いです。

僕は岡山県に住む49歳のネイリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時に営業マンの述べることを丸呑みにして、メリットだけを見て購入する事は非常に大きなトラブルの原因となります。分譲マンションというのは、一つの部屋全体まるごとを買うマンションの事で、賃貸と違う点といえば家賃を家主に支払う必要がなく、部屋の内装を自分の好みどうりに変えたり、部屋の間取りを自由に変えたり、他には壁紙やふすまなど様々な工夫を好き勝手にできることなどが利点と言えます。しかし、外壁、バルコニーなどは共有部分に該当するため、好き勝手に改装したりすることはできません。また、自分の所有物ということになり、当然財産になってしまいますので税金等の対象になってしまうので、固定資産税や都市計画税などを必ず支払う必要があります。

分譲マンションが建築される地域といえば主に都心部が非常に多く、外観や内装などの見た目のデザインのオシャレさなどヴィジュアル面のよさから若者たちを中心に人気が上がってきています。最近ますます都会などで人気が増してきている住居の形態が分譲ですが、買ったのはマンションの一室だけですので、エントランスとエレベーターなどについては共有スペースにあたりますので、他の部屋に住んでいる方との共用の部分に該当しますからその部分を利用するためには管理費等を支払う義務がありますし、もし共有部分を自分の好きなように改装を行ったり修理したりしようと思っ時は、管理会社もしくは管理組合との話し合いが非常に大切になってきます。

私は佐賀県に住む41歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を探す際にまず選択する必要があるのが、分譲物件か賃貸物件かのどちらかを選択する必要があります。賃貸物件にも多数の魅力がありますが、やはり分譲物の魅力の方が圧倒的に多いといえます。その魅力は何と言っても住宅が自分のものになるということです。賃貸物件は毎月家賃を支払います。それが何十年と払い続けても決してその住宅は自分のものにはなりません。しかしながら分譲住宅は住宅ローンを返済してしまえば、その住宅は確実に自分のものになります。これは大きな魅力といわざるを得ません。実際に分譲住宅を購入しようとなると、基本的にはマンションか一戸建てのどちらかの選択になります。マンションにも魅力はありますが、やはり一戸建ての方が魅力が大きいと言えるでしょう。

その魅力は何と言っても、自由度にあります。マンションなどと違って隣人と接している部分もありませんし、上下階に住んでいる人もいません。そのため、小さいお子さんがいてどれだけ騒いだとしてもクレームになることはありません。次に挙げられる魅力は増改築が自分の思うがままに行うことが出来る点です。子供が成長してピアノを習ったとします。そのときに防音室を自分の住宅に作る事なども出来ます。また、家族が増えて部屋が足りなくなってしまったときなども、あいているスペースを使って部屋を増やすことも出来ます。このようにライフスタイルの変化に合わせて、自分の好きなようにリノベーションを行うことが出来るのです。これは一戸建て特有のメリットである事は間違いありません。

僕は山口県に住む47歳の国務大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な目的や状況の変化でマンションを購入される方は大勢いらっしゃいます。特にマイホームとして購入される方は多いのではないでしょうか。しかし、一言でマンションといっても実にさまざまなタイプがあります。ホテルのような生活ができるタワー型や、建築デザイナーによって設計されたおしゃれなデザイナーズなどいろいろなタイプを選ぶことができます。新築で購入するとなると、それだけ予算も多めに用意する必要がありますが、中古で購入するとそこまでは必要ありません。むしろ、新築と同じような状態で中古として分譲されているところも多く、立地条件や周辺環境、さらに設備も充実している分譲マンションも数多くあるので見逃すことはできません。

ではどのようにして探すことができるでしょうか。書店などに行くと不動産情報誌が販売されていますし、フリーペーパーとしておいているところもあります。さらに購入を検討している地域の不動産会社に問い合わせることもできます。時間がないときや夜の時間帯にはインターネットの不動産情報サイトで調べる事もできます。様々な方法で探すことができるので、ご自分に合った方法で探すようにしましょう。そして予算や間取り、周辺環境など必要な事柄を明確化しておくことによって探しやすくなります。中古の分譲マンションを購入して、リフォームすることも可能なので、検討しているときには中古も選択肢に入れると、物件の選択肢を増やすことができます。中古の分譲マンションもチェックして、理想とする部屋で生活することができるようにしましょう。

僕は埼玉県に住む23歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するには注文設計により新築する方法と、分譲建売物件を購入する方法がありますが、購入に当たりどちらが良いのか迷うところがあります。注文設計では自由に間取りやデザインを作ることができますが、その分だけ費用が掛かるという特徴があります。分譲一戸建て住宅はすでに完成している物件を購入するため選択肢が限られている点はありますが、比較的低価格で購入できるメリットがあります。土地を購入する場合の注文設計では、居住地を自由に選べるメリットがありますが、分譲住宅では限られた範囲の中から選択することになります。一般に分譲住宅は新しく整備された地域になるのが普通ですから、古くからの街並みに多い人間関係のトラブルが少ないと言えます。

新しく整備された住宅地に完成した物件を求めることになるため、注文住宅よりも選択肢に自由度がありませんが、購入者のほとんどは新しく移り住んできた人になるため、比較的若い年齢増の居住者が多くなります。ですから古い街並みに多い近隣トラブルが少ないというメリットがありますし、溶け込みやすい環境があると言えます。土地の購入を伴う注文住宅では完成までに長い年月がかかりますが、すでに完成している物件を購入する訳ですから契約が終われば引き渡しができるメリットがあるのです。すぐに住むことができる点で注文住宅よりもメリットは多いと言えますが、購入する際には間取りがライフプランに合っているか入念に確認する必要がありますし、施工品質にも気を配ることが大切です。

私は宮崎県に住む33歳のサッカー選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する方は大勢いらっしゃいます。どのようなマイホームを購入するのかは、購入される方やご家族の状況や好みによっても左右されるものとなります。マイホームとして分譲マンションを購入される方も多くいらっしゃいます。新築やデザイナーズなど様々なタイプがありますが、中古マンションを選択される方も少なくありません。中古はご自身が生活をする前に誰かが生活をしていたということですが、築年数がまだ新しかったり、駅が近かったり周辺環境が良いなど利便性に優れていたり、中古ならではのメリットが数多くあるのです。ですから、新築だけではなく中古でどのような物件があるのかも、しっかりと調べてみることは大変良いことです。

そして分譲マンションの中古を購入した後は、必要や好みに応じてリフォームをすることができるのです。インテリアを変えたり、間取りを変えたり、オーダーメイドの備え付けの家具を作っていただくなど、自由自在にリフォームをおこなう事ができるのです。分譲の中古マンションとしてどのような物件があるのかは、インターネットの不動産情報サイトや、中古を取り扱っている不動産会社から多くの情報を得る事ができます。さらに、不動産情報誌を活用する方法もあります。活用できる情報を上手に活用して、ご自身やご家族にとって生活のしやすい中古の分譲マンションを見つけるようにしましょう。そうすることによって、生活の質を大きく向上させることができるのです。

私は京都府に住む49歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大手ハウスメーカーが販売している一戸建て分譲住宅の情報はどのようにして調べたら良いのでしょうか。どうしても住みたいエリアがピンポイントで決まっている訳では無く、通勤できる範囲ならどこでもいいという場合はとくに、範囲が広くてちょっと困りますよね。エリアが決まっているのであれば、地元の不動産で調べることが可能ですし、最寄り駅なども絞っていれば、より探しやすいと思います。一方、探すエリアが広い場合は、やはりネットで調べるのが便利です。人気ハウスメーカー数社と提携し、広いエリア（たとえば関東エリア・東海エリアなど）で分譲住宅の情報が検索出来るサイトがあります。大手数社の情報がいっぺんに分かりますから、比較しながら見る事が出来ます。

子供をのびのびと育てられるというコンセプトの街や、景観を楽しむための高台のロケーションを生かした街、通勤が楽な街、土地面積が広くひろい庭が望める街、都会から有る程度の距離があって緑あふれる街、それぞれの住宅にソーラーパネルを設置し自家太陽光発電が出来る街など・・それぞれのテーマが設けられているので、見ているだけで楽しい気分になります。各ハウスメーカーの営業マンのインタビューや家選びのポイント指南なども載っていたりしますから、参考になります。サイトから、ハウスメーカーのカタログ請求も出来ますから、取り寄せて比較するのも良いでしょう。また、気になる物件があれば、家族でドライブも兼ねて見に行くというのも良いのではないでしょうか。

私は東京都に住む75歳のメイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の分譲マンションを購入される方も多くいらっしゃいますが、人気の理由は色々挙げる事ができます。まず一番の理由とも言えるのが価格の安さです。新築は非常に魅力的な存在ですが、しかしながら価格の高さによって購入が難しい事もあるものです。中古なら格安物件もありますので、予算が少ないという場合でも分譲マンションを手に入れる事ができます。また、中古物件の中にはリノベーションされた物件があるというメリットもあります。リノベーション物件というのは付加価値がプラスされた物件の事ですが、最新の設備が導入されていたり、リフォームされたようにお部屋の中が綺麗になっていますので快適な暮らしを送れるようになっています。

そしてリノベーション物件も安く購入する事ができますので、新築よりもお得感があるとして人気があるのです。中古ですと物件数が豊富にあるのもメリットではないでしょうか。新築の場合はそれほど数が多い訳ではありませんので、選択肢が少ない状態になります。中古なら色々なところに物件が存在していますので、沢山の選択肢の中から選ぶ事ができますし、希望通りの物件も見付け出し易くなるのです。既存のお部屋を購入する事になりますので、物件の状態を確認できるのも一つのメリットです。新築の場合ですと実際の仕上がりを確認してから購入できない事もありますので生活をイメージし辛くなるものですが、中古なら現状を確認できますので、具体的な生活イメージもし易くなると言えます。

僕は福岡県に住む27歳の機関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て分譲住宅というものがあります。このような物件は基本的にすでに建てられた家を購入する形になります。数軒の家が建ち並んでいるのが一般的です。そしてこれらの家は、だいたい同じ造りになっておりまして、資材関連につきましても、同じものを使っています。そして、同じ坪数で建てられているものが多いですから、価格帯につきましては、同じような金額の設定になっているものが多いです。そして、注文住宅等とは異なりまして、比較的にリーズナブルな価格で購入することができるようになっています。また、複数の家が建ち並んでおりまして、同時期に販売されますので、そこに引っ越してくる人々は同じタイミングで新居に入ってくるのです。

ですから、みな同じ条件で引っ越ししてきますので、ご近所さんとも親しくなりやすかったりします。さて、このような分譲一戸建て住宅はどのようにして購入するのが良いかと言いますと、自分が購入したいと思っている地域に行きます。そして、その地域にあります不動産屋さんに相談してみてください。そうすると、不動産屋さんでは、分譲一戸建て住宅を紹介してくれたりします。とても多くの物件がありますので、不動産屋さんを利用するのが良いでしょう。そして、色々な分譲住宅を見学してみると良いです。やはり、メーカーによって建て方等にも違いがあるのです。色々な物件を見学することによって、理想的な物件を見つけられ、手に入れることができます。

私は山梨県に住む52歳のインストラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、分譲と賃貸があります。分譲マンションとは、部屋ごとに販売する物件の事です。最近は、中古の物件がよく売れているようです。今は、金利も安いので購入するにはよい時期かも知りません。マンションを購入しようと思う時は、チラシやネットで気にいった物件をみつけたら、業者さんに相談するとよいです。実際に見学に連れて行ってもらって自分の目で確かめる事が大切です。その時には、部屋の中の事はもちろんですが、周りの様子もチェックするとよいと思います。マンションを購入したら、毎月管理費というのを支払います。管理費は、共有部分の清掃に使用されます。かいだんや廊下の掃除、駐車場や自転車置き場等の管理をする費用にも使われます。

よい物件というのは、物件自体の状況がしっかりしているのはもちろんですが、共有部分の管理がしっかりできているのが大事です。ゴミ置き場の管理状況がよいところは、すごくよい印象を受けます。そしてもう一つ、修繕積立金というのも必要になります。それは、共有部分の定期的なメンテナンスにつかわれます。急な修理が必要になったときにも使用します。一番おおきなのは10年から15年に一度行われる大規模修繕工事の費用です。このように、分譲マンションを購入するとローンの支払いだけでなく、このような積立金も必要になるのでよく検討して購入することが大事です。無理な借入はせずに、身の丈にあった物件を見つける事が大事だと思います。

僕は徳島県に住む31歳の着付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建てを購入する場合、注文住宅と分譲住宅の2種類があります。ほとんどの購入者は分譲住宅を選びます。土地と建物がワンセットになっているので購入しやすいからです。また注文住宅のように設計料などが不要なので、その分安く購入できるからです。その他のメリットとしては、完成した物件の中から選ぶことができるので、自分好みの建物を選ぶことができる点です。分譲住宅を購入する時には、開発の規模を検討する必要があります。大きなハウスメーカーが主導して宅地開発したところは区画全体が一つの町のようになっていて、スーパーなどが計画の中に入っていることがあります。このような大規模開発地は生活に便利なように作られています。

また大手ハウスメーカーが手がけた宅地なので、建物自体のクオリティーにも安心感があります。もっと小規模な宅地開発で不動産会社が手がけた分譲地があります。これは既存の宅地に隣接する形で開発されており、十数戸単位の建物が建っています。大手ハウスメーカーが手がけた物件よりも、画一的な物件が多く、値段も安めに設定されています。しかし都市などでは土地がないため、このような小規模な開発地がたくさんあります。郊外に大規模な開発をするハウスメーカーの物件に比べると、交通の便などの立地が良い場合があります。ハウスメーカーが開発した宅地は統一感があり、エクステリアなどもしゃれていますが、美観に関する規則などがある場合があります。どちらの分譲住宅を選ぶかは予算と、生活スタイルによって決めるのが一番です。

僕は沖縄県に住む60歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の人気物件の特徴としては、大規模開発で超高層であることが挙げられます。しかし中規模開発の分譲マンションであれば、居住者がすべて顔見知りであるという点で、注目されているのです。したがって規模が中程度であることで、管理組合の運営も円滑に行えるために、長期的な視野に立った場合には非常に快適に暮らせるのです。また中規模の分譲マンションであれば、開発可能な土地が数多くあるので、エリアを問わずに様々なタイプのマンションを販売することができるのです。したがって中規模物件を選ぶことで、通勤に便利であったりお買い物にも便利な場所でマンションを購入できます。また小中学校の近くで通学に便利な場所で購入することもできるのです。

また大規模物件を開発している企業は大手のデベロッパーに限定されますが、中規模物件であれば地元の中堅デベロッパーでも開発可能な点に特徴があるのです。したがって地域密着のマンションを探す人であれば、中規模の分譲物件を選ぶメリットがあるのです。また地域に密着した物件であるために、地元の人のニーズに合わせた設備が整っている点にも特色があります。特に自転車置き場やバイク置場が充実している点にも特徴があります。また大規模物件と比べると、玄関からエントランスや駐車場までの距離が短い点も魅力的です。そのために朝の通勤時間帯も大切な時間を有効に活用できるので、規模の大きな物件よりも様々な点でメリットがあるのです。

私は鹿児島県に住む57歳のインダストリアルデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲住宅とはどのようなものでしょうか。建売や新築一戸建てと、どう違うのでしょうか。実際私も、いまいちハッキリとはわかりませんでした。分譲ですので、誰かと土地を分けているようなイメージもあります。一戸建ての購入には様々な選択肢がありますね。一生に一度ともいえる大きな買い物ですから、それぞれのメリットをよく調べて、比較検討して購入したいですね。では、この分譲について調べてみましょう。分譲とは、主に土地付きの建売住宅のことを言うようです。その土地を持っている業者が、一括で買った土地に一戸建てを立て、そこを土地付きで区分けして売っている住宅だそうです。建物と土地がワンセットになっているということですね。

では、この分譲住宅のメリットとはなんでしょうか。まず、計画的に建設するため、周囲の景色との調和のとれた建物になることが多いようです。また、近隣で複数を同時に建てていくことができるため、コストの面でも有利なようです。また、土地と建物がセットで売り出されているため、資金が明確になります。煩わしい計算の必要がなく、計画性と具体性をもって購入できそうですね。この住宅は、完成品の購入になるため手間がかからず、実際に現物を自分の目で確かめて購入できるところも、大きなメリットです。そして何より、入居までの時間がとても短くすむそうです。転勤に伴い購入される方や、お子さんの入学が迫っている、事情により両親をすぐに呼んで暮らしたいなど、スピード感をもって探している場合にもお勧めです。

私は山形県に住む71歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

長引くデフレ不況からようやく脱出の萌芽が出てきたのを受け、中規模地方都市でもマンション建設が増えています。8％への消費税増税前のかけこみという意味での需要創出も建設ラッシュの一因でしょう。多くは自分の永住の場所として、またはオーナーとしていずれ貸し出す目的で購入するなど、多種多様の立場での需要が高まっています。土地が比較的安い地方都市では永住の場所としての購入は、都会よりも多くはありません。でも、戸建ての余裕のある間取りや、マンションならではのメリットを生かした個性ある分譲タイプが販売される傾向にあります。駐車場が確保されているのは当然として、入居者用の図書室やカラオケルームまでもがあるマンションも誕生しています。

例えば、戸建ての庭のような感覚で野菜を育てる楽しみをもてる屋上菜園や、入居者用のゲストルームを当然のように設けている分譲マンションが増えています。購入者のために、戸建てに引けを取らないように設けられた言わばサービス面でも充実という、かつては考えられなかった遊び要素の取り入れが際立って増えています。戸建てはどうしても、土地の販売価格との関係で、町の中心部よりもより郊外に住宅街ができやすい傾向があると思います。対してマンションは、生活利便性のより充実した街の中心部の地域に建っていることが多いので、戸建て以上のメリットも併せ持っているとも言えます。住む町選びから始まる、選ぶ楽しさを提供してくれる物件が多いです。