僕は青森県に住む47歳の照明デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

総戸数100戸を超える大規模マンションには、スケールを生かした魅力がたくさんあるため、注目を集めています。マンションには共用部分がつきものですが、最近は共用施設が充実したものが登場し、マンション選びの重要なポイントになりつつあります。共用施設とは、入居者が共同で使用できる施設のことで、主なものとしてフロントサービスやロビーラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなどがあります。フロントサービスではクリーニングや宅急便、コピーサービスなど日常生活のサポートが中心で、入居者の日々の安心感にもつながっています。ロビーラウンジはエントランス付近にあるゆとりスペースで、住人同士の待ち合わせの場や接客の場として重宝しています。

ゲストルームは、両親や友人が気軽に宿泊できる施設で、共用施設のなかでも特に評判が高く稼働率も高い傾向にあります。住まいに来客用のスペースを確保しなくてすむので、友人を気軽に招待することができ、建物によっては最上階にゲストルームが設けられ、夜景が楽しめるところもあります。キッズルームは親子で一緒に利用できる施設で、雨の日や冬の寒い日など、外で遊ばせられないときなどに気軽に子供たちを遊ばせることができるので、母親に評判のいい施設です。建物の中にあるのも便利で評判です。このような共用施設を利用できるのは大規模マンションならではのメリットです。100戸以上の規模で管理費をまかなうことができるので、1住戸あたりの負担が少なく、共用施設を維持管理することが可能です。

僕は山梨県に住む63歳の知事です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションが非常に人気があります。その人気の理由の一つに、共用部分が充実していることが上げられています。スパやジム、プールが設置されているのは当たり前で、今は水の圧力や浮力を利用したフィットネス型の温浴施設やボディマッサージ、サウナ、ネックシャワーが楽しめる所が増えています。週末に気軽に気分転換できますし、夜遅くまで開いている所も多いので、仕事帰りに立ち寄る方も多いです。シアタールームがある場所では、音響効果抜群で大迫力の画面が見れる部屋を一人で使うことができます。防音効果もしっかりしているので、音を気にせずにDVDや音楽を楽しむこともできます。高級なソファを使っている場所も多いので、まるで映画館のような雰囲気を味わえます。

ゲストルームがある場所では、親戚や友人が訪ねてきた時にホテル並みの施設に泊まってもらうことができます。マンションのパーティールームで楽しんだあとは、簡易冷蔵庫やシャワー、トイレにテレビといった設備がしっかり整ったキレイな部屋に、ホテルよりずっと安く泊まれるので非常に便利です。急にお客様が来られた時に助かったという声もあります。サロンがある場所では、静かに読書をしたり、気分を変えて仕事や勉強をしたい方がパソコンをすることができます。個室がある場所も多いので、普段とは気分を変えて集中することができます。他にも、マンションの共用部分には敷地の中にコンビニがあったり、クリーニングやドラッグストアがある所が多く、敷地内で用事が済むので便利です。

僕は静岡県に住む70歳の社長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年の生活様式の変化や価値観の多様化から、分譲マンションをマイホームとして購入するケースが増加しています。特に都市部では交通の便が良い立地にマイホームを持つことが出来るのが大きな利点になるため、世代を問わず高い人気を得ています。マンションへ入居する際は廊下やエレベーターなどの共用部分の扱いに気をつける必要があります。共用部分は入居者が建物の所有者から借りて使用している形になるため、日頃から丁寧に扱う必要があります。特に入居時の引越し作業の際は荷物の搬入で廊下やエレベーターを一時的に占有してしまうことになるため、他の住人の迷惑にならないように迅速に作業を進める必要があります。新居への引越しの際は、近隣の住人に挨拶を行うのが良好な関係を築くためのマナーになります。

分譲マンションのそれぞれの部屋は入居者の財産ですが、共用部分は建物の所有者の持ち物になります。そのため、私物を放置したりゴミを散らかす行為は避けるように心がけます。共用部分の照明や防犯設備が故障している場合は自分で修理せずに、必ず建物の所有者に連絡を行うことが入居者の務めです。共用部分の維持費はマンションの購入価格に含まれている物件もありますが、入居後に別途請求されることもあるので内容を確認しておく必要があります。また、建物周辺の敷地の管理は基本的には建物の所有者が行いますが、物件によっては入居者が清掃を行う決まりになっています。そのため、他の住人と話し合って清掃当番を決めておくことが作業をスムーズに進めるための心得です。マンションは複数の世帯がひとつの建物で生活する場なので、住人同士が良好な関係になることが重要になります。

私は長野県に住む49歳のアレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、住戸部分と共用部分とがあります。住戸部分とは、人が生活などに使用するプライベートなスペースのことです。そして共用部分とは、そのマンション内に住まう全ての人が使う、エントランスや階段やエレベーターや屋上などのことです。分譲マンションの場合、住戸部分は当然、住んでいる人が購入した専有部分となります。そして住戸部分の購入と同時に、共用部分の所有権の一部も購入することになります。つまり住戸部分はもちろんですが、その他の部分に関しても権利があるわけです。正確には、そのマンション内の居住者の全員が、少しずつその権利を持っています。権利を有しているということは、責任や義務もあるということです。

したがって共用部分は、居住者全員で管理することになります。汚れないように順番に清掃をしたり、状態が悪くなっていないかどうかのチェックをしたりという具合です。しかし清掃も状態チェックも、自分の住戸の前の通路などなら比較的簡単ですが、広いエントランスや屋上などは大変な手間がかかります。またエレベーターや外壁などに関しては、その管理には専門の知識や技術が必要です。そのため分譲マンションでは、清掃やチェックを外部に委託している場合が多いです。それらは当然無料というわけにはいきません。その費用に充てるために存在しているのが、管理費です。その管理費を支払うことで、居住者は共用部分に対しての管理義務を果たしているわけです。

私は長野県に住む59歳の照明技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの共用部分には、エントランスホールや建物内の廊下、屋上テラスなどがあります。エレベーター設備や電気設備、給排水設備などの設備も共用部分になります。それら以外の部分は、分譲マンションの所有者の専有部分になります。厳密な定義では、バルコニーやベランダなどは独占的に使用が許可されているだけで、専有部分ではありません。バルコニーやベランダなどは、専用使用部分といいます。分譲マンションの1階の部屋には、専用庭が付いていることがありますが、専用庭も専有部分ではなく、専用使用部分になります。駐車場は個人の所有物ではなく、管理組合から貸与を受けている共用部分になります。駐車場の使用については、管理組合の管理規程に従うことが必要になります。

分譲マンションの共用部分の修繕工事や改修工事は、居住者が積み立てた修繕積立金を原資にして、大規模修繕工事が行われます。専有部分のリフォーム工事などは、所有者が自由に行うことができます。専有部分でリフォーム工事を行う時には、管理組合の管理規程に従うことが必要です。近年は地震が多発しているため、大地震に備えて、共用部分に地震保険をかけるケースが増えています。地震保険の保険料は、区分所有建物の所有者全員で出し合います。通常は管理費の中に含まれる場合が多いです。専有部分のバリアフリー工事は自由に行うことができますが、分譲マンションの玄関の段差を解消するバリアフリー工事を実施するためには、居住者の4分の3以上の賛成が必要になります。

私は奈良県に住む47歳のネイルアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの場合には、占有部分と共用部分に分かれます。この区分けは意外とわかっているようで、はっきりとわかってる方は少ないのではないでしょうか。何が違うかと申しますと、占有部分の修繕、リフォームは自分で出費して行いますが、共用部分の修繕、リフォーム、清掃などは、管理費から出費されるということになります。お金のことだけ説明したのでは片手落ちですから、これらの部分がどこにあたるかについて説明いたします。占有部分については、すぐに頭に浮かぶと思いますが、自分の部屋ということになります。ここで、よく入居時に不動産会社に確認しておいたほうがよろしいと思う点についてですが、住戸の中でも水回りの主配管などは、共用部分の場合があります。

マンションの共用部分の主なものについて、以下、列挙いたします。玄関、玄関周りのエントランス、階段、廊下、エレベーター、駐車場や駐輪場があればこれらも含まれます。マンション内で以外な部分として、ベランダも含まれます。何故なら、ベランダは避難経路としての意味合いが建築基準法上定められています。よく、ベランダでガーデニングを楽しんでいる方がいますが、厳密にはできませんが、洗濯機なども設置されている例も多く、その住戸の方に管理を任せるという形式が多いようです。先ほど、申し上げましたように、避難経路ですので、隣戸との隔壁は容易に壊れて、隣に避難できるような構造としていますので、隔壁の周りには物を置かないことが要求されます。また、廊下に面した、ポーチや花台もふくまれますが、各住戸の方に管理を任せているというが大半です。このように、単に共用部分といっても色々ですので、知っておくことが必要となります。

僕は宮城県に住む42歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは管理を買え、とはよく言われる格言です。共用部分は居住者や仲介業者が自由に手を加えることができないため、中古マンションの管理状態が如実に表われる場所です。同じ築年数のマンションでも管理の良し悪しで、資産価値は大きく違ってきます。築年数だけに惑わされることなく、共用部分の管理状態に重点を置いてチェックすることが大切です。以下にチェックポイントをまとめてみましょう。・集合ポストの状態投函チラシなどが散乱していないか。鍵が壊れていたりしていないか。・掲示板古い掲示物が放置されていないか。そもそも使われているか。・駐輪場自転車は整理されて停められているか。・清掃状況エントランス、共用廊下、階段、エレベータ、駐車場などの清掃は行き届いているか。・建物外観目立ったクラックや、タイルの剥離はないか。

・玄関ドア実は玄関ドアも共用部分。開閉に不具合がないか、塗装の剥離などが放置されていないか。・窓のサッシ窓サッシも共用部分となります。静かにスムースに開閉できるか、窓枠ゴムの劣化は目立たないか。・水量水道設備も共用部分です。室内では実際に蛇口をひねって水量や水圧を確認しましょう。錆などが見られたら、水道管や受水槽のメンテナンスが不十分な証左です。・管理費金額がマンション規模や築年に見合っているか。居住者の滞納はないか。・修繕積立金これも規模や逐年とバランスがとれているか。滞納事故はないか。・修繕計画適切な内容とタイミングで実施される計画があるか。同時にこれまでの修繕履歴もシッカリ見ておきます。以上を念頭に、実際に現地に足を運んで確認しましょう。一度で納得できなければ、再度時間や曜日を変えて訪れましょう。常駐の管理人さんがいらっしゃる物件ならば、いろいろお話を伺うのも有効です。

僕は兵庫県に住む44歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは地価が高騰している都市部でもマイホームが所有できる理想的な物件として、世代を問わず高い人気があります。また、頑丈な鉄筋コンクリート造りの物件が多いことから築年数が長い中古住宅でもすぐに売れてしまうことがあります。分譲マンションはそれぞれの部屋は購入した入居者の財産ですが、建物自体は家主や管理会社の所有物です。そのため、廊下や階段、エレベーターなどの共用部分は家主から借りて使用していることになります。共用部分は入居者全員が使用する所なので、私物やゴミを放置せずに日頃から丁寧に扱うのが社会的なマナーです。また、共用部分の設備を汚したり破損させた場合は弁償金を支払う必要があるので注意します。

中古の分譲マンションは価格は比較的安価ですが、建物の耐久性は新築物件とほぼ変わらない頑丈な造りの物件が多いのが特徴です。その一方で、現在の法律で定められた耐震性などの安全基準を満たしていない物件も稀にあるので、購入の際は補強工事を行ったことを確認する必要があります。共用部分も避難時の誘導灯や消火設備などが整備されていることが大切なので、入居時に詳細を確認します。また、共用部分は非常時には重要な避難ルートになるので私物の放置は避けるのが住人に求められる心得です。マンションでの生活は万が一の事態に適切な行動が出来ることが重要なので、日頃から整理整頓を心がけるのと同時に設備は丁寧にあつかうことが大切です。

私は群馬県に住む50歳のメイクアップアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマンションを購入し、新しい生活を満喫している人も多いのではないでしょうか。物件を購入した時に気を付けたいのが「共用部分の使い方」です。一般的に専有部分と共用部分に分かれますが、分かりやすい解釈で言うと、部屋の内部が専有、その他は共用として認識されることが多いようです。細かい規定など設けられている場合もあるため一概には言えませんが、大きく分けるとこのようになります。廊下やエレベーター、エントランスなどは共用部分となります。その使い方のマナーを知らないことで、他の入居者に迷惑を掛けたり、トラブルになったりするケースが多くなっているようです。使用しないわけにもいかない共用スペース。では、どのような部分に注意する必要があるのでしょうか。

まず、基本的なマナーとして、共有スペースに物を置かないことです。ドアのすぐ横だから大丈夫、奥部屋だから迷惑がかからない等、勝手な解釈は良くありません。清掃が必要になったり、有事の際に置いていたものが邪魔になるなど、予期しない弊害になる場合もあるのです。他には、エレベーターや駐車場で子供を遊ばせるケースが多いと言われています。これは非常に危険で、実際に駐車場で車にはねられた、エレベーターで事故が起きたなどの事例も挙がっているのです。エントランスや階段なども、そのスペースから子供の遊び場となるケースが多いようですが、ここも共有部分なので遊ばせないようにする必要があります。マンションで快適に暮らすには、一人一人が気を付ける必要があるのです。これなら大丈夫と言う思い込みは捨て、集合住宅であると言うことを忘れないことが重要です。

私は群馬県に住む58歳の青年海外協力隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションを個性ある共用部分目当てに購入する方が増えています。近年では、健康志向な方が増えていますので、フィットネススタジオがある場所が増えています。仕事帰りによったり、週末にリフレッシュしたりと空き時間に利用できて便利という声が多いです。また、プールやスパ、ジムがある場所も増え、最近では最新の温浴施設や温泉、サウナにボディマッサージ、ネックシャワーが設備されているので、気軽にストレス解消をすることができます。ライブラリーがある場所では、一人で静かに読書やパソコンでインターネットを楽しむことができます。デザイナーと提携している場所やも多く、普段とは違うスタイリッシュな空間でゆっくりすることができます。

パーティールームが設置されている場所では、かなり広いダイニングルームに家具が備えつけられており、かなりスペースがゆったり取られているので、子どもと一緒でも安心して使うことができます。自分の家でパーティをするのは負担が大きいですが、パーティールームなら気軽に楽しむ事ができるし、大人数を呼んでも大丈夫ということで重宝されています。パーティールームで楽しんでもらった後は、ゲストルームで高級ホテル並みの設備が用意されている豪華な部屋に泊まってもらうことができます。簡易冷蔵庫やポット、シャワーに洗面台と設備もしっかりしていますので、安心です。しかも、ホテルよりもリーズナブルな値段で泊まることができるので非常に便利です。

僕は岩手県に住む21歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分というと、設備は関係ないので物件購入時に考慮する必要はないと考えている人も多く存在しています。ですが、最近では共用部分にも様々な形が存在してきています。そのため購入を検討するという場合には、室内だけではなく、室外の設備関係まで考慮して購入する物件を検討していくということが大切なことになるのです。例えばエントランスの部分だけでも、吸われる場所があったり、様々な工夫がされている場合もあります。また実際に購入する物件を選ぶ際に、エントランスがきれいに保たれている物件というのは、管理が行き届いている物件なのか判断するための一つの基準として活用することも可能になっているのです。つまり共用部分は、マンションの管理体制が反映されている場所でもあるのです。

そして最近の共用部分の特徴の一つが、サービス面で充実してきている物件が増えているということになります。例えばエントランスにしても、ペット可の物件であれば、ペットの足洗い場などの設備が備え付けられている場合もあります。さらに屋上庭園などの空間があり、癒しのスペースを共用で使用することも可能となっているのです。このようにマンションで共用で使用することができる場所には、物件ごとに様々な工夫がされている場合もあります。そのため購入する物件を選ぶ場合には、共用で使用できるスペースに関しても、注目してしっかりと比較して選ぶことも大切です。もちろん共用部分だけに気を取られるのではなく、生活スペースを吟味することも大切です。

僕は宮城県に住む66歳の外交官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは、購入者だけが使用できる専有部分と、そのマンションの住民たちみんなが共同で使用できる共用部分に分けることができます。専有部分は、いわば自分たちがローンを組んで購入したマイホームです。暮らしやすいようにリフォームしたりできます。しかし共用部分は、自分たちだけのものではないので、勝手にリフォームをしたりできないことになっています。具体的にはエレベーターや階段、天井、エントランス、屋上、管理人室などがあります。また多くの新築分譲マンションには、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスジム、ゲストルームなどの、まるでホテルのような豪華な共用部分があり、全体のクオリティを高めています。

共用の部分が充実していて豪華であればあるほど、その分メンテナンスに手間や人件費などがかかるので、毎月の管理費が高めに設定されます。しかし、充実した施設があれば、マンションの外に出なくても中だけでも十分快適な生活を送ることができます。これぞ新築分譲マンションとも言えるスタイリッシュでホテルライクな毎日を満喫できます。気を付けたいのが、自分では専有部分だと思っていたところが、じつは共用部分だった、ということがあります。例えば部屋のベランダや窓、天井などは、一見自分たちのものと思ってしまいがちですが、実は共用部分だったりします。当然共用なのでリフォームをすることはできません。専有部分もリフォームするときには、管理組合への届け出が必要です。

僕は佐賀県に住む20歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入するときは、建築中に契約をすませることが多いため、共用部分のチェックが見落としがちになります。外観やエントランス周り、ホールやエレベーターなどはモデルルームでは確認しづらいため、いざ完成して実物を見てみると、外観やエントランス部分がイメージしていた雰囲気と違うなんてこともよくあります。共用部分を重要視していない人が多いかもしれませんが、完成したマンションを見てみると、外観の迫力や圧力の印象が圧倒的に強くなります。また、外観や共用部分は物件によって差がでやすく、高級マンションの資産性が影響するともいわれています。そのため、共用部分こそ購入前によくチェックをしておく必要があります。

内覧会で愕然としたなんてことにならないように、まず、モデルルーム段階で外観などをしっかりチェックしておくことが必要です。共用部分をチェックするときは、見るべきポイントがいくつかあります。模型を見るときには、物件によって差がでやすい場所を確認してください。外壁やエントランスのパース、ホール周辺などをチェックし、最後に仕様書で材質などを確認します。ただ、図形や模型だけでは実物をイメージするのに限界があるため、日頃からモデルルームなどへ出掛けて実物を見る機会を増やして、自分の目を養うことが必要です。モデルルームを見学するときは、タワーマンションから小中規模のマンションまでバリエーションを豊かにし、実物が見れる物件を選ぶことが大切です。

私は新潟県に住む45歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは都市型のマイホームとして近年では購入件数が増加し、世代を問わず多くの人が生活しています。需要が増えたことにより全国各地で分譲マンションの建設が進み、多くの新築物件が販売されています。分譲マンションでの生活で最も重要な点は共用部分の扱いです。共用部分は廊下やエレベーターなど、入居している住人が使用するスペースを指します。建物そのものの所有権は家主にあるため、住人は家主が所有する共用部分を借りて使用している形になります。そのため、日頃から丁寧に扱うと共に、私物の放置や設備の破損などは決して行わないように心がけることが大切です。物件によっては購入の際の契約内容に破損時の弁償などについて記されている事もあるので、詳細を確認する必要があります。

新築のマンションは建物の耐久性が高く、設備も新品なので毎日の生活を安全で気持ち良く過ごすことができます。防犯設備も充実している物件が多いので、家族が安心できる理想的なマイホームになっています。マイホームで毎日を楽しく暮らすためには地域住人と仲良く付き合う社交性が求められる他、マンションの共用部分を大切に扱う社会的な常識を持つことが大切です。共用部分の管理は家主が行いますが、設備の点検や修理に関する費用は一般適任は入居者の購入代金に含まれています。そのため、何度も修理を行うような状態を避けるために、設備を破損させないように丁寧に扱うことが住人の心得になります。物件によっては点検や修理を行う度に費用を住人から請求する所もあるので、入居の際に確認しておきます。

私は東京都に住む46歳の茶道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは集合住宅ですので、多くの人が住んでいます。そのため、住む以上、住人が全員気持ちよく住むことができるようにマナーを守る必要があります。エレベーターやエントランスなどは住人全員が使用するものなので、一人一人がキレイに使用するように心がける必要があります。そして、共用部分はエレベーターや階段、エントランスなどの設備だけではありません。物件によって様々ですが、住人にとって非常にうれしい共用施設がついている物件もあるのです。例えば、屋上にバーべキューができるテラスがあったり、雨の日でも小さい子供が遊べるようなキッズルームがあったりするマンションがあるのです。このような施設は、住人であれば誰でも自由に利用することができるのです。

この共用施設の運営費は家賃と一緒に支払っている共用料金によって支払われているので、遠慮なく使用してよいのです。むしろ、使用しないと損です。都内の高級マンションともなると、運動ができるようなスポーツジムや、プール、さらにはラウンジが完備されているようなところもあります。ここ数年、主に都会では、このような魅力的な共用施設を設ける物件が急増しています。より、都会の暮らしに合った快適な暮らしを提供するために、あらゆる工夫がされているのです。そのため、近年の物件選びは、間取りや室内の設備だけではなく、共用施設の充実さもマンション選びの大きなポイントとなってきていることがわかります。より快適なライフスタイルの提案が求められているのです

僕は山形県に住む34歳の宮大工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは住宅に身を置いて住んでいます。現代の社会では住宅は人間が日常生活を送るのに欠かせないものです。人間が長い間で得た知識や技術からつくられるようになった文化なのです。この住宅にはいくつかの種類があります。一戸建て、マンション、アパートなどがそうです。一戸建ては家族が多い世帯向けです。広さがあることから、同時に沢山の人が住めるのです。二世帯住宅としても利用されることがあります。マンションは複数の部屋があります。このことから、夫婦や三人家族などで住むのに適しています。子供が幼い場合などにも良い住宅です。アパートは一人で住む人用につくられています。これは広さや備品などがそのようにつくられているのです。

住宅には契約方式が賃貸と分譲に分かれています。賃貸は毎月の家賃を支払うものですが、分譲は購入するものです。分譲の場合はマンションが多く、複数の世帯が同じ建物の中に入居しています。マンションは共用部分というものが存在します。これは玄関や廊下などがそうです。共用部分は住んでいる人たちが清掃をしたり管理をする必要はありません。それらを行なうのは管理会社やマンションの管理人です。このように住人がやらずに管理会社や管理人が行なうことが集合住宅の利点でもあるのです。また、各世帯の住人たちが修繕費などを積み立てすることで将来への対応ができることも強みです。外観、備品、制度などが必要になった時にこの修繕費を利用して共用部分を保つことができるのです。

私は石川県に住む62歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは日本中に数え切れないほど存在します。そのどれもが魅力的な物件となっていますが、利用するに当たりどれかを選ばなくてはなりません。一体何をもとに住む住宅を決めればよいのでしょうか。まずマンション選びのポイントとして挙げられるのが、住人の共用部分の確認です。共用部分というのは、そのマンションがちゃんと管理されているか、清潔感のあるところであるかを見極めることができる場所です。また、住人の性格も共用部分には表れてきます。つまり、この共用部分が綺麗である住居ほど、管理体制のよい素晴らしい住居であるのです。引越し先を決める際は、共用部分を重点的に見て決めるようにしましょう。そうすることで、よい生活を送ることができるようになります。

もう一つ選ぶポイントとして挙げられるのが、部屋の立地です。マンションというのは、場所によって日が当たりやすい場所、日が当たりにくい場所というのが存在します。日が当たりにくい場所に存在する住居は、通常より価格が安くなる代わりに湿度の高いジメジメしております。反対に、日の当たりやすい場所は、家賃が多少高い代わりに、湿度の低い健康的な部屋となっています。人によってどちらを重視するかは大きく異なります。住居を決める際は、自分はどんな住居に住みたいのかということをよく考えてから利用に踏み出すようにしましょう。このように、マンションというのは選ぶポイントというのがたくさん存在する、奥の深い物件となっているのです。

僕は長崎県に住む40歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションの違いは、共用部分があるかないかです。マンションには、エントランスやエレベーターや集会所など住民がみんなで使う場所があります。マンションを買う場合に、この住民みんなで使う場所がしっかり管理されているかどうかを確認することが大切です。しっかり管理されていると、マンションの資産価値が高く評価されます。その分、管理費も高くなることが多いですが、住民の品質も良いとみられます。また、この共用部分は廊下やエレベーターや階段や屋上や管理事務室など自分の居住している部屋の外の部分である法定共用部分とゴミ置き場や駐車場やゲストルームや自転車置き場などの管理規約で決められている規約共用部分の二つがあります。

マンションの場合のリフォームは、一戸建てのようにすべての場所をリフォームすることはできません。部屋の中でも躯体となっている部分の壁や窓などは共用部分なので、リフォームすることができません。そのため、窓のアルミサッシを変えることができません。エアコンを増やすために、躯体部分の壁に室外機用の配管穴をあけることはできないので注意が必要です。そのため、リフォームをする場合にはその場所が、自分たちだけが専用に使うことができる権利の専有部分かどうかを確認する必要があります。バルコニーも専有部分と思いがちですが違いうので注意が必要です。またリフォームをする場合には、工事に関する届け出を管理組合に提出をして、承認を得なければなりません。

僕は東京都に住む63歳の再開発コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今のマンションの共用部分は非常に豪華です。共用部分が目的でマンションを購入する方が増えているくらい人気があります。スパ、プールやジムがあるのは当たり前になっています。さらに、最近は水の圧力や浮力を利用した温浴施設や温泉、サウナやボディマッサージ、にネックシャワーがある場所も増えています。マンション内にあるので、普通なら通うのがちょっと面倒だなと思うので本当にありがたいという声も多いです。週末リフレッシュする方や、夜遅くまで開いているので、仕事帰りに通う方も多いです。シアタールームがある場所では、防音設備がしっかりした場所で、好きなDVDや音楽を楽しむことができます。大迫力の画面と素晴らしい音響効果ですので、贅沢な時間を味わうことができると好評です。

ゲストルームがある場所も多いです。大人数で知人や友人が来た時に、高級ホテル並みの設備が整った部屋にホテル以下の値段で泊まってもらえるということで重宝されています。デザイナーと提携している場所が多いので、デザインが非常にスタイリッシュで驚く方も多いです。その豪華さに、ちょっと気分を変えたいというマンションの住人の方が泊まることもあります。簡易冷蔵庫やシャワー、テレビに洗面台と様々な設備が揃っていますので、安心して泊まってもらうことができます。洋室はもちろんですが、和室がある場所もあり非常に便利です。また、マンション内にはミニショップや病院、キッズルームにドラッグストアやクリーニング店がある場合が多く、施設内で用事がすむので便利との声が多いです。

僕は富山県に住む22歳の服飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年のマンションは高級思考が進み、タワーマンションではひとつの街といえるほど共用部分が充実している物件も多くなっています。それまでそれほど注目されていなかった郊外の街にもこうした高級物件が増え、人口が局地的に増えたりして、めまぐるしく町の様子が変わっています。ワンフロアをまるまる共用部分として住人に解放し、ラウンジや図書館、スポーツジムや売店、クリーニングサービスなど、外に出なくても暮らせるほどの物件も都心では珍しくありません。こういう物件は毎月かかる管理費なども高額になる傾向にあります。自分がほとんど使わない設備なら管理費の無駄になるので、目先の豪華さや便利さに捕われずに、自分にとって必要な設備かを見極める必要があります。

こういう豪華な共用部分が付いている物件でなくても、普段自分が住んでいる空間でも、バルコニーや玄関外のアルコーブは共有部分ということに注意が必要です。共用部分は物を置いたりが禁止され、エアコンの室外機くらいしか置けないところが多くなっています。ベランダで家庭菜園で花や野菜を育てたいという要望のある人は特に注意すべきです。台風や火災などの事故の場合に妨げになることが考えられ、もしものときには命にも関わるので、マンションの決まりに従うことが重要です。管理会社も最初の1年くらいは面倒を見てくれますが、いずれは住人同士での自治会や管理組合となります。豪華な物件は管理も煩雑になる傾向となるので、それを覚悟することが必要です。