僕は三重県に住む60歳の書家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入する際に値引きを行なうことができることをご存知ですか。値引きというのは価格の低いものに用いるものであって、マンションなどの高額なものでは行なうことができないのではないかと思っている方もいるようですが、それは間違いでむしろマンションなどの高額な商品であるほど値引きは効果的な交渉手段になります。通常住宅などのとても高額な商品は買い手が付くことが少ないので、売り手が付く前に住宅の価値が下がってきてしまいます。売り手としてもそのようになってきてしまうのは損になってしまうので、なるべく早く売りたいと思っているのです。このように安く買いたいという買い手側と早く売りたい売り手側の利害が一致することで値引きを可能としているのです。

ではどのような住宅であっても値引きをしてもらうことができるのでしょうか。もちろんそうではありません。先ほども言ったとおり、売り手側が早く売りたいと思っている住宅のみでしか行なうことはできないのです。たとえば、主要な駅の近辺にあるような人気の高い住宅であったり、すでに割引などが行なわれている住宅などは業者側も買い手がつくことが多いので割引を行なってくれることは少ないです。またそれ意外にも注意しなければいけないポイントとしては、割引を行なっている業者かそうでない業者かということを事前に調べておくということです。比較的大手の不動産会社などではそもそも割引などの対応を行なわないように決まっている業者もあるので、しっかりと確認を行なっておくことが重要です。

私は鹿児島県に住む65歳の映像作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てをできるだけ安く購入するためにはどうすれば良いのでしょうか。その方法の一つとして値引き交渉が挙げられます。特に中古の一戸建て物件の場合は、定価があってないようなものです。そのため、売り手の言い値で購入する必要はないのです。事前に値引き交渉に挑戦してみる価値は十分にあります。一戸建ての販売価格は決して安いものではありません。そのため、数パーセントであっても値引きに成功すれば、費用をかなり抑えることができるのです。浮いたお金は、何かと物入りな引越しの際に有効活用することができます。こういった交渉をスムーズに進めるためにはコツがあります。具体的にどのような点に注意して交渉を進めたらいいのか、以下に説明を行っていきます。

売主がスムーズに値引き交渉に応じてくれるのは、一刻も早く物件を売りさばきたいという場合です。早く契約を進めようと焦っている時に交渉を行うと、簡単に要求をのんでもらうことができます。また、その際に、高いから安くして欲しいというようなことを要求するのは禁句となっています。相手にあまり良い印象を与えないばかりでなく、是非買いたいという気持ちが伝わりにくくなるためです。一番良いのは、その物件をどうしても手に入れたいという気持ちをアピールしておくことです。その上で、予算が十分にないということを打ち明けることで、売主が同情的に値引き交渉に応じてくれる場合があります。中古一戸建てをリーズナブルに購入したいという場合に役立ちます。

私は岩手県に住む59歳のファシリティマネジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入する際、値引き交渉は非常に重要になります。それは、マンションの購入金額自体が高いため、少しの値引きでも大きな金額を得することになるためです。この交渉をするに当たっては、いくつかのポイントとなることがあります。まずは、建築後にも空室がある物件が狙い目という事があります。マンションでは、建築計画や建築が始まる時点では、購入者の募集を始めています。人気のある物件では、募集を始めてすぐであったり、建築が終わる前には満室になります。しかし、物件によっては様々な要素により売れ残りとなる物件が出てきます。それらの物件では、不動産業者などでは早く売りたいという思惑が出ます。物件は、建築後1年程度経過すると新築にならなくなるということもあります。

それらにより、新築の間に早く売却するために値段を徐々に引くなどして販売攻勢に出ます。そのため、これらの物件においては値引き交渉をすることで、値引きしてもらえる可能性が高くなります。また、決算期にも値引きしてもらえる可能性が高いということがあります。決算期には、不動産業者なども含め、売り上げを伸ばそうとする思惑があります。その様な状況下においては、値段を引いてでも売りたいという思惑があるため、決算期においては値段を引いてもらう可能性が高まります。また、マンションでは様々な要素によって、値段を引いて販売されることがあります。建築後、月日が経ったものの他、不動産業者が早く売り切りたいなどの要素で引かれる場合があり、それらの物件では狙い目になります。

僕は島根県に住む25歳の漫画原作者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建ての購入を考えていたことがあります。いろいろな不動産を廻り、たくさんの中古一戸建ての物件を見てきました。不動産会社で希望の場所・希望の金額・家族構成などなど、いろいろとお話しし、それに合った物件を見て回ったのですが、希望の金額より少し高いところにも案内していただきました。家の間取りも、場所もよく、とても綺麗で気に行ったのですが購入金額が高いことを伝えると、「不動産会社の持ち物なので値引きができます。」とのことでした。中古住宅の購入は個人から依頼されてのものだと思っていたので、まさか、値引きができるなんてと驚きました。中古の一戸建ての購入をお考えなら、不動産会社の持ち物で値引きの交渉をしてみるのも一つの方法だと思います。

中古住宅の購入をしました。五人家族です。子供が三人いたので子供部屋が三つ。寝室が一つ。リビングダイニング・和室・バスルーム・トイレ。築年数三年と新しい中古の一戸建てをたくさん、たくさん見て回って見つけました。この中古住宅は購入希望価格より少し高かったのですが、一番気に入った物件でした。他の所も見て回りましたが、どうしても購入したこの住宅がよくて、値引きできないか交渉してみました。なかなかお返事がいただけない状態が続きました。「だめなんだろうな」と諦めていたところ、不動産会社の担当の方からのご連絡。けして、小さな額でない値引きをしていただき、とても満足のできる大きなお買い物ができました。交渉はしてみるものですね。

僕は茨城県に住む56歳の料理研究家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション、さらには一戸建て住宅、多くの人にとりましてマイホームを購入するということは、とても大きな買い物となりますし、誰もが憧れるものとなります。さて、このマンションですが、一戸建て住宅に比べて同じ条件で考えてみますと、比較的に買いやすい金額になっていると言えます。ですが、やはり、マンションを購入するということは、かなりのお金が必要になってくるわけでして、人生の中でも最大の買い物をすることになるのが一般的です。ですから、安く買えるものであれば、できるだけ安く購入していきたいものなのです。では、高額な物件をどのようにすることで安く購入することができるでしょうか。そこには話術というものが重要になります。

もちろん、売る側としても、これくらいの金額であれば、値引きしても良いという金額設定はあります。ですから、最初に提示された金額をそのまま鵜呑みにするのではなく、もう少し安くなるということを大前提と致しまして、価格交渉をしてみるのが良いです。ただ、やみくもに安くしてほしいということを訴えたとしましても、それでは業者もあまり動いてくれません。では、どのような方法をとっていくのが良いかというと、そのマンションだけではなく、他にもよさそうなところをいくつか回っていて、どこで購入しようか迷っているということを遠回しに担当者に伝えてみるのです。業者側としても、競走相手がいれば価格を落とします。ここがポイントになります。

私は富山県に住む35歳の僧侶です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅を購入する際に、値引きを不動産仲介業者に要請するのであれば、建物に関して行うのが良いです。土地の価格は交渉の余地が乏しいです。中古の建物の場合、その状態によっては交渉が可能になります。最も極端な場合には、建物価格をゼロとして更に解体費用の一部を購入代金から差し引いてもらいます。建築から30年以上も経過していると、普通に居住できても、購入者が解体して再建築するという前提での購入になるの仕方ないと仲介業者が判断すれば、値引きが実現します。解体費用は無理でも、土地の価格だけの評価で売買することは珍しくありません。中古の一戸建ての場合には、建物のをどう評価するかで売値が変わってくるのです。

したがって、丁寧なリフォームを定期的に行っている一戸建て住宅では値引きは難しくなります。外壁や屋根などの外部、床や壁紙、畳や襖などの室内をリフォームしてあって、更にはキッチンや風呂場、トイレなどの水回りもリフォームしてあれば、建物の価値が十分に認められます。しかも、建築したハウスメーカーが大手の信頼できる会社であれば、建物の耐久性にも問題はありません。このように、中古の一戸建ては手入れの状態によって、その販売価格は大きく異なってきます。購入する立場では、手入れのできていない物件は購入後にリフォームをするのですから、値引きをしてもらって当然ということになります。中古の一戸建ては建物の状態をしっかり確認したいものです。

僕は長野県に住む64歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいと思っても予算オーバーで諦めたという人もいるのではないでしょうか。でも諦めるのはまだ早いかもしれません。マンションであっても家電や洋服などと同様に値引きされることがあります。しかも、中古やアウトレットではなく新築マンションです。バーゲンマンションと呼ばれることもあり、3割以上値引きされる物件も存在しています。ただし、家電などのように大々的に値引きを謳う広告などが出されるわけではありません。したがってこっそり出されるサインを敏感にキャッチしてよい物件を探し当てなければなりません。広告などにヒントとなる文言が記載されている場合もあるので注意深くチェックしてお得な物件を見つけましょう。

値引きの条件としてはそれぞれの不動産業者によって違うと思いますが、共通しているのは「値段を下げてでも売りたい」ということです。例えば、完成している物件は不動産業者が管理費を負担しています。それを売るための営業費や営業拠点も必要です。残りが1戸や2戸になってくると管理費や営業費を負担するより値下げしてでも早く手放してしまったほうが得な場合があるのです。また、売り上げを計上するタイミングも大切です。当初の計画よりも利益が出すぎた場合には赤字の在庫で調整することもあるのです。安いからといって条件に合っていなければ何の意味もないことですが、万が一、条件にぴったりの物件が見つかったら値引きの可能性を模索してみてもいいかもしれません。

僕は東京都に住む52歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの方がマンションや一戸建てなどの物件を購入し、マイホームを手に入れている傾向が強まっているといわれています。物件の数もとても多く存在していますので、選択肢の幅も広がっていて買い手側にとっても安心できる環境にあることも一因ではないでしょうか。さらには、将来的に大きな財産や資産になることを考えて、子供の世代にまで財産を残すということもできるため、物件を購入する人も多いようです。また、住宅ローンが比較的組みやすくなっていることもマイホームを購入する人が増えている背景にあるのではないでしょうか。一戸建てもマンションも人気物件になっていますが、自分や一緒に暮らす家族にとってどちらがいいか十分検討することも大切です。

マイホームを購入する際に、物件価格は非常に重要なポイントになってきます。大きな金額の買い物になってきますのでなかなか現金で購入できる人は少なく多くの場合、住宅ローンを利用しての購入になるのですが、自分の収入に見合った金額で購入することが安心感を得られる大きなポイントになってきます。また、物件価格の値引きなど交渉してみてもいいのではないでしょうか。売り主側に値引き交渉をしてみて、少しでも譲歩してもらうことができれば大きなメリットにもなってきます。購入金額が少なくなることによって、住宅ローンの月々の返済金額も圧縮できるので家計も圧迫されることなく余裕をもって安心感も生まれてくるのではないでしょうか。

僕は長野県に住む36歳の幼稚園教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考える方は少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。賃貸などで家賃を払い続けるよりもローンを組んでそれを家賃の様に毎月払った方が資産も残り、有益であると考えてマンション購入を考える方もいらっしゃるかもしれません。人間にとって、住む所は非常に重要です。どのような状況であっても住む所がないと人は生きていけないでしょう。そうでない方もいらっしゃるかもしれませんが、一般的にそう言えるでしょう。ですので未来にも必要である住居を購入しようとする考え方は当然、あるでしょう。しかし決して少ない金額ではない額のお金を使うと言う決断は中々できないものでしょう。では決断した場合はどうでしょうか。

お金を払う事を決断した場合、ローンなどを利用する事が一般的でしょうが、できる事であれば、購入金額をおさえたいと考える方もいらしゃるのではないでしょうか。そういった場合に値引き交渉などはできるのでしょうか。最近ではマンションを購入しようと考える方も多く、建設される前に全て売れてしまう事も人気の所であればあります。ですので欲しい人がいる市場で値引き交渉が通用するのかが難しい所です。しかし売れ残りがある場合は、この限りではありません。当然、売れ残りがある事は建設側からすれば避けたい事です。全て売り切るために値引きはあり得ます。実際にそういった例もああります。ですが運による部分も大きいでしょう。売れ残りがある場合は可能性がある事も念頭に置いておきましょう。

私は埼玉県に住む47歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際、値引き交渉のためのポイントとしていくつかのことがあります。購入金額が非常に高額となるため、少しの値引きでも大きな金額になります。その為、購入時には一先ず交渉してみることが重要です。まずは、不動産業者側が早く売りたいと思っている物件では、値段を下げてもらいやすいということがあります。マンションでは、建築前や建築中から入居者の募集を始めていきます。人気の物件では、建設が終わる前に満室となりますが、物件によっては満室にならない物件もあります。新築として売るための目安として、建設後1年程度ということがあるため、入居者を集められなかった物件ではできるだけ早く入居者を見つけたいという業者の思惑があります。

その為、これらの建設が終わっても空室がある物件では、値下げ交渉に成功する可能性が高くなります。また、決算期にも値下げ交渉は有効です。他の商売や業者なども同様ですが、決算期にはできるだけ良い数字を残そうと販売が強化されます。その為、これらのタイミングでは売り上げを伸ばそうとして、不動産業者側も必死の販売攻勢をかけてきます。このタイミングでも、不動産業者は売りたいとの思惑が強いため、多少値段を下げてでも売り攻勢をかけてきます。その為、これらのタイミングでは値下げ交渉に成功しやすくなる傾向があります。また、買いたい物件の近隣の物件情報などを抑えておくことで、それらの情報を武器に値下げ交渉をすることができ、成功させやすくなるということもあります。

僕は大分県に住む43歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、人生の中で大きな買い物です。不動産の購入では大金を扱いますので、もし値引が可能であればその額も数十万から数百万と大きくなる可能性が多いにあります。売主との値引き交渉にはいろいろなコツがありますので、よく調べておくことが勝因となります。まずは、マンションの売り出し時期を確認します。新築でも中古でも、売り出し時期を確かめることは非常に重要です。もし売主が急いで売却したがっている場合、交渉が成立する確率は高くなるかもしれません。次に、売主が誰であるかの確認です。不動産業者など仲介業者が存在する場合、仲介手数料が発生しますので、その分割高になる可能性が高いです。しかし、仲介業者は売主と交渉をしてくれる相手ですので、手数料の値引き交渉はほどほどにして、購入物件そのものの値引き交渉をする方がよいかもしれません。

時期的な話をすれば、新築のマンションは売主会社の決算期に安く売り出されることが多いようです。売主会社の決算期は、会社ごとに違いますので調べてみることが必要です。そして新築マンションは、施工途中と比べると完成後はどんどん値下がりしていく傾向があります。売れ残った物件は、安く買えることが多いようです。しかし、売れ残った、人気がなかったということはそれなりの理由が存在するはずです。物件の住人や地域の人に直接話を聞いてみると、良いかもしれません。忘れてはいけないのが、住宅ローンの金利の値引きです。多くは何年もかけて支払っていくことになると思いますから、たとえ0.01%でも大きな額になります。いくつもの金融機関に何度も足を運んで相談をすることが、金利値引きの交渉のコツのようです。

僕は岡山県に住む36歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人は買い物をする際に出来るだけ出費を抑えたいという心理状態があります。この心理は実はマンションの購入にもあてはめることが出来ます。一見するとそれは不可能に思われがちですが、ポイントを抑えておくとうまくいくことがあります。その値引きの方法としては、築年数が経過している場所や設備があまり充実していない物件を選ぶ方法です。順番に説明していくと、築年数が多く経過してしまった物件は中々売れない傾向があります。そこでその心理を逆手にとって不動産に値引き交渉をするのです。交渉と言ってもあまりに大きな額では断られてしまうことが多いので、あくまでも良識の範囲内で交渉をしましょう。そのあたりは契約者側も知っておいた方がよいポイントになります。

次に設備面についてですが、これについては備品と言うよりも部屋の環境面と言い換えた方が良いかもしれません。同じマンションでも部屋によって、日当たりが違うことやとなりの住民がうるさいなど、環境面で微妙に差があります。その点をついて、契約者側は不動産に値引き交渉をお願いするのです。不動産側としては、1件でも多く契約を取りたいと思っているので、無理のない金額であれば相談に乗ってくれることが多いです。心の中でそれを前提にマンション探しをすれば出費も抑えられるでしょう。しかし、そんなに都合よくそういう物件があるとは限りませんので、あくまでも偶然そういうマンションの部屋を見つけたら、ダメ元で値引き交渉をしてみるという考え方の方がよいと私は思います。

僕は香川県に住む23歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古物件のみならず、新築マンションでも時々驚くような値引きを行なう場合があります。しかし、これはホームページやチラシに打ち出すことは少ないのでしっかり物件を見極めることがポイントです。マンション事業主は、決算時期を狙って値引きを行ないます。これは、本年度の決算見込みが良くても翌年度の決算の見込みが悪ければ株価が下がることを懸念してのことです。また決算には竣工在庫も発表されるので、その数もできるだけ減らそうと考えています。ですから、企業や社会の経済の流れをよく見てみると値引きが行なわれそうな時期がわかるようになってきます。まず、その年の決算の見込みが計画よりもいい年は会社としては利益が出過ぎるのを防ぐため赤字の物件を売って数字の調整をしますので値引き物件が出回るチャンスです。

また、チラシを見る時のポイントもあります。物件のチラシの中で一番注目する点が「小さい文字で書かれた部分」です。とくに物件概要の部分にはデメリットであることも書いてあるので、それを見れば値引きしてもらえる物件か見極めることができるのです。まず、竣工年月日はチェックすべき項目です。竣工後半年以上経過しているような物件は企業も売るのに困っている物件ですので安く購入できる可能性がとても高くなります。また、モデルルームとして使用した物件は価格が安くなることが多いです。不特定多数の人が出入りしているため、それに見合うようにその物件で使っている家具などをそのまま譲ってもらえます。住宅本体の価格はそれほど安くならなくても、家具の分が安くなるのでこれもまた利用出来る方法です。

私は石川県に住む72歳の探偵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを値引き価格で購入するために押さえておくべきポイントがいくつかあります。まず一つ目は、過去にモデルルームとして使用されていた物件を見つけるということです。例えば、家電量販店で見本として置かれていた製品が格安価格で販売されていることがあります。これは、不特定多数の人たちに見られたり試されたりしたことで中古扱いになってしまうからです。これと同じ原理で、モデルルームだったマンションも新築でありながら中古物件相当の価格となるのです。もちろん、こういった物件を購入する際には、欠陥がないかチェックされた上できちんとクリーニングして引き渡されることになるので安心です。希望の立地にモデルルームを見つけた場合には、値引きのチャンスと考えることができます。

二つ目は、今すぐに全ての物件を販売してしまいたいという売主を見つけることです。ほとんどの売主が当初は高額な希望価格を掲げているものですが、それがあまりに高額な価格だった場合には、なかなか買い手が見つからずに空室状態が続いてしまうのです。そうなった場合には販売価格が下方修正されていくため、結果的にリーズナブルな価格で購入することが可能となるのです。不自然に高額な販売価格が設定されていてなかなか売れない物件の場合には、あえてその行く末を見守ることで価格が下がる瞬間を捉えることができます。そのためにも、常日頃からチラシ等で気になる物件の価格をチェックしておくことが大事です。以上がマンションを値引き価格で購入するためのコツとなります。

私は福岡県に住む32歳のカーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは、やっぱりモデルルームになっているお部屋ですよね。家具もそのまま置いて頂ける物もありますし、後は角部屋でもバルコニーが広くなっていて、Lタイプのバルコニーは無理ですけど、同じ角部屋でもバルコニーも他のお部屋と同じ大きさで、エレベターがお部屋の横にありまた玄関近くのお部屋が、デットスペースがある物件は、値引きして頂やすいです。どのお部屋もすべての物件と同じでとても綺麗に作られていますので、値引きして頂やすい物件をよく見て選んで値引きの交渉した方が絶対にいいと思います。新しいマンションがたくさん建ってきていますので、色んなモデルルームへ見学に行ってモデルルームのお部屋を、隅々までみておくといいです。

マンションが近い位置の土地に、次々建ちだすといい時かも知れないです。先に建った方のギャラリーの方から連絡がそろそろ来る頃です。その時の返答はいいなって思う物件を見つけたので、そちらを見てから検討します。と伝えてからモデルルームを見て帰った帰りに、お電話を下さったギャラリーにもう一度見せて頂けるように電話連絡をします。そうすると色んな物件を見て目も養えてるので、ある程度満足いくお買い物が出来ますし、金額も少し満足いく内容になります。高価なお買い物なので、やはり慎重に考えますよね。繰り返し見せて頂く事も、納得に価格で納得の物件じゃないと長く暮らす所なので、大切な事だと思います。隅々までしっかり見る事がポイントです。

僕は高知県に住む64歳の編集者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションであれば立地条件にもよりますが、高価格帯の商品であるので充分な資金が必要になります。充分な資金があったとしても高い買い物であるので、少しでも安く購入したいところです。主な方法としては、頭金を多く支払って出来るだけローンを組む金額を少なくする手段が挙げられますが、これは金利を抑えているだけであって実際に得はしていません。安く購入したいのであれば、物件の価格を下げてもらうしかありません。値引き交渉は価格の大きい商品であればあるほどにしやすいですが、マンションの場合はそのマンションの価格だけでなく築年数も関係してきます。もしも値引きを断られた場合は潔く引き下がることが今後の取引に影響を与えない方法です。

値引き交渉は販売者にとって早期に売りたい物件においてすることが出来ます。販売者のどうしても売りたいという気持ちと、購入者の少しでも安く購入したいという気持ちが一致した時に初めて値引き交渉に入れます。そのため物件の購入者が多い1月から3月にかけては交渉がしづらい傾向にあります。ただし、これは新築物件の場合であり、新古物件や中古物件の場合は時期に関係なく値引き交渉が出来る可能性があります。新古物件は未入居である上で1年以上経過した物件です。実質誰も住んでいないので新築と同じレベルの物件です。そういったポイントに狙い目を置いて、交渉することが大切です。その際には他社の物件も候補に入れていることを伝えて少し焦らせるぐらいの気持ちにさせます。

私は宮崎県に住む53歳のディスクジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産は、人生で一番高い買い物のひとつです。何千万円にもなるマンションは、交渉次第で値引きしてもらえるのでしょうか。不動産会社の営業マンは、経験豊富で交渉相手としては手ごわく、そう簡単には値引きに応じてくれません。人気があって抽選となるような物件の場合は、値引きが出来ないと思っていいでしょう。でも、努力すれば値引きに応じてくれることもあります。無理難題をつけて値段を下げさせるという方法ではなく、筋の通った交渉を誠実にしていくことで、実際に値段を下げてもらったケースも数多くあります。大前提として、マンション購入の契約前に交渉しなくてはいけません。契約時や契約後だと、決められた価格で了承していることになります。

交渉というのは、駆け引きでもあります。手持ちの資金もある程度あり、ローンも十分に組めるけれど、購入するか迷っている、という人には、営業マンは積極的にセールスしてくるものです。買うか買わないか迷っているような態度で相手側から値引きを持ちかけさせるのもひとつの手段です。買う気でいる人に値段を下げる必要はないのですから。実際に下げてほしい金額の話に及んだ時は、希望の金額より多めを要求するのがおすすめです。はじめは希望する額の2倍ほどを提示しておき、そのあとの交渉でお互い妥協しあい、最終的には提示額の半分くらいの金額を値下げしてもらう、という方法もあります。交渉時には、自分のペースで話をすすめられると、よりスムーズに物事が運びます。

私は岩手県に住む63歳の政治家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、どんなに安くても1000万円以上、高ければ1億円以上の買い物になります。ですから、少しでも安くなればそれに越したことはありません。そこで使えるのが、「値引き」交渉です。では、これにはどのようなポイントがあるのでしょうか。まず1つ目は、物件の情報を詳しく調べることです。具体的には、売り出し時期（かなり前に売り出されていれば、売り急いでいる可能性があります。）・取引形態（誰が売っているのかを知ることで、お金の流れが見えて来ます。）などがあります。また、中古物件の場合には「何故売るのか」という売主の事情を知ることで、値引き交渉が上手く行くこともあります。これに対し、新築の場合には、会社の決算時期を狙うと良いでしょう。

さらに、新築の場合には「建物の完成後を狙う」という方法もあります。本当に人気のある物件は建築中に完売しているので、そうでないならば安くなることがあるのです。その他にも、仲介手数料（大体3000万円ほどの物件なら100万円程度です。）を安くしてもらえるように交渉したり、住宅ローンの金利や固定資産税を値引きしてもらうことも可能なのです。さらに、お金を安くしてもらうばかりではなく、モデルルームの家具をもらったり、家電をもらうなどの現物支給という方法も考えられます。いずれにしても、このような交渉は住宅ローンの審査に通ってから行うようにしましょう。当たり前のことですが、融資を受けられるかどうか分からない方（すなわち、買ってくれるかどうか分からない方）からの交渉に、会社は応じてくれません。

僕は福島県に住む59歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しく作られた住宅街に建売物件が作られて販売が始まりました。私もそろそろ一戸建てを買おうかと思っていた所だったので見学会に参加したのですが、設えも立地もとても良かったので購入をすることにしました。かなり人気の物件だったようで、私が申し込んだ時には残り一軒という状況で、正に滑り込みセーフといった感じでした。しかし、その物件が最後に残っていたのには理由があって、地形の関係からそこだけ少々小高い位置にあるため数段の階段を移動しなければならなかったのです。ほんの少しのことですが、その煩わしさから敬遠されていたものと考えられます。しかし、その他の部分は何ら問題がなかったので、私は特に気にせずに購入を決めたという訳です。

こういう風に他所とは何か違った部分がある場合、購入時に値引き交渉をしてみるといいと友人から教えられたので、私も試しにやってみることにしました。すると販売業者も階段のことが気になっていたようで、他と同じ価格で販売するのは申し訳ないと割引に応じてもらえることになったのです。おかげで予算よりもかなり安価で一戸建てを購入することができました。通常、新築物件で値引きしてもらえることはほとんどないということです。既に引越しも完了して片付けも済んで新生活をスタートさせていますが、新しい家での快適な暮らしに十分満足しています。不便な点や気になる部分などもありません。何か他と違う部分がある建売物件を購入する際には、契約前に値引きしてみるのもいいかもしれません。

私は熊本県に住む22歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームは、一生に一度の買い物とも言われるほど高額です。それで、多少なりとも値引きをしてもらえたら嬉しいと考える人は多いでしょう。元が高額ですので、わずかな値引きでもそれなりの額になるからです。マンションで人気のある価格帯は3000万円から4000万円です。ここからほんの少しでも、お得に購入するにはどうしたらいいのでしょうか。値引きされやすい物件があることを知っておくとよいです。それは、モデルルームです。モデルルームは、マンションの建設が終わるずっと前に真っ先に作られます。そして、建設が終わって実際の部屋を見学できるようになるまで、多くのお客さんに見学されます。つまり、新築でありながらそうではないともいえるのです。

しかし、最終的にはモデルルームも売却する必要があります。この段階で、値引きが期待できるのです。いわば家電量販店が、店頭に並べてあった商品を新品よりも値引いて売るのと同じです。ここでマンションならではの、難しさがあります。場合によっては、あっさりと値引きして売れないこともあるのです。値下げ販売をしたことが、すでに購入済みのお客さんに知られると問題となるからです。その値段で売れるのならば、自分のところも値下げして欲しいという要望につながると困ります。それで、値下げ販売のための工夫がされます。それは、おまけをつけるという方法です。たとえば、モデルルームの家具や家電を無償でつけることで、事実上の値下げをするのです。このような部屋を探すことも出来ます。