僕は和歌山県に住む61歳の放送作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が買いたいマンションの情報を出来るだけ知っておくことはとても重要で、重要な情報の中にマンションの売り出し時期というものがあります。新築・中古に関わらずこの売り出し時期というのは値引き交渉の際に重要になってきます。それはなぜかというと、長い間売りに出しているマンションというのは、なかなか買い手が見つからない物件だという証拠になるからです。では、どうやって売り出した時期を知るかということですが、これは実際に不動産屋に聞くのが一番早いです。不動産屋は自分が持っている物件がいつから売り出されているかということを必ず把握しています。しかし、1社だけだと、聞いた物件を売ろうと思って情報を隠したりすることもあるかもしれないので、出来れば複数の不動産会社に聞くようにしましょう。

そうして、マンションの売り出し時期がわかれば、自分が候補にしている物件が良く売れている物件化、それとも売れ残っていて人気がない物件なのかが分かります。もし、長い間出ているような不人気物件だということが分かれば、値引き交渉もやりやすくなります。もし、そんあ長い間売れ残っている物件で気になるものがあったら、一度不動産会社に安くなるかどうかニュアンスだけ聞いてみるようにしましょう。ちなみに、ものニュアンスだけというのが重要になってきます。最初から本気で値引きの交渉をしようとしても、相手は話に乗って着たりはしません。まずは状況を探るだけにとどめておきます。新築マンションは特に早く売り払ってしまいたい路売る側が考えているため、売れ残っている物件は値引き交渉がしやすいです。しかし、売れ残っているということはそれなりの理由があるので、その理由をしっかり理解しておきましょう。

僕は青森県に住む22歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は人生において一番大きな買い物ですよね。マンションだと、金額にして1000万円から、中には数億円もするものもあります。そんな高い買い物なので、もし値引きすることに成功すれば、1000円、2000円単位ではなく、値切る単価は安くても数万円単位、時には数百万円単位で値引きされることもあります。しかし、本当にマンションの値引きといったことは可能なのでしょうか。必ず成功するというわけではありませんが、成功しやすくなるポイントというものは存在します。値引きの際に一番最初にしなければならないのは、自分が買おうとしているマンションの情報を出来るだけ詳しく知ることです。基本的な情報は新築物件なら物件の資料ですぐに入手することが出来ます。

部屋の情報やエレベーターの数、各部屋や全体の設備など、良い情報は資料に全て書かれているので問題ないでしょう。知っておかなければならないのは、そのマンションの周辺情報です。周辺に学校や病院など、購入した後で生活するときに必要な施設がどこにあるのか事前に調べておくことは値切り交渉に関係なく、利便性を確認するうえでとても重要になります。大事なのは何か悪い条件になりそうなもの、例えば近くにお墓などがないかを調べておきます。もちろん不動産屋も知っているので、普通に話してもあまり効果は無いですが、購入する寸前に、「ココで決めようと思っているんですが、どうしてもあの墓地が気になってしまって」といった具合に発言することで、売る側が値引きをしてくれる可能性があります。

僕は兵庫県に住む26歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新聞には連日のように新築マンションの折り込み広告が入ってきます。デベロッパーが次から次へと新しいマンションを建築して販売活動を展開している証拠だと考えることができますが、この折り込み広告を気をつけてチェックするようにしていると、値引きのサインを見つけることができます。一般的に新築マンションは値引きされないと考えている人がほとんどです。確かに公然と客からの値引き交渉に応じるようなデベロッパーが存在していれば、逆にそのマンションの信頼性が損なわれてしまう可能性があります。つまり、値引き販売をしてもそのデベロッパーは十分に利益をあげることができるのだと受け取られてしまうことになりますので、定価で買った人たちのデベロッパーに対する信頼は確実に失われます。

ですから、値段を下げて販売することを広告上ではっきりとうたっているような業者はまず存在しません。しかし、オプションプレゼントキャンペーンや家具付きモデルルーム販売といった記載が広告上にある物件の場合は、実質的な値引き販売だと理解することができます。値段を下げると言ってしまうと定価で購入した入居者たちからクレームを寄せられることになってしまいますので、値段を下げる代わりに数百万円相当の品物をサービスさせてもらいますという言い方をしているわけです。そのような物件の場合ですと、実際に販売を担当している営業マンに交渉して、値段を下げてもらえる余地が十分あります。趣味に合わない家具をもらっても困ってしまうだけですので、交渉してみる価値があります。

僕は北海道に住む44歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは大変効果で手が出ないという人も中古物件なら購入できる可能性は高くなります。また、上手に不動産屋と交渉することで安い金額をさらに値引きできる可能性が出てきます。人気の物件や資産価値の高い物件は買い手が多くいるため値引きは困難だと考えておいたほうが無難です。狙い目としては売り手がすぐに売りたいと考えているときです。このような情報は広くは出回らず不動産屋に隠れた情報として扱われております。そのため、頻繁に不動産屋に訪問して担当の営業マンとコミニュケーションを取って仲良くなることがポイントです。信頼関係が強まってくると向こうのほうから自然と有益な情報をくれる場合があるため大事なポイントです。

激安の物件としては1ヶ月以上も前から売り出しにかけているのに買い手が付かない場合がお勧めです。業者の決算間際では少しでも売り上げを上げておきたいと考えているため買い時であるということができます。不動産の営業に値引きを提案される場合もあります。そのような場合にはすぐに了承せずに、こちらの希望価格を提示することをお勧めします。そうすることによってただでさえ安い物件をもっと安くすることができるからです。売り手と折り合いをつけることによって値引きはほど確実にすることができます。ここまで下げてくれたら購入するという意思を表示しないと向こうも値下げしてくれないかもしれないため注意が必要です。このような方法で自分の望む物件を探すことがお勧めです。

僕は岐阜県に住む49歳のノンフィクション作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入したことがあるだろうか。と聞いてあると答える人が現代では多いかもしれない。というのも現代、マンションというものの需要は急激に増えているといっても過言ではない。その理由は物価の高騰と賃金の低下、すなわち不景気にある。そのため比較的安く、維持費もそれほどかからないマンションというものの需要はかなり高まってきている。しかしながらそれでも物件というものは非常に高い。そこで今回はマンション値引きのコツについて話していきたいと思う。まずやってはいけないことだが、1つである。それはCM等で盛大に会社の宣伝をしている企業はよした方がいいという点である。というのもそのような会社は売上が上場であるが故に、値引きをしてもらいにくいのである。

では次にどのようなことをしていったら良いのかを話していきたいと思う。まず先程と逆で、パッと見あまり売れ行きが良くなさそうな不動産を選ぶと良いだろう。理由は先程書いた通りである。そして最も重要なのは値引けそうなポイントをみつけることである。一見当たり前のように思えるかもしれないが、値引けない値引けないと言う人の大半はそもそも値引ってもらえないような物件を選んでいるのである。具体的には築年数がかなり経っていたり、壁に傷があるなどそういった点を探してみると良いだろう。「壁に傷があってこの価格だとなあ」などと言うとかなり効果がある。相手は現在売れ行きが良くない企業故に、少しでも自分たちの物件を選んでもらおうとするため値引ってもらえることが多い。以上の点に注意すると上手く値引きをしてもらえるだろう。

僕は山口県に住む43歳の航空管制官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション事業側が値引きしてでも売りたい場合、広告に3割引します。のようなあからさまな表示をすることはありませんが、広告で直接的な表現ではないにしろ、きてもらえればよい話がありますよということを伝えようとします。つまり、値引きできそうなマンションの広告には共通のキーワードがあるわけです。まず、家具つきモデルルーム販売というキーワードです。これは結構オーソドックスな表現で、表向きはモデルルームとして使用した部屋ですので、同じ価格で家具もつけますよよいう宣伝ですが、実際には着て盛れってお客さんに別の部屋でも同じようなサービスをするのでいかがですかというような営業をするための集客手段になっているのです。

広告ではオプションプレゼントキャンペーンといった謳い文句の広告がたまに見られますよね。これは実は広告に掲載された金額のオプションをつけるのも、オプションと動画区分値引きするのも買っていただければお客様の自由なので好きなほうを選んでくださいということをいっているのも同じなのです。つまり、キャンペーンという文字が書かれていればそれと同額値引きししても良いと判断しても良いわけです。ただし、広告の文字につられずに、掲載されている物件はどんな物件か良く確認してくださいね。最後は結構あからさまな表現ですが、新価格発表とか、価格見直しとかいったような表現です。つまりこういう物件はなかなか売れない物件なので、更なる値引きが可能な場合もあります。

私は岩手県に住む62歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを少しでも安く買いたい場合には、売れ残り物件を探し出して値引き交渉をすればよいという話を耳にすることがよくあります。確かに分譲業者としても大量の不良在庫を抱え込んでいてはコストばかりがかさむことになりますので、多少値引きしてでも売ってしまいたいというのが正直な気持ちです。しかし、この値引き交渉がスムーズに進みやすい人とそうではない人がいるのが事実です。どのような条件を備えている人であればマンションの値段を下げてもらえる可能性が高いのかと言いますと、まず自己資金をたっぷり持っている人が有利です。自己資金をふんだんに用意することができる人であれば、住宅ローンの借入額を低く抑えることができますので、ローン審査にも通りやすくなります。

一方、自己資金をあまり用意することができない人の場合ですと、たとえ値引きして販売する契約を結んだとしても、住宅ローン審査で落とされてしまい、結局はキャンセルになってしまう可能性が考えられます。キャンセルになってしまうと、そこまでにかけた時間や手間が全て無駄になってしまいますし、その客の口からあまり望ましくない形で値引きの噂が広がる可能性があります。分譲業者側としては、確実に購入してくれそうな客であればこそ思い切った価格の提案をすることができますが、銀行ローンを組めるのかどうかわからないような危なっかしい客に対しては大盤振る舞いすることができないのが実情です。したがって、自己資金が多いほど有利になります。

私は埼玉県に住む28歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは高い買い物です。何千万という金額で、購入後は長い期間住宅ローンを支払い続けることになります。上手に交渉すれば、購入前に値引きしてもらえることもよくあります。もともと高額な価格のものなので、値引きといっても数十万から100万以上値段を下げてもらっている人も大勢います。なかには、交渉しても値段を下げてもらえないケースもあります。物件に人気があったり、価格を落とさない方針の会社であったりする場合です。でも努力すれば値引きに応じてくれるかもしれないのですから、最善をつくしたいですよね。不動産会社の営業マンとの交渉は、誠意をもって根気強い態度で臨むことも大切です。交渉は人と人との話し合いなので、真摯な姿勢でポジィティブに捉えましょう。

値引き交渉のコツはいろいろありますが、営業マンと仲良くなっておくことも大切です。マンションに何度も足を運び、購入する相手と仲良くなってからよいタイミングで価格を下げる交渉をすると、値下げしてもらえることもあります。その時は、あまり臆せずいくら値下げしてほしいのかをはっきり伝えるといいでしょう。あいまいな金額だと交渉力が下がってしまいます。さらに、はじめに希望する金額より多めに交渉するのもひとつの手です。営業マンとの交渉の妥協点として、希望する金額まで値引きしてもらいやすいからです。また、お金を下げてもらうことだけが交渉ではありません。お金が無理な場合、オプションでサービスしてもらったり、モデルルームの家具をもらえるケースもあるからです。

私は広島県に住む61歳のインダストリアルデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

どうやったらマンションをなるべく安く買えますか、値引き交渉が成功しますか、という質問をよく耳にします。確かに、マンションは安い買い物ではありませんので、少しでも値引きしてもらえたら嬉しいですよね。そこで今回は中古マンションの値引き交渉のコツについてご紹介いたします。中古物件は、新築と異なり、売主が不動産業者（宅建業者）ではなく、個人であることが多いです。間には仲介業者が入りますが、個人対個人の交渉になるということです。ですので、売主の人柄や経済状況によっても結果は異なってくるでしょう。「いくらでもいいから早く売りたい」と思っている売主は値引きに応じてくれやすいでしょうし、一方で「時間がかかってもいいから安くしない」、「ローンの残債があるので安くできない」という売主には交渉は難しいでしょう。

売主の状況については、ある程度でしたら仲介業者に確認することができるので聞いてみるのもひとつの手です。また、購入したい中古物件に瑕疵があったり、リフォームするべき箇所がある場合には、それを交渉の要素にすることができます。ちなみに瑕疵とは欠陥のことです。例えば、給湯器や畳が古くて交換する必要があったり、壁紙やフローリングが経年劣化で汚れている場合には、交換費用やリフォーム代分の値引き交渉をしてみましょう。さらに、もっと単純に「どうしても購入したいのですが、予算がこれくらいしかないのです」という交渉もありです。あまりに額が大きいと売主の機嫌を損てしまうなど問題外ですが、5％くらいの交渉でしたらダメ元でチャレンジしてみてください。

僕は静岡県に住む54歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、安くても一千万円程度から、高ければ一億円を超えるものまであります。いずれにしても、決して安い買い物ではないことは確かです。そんなマンションを購入する際に、売主や不動産会社の言い値で購入するのは、大変損をしています。ここでは、「駄目で元々」の精神で値引き交渉をしてみることをオススメします。では、具体的にはどのような方法があるのでしょうか。まず1つ目は、自分が欲しい物件の情報を徹底的に集めて、相手の隙を見つけることです。2つ目は、売り出し時期をチェックして、売り急いでいるかを調べることです。3つ目は、取引形態（誰が売っているか）を調べることです。これは不動産会社とは限らず、これを調べることで、手数料などのお金の流れが見えて来ます。

4つ目は、「なぜ」売るのか。という理由を知ることです。5つ目は、不動産会社が最も収益を上げたい決算時期を狙うことです。6つ目は、建物が完成した後の物件を探すことです。（本当に人気のある物件は、値引き以前に建てている段階で売れてしまいます。）7つ目は、仲介手数料が安くならないかを交渉することです。8つ目は、きちんと住宅ローン審査に通過してから値引き交渉をすることです。9つ目は、住宅ローンの金利の値引き交渉をすることです。10個目は、固定資産税の値引き交渉をすることです。さらに、11個目として、お金を安くしてもらうのではなく、モデルルームの家具や家電をもらうなどという方法もあります。いずれにしても、上記のようなことをする場合には、事前にしっかりと方法を学び、スケジュールを立てることが大切です。

私は鹿児島県に住む51歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲のマンション、一戸建て、工場、アパート、駐車場、土地などのさまざまなバリエーションの不動産物件が、不動産市場で取引、売買されています。価格帯もさまざまで、その立地、周辺環境や周辺地域の治安、内外装や設備面、中古であれば管理状態やリフォーム歴などが価格を決める大きな要素となります。不動産所有の大きなメリットは、自己所有物になることで、内外装や住宅設備の選定、リフォームを自由に行えること、住宅ローン完済後は、住宅費用が軽減できることにあると言えます。一方、不動産購入は高額な買い物のため、多くの人が住宅ローンを利用、金利の負担など、金銭面で多くの負担が発生してしまいます。

では、これらの負担を軽減するためには、どのようなポイントを実行していけば良いのでしょうか。ポイントのひとつとして、値引きがあります。値引きというと、電化製品の値引きなど、交渉しづらいイメージが先行しますが、不動産の場合、路線価や建物価格の固定資産税評価額を越えたオーバーなものも多々ありますので、このあたりは、下調べによって値引き交渉が可能になってきます。また、新築マンションなどでは、売れ残りを出してしまうと、そもそも新築として販売することが困難になりますので、移動的に価格が引かれる事態も多く発生します。さらに、近隣の似たような物件の価格を調査しておくのも、値引き交渉がやりやすくなるポイントと言えます。

僕は新潟県に住む75歳のバルーンアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、1万円でも安く買うことでローンなどの支払金額を少しでも軽減したいと考えるものです。そこで購入時にはいろいろなテクニックを使って、値引きを勝ち取りたいという人が多いのです。確かに中古マンションの場合には売り手との交渉のプロセスで値引きが実現するケースが多いですが、新築の場合にはすでに購入した人との兼ね合いもあるために、少し難しいケースも多いのです。中古物件の場合には売り手が急いで買ってほしいと考えている場合には、2割以上の大幅値下げ価格で購入することができます。特に即金でスピーディーに購入可能な人であれば、購入希望者にきわめて有利な条件で中古物件を手に入れることができます。

しかし新築物件であっても、売れ残っているマンションの場合には交渉次第で大幅に割安な価格で手に入れることができます。その場合には展示中の家具も無料でサービスしてもらうなど、実質的な値引きによって購入希望者が満足できる形で物件を手に入れられるのです。そこで見かけ上の価格は値下げしているように見せないで、実質的に購入希望者が得をするような形で不動産業者と交渉するのが最高のテクニックだといえます。そのために新居に引っ越すときの費用を不動産会社に負担してもらう形で、実質的な費用の軽減を実現している人もいます。またモニターになることで、アンケートに答えることでキャッシュバックが受けられるなど、実質的にお得に購入している人もいるのです。

私は群馬県に住む71歳の塗師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入する場合、できるだけ費用を安く抑えたいとは多くの人が考えることです。では、実際に値引き交渉はできるものなのでしょうか。例えば、新築マンション購入の場合。売り出し時期が様々ありますが第1期分譲など建築前の段階では他に買い手がいる可能性が高く、販売会社は逆に正規の価格で売りたいと考えている時期なので、交渉はほぼ難しいでしょう。その一方で、建築前であれば部屋の仕様をカスタマイズすることができる場合もあります。最近では、購入申込時期によっては間取りやキッチンシンクやバスタブなども自由に決めることができる物件もあります。その時につけるオプションについては、値引き交渉の余地はあるかもしれません。

一方、完成後の新築マンションについて、まだ物件が残っている場合、販売会社は早く売り切りたいと考えていますので、値引き交渉の余地は十分にあります。ただし、立地が良いなどで人気のマンションについては、完成前に売り切れてしまうことも多々あります。その時に、その物件がどうしても欲しいのであればキャンセル待ちをすることとなりますが、そういった場合についても物件価格の値引き交渉は難しいでしょう。また、ねらい目なのが会社の決算前です。小売店などでも決算セールとうたっているものがありますが、住宅販売会社についても、同じことが言えます。ですが、あまり値引きにばかりこだわっていると自分が欲しい物件を逃してしまう可能性もありますので、十分に見極めることが大切です。

私は愛知県に住む55歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は賃貸に住みながらも、いつかはマイホームを購入したいとの強い思いを抱いている家庭も多いのではないでしょうか。多くの人にとってマイホームは人生で一番高い買い物となりますので、購入にあたっては出来るだけ安い値段でなおかつよい物件を選びたいと理想の物件を探して思い悩んでいる人も少なくないことでしょう。これから新築マンションの購入を考えている多くの人が気になるのが、広告などに掲載されている販売価格から値引きをすることはあるのかという点ではないでしょうか。新築マンションは高額なため、わずか数パーセントの値引きであっても金額としてはとても大きなものとなり、その後の住宅ローンの負担も大きく変わってきます。

一般的に新築マンションの場合は竣工前の段階から販売をスタートしていくわけですが、この段階では基本的に値引きを望むことは難しいといわれています。なぜかという基本的に都市部の人気マンションは竣工前の段階で完売することが一般的だからです。逆に竣工後に売れ残っているようなケース一定の割合で値引きが見込まれます。販売側としても長期の在庫を抱えていることは望ましくないので、竣工後、時間が経てば経つほどその割合は大きくなっていくといえるでしょう。この段階となると、販売当初からかなり値下げした金額が提示されることが一般的ですが、値引き交渉によってさらに低い価格で購入できる可能性もありますので、交渉を持ちかけてみるとよいでしょう。

私は群馬県に住む32歳の巫女です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは新築であれ中古であれ、安いものではありませんので、マンション購入は一生に何度もない大きな買い物になります。多くの購入者は、住宅ローンを組んで何年もかけて支払っていきます。ですので、少しでも値引きされると非常に嬉しいものですよね。それでは値引き交渉はどうすればよいのか、またどういう条件であれば成功するのかをご紹介いたします。まず、新築マンションの場合、竣工前の人気物件ですど交渉は難しいですが、販売からしばらく経っていて売れ残っている物件はおおよそ価格交渉ができます。竣工済みの場合はなおさらです。なぜなら販売し続ける限り、モデルルームの設置費用や、営業の人件費、広告宣伝費などがかかってしまうからです。

売れ残っている新築物件の販売会社は、そのような余計な費用を削減するべく早く売り切ってしまいたいと思うため、高確率で値引き交渉に応じてくれるでしょう。一方、中古マンションの場合はどうでしょうか。中古の場合は、まさに売主との交渉次第になります。売主は宅建業者の場合もありますが、個人の場合も多いため、単に「気に入ったのですが、予算オーバーなのです」という交渉も可能です。また、中古物件の場合、リフォームが必要な部分があることもあるため、それを理由に、リフォーム費用分の値引き交渉をするのもひとつのやり方です。ただし、あまりに度が過ぎた交渉は、売主の機嫌を損ねてしまうこともありますので加減に注意してください。

私は徳島県に住む67歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時、それは一個人にとって人生の一大イベントであろう。何故ここで筆者が「一大イベント」と称したかは、その購入にかかる金額を考えれば一目瞭然であろう（一掴みの大富豪は除く）。マンションを購入するにあたって、人は長い時間をかけ、自身の現在のライフステージ、未来の目指すべきポジション、家族構成等熟考し、あとは一家のお財布と相談し、購入を決める。その価格は平均的なサラリーマン一家においては年収の何倍の買い物となる。そんな買い物だからこそ、誰であれ、少しでも安く買いたい、と思うのが本心であろう（しつこくて恐縮であるが、「金は捨てるほどある」という一握りの大富豪は除く）。その場合、購入者として求めることが必須なのが「引きの行為である。

筆者の経験からするに、正直、マンションなどの不動産を定価で購入した人物は滅多にいない。やむなく定価購入した人物も、何度も値引き交渉をした結果、どうにも売り主側が折れずに仕方なく定価で購入、という結果になったらしい（ただ、その場合にもモデルルームで使用した家具をタダでもらったらしいが）。ただ、勿論「値引き」の話は、売り主側から切り出すことはめったにないであろう。買主側から切り出さねばならないのだ。この値引き交渉を切り出酢という行為、これが日本人の性格上、苦手なことなのである。プライドが邪魔するのか、スマートじゃなくかっこ悪い行為と潜在的に認識しているのか、売り主である不動産会社を目の前についもじもじしてしまう、というのが良く見る光景である。ただ、こういった場合、「言ったもん勝ち」なのである。要は、頑張りどころなのである。

私は神奈川県に住む48歳の造園コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入には非常に高額のお金が必要です。勿論、物件の立地や居住面積の広さ、さらには新築なのか中古なのか等によって購入に必要となる費用にはバラつきがありますが、それでも一部の郊外都市を除けばどんなに安くても一千万円から二千万円以上はするのが普通です。そのため、マンションを購入する際に、マンションの販売価格を割引して欲しいと願う人は少なくないでしょう。この点、不動産は販売価格が非常に高額である事から、少額の値引きが業者にとっては大きな損失になるため、販売価格の値引きはしてもらえる訳が無いと考えている人も多いようですが、実際には不動産販売業者と交渉をして、大幅割引を勝ち取っている人も少なくないのです。

マンションの購入価格の値引き交渉は、ただ闇雲に行っても成功するわけではありません。値引きを勝ちとるためには、不動産業者と駆け引きをしながら上手に行う必要があるのです。上手に交渉を進める上で重要となる一つのポイントは、購入意思の示し方です。最初から買う気満々のそぶりを見せると不動産販売業者の担当者はこの顧客は必ず買うから価格の割引を行う必要はないと思い、割引交渉に応じてくれなくなります。従って、最初はある程度迷っている素振りを見せながら、不動産業者が値引きを提示するのを待った上で、本格的な購入意思表示を行うという方法が効果的なのです。また、購入するタイミングも一つのポイントであり、販売業者の決算期前などは在庫処理のため割り引きが引き出しやすくなります。

僕は兵庫県に住む49歳の公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討するときに一番頭を悩ませるのが価格交渉です。マンション購入は人生においてもとても大きな買い物ですから、少しでも値引きできればそれに越したことはありません。実際には新築や分譲、中古などの種別を問わず、9割以上の物件で多少の値引きが行われているのが現状です。それでも最大限ではなく損をしている人も沢山いるようです。一方でかなりの率値引きをしてもらって特をしている人もいます。単価が大きな買い物ですから、その率によっては年収分ぐらい金額を浮かすこともできるのです。実はこのマンション売買交渉において、買い手側の話の持って行き方によって大いに値引率を上げられる可能性があるのをご存知でしょうか。

そもそも不動産会社はこのパーセンテージまでなら値引きをしても大丈夫という上限を設けています。これは顧客である買い手には明らかにされませんが、実際に提示される値引率に比べればもう少し幅があると考えられます。この範疇であまり値引きを引き出せずにマンションを購入している人がいるため、大きく値を引いて買うことができる人も出てくるのです。購入総額からの値引率を上げる交渉をすることができれば、元々の値段が高い物件に手を出すということもできるようになります。どうせこれからの人生の長い間を過ごすマンションを購入するのだから、少しでも広くてお得に手に入れば良いというものでしょう。まずは、チラシなどに記載されている定価は参考程度に考えましょう。

僕は千葉県に住む25歳の森林コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの内覧会に行き、すっかり気に行ってどうしても手に入れたくなる時ということがあると思います。完璧にコーディネートされたインテリアにホテル並みの最新設備の水回り、バリアフリーでコンパクトにまとめられた間取りも魅力的です。そして何よりも一戸建てでは得られない眺望が何よりも心を惹かれるポイントです。最近では、立地条件も考え抜かれています。元々、便利な場所を選んで建設されていますから、利便性では郊外の一軒家はかないません。そんなマンションを手に入れたいけれど、予算をオーバーしてしまっているから購入に踏み切れないという時があります。それでも何とかして手に入れたいという時には、デベロッパーと値引き交渉をすることになります。

内覧会では、デベロッパーも強きです。それでも、優秀なデベロッパーであれば独自の値引き幅を持っていますから、交渉しない手はありません。また、知り合いを通して頼むことが出来るようなら、そちらも検討してみることです。あるいは、少し時間をかけてみることです。完全な新築とは行きませんが、少し待ってみると手放す人は出るものです。または、急なキャンセルで売れ残ってしまう場合もあります。そのタイミングを根気強く待つのです。その時は購入する側が有利な交渉を勧めることが可能になる可能性があります。マンションは、購入価格だけではなく、維持管理費用や駐車場代が別途かかる場合がほとんどです。賢く予算内で手に入れる方法を考えたいものです。

私は香川県に住む70歳のコピーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、その購入価格や間取りなどをじっくりと検討して決めていきます。特に購入価格は、自分の収入に見合ったもので今後それらを支払っていけるかを想定しなければいけません。そのことから、悩んだ挙句に諦めるという人も少なくないでしょう。もう少し価格が安ければ購入できると、思うことはないでしょうか。そこのマンションが気に入ったけれど価格で悩んでいるという人は、思い切って部屋を紹介してくれる担当の人に値引き交渉をしてみましょう。実は、この値引き交渉に応じてくれるケースはよくあるのです。販売開始直後の人気のある物件は難しいかもしれませんが、売れ残りの物件や販売を急いでいるときなどはこういった交渉に応じてくれる可能性が高くなります。

マンションは高額な購入価格となるので、メーカーや不動産屋によっては少額でも値引きに応じてくれたりする場合があります。また販売戸数が残りわずかとなっている物件などは、逆に値引きを提案される場合もあるのです。このことから、購入に対して悩んでいることなどを物件を紹介する担当の人に話すことはとても大事なことであり、担当の人によってはそれらに応えてくれる可能性もあります。また購入する代わりにオプションなどを無料にするといった交渉も、してみる価値はあるでしょう。担当の人とのコミュニケーションを大切にして、最低限の範囲内でこういった交渉をしてみることは、上手な買い物の仕方にもなります。こういう値引きという交渉が恥ずかしくてできないという人もいますが、まずはマンションに関する質問などを担当の人に気軽にしていける雰囲気を大切にしていきましょう。担当の人もそういったお客様の歩み寄りに、応えてくれるでしょう。