僕は茨城県に住む21歳のキュレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを買う際に値引きしようと考えている方は購入するタイミングというものがとても大切になっています。人気のあるマンションはまだ建設予定地で地盤を改良する工事を行っているときには既に完売してしまっているケースが多いです。マンションの販売担当者はマンションの内装工事が始まったときクライマまだ全然あせったりはしていません（とはいえ、早く買ってもらおうと人気ですので速く決めないと売り切れますよなんてセリフをつかったりしますが）。しかし、内装工事がだんだん進んだ段階でまだ部屋に空きが残っている状態だとだんだんと焦ってきます。というのは最近のマンションは購入の際に部屋の間取りを自由に選べたり出来るようになっています。

しかし、当然の事ながら内装工事が進んでしまうと固定された間取りで部屋を作ってしまうことになります。こうなると買う側にとっては選択肢が大きく狭められることになり、」つまりは売れにくい物件となってしまいます。そして完全に完成してしまうとさらに販売側は焦ってきます。なぜかというと、建物が新築と呼べるのは完成してから1年間と決まっており、完成から1年を過ぎるとその物件はいくらきれいであってももはや新築とは呼べなくなってしまうのです。部屋の間取りが自由に選べなくなる上に新築とまで呼べなくなってしまった物件はますます買い手が見つからなくなり売れにくくなってしまいます。そこを逆手に取り、こういった物件を対象に値引き交渉をすれば話はまとまりやすくなります。

私は秋田県に住む63歳の政治家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは高額な商品なので出来る限り安く買えるとその後の生活が楽になります。多額のローンを長い期間にわたって払い続けることになる人も大勢いますが、その期間が少しでも短くなることは将来の安心へとつながるものです。そこで注目したいのがマンションの値引きについてです。果たしてマンションでも値引きは行われるのでしょうか。端的にいうとマンションでも値引きが行われているということです。積極的には謳われていませんが、結果的に安く買えたという人は少なからずいるのです。これは中古ではなく新築の話です。バーゲンマンションなどと呼ばれており非常にお得な商品です。頻繁に出る商品ではないですが、需要と供給のバランスによって値引きが行われています。

このような物件を探すときにはちょっとしたコツがあります。ひとつは契約する時期です。決算に間に合うぎりぎりのタイミングに申し込むことで値段を下げてもらうことが出来ます。そして、もうすでに完成していてしばらく立っている物件も業者は早く手放したいと思っているので値引きの対象になります。そして、モデルルームとして使っていた物件も値下げして販売されることがあります。これは「家具付き」などのサービスがある場合で、モデルルームとして使われていた物件である可能性があります。もし、条件に合う物件が値下げの対象なら非常にラッキーなことではないでしょうか。自分の条件に見合った物件であることが大前提ですが、少し丁寧に調べてみることで賢い買い物が出来るかもしれません。

私は沖縄県に住む75歳の技術コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産をできるだけ安く買いたいと思うのが一般的な人間の感情ですが、新築のマンションでも値引きして買うことができる場合があります。中古であれば売り主と買い主が交渉することで、値下げをしてもらうことができます。しかし新築の場合、広告などで表向きには価格が値下げしたことを公にすることはないことが多いです。それはマンションの場合、戸数も多くあるため、すでに買った人とトラブルになることもあるからです。そのため広告で公にすることがない場合が多くなります。広告で公にすることはありませんが、実際に値引きをしてもらえることもあるのも実情です。それは新築のマンションを販売する場合、竣工する前にモデルルームの内覧会で完売することが目標となります。

しかし完成した後に入居が始まっても売れないこともあります。物件が完成して入居が始まった以後も内覧会をすることはなく、長く売り出しをすれば、それだけ人件費もかかってきます。その場合、値引きをして売り切ってしまうことになります。それはマンションの値引きをするのと、これからかかる費用を試算することで行われることになります。つまり残り物には福があり、残った物件を値下げの交渉をして買うことができる場合があります。また建築した不動産会社には、毎年決算という売り上げの目標の数値があります。これに届かない時にも販売中の物件を売り切ってしまうことで、目標を達成することができる場合に値下げの交渉ができます。このようにして新築のマンションの場合でも、値引きをすることができます。

私は島根県に住む58歳のPAエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰でも新築のマンションの値引きの交渉を行おうとしますが、いったいどのタイミングで行った方が良いのかが一番迷う所です。なので簡単にどういった条件が整う時に値引き交渉を行った方が得をするのかを書いてみようと思います。大体の新築のマンションは建設する前に売られる事が多いのですが、売れない場合もあるのです。その時が値引き交渉のチャンスだと思っています。でもデメリットとして、待ってなければならない事ですし、完売すればマンション自体を買う事が出来なくなり、交渉すら出来ないのです。これを我慢できる人ならお得に購入する事が出来ると思います。なので自分の希望に合っている物件を数件見つけておく必要があるのは言うまでもないと思います。

しかしこういった物件は人気がない物件が多く、気に入らない場合もあるので数件の物件情報は仕入れておく必要があるのです。活用して欲しいのはインターネットの情報です。インターネットを利用すれば、いつでも探す事が出来るので非常に便利だと思うからです。自宅のパソコンでも、外出している時にはスマートフォンと、色々な場面で活用出来ますし、気楽に物件情報を検索できます。インターネットを活用する事により、多くの情報が得る事に繋がるのです。タイミングを逃さずに売れ残りの物件を見つけて上手く新築のマンションの値引き交渉を行って欲しいと思っています。購入時期にも安い時期と高い時期があり、11月頃が狙え目のようです。考えてみて欲しいです。

私は宮城県に住む48歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションが値下げになりやすい時期の一つに、決算期があります。決算の時期は不動産業界でも多くの売り上げを求めるため、安く売る可能性が高くなります。人気のある物件の値引きはなく、決算時期でも売上が十分にある場合は値引きをしませんので注意が必要です。また、決算の時期は不動産会社によって違うため、決算で値引きを狙うときは会社のサイトなどで時期を確認するようにしましょう。価格に惑わされず、本当に自分のほしい物件かどうかよく情報を調べてから購入するのも重要です。また、新築のマンションの値引きを希望するときは完成後の時期を狙ってみるのもよいでしょう。販売会社はマンションの内装が完成間近になると売れ残りを懸念するようになります。

近年のマンションは部屋の間取りを選択できるタイプも多くなってきているため、売れ残りがあったとしても内装工事を必ず行わなければならないようになっています。また、マンションの建物が完成したあとも、販売会社は急いで残った部屋を売りたがります。建物の完成後1年たってしまいますと新築表示で物件が販売できなくなってしまうため、新築表示ができる時期に売りきってしまいたいと販売会社は考えるようになります。このため、建物が完成しても売れていない部屋は値引きしてもらいやすいことが多いです。また、低価格を売りにしている物件や、大手のデベロッパーではなく、小規模なデベロッパーが建てた物件は値下げしてもらいやすい傾向にあります。

私は石川県に住む56歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際に値引き交渉を行う際には、中古物件か新築物件かにより、それぞれ交渉のポイントがあります。新築の物件においては、購入タイミングが重要になる場合があります。新築物件では、建設が始まる前後のタイミングから入居者の募集を始めています。人気のある物件では、マンション建設が終わる前に満室となる場合も多くなっています。しかし建設完了後に空室が残っている場合、不動産会社としては、空室を残しておくことを嫌い、購入価格を下げ始めます。新築物件では、このタイミングで購入を行うことで安く購入可能となり、また相手としては売り切りたいタイミングでもあるため、値引き交渉もスムーズに進む場合が多くなっています。

特に、建設完了後1年以上が経過した場合は、新築と表示できないのがルールとなっているため、その間際においては特に安く購入できるチャンスでもあります。また、決算期に購入するというのも安くするポイントです。どこの会社でも同じですが、決算期はできるだけ業績を良くするため、売り上げをあげたいと思っている時期である為、このタイミングにおいては、値下げ交渉に乗ってででも売り切りたいという思惑があるため成功しやすくなります。中古物件においては、販売理由を詳細に確認しておくことが重要になります。売却理由がわかっている場合は、それを口実にして値下げ交渉することで、購入金額を下げることができるケースも多くなっています。

私は福井県に住む23歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きというものは、数十万円から数百万円単位になる事があり、成功すれば、かなり安くなる傾向にあります。ハウスメーカーによって、その値引きの単位が変わりますが、営業マン次第というところもあります。購入を考えてから購入する時までの間に1番接するのが、この営業マンになります。マンションの設備を詳しく教えてくれますし、一緒に見学をして説明もしてくれます。この人がいなければ、素人の購入者は、素敵な内装の魅力や素晴らしい設備等の機能性を知る事が難しくなります。マンション探しから購入まで親身になって丁寧に関わってくれる、頼もしい味方なのです。上手い値引きの方法は、この営業マンとのやり取りにあります。

営業マンは、いかに素早くマンションを気に入ってくれて購入してくれるかを考えています。そのままの価格で売れれば良いですが、購入者が乗り気ではないという時には、値引きを考える事があります。営業マンの特徴を知り、どんなふうに交渉をすれば、より良い対応をしてくれるかを考えます。強引にではなく、楽しく会話をしながら交渉へと流れを作ります。例えば、「ここと同じような間取りと設備があるあそこのマンションは、ここよりも300万円ほど安かった」と言います。少し大きく話してみて、300万は無理だけど200万円ならば大丈夫という値引きができる事があります。売り出し時期を狙う事もポイントで、交渉の時に役に立つ販売理由を知っておく事も重要です。

僕は岐阜県に住む61歳の左官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

震災後古い物件や災害時に心配のある土地に住むのが心配な人、アベノミクスでの経済の回復ムード、住宅ローン控除などの待遇など、様々な要因が不動産業界の動きを一気に加速させています。ここ数年で本当にたくさんのマンションが建てられ、人気の土地や物件は次々完売しています。その裏で売れ残っている物件も少なくありません。値引きされている物件のチラシも多く見られます。購入時に値下げの交渉はほぼ不可能と言っていいでしょう。住宅は高額で一人の人が一生に1、2℃しか買うチャンスの無いものです。その他にも様々な要素を考慮した値段がつけられているのが通常です。その値段で売れないのなら他の人にまわすというのが売り手の考え方です。

大抵値引きされるのはモデルルームとして使っている部屋です。たくさんの人が出入りし、その分傷むからという理由で、通常価格より数百万円くらい引かれているのも見られます。オプション付きや豪華な家具付きも珍しくありません。階数やその他の要素に納得がいくのならモデルルーム物件も狙い目です。売れる時は値上げし、売れない時は値下げするのが経済活動の基本なので、今はまだ売れる次期なのでマンションも高いままですが、新築もどんどん増える一方の今、数年前に建てられた物件は徐々に値下げしていくでしょう。今後、住宅は供給過多になりなかなか完売しないマンションも増えてくることと思います。そういう物件は値引き交渉もしやすくなると思います。

私は山口県に住む50歳のキックボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らず値引き交渉ができることで節約につながり、毎月の暮らしが少しでも良くなると多くの人が思っております。しかし、なかなかマンションの値引きを実行に移すことは腰が重くなってしまいがちです。そこで、値引き方法として共益費の値下げがあります。これは自分の住んでいるマンションの共益費がほかのところと比較して高い時に利用できます。困難だと思っていた共益費の値下げも管理が大家さん一人で行っているようなところであると聞いてくれる可能性が大となります。管理会社に委託している場合は年間契約を結んでいるため難しいですが、個人で管理している場合には交渉が有効になります。いかに他社と比較して自分の共益費が高いかをアピールすることがポイントです。

その際にはただ単に値下げをして欲しいというだけではアピールに欠けます。比較ポイントを織り交ぜることで十分なアピールとなります。共益費まで下げることができれば日々の暮らしは良くなります。また、敷金礼金・仲介手数料がゼロ円という物件も多くなってきているため不動産屋や管理会社に頻繁に訪問して選ぶ際にチェックしておくことも家賃を下げるポイントです。このような方法以外にもインターネットを上手に活用することで近所の不動産屋よりも大変安く済むことができる場合もあるため、家賃を下げるには情報収集が重要なカギとなります。入居後にも部屋の汚れや声われている箇所が気になった時には大家さんに相談することで値引きの対象となりますので覚えておくことが必要です。

私は香川県に住む75歳の為替ディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することを考えるとき、立地や間取りと共に気になるのがその価格です。不動産は全く同じものがないという性質から、一応相場があっても、売り手と買い手の希望が合致すれば、その値段での売買になりやすいものです。例えば、マンションを比較サイト等で検討していると、同じ物件が次のサイト更新の際に一割くらい値下がりしていることはよくあります。最初にできるだけ高く出しておいて、そこで買い手がつけば、売り手としてはそれに越したことはないからです。もっとも、売り手側に、いつまでに売りたい、といった事情や希望がある場合は、予め妥当な値段で出てきます。その場合でも、その期日までに売れていなければ、値引き交渉の余地はあると言えるでしょう。

また、売り手が業者の場合、決算前も値引き交渉の良いタイミングです。営業マンとしては、自分の成績が決算年度単位で評価されることが多く、その前に出来るだけ売りたいと考えるのは自然なことだからです。とはいえ、気に入った物件があると、交渉している間に他の買い手が見つかってしまうのではないか、と気になるものです。購入を考えた段階から、そのエリアの物件情報をこまめに集め、出来れば物件の見学などもして、この物件でこの位の値段なら買う、といった自分なりの基準を作っておくとよいでしょう。値引き交渉のタイミングですが、相手側としては、本当に買う意思がある買い手とのみ交渉したいと考えます。いわゆる冷やかしは避けたいわけです。したがって、いくらまで下がれば買う、という購入の意思をきちんと示したほうが交渉は成功しやすいでしょう。

僕は滋賀県に住む39歳の板前です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格が高すぎて購入出来なくて悔しい思いをすることがあると思います。そんな時、値引き交渉をするには時期を見極めることが大切です。通常の値引き交渉では一割程度が限度と言われています。しかし、時期を変えるだけで当初の販売価格よりも何割も安い金額で購入することが可能となる場合があります。ただし、気をつけたいのが当初の販売価格です。人気物件になるという見込みがあれば、販売会社が高値で設定している場合があります。周辺の物件と比較することが可能であれば、必ず相場を確認しておくことが大切です。では、値引き交渉の時期はいつがいいのかということです。それは、マンション販売会社の決算の時期を狙うことです。

通常、管理会社は販売するマンションに営業マンを一室に配置しておくことになります。これだけで維持管理費用や人件費がかかります。これは、無駄な経費となりかねません。こういった理由から、決算の時期には投げ売りに近い状態になる場合があります。ただし、この時の交渉でも営業マンは確実に売れる相手に売ろうとする傾向があります。短い時期に売りさばき、住宅ローンの手続きを進める必要があるからです。チラシには、はっきりとした値引き幅は記載されなくても、内覧会にしようした一室を対象にした家具付きキャンペーンなどの実質手引きで客を引き寄せようとする場合があります。または、残り三室という表現もあります。この時期を逃さずにお得な交渉を勧めることでお得に手に入れることが可能となります。

僕は福岡県に住む64歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションでも、値引きされて売られているケースが結構たくさんあります。とはいえ、大っぴらに値引きして販売してしまうと、定価で購入した人たちからクレームが起こるのは必至です。ですので、裏でこっそりと行われているのが実情です。どうせマンションを購入するのであれば少しでも安い値段で手に入れたいと考えるのが人情ですから、そのようなお得物件の情報を人よりも早く入手したいと考える人が大勢います。しかし、中古物件でない限り、そのような情報がレインズに登録されて流されるようなことはありません。ですので、購入者自身がアンテナを張り巡らして、値引きされるタイミングを的確にキャッチする努力をする必要が生じます。

一般的な新築マンションは、竣工前の完売を目指しています。ただし、竣工前に完売することができたとしても、後からローン審査の結果などによってキャンセルする人が出てくるのが普通です。ですので、建物が既に完成しているのにも関わらず、棟内モデルルームとして公開しているような物件は狙い目です。家具やオプション付きで竣工後にもモデルルームとして公開されているような物件は、売れ残り物件もしくはキャンセル物件だと考えて間違いありません。したがって、交渉次第で値引きしてもらえる可能性があります。もともと人気がなくて売れ残っていた物件には何かしらの欠点がある場合が多いですが、キャンセル物件の場合ですと思わぬ掘り出し物に巡り会える可能性があります。

私は沖縄県に住む73歳の音楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

商品やサービスを購入する際には、相見積もりを取るようにするのが良いとよく言われます。確かに、どの業者から購入したとしても、商品やサービスの内容に大差がないようなものを購入する場合であれば、相見積もりが有効です。しかし、マンションや戸建住宅のように、業者による個性の違いがはっきりと出るような商品を購入する場合には、相見積もりを取る意味がありません。一見ごく似たような物件であったとしても、用地買収を行った時期や資材を仕入れた時期などによって価格が変わってくることになりますし、使用している設備や仕様のグレードなどによっても価格が変わってきて当たり前です。それを同列に並べて比較することは不可能ですので、相見積もりを取るのはやめた方がよいでしょう。

マンション購入希望者の中には、他社のマンションで取った見積書を値引き交渉の材料として持参する人がいますが、かえって営業マンに悪印象を与えてしまうだけになりますので、おすすめすることができません。もしも何らかの交渉材料を持参したいと考えるのであれば、フィナンシャルプランナーなどに作成してもらった返済シミュレーションなどがよいでしょう。将来的なライフプランに合わせて無理のない返済シミュレーションを作成してみることは、自分のためにもなりますので、おすすめすることができます。また、これだけの金額であれば支払うことができるという数字を具体的に示すことができますので、相手側から値引き提案してもらえる可能性が生まれます。さらにマンション購入に対する本気度もアピールすることができますので、何かと有利になります。

私は香川県に住む75歳の国際公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは非常に高価な不動産商品ですから、たとえ中古物件でも数千万円するケースが多いです。高額商品を売買する取り引きになりますので、値引きされる幅も十万円単位もしくは百万円単位と大きくなるのが普通です。関東地方に住んでいる人は日常生活の中で値引き交渉を行うようなことが非常に少ないために、値引き交渉自体に慣れていません。しかし、中古マンションを売主の言い値で買う人はまずいませんので、遠慮なく交渉するようにした方がよいでしょう。実際の交渉は仲介を依頼した不動産会社の担当者がやってくれますし、どの程度の値下げを申し出るのが妥当なのかについても的確なアドバイスを受けることができます。ですので、交渉してみない手はありません。

実は、この値引き交渉を有利に進めるコツのようなものが存在します。まず、その物件の売り出し時期がいつであるかを知ることが、とても需要です。この売り出し時期を知ることができれば、相手が売り急いでいるのかどうかがわかります。もしも売り出し時期からある程度の日時が経過している物件であれば、販売活動が順調に進んでおらず、売主が焦っている可能性があります。そうであれば、思い切った金額を提示して交渉することも可能です。また、なぜ売るのかという理由を確認することも大切です。その理由によっては、値引き交渉を行う上での有利な材料とすることができるからです。とにかく売主側の情報を数多く収集することが、有利な交渉に繋がります。

僕は滋賀県に住む32歳のプログラマです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築でも中古でも、マンションを値引きしてもらうためにはまず物件の売り出しの時期を確認することが大切です。売りに出されて長い時間たっているマンションは人気がないものです。物件が売り出された時期を知るには、不動産会社に直接たずねてみましょう。不動産会社は専門のオンラインの物件情報システムを使うことができますので、売れない物件の情報が何回も登録されたり、長い間売れていない物件があることもよく把握しています。不動産会社の物件情報システムに掲載されていない新築の物件の売り出し時期も確認すれば教えてくれます。不動産会社に物件の売り出し時期をたずねるときは複数の会社にたずねてみるようにしましょう。1社だけだと故意に情報を隠すこともあるからです。

マンションの売り出しの時期を把握することができれば、売りに出されている物件がどれだけ人気がないものか判明します。長い間売れない、不人気な物件であることを材料にすれば値下げの交渉も格段にしやすくなります。しかし、長い間売れない物件の中にはローンが残っているなどの事情から値下げができないものもありますので注意が必要です。長い間売れない物件を見つけたら、まずは値下げができそうなものか、不動産会社に一度確認をとってみるとよいでしょう。長い間売れないものが値下げしてもらえるケースは中古が多いですが、新築のマンションであっても長い間売れないと値下げをしてもらえることもあります。新築の物件は長い間売れ残っているとそれだけ宣伝費などがかさんでしまいますので、売れ残っている期間が長いと値下げ交渉もしやすくなります。

私は長崎県に住む68歳のマジシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションであったとしても、ありえないような値引きをしてくれるような場合があります。実際にそのようなことが起こるためには、いくつかの条件が揃っている必要があります。まず、会社の決算月を翌月に控えていて、なおかつその年の決算見込みが計画よりもかなり良くなっていることが必要です。そして、赤字の竣工在庫物件を有していることももちろん必要になります。一般的に、決算見込みが良いのであれば、わざわざ値引きしてまで在庫物件を販売する必要はないのではないかと考える人が少なくありません。しかし、会社としては、特定の年度だけ突出して黒字になっている状態はできれば避けたいのが本音なので、わざと赤字物件を売って数字を調整しようとします。

また、黒字が多く出ている年に赤字物件をさばいてしまうようにすることで、翌年度の赤字リスクを軽減するという目的もあります。そのような目的がありますので、利益をあげる形で売る必要は全くありません。というよりも、赤字で売ることにこそ意義があると言うこともできるくらいです。ですので、通常の新築マンション販売では考えられないような思い切った値引き販売がなされるケースが存在します。多くの会社の決算時期は3月となっていますので、この大幅な値引き販売がなされるのは2月中旬位のケースが多いです。なぜ2月の中旬になされるのかと言うと、その時期に販売することができれば、3月中に全ての手続きを完了させることができ、3月の決算に間に合わせることができるためです。

私は高知県に住む29歳のスタイリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、決して安い買い物というわけではありません。数千万円の取引となることも多くあるからこそ、少しでも安い値段で購入したいというのが、多くの人の願いでもあります。その願いから多くの人が注目するのが、値引きされて販売されているマンションとなります。定価よりも安い価格で販売されているので、お得に購入することが可能となるのです。またマンションを購入する際に値引き交渉はできないと思っている人もいますが、交渉次第では値引きしてもらうことも可能です。もちろん対応してもらう業者にもよって交渉の結果には違いがあるので、可能性もあるという程度に考えておくことも大切なこととなっています。

マンションを安く購入できるという面では多くの人が人が注目している値引きですが、注意しなければならないポイントも存在しています。そのポイントというのが、しっかりと価値を見極めて購入するということです。値段が安くなっている物件というのは、本当に掘り出し物の物件ということもありますが、売れ残りを売りたいだけという場合もあります。そのためほかの物件と比較して、お得な物件なのかどうか考えてから、購入を検討するということも大切なこととなってくるのです。コストパフォーマンスで考えたら、割引されていなくても安く購入できる物件を後から見つけて後悔する結果になってしまう人もいます。そのようなことを防ぐためにも、事前にしっかりと比較を行うことが大切です。

私は和歌山県に住む60歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入という人生に於ける一大決心を要する重要な買い物をするならば、やはり最善の方法を選びたいものですよね。金額の大きい買い物なだけに「値引き」の幅も大きく差が生じてくるものです。どうすれば賢くマンションの値引きが成功するか、いくつかのポイントを以下にあげてみました。・マンション情報を詳しく調べるお目当ての物件がどういったものなのか、ポイントというまでもなく調査・分析をし、つけいる隙を見つけましょう。・売り出し時期の確認売り出された時期を知ることによって、何がもたらされるかというと、売り急いでいる物件かどうかを知る事ができます。値引き交渉の材料になりますので是非確認しておきましょう。・仲介手数料もチェックする金額の高い買い物なだけに、仲介手数料もバカにならない金額になります。交渉次第で安くなる可能性もありますので、把握しておくことが大事です。

それから、知っておくと購入の決め手になったり、交渉の際に有利になるかもしれないポイントは以下の通りです。・決算時期がチャンス決算セールは不動産でも例外ではなく、マンションも安くなります。購入時期の調整も安く手に入れるための手段です。・新築は建物完成後に安くなる人気のマンションは完成前に売り切れてしまいますが、残っているマンションは値引きのチャンスがある、とうことです。・ローン審査通過後に交渉ローンの審査が後々通らなかったのでキャンセルに、という事態も実は割りとある話です。そういったケースを不動産屋さんは好みませんから、審査通過後の交渉であれば詰めた話をしてくれるようになります。・金額ではなく物品をもらうモデルルームの家具や、家電を値引き代わりにいただくというケースも、交渉次第では可能です。交渉はあくまで人間同士の話し合いで進みます。是非良い物件を購入して下さいね。

私は東京都に住む28歳のゴーストライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション値引きの可否は売る理由によって決まると言っても過言ではありません。物件を売る理由には、新しい物件がほしくなったから、新しい家を建てて住むことになったため、転勤をすることになって住めなくなった、ペットが飼える物件に住み替えたくなった、などさまざまなものがあります。これらの中でも、急いで売りたいと売主が思っている売却理由の物件を探すことが、購入したい人にとって有利な物件を安く購入するチャンスです。売主が一番売り急いでいると思われる売却理由は、離婚に伴う財産分与のため、というものです。離婚に伴う財産分与はできる限り早く済ませたいと思う人が多いため、必然的に売り急ぐ人が多くなります。しかも、こういった物件は良い状態のものが多いです。

また、財産分与のためにマンションを売りたいという人は、細かい値段交渉をしたがりません。離婚を控えている夫婦はこれ以上の揉め事が起こることを望んでいないため、夫婦ともに物件の売却価格についてあまり文句を言うようなことはありません。子供と別の場所に引っ越して住むために物件を売却したいという場合は亜売主が売り急がなくてもすむ状況にあるため、値引きしてもらうのは難しくなってきます。離婚の次に売り急ぐ理由は、遠方に転勤するために引っ越すという場合です。転勤をするためにできる限り早く売りたいという売主を探すようにしますと、比較的値下げに応じてもらいやすくなります。相手の足元を見るように相場を無視した強引な交渉をしなければ、値下げ交渉はうまくいきます。

私は岐阜県に住む71歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度の大きな買い物、それは住まいの購入ではないでしょうか。地方なら土地は安いですが都市部では高く、マンションの購入を検討している方も多いと思われます。購入時の値段はなるべく安く抑えたいそれは誰もが同じはずです。しかしマンションはある人には5000万円、もう一方には4000万円に値引きをして売るということは、売る側もトラブルの元となりますのでできれば避けたいことなのです。中古物件であれば価格交渉も可能ですが、新築では基本的には定価です。しかし売り手の事情によってはリスクがってもこっそり値引きをして売ってしまいたいという考えもあります。多くの新築マンションは工事が完成する前に売り切られます。しかし中には特定の部屋だけ売れ残ってしまっていることもあるのです。

売り手はこのような状況を嫌います。物件が売れない場合は販売員も在沖しており、人件費もかかっています。また、すでに入居が始まっている場合は管理費などもその部屋の分を払う人がいません。こうした物件はなんとかして早く売ってしまいたいのです。その為に「残り後一部屋、モデルルーム公開中」「オプションサービス付」「モデルールームの家具一式つけます」等のお得感・割安感をだして買い手がつきやすいようにしています。また、完成してしまった物件は販売時期が長引くと季節はずれの洋服のバーゲンセールのように値引きの期待も高まります。これからマンションの購入を検討している方は、このよなポイントをおさえ、売り手の気持ちを読むことで交渉も有利に進めることができると思われます。