私は大阪府に住む70歳のレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する際に言い値のままで契約していませんか。しかし、これは大きな間違いです。土地や物件というものはある程度営業マンの裁量に任されることが多く、営業マンの口利き次第で値段が下がることがあるのです。即ち、値引きが可能と言うことです。しかし、営業マンも簡単にいつも値引きしてくれるとは限りません。それなりの理由がないと首を縦には振ってくれないのです。しかし、テクニック次第では簡単に値切れることもあるのです。まず有効なテクニックとして合わせ買いがあります。つまり、沢山の物件を一度に購入するのです。これは特に企業が不動産を取得するときに多用されますが、効果は絶大です。モノによっては3割引きもあるくだいです。

しかし、一般人には一時に沢山の物件は買えないでしょう。そういった場合でもこのテクニックは使えます。つまり合わせ買いするものをその不動産屋のローンであったりとか、株であったりとかにすればよいのです。こんなことで本当に値引きできるのかと思うかもしれませんが、営業マンにしてみれば逆に上司からの評価も上がると請け負ってくれることもあるのです。物は試しにやってみてください。他にも、何度もその不動産に通うことも効果的です。何度も何度も足を運ばれては、相当にその物件に思い入れがあると営業マンも思いますし、仲良くなることも出来ます。そこで価格が購入の妨げになっていると言うのです。このテクニックは高確率で成功し、ある程度の値下げが初心者でも出来る便利なものです。

僕は大分県に住む43歳の漁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは何千万円もする非常に大きな買い物です。人によっては人生で1度きりの買い物かもしれません。非常に金額の大きい買い物ですから、ほとんどの人は値引きの経験がないと思います。おそらくパンフレットに提示されている金額だけを比較して、購入する物件を探しているでしょう。しかし実際のところ、マンションは金額が高いというだけで、値引することができないという訳ではありません。上手な交渉をすればある程度値引きしてくれる業者も実際にあります。ただ普通の値引き交渉と違うところは、相手がプロの営業マンだということです。家電量販店で交渉するのとは訳が違いますので、しっかりとした事前準備を基に交渉を進めていく必要があります。

相手はプロの営業マンですから、何の準備もなしに交渉して勝てる相手ではありません。値引きしてもらう根拠やタイミングなどを事前にしっかりと確認し、シミュレーションした上で交渉に臨む必要があります。この時に重要なのが下手に出ないことです。こちらが一度下手に出てしまうと、後でどんな交渉をしたところでなかなか相手にされることはありません。ですからどんなにそのマンションが魅力的でも、あたかも他にも購入を検討しているマンションがあるようなことを匂わせ、営業マンに対して他にも選択肢があるということを強調することで、初めて相手を交渉のテーブルに着かせることができるのです。マンションの値引きはそう簡単なことではありませんが、粘り強く交渉することで、譲歩を引き出せる可能性もあるのです。

私は静岡県に住む40歳のスチュワーデスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生でも大きな買い物であるとされている住居ですが、値引きできることがある、ということを知っている人はあまりいません。実は場合によっては値引き交渉はできるのです。マンションの場合には同じ間取りの同じ大きさ、条件も同じで金額が違うと直ぐにわかりますし、値引きも交渉しにくいのですが、一戸建ては違います。一戸建ての新築を購入する場合、例えば何軒かまとめて売りに出される場合、全く同じ条件というのはあまりありません。ベランダが南向きかどうか、土地は四角ではなく多角形だ、奥まったところにあるかなどと違いがあるものです。もちろんそれを加味して金額は設定されるのですが、不備を付いてもう少し金額を下げてもらえないかと交渉できます。

中古の一戸建てなら値引き交渉をするのは比較的簡単です。中古や一軒だけの新築物件は他の物件と比較することができません。もちろん近くの別の物件と比較検討はできますが、同じではありません。ですから、自分の思う瑕疵条件で値引き交渉ができるのです。例えば、中古物件なら、ハウスクリーニングの手配をこちらでするので、いくらか下げてもらう、水回りはそろそろリフォーム時期だがそのままでいいので、下げてもらうという交渉方法です。また、大半は不動産業者が仲介しての購入となりますが、こちらの意向はその不動産業者に伝えればいいので、駄目で元々の気持ちで交渉してみます。相手方にも売りたい事情がありますので、値下げ交渉に応じてくれることもあります。

僕は東京都に住む54歳のアイドルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きをしてもらうために注目すべきところは、その取引のタイプです。マンションなどの不動産の取引は、売主と買主が不動産会社という媒介者を通じて行うのが一般的です。不動産会社は一般媒介、選任媒介、専属専任媒介という3つのタイプの媒介を行っています。また、同じ不動産取引でも売主が仲介するものなど、さまざまな取引の形があります。取引の形によって不動産会社に支払う仲介手数料の額に差が出てきます。不動産会社と買主が直接取引をする場合は、仲介手数料が発生することはありません。この場合は不動産会社と直接取引をしていることになるからです。売主が不動産会社に仲介を依頼して売っている中古物件の場合は仲介手数料が発生します。

物件の売主が不動産会社の場合は、直接交渉でマンションの値引きをしてもらえる可能性があります。この場合は仲介手数料が発生しませんので相手も納得して値下げをしてくれることが多いです。また、売主が不動産会社に仲介を依頼して物件を売っている場合は、その仲介している不動産会社が交渉の相手になります。物件の中には複数の不動産会社が仲介して販売されているものもあります。この場合は、すべての不動産会社に値下げの交渉を持ちかけるのではなく、売主と直接交渉ができる立場にある不動産会社だけに的を絞って値下げを持ちかけるとよいでしょう。不動産会社が仲介している取引で物件の値下げをもちかけるときは、交渉の上手な不動産会社の担当者に相談するとうまくいきます。

僕は神奈川県に住む74歳の事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅をお考えの皆さんにとって、やはり一番の関心は資金面ですよね。土地や建物の価格から、ローンの資金繰りなど、たくさんの心配や懸念も出てきます。私にとっても、新築一戸建てとは一生に一度の、一世一代の買い物になるだろうと思います。いつか自分の住宅を手に入れたいと夢に見るものですよね。金額の大きいものですから、そのようなことはできないと思っていたのですが、なんと値引き交渉をされる方もいるそうです。いや、むしろ実際に値引きされるかどうかは分からないにしても、値引き交渉はしてみるべきとの意見もあるようです。驚きましたが、どのような理由からなのでしょうか。まず、元々の金額が大きい買い物ですから、ほんの少しでも応じてもらえると助かるというところですね。

これは購入者はもちろん考えますね。また、建売住宅は、事業としてスピード感をもって行っていることが多く、タイミングによっては応じてもらえることもあるかもしれないとのことです。やはり今、売り切りたいというタイミングもあるでしょうから、事業者の事情によるところが大きいでしょうか。また、モデルハウスとして少しの期間、顧客に見せることを条件に、値引きをしてくれるということもあるようです。集客につなげるということですね。同じように、そこの地域に進出したいメーカーが見学会として使わせてもらい、周囲に「どこのメーカーの住宅だろう」「このような住宅を建てたい」と思ってもらうために値引きに応じてくれることもあるそうです。次の受注に繋げるためですね。もちろん事業者にとってはビジネスでもあるわけですから、お互いに気持ちよく納得できるように話し合いを持ちたいですね。

私は大分県に住む56歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは通常の新規販売では定価で買った顧客の手前、おおっぴらに値引きが出来ない商品となっています。したがって完成前に値引きの交渉をしてもほとんど取り合ってもらえないのが実情です。しかし完成引渡し時にキャンセルがでたり売れ残ったものは管理費などもかかってくるためある一定の時期に必ず業者が処分をする時期というのがやってくることになります。モデルルームの家具をつけますとかオプションをつけますといったものがではじめるといよいよ値引きのタイミングが近いと考えていいものとなります。実際こうした物件は仲介業者によって中古物件に近いような形で売買されることもありますので、出来る限り目立たぬようなプロモーションが行われることが多くなります。

定価よりも安くマンションを新築で購入することができれば、それに越したことは内わけですが、ただ一旦よく考えなくてはならないのは、なぜ売れ残りになったのかという問題です。たとえば同じマンションの中でも間取りが悪いとか、日当たりが良く合い方向の物件であるとか、なにか理由がないかチェックしておくことは必要になります。単にキャンセル物件で売れ残ったものであれば問題はありませんが、安かろう悪かろうにならないように気をつけることだけは怠らないようにしなくてはなりません。また周辺にさらに条件のいい物件が登場したことによる売れ残りというケースもありますので、競合する物件についてもしっかり調べた上で結論を出すことが重要です。

僕は三重県に住む48歳の獣医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居は多くの人が求めているものですが、一人暮らしをしている人と家庭を持っている人では住居の広さなどが気になってきます。一人暮らしの場合は集合住宅で過ごすことも容易ですが、家庭を持っている場合ですと集合住宅よりも一戸建ての方が生活しやすくなります。多少の環境の変化が生活に大きく影響してくるものでありまして、自分の状況によって少しでも環境を変えていくようにするべきです。しかし、一戸建てを購入するには莫大な金額が必要になってしまいますので、すぐに購入するということは出来ませんし、必ずしも購入することが出来るとは限りませんので、そのような人に対して賃貸で借りることが出来るようになっている物件があります。

賃貸として借りることが出来る一戸建てですが、購入するわけではないから少ない費用で借りることが出来るというわけではないです。そのため、賃貸であっても借りることが出来ない人もいますが、そのような人には値引きされている物件もありますので、その物件を調べてみるべきです。値引きされていることによって、かなり安く借りることが出来るようになっている物件は多く、当初の金額では不安がある人でも値引きされていることによって安心して借りることが出来るほどの金額になっています。値引きされている一戸建てはすぐに見つけることが出来るわけではありませんので、予定を立てつつ探すようにしていくことで少しでも早く見つけることが出来ます。

私は京都府に住む70歳の書道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で分譲される不動産が値引きされることがあります。他の購入者との関係で通常は実施しないのですが、値引きされていることもあります。その場合には、背景を確認したいものです。大規模開発の場合には、どうしても売れ残るものがあります。数十、数百の戸数の分譲をした場合に、分譲業者としては早くその現場を終了したくても、僅かな売れ残りがあるために完売になっていない場合があります。マンションの1階にあって、そのマンションの中では日当たりが最も悪い居室だけ売れ残っているような場合に、値引きをして早期の完売をすることがあります。モデルルームなど販売現場が残っていると販売コストがかかるからです。このような物件はお得な掘り出し物です。

一方で、新築の分譲なのに不動産の値引きをする理由が、建物の建築を開始した後で、近隣に産業廃棄物の処理場建設の計画が出てきた、葬儀場の建設計画が判明したなどの場合もありますので、十分な注意が必要です。分譲業者が売買契約の際の重要事項として説明しなければならない範囲に入っていない場合には、値引きの理由に気付かないで購入してしまうこともあります。消費税の駆け込み需要が一段落してしまったので、購入者のメリット感を出すために消費税のアップ分だけ値下げをしたような物件もありますが、これはお買い得と言えます。価格が下がったことだけを喜ぶのではなく、購入を検討するのであれば、その背景まで十分に確認したいものです。

僕は三重県に住む26歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおいて値引きされているものはとても多くの人に重宝されています。マンションを購入するということは、大きな決断が必要になるということもありそれなりのメリットというものが必要になります。値引きされているような物件は多くの人に支持されているものになっています。マンションを購入するということであれば、きちんと考えて最適な決断をするということがとても大事です。大きな買い物になるということもあり、どのくらいの予算があれば購入することが出来るのかということを計画的に考えていくことが必要になります。値引きされている物件は経済的な負担をとても軽いものにしてくれるということもあり、購入予定をしているということであればチェックしておきたい物件の1つです。

値引きされているマンションは結構たくさんあります。その理由は売れ残っているマンションというものが存在しているからです。分譲物件は全てがすぐに売れるというわけではないということが背景にはあります。どうしても建物の構造的なことから売れにくい物件というものは出てしまうものです。値引きされているような物件というものはこうした売れにくいという状態にある物件をすぐに売却したいという販売メーカーの思いがあります。つまり割安な物件を探したいということであれば、売れ残っているような物件を購入するようにするということだと言えます。新築分譲物件でもある程度の時期が過ぎると、かなり安い価格で販売されるということは多々あります。

私は秋田県に住む33歳のファッションモデルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で一戸建ての物件を借りるのは、集合住宅と違い上下左右の住民と離れて暮らすことが出来るので、トラブルを少なくすることが出来ます。また、庭を持つことが出来、家庭菜園や洗濯物など生活も充実することが魅力です。しかし、一戸建て住宅は集合住宅よりもやや高めの賃料が設定されるので、経済的な負担が大きくなります。そこで、お勧めなのが賃料の値引き交渉です。賃料というのは、家主にとって収入ですから普通でしたら値引きをすることはまずありえません。しかし、それは裏を返せば、説得できるだけの道筋をつくり現在の賃料に値下げをする余地が証明することが出来れば、家主が賃料の値引きに応じてくれる可能性が出てくるといえます。それは説得の材料を揃えることは難しいことのようですが、手間をかければ出来ないことではありません。

まず最も基本的な交渉材料となるのが一戸建てがある周辺地域において、同じような条件の賃貸物件がどの程度か、その平均を調べることです。無論、家主や仲介業者が賃料を標準的に設定することのほうが多いので、これだけで交渉が成立する可能性は高いとは言えません。次に考えられる方法としては、まず長く入居者がいない物件を探します。入居者がいないと家主は収入がないのに管理費や入居者募集の広告費を支払うことになり赤字です。ですから、賃料を下げれば入居してもいいという交渉をすれば、家主としても空き家にしておくよりコストの面でいいだろう、こちらの条件を飲んでくれる可能性が出てきます。ただし、相手の弱みにつけ込んで極端に低い賃料を呈示すれば、いくら家主が入居者を望んでいても交渉が打ち切られるので、現実的な金額にすることが最善です。

僕は三重県に住む31歳のアーキビストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築・中古に限らずマンションの購入というのは大きなイベントの一つとなります。そんなマンションでも時期やタイミングによっては、値引き交渉をすることが可能となっています。まず一番値引き交渉がしやすいタイプは中古マンション購入となります。ここで買い手ではなくい売り手側の心理を考えていきますと、中古に出すということは少しでも早くその物件を売りたいということになります。そのため自分の物件の購入希望者が出てきた場合は、多少なら値引き交渉に応じてくれるケースが多いのが特徴です。ただ交渉に応じてくれると言っても半額のように大きな額は出来ないので注意が必要です。この交渉では1割前後までが限度であることが多い傾向がありますので、その点を踏まえた上で相談をしてみると良いです。

中古物件ではなく新築マンションでも中には値引きに応じてくれるケースがあります。そのポイントは、自分がどうしてもこの物件を購入したいという意欲を相手に見せることが重要となります。不動産からすれば1件でも多くの物件を売りたいというのが現状です。その中で不動産の社員に自分は絶対にこの物件を購入したいとお願いをすれば、多少の値引き交渉には応じてくれるケースがあります。またこの交渉については、今回の様に物件に限らず電化製品などについても同じことが言えるのがポイントです。この購入の意思を相手に示すとともに、自己資金についても出来るだけ多く用意しておくと良い印象を与えることが出来ます。このように前もって準備をしておけば、多少の金額であれば相手も交渉に応じてくれるケースが多いので、マンションを購入する前に積極的に活用することがお勧めです。

私は奈良県に住む23歳の外航客船パーサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入したいけれど、収入にゆとりがないので難しいかもしれないと思っていました。そんな時にとあるハウスメーカーの分譲住宅が大幅な値引き価格で販売されているという情報を耳にしたのです。詳しい話を聞いてみた所、その家は一度は売れたものの引渡し寸前にキャンセルになってしまってそのまま売れ残ってしまったということです。そこで、どんな物件なのか確認するために実際に見学を申し込むことにしました。家の周りも中も細かくチェックしてみましたが、ごく普通の新築の家です。間取りもうちの家族構成に丁度良かったので、快適に暮らせそうだと思いました。価格を聞いてみた所、想像以上に値引きがされていてかなり安い値段になっていました。

何の不具合もなくても一度キャンセルになったと知られたらその後の契約がなかなか取れないのだそうです。前回に契約をした人は、仕事の都合でこの場所に住めなくなってキャンセルされたそうなので、物件自体に問題がある訳ではなさそうです。こんなに安い価格で新築の家を購入できることはそうあることではないと思ったので、すぐに購入を決めました。頭金もローンも自分の収入の範囲内で無理なく組むことができました。マイホームを持ちたいと思って常にアンテナを張っておけばいい情報に巡りあうことができるものです。今回は本当に運が良かったと思います。私のように収入の面で一戸建てを諦めているという人でも、根気良く情報を集めていれば優良な値引き物件に巡りあえるかもしれません。

私は山形県に住む59歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本人は余り値引きをしない人が多いと言われます。確かにスーパーなどで買い物をするときに値切りをしていてもしょうがないですが、大きい買い物になると話は別です。特に不動産といった人生に一度の買い物の場合、値切りのテクニックを知っているかどうかが大きく金額を左右します。まず、買う時期の重要性を把握しておくとよいでしょう。不動産の価格は業者によってそれぞれで、同じ物件でも違った値段と言うものをつけるということがよくあります。それだけ不動産の価値付けというものは様々といえるのですが、この価格の変動性があるために値引きが可能になります。時期としてなるべく余り人が買わない時期に購入するとよいでしょう。また会社の決算前は避けるのが基本です。

これはどういうことかというと、不動産屋としても人が余り物件を購入しない時期には値引きをしてもまとまった収入が欲しいのです。特に8月、11月、1月といった季節の半ばには余り人が物件を購入しないこともあって穴場といえるでしょう。他にも企業の決算が重なる3月になると税金対策などで物件を購入するところが増えますから、土地の値段も上がります。こうした時期も避けるのが良いのです。他のテクニックとして現金払いという法方があります。現金で払ってくれるお客さんには何割か値引きすると言うことが業界としては主流で、特に高い物件だとそのその割合も多いのです。しかし、現金がないということもあるでしょう。そういうときには使途を限定しないローンを使用するなどしてお金をそろえるとよいでしょう。

私は千葉県に住む37歳のセックスワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは高いものですが、意外と値引されることがあります。そもそも高いものですから、数パーセントの値引きであってもかなりの金額になりますから、そうしたところを狙うことは良いことです。しかし、あまり狙って探すことができるものではありませんから、それはよく理解しておくことです。言うまでもありませんが、マンションというのは、かなりの数があります。そこから絞り込む必要がありますが、今はインターネットがありますから、それを活用することがベストです。そうすることによって、かなり効率的に莫大な量がある情報から絞り込むことが出来るようになるわけです。ですから、まずはインターネットで情報を集めるとよいです。

言うまでもありませんが、値引きされるのにはそれなりに理由があります。例えば、新築分譲マンションなのになかなか売れないとかそうしたことです。しかし、売れないのには理由があったりしますので、それを聞くことです。そうすることによって、場合によっては自分にとってはたいした問題でないこともあります。例えば、あまり日当たりがよくないとか他の部屋より少し小さいとか五月蝿い道路側にあるとかそうした理由があります。しかし、人によってはこれは別にどうでもよいことがあります。そうした人は値引きされているマンションはむしろ得であるといえます。なかなか値引きされているところを見つけるのが難しいことではあるのですが、探す価値はあります。

僕は福島県に住む27歳の書家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てによっては、販売時に値引きされているということもあります。では、どのような時に物件の値段が下がっていることがあるのでしょうか。値引きされている理由の一つが、売れ残っている一戸建てであるということです。長い間売れずに業者側が在庫を抱えている状況になっているので、安く買ってもらうために値段を下げているということもあるのです。そのため値段が安くなっているからといって、すぐに購入を決意するのではなく、なぜ安くなっているのか考えるということも大切なことになります。間取りなどがいい物件に見えたとしても、売れ残っていた場合であれば、人気がなかった理由があるということもあります。そのため周辺環境も考慮するということが大切なことになります。

もちろん値引きされている物件のすべてが、売れ残っているために安くなっているということではありません。たまたま業者のセール期間中で安くなっているということもあるのです。セール期間中に購入することによって、お得に物件を購入することができる可能性が高くなります。自分の予算内で購入できる物件よりもグレードアップした物件を購入することができる場合もあるからこそ、セールなどの情報をチェックすることも大切なことになるのです。また値引き交渉を行うということも選択肢の一つです。交渉をすることによって、安く購入できるので、ローンの支払いの際にかかる負担を減らすということにつながるのです。ローン支払いの金額を減らすことによって、ゆとりを持って生活するということにもつながります。

私は島根県に住む50歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は一世一代の大きな決断となります。それだけに大変大きなお金が動くこととなるので、慎重に事を運ぶことが必要です。そしてこういった不動産物件であっても上手に交渉をすることで、値引きを行うことが可能です。交渉のやり方によっては、大幅に値引いてもらうこともできるのでまずは交渉をしてみることが重要です。最初に情報収集を行う必要があります。可能な限り詳しく調べることで、交渉をうまく運ぶためのポイントをつかむことができるのです。そのためには。その物件の売り出し時期について知ることが有用となります。なぜかと言えば、売り出し時期を知ることによって販売を行っている業者が売り急いでいるのかどうかを知ることができるからです。

そして売り主は誰かといったことを調べることも必要となります。不動産の業者が紹介をしてくれたからという理由で不動産屋が売り主であると勘違いをしている人もいますが、必ずしもそうとは限らないことから不動産売買のスケジュールを知っておくことで有利に事を運ぶことが可能になる場合もあります。加えて手数料などのお金の流れを知ることで交渉をしやすくすることができるので、取引形態を知ることも大切です。諸費用を抑えるために仲介手数料を値引いてもらうという方法の他、所有する月によって負担割合が決まる固定資産税の支払いを値引きしてもらう方法もあります。またモデルルームの家具を安くで売ってもらったり売り主から家電を安くで譲ってもらうといったことも、交渉次第では可能となるのです。

私は埼玉県に住む49歳の海技従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅というものは、新築であれば中古に比べると、かなり高い金額が必要になります。しかしながら、新築の一戸建て住宅であったとしても、値引きをしてくれるような物件というものは実際に存在しております。では、値引きをしてくれるような新築の一戸建て物件というものは、どのようなものになってくるのかといいますと、新築であり、かつなかなか売れない物件ということになります。よくありますのが、多棟現場にあるものです。多棟現場というものは数十棟ぐらいの多くの物件が販売されております。ですから、とても魅力的な物件から売れていきますので、中には、いくつかなかなか売れない状態の物件というものが出てきてしまうわけです。

一戸建て住宅の値引きですから、それなりの金額を値引いてくれる可能性がありますので、このような物件の場合は、しっかりと交渉することをおすすめします。もちろん、このような物件だけではなく、新築であっても、中古であっても、とりあえず価格の値引き交渉をすることで費用というものは、一切発生しませんので、交渉はしておいたほうが良いです。場合によっては、交渉の内容次第で、通常の販売価格よりも安く購入することができる場合もあります。ただ、気を付けたい部分としては、即決をしてくれれば、安くするというセリフです。金額だけにとらわれることなく、本当にその一戸建て住宅でよいのか、よく検討した上で、交渉をするのが良いのです。

僕は山形県に住む52歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大金が動く不動産の売買をする際に、買主は、なるべく費用を掛けたくないものです。そのため、買主としては、気になる物件の価格を値引いて安くできるかが気になる所です。そもそも、売買交渉において、値引きして得するのは基本的に買主だけです。値引けば値引く分、売主としては面白くありません。また、売買価格が減ってしまえば不動産業者の仲介手数料も減少してしまいます。こうなっては、値引きする事は、買主以外メリットが無いと言えます。この観点から、売買における値引き交渉は、お互いが損をしないための戦いなのです。けれども、値段交渉において激しく対立する必要はありません。双方が納得できるポイントを提示すれば良いのです。そのため、買主は、冷やかしではなく、是が非でも購入したい気持ちを態度に表さなければいけません。

しかし、中には売主が利益を追求するあまり、物件の価格を予め高く設定している場合もあります。こういった場合、元々その物件の価格が高いのに、それを値引いたとしても、本当に値引いたとは言えないでしょう。この点から、売主からすれば、買主が不動産の売買の経験が少ないほど、売買交渉を有利に進める事ができます。これを防ぐためにも、買主は、購入希望の物件の相場を把握しておく必要があるのです。不動産には、市場における相場があります。そこから、適正価格を知る事ができるのです。しかし、一般の人には、それを把握する事がなかなか難しいものです。そこで、問題の解決するには、地元に詳しくて信頼できる不動産業者と懇意になる必要があるのです。したがって、相手との信頼を培う必要があるのです。交渉事は、信頼関係は重要であるため、誠意を持って相手の心を掴む事が重要なのです。

私は兵庫県に住む55歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、新築のものであれば通常は値引きが行われることはまずないものです。もともとコストをできる限り抑えて建てられているものを、極力価格面でも魅力あるものにしようと努力しているからです。もちろん、すでに購入した他の人に対する配慮もあります。けれども、例外はあります。分譲は建物の建設が行われる前から始まり、そして完成します。その時点でもまだ契約されていない部屋があれば、モデルルームとして公開されるケースがあります。このような部屋の場合には、値引きを行って改めて販売される場合があります。その際に置いていた家具や家電などもそのまま残しておくために、かなりお買い得であるとは言えます。

また、モデルルームとして使用されていない部屋であっても、築一年ほど経つと値引きされることもあります。未入居であればまだ新築として販売はできますが、やはり年月が経てば他の居住者の理解も得られるものです。一方で中古のマンションの場合には、その売り出し価格はオーナーの定めるものであるために、価格交渉はもちろん可能となります。周辺相場の価格や建物の築年数、内装の状態などを加味して双方が協議を行い、価格は決まっていくものです。売り手としては高く売りたいわけですし、買い手としては少しでも安くと思うものです。その妥協点を探すことになります。また売り手が急いで手放したいような場合には、相場よりもかなり引き下げてということもあります。

私は新潟県に住む20歳のインテリアコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、建てられて販売されるわけですが、人気のあるような物件というものは、実際に家が建つ前に売れてしまったりします。その反対に家を建ててからかなり時間が経過しても売れ残ってしまう物件というものもあるのが事実です。やはり、値段と建物、さらには土地等、あらゆる条件が重なって人気が出たり、人気にならなかったりするものですから、とても難しいのです。さて、実際に新築の一戸建て住宅として販売開始したものの、なかなか買い手がつかないような物件というものがあります。売り手側としては、ずっと売れずに残ってしまいますと、維持をしていく費用というものが必要になってきますので、早く売ってしまいたいということになります。

では、どのようにすることで買い手がつきやすくなってくるのかと言うと、それは値引きをしてしまうのです。もともとの販売価格からある程度の金額を値引いて、販売をすることによって、お客さんがつくのです。値段としてはとてもリーズナブルになっていけば、ここまで安くなったのなら購入してしまおうという人が出てくるわけです。実際に不動産屋さんに行ってみるとわかるのですが、このように売れ残ってしまった物件は、安く販売されています。リーズナブルな価格になった物件を探したいということであれば、やはり、家に関する情報をとてもたくさん抱えている不動産屋さんに相談するのがベストです。タイミングにもよりますが、結構あるものです。